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Re: [閒聊] 這幾年的Lesson給台灣帶來了什麼！？ 基本上就是連續跳兩波大漲. 會失控(進入全民FOMO,包含有房子的,賣房子的.) 然後建商會瘋狂找到一大堆金主給錢來搶土地. 所以更嚴重的是土地價格會失控. 只要地價失控,房價就失控. 而地價失控很簡單的,因為建地很少. (你看到整片平原.都不是建地...現在申請變更建地很困難的拉) 所以必須壓..這個講過. 不然台中高雄會一口氣衝到150萬一坪. 後面會完全壓不住,就向對岸以前那樣. 你怎麼壓,但因為地價瘋狂搶購和惜售問題. 就失控了.... 不動產失控是很簡單的.. 但是他壓掉瘋狂之後. 理論上就要開
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-18
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[新聞] 坦言央行管房市讓「公親變事主」　楊金龍 連結： https://www.upmedia.mg/tw/focus/finance/269177 內文： 坦言央行管房市讓「公親變事主」　楊金龍：有點捅到蜂窩 上報快訊 徐瑋璐 2026年09月17日 21:02:00 中央銀行今天（17日）召開第3季理監事聯席會議，面對美國聯準會（Fed）最新宣布升息 1碼，央行總裁楊金龍於會後記者會上針對國際貨幣政策與國內房市管制發表看法。楊金 龍指出，美國當前通膨同時面供給面與需求面的雙重壓力，新任Fed主席華許（Kevin War sh）有其升息之必要性；他更
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-18
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Re: [閒聊] 為什麼房市鬆綁對選舉有幫助？ : 好奇為何每次到了選舉前 : 房市都會鬆綁 : 現在突然鬆綁第二戶7成+新青安 : 蠻好奇的 大家都抱怨房價太高 : 照理說打房才能增加選票吧 : 但為何每次選前都是炒房政策 讓房市噴出 : 難道建商的政治獻金 影響力大於 選票？ : 求解 殘酷的事實是有房的人 遠遠多於 還沒買房的人 這次把流動性搞死 緩跌兩年 沒看到幾個年輕人出來說感謝政府的 反而看到的輿論幾乎都是批判 這就很明顯打房幾乎=掉選票了, 而且還是同時得罪兩種人 所以政治獻金或許是誘因, 但很明顯這樣做比較不會掉選票, 歷史也告訴我們,
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SwordGod  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-18
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[閒聊] 為什麼房市鬆綁對選舉有幫助？ 好奇為何每次到了選舉前 房市都會鬆綁 現在突然鬆綁第二戶7成+新青安 蠻好奇的 大家都抱怨房價太高 照理說打房才能增加選票吧 但為何每次選前都是炒房政策 讓房市噴出 難道建商的政治獻金 影響力大於 選票？ 求解 --
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-17
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[閒聊] 2026新北第二環是誰？ 板橋現在房價已經有點追不起了 如果往下一階看，新莊、三重、中和這幾區 找個近期大社區賣很兇的來看 副都心國王vs三重都廳vs中和左岸 我看實價登錄這個月都有成交 而且單價都越來越高 不是說房市不好嗎？各位前輩怎麼看今年的第二環 --
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LionHeart824  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-17
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[閒聊] 房版阿北才是真先知 別蹭 房版阿北整天在那邊喊：「這只是剛開始」 但只有我知道，阿北講的「剛開始」，其實是「起噴才剛開始」 從第二間五成一路喊到七成， 北市一路喊到創高， 現在連新北都開始創高、蠢蠢欲動 阿北還是那一句： 「這只是剛開始」 我看哪天全台灣房價都創歷史新高， 阿北大概就會突然安靜了 不是因為他看空了， 是因為任務完成了 感嘆阿北 讚嘆阿北 阿北不是預言家， 阿北只是一直站在起噴點喊「剛開始」 https://i.mopix.cc/tDNnVX.jpg --
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-17
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[閒聊] 房價是不是要開始漲了 今天央行開會準備升息 正常人的理解可能是： 升息 → 房貸利率上升 → 購屋成本增加 → 買方負擔增加 → 房市壓力增加 結果實際情況是 央行升息： 「建商資金成本增加。」 「營建成本增加。」 「成本會轉嫁給消費者。」 「所以房價要漲。」 那降息呢？ 「房貸變便宜。」 「購屋負擔降低。」 「資金回流房市。」 「需求增加。」 所以房價要漲。 我總結一下 央行升息 → 漲 央行降息 → 漲 央行不動 → 漲 GDP成長 → 漲 GDP衰退 → 政策救房市 → 漲 人口增加 → 漲 人口減少 → 核心區稀缺 →
showlive0214  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-17
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[新聞] 央行維持連10凍、鬆綁房市！自然人第2戶 連結： https://reurl.cc/277GY4 內文： 不跟進美國聯準會的腳步升息！中央銀行今（17）日召開第三季理監事會議，會後宣布 。「連 10 凍」，在信用管制方面，小鬆綁房市，將自然人特定地區第 2 戶 。 央行表示，綜合國內外經濟金融情勢，考量本年國內通膨可控，明年有望回升至2％以下 ，以及預期國內經濟穩健成長，為了審慎因應全球經濟金融前景不確定性，以及中東衝突 對國內物價與經濟的影響，本行認為維持利率不變，有助於穩定金融環境。 央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持2％
[新聞] 央行維持連10凍、鬆綁房市！自然人第2戶 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-17
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[情報] 央行利率連十凍，重貼現率維持2% 9/17央行理監事會議，利率維持不變 重貼現率維持2% 無碼龍會後記者會 https://www.youtube.com/live/ycLkL8Y-rYs?si=kp-65CbdyiAm2_IY --
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junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-17
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[新聞] 央行利率決策 市場看法五五波 https://wantrich.chinatimes.com/news/20260917900024-420101 央行利率決策 市場看法五五波 04:102026-09-17 中國時報 黃琮淵、吳靜君 在外有國際情勢、內有通膨升溫的「內外夾攻下」，升息機率大幅提高，但也有聲音認為 央行應會到第4季才升息。此為示意圖。（本報資料照片） 最激烈的五五波！聯準會利率決策會議凌晨出爐不到12小時，中央銀行第3季理監事會接 棒登場，在外有國際情勢、內有通膨升溫的「內外夾攻下」，升息機率大幅提高，但也有 聲音認為
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-17
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[閒聊] 公車運輸沒救囉 之前房市熱時，捷運宅有的人覺得貴 找公車經過的地方。 不過，公車司機大缺工， 不想幹了、想退休但沒新人補。 業者其實也想把班次減少，一些路線收一收。 現在是靠地方民代去情勒客運公司不要收。 最近一堆人在說司機素質差 什麼過站不停、很兇、急煞 有司機開 不錯了啦，還嫌咧。 其實就全台各行各業大缺工 素質下降的一環。 服務業、醫護、蓋房子的，全部都一樣。 只是公車沒人要開會特別明顯。 這職缺沒辦法一人頂兩人用，這班次 沒人開就是沒人開。 各位，捷運宅該買就是該買 不要搞什麼窮人版的公車宅了啦 意義不明 htt
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-17
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[閒聊] 兄弟繼承台北市老公寓，會想賣掉嗎？ 如標題，這裡不講其他地方，就問台北市好了。 想問，如果你跟你弟弟繼承了一間30幾坪的台北市老公寓，可能是在大安區、信義區等這 類優質地段，附近就是捷運、商場或是學校、醫院等，市值好幾千萬。 你可能不缺錢，畢竟你在其他縣市早就買房也定居了， 但是房子畢竟也不是你獨有，還有你弟弟一人一半，而且他還住家裡，很難賣。 像這種情況，你會想要說服弟弟，賣掉換現金，兩兄弟分一分，但他要去外面租屋或買。 或是留下來給弟弟住，弟弟每個月付你租金呢？ 這種兄弟共同繼承台北市老公寓精華地段，市值幾千萬，都要如何協調啊？ --
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-16
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[轉錄] 中山商圈倒閉潮？ 作者: ohfly (期待夏天) 看板: Gossiping 標題: Re: [問卦] 中山商圈倒閉潮？ 時間: Tue Sep 15 06:16:18 2026 其實全台的商圈夜市最後都會死成一片 中山商圈沒死透，只是中山是因為雙北本地人唯一還可以逛的商圈所以人潮夠多 但是根本問題:「大家都買網拍」不解決,商圈/夜市人潮再多也沒用 關鍵因素： 1.物價房價飆漲，店面/租屋市場租金跟著漲 最近萬物皆漲，房價更是誇張，一般租屋市場也在漲，店房東也蠢蠢欲動調租金 2.淘寶/網拍越來越盛行 蝦皮每年規模2000
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cjol  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-15
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[心得] 台北今年好像慢慢回溫？ 好不容易回溫的台北房市，會不會被升息壓垮？ 最新一集好宅敲敲門顯示台北整體降溫 但是還能撐。 最近有人去看房，被盛況嚇到的嗎？ 台北市的有錢人真的很多， 假日陪同事去參觀慶城匯，38 (含車位）, 室內扣公設只有21坪， 開價很貴6800 ，不大有議價空間。 地點是真的漂 亮，離塵不離城，也不少人預定了 -- 真的快買不起了，以後只能看鳥居 你是指起漲嗎？
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Jadechen  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-15
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[閒聊] 最近火紅的中山赤峰商圈 先說明一下，我自己有在幫赤峰街這個商圈的一些屋主處理一些事情，所以多少會接觸到 這個商圈的屋主、房客、仲介以及店面狀況。 但以下這些是我自己看到市場後的看法。 不是要替房東說話，也不是說房東漲租一定合理，而是我覺得，赤峰街現在租金上漲這件 事情，不能只用「房東炒租」四個字來解釋。 最近赤峰街的議題，很多人把「漲租」這件事情怪在屋主身上。 但事實上呢？ 你可能不知道，這就是資本市場的力量。 當一個地方有錢賺，或是有利可圖的時候，不用你說，也不需要房仲，商家自己就會找上 門。 你當那些有點規模，甚至大公司的展
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-15
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Re: [閒聊] 來聊一下房價物價好了 : → jl40: 道理也說過了 明明很簡單 人家要貸給我1.775％ 信貸2.2% 09/15 09:37 : → jl40: 現在銀行有2.4%定存 我幹嘛拿錢去繳清 躺在銀行都有利差 09/15 09:37 : → jl40: 也沒風險 要說幾次啦 我又不是拿房去掛四 去投資 我真想這 09/15 09:38 : → IBIZA: 對啊 你定存2.4% 下個月如果升息一碼 你的信貸利率就超過 09/15 09:53 : → IBIZA: 了耶 09/15 09:53 信貸2.2% 定存2.4% 這套
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-15
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[閒聊] 少子化未來有可能變成透天漲、大樓跌嗎? 未來台灣人口持續下降是事實， 那房市會不會變成不是全面跌， 而是變成透天漲、大樓跌？ 原因大概是現在大樓一直蓋， 但"市區、近郊"的透天只會越來越少。 土地越少 --> 越貴 --> 建商越不可能拿來蓋透天， 所以現有透天反而可能越來越稀有。 而且透天最大的差別是「土地持分高」。 就算房子老了，至少還有一整塊土地，未來還能整修、重建。 反過來說，老大樓、公寓土地持分少， 屋齡一高又有電梯、停車、管線、管理等問題， 住戶也越來越少，還得一直跟附近新大樓競爭。 到時候可能變成位置好的透天、土地型住宅繼續漲；
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lycmse55  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-15
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[閒聊] 掛四無限寬限大法也被堵囉 https://i.mopix.cc/qT6Kpu.jpg 看來大樹開槍了，不給繳息不還本的空間了 要回收資金改七年本利攤 看來有一批人要斷腕賣資產囉 現在要開槓桿買三間以上資金調度越來越困難 --
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F93935  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-14
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[新聞] 空頭最怕再補一槍!李同榮:央行升息將對 空頭最怕再補一槍！李同榮：央行升息將對房市造成「雙重打擊」 經濟日報／記者游智文／即時報導 央行理監事會將於9月17日登場，市場對升息的討論再度升高。房市趨勢專家李同榮表示 ，若央行重啟升息，對目前已進入修正周期的房市而言，影響恐怕比表面上的「半碼」更 大。 他表示，關鍵不在升多少，而在於升息發生於什麼樣的房市循環位置。房市多頭不怕第一 槍，空頭最怕再補一槍，升息將對房市將造成「雙重打擊」與「三大利空」。 李同榮指出，升息對多頭房市通常是延後反應，對下修中的房市卻可能立即形成壓力。 目前房市已經承受第一層
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-14
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Re: [閒聊] 台中北屯房市還好嗎?? 等等，先說我是很認真在看怎麼分析的， 所以不用起反應： : 近期生活圈都在這 : 講一下最大的改變跟看法 : 先定義北屯不是大坑 = = 也不是機捷特區 : 北屯的廣義的以文心崇德＋文心中清為核心 : 劃一條線 以北 涵蓋11 14期 + 水湳逢甲 + 中央公園 + 松竹太原松竹＋太平 : 1. 漢神蓋好後，整個區域質感大提升 : 漢神影響的是崇德文心以北＋水湳＋大雅潭子＋逢甲＋太平 : 等於整個台中北邊的娛樂消費重心會從這發展 : 第一次逛會迷路 但逛兩三次後超好逛 空間又大 : 現在幾乎不會去新光了覺
Re: [閒聊] 台中北屯房市還好嗎?? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
hass231470  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-14
熱門搜尋： r Re: [新聞] 「沈伯洋其實已經贏了」呱吉曝北市選戰 [情報] [脆文] 喵啾迷在脆上開戰 [閒聊] Claude封大陸用戶封的這麼兇嗎？ 閒聊 [新聞] 張士綸受傷為何不退場？中信兄弟主帥解釋 R [新聞] 信民民調／新北市長白熱化！蘇巧慧43.1％ [問卦] 全台八成支持死刑 為何是高度爭議 [閒聊]愚人眾是原神裡最一言難盡甚至拖後腿設定 [F/GO] [幻想] [新聞] 表態了！沈伯洋喊選前不辭立委：選上台 [新聞] 黃珊珊34萬票逾半倒向沈伯洋？作家曝 [情報] FE萬縷千絲 第三部道具繼承機制整理 [國父] [問卦] pixel為什麼一直扶不起來？ [外絮] [閒聊] 一年一度的換總仔時間 [情報] 血源詛咒上PC了 kind of [實況] 武道長生，不死的我終將無敵 [新聞] 連假首日重大車禍！ s [新聞] 「西館睡翻了！」松井秀喜上任隔天突襲 s2 [請益] 現在才買股票的是不是沒救 追不上別人了 [日GO] [box [Holo] [標的] 0050 信貸Allin多 [拜登] [購機] ２ [ [炸裂] [新聞] 沈伯洋拋弱勢生鮮奶送到家 蔣萬安：冷鏈 G [蔚藍] [幻想] 青葉坂46 冠番MC 找誰好？ 2026 re [討論] [Vtu [FGO] [討論] 2 [討論] [V [妮 [Vtub] [MyGO] [問卦] 好消息：駭進日本系統很容易 RE: [live] [敗北] [閒聊] 性轉霍格華茲需要暫停一下了 [live r: [開戰] [終末] R: [Live] [vtub [活俠 [心得] re: [討論] 花九年完成遊戲 一夕間被中國人毀了 [Vtub ［奶子］ 富邦 [專欄] [外電] [新聞] F [鐵道] [影片] [FGO f [乃木] FW [閒聊 [分享] 釀酒人球場打到屋頂判定方式 [討論] 邦迷，迷的是什麼部分？ [黑特] ［棕色］ [閒聊] [鳴潮] [發錢] [vtub] [棕色] [BGD] [轉錄] 幹 [新聞] 蔣萬安臉書遭10萬留言灌爆！反嗆沈伯洋急 [分享] [妮姬] [26夏] ［Vtub] [問安] [LIVE]
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