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[閒聊] 大家認為高雄低估區域？置產的中心思想？ 置產的中心思想，舉例而言 **新竹中心思想就是，工作2點1線。以竹科為中心畫圓。 **桃園中心思想就是，最快去三北的地方，以及航空業買盤。 當然中心思想下，要搭配交通性、未來性、是個大面積重劃區，必需兼備置產價值。 以新竹為例，二重埔交通性包含68、國3，未來性包含科三計畫，現況有六期造鎮。 以桃園為例，青埔交通性包含高鐵延伸三北、機捷延伸航空業、三支線交流道，未來性多 到無法簡短形容自己爬文，大面積重劃區無誤。 A7 現況即交通醫療就業3位一體，交通性包含機捷延伸新北、國道一號黃金軸線貫穿，掌 握住醫療
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-22
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[請益] 機器人普及後 住透天才是王道? 選擇電梯大樓付出高公設比，好處不外乎: 有管理員、收包裹、安控、平層好打掃 但看到近期機器人突飛猛進，應該幾年之內就會廣泛商業化使用 屆時家家戶戶都會有家務機器人， 以後住透天會有機器人收包裹、倒垃圾、做家務、防盜， 是否透天會重回人人嚮往的熱門物件? --
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jwzkp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-22
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[新聞] 江翠北房價未現鬆動 信義房屋揭最大優勢 連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260221000015-260410 內文： 江翠北房價未現鬆動 信義房屋揭最大優勢 09:00 2026/02/21 中時新聞網 綜合報導 https://images.chinatimes.com/newsphoto/2026-02-12/1024/20260212003029.jpg 江翠北側重劃區沿著環河道路劃分為AB、C、DEF、G等七個區塊，各區距離捷運站的遠近 不一，形成不同的購屋考量。(圖/信義房
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hvariables  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-21
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[閒聊] 朋友不小心當了接盤俠怎麼辦 少子化衝擊的不是現在，而是2056年的房市｜未來是房東"跪求"老人來租屋！｜少子化｜高 房價｜老人租屋｜買房風險 https://youtu.be/JsEgd4nD6ZY 【2025 新青安解禁】新青安幫助年輕人，其實是送你上斷頭台？新青安沒告訴你的3個殘酷 真相！ https://youtu.be/UYmwonkeGTU 朋友看著隔壁炒房爽賺 結果也跟屁錢丟下去 結果想脫手的時候 遇到政府打房 一直賣不掉 看著股票2330 0050 一直創新高 資金卻卡在賣不出去的房產 炒房的先知 你們都怎麼做呢 ？
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wattswatts  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-22
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[新聞] 高雄人口跌破272萬人 1區年減2175人「房 高雄人口跌破272萬人　1區年減2175人「房價成元凶」 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 ，但各行政區 「冷熱有別」。房仲統計，人口流失最嚴重的前3大行政區，分別為鳳山區年減2175人、 苓雅減少2110人、三民減少1460人，清一色為傳統人口大區與核心市區。 高雄市最新人口數跌破272萬人，比前1年減少1.2萬多人，人口持續負成長，根據高雄市 民政局統計，2025年人口流失最嚴重的前3大行政區，分別為高雄人口最多的鳳山，年減2 175人、苓雅減少2110人、三民減少1460人，多為傳統人口行政大區
[新聞] 高雄人口跌破272萬人 1區年減2175人「房 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-21
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[閒聊] 新莊的定位是不是略微尷尬? 以客群遷徙路徑來說 先看北市 北投士林中山大同買不起的往三蘆買 萬華買不起的往板橋買 中正大安買不起的往永和買 大安信義文山買不起的往新店買 再來是一環 三重本身腹地夠大，再洗頂多也洗到二重左岸而已 板橋買不起的也會沿著藍線往土城買 永和買不起的往中和新店買 新店買不起的往安坑中和買 而新莊本身位處二環，週邊腹地又大 地理位置被取代性很高 很多吹北環的，那何不直接買三蘆= =? 也有吹未來塭仔的，但那超大量體對新莊其實反而是未爆彈 講到建設 當年吹的新北信義區現在不知走偏發展到哪去了 A3轉運站？現在誰還
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LinuxKernel  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-18
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[請益] 南韓跟台灣 買房難度誰比較高？ 一直聽說南韓買房也是地獄等級 但沒有機會在那邊生活 好奇跟雙北比起來誰比較可怕 問了一下Gemini 比較南韓與台灣的房價 似乎真的不輸雙北？ 有在南韓生活過的大大能客觀分享一下嗎？ 若以每坪單價（絕對價格）來看，南韓的首爾市與京畿道核心區通常高於台灣的台北市與新北市。 但在對比時，有一個台灣人最容易忽略的「大魔王」關鍵：虛坪（公設比）。以下為 2026 年最新數據的深度對照： 1. 核心城市對比：首爾 vs. 台北 首爾的平均房價在 2025 年末至 2026 年初經歷了新一波漲幅，目前單價已超越台北。
pptsuck  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-21
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[請益] 新手出價請益 最近幾週看了一間物件 屋主開價1388萬元含1個平面車位 實價登錄去年一筆相同坪數 樓層相同，最後成交是1100萬但無車位 有問房仲說出價多少 比較有機會開始談 房仲說1300萬屋主才願意談 小弟我想問的是這種情況只有出1300萬下斡旋才有機會買到這間房嗎？ 先謝謝板上各位大神 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 我過完年跟房仲出這個價格 謝謝大家 我怕一下喊到1200就很容易超過我的 底價了 可是真的很喜歡該怎麼爭取？ 我的底價剛好就是1250超過真的沒辦法 真假
Wayjust1  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-19
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[閒聊] 怎樣的鄰居最雷 一間房子鄰居很重要 有的人自以為品種優良要求鄰居，殊不知自己才是爛咖 多數人都不會覺得自己有問題，都要求鄰居配合他 常見的鄰居關係 1.鐵窗凸窗比扯 2..鞋櫃 鞋子放梯間門口 3.佔用其他公共空間 4.陽台燒金紙 5.梯間燒金紙 6.室內燒香燒很大 室內燒金紙 7.鄰居搞資源回收，還堆到別人家 8.鄰居是教授 9.鄰居小吃店 食品業 10.自以為高端人口命令其他鄰居 11.霸佔車位 搶車位 還有哪些呢？ 最討厭那個？ --
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-21
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[新聞] 南部房市寒冬?北漂族降價求售沒人接…在 南部房市寒冬？北漂族降價求售沒人接…在地人：建商已經互踩價 聯合新聞網／綜合報導 一名網友分享身邊科技業朋友的實際經驗，指出近年。不少 原本在新竹以北工作、定居的南部人，前幾年跟風回台南、高雄置產， ，引發房版對南部房市前景的熱烈討論。 原PO提到，多位台南一中、高雄中學畢業的同學，畢業後進入新竹IC設計業並定居北部， 房市多頭期間利用多餘資金回南部買房。但自去年起陸續想脫手， 。原因在於實際居住與工作需求早已移往新竹以北，南部僅剩投資屬性，近期 市場轉冷、供給同時增加，價格自然承壓。 不少網友認同這樣的
[新聞] 南部房市寒冬?北漂族降價求售沒人接…在 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-20
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[閒聊] 現在還有高潛力的置產標的嗎？ 老婆最近盤點了一下，手邊的資金，問我說有適合的房子能買的嗎？因爲金龍風 暴的原因，其實我已經很久沒有關心跟研究房市了，而且雙北地區我喜歡的點，預售屋漲 得非常誇張，好地點的兩房幾乎都是要價2000萬以上。回想以前竹北買的兩房，漲了一千 萬以上，可惜當初版上說，新竹人不喜歡兩房，喜歡三房，所以，很早就賣掉了，沒有吃 到這千萬的漲幅。 如果，以全台灣來看，還有這種漲幅的潛力區嗎？回想當初買竹北高鐵區的原因 ，因為總公司在竹北，所以，當時有關心竹北房價，那時候就覺得，以竹北當地人的薪水 ，這房價實在太便宜，就買
calvinshiu  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-20
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[閒聊] 買苗栗高鐵通勤新竹上班有搞頭嗎？ https://i.mopix.cc/nnvZdX.jpg https://i.mopix.cc/FOL6YK.jpg https://i.mopix.cc/3p3Hw7.jpg 如題，目前竹北的房價大概會是苗栗高鐵房價的兩倍，但是高鐵現在從新竹到苗栗只要10 分鐘左右票價約為$140，然後再騎機車到公司上班，這種模式在台北新竹高鐵通勤也蠻常 出現的，只是苗栗高鐵性價比比較高，房價只有台北市的1/3，竹北的一半，但是苗栗高 鐵到新竹的通勤時間少了台北到新竹三分之二的時間，請問一下竹科下一個蛋白區會不會 是
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longman12579  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-20
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[心得] cms23大問的屋主怎麼防詐騙跟偷賣來了喔! 今天是初三 祝福大家新年快樂!!! 想說版上應該不少人窩在家 台南市區目前也是人擠人沒啥好去的....這幾天都在打仁王3..... 就來回一下上次cms23大大在推文問到房子怎麼預防被偷賣的的問題~~~~ 圖文分析版: https://reurl.cc/k8Dzpn 如果家裡有長輩手上有產權比較單純的透天物件 擔心長輩耳根子軟可能被詐騙集團詐騙洗腦跟假租屋要騙證件過戶 很多之前我有po過 屋主媽媽被自己的代書朋友叫她去信託.... 其實根本是殺雞焉用牛刀....信託雖然防護力最高 但光一開始的信託費跟跟之
zeroyaking  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-19
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Re: [新聞] 愛情輸給房貸壓力？年薪3百萬工程師嫌女 不同人有不同需求 沒有對錯，只有適不適合 確實有的人是單薪養全家， 另一方家管、顧小孩全包 但三百萬年收工程師，比較高機率是新竹 也滿可能台北 不管是新竹還台北， 家庭年收三百， 就只是日子還行，食衣住行舒適。僅此而已。 : 原PO表示，兩人在生活品質與價值觀上有巨大落差，當他想出國滑雪、住高檔飯店時，對 : 方因負擔不起，導致生活水準被迫「向下拉扯」。更讓他無力的是，他下班後努力進修， 從這邊可以看的出來 男方追求的不只是日常生活不用看價錢， 還追求讓自己費用足夠「體驗」各種項目。 在這前提下， 他要找
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-20
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[新聞] 愛情輸給房貸壓力？年薪3百萬工程師嫌女 上進與享受平庸是否注定不合？一名年薪300萬的RD工程師在網路上發文，感嘆與月薪32K 的女友交往三年，卻因對方的「不求上進」與消費力落差，讓他對婚姻產生遲疑。貼文曝 光後，引發了關於「階級不合」與「理想伴侶條件」的激烈討論。 原PO表示，兩人在生活品質與價值觀上有巨大落差，當他想出國滑雪、住高檔飯店時，對 方因負擔不起，導致生活水準被迫「向下拉扯」。更讓他無力的是，他下班後努力進修， 女友卻安於現狀追劇，甚至以「我不像你那麼聰明」回應。他擔心婚後需獨扛買房與養家 的所有開銷，揹著一個不願成長的人前進讓他
[新聞] 愛情輸給房貸壓力？年薪3百萬工程師嫌女 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[新聞] 愛情輸給房貸壓力？年薪3百萬工程師嫌女 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[新聞] 愛情輸給房貸壓力？年薪3百萬工程師嫌女 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
planta  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-20
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Re: [新聞] 衝本業還先買房？房貸賽道論引爆世代對決 首先，5000萬的房子，除了雙北，都是超過豪宅線，只能貸款三成 其次，有能力買5000萬房子的人，早已經不是一般的普羅大眾，考量點也很不同 你自己說「買房常會從資產的觀點看事情」 所以站在公平的起跑點：兩個人都可以住在自己原生家庭，比較兩種狀況 因為原文是寫四十年，因此我也用四十年來做比較 (1)房股雙棲：有能力買房的一般人，月薪5萬(台灣月薪中位數約3.8萬) 現在有期頭款200萬買一千萬的房子，貸款800萬，四十年本利攤還，無寬限期 房貸利率2.5%，月還款26382(利息佔16670) 台灣都會區4
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-20
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Re: [新聞] 衝本業還先買房？房貸賽道論引爆世代對決 一、看未來不能不把政府打房的態度放進去 因為這是分配 vs 成長的問題 民進黨是訴求分配起家的政黨 但阿扁執政一直被酸拚經濟 所以小英拚經濟 但分配這塊就忽略了 所以以後會往分配走（例如調高基本薪） 台灣這幾年成長率很好 所以沒有成長到的人會造成民怨 政府自然而然會開始重視分配 然而政府是不可能去打股的 他只能打房 股市沒漲到的 就只能自認倒楣 如果房市再漲到不像話 那政府會被推翻的 一堆人說政府收建商獻金所以不會打房 好像是活在另一個世界 明明就一直推出打房政策 只是打房效果沒那麼明顯而已 因為他打房不
Re: [新聞] 衝本業還先買房？房貸賽道論引爆世代對決 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
chal  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-20
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Re: [閒聊] 猜猜看，囤房大戶到底有多少人？！ : 每次講到買房，就會有人說買股賺更多，結果統計數據一拉出來，才發現數字會說話， 就 : 像這個新聞的標題所說的，0050的股東八成沒有5張，網路酸爆只是自我安慰！ : 果然是這樣，很多事情講個案，講同溫層，講個人體感，不免會讓大家笑，彷彿是活在 平 : 行世界，所以越來越多人務實理性講數據，那麼我們來看看，一些你可能沒有想過的數 字 : ... : 再往下滑之前，先猜猜看答案 : 全台灣2300萬人口，買房子的人口和租房子的人口，誰會比較多呢？比例又是怎麼樣呢 ？ : 很多年輕人說不買房，是因為不想替投
Re: [閒聊] 猜猜看，囤房大戶到底有多少人？！ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 猜猜看，囤房大戶到底有多少人？！ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-19
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[閒聊] 臺中市 115 年 1 月全區遷入遷出統計 https://i.imgur.com/Iq9M0FC.jpeg https://i.imgur.com/mMyBrUc.jpeg 梧棲難得第 1 名，可能是遠雄幸福成陸續交屋中關係 東北季風雖難受，但也習慣 20 幾年了，便宜治百病 好市多如有開在梧棲，小弟我新天地辦一桌招待板友 --
[閒聊] 臺中市 115 年 1 月全區遷入遷出統計 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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armspaper  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-17
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[閒聊] 猜猜看，囤房大戶到底有多少人？！ 每次講到買房，就會有人說買股賺更多，結果統計數據一拉出來，才發現數字會說話，就 像這個新聞的標題所說的，0050的股東八成沒有5張，網路酸爆只是自我安慰！ 果然是這樣，很多事情講個案，講同溫層，講個人體感，不免會讓大家笑，彷彿是活在平 行世界，所以越來越多人務實理性講數據，那麼我們來看看，一些你可能沒有想過的數字 ... 再往下滑之前，先猜猜看答案 全台灣2300萬人口，買房子的人口和租房子的人口，誰會比較多呢？比例又是怎麼樣呢？ 很多年輕人說不買房，是因為不想替投資客當接盤俠，投資客真的有比想像的有像你
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-19
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