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Re: [新聞] 真的沒人敢買房…「降價2次、被罵破壞行
我比較好奇的是下面這段. 該物件為3房格局、附車位,權狀面積49坪,購入總價為1,289萬元,換算單價落在每 坪29.6萬元上下。江小姐一開始開價1,438萬元,後來下修至1,398萬元,近期再降至 1,368萬元,仍無買家出手。 ----------------------------------------- 一查之下,沙鹿剛交屋的條件比對,那就是大華的案子 112年的預售案,3房39坪+車位 低樓層有1200-1250左右, 高樓層大約在1350-1400左右(其實最高也才15樓) 所以他買價就成交
ipipwrong
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2025-07-31
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[賣/新北/泰山] 孟母最愛明志書苑親山兩房請饗饗
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範, 本人願意為本文內容負責,並保証本文內容皆詳盡屬實,若違反相關規範,願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。 建物門牌: 新北市 泰山區 明志路二段 房屋屋齡: 預售屋 房屋類型: 電梯大樓 所在樓層: 本案在 12樓/共 14樓 房屋坪數 建物權狀: 27.09坪 主建物 : 11.92坪 附屬建物: 1.07坪 共同使用: 6.84坪 車位 : 7.26坪 建物權狀是否包含車位
smallpenguin
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2025-07-31
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[新聞] 凍到冰點!全台預售屋市場銷售率down到16
凍到冰點!全台預售屋市場銷售率down到16年新低 工商時報 蔡惠芳 央行打房政策發威!房市打入冷宮,恐為近16年以來最冷。根據今(28)日最新出爐的國 泰房地產指數,2025年第二季全台七大都會及縣市預售新案30天平均銷售率,只有6.37% ,創下近16年來新低紀錄,成交量指數剩下41.58,也刷新近8年來新低紀錄。報告指出, 央行第七波不動產信用管制政策祭出迄今,房市價、量表現,已明顯降溫。 今年第二季國泰房地產指數顯示,相較上一季為價穩量縮,相較去年為價漲量縮。第二季 比上季開價與成交價維持穩定,議
ha3810996
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2025-07-30
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[閒聊] 南部房市沒有未來
近幾年人口持續減少 老化+少子化 持續發酵 台南高雄等地尤其明顯 再者,財劃法通過後 桃竹中被虧待許久的地區 資源總算有機會翻身 而台南高雄相對來說更為不利 未來人口減少、資源更集中中北部 南部勢必風險劇增 試想,如果台南高雄的房子2-30年以上 你會去追價嗎? 未來剛需在這區域更是越來越少 天災人禍又不少 未來南部房價有人接盤? 對南部房市的未來實在感到憂心忡忡 -- 差很多,數據上 人口成長就遠遠高於南部了 財劃法桃園經費成長也遠多遠南部 今年科技業佈局600億桃園 全台最多
scitamehtam
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2025-07-30
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[請益] 30幾歲單身男買房怎麼選擇?
想問大家就是一個30初的單身男沒對象如果要買套房自住的話(未來有考慮要結婚)的話買 套房會是比較好的選擇嗎? --
uukr
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2025-07-30
爆
Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯
: 台灣打房從李登輝到現在 : 好像每個政策都不怎麼成功 : 但是楊金龍 : 好像意外發現一個不錯的工具 : 第二戶 只能貸五成 : 第三戶 只能貸三成 : 從源頭斷掉房蟲的資金 : 要當房蟲可以 : 你有本事不要用國家給你的五倍槓桿 : 矮由 尼這摸說就不對惹 水龍頭縮緊 於是資產價格下跌 這根本就常識中的常識惹 就算有本事不貸款買房的人 看到那葛水龍頭縮緊 也不會跳進來接盤 這邊晃九惹就知道 苦行房蟲 除惹苦行跟摳房仲搞裝潢替房客擦屁股以外 大概沒啥本事惹 苦行房蟲對楊金龍幹幹叫的根本原因 94房價不
a000000000
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2025-07-30
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[情報] 板南線新北段房價有感下跌?
依照目前樂居網針對最近一年大樓(含預售)成交價統計,板南線新北段區域房價今年以 來回檔趨勢還算蠻明顯。 板橋部分,之前江翠北DEF 跟 G 區,一度要逼近80萬,現在已往75回測。 江翠北AB 及C區,本來也要向7字頭邁進,如今AB 區已失守65, C區也不樂觀。 亞東醫院這二去年快速竄起,一度也近80, 回檔也最慘烈,目前均成交價約72. 土城部分則不論是舊城區的海山或土城市區,或是新興的暫緩重劃區,房價皆呈現停滯狀 態。土城唯一破7的運校重劃區,均售價雖和去年比有顯著成長,但動能已明顯趨緩。 房價受政
PTTVERTWO
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2025-07-30
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[閒聊] 桃園市政府是否長期重南輕北?
如題 安安 桃園市政府之前發展是不是長期重南輕北? 嚴格來說是獨厚中壢,忽視北桃園 比如高鐵蓋在中壢、捷運中壢路段先通車、機場線是用重鐵,桃園段綠線確是中運量、五 楊高架也是先通車中壢段、未來大巨蛋也是先選址中壢體育園區 但是實際上人口最密集處是從北桃園的大園一路路過桃園市中心到八德這段,但是這段現 在才在蓋捷運,還是中運量系統,桃園區只有中壢面積一半大,人口卻比中壢還要多,看 起來市民才是最知道要住哪裡的人,照理來說應該優先北桃園發展才是 請問桃園市政府一直有沒有重南輕北的八卦? --
jerry9233
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2025-07-30
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[新聞] 真的沒人敢買房…「降價2次、被罵破壞行
https://www.storm.mg/article/11056577 真的沒人敢買房…「降價2次、被罵破壞行情」還是賣不出去!屋主快哭了:靠安眠藥入 睡 房市進入冷凍期,不少屋主陷入賣壓焦慮。台中海線地區就有一名江姓女屋主打算出售自 住型新成屋,怎料她已經兩度調降開價,依舊乏人問津,壓力大到夜晚難以成眠,必須依 靠藥物才能入睡。 台中海線新成屋兩度降價仍賣不出 據《ETtoday新聞雲》報導,江小姐出售的物件位於台中沙鹿區,原本作為自用住宅,後 來因工作調動無法常住,才決定出售。 該物件為3房格局、
anti87
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2025-07-30
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[閒聊] 海拔低的房子沒有未來
當淹水變成常態,唯一的解法就是搬到高處. 靠抽水機的,萬一停電,或是抽水機壞掉,你就慘了. 海平面上升一直在持續,只是不明講,怕社會恐 慌.但是自己要提早準備,不要住低海拔的地方.南 極的冰全融會上升55公尺,格陵蘭是7公尺.保險一 點應該選海拔80公尺以上的地區. 之前看到一堆海邊房子也能熱銷,就覺得可悲. 有警覺的人畢竟是少數. --
XC40
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2025-07-30
爆
Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯
: 剛看到房蟲分享的新聞 : 預售屋銷售率創下16年新低紀錄 : 現在流動性勘比之前金融海嘯無薪假風潮急凍 : 我們台灣GD : 史上最爛的央行總裁金龍桑也太強了吧 : 真的是憑藉一己之力 : 讓房市跟金融海嘯時期一樣慘烈 : 話說我之前看有房蟲提到 : GD的獨步全球自創35%靈感是來自美國金融海嘯 : 那時候美國的房貸集中率 : 如果是真的 那GD也太蠢了吧 : 不用政大畢業 你看過大賣空就知道 : 美國那時候妓女可以貸款好幾間 : 連狗都能貸款 : 問題是台灣銀行沒這樣啊 : 哪家銀行放款沒有嚴格審
junior020486
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2025-07-30
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[閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯
剛看到房蟲分享的新聞 預售屋銷售率創下16年新低紀錄 現在流動性勘比之前金融海嘯無薪假風潮急凍 我們台灣GD 史上最爛的央行總裁金龍桑也太強了吧 真的是憑藉一己之力 讓房市跟金融海嘯時期一樣慘烈 話說我之前看有房蟲提到 GD的獨步全球自創35%靈感是來自美國金融海嘯 那時候美國的房貸集中率 如果是真的 那GD也太蠢了吧 不用政大畢業 你看過大賣空就知道 美國那時候妓女可以貸款好幾間 連狗都能貸款 問題是台灣銀行沒這樣啊 哪家銀行放款沒有嚴格審核收支比的 GD拿美國那個狗都能貸款35% 來幻想台灣也要35%
a1280547
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2025-07-30
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[請益] 貸款方案選擇
【貸款方案比較】新青安 vs 公教貸款+新青安,該怎麼選? 目前正在考慮房貸組合,總貸款金額為 1,500 萬元,手上有兩個方案在猶豫中,想請問 大家會怎麼選? 方案一:全額公教貸款 貸款金額:1,500 萬 利率:2.185% 年限:30 年 寬限期:3 年 方案二:公教+新青安混合貸款 公教貸款:500 萬,利率 2.185%,貸 30 年,寬限期 3 年 新青安貸款:1,000 萬,利率 1.775%,2026 年 7 月起調整為 2.275% 年限:40 年 寬限期:5 年 注意:新青安不能拿去出
exheking
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2025-07-30
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[閒聊] 北中正天際線重寫中,反轉有感又有新地標
台北雙子星:兩棟超高樓要蓋在車站旁,最高一棟會超過 70 層。 https://i.imgur.com/I6mH6oa.jpeg 郵政雙塔:北門對面,未來要蓋 44 層的辦公大樓,金管會也會進駐。 https://i.imgur.com/usiDAnN.jpeg 凱薩飯店,YMCA,南陽大樓重建:老飯店拆掉後要蓋新大樓,在車站出口旁。 市議會舊址重建:忠孝西路那塊空很久的地,終於要蓋新大樓。 https://i.imgur.com/SKe4rdW.jpeg 台北明日程:冠德建設領銜的案子,住辦合一。 ht
jinso7410
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2025-07-30
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[新聞] 信義房屋:下半年房市已落底 市場信心有
作者: f204137 (Change) 看板: Stock 標題: [新聞] 信義房屋:下半年房市已落底 市場信心有 時間: Tue Jul 29 22:43:48 2025 原文標題:信義房屋:下半年房市已落底 市場信心有望回升 原文連結:https://wantrich.chinatimes.com/news/20250729900684-420101 發布時間:20:222025-07-29 記者署名:工商 蔡惠芳 原文內容: 信義房屋今(29)日公布第二季財報,上半年合併營收為45.06億元,年
cjol
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2025-07-30
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[新聞] 一邊在蓋不停、一邊在賣不掉 這場房市戲
一邊在蓋不停、一邊在賣不掉 這場房市戲誰該先下台? 自由時報/記者張瀞勻 台經院最新景氣調查顯示,2025年6月營建業景氣止跌回升,主要受惠於科技廠辦推進、 公共工程進度超前及住宅案入帳,營業氣候測驗點回升至94.79點,較5月上升4.54點,終 止連續五個月下滑走勢。不過,不動產市場仍受限貸與資金緊縮影響,買氣低迷,預期短 期內將持續修正,以自用需求支撐為主。 營造業方面,因科技業廠房、社會住宅、國道與水利等大型公共工程推進順利,加上部分 住宅案認列收入,帶動6月整體景氣轉為成長,展望未來,受中颱丹娜絲
ha3810996
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2025-07-29
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[閒聊] 貧富差距越大 人民越幸福
這可能有點反直覺 不過可以從中國現在的情況看出來 2011年後 中國的吉尼系數直線下降 也就是說 現在中國的貧富差距是越來越小 但現在中國社會的情緒卻是壓抑和痛苦 台灣其實也是 民國70年代 錢淹腳目 房價10年內翻了3-5倍 但民族自信心和欣快感卻是史上最高 而2000年和2016年房市低谷 整個社會反而是彌漫著要垮的氛圍 即使那是貧富差距正在縮小的時期 房點呢? 基本上房價要不斷上漲 才能持續擴大貧富差距 因為有房者和沒房者的財富會越拉越大 寫這篇 是要告訴魯空 房價上漲才是對國家社會最好的道路 --
NeihuSnape
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2025-07-29
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[賣/台北/萬華] 台北市電梯居然只要618萬!
建物門牌:台北市萬華區西昌街 房屋屋齡:約44年 房屋類型:中古屋 所在樓層:本案在6樓總樓高7樓 建物權狀:10.99坪 主建物 :8.49坪 共同使用:2.5坪 權狀坪數是否包含車位坪數:否 格局 :1房1廳1衛 售價 :618萬 交通 :公車-桂林路站 近地址實價登錄截圖: https://i.imgur.com/8r9rdjj.jpeg 本物件兩年內上一筆實價登錄: 無 照片連結: https://i.imgur.com/jdHT1sw.jpeg https://i.imgur.com/2Foeb
xup6ted
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2025-07-29
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[閒聊] 收租的房子該不該賣
目前手上有幾間收租房 投報率約在2.7-3.0%附近 目前資金成本已經2.5左右 實在沒什有利可圖空間 但我算是持有5-10年了 這幾年去買的收租投報率應該更低 現在有考慮是不是先賣掉 拿現金 但又找不到穩穩有現金流進的產品 該怎麼操作 真心求投資前輩 -- 有價差,一間成交價已經是成本的2倍 但我花不少裝潢XD 估計還是有獲利個2-300萬的空間 另一間也差不多 美債真的嚇人XD 我國文不好,QQ 購屋成本+裝潢成本 我用購屋成本+裝潢成本 沒用預期成交價 北市 桃市 裝潢費用250萬左右,交易成本加一
scitamehtam
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2025-07-29
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[閒聊] 是現在的新案容易漏水還是一直都是
嗨嗨 剛剛在threads滑到一篇新成屋漏水的文 讓我突然想到,以前看的幾個案子好像也沒這種問題 但怎麼現在感覺三不五時就有人抱怨新房子漏水、壁癌、窗框滲水之類的 是我運氣太好沒遇到? 還是現在的建商真的比較愛偷工減料、趕工交屋? 有沒有懂的鄉民分享一下 到底是以前沒人說,還是現在的新案品質真的普遍走鐘了? ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 不曉得賣多少 打針吧 現在很多隔間牆品質也很爛,還不如當年用rc牆或磚牆 #不該 沒雨遮也不夠漏水吧,角鄅補強,混凝土有確實搗
cake51640
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2025-07-29
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