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113年度各行政區綜合所得中位數排序
可惡,難怪想買的標的都買不到,搶屁啊 https://i.mopix.cc/LIz2dY.jpg --
morningleee
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2026-07-02
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[閒聊] 各位社區管理費有漲嗎?
近幾年物價快速暴漲 但是社區管理費 快5年沒調整了 到底怎麼撐下去的@@ 好奇各位也是嗎? 還是其實普遍都漲過一輪了 --
vicet
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2026-06-30
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[新聞] 打房鬆綁空歡喜一場!
https://reurl.cc/7E66Q9 打房鬆綁空歡喜一場!傳賴總統摸頭吳寶田「往好的方向走」 建商炸鍋:感覺被綠營唬 嚨 2026年7月1日週三 上午11:06 [FTNN新聞網]記者吳峻光/綜合報導 日前央行總裁楊金龍在立院備詢時,公開表示「房市管制到此為止」,怎料第二季央行理 監事會並未進一步鬆綁,讓全台建商群相當憤慨,並聯合相關產業代表召開記者會大吐苦 水。傳出總統賴清德曾向擔任國策顧問的麗寶集團董事長吳寶田「釋出善意」,導致業界 濔漫一股樂觀情緒,但最後期待落空,部分大老心裡很不是滋味,
jl40
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2026-07-01
30
[新聞] Z世代買台股不買房 不一樣的投資新顯學
Z世代買台股不買房 不一樣的投資新顯學 文/曾仁凱 (中央社記者) 2026.07.01 台股今年屢創歷史新高,投資族群持續年輕化。(中央社翁睿坤) 台股今年屢創歷史新高,投資族群持續年輕化。(中央社翁睿坤) 台股勢如破竹,今年以來接連突破3萬點、4萬點等多個重要關卡,指數頻創新高;反觀房 市冷颼颼,根據地政局的建物買賣移轉棟數資料,2026年前四個月全台六大都會區交易量 6萬2,687棟、年減3.4%,創1999年有紀錄以來的同期第三低量。住商不動產企劃研究室執 行總監徐佳馨笑稱「股市吃飽,房市跌倒」。
charles0939
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2026-07-01
30
[閒聊] 等等,最近房市開始熱了?
看到6月數據新竹漲快4% 其他縣市也大多平盤或開始小漲了 看臉書和ig的代銷案照片 去案場看房的人好像慢慢變多了 新青安2.0也要上路了 搭配股市整個六月都在洗盤洗到脫皮 下半年 房市真的要開始漲了? --
eqqs
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2026-07-01
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[情報] 好房網6月房價指數
好房網 重點縣市成交漲跌排行 https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a 點選 ->區域實價登錄趨勢 2026 6月 新竹市 36.0 萬/坪 ↑ 3.7% 台北市 82.8 萬/坪 ↑ 0.5% 高雄市 25.5 萬/坪 ↑ 0.4% 桃園市 29.5 萬/坪 0.0% 台中市 30.6 萬/坪 0.0% 台南市 23.7 萬/坪 ↓ -0.4% 新北市 44.7 萬/坪 ↓ -0.7% 5月 高雄市 25.4 萬
dnol
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2026-07-01
73
Re: [閒聊] 股房雙賺的人多不多?
: : 補個房點,如果真的硬要拿股票和房地產來比報酬 (雖然我還是不知道為啥只能二選一) : 那這兩年肯定是股票屌虐房地產啊! 這沒人不承認吧。 : 那麼我不懂的是,現在股神在糾結的點是什麼? : 是因為股票報酬驚人,所以都不能(不該)花錢買房惹嗎? 還是? : 真心求解,在線等。 : 笑惹 我覺得泥板小房蟲 不知道4新來的還4健忘症 以為大家都忘惹小房蟲兩年前不可一世的調調 這東西就這樣喇 我早說惹心理防衛機制 尼各位整天去抓那些小股仔瞎掰幻想的東西 然後說房地產好棒棒 房蟲沒有輸 呵 老早輸死惹好嗎
a000000000
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2026-07-01
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[新聞] 愛山林祝文宇:我錯了,不推讓利案,新建
連結:https://money.udn.com/money/story/10871/9597646 內文: 愛山林(2540)董事長祝文宇30日在股東會後表示,過去他依直用代銷眼光看房市,這是 錯的,所以新建案推出讓利價,市場反應未如他原先想像。 祝文宇強調,現在他的思維轉換了,下半年開始,新推案改採「早鳥價」,之後開工就沒 有早鳥的便宜入手價,新建案價格將邊賣邊漲、逐步調高,至於漲多少,就看市場。 對於今年房市,祝文宇指出,下半年不動產市場就是有需求的地方,如桃園龜山A7以北的 北部市場,就是價穩;整
troy30408
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2026-06-30
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[閒聊] 建案有泳池的好處是什麼
社區要開放泳池了 但只有 「暑假」的「六日」的「白天」 而且使用一次還要50元... 使用率低的狀況下 是不是能改建成其他公設? (泳池在一樓室外) https://i.mopix.cc/JkLyVQ.jpg --
fuqi
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2026-06-30
40
[閒聊] 基隆VS淡水
那個啦 雙北買不起 放眼望去 北北基,一坪40萬以下還能買到新房,有點機能的地方(扣除金山萬里貢寮石門那些荒涼 區域) 是不是就基隆跟淡水了 (現在年輕人沒人要選公寓沒電梯沒垃圾處理沒收包裹的社區了啦,不要拿這些來比,只 以新房來看) 淡水有重劃區 街道大條舒服 都新房子 但到北車跟內湖開車都要40分鐘 基隆雖然比較不會下雨了 但街道小又很多山坡地 不過某些區域開車到內湖只要20分鐘捏 到北車也只要半小時 首購能負擔的新房 鄉民們選基隆還是淡水咧? --
bettyuu
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2026-06-30
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Re: [閒聊] 股房雙賺的人多不多?
34歲魯蛇報到 2020買入土城新建案 2150萬進場(頭期450) 2023 房子轉增貸670萬 買股票(高股息+美債) 再質押300萬出來 把170萬補去正二+130萬轉美股FT 2025/1 頭撞到買了A7 1800萬預售 (頭期380萬 今年準備交屋) 2025/5 川普關稅風暴之後 改變策略 台股高股息+美債出清 全轉正二 質押還掉 2026/2 股票市值暴漲 所以開高額度 2026/4 把正二質押進去 尻600萬出來 再用600萬現金買到600萬融資正二 槓桿開的比正五教還兇 2026/4 同
zhong33
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2026-06-30
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Re: [閒聊] 股房雙賺的人多不多?
38歲 已婚 2018 一間竹南自住房600萬 定期定額買股票 2019 購買竹北自住房2100萬 股票市值400萬 股票賣100萬+存款100, 太太200萬當頭期 2020至2022 存股 股票市值累積約900萬 2023 竹北增貸1100萬買股+債 2024 竹南買店面2600萬(共貸2350萬) 頭期款:股票150萬獲利+存款 店面增貸拿回現金500萬買股票+債券 股債市值約3150萬(股1350萬 債1800萬) 2025 台中預售屋交屋現金交屋1400萬 (股票獲利500萬 債券600萬 存款
ym19605006
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2026-06-29
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[閒聊] 歐洲現在根本是地獄吧?
巴黎百分之70房屋建造於1949年之前 管線老舊根本無法裝冷氣 超厚的牆壁白天瘋狂吸熱 晚上睡覺剛好散熱讓屋內變蒸籠 建築法規 裝冷氣破壞景觀 裝冷氣太吵 直接被檢舉噪音 一半以上的人租屋 屋主普遍不允許租客裝冷氣 然後電價超高、人工超高 裝冷氣天價成本 才幾天就熱死1000多人 歐洲還一堆左翼人士說 : 不想整天待在有冷氣的環境中 靠綠建築就可以涼快了... 然後你反問他那為何冬天可以住在有暖氣的地方 他就答不出來了 說真的 一堆人嫌竹北、青埔、林口、水湳、男子漢、橋頭勇士 殊不知在這些台灣重劃區面前
eqqs
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2026-06-29
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[閒聊] 股房雙賺的人多不多?
版上常常戰股跟房要選哪個, 尤其最近股市波動變大了,我覺得應該很多人又會回頭思考這個問題, 不過看板上討論 其實很多人可能是股房雙賺?? 買房>增貸買股>質押再買股這樣 比較想知道這波有人是股票賺到了 打算再回頭買房的嗎? 我看板上的文章 預售部分新竹以北可能還是價格相對硬 但中南部好像空間蠻大的 少數幾個跟科技業關聯比較緊密的像是新竹、林口、北士科這些就頗撐 想知道少年股神、口袋一排鑰匙的房東大大們有甚麼看法? --
ocenocen
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2026-06-29
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[請益] 有甚麼家用設備對改善生活很有感的???
我覺得第一名一直都是室內停車位,再來才是電梯 但室內現在有甚麼設備是有了後對生活很有感的? 感覺現在大家生活就是到頂了 之前看郭董那個開箱,除了洗頭臺以外,郭董有的大家也都有吧 現在大家覺得家內有甚麼設備是會有感改善生活體驗的??? 洗碗機掃地機這種我大概十幾年前就在用了 疫情期間我覺得是桌球機器人,我還從淘寶2萬買了一台,在公設打 尤其家裡有小孩的CP值超高,打趴飛輪跑步機 感覺家庭室內大家該有的都有了??? -- 現在電視便宜到投影機完全沒競爭力了 30年前家裡能有冷氣的人就是豪宅了,現在感覺大家家裡
Sam27
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2026-06-29
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[閒聊] 八里畢業了
首先 純自住,並恭喜自己成交了人生的第一間房 總算是畢業了!回想起來真的是一件滿夢幻的一件事情,從大學畢業後勤勤懇懇的工作存 錢,在28歲的那一年簽下了預售屋的合同。 過了兩年後正式交屋了! 一路走來堪稱是風風雨雨,動盪不安 從簽下合同後的隔一個禮拜,aka龍哥開啟了大打房時代,到銀行雨天收傘,再到今年的a i股票大爆發,內心中只有數不盡的苦澀 工作2.3年後陸陸續續的看房,看著房價一波還未平息一波又來侵襲,對!我fomo了 在那個時候,牙一咬眼一閉就上了這艘船,理所當然的把所有的積蓄都壓了上去,當下聽
TunaPower
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2026-06-29
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[閒聊] 豐邑預售好像很賣很差?
剛剛看到threads有人在講 台中預售屋 豐邑豐穗賣三年半都成屋了 58戶只賣10戶 豐邑旗下佳成原潮apt賣14個月 180只賣27 豐邑park one 賣了4年多 188戶只賣35戶 豐邑台南的大案 浩瀚無極 當時把台南推向60/坪萬up 結果賣3年半 885戶只賣106 還有豐邑在八里的建案 豐邑港麗 開案半年 實價登入=0 是因為賣太貴嗎 為什麼感覺他的案子都賣得不太好 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
cake51640
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2026-06-28
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[請益] 在雙北靠自己買房的人多嗎?
想請問一下就是在台灣的社會裏40歲以下年輕人來說在房價高的雙北靠自己一個人買房的比 例高嗎?還是大都是靠父母幫忙出的居多呢? -- 是想說雙北很多年輕人都在這工作,所以也一定有人在雙北買房定居生活的,就不知道靠自 己在雙北買房的人多還是靠父母幫忙的比例多? 那北漂的呢 40以下 我只是問現況比例而已 應該說有房市有成交的物件上靠自己或父母幫忙的概念
uukr
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2026-06-27
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Re: [閒聊] 一定要有房,免得老了看房東臉色?
隨著少子化跟人口老齡化 租給老人這狀況應該是會改善 不用多慮 不過考慮屋齡 還是回到市場機制 有錢人住新屋 窮人住舊屋 然後每年新建戶數都增加是完全不可能 打房自然會壓抑興建 我倒覺得現在最重要是把 舊 遠 兩大產品脫手 以後一定高度都市化 並且居住品質要求提高 寧願買貴也要進市區就對了 --
mfcke
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2026-06-28
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[請益] 低樓層裝潢機械車位 vs 高樓層空屋平車
各位房產板的前輩好,最近看中高雄一棟大樓。 目前看中同一個面向的兩個物件,總價落差在可接受範圍。 但兩者的條件差異非常大,所以陷入嚴重的選擇難題,想請教各位前輩的看法 目前看起來社區是大樓旁邊有一座小廟。不過有親自去現場確認過,實際聞起來沒什麼香火 味或空污,窗外看出去也看不太到廟。 物件條件對比: 總價差異:大約會落在180萬左右(大約總價15%) 3樓物件:B5機械車位,室內已裝潢 13樓物件:B3平面車位,室內無裝潢 考慮 3 樓的點:因為已經有裝潢,買了基本可以拎包入住。目前手頭上的現金,付完頭期
jayelva
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2026-06-27
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