🔥 PTT.BEST 批踢踢爆文 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👉 男女 Boy-Girl 👉 真香 CheerGirlsTW 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike

🏠 房屋 home-sale

39
[請益] 投報率只有2%，可以買嗎 大樓格套房月收租五萬 開價2500 投報才2 .2% 可以買下去嗎 -- 各位學長學姐教訓的是！！！ 肥魯我最近一直想找投資標的 想到房東有穩定收入流 因為股票買什麼跌什麼，已經不敢下手 但是房子目前價格高租金低 到底要怎麼布局啊 請賜教
poonebetty  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
62
Re: [閒聊] 大樓就是高價的貧民窟，只是你不承認 主要是請管理員實在太貴了 其實台灣人遲早要接受大樓不需要管理員 大家刷卡進出就好了=.= 然後網購宅配了話 日本就是用宅配箱搞定 https://japanlive.info/blog/takuhaibox 日本大部分小型的大樓因為戶數不夠，無法請24小時的大樓管理員（人事費實在太貴了） 。那現在網購這麼普遍，要怎麼收包裹呢？日本有一個台灣沒有的設備「宅配ボックス」 （宅配BOX），非常的方便。無論是公寓大樓或者是透天厝（戶建）都可以設置 台灣大部分大樓其實把管理員砍掉 大家改刷卡進出 管理費根本不用漲
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
37
[閒聊] 還有人在玩房地產嗎？ 嗨 早安 我阿良啦 在高點過熱的時候我就喊要崩了 兩年前喊回防蛋黃區和雙北 政治不正確直接被當時的版主水桶 現在看來成交量縮成這樣 蛋白區開崩賣不掉 蛋黃邊緣也稍微下降 真蛋黃也是量縮 但是至少賣得掉 代銷美女都會打電話來約看房聊天了 想問現在還有人在玩房地產嗎？ 還是都去玩股票了啊？ 那些無腦多房蟲們還好嗎？ --
grotwpig645  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
54
[閒聊] 大樓就是高價的貧民窟，只是你不承認 社區大樓目前已經13年 管理費目前一坪85，管委會想要漲到90 區權會吵得不可開交 說實在以一個戶數100出頭的一個月管理費收入不過30幾萬的小社區 光是維持目前現有機能就已非常勉強 重大修繕根本就是沒錢 以前社區年輕都還好說，畢竟東西都還很新 也沒有什麼要修，現在社區有一點年紀之後 修繕的金額開始越來越高 連社區外觀清洗，也是只能久久才洗一次 未來還有沒有機會再洗，不知道 更不要說修理外牆剝落的磁磚 撇開那種豪宅大樓管理費很高的不說 一般的社區大樓真的不能長期持有 久了之後就是越來越像貧民窟一樣破敗 -
LMHK  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
34
[情報] 好房網11月房價指數 引述《dnol (舞秋風 憶白雲)》之銘言： 好房網 重點縣市成交漲跌排行 https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a 點選 ->區域實價登錄趨勢 2025 11月 高雄市 25.9 萬/坪 ↑ 1.2% 新北市 45.1 萬/坪 ↑ 0.7% 台北市 82.9 萬/坪 ↑ 0.5% 桃園市 30.7 萬/坪 ↑ 0.3% 台中市 30.8 萬/坪 ↓ -0.6% 台南市 24.0 萬/坪 ↓ -1.6% 新竹市 3
dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
66
[閒聊] 為什麼窮人都要看2-3000萬的房 我有一個朋友 老爸很窮 沒什麼存款 自己薪水也不高 年薪只有 100 多萬 可是他總是堅持看正台北市的房子 就算小一點也要 2-3000 萬 當他發現自己買不起的時候 就上脆批判政府不打房 但其實還有很多不到千萬的老屋吧 對他們來說彷彿不存在一樣 窮人是不是都只看得上新大樓？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
54
Re: [閒聊] 為什麼台灣人不愛用吊隱式空調？ : 最近在台灣買的房子終於要交屋，住戶基本都是自住 : 然後群組裡面好多人開始抱怨空調排水管太高，不能做壁掛式空調 : 問題是合約書裡面本來就寫了排水管高度，設計就是按吊隱式空調來設計的 : 我看大陸這邊住家基本也都是吊隱式空調，壁掛式冷氣基本都是出租房為主 : 怎麼吊隱式空調在台灣自住市場反彈會這樣大？ : : ---- : Sent from BePTT on my HTC_U-3u 因為這個需要專業，但台灣人一向不尊重專業 看事情都看表面，覺得什麼都很簡單，憑什麼你只花幾分鐘就收我那麼多錢 我家就是
Steinadler  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
52
Re: [閒聊] 還有人在玩房地產嗎？ : 不太懂哪裡好賺 : 以下計算若有錯請指正 : 買1000賣1200 兩年內買賣 : （1200-1000-20（買方服務費）-48（賣方服務費）-10（代書費+其他費用））*0.55（房地 : 合一稅後）=67.1萬 : 大概兩年賺67.1萬 : 平均一年賺33.55萬 : 那為啥我不做其他投資之類的 : 請ceca,IBIZA兩位大神解惑 這是照你條件打的 https://ibb.co/LDPBNPpc 年化報酬11.18% https://ibb.co/ZpRTJB4M 24個月的現金流 買100
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
33
[請益] 兩房格局圖請益 今天第一次看新成屋 想問各位覺得格局圖如何？ 室內13坪，我覺得缺點是浴室洗手台在外面，比較不能接受。 https://i.mopix.cc/vuy6X9.jpg --
we95194  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
39
Re: [閒聊] 為什麼台灣人不愛用吊隱式空調？ : 最近在台灣買的房子終於要交屋，住戶基本都是自住 : 然後群組裡面好多人開始抱怨空調排水管太高，不能做壁掛式空調 : 問題是合約書裡面本來就寫了排水管高度，設計就是按吊隱式空調來設計的 : 我看大陸這邊住家基本也都是吊隱式空調，壁掛式冷氣基本都是出租房為主 : 怎麼吊隱式空調在台灣自住市場反彈會這樣大？ 我自己診所和客廳就是用吊隱式 我直接跟你說 為什麼? 因為冷氣總有一天會壞 請問壞了你要怎麼處理? 診所那台一整天都在開 所以比較早壞 大概撐五年 壞的時候整台要換掉是超大工程 因為天花板輕鋼架要拆掉
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
爆
[閒聊] 隔套末日？ 前幾天板上在討論的 現在真的有人隔套被租補資料抓出來了 隔套，共生公寓以後要怎麼玩@_@？ ********以下節錄********** 我太天真了，以為繳稅就好， 政府原來要搞房東，以後真的不敢了 我有隔套也給租屋補助。 前陣日子收到公文內容大致如下：因審計部加審計處加公務局聯合查套房違規（找人去了 解原來是給辦補助，就會慢慢查）。只要超過三間以上的隔套就會被查。一個四套房被查 了。政府左手給辦補助。右手查隔套。現在要100萬起才能解決。 https://i.meee.com.tw/MKxXUpz.jp
shuichia  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
35
[閒聊] 母親同住房子買賣糾紛 大家好 感覺內容有點八卦,又點家務事,但跟房子也有關係 如不妥請告知立馬刪除 先說結論 1.房子賣了,搬出去 2.請母親出去至自己的房子(弟弟住) 3.大家坐下來談,財產分配 事情經過是這樣,前幾天天氣冷,死黨出來吃薑母鴨順便聊天 他說困擾一個很久的事情,我想有什麼事情怎麼都沒聽說過 朋友(大兒子)自己名子買房+太太(無小孩)+母親同住(父親已離開) 母親買房子(母親名子)給弟弟+兩小孩+弟媳住(弟弟無法貸款,工作收入低) 兩間房子算在附近 前五年大家相處得還不錯 最近母親極度偏心,再加上年紀作息跟朋友相
nemohuang  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
54
Re: [閒聊] 還有人在玩房地產嗎？ 有啊 當然要繼續投資 這波房地產2019開始的話 後面新青安時期太誇張 不適合進場 現在慢慢降溫是好事 不過新的版本改了不少 跟當年差很多 首先是稅制 這應該不會動了 五年20% 會這樣設計 就是要把房地產資本利得補上 而且20%跟台灣個人所得稅 營所稅都對得上 短期45% 不讓短期炒作 結論：至少需要五年長持 再來 豪宅線 這我有信心 遲早一定解開 一個高階白領 買個70坪 出了雙北就被打到 很怪吧 醫生律師法官 自營商小企業主 4000萬這條線遲早要動 結論：有貸款跳升機會 第二間五成 這不好說 理論
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
43
[請益] 真的會有人為了政治傾向搬家？ https://i.imgur.com/TbHHfP2.jpeg 這是真的還是反串啊 小孩這樣長大不知道會不會恨自己父母 不過從汐止搬到高雄也太遠 工作要重找外 難道自己的家人親友都放棄遠離嗎？ 有點難相信欸 --
saynotodog  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-03
51
[閒聊] 為何政府不放寬容積率 加速都更？ 現在都更基本停擺 都更元年都喊喊而已 最主要原因就是卡在容積率 因為自立都更或建商都更 都有容積率 獎勵限制 導致民眾大部分只能權狀一坪換一坪 室內居住變小 民眾大部分都不願意 若可以室內一坪換一坪 我相信都更會加速十倍以上速度 那政府為何不放寬容積率或者獎勵制度 這樣三贏 政府都市更新市容好贏 民眾有新房子贏 建設公司賺到錢贏 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S918B. --
ericgary  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-03
54
[新聞] 寶佳高雄破壞價回到2年前 實登首揭跌破3 連結：https://house.ettoday.net/news/3076687 內文： 寶佳高雄破壞價「」 實登首揭 記者張雅雲／高雄報導 寶佳機構多年來都是全台推案量榜首，日前傳出在各地開出「破壞價」賣到沒朋友，高雄寶 佳機構首度出現實質「降價第一槍」，最新案「佳鋐雄匯」位於仁武，首次揭露實登，首批 19筆均價30.38萬元，最低達28.95萬元，罕見跌破3字頭，堪稱房價「回到2年前」。 市場派建商寶佳機構，在各地開出「破壞價」搶市，高雄Q3開賣的「佳鋐雄匯」位於仁武， 雖未大張旗鼓訴求降價，但打出
zebirlin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-03
爆
[新聞] 獨家／鄰居崩潰！社區住戶為省電費「開門 連結：https://news.tvbs.com.tw/life/3061080 內文： 新北市板橋一處大型社區發生住戶糾紛，起因是一名住戶蔡先生為節省電費而不關家門， 導致同層其他25戶居民投訴屋內異味飄散到走廊。蔡先生堅持這是他的自由，認為氣流會 從窗戶散出而不會影響走廊，但鄰居們無法忍受，尤其在夏季悶熱時更為明顯。社區管委 會多次協調未果，環保局因涉及私領域也無法強制介入，使這場「開門風波」陷入僵局。 這起住戶糾紛已持續一段時間，蔡先生住在這個社區已有三年，由於太太生病需長年在家 復健，為了節省電費
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
53
Re: [請益] 求助 新房要住了但沒錢裝潢...怎麼辦啦 又要講極簡居住了嗎..XD 因為不知道你是怎樣的房子...但應該不是豪宅. 那就假設你是一個室內18~22的正兩房好了. 你搞成這樣應該也只是自己要住....那自己住怎麼辦. 最近冬天,你可以先把重頭戲冷氣省下來....算你好運. 以前還傻傻的自己慢慢找. 哀,甚麼年代了,都AI時代了還跟你自己慢慢找. 直接給你全屋家具組. https://lurl.cc/rpw9L 北歐帶鄉村...簡單典雅低調,沒有壓力沒有長官靠杯朋友算計. https://lurl.cc/cXBlz 深沉...現代...男人的家,邏
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-03
35
Re: [新聞] 北市住三基準容積率　研議提高至300％ : 心得： : 容積放寬 人的密度更高 住起來的感覺絕對有差 : 新北的300% 跟民生社區的200% 差異就是巨大 : 畢竟民生社區的200%趴施行已經超過50年以上 : 其他區域的大多數的住三225% 也行之有年 : 但人均居住面積的適宜調整也是必須 : 若站在城市更新的角度來看,又看起來是不得不的手段 民生社區容積率200%是後來才訂的, 應該是沒有50年以上 台北正式實施容積管制是1982年 在1982年之前, 除少數試辦地區, 全國都是採用建蔽管制 你的建築規模上限就是你的 建蔽率*允建高度,
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-03
32
[閒聊] 買實登最高價的大概何時能解套？ https://i.imgur.com/eJ9tFqM.jpeg https://i.imgur.com/pYufxhp.jpeg https://i.imgur.com/OWwuGPc.jpeg 在臉書社團看到有人貼的圖，發現實登最高價大約落在113年Q2-Q4，有兩個問題有點好奇 1.目前成屋還有可能以實登最高價出售嗎？ 2.第一題若為否，那實登最高價大概何時能解套呢？ --
msis20  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-03
本站與批踢踢官方無關！由粉絲整理製作！目標是讓年輕族群，也能容易逛批踢踢！Make PTT Great Again！
Last updated post: [DigiCurrency] [閒聊] 想要買冷錢包
Last updated at: 2025-12-16 01:41:26