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Re: [閒聊] 台灣人買房，也陷入嚴重貧富差距嗎？ 這就是台灣教育 讀死書的問題 一開始去討論這貧富差距 就是一件智障幹的事 我就是敢這麼大膽直接噴 貧富差距就是資本主義帶來的惡果 不斷發明創造 改善全體人類生活(地板天花板都往上) 這是他的善果 只要Z>B就好了 結束 吉尼係數越來越大又怎樣 事實就是 貧窮的那批 生活都變好了 你去看看北車遊民的生活品質 有沒有>20年前我們補完習 那些北車遊民 看到了吧 連北車遊民生活品質都提升惹 就舉房子來說 現在最爛的房子蓋出來 由於建築技術規則 都市計畫法 採光通風安全使用性防火 都比以前好 法規至少是下限 就說
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-13
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[請益] 房貸方案挑選 各位房板大大好 最近準備申請建案團貸, 預計明年Q1交屋, 目前在這兩個選項間猶豫 AB銀行皆貸8成 房屋總價約2065 預貸金額約1650 A銀行(公股): 新青安部分 1000W 35年 寬5 剩餘部分 30年 寬3 利率2.6 B銀行: 40年 寬3 利率2.6 目前沒有感受到哪一個方案的明顯優勢 想請問一下各位大大的意見 謝謝 --
gn60311  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-13
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Re: [閒聊] 台灣人買房，也陷入嚴重貧富差距嗎？ : 推 killermech: 中產階級本來就是只一個大群體...分佈很廣好嗎 10/13 09:29 : → killermech: 買任何產品都有分高階中階低階，也要看需求啊 10/13 09:29 關於產品分階 其實在日本社會會比較明顯 大家知道日本階級概念很重 但這個很重不只是服從上層的意思 而是會 "安於本分" 知道自己處於哪一個階級 就會買符合那階級的產品 車子 去吃符合那階級的餐廳 等等 台灣人特色就是 不安於本分 喜歡以下犯上 不喜歡輸給別人 喜歡買超越自己階級的產品 車子 手機等等 覺得
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-13
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[閒聊] 台灣人買房，也陷入嚴重貧富差距嗎？ 人家都說，金屋銀屋，不如自己的狗窩好。 很多人都夢想擁有一間自己的房子，哪怕是蛋白區的公寓都好，至少不用過著被漲租或是 房東不續租的日子。 只是現在買房的人，能力還行的中產（一樣是領薪水等分紅的工程師）可以買動輒二千萬 以上附停車位，每月管理費逼近萬元的新成屋。 至於非科技業勞工，能力有限，就屈就於買電梯中古華廈、爬樓梯的公寓，這類商品五百 萬到一千多萬都有。 重點是上述第一類的中產，是屬於科技業勞工，也並非像郭台銘那種富豪等級， 充其量也不過跟你我一般是領薪水的上班族， 只是因為台灣科技業榮景，讓這些相
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-12
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[閒聊] 住新大樓 以後有沒可能繳不起管理費 現如果基本薪資、電價 一直上漲 又少子化缺工 輪班警衛未來60k才請的到人 電一度漲到7塊 換顆馬達 洗牆 園藝 換電梯 消防之類都天價 會不會以後新大樓管理費漲到1萬多 買的起住不起 ----- --
giligowlaqq  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-13
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Re: [閒聊] 台灣人買房，也陷入嚴重貧富差距嗎？ : 雖然大家都是中產，也都買得起房，但是買到的房屋等級就是有差距，甚至正持續擴大拉 : 開中，大家的見解呢？ -----補充----- 有人說要我修正數字，我加再這吧。 簡單的說 PR80+ 的家庭財富為 2134 萬以上。 PR90+ 的家庭財富為 3391 萬以上。 中央社那個前 20% 平均會有 5000 萬是因為被最前面的有錢人拉上去的。 在此補充說明，同時該補充並不影響原有論點，也感謝那位板友的私信分享。 我不知道為什麼幾十年來一直在洗貧富差距的東西。 應該這樣說吧。 貧富差距加劇然後呢？ 問問
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-12
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[閒聊] 聽過代銷什麼話術 閒聊一下 板友應該看過許多建案 每位代銷的話術 都不盡相同 也非常特別 但目的只有一個 承板友的一句名言 “為了要你簽約 什麼都說得出來” 各位有遇過代銷 說出什麼最扯的話嗎？ --
alpesor  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-12
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Re: [閒聊] 未來房市 要開始小心一些極端政策出 我想要的政策 以豪宅線4000為例 2個孩子買3房型 3個孩子買4房型 以此類推 超過豪宅線可以貸8成 這樣一家人就可以住在一起 也不用為了居住空間去住郊區或者是勉強去不好的學區 -- 而且比白白送錢好 怕有人為了錢只生不癢 而且能扛得起貸款的家庭本身狀況就不錯 養 出來的小孩對社會不會是負擔 中產階級又不是白癡 你給10萬對中產來說根本塞牙縫都不夠 要中產多生就要給更好的誘 因 至於圖利有錢人 拜託 小孩都生了 這是剛需好嗎 剛需 不然我要買兩間小房打通 真的很蠢 我是真的想多生 最少3個 但我不想犧牲
marsonele  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-12
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Re: [閒聊] 房市要開始小心一些極端政策出現 想太多好嗎 台灣政府說穿了根本不在意少子化 全世界認真要救少子化的 說穿了都是民族主義作祟 因為那莫名其妙的民族自尊心 為了要延續自己民族的血統 所以一定要國民 生生生 最典型的就是大俄羅斯 生育率因為烏俄戰爭的關係稍微下降一點 普丁就緊張得要死 推出一堆生育政策 聽說差點要禁止保險套了 因為普丁說穿了就是個大民族主義者 他要打烏克蘭說穿了就只是民族主義 講俄文 信東正教的斯拉夫民族 就是該統一為單一國家 這就是他打烏克蘭的目的 就是這麼單純 不然烏克蘭也沒石油也沒晶片 幹嘛要打啦 至於其他國家 不在乎血
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-12
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Re: [閒聊] 獨居人口上升vs少子化 少子化連孩子很多的竹北都開始有感了， 上個月底有個老牌且評價優良的月子中心關門不做了。 https://maps.app.goo.gl/VqDMKnW8VHSBK5Rj7?g_st=ipc 這在前幾年根本無法想像，在月子中心都要用搶的竹北，居然有月中說關就關，再過幾年應 該就蔓延到幼稚園和小學惹～ 其他非六都的地方少子化就更嚴重力，QQ --
choral  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-12
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[閒聊] 房市要開始小心一些極端政策出現 去年生育率0.87 今年預估剩0.7左右，年減28% 以目前風氣來看，過幾年灌破0.5蠻可能 未來政府可能會開始出一些極端政策 例如生小孩社宅直接免錢 各縣市蓋免費房屋吸引人口 房屋限購令（只給買第一間的貸款） 要開始小心一些極端政策出現 ----- --
giligowlaqq  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-12
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[閒聊] 現在新蓋的二樓真的不會倒吊水嗎 現在新蓋的大樓 明明管線轉折處在二樓 但銷售都會拍胸脯保證 保證馬桶水不會倒灌 不會有管線阻塞跟倒掉水 請問代銷人員可信度多少？ --
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-11
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[閒聊] 桃園vs高雄 哪邊未來發展潛力大 桃園： 1.人口還在移入正成長 2.有航空城 青埔 機捷 3.離台北竹北近 高雄： 1.人均預算拿的最多 2.有台積電 中鋼 3.公共建設僅次於台北 大家最看好哪邊呢？ ----- --
giligowlaqq  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-11
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Re: [閒聊] 2025年09月全國人口統計 台灣這個人口早就沒救了 台積電大概五六年前就開始在各高中女校推廣 女孩兒也可以念理組 因為男孩兒的肝都用完了 如果用24歲碩畢年紀回推，今年應屆人口還有26萬 跟前面十幾年相比還只是"微"減少 20% 但再過四年呢，只剩20萬囉XD，直接再銳減20% (接著感謝馬英九8年遺毒出人生口基本維持在19~21萬) 科技業 MTK & TSMC & 螃蟹 & 滷肉 等等招募8+9日子不遠矣 所以未來的日子 不是 8+9人人都能年收300 就是 這些大廠GG私密達 各位多多空空下好離手 移工喔?除了台GG 其他外商
orz811017  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-10
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[新聞] 「新新併後收回T17、18」　蔣萬安：荒煙 連結：「新新併後收回T17、18」　蔣萬安：荒煙蔓草不容許沒開發 https://news.tvbs.com.tw/politics/3012427 內文：輝達（NVIDIA）台灣總部落腳地遲遲未推進，新光人壽昨晚發聲明，指北市府拒絕協 調北士科T17、T18地上權移轉，導致投資案卡關，呼籲中央出面協助。對此，台北市長蔣萬 安今（10）日回應，輝達已經在評估幾個市府提供的選項；而根據契約規定，如果新光人壽 與台新人壽明年「新新併」，新壽不存在了，接下來就會走入中止合約，市府就將土地收回 。 曝T12進度給
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-10
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Re: [新聞] 「新新併後收回T17、18」　蔣萬安： 目前看來台北市政府還真的可以直接解約收回土地的 北市法務局昨指出，根據北市府與新壽公司簽訂地上權契約規定，乙方（新壽）與他法人合 併後由存續法人繼受本契約各項權利義務，需要先經甲方（市府）同意。 目前看來當初地上權合約裡面 有規定若乙方被收購或是合併 契約的相關繼承要甲方同意才有效 不過這個大概會打官司拖好幾年 這塊地會被凍結在那裡 而且北市可能需要退回原來的地上權租金 依照目前最痛的方式 就是北市不給你2027使照 反正你也不可能蓋完 強制回收回土地地上權 當初北市要給你40億你不要 唉 ---- Se
peter080808  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-10
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[請益] 套了 難以變現獲利 有什麼好的對策？ 有人本想透過房市高槓桿 交屋後加價賣 短期獲利變現的 此時不知道要套到何時？ 現金全卡在那了 交屋後 開始繳貸款 現金流每月又要被卡進一些 房市狀況又不好 降價 賣又不甘心 出租的話就代表錢得卡個幾年在房子上 重點是出租投資報酬太低 必要的話也是不得不的 選擇 口袋淺 變數太多 很怕就卡上一輩子了 有好的建議嗎？ --
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-10
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[閒聊] 低端小孩的增加 比生育率下降更可怕 那些被關 沒錢 又不節育的啦 都丟給學校和社工的啦 沒簽聯絡簿的啦 放養小孩 讓他們抽煙吸毒的啦 這些不合格的父母 讓低端小孩的增加 除了會污染其他普通小孩 讓他們變成魔童預備役以外 還會讓正常父母不想生 因為連私校都有賺灰色錢錢的8+9 把他的笨小孩送進去了 學校遇到小8+9 = 0作用 基本上沒有任何反制方法 一有動作就是找議員 跟漂亮國保護黑人 87% 像 這些低端小孩 成為租客後 就是租霸預備戶 整體生育數量下降 + 低端佔比上升 =買房需求下降 低端感染正常小孩 + 劣B逐良B =正常小孩數量佔
besthorse  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-10
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Re: [閒聊] 高雄車站旁的商圈怎麼了？ 你是說車站建國路正對面吧. 那邊很難停車阿. 高雄人誰在跟你走路拉..XD 你難停車的商圈本來就會吃大虧. 停車連百貨公司都會受影響(百貨公司內部停車的狀況) 你想想.火車站前站的商圈. 自立,建國商圈(林森以東) 南華(不過南華非馬路上的店家型態有退流行的趨勢,不過馬路上的攤販還滿穩的) 六合. 這些都穩穩地. 建國商圈雖然受到網購3C大幅衝擊,但是他跌下去之後又爬起來一些. 之後就穩定在那個位置上...畢竟...3C還是有實體店面的需求. 就像有人問我的機械鍵盤在哪裡買的,我說日本橋..XD...因為
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-09
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[閒聊] 新成屋市場的價跌是什麼時候來到 看最近的房價數據是中古屋跌勢明顯 但新成屋有新聞說還在漲 大概這就是「賣不出去就加價賣」的典範吧 不過我查了一下這招也不是永久的 完工後18個月內如果沒有賣出的話是要繳稅的 那這樣的話拖延完工>>等於錯過時機，給對手賺 説實話除非必要才會用這一招 那就只剩下硬著頭皮完工 承受到時候急賣利潤較少的選項 我認為新房的跌勢會在兩年後到來 這樣算一下兩年左右窗口 反正租房才十多萬，觀望一陣子才是正確策略 到時候新青安也要開始弄房貸了，供過於求 人口下行的今天，等等黨永遠不虧啊！ -- 嗯 我8年級中的，當年還行，
yuinghoooo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-10
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