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[閒聊] 好了啦,到底有幾個破億資產租房的?
真的覺得這個板一直在討論買股還是買房很無聊 想買房就買房,想租房就租房 都是自己的選擇,一直上來吵幹嘛 想要買股租房的人 也不需要一直來房板吹自己投資多厲害 ,要租房極大化資金投入股市 我就問啦,魯空偶像a90教主,身價十幾億有沒有買房? 結論美國台灣他都有買啦 昨天公布台灣2.3萬人資產破億 我就問這2.3萬人裡有多少人堅持租房沒買房的? 這2.3萬人裡有多少自己和配偶名下0房,然後每個月轉帳房租給房東,然後沒兩年房東要 收回房子只能搬家的 我是覺得這2.3萬人名下0房租房的比例不到5%啦 你真的是股神
eqqs
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1天前
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[閒聊] 買股族問題是不是出在本金太小?
看股版和脆這兩年股票虧損畢業文 不論做空還是做多 大多虧損金額都在30萬以下 頂多30-100萬 100萬以上的其實很少 真的虧到1000萬以上的更是鳳毛麟角,基本上就是可以上新聞,被廣傳個平台了 如果大多數畢業文金額都在100萬以下 那這樣回推本金應該超級少吧… 大多數人應該連300萬本金都不到 中位數有沒有100萬都很存疑 股票的年化報酬率比不動產高 但問題是不是出在本金太小啊 無法像房地產開五倍槓桿 (一堆同事台積電都只有幾股零股…這樣翻倍再翻倍也改變不了什麼吧) --
eqqs
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2026-04-21
31
[閒聊] 麥克阿瑟:林口是全台最適合居住的區域
https://i.mopix.cc/wvwKAS.jpg ———————— 西元1945年 麥克阿瑟將軍為中華民國作國土規劃 確定了林口台地是全台灣 最適合都會居住的區域 ———————— 去年經過一家房仲店看到的 想問一下這是真的嗎? 二戰太平洋戰區最高統帥 道格拉斯‧麥克阿瑟 偉大,無需多言 真的在70年前就看好林口台地??? 這有點太浮誇了吧 --
eqqs
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2026-04-17
40
[新聞] 老房變外勞接盤? 專家直言很殘酷:但正
連結:https://reurl.cc/r0vVLy 內文: 老房變外勞接盤? 專家直言很殘酷:但正在發生 東森財經 2026年4月16日週四 上午10:10 隨著勞動部擬引進印度移工入台,社群也掀起對外籍移工的討論,有網友好奇,台灣老屋 這麼多,「有沒有可能以後老房都變成外勞接盤?」對此,房地產部落客「賣厝阿明」表 示,有可能,而且這個現象已經在發生了。 阿明在粉專「賣厝阿明 知識+」指出,台灣少子化嚴重,年輕人越來越少,老年人越來越 多。很多老舊公寓、透天厝,年輕人不願意住(沒電梯、管線老舊、格局不符
eqqs
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2026-04-16
50
[閒聊] 現在氛圍感覺有點像2020年
今晚美股又持續上漲 各大指數幾乎都要再次創新高 感覺跟2020年當時很像 還記得2020年疫情剛來的時候 房市也很冷 沒什麼人看房 然後股票在打完一個大底後就狂噴猛噴 後來過一陣子換房地產開始噴 現在氛圍會跟2020有點像嗎... --
eqqs
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2026-04-15
63
[閒聊] Zack是不是越來越愛造謠了?
ZACK最近發影片是不是造謠上癮了阿? 1. 內政部待售餘屋數據的定義 → 他整個搞錯 (定義:屋齡五年內,有第一次登記但未再移轉的成屋。再扣掉高用電房屋,剩下的都算待 售新成屋,不管預售期有無售出。) 結果ZACK直接簡化為建商沒賣出去,說青埔和A7預售屋都3~4000戶沒賣出去 2.說青埔A7雖然價沒什麼跌,但量跌很多,說價先量行是ABC 阿結果...人家批評他的泰國跌,他護航說泰國只是跌量沒有跌價...呵呵 超級雙標 3.說 淡水 交通機能比 青埔A7好 (是因為淡水有他的母校真理大學,特別尊爵不凡
eqqs
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2026-04-09
31
[閒聊] 房蟲說要靠移工,那房價會靠攏胡志明市?
最近房板一直刷以後台灣房市要靠移工 什麼百萬移工大軍 說真的聽到有點膩 退萬步言就算移工真的都留在台灣買房 那台灣房價比照胡志明市,他也算是台灣房價變相崩盤吧 自己好好想一想吧 --
eqqs
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2026-04-09
53
[閒聊] Zack算少數無房的人生勝利組嗎?
普遍認知上有房才是人生勝利組 但說真的 Zack算少數無房勝利組吧 40歲資產1000萬 老婆顏值不錯胸部又大(大概有F) 不用進公司整天數位遊牧 雖然沒小孩但有養貓,情緒價值很滿 相比一些有房的 例如: Tosca:整天找小三,婚姻不如意 Ceca:整天打電動騎車無所事事、光棍一個 教主:整天ptt當槓精,沉迷虛擬動漫,光棍一個 相比之下Zack雖然無房,但人生屌打上面三個人吧 --
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2026-04-08
41
[閒聊] Zack四十歲淨資產1000萬算很有料吧?
Zack 32歲的時候淨資產800多元 到了40歲資產達到1000萬元 年化報酬率約為224% Zack還養了一個漂亮老婆 平時花銷應該不少 還能白手起家在40歲達成1000萬的小目標 說真的這在房地產界算很有料吧 大家討論看看 --
eqqs
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2025-12-31
39
[閒聊] 承認女生慕強擇偶很難嗎?硬要扯房價?
影響出生率最大原因就是 「結婚率下降」 為何結婚率下降? 因為在人類十幾萬年的歷史中 女性開始普遍外出工作也是近50年的事情 原因就是資本主義要把勞動力榨出來 以前的女生 學歷低 + 沒收入 隨便一個有收入的男生都比女生強 女性天生慕強 男強女弱狀態 婚姻關係反而很穩固 但近30年來 女生學歷都比男生高了 + 女生普遍外出工作薪水不輸男生 女生能慕強擇偶的對象根本少超級多 (所有女生眼光都集中在 PR95+ 的男生) 另外女性普遍大學研究所畢業,出社會工作幾年 年齡一下就30了 女生往往只能接受年紀比自己
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2025-12-24
33
[閒聊] 住怎樣的房子能避開張文這種低端鄰居?
看新聞說 昨晚在北車、中山殺人的兇手 出發前有在租屋處放火(好像是公寓?) 好奇問一下 到底要住哪一種 才能有效避開這種低端、8+9 之前聽過一種說法 房價可以幫忙篩選鄰居 但問題是雙北有些老公寓也很貴 但鄰居素質不一定好 還是說新大樓 或是 重劃區大樓比較有保障? 畢竟張文這種一人犯案的 不太可能去租2房以上新大樓吧 而且大樓至少有保全和防火警報 至少有人在照看著 大家討論看看 --
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2025-12-20
30
[閒聊] 為什麼今天營建股還會上漲?
https://i.mopix.cc/B0MpVA.jpg https://i.mopix.cc/qayfew.jpg https://i.mopix.cc/ARaUzK.jpg https://i.mopix.cc/QMQTbW.jpg 今天營建股雖然沒有漲停的 但大部分都是上漲 想問一下 明明昨天央行也沒有鬆綁 為何今天卻沒下跌 蠻怪的… --
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2025-12-19
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[新聞] 押注央行不動產利多消息 營建股逆勢衝高
連結:https://udn.com/news/story/7251/9210601 內文: 買盤押注央行不動產利多消息 營建股逆勢衝高 2025-12-18 09:36 經濟日報/ 記者 廖賢龍/即時報導 營建類股18日早盤走強,市場買盤押注中央銀行理監事會釋出有利不動產訊息,雋揚( 1439)、遠雄(5522)及華固(2548)漲幅超過4%,冠德(2520)、根基(2546)、長虹 (5534)等十餘檔股價也上漲1~2%。 市場主要關注央行除利率是否有所調整之外,也看選擇性信用管制是否也會有所調整。凱
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2025-12-18
60
[閒聊] 台灣家戶財富中位數『894萬』
2021年底 台灣家戶財富淨值平均:1,638 萬,中位數 894 萬 (這是主計總處首次公布)。 這是距今最近一次的中位數資料了 看到有人在說家戶淨資產160萬是PR50 我丟給AI深入分析 ----------- AI: 如果你要我給「最保守、不裝神」的說法: 家戶淨資產160 萬,在 2021 年台灣,PR 值大概落在 5~10 之間,不可能高於 PR15 ----------- 然後這還是2021年底數據 現在已經是2025年底了...中位數應該又提升了一些 所以 PR50是不是有什麼誤會? --
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2025-12-17
30
[閒聊] 華人世界真正「永久私有土地」只有台灣?
很多人在討論房價時,常把台灣拿去跟中國、香港、新加坡比, 但有一個最關鍵的制度差異常被忽略: 土地是不是「永久私有」 簡單整理一下華人世界的土地制度: 台灣:土地可永久私有、可繼承、可抵押 中國:土地國有,住宅 70 年使用權 香港/澳門:政府地主,私人只有長期租約 新加坡:90% 土地國有,Freehold 極少 越南:土地全民所有,只有使用權 (漢朝~唐初屬於中國領土,因此納入) 馬來西亞:有馬來保留地限制+有 Freehold(永久)+ Leasehold(99年) 新案中 Freehold 的供給
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2025-12-14
57
[閒聊] 國發會:家戶數2041年才會到達高峰
板上一堆人在討論少子化 我以為大家都知道家戶數才是房價的關鍵啊 https://i.mopix.cc/8M7fhM.jpg 一路從1946年漲到2020年,就是因為家戶數持續上升啊,畢竟房子是一戶一戶賣吧 https://i.mopix.cc/xgVNtH.jpg 經國發會推估,家戶數在2041年才會到達高峰 魯空還可以再等16年… 阿不過16年只是高峰,要再降回2020前 大概要等到2060年(再等35年) 以上都還沒把修法後,移工永居每年多的好幾萬人算進去喔 --
eqqs
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2025-12-13
42
[閒聊] 信義房價走勢圖
https://i.mopix.cc/pvElSQ.jpg 找了一下25年來的台灣房市走勢圖 發現今年第三季有點拐頭上彎的味道 想問一下大家這是v轉的訊號嗎 從前25年來看好像有這種線型出現好像都是要反彈了 大家討論看看 --
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2025-12-11
58
[閒聊] Tosca根本是先知吧...
找了一下Tosca 10年前 2015~2016年在本板的發文 發現Tosca根本是先知、未來人 節錄兩篇當時他發的文章 --------------------------------------------- (第一篇) 作者 Tosca (hi) 標題 Re: [新聞] 勞動力缺 明年起工作人口每年減18萬 時間 Mon Mar 30 10:08:04 2015 只是單純有感而發 大部分的人對外勞快速大量增加都沒啥太大恐慌 反正這是低層製造業的工作 與我不相干等等blabla 唇亡齒寒 唇亡齒寒 這
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2025-12-10
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[新聞] 一勞永逸!商總:政院評估逃逸移工合法化
連結:https://reurl.cc/zKpNx7 內文: 一勞永逸!商總:政院評估逃逸移工合法化 記者鍾泓良/台北報導 2025年12月9日 週二 下午1:36 [NOWnews今日新聞] 中華民國全國商業總會今(9)日辦理「2025行政院卓院長與商業領 袖座談會」,商總理事長許舒博會後受訪表示,會中反映台灣逃逸移工多,導致名義上的 移工數遠大於實際可用的移工數,呼籲可以檢討逃逸罰則及法制化,更透露行政院長卓榮 泰私下也在想辦法是否能提「非法移工合法」,透過自首換取重新辦理登記合法化,一勞 永逸解決問
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2025-12-09
42
[新聞] 移工上街,政府祭新方案留才久用放寬上限
連結:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1762077 內文: 廢除年限抗議上街 勞動部祭新方案留才久用放寬上限 2025/12/07 17:40 (三立新聞網) 今(7)日移工與勞團走上街頭,呼籲政府廢除「移工在台最長12年工作年限」。對此, 勞動部強調,目前已有「移工留才久用方案」可讓資深移工轉任技術人力,不受年限限制 ,並透露將放寬製造業留用比率上限至100%,未來更將成立「跨國勞動力延攬中心」,擴 大引進外國技術人力。 勞動部今日火速回應,強調政府早已推動
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2025-12-09
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