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[情報] 小心噁男房仲 版上眼熟的房仲（新莊成交請饗饗) 騷擾 只能說大家買房找房還是要小心，尤其是女性不要隨意給資料 當事人原文 https://www.threads.com/@ting8o7/post/DWx50eWD7Ji?xmt=AQF0nBrghaIXsah9OrBuquxd _KKME5s8iXS8STATw-h5cDKNvvY8f4KTC0ahIQ2jCiELFhww&slof=1 誠意道歉文 https://i.meee.com.tw/ZLjBMwc.jpg --
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DUSTY137626  ·  房屋 home-sale  ·  9小時前
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[閒聊] 房蟲說要靠移工，那房價會靠攏胡志明市？ 最近房板一直刷以後台灣房市要靠移工 什麼百萬移工大軍 說真的聽到有點膩 退萬步言就算移工真的都留在台灣買房 那台灣房價比照胡志明市，他也算是台灣房價變相崩盤吧 自己好好想一想吧 --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  7小時前
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Re: [新聞] 台鐵挖完高鐵挖1》高鐵鑽進高雄車站 地 我是建議，高雄車站就讓他這樣就好。 沒必要再挖，再讓高鐵進舊市區了。 因為高雄車站現在就是個雞勒， 就沒用了。 以高雄跟台中比。 台中車站是交通樞紐，往南投、屯區，甚至海線 都要經過台中車站，是1-200萬人的交通動脈。 而台中高鐵站太偏南， 快到彰化了。 總之台中車站位置太好，就在台中市正中心， 去哪裡都要經過台中車站。 反觀高雄車站，地理位置現在變成在高雄市 的西南邊角落，在很靠海邊了。 北高的交通樞紐地位被高鐵左營站完全取代。 北高雄什麼燕巢岡山、路竹旗山美濃大社 仁武。要逛街要去別的地方，根本不要
parkinque  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
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[閒聊] 少子化不會讓全部房市泡沫會讓特定區先崩 問問AI 未來的狀況 我倒是蠻認同一些的 就參考考 但無論哪個區塊投資報酬都不再是穩健 能保值就不錯了 少子化不會讓「全部房市泡沫」，只會讓「特定區域先崩」 而且邏輯非常清楚：人口流出 + 就業弱 + 供給過多 = 高風險區 我幫你用「台北 / 新北 / 桃園」做成一張風險地圖（由高→低），讓你直接判斷。 一、最高風險區（最可能先修正 / 泡沫化） 新北外圍 & 桃園部分重劃區 關鍵特徵：人口不進來，但房子一直蓋 新北: 淡水（尤其淡海新市鎮） 三芝 八里（部分區域） 鶯歌（非核心區） 桃園: 觀音 新屋
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  12小時前
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[閒聊] 少子化怪房價是在情勒吧 身邊很多人租房生了兩個 跟爸媽住、買地上權的也生了 少子化怪房價高的人是在情勒吧？ 少子化原因複雜 結婚的人就少了，屢創新低 年輕人談戀愛結婚觀念改變 等到想定下來後就超過生育年齡了 況且台灣那麼多區域 難道房價低的區域，生育率就會高？ --
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obrag  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
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Re: [閒聊] 未來接盤力道在哪裡？ 以前無聊的時候，有抓資料來粗估一下。出生數及粗出生率(按登記及發生) https://www.ris.gov.tw/app/portal/346 只是算出生，不算死亡，也不算移出移入，但大概可以看出趨勢。 30-50歲是買房的主力，台灣30-50的人口在2008年到達巔峰，然後在上面維持一陣 2005 7631539 2006 8028912 2007 8439695 2008 8450050 2009 8440068 2010 8431818 2011 8414341 2012 8371455 2013
Re: [閒聊] 未來接盤力道在哪裡？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
oopFoo  ·  房屋 home-sale  ·  18小時前
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Re: [閒聊] 未來接盤力道在哪裡？ : 未來買盤主力是啥 也很好奇 也請分享 : 年節已過 剛好掃墓完 有些親戚回來聽閒聊 : 有些也蠻有意思的 背景 大概是些做生意 : 土地房屋買賣 人力仲介 開工廠 的 : 他們有些觀點 分享一下 這一年變化太快了!!!!! 昨天看一個工程師上訪談，他說他一年前用claude code，覺得還不錯 大概有贏40%左右的軟體工程師，結果才一年，他現在覺得大概贏90%的軟體工程師了 他自己也受到衝擊寫了30年程式，已經快比不上AI了 才1年，然後今天claude放出新模型，但不給一般用戶用 因為太強大了，怕
Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 淡水或樹林 大巨蛋選址掀論戰 : ；民進黨議員鄭宇恩持保留態度，憂淡水交通壅塞，已達飽和程度。 : 新北市府於民國114年2月公布新北大巨蛋6大潛力地點，經多次專家會議及場勘，揭曉樹 : 林機五、淡海二期為優先評估場址。為催生大巨蛋，新北市長侯友宜114年4月赴日參觀東 : 京巨蛋、西武巨蛋，汲取「孵蛋」經驗。今年3月侯友宜再度赴澳洲為大巨蛋取經。 : 心得： : 整體而言新北市的樹林區比淡水區更適合蓋大巨蛋。 中華職棒現場我看過七百多場比賽， 全台灣的球場除了屏東與台東棒球場之外，都曾親身去過，我是有資格分享一些觀察。 關於淡水交通
Re: [新聞] 淡水或樹林 大巨蛋選址掀論戰 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
b122771  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 高雄大樓換透天住 大家好,連假跟朋友聚餐聊到以下內容,想請問大家建議 年紀40-45間,高雄市區有繳完貸款大樓 目前應該還可以貸款+現金=1000緊繃1500 朋友一直想住透天,無奈線下看過幾間(個位數) 可能1000萬想找的透天都不如他意 因為大樓持續的管理費上漲,再加上人口變化(家裡只剩他2位) 想找高雄市區,鹽埕/前金/苓雅/新興/前鎮/三民稍微靠市區的 透天(2-6米巷都看過)(希望有停車位) 可以接受非裝潢過,反正他應該可以慢慢處理 有推薦的嗎？ 還是不建議他？因為住透天似乎很費心 大部分都要自己用(大樓住習慣了
nemohuang  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] Zack算少數無房的人生勝利組嗎？ 普遍認知上有房才是人生勝利組 但說真的 Zack算少數無房勝利組吧 40歲資產1000萬 老婆顏值不錯胸部又大（大概有F) 不用進公司整天數位遊牧 雖然沒小孩但有養貓，情緒價值很滿 相比一些有房的 例如： Tosca:整天找小三，婚姻不如意 Ceca:整天打電動騎車無所事事、光棍一個 教主：整天ptt當槓精，沉迷虛擬動漫，光棍一個 相比之下Zack雖然無房，但人生屌打上面三個人吧 --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [請益]韓國把少子化與房價綁一起,台灣為何不敢? : 6年級，如果30歲 : 民國90年，經濟危機，911事件與網路泡沫化 : 台灣失業率該年破5%，隔年破5.1% : 總失業人口超過45萬人 : 當年沒有人在打房啦 : 能找到個工作就謝天謝地 : 買房？那個時候只要是正常人不會想去買房 : 那個時候的200萬年薪根本pr90 : 你拿pr90買房的能力，然後說很好買 : 就跟講郭台銘買帝堡很輕鬆一樣 : 但我猜你大概也是唬爛的，隨便講數字隨便唬爛 : ※ 引述《smalmal (吃跟睡才是我的強項)》之銘言： : : 雖然這邊的多多整天都說房價跟生育率
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smalmal  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [請益]韓國把少子化與房價綁一起,台灣為何不敢? : 噓 anal5566: 有些人就是要一直裝睡，一個家庭能動用的金錢就是那麼多 04/08 01:31 : → anal5566: ，房貸卡死大部分當然大家不願意生。 04/08 01:31 : → anal5566: 你以雙薪高考公務員的普通作為觀察基準，2000年在台北市 04/08 01:32 : → anal5566: 買房加生兩個綽綽有餘，2026年呢？ 04/08 01:32 : → anal5566: 要讓普通家庭有辦法養小孩，社會才能有未來有活力，整天 04/08 01:32 : → a
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[公告] 2026.2月置底版務、檢舉文 2026. 2月 請依格式檢舉 互相尊重，彼此包容 檢舉格式 文章代碼/違規ID/違規項目 前版主規矩立的很好,我應該就不會去動吧 事實上是我連BM版的規定+操作手冊都看不完,頭太痛了 歡迎大家暢所欲言,只要不要人身攻擊,我就不會出現,我也期望我可以不要管Orz 我不是一個很好的中規中矩的規定執行者,太繁瑣了,我還是以看脈絡為主 有時候討論熱情時,踩線一兩個詞我不一定會管,但如果是惡意找碴挑戰又言論空洞,那就抱歉了 其次是唬爛到看不下去,又屬於那種容易引人錯誤的文,那尺度也會嚴一點 最後就是"不法沒有平等
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jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-12
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[閒聊] 未來接盤力道在哪裡？ 本魯多多仔啦 但是發現好多人都已經買很多間房了 貸款也卡上去了 未來還能買幾間？ 也是8-9年級以後的年輕人嗎？ 他們目前0 未來假設投資加自住需求 一人2-3間，是否還有29年左右的榮景？ 討論看看 --
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 全新房當道！中古、二手房直接PASS 台灣經歷「新青安」世界史上最失敗政策後，建商房仲通過人道走廊紛紛優雅下莊，現在 房價「校正回歸」，呈逐年下跌趨勢，跟日本二十年房子價值跌光剩土地價值態勢一致。 近年房仲發現中古屋不如新成屋好賣，早期預售屋價格應低於新屋，現在價格顛倒，預售 屋價格反而高於新成屋，這說明台灣人寧願高價買新屋也不要住「二手屋」，經研究調查 發現，民眾排斥中古屋的關鍵因素（市場現實觀點）： 1. 對「事故屋」的高度恐懼已被放大 多數人仍傾向用「寧可多花錢，也不要承擔風險」的心態，導致中古屋被一概打折看待。 且事故屋經轉手後，紀錄
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cornea1231  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 售後回租附買回 大家好，第一次發文，如有不專業的部份請不吝指教 我個人，數年前碰上投資詐騙，被騙了大約六百萬 這之間，陸續用房屋轉增貸、二胎貸款、信用貸款等等，來填補債坑 無奈去年年底，又碰上詐騙，帳戶淪為警示戶，也成為了被告，生活目前是一片慘淡 以上是我個人目前的背景，要取笑我的網友麻煩忍耐一下，事情都發生，請不要再落井下 石了，求求各位了 個人名下有一棟透天，社區型，在雲林斗六，屋齡15年，目前市場實價登錄附近差不多條 件的房子約在八百五十萬上下 我很捨不得這棟房子，因為這是我家在經歷破產、我爸自殺留下一堆債務給我們
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Brtrb  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [請益]韓國把少子化與房價綁一起,台灣為何不敢? 發錢絕對有差 但差最多的族群不是一般人想像的那樣 發錢你很難讓沒小孩的生小孩 但會讓有小孩的願意多生幾個 有小孩就知道 沒小孩跟有小孩的生活是天壤之別 那個要跨過的界線很大 但一但有了第一個小孩 第二個之後的額外成本(除了金錢也包含時間 照護壓力) 就會越來越少 自己同溫層大多數人有小孩 但多數一個 少數2.3個 不願意多生仍然主要是時間/金錢的分配不夠 以自己多次聚會討論出來的共識 大多數人認同 如果生一個小孩無償補助一個月3萬直到國小畢業 會有滿大比例願意繼續生 以現代人雙薪養小孩的成本來說 一個月三
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Ensidia  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [請益]韓國把少子化與房價綁一起,台灣為何不敢? : 韓國總統 看起來是鐵了心要救少子化 : 不管用甚麼方法都要救 確實也有效 本來倒數第一 已經好幾年讓台灣當最後一名 : 現在也慢慢拉開與台灣的差距 : 台灣是半導體現在強沒錯 這種不看未來的政策 現在爽就好的政策 : 過了10年可能就沒了 或是來一次甚麼動盪就沒了 : 以台灣未來國力為第一考量, 台灣正在走下坡 人少天才少影響少 : 印度就是個好例子 : 韓國總統大概也是人多派, 日本歐美大概率也都是 投資在未來的人才上 : 反觀台灣 現在好就好 不投資未來人才 是國際觀遠見程度上的差異 : 還是政府
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 戶數多跟少的鄰居品質真的有差很多嗎? 如題 現在建案的梯戶比越來越高 像孟學苑一層竟然有二十戶 我朋友也因為這樣 一直追求一層四戶以下 到現在還在看房 他說戶數多比較吵鬧 戶數少的鄰居品質更好 但我之前去拜訪住在華雄天地的親戚家 一層六戶環境還是很清淨 感覺鄰居品質好不好比較看命而不是看戶數 戶數多和戶數少鄰居品質真的會差很多嗎 各位大大怎麼看? ----- Sent from JPTT on my iPhone --
chenyy824  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 台積電2奈米也救不了？全台房價跳水 這 作者: peterlin495 (專業果粉O'_'O) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台積電2奈米也救不了？全台房價跳水 這 時間: Sat Apr 4 21:07:09 2026 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 自由 2.記者署名: 文/記者張瀞勻 3.完整新聞標題: 台積電2奈米也救不了？全台房價跳水 這縣市跌幅16%奪冠 4.完整新聞內文: 房市在政策緊縮與買氣觀望下持續修正，不過市場也開始出現築底訊號。根據市調單位統 計，截至目前為止，全台線上新建案平均開價較去年
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rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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