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[新聞] 六都公寓價全面走跌　台南暴跌15%「晚1 https://pse.is/8khuy6 六都公寓價全面走跌　台南暴跌15%「晚1年買便宜73萬」 記者項瀚／綜合報導 六都去年Q4公寓、華廈、大樓的平均總價年變化曝光，公寓價格全部走跌，其中雙北微幅下 滑、台南大跌超過15%。不過大樓方面，除了台中下跌，其他五都呈現上漲，專家直言：「 整體房市呈現『強者恆強、弱者恆弱』的K型化走勢。」 住商機構統計2025年第四季六都各類建物平均總價年變化，其中六都公寓型產品全面下跌。 其中雙北跌幅較輕，約落在2.8%上下；跌幅最重的則是台南，大跌15.3%。 華廈產
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  9小時前
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[閒聊] TPass結束回去1280對哪裡房價影響最大 如題 因為行政院不履行立法院通過的法案 立法院目前透過凍審預算的方式制衡行政權 (對錯先擺一邊) 冠上行政院贊助的TPass目前有機會斷供 如果TPass結束回去北捷自己玩1280月票 對哪個縣市的房價影響最大 --
a45601236qq  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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[閒聊] 感覺可進場房市了！？ 最近看到不少新聞都有提到， 有些建案開始推出優惠或讓利資訊。 目前我自己只看到 591 有幫忙整理相關建案優惠， https://i.mopix.cc/8WUPYa.jpg 不知道大家還有沒有看到其他平台或管道 也有在整理這類資訊的？ 想多比較參考看看，謝謝大家。 --
jck21621  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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Re: [閒聊] 押錯邊的感覺 最近很忙 連垃圾都沒時間噴 這篇拖到現在才回 啊股票漲，到底有什麼好焦慮的 看下這次股票漲法，就知道是漲基本面。 當然， 你很閒可以討論GG 1450->1705 有多少是基本面，有多少是泡泡。 不過這種精細算價，是股版的業務就是了。 我們只有知道不是全部籌碼亂炒，真的有一部分 甚至大部分是實業表現。 那就好了。 啊基本面表現，就是會反應在科技業宅 啊股票資本利得，最直接就是會反應在台北市。 房板兩大投資主流物件都會受惠。 （買到非資本密集且非科技業密集，我確實救不了） 啊2023 2024房價這波，大概
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 新莊還缺什麼才能升級一環 如題 頂級百貨-宏匯 頂級醫院-輔大醫院 頂級校系-輔大醫學系 頂級捷運-橘線+環狀線+機捷 頂級重劃區-副都心+塭仔圳 頂級戰力-上新莊廟會大遊行+下新莊飆仔大亂鬥 基本上要什麼有什麼 為何板上還是把新莊當作二環 有卦否 --
abker123  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 三重下跌中 朋友在三重開房仲 一堆投客投公寓的都在賠售 買預售的買到茂＊也都賠還賣不掉 https://i.mopix.cc/kEebFG.jpg https://i.mopix.cc/AwIr2f.jpg https://i.mopix.cc/eCKyGd.jpg 自家建商都自己內捲，後蓋打前面 還有一堆廣告其他案60幾 這樣買新莊70幾的怎辦 都聽大院 市政帝寶買到70幾80幾，又配車位大概完蛋了 不過我看法都聽總價破1500，單價破65的 大概是全完蛋 一堆套利青年想大賺，結果套了4000戶 不過二期完銷，一期
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 分享2025佈局 直接進結論 2025佈局兩間 都有找人合作 最慘就是全現金交屋 嚴防金龍亂搞 地點都在新竹 先不講太明 不動產是一個資訊落差產業 不過昨天貸款倒是可以分享一下 原本買3000 貸款2000 綁約期一過 全現金清掉掛四 鑑價4500 貸款3000 只還息不還本 購入富邦人壽跟美國運通債券 昨天有貼圖惹 可以再借七成 就是2000萬 買股買債都可以 不動產本身月收65000 懶得算投報 以上分享 --
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 媽寶租房子 https://i.mopix.cc/0SKUOr.jpg 剛好上週交屋跟招租完成來分享下 這次是週二晚上交屋 週三開始拍照招租跟一邊簡單整理 週日選了一組消防員的租他 租房在一月是淡季 我自己有八成以上遇到的怪人都是一月遇到的 過去十年招租的組數沒有細數 被放鳥過三次也都在一月….. 什麼車禍啊 發燒啊 或直接失聯的 ============ https://moptt.tw/p/home-sale.M.1643797955.A.ACC 挑房客每個人都有自己的想法 像兩押一租我覺得堪比央行天條 這個拿不
s26492755  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 未來印度區可能會在哪? 就像晴光市場有小菲律賓區 南雅夜市附近有越南區 華人到美國也有唐人街 現在看到大家都在幫印度人布局 好奇未來哪些地方最有可能成為印度區 還是現在有哪些地方已經是了呢 --
a187  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] ceca怎麼不太愛發文了 如果你有寫作的經驗 你就會知道 要長期寫出有品質的文章非常的困難 什麼叫有品質? 要結構完整、起承轉合 開頭要破題，結尾要有力 要文辭流暢、引經據典 要言之有物、文以載道 重點是，要有梗，而且還要有新意，梗不能重複使用，不然就變老梗 而一個再有梗的人，你要他不斷表演發揮 久了他也會沒梗 這就是江郎才盡 以小妹以前在追的作家來說 以前還是小蘿莉的時候，很喜歡看網路小說 最喜歡看的作家是痞子蔡、藤井樹 不過看著看著，後來覺得，他們後期出的書 都沒有一開始出的好看了，只覺得很平庸、乏味，看不下去 原因很簡單 因
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 回響／土方新制爆停工潮 國土署研擬緩衝 連結： 回響／土方新制爆停工潮 國土署研擬緩衝期 https://udn.com/news/story/7314/9249045 內文：非法傾倒廢土成常態，加上近期高雄美濃大峽谷問題，加速中央管理。國土署去年 8月1日訂頒新規，元旦起要求砂石車加裝GPS，土資場要有電子聯單，追蹤後續土方流向 。但新規定上路後，砂石業者來不及裝GPS、土資場量能不足，建案營建土方無處去，民 間工程被迫停工。國土署說，新法元旦生效後將給緩衝時間，供工程主辦機關及相關業者 新舊制度銜接。 國土署訂頒「營建剩餘土石方產生源及處理
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 首爾公寓市值衝破1832兆韓圜 標題： 首爾房價狂飆效應擴散 公寓市值衝破1832兆寫歷史新頁 2026年1月7日 週三 下午1:20 內文： 記者陳宜靖／綜合外電報導 在房價強勢上行帶動下，首爾住宅市場總體規模再度刷新紀錄。根據房地產研究機構「不動 產R114」最新統計指出，截至2025年12月25日，首爾全市公寓市值合計達1832兆3154億韓元 ，創下歷史新高，顯示核心都會住宅資產持續吸納龐大資金。 數據顯示，該市值水準較2024年12月的1624兆6959億韓元，單年增加207兆6195億韓元，年 增幅12.8%。市場分析指出，
Yishanhuang  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 全台建商「爆停工潮」！房產老闆痛哭　 連結： https://bit.ly/4qK0WZ7 內文：全台建商「爆停工潮」！房產老闆痛哭　求饒認了：會完蛋 編輯 陳怡伶 報導 發佈時間：2026/01/07 09:37 最後更新時間：2026/01/07 13:22 房市核彈來了，不只建商倒閉，房產爆停工潮，房價恐出事！國土署推出房市新制，「土方 清運新制」自今年1月1日上路，導致建商成本飆漲百萬，全台多處工地無法動工，就算開挖 到一半，建案也只能緊急停工，讓建商集體哀號求饒。 「土方清運新制」上路　房市核彈來了 台灣建商、營造廠頻爆出非法傾倒廢
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 押錯邊的感覺 : 我在2023年9月成為了橋頭勇士(低總台G房)，為了湊頭期款把存7年ETF賣掉，賭新青 : 安正夯，果然不久後就全面起飛了，飛了一年行情結束(看爽的)，然後年底跟當時未婚妻 : 合買一間台北市預售，把未來幾年的資金都放到在房子裡面了，今天看到台股三萬點， : 台積電破1600元，朋友買電子股的財富都快速翻倍，偶壓錯邊的感覺真的好哭~Q_Q : 果然人是賺不到認知以外的財富，偶是只懂買房的中產，這1年就是等紅燈看人家暴衝， : 現在坐在辦公室，根本沒有心情工作，好不FOMO!! : p.s 資產比例股5
ivan1209  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] ceca怎麼不太愛發文了 我看你是想臭吧 至於我個人上一篇也不是嘴他 只是懷念推文當初我們這一批朋友交流內容 成年人只選擇不教育 其他人跟他衝突我不知原因 多少有點雄性競爭原因 偏偏我這人很有趣 看我外在 發文 體格 很多人會以為我熱愛雄性競爭 並沒有 我具體上99%不去推文吵架 質疑 大部分中年人最愛整天推文找人吵架質疑別人 別來煩我就好 看到別人文章內容有問題跟我無關 在某些層面我覺得ceca 反而跟我一樣 就自己爽就好 很少看他去推文找人麻煩的 最後 我一直不到討厭他 就x部人 講話喜歡澎風一點 給很多新人情緒價值這點 房版
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 高槓桿屋主資金斷鏈 七期市政路豪宅2戶 高槓桿屋主資金斷鏈　七期市政路豪宅2戶同時淪法拍 ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導 台中市西屯區七期重劃區豪宅市場出現「難兄難弟」，位於市政路上的知名豪宅案「國家 一號院」，罕見同時有2戶中高樓層戶別出現在法拍市場。根據法拍公告，這兩戶分別位 於13樓與16樓，一拍底價分別定在4030萬元與5100萬元。專家指出，由於一拍底價略高於 市場行情，預計一拍流標機率大。 根據法院公告資訊，此次進入法拍程序的「國家一號院」13樓總坪數約95.78坪，一拍底 價為4030萬元，拆算每坪單價約42萬元。16樓物件
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] ceca怎麼不太愛發文了 2025年發文數量：83 2024年發文數量：107 2023年發文數量：194 2022年發文數量：167 小弟c粉 把版上ceca的文章都看過了 怎麼這兩年發文數量越來越少 統整幾個原因 1.又長又沒重點的文章沒人要推了 2.真相越來越明知道投資客不好賺 買1000賣1200獲利最多竟然是政府>仲介>投資客 3.房地產能講的差不多 投資 理財 現金流 4.還在遊山玩水沒空發文 5.美債跟房地產還在套 6.為啥要買房？因為你窮，你窮更要買房 7.被IBIZx,LINPINPARx,mfckx多方大神打臉
cms23  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 建議將50正二整個出清,買首購自住房嗎? https://duk.tw/glPsh5.jpg https://duk.tw/k3LwT5.jpg 前年21000高點信貸(150萬,1.97%) all in 0050正二後 原想長抱個10-20年 （有抱住前年八月與去年四月爆跌,還額外加碼再投入） 本來沒有買房的迫切需求（小妹大I人不婚不生） 想一直租房下去的(台中人住新竹公司宿舍一個月4800) https://duk.tw/DfPNxy.png 但去年九月看到大仁哥文章說 買一間自住房來跟股票做資產配置是非常合理的選擇 加上自己無任何後援跟繼
PsycheBeast  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了? 沒別的原因 以前可以隨便開5+倍槓桿 現在不行惹 加上金龍風暴 台灣房地產的流動性已經跟固體一樣硬邦邦 再來是房價來到局部高點 大概是盤整/緩漲 租屋投報比也很差，2.5%就很好了 還要幫人修繕 遇到怪怪的房客也很煩 持續閒置也是繳利息給銀行花 1）不能開槓桿 + 2）流動性差 + 3）近期漲幅預期不高+ 4）租金投報比差 沒必要把大把鈔票放到房地產 阿你說那自住客呢？ 是這樣的，我是問AI 房價/房租 比例多少值得買 or 租？ 他說大概是20 也就是2000萬的房價，年租金100萬左右（月租金8.3萬
shiauji  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 夫妻共同持有一屋，再買一間的貸款 有換屋的需求，夫妻共同持有的房屋，貸款在男方身上，女方身上完全沒有房貸，直接以女方名字再買一屋會被卡五成房貸嗎？如果被卡把持分轉到男方可以嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro Max --
stifler5566  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Last updated post: [LoL] [閒聊] JDG紀錄片裡面Tabe也太溫柔了吧==
Last updated at: 2026-01-09 17:09:12