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Re: [閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎？ : 什麼都能亂扯 明明就很客觀的事實 也能說成買房越來越容易了 : 也不知道是不是槓桿開太大 怕崩盤而焦慮到瘋了？ : 真的是奉勸量力而為 不要太投機 槓桿開太大 沒八 也沒啥客觀事實 只是小房蟲跟魯空都拿支持自己論點的東西來吵 我也可以講葛買房實質變容易的例子阿 2020我媽說想買我悶現在竹圍那間 叫我出錢 屋主二十幾年前捷運宅剛開炒的時候買的 那陣子賣惹好幾年沒人要 結果他28萬/坪買 31萬/坪賣 這20多年間竹圍一樣很塞 大度路弄得越來越好 竹圍生活機能越來越方便 可4考量通膨 前屋主根本虧爛惹
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
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[閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎？ 什麼都能亂扯 明明就很客觀的事實 也能說成買房越來越容易了 也不知道是不是槓桿開太大 怕崩盤而焦慮到瘋了？ 真的是奉勸量力而為 不要太投機 槓桿開太大 --
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  9小時前
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Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見 大家午安，我是2022加入的多多aka只有一間的空手多啦 先回應一下我的上一代的職業，爸爸是做營造灌漿的工人(自營)，媽媽家管 之前的文章我有提到我們家租房子租了十幾年 粗估一下那時候應該薪水不差，的確是台灣錢淹腳目的時代 我們出車(叫水泥車出場)，一趟就5000起跳，超過一定的立方米每立方米再往上加錢 聽不懂的人就把他想成計程車過一定的里程數開始固定往上跳 每個月固定休息6天，所以一天兩場計算下來月收有20萬左右 扣掉工程車的成本攤提油錢等等，應該12~13萬跑不掉吧 印象中爸媽在1998台中縣大雅鄉買
dennistao  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
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[閒聊] 為什麼交易量這麼少，銀行還是沒額度？ 滿好奇 已經連續半年以上交易量這麼少了 一堆房仲倒閉 (還有房仲改去當詐團車手) 為什麼銀行購屋房貸還是這麼難申請？ 連續問了幾家 都說現在要排隊 甚至有幾家說現在房貸沒有額度 要等六月才有額度之類... 請問為什麼明明量這麼少 還這麼難貸阿 這個政府是想把買房變成地獄難度嗎... --
z50905  ·  房屋 home-sale  ·  12小時前
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[心得] 慟~南科善化預售滯銷建商降價銷售 https://i.imgur.com/ExfxjXu.jpeg 明日新城安蛋黃中的蛋黃賣蛋白價 3個月賣快一半銷售長紅效應下 已經有滯銷建商受不鳥帶頭下殺降價惹 https://i.imgur.com/8SbBvh8.jpeg 之前買的差300多萬的要怎麼辦？？？ 安慰自己自住沒差這樣 蝴蝶效應南科準備全面降價惹 別賺最後一個銅板 當聽到槍聲再跑時，一切都遲了~李超人 ----- Sent from PttX on my Android --
alfi2016  ·  房屋 home-sale  ·  12小時前
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Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見 : 彙整一下反駁方式，看有沒有反方願意出來回答: : 1.你是什麼條件的人? 打算買什麼條件的房? 事務所負責人，台灣想買的房買得差不多了 目前住前院透天 小孩大了覺得不用那麼大，買間草悟道的三房新屋 後來長輩身體不太好，又買了台大對面沒落商圈四房老大樓 過幾年會搬去台北吧 另外兩間小房子也在出租但不會想住 目前暫時不會想再買台灣的房了 : 2.是什麼條件的上一代? 買什麼條件的房? 老師單薪，三間公寓 : 3.你說你很努力，請問是多努力? 你幾歲? 學歷? 收入? 存款? 願意報一下嗎? 我是覺得自己沒
askey  ·  房屋 home-sale  ·  12小時前
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Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見 : 彙整一下反駁方式，看有沒有反方願意出來回答: : 1.你是什麼條件的人? 打算買什麼條件的房? 我是爛人，買台北房自住。 : 2.是什麼條件的上一代? 買什麼條件的房? 爸媽沒幫忙，爸媽以收入來看算低收入戶吧，都不用繳稅。有幫最大的忙是我可以吃住家裡不用房租也不用孝親費， 然後存錢自己偷偷買。 : 3.你說你很努力，請問是多努力? 你幾歲? 學歷? 收入? 存款? 願意報一下嗎? 我一點都不努力，我躺平。我窮鬼。 : 4.你是不是以為別人都沒在努力? 不然為什麼理所當然的事要講這麼大聲? 我是不知道你
tenkaakido  ·  房屋 home-sale  ·  14小時前
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[新聞] 台積美國新廠第三廠已低調動土 連結： https://reurl.cc/RYko26 內文： 台積美國新廠第三廠已低調動土無典禮 商務部長訪廠 2025/4/30 經濟日報/尹慧中 台積電（2330）美國新廠TSMC Arizona第三廠已低調動土並無公開典禮活動，而美國商務 部長Howard Lutnick則在美國時間4月29日訪廠並由台積高階主管接待。 美國商務部發布新聞稿提到Howard Lutnick在川普政府執政百日參觀了台積電亞利桑那州 製造工廠，該區域也已破土動工第3廠。 依據美國商務部新聞稿，美國商務部長Howard
freddy  ·  房屋 home-sale  ·  16小時前
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[情報] 清華安富房價指數2025/3 清華安富房價指數 2025年3月 更新時間：2025-04-30 https://www.houseplus.com.tw/reportIndex 月變化 (2025/03) 台北 -0.03% 新北 -0.03% 桃園 -0.02% 新竹 -0.25% 台中 0.08% 台南 -0.06% 高雄 0.02% 總結: 各縣市房價月漲幅縮小甚至出現微小跌幅，觀察六大都會區，多數縣市季漲幅呈現微幅下 跌；央行提醒銀行自主管理不動產放款水位加上第七波信用管制，目前市場價平量縮。須 持續觀察主要房市政策、整體總經
dnol  ·  房屋 home-sale  ·  18小時前
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Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見 這種內容到底想傳達什麼？先不論民國50,60,70,80,90年代好不好買。 假設很好買好了，所以呢？現在是有在討論模擬市民嗎，可以再來一把還是一鍵回到解放前 ？ 下次又要討論這個我是建議各位直接認同， 「對喔，以前真的很好買，現在房價好貴，很難買房，所以要買房要多努力。」 嗯嗯，以前很好買所以呢？以前比特幣也很便宜阿，草。 討論半天做啥，要是真的買不起還不如去找找自己問題。是收入太低還是眼光太高，或者兩 個都有？ 我知道有些人是想要導引出政府炒房之類，什麼居住正義。北七，你指望政府認真做事我都 一律當成
CaLawrence  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見 這個問我就對了 我最有感 我的祖父母都是種田的 家裡沒礦 所以我爸媽高職畢業以後就來台北當北漂青年 我爸在貿易公司上班 我媽在汽車公司當會計 工作才三年 爸爸買新店 媽媽買內湖(都是婚前買的) 結婚生了我和我妹之後 覺得房子太小不夠住 就把新店的房子賣掉 然後稀里糊塗的買了大安區 又過了幾年 覺得內湖的房子太遠管理很麻煩 於是就賣了在家裡附近買了一間小店面 反觀我退伍之後剛好遇到金融風暴 根本找不到工作 於是再回頭念研究所+考公職 也很幸運地都一次考上 到現在已經工作快15年了 連桃園的房子也買不起 還好
XD456  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 房屋稅 我有公益出租人 結果房屋稅單3.2% 打去稅務局他要我自己追蹤 還要寄送文件 我上網查公益出租人就查得到 結果還要自己證明 繳完現在還要等退稅 我目前身邊問了七八個有公益出租人的 都一樣被當非自用稅率 這是搞錯還是故意？ --
OHHEEEEEED  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[心得] 爬樓梯公寓?電梯華廈?新大樓~該怎麼選??? 在公司吃飽閒閒~~~等同事幫我收斡旋 來上面分享一下這幾年賣房子的心得 目前在市區扣掉別墅 新手買屋要買公寓大樓要怎麼選~這邊優缺點可以參考 來分享爬樓梯公寓 vs 傳統電梯華廈 vs 約10年內電梯大樓有什麼優缺點 爬樓梯公寓 無電梯 無管委會 大多一層兩戶 約四到五樓 如果整棟為五樓 單一出入口約 8 戶 網路廣告常稱「養生／健身公寓」 優點：總價跟單價最低 缺點：屋齡高 目前多為30年以上 公共區域需自理，上下樓全靠雙腳。 1F 有些能做車庫＝大加分 無車庫則光線暗 隱私差 蚊蟲較多 2F 屋齡較高
zeroyaking  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [請益] 現在增貸投資是流行？ 蜈蚣王說過 先買 350 萬的 00713 然後質押 210 萬頭期 拿這頭期買1050萬的房 貸款40年寬限期5年 5 年後 00713 配息 4-5 萬 cover 房貸 2.5 萬 ez 所以說呢 單純增貸根本不夠看 質押疊上去輕鬆財富自由啊 ps: 不知道為什麼他自己不這麼做? : 近期很多YT都推薦大家買房的 : 拿去增貸投資穩健商品 : 或是用什麼投資型房貸增貸 : 這是正常人會去做的嗎 : 這樣房貸不就還不完了？ : 我不敢這樣開槓桿去玩金融產品 : 活該我窮 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 現在增貸投資是流行？ 近期很多YT都推薦大家買房的 拿去增貸投資穩健商品 或是用什麼投資型房貸增貸 這是正常人會去做的嗎 這樣房貸不就還不完了？ 我不敢這樣開槓桿去玩金融產品 活該我窮 --
saynotodog  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 房市要大跌了?李同榮:預售屋下半年更慘 房市要大跌了？李同榮：預售屋下半年更慘、建商先降價先贏 經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導 今年首季房市價量俱疲，市場觀望氛圍濃厚，接下來走勢又會如何？房市趨勢專家李同榮 表示，今年第1季已確認進入初跌段，第2季持續緩跌，下半年房市將正式進入主跌段，且 預售屋跌勢會更深，建商只能降價才能恢復市場買氣。 李同榮指出，未來房價發展將有五大走勢，第一，價量表現/市場將呈現「價緩跌、量緩 增」趨勢：只有價格全面鬆動，觀望買盤才會進場，交易量才會回溫，在下半年若如預期 價格出現較大跌幅，剛需觀望買盤會較大回溫，價跌
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[情報] 有生之年系列桃園捷運路網圖 先上圖 桃園捷運規劃圖 https://i.imgur.com/aBjxMHE.jpeg 這張應該是我看到相對比較完整的圖， 不過裡面也是有蠻多條在規劃中的， 希望是有生之年可以看到。 我比較期待棕線， 聽很久了， 那時候想說， 接到北捷除了機捷還有這條線， （當然還有八德銜接三鶯線） 那時候還跑去看璟都建設， 聽到開價就跟很多人的說法一樣， 鳥不拉屎的地方開15萬？ 你怎麼不去搶？XD 不過還是希望可以快點完工。 大家有沒有什麼線是比較期待的呢？ -- 你的2.02%房貸分享一下哪家， 我相信最近很多人
childeviler2  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 反正老了有房子繼承？ 跟40好幾的朋友閒聊 友人說著 反正單身老了也有房子可繼承 房價高買不起也無所謂了 感覺也有不少鄉民也是這個想法 但個人心裡一直不理解 自己家裡也是有房可繼承 但還是早早就買房了 因為覺得 無論是想成家或是想一人悠哉生活 都是青壯精華年紀享受才有用 等父母壽終正寢繼承 當下也應該60-70歲 有房子也沒什麼意義的感覺 不是嗎？ --
vicet  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 台灣房價所得比是全球第二名 https://i.imgur.com/Rc5fbD9.jpeg https://i.imgur.com/0BqZY6x.jpeg 全球房價所得比排名 台灣全球第二 然後還是裡面唯二虛坪制的 還會更高不要不信 最近一堆說房市很慘的新聞跑出來 但事實是違約率超低 交易下降 但成交價還在竄高 這些新聞可能就是在為降息暖身 每次有利多出來前 都是這樣 -- 英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？ 英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？ 老頭：我上
cjol  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度 : 這一串本來是不太想發廢文舒壓的 : 就覺得奇了怪了，在房版大概待了一年 : 看過許多不管大神/慘神/摳神 : 分享成功的故事大概不外乎都是： : 1.一天兩百省吃儉用 : 2.不買車 : 3.不交女友 : 4.吃布丁要舔盒蓋 : 怎麼我沒看過菲比斯還是航海王舔盒蓋 : 人家菲比斯還家庭幸福又美滿 : 難道要當個合格房蟲一定得這麼艱苦嗎？ : 這種傳教方式不會成功啦！ : 你說上一輩老人就社畜命 : 咬咬牙，還是藍趴捏著死存錢 : 要跟現在年輕人傳教，培養新一代接盤俠 : 麻煩參考一下網路視頻好嗎？ :
e2000  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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