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Re: [新聞] 金管會化解房貸荒不動產天條不得當拒貸一堆人中文不好還是理解能力有問題? 難道真的是在帶風向? 這文章翻譯成空空看得懂的文字不就是 1.72-2假議題, 不要拿來出來唬爛 2.你銀行要是被35龍搞到水位很低還不能放貸 , 那你就想辦法提高分母怎麼到了空空那邊就變成: 銀行水位在上限,金管會帶頭違法!!??? 不是, 不是這樣的喔大家最近都有接到銀行電話吧, 是不是整天要你信貸神經病, 為了突破35龍的結界結果你銀行把錢大量放給風險更高的信貸??? 大哥, 這沒抵押耶那我還不如放給房地產, 真有個意外還能法拍你個35龍為了擦中分龜

gb98 · 房屋 home-sale · 9小時前

Re: [新聞] 金管會化解房貸荒不動產天條不得當拒貸兩個狀況 1是鑑價不足 2是收支比計算方式變更 1. 建商本來開價1200 可貸960 但追買的人買到調價2次後的1500 以前景氣上行可能鑑價追得上銷售唬爛嘴就以為能貸1200 但結果GG 銀行說頂多給你1050 =7成 2. 月收10萬以前計算是月繳收支可以繳8萬可以貸到2000左右現在執行新的收支比規定台銀最嚴格2倍你收入沒變但銀行認定你只能繳5萬本利所以你只能貸一千萬出頭 *更新 IBIZA講的應該比較正確但不是大家都200%這麼嚴 → IBIZA: 以台銀為例今年三月實施收

KrisNYC · 房屋 home-sale · 10小時前

[閒聊] 別再欺騙自己沒有跌了如題不過我是囤房的房蟲我希望能下跌因為我還要買最近想在買一間網路上看，加上仲介報的其實有一個很明顯下跌指標就是公寓2樓上官網跟591變多了而且價格都是合理行情價更別說公寓三樓大量上架以前景氣好公寓二樓都是用來創天價，公寓2、3樓互相抬轎現在變成2 3樓合理價，4 5樓殺價取卵我現在也是至少低於行情15%才收要來不要拉到 -- 那是2000萬內以上的也是悲劇一堆都回到公寓價 5坪多房子是廢墟混合廢棄物3500/米＋2000運費矽酸鈣板。石膏板4500/米石頭3000/米純

a386036 · 房屋 home-sale · 4小時前

[請益] 台中十三期重劃，附近生活機能&新案請教最近開始有點想找13期重劃區靠後站這一塊但我老婆是很在意生活機能的人想先問問對這附近熟悉的大大們，住這未來方便性如何首購想買這邊的話最近有什麼推薦的新案？ --

min123123 · 房屋 home-sale · 7小時前

[新聞] 金管會、央行邀銀行研議開大房貸水龍頭連結：金管會、央行邀銀行研議開大房貸水龍頭 https://www.ctee.com.tw/news/20250902700072-439901 內文：民眾想買房卻貸不到款，卓揆日前喊話希望銀行放款「水龍頭開大點」，金管會與中央銀行因此各自邀集國銀研議要怎麼開大點。金管會1日與八大公股銀行召開房貸會議，由主委彭金隆主持，聚焦二原則，一是重申全力支持「自住、首購族」，二是「不得強迫搭售」房貸壽險且會祭金檢；央行也找了數家銀行總座去「喝咖啡」，詢問目前房貸的承作狀況與遭遇的問題。彭金隆指出，銀行

ruve · 房屋 home-sale · 7小時前

Re: [新聞] 金管會化解房貸荒不動產天條不得當拒貸 : 看完這個 : 台灣還想搞什麼亞洲資產管理中心阿？ : 管制市場 : 整天朝夕令改玩文字遊戲 : 一下不讓你貸一下又要讓自住貸 : 銀行被搞得雞飛狗跳 : 官員連這種幹話也說的出口 : 童政彰指出，72-2條是控管銀行流動性的法律上限，但「不能成為限縮民眾自住與首購貸款的理由」。 : 自己解釋法律超越法律有沒有現代人閱讀能力很差, 沒辦法跨段理解新聞的八卦？今天一整個早上, 從股版到房版, 一堆人急著表演他們可悲的閱讀能力那篇新聞童政彰有超越法律？沒有吧在你引用的這句話的下一段, 他不就

IBIZA · 房屋 home-sale · 11小時前

[情報] 高雄真的大跌了嗎(很多個實價登錄) 最近看到我想買的社區竟然大跌從一坪3x->24，且不是特殊交易物件 http://i.imgur.com/gdDcOkm.jpg 還是這是單一個案？不過去看房屋主一樣採的很硬這區其他都有類似狀況 http://i.imgur.com/HWnT0GE.jpg http://i.imgur.com/nWOelHX.jpg http://i.imgur.com/cSd4KJG.jpg ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9210. --

goldenwheel · 房屋 home-sale · 10小時前

Re: [新聞] 金管會化解房貸荒不動產天條不得當拒貸 : 其實銀行款項沒甚麼問題 : 主要重點在銀行鑑價和購屋價不同 : 導致款項成數出來有落差 : 例如 : 購入預售屋一坪40萬 * 30坪 = 1200萬 (一年半前) : 八成是960萬 : 成屋後要辦理貸款時候 : 銀行鑑價認為只有一坪35萬 * 30坪 = 1050(一年半後辦理貸款) : 八成是840萬 : 等於落差了110萬 : 你頭款還要生出一成的費用 : 導致首購族認為銀行只願意貸7成給他 : 去年很多首購族都是用購入價去規劃未來支出 : 當要辦理貸款時候發現怎麼銀行只願意給七成 : 事實上

IBIZA · 房屋 home-sale · 10小時前

[新聞] 金管會化解房貸荒不動產天條不得當拒貸連結： https://money.udn.com/money/story/5613/8977333 內文：金管會化解房貸荒不動產天條不得當拒貸金管會昨（1）日召集八大公股銀行討論房貸，依《銀行法》72-2條（俗稱不動產放款天條）規定，銀行承作房貸等不動產放款總額以總存款加金融債30%為限。但實務上，各銀行內部多以28%至28.5%做警戒水位，一旦逼近，就減少額度、拉高利率，甚至要求民眾排隊等貸款。他強調，銀行應藉由吸收存款、擴大分母，來維持自住與首購房貸的供給，做「存放款平衡」，而非簡

rz2x · 房屋 home-sale · 12小時前

Re: [新聞] 卓榮泰喊「水龍頭要開」央行：信用資源不講政治只講方向. 以下給投資客聽,空空散退.自住戶跟你無關. 你們要注意的幾點. 那就是. 這個年代,甚麼都比較快. 想當年一個不動產崩盤就要好多好多年. 想想到2009,中南部都還在喊,中南部的房子買了就會貶值,中南部的房子都不會漲. 直到2010才所有人體會到2003台北人的感受. 但無論怎樣,2000崩潰到2009,就算中南部在2005左右有些地方有爬起一些價格. 但整體的氛圍都還是很低迷.... 另外,雖然199x有一波房地產高潮. 但這個高潮其實並沒有"太刺激" 其實這一波高潮可能比不過201

ceca · 房屋 home-sale · 21小時前

Re: [新聞] 卓榮泰喊「水龍頭要開」央行：信用資源 : 就是中分龜亂搞 : 明眼人都知道，央行理事有兩席經濟部長、財政部長就是行政院可以控制的其實我不太敢確定就是中分龜一上任要35龍加嚴的五月上任，六月理監事開始嚴格監管。確實是可以懷疑是阿龜搞的。不過公堂之上，我也來假設幾種可能。邏輯上說得通就列出來。 1. 沒人指示，他真的Q2才觀察到。巧合！上任一個月就監管一定是巧合！你信嗎嘻嘻好啦，其實不是不可能， 6月中理監事，新青安剛滿10個月，央行觀察的時間通常是一年左右。差不多。 2. 賴上任後，35龍才是正常表現之前英時代阿龍才是被強迫做不

blargelp · 房屋 home-sale · 22小時前

[閒聊] 童仲彥考證照的原因竟是因為不動產業者~ 台北市前議員童仲彥出獄了報導是這麼說的.... 童仲彥僅用1個月的時間準備，就取得了不動產經紀人執照。他坦言，自己被官司糾纏已久，入獄後便開始思考如何善用時間：「我就回想，在我擔任議員時，政治獻金最多的是誰，就聯想到不動產」，於是他決定從這條路重新出發。他認為，不動產經紀人考試相對容易，至少有一半都是選擇題，因此帶了大量參考書進牢房研讀。他說：「一開始根本看不懂，法條申論都看不懂」，幸好最後以勉強及格的成績通過了考試。他總共考上兩個耶，不動產經紀人、地政士。原來以前收很多不動產業者的政治獻金

MrTaxes · 房屋 home-sale · 1天前

Re: [情報] 好房網8月房價指數跟我之前分析差不多料這趨勢會開始發酵基本面分析台北市就業機會持續增加大眾運輸數據即可反應台北市除了戶籍減少之外其實實際流動人數還是穩穩的加上這波財劃改革台北市資源更加鞏固持續看好台北市房市別的不說，住過不同城市就知道光交通台北市就打贏幾百條街了更何況市容規劃、教育、醫療資源怎麼比？新北桃園蹭著台北資源就夠飽了更何況新北市明年資源全台第二捷運開通數量也在持續進展桃園更是吃台北外溢飽飽的捷運連幾條施工、鐵路地下化三北就業外溢新竹高科技大本部沒問題的明年預算井噴超車台南

scitamehtam · 房屋 home-sale · 1天前

[閒聊] 高雄房價是不是涼了去年過年後到九月高雄的房價進入零的領域台積電狂吹賣方高姿態買方深怕買不到 9月央行控管開始交易量慘不忍睹永信上個月營收竟然只有四千多萬…. 優質建商都這麼慘中央親兒子在未來中央預期破腳的狀態下真的不妙還記得一個小有名氣剁手群群主忽然關掉群組真的傻眼好懷念每天看他講房價不管格局好壞…. 搞到出刊物也是一絕 --

potabaw · 房屋 home-sale · 1天前

Re: [新聞] 卓榮泰喊「水龍頭要開」央行：信用資源 : 卓榮泰喊「水龍頭要開」央行：信用資源不能集中在不動產上 : 連結： : https://udn.com/news/story/7239/8976115# : 內文： : 行政院長卓榮泰日前在公開場合表示：「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」，希 : 央行從去年開始要求各銀行自行上報不動產集中度，根據最新統計顯示，目前全體銀行不 : 銀行業者分析，若要將集中度降至36%，銀行總放款額必須額外增加約1兆元，實務操作上 : 央行官員也強調，現有的集中度管控條件，「都是銀行自己去年提出的」。 :

junior020486 · 房屋 home-sale · 1天前

Re: [新聞] 獨／金管會召八大行庫開會下達二大今天開會重點不是內容討論了什麼難道金管會不知道目前貸款卡在哪？今天的重點是拉八大行庫背書銀行不是沒錢是央行在亂搞目前出來背書的已經有財政部金管會行政院長八大行庫就差萊爾校長沒出來喊了目的就是給央行九月的理監事會議壓力至於35龍會不會聽話我也不知道我只知道美國阿爸要你匯率漲幾天內就做到了這效率可以啊 ---- Sent from BePTT --

KoBuKoLa · 房屋 home-sale · 1天前

[賣/桃園/龜山] A7和境心見三房3字頭本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。建物門牌：桃園市龜山區文桃路房屋屋齡：0年新成屋 (填整數，預售屋以「零」表示) 房屋類型：大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目) 所在樓層：本案在10樓/共14樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數) 房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上) 建物權狀：33.

gn00569763 · 房屋 home-sale · 1天前

爆

[新聞] 卓榮泰喊「水龍頭要開」央行：信用資源卓榮泰喊「水龍頭要開」央行：信用資源不能集中在不動產上連結： https://udn.com/news/story/7239/8976115# 內文：行政院長卓榮泰日前在公開場合表示：「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」，希望銀行在放款上不要影響自用與首購族的合理需求。針對銀行抱怨，中央銀行的不動產放款集中度管制影響房貸承作。央行表示，管控是要避免信用資源集中到不動產放款，不是限制正常購屋。央行從去年開始要求各銀行自行上報不動產集中度，根據最新統計顯示，目前全體銀行不動產放款集中度為約36.9

orange22 · 房屋 home-sale · 1天前

[新聞] 獨／金管會召八大行庫開會下達二大指示連結：https://udn.com/news/story/7239/8976049 內文：金管會今日由銀行局長童政彰出面，召集八大行庫總經理開會。據與會人士透露，銀行局在會中聚焦二大重點，一是銀行法第72條之2的法規之下，仍有房貸放款空間，行庫在法規許可之下應仍有放款空間；二是銀行局關切整批性分戶房貸中，經常有民眾質疑銀行要求新青安等房貸要搭售房貸壽險（意即即申請房貸時同時要投保房貸壽險），要求行庫避免民眾誤解。今日上午的會議，召開大約1小時多結束。據指出，公股銀行在會中向金管會力陳目前作

troy30408 · 房屋 home-sale · 1天前

[情報] 好房網8月房價指數好房網重點縣市成交漲跌排行 https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a 點選 ->區域實價登錄趨勢 2025 8月新竹市 34.5 萬/坪 ↑ 2.1% 台北市 83.7 萬/坪 ↑ 0.6% 新北市 44.8 萬/坪 ↑ 0.2% 台中市 31.2 萬/坪 ↓ -0.3% 桃園市 30.7 萬/坪 ↓ -0.6% 台南市 24.5 萬/坪 ↓ -1.2% 高雄市 25.5 萬/坪 ↓ -2.3% 7月重點縣市

dnol · 房屋 home-sale · 1天前