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Re: [閒聊] 為何高雄給我感覺又老又荒涼?
生為一個在高雄工作10幾年,在台中也住過7年,新竹住過1年,曾有好一陣子週末都住台北 信義區旁捷運站旁老公寓住的人實在想幫高雄說幾句話,以這週末為例,週六中午去義享天 地,約莫12點左右車道就直接封起來不給進去,更不用說旁邊的好市多更多人,交通重災區 ,週日今天更扯,11點開在凱旋過中山路就完全進不去夢時代,只好去focus13吃火鍋,那? 火鍋也是永遠都滿位但不用等很久,吃完後打算去亞灣好市多2點左右,也是在成功路上超? 就在排,實際上週末高雄那麽多間百貨常常全部都要排隊Skm、巨蛋、義享、夢時代哪間不
vcug2010
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4小時前
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[新聞] 虧損擴大…中捷若無補貼 估2028破產
虧損擴大…中捷若無補貼 估2028破產 2026-08-15 00:00 https://i.mopix.cc/tgbhNx.jpg 台中市區景觀,圖為台中捷運行經南屯區,周邊大樓林立。記者趙容萱/攝影 台中市區景觀,圖為台中捷運行經南屯區,周邊大樓林立。記者趙容萱/攝影 台中捷運綠線運量逐年攀升,去年達一七二二萬人次,卻難擺脫虧損,近五年累計虧損三 十五點七億元,達資本額八成七,預估二○二八年破產,議員要求檢討財務,台中捷運公 司表示,目前還是需要政府補助。 台中市審計處指出,中捷運量從首年四一八萬人次
charles0939
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21小時前
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[新聞] 台積宅從一屋難求變庫存王 楠梓4727戶全
台積宅從一屋難求變庫存王 楠梓4727戶全高雄最多 ETTODAY 記者張雅雲/高雄報導 ?根據統計,高雄楠梓挾台積電設廠題材狂吸買氣 ,卻也引來大量推案,,成全市最多,新建案均價38.1萬元, 。 高雄市不動產代銷公會最新統計,目前,合 計2萬4083戶,其中,楠梓以4727戶居冠,三民3122戶、左營2351戶分居第2、3名,前三 名合計1萬200戶,占全市庫存約42.4%。 根據《樂居網》統計新建案在代銷期間的交易均價,庫存前3大行政區中,楠梓新建案均 價每坪38.1萬元、三民44.08萬元、左營4
ha3810996
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1天前
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[新聞] 趙建銘6000萬診所是配偶贈與 「網路查得
作者: ffreakk () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 趙建銘6000萬診所是配偶贈與 「網路查得 時間: Thu Aug 13 18:48:55 2026 趙建銘6000萬診所是配偶贈與 「網路查得到」陳幸妤默認了 ettoday https://www.ettoday.net/news/20260813/3218843.htm https://cdn2.ettoday.net/images/8874/d8874103.jpg 林東良、葉品辰/台南報導 前總統陳水扁女兒陳幸妤昨(12
Reewalker
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2天前
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[閒聊] 為何高雄給我感覺又老又荒涼?
無聊來高雄看看 不看還好 一看嚇一跳 可能平時台北-桃園-新竹待太久 到處都是人、到處都是小孩 高雄到處都是老人,而且人煙稀少很荒涼 連堆料堆到爆的亞灣也是 對比亞灣一堆建設 結果到處都是老人在散步 非常嚇人 https://i.mopix.cc/j4cjWu.jpg --
a5292710
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1天前
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Re: [閒聊] 從「密集母職」看現代台灣年輕人買房
: 我覺得少子化跟買房焦慮有一部分根本同源: : 不是只怕窮,是怕自己看起來窮。 矮優 就面子文化麻 我以前講過hen多次惹 尼島94地主農奴二元階級的土著文化 這東西遇到都市化跟消費主義 第一代從農奴變成都市中產階級 第二代就幻想階級躍遷4理所當然der 當然這種幻想 也4被教育出來der 父母 學校老師 一起教育出學歷階級主義 各種資本消費主義宣傳 一起教育出消費階級主義 於是大家都認為 高學歷 高收入 高消費 才是正確的人生 達不到=不正確=焦慮 像我都45惹 身家比高雄王多葛0 偶爾還是會夢到小時
a000000000
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2天前
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Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎?
淨資產4500萬 我覺得可以退休了 用5%計算,被動收入一年有200萬 這是淨資產喔,所以是已經考慮並扣除負債了 一年還需要花多少? 一年兩趟日本旅行,20萬 一天餐費500元*20 ,一個月一萬 週末吃好點,一週4千,一個月2萬 交通費一個月一萬好不好? 小孩教育費現在不貴 除非你要讓他學一堆高級才藝 這我不懂行情 不然公立學校要多少? 保險、保養費、修繕費一年10萬好不好? 這要一年要怎麼花超過兩百萬? 而且根本還沒動到本金 真的工作不開心 幹嘛那麼累去當狗? 這樣已經很不錯了 -- 真的是錢永遠不嫌
scitamehtam
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2天前
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Re: [閒聊] 從「密集母職」看現代台灣年輕人買房
看完這文真的不知道是在供三小 我自己30歲年收150淨資產3000 在信義區工作,也是不敢買台北房,不敢在台北生小孩 什麼叫做條件差一點還是能住、能生? 問題就是不想要再為了生小孩、買房,生活品質消費降級了,這樣很難懂? 要是生個小孩,沒辦法給他好的生活品質,搞得像是一起被拖下去、階級複製,我幹嘛生? 還不如我這一生爽爽過,照顧好爸媽、祖父母比較實在 所有買不起、生不起、給不了好條件的人都該這樣好嗎?讓有能力的人去生就好,這就是對台灣社會最大的貢獻了 難不成要為了生小孩、扛房貸,下班去跑Uber Eats
LbXM1027
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2天前
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[閒聊] 從「密集母職」看現代台灣年輕人買房
剛剛邊送uber eat邊聽podcast,主播帶到社會學家 Sharon Hays 提過一個概念叫 [密 集母職] 簡單講就是現代社會對父母的要求越來越高,要投入大量時間、金錢跟心力,好像小孩哪 裡輸人就是父母沒做好。 我聽到突然想到,放到不動產也一樣。 老公寓不要 沒電梯不要 新北外圍不要 通勤久不要 屋齡高不要 嫌惡設施不要 學區差不要 最後剩下雙北捷運新大樓。 然後再幹譙:台灣房價怎麼這麼貴? 養小孩也是一樣。 公立嫌不夠,想雙語、私校、才藝、補習、好學區,以後最好再出國。 全部算完: 養一個小孩
jinso7410
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2天前
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Re: [新聞] 青安3.0救房市有限 原因又是央行
: 老實說央行這波操作其實挺有料的吧? : 從113年9月打房到現在115年9月 : 房價硬生生被控了兩年 : 這段期間剛好讓一些建案陸續交屋 : 投資客只能乖乖套在裡面 : 雖然市場上的餘屋量還是維持在10萬戶上下 : 但至少沒有再大幅飆升了 : 回過頭來看 : 央行這次是不是算精準打擊? : 各位怎麼看 自從預售禁轉+提高短期轉賣課稅之後 投資房都有有交屋後持有五年以上的打算 所以其實對這些人來說問題不大 這一波最精準打擊到的是換屋族 投資客不會沒事買四房雙車來投資 但是資金有限的換屋族就很不舒適了
alexstag
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3天前
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Re: [新聞] 青安3.0救房市有限 原因又是央行
老實說央行這波操作其實挺有料的吧? 從113年9月打房到現在115年9月 房價硬生生被控了兩年 這段期間剛好讓一些建案陸續交屋 投資客只能乖乖套在裡面 雖然市場上的餘屋量還是維持在10萬戶上下 但至少沒有再大幅飆升了 回過頭來看 央行這次是不是算精準打擊? 各位怎麼看 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 好方法 自住也是套著,只是本來就不會賣而已吧 這樣也不錯ㄅ 先賣再買也可以吧
cake51640
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3天前
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Re: [新聞] 青安3.0救房市有限 原因又是央行
講實際這是一個智力測驗 當然有意識形態就沒救了 打房政策一出來 影響最多佔比 前面三年投資客比例高 隨著時間 慢慢變換屋族高 這是常識 邏輯也很簡單 啊就不鼓勵投資了 當然沒投資客瞜 不過儒家文化大家懂的 不到大崩盤 不會開 目前還在從事這行的是真的不希望開 因為我們已經考驗過金流 現在考上 當然希望保持窄門 最怕現在 政府說 好 鼓勵大家換屋 給你九成貸款 啊我們之前在那邊湊錢是耍白痴喔 要賣股票 短債 去繳貸差的欸 我個人建議保持這種緊度 每年新屋降到一年五萬戶 三萬戶都很好 要消化餘屋啊 不是有20
mfcke
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3天前
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Re: [新聞] 涉吞7億!兆基創辦人李建成:我本來要
我只能說這只是其中之一 後面炸彈還非常多 朋友接這類公司裝修的,都想跳進去玩 整個真的超離譜,看看哪時候炸掉 一定不只同一家 社會住宅部分應該不至於傷害房東跟房客權益,但衍伸的投資 借貸 課程等等問題難說 市面上大概就4大類包租代管 小規模家族家庭式或房仲裝修業兼職,兩夫妻跑有8~12萬滿足,沒幾戶...... 這基本上問題不大 再來就是社會住宅的包租代管,後面不完資金盤,問題也不大 這東西就是合約數夠就可以跟銀行企業貸,加上政府推廣行業,貸款綠燈..... 再來就是一般包租業,職業二房東,而且是有量體的
a386036
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6天前
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[閒聊] 以房養老 20年後 銀行還願意承接?
人口連續31個月負成長,總人口續創新低。 家裡有間快50年的公寓 我的疑問是 如果多年後這房已經70-80年了 加上後面也沒啥人了 物件在市場沒啥人承接 銀行還願意承辦以房養老嗎? 銀行又不是佛心來的 到時候收了一堆老破舊 賣不出 拍賣又資不抵債 會一直收嗎? 都更又不是說要就要 得天時地利人和 貸的成數又越來越低 老破舊20年後是不是沒救了? --
jl40
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6天前
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Re: [新聞] 300年才能完成都更?沈伯洋:台北會完蛋
: 300年才能完成都更是很聳動的標題沒錯 : 可是這個邏輯是甚麼呢? : 台北市目前大概有 22萬棟建築物 : 每年核發的建照大概是 200棟 : 每年核定的都更大概是 100出頭件 : 有沒有想過,台北市一年的營造量 : 能有多少? 建築工人,廢棄物,工程 : 車輛與器械有多少 : 回過頭來說 : 目前老舊房屋花多久時間完成更新是 : 正常跟合理的? : 300年是很聳動,但是前提是問這個問題 : 合邏輯嗎? : 幾年才是正常的? 才是對的? : 會不會,一開始就問錯問題了 : -- : ※ 發信站:
IBIZA
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4天前
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[閒聊] 十年
http://i.imgur.com/59f6eha.jpg http://i.imgur.com/dxuaTtK.jpg 剛好十年 如果那房價沒有顫抖 我不會發現你難受 怎麼說出口也不過是再等 如果對於房價沒有要求 租屋就像旅遊 成千上萬個門口 總有一個人要先走 房價既然不能逗留 何不在上車的時候 一邊享受一邊淚流 十年之前 你說不買房 房不屬於你 你說還會跌 陪著一個房東左右 租著漸漸熟悉的街頭 十年之後 你還是魯空 還可以看房 只是買不起囉 再也找不到買房的理由 看空最後難免淪為魯空 直到你做了多年
kusomanfcu
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5天前
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Re: [新聞] 300年才能完成都更?沈伯洋:台北會完蛋
: 作者: atliberty (正東十三海浬~~) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 300年才能完成都更?沈伯洋:台北會完蛋 身為長年實際參與過台北市都市更新推動的人,不論站在建商、整合推動者,還是住戶 的角度來看,沈伯洋講的很多東西根本沒有碰到台北市都更真正卡關的核心。 台北市都市更新最現實的兩大問題: 一、很多老公寓都更後,實際居住空間就是會縮水。 台北市大量老公寓土地地目為住三,基準容積率只有 225%。 這類老公寓原本公設比極低,甚至還存在違建、增建等長年實際使用空間;若更新成
s8752134
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4天前
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Re: [閒聊] 台北市住宅推地上權,真的行的通嗎?
: 如標題,大家都知道,台北市寸土寸金,每個人觀念都是有土斯有財,尤其在台北市這種 : 「...他認為,這是一個趨勢,且要告訴民眾擁有房子,但沒有擁有土地,「土地其實都 : 是幾分之幾、千分之幾,但貴就是貴在那一個地方」...」 蠢到不能再蠢的政策 以為土地收歸國有就能推動都更?現在是活回大鍋飯時代? 歸根究柢不就是持有&維護成本太低 老地主/原生居民寧可放著爛,放置期間可以收租 不收租的寧願閒置 反正大家都在拚一個未來 萬一運氣好被建商挖倒了,直接獲得樂透大禮包 計算機人人都會按 要推動都更最好的辦法就
yousking
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5天前
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[閒聊] 新莊副都心又有人跳樓?
怎麼感覺新莊的小飛俠特別多 之前火災也是幾棟 剛新聞轉眼看到的 有人知道是哪個建案嗎? --
a187
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5天前
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[閒聊] 2026年07月全國人口統計
https://i.mopix.cc/cyGmV9.jpg https://i.mopix.cc/QCZs9J.jpg https://i.mopix.cc/tEyGjR.jpg 2026年07月全國人口統計出爐 總人口:23,235,002 (-8,563 / -0.037%) 總戶數:9,915,088 (+6,790 / +0.069%) 總戶量:2.343 (-0.105%) (總人口) 減少組: 1. 金門縣:-283(-0.205%) 2. 雲林縣:-578(-0.089%) 3. 彰化縣:-
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