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[新聞] 內政部推租賃修法限租金漲幅恐罰30萬 連結： https://house.udn.com/house/story/123589/9014235 內文： 房東快看！內政部推租賃修法限租金漲幅恐罰30萬 再納租霸下車條款 2025-09-18 18:23 聯合報／記者張曼蘋／台北即時報導 內政部今部務會報通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，會後記者會 也邀請多個相關團體參與。記者張曼蘋／攝影 內政部今部務會報通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，會後記者會 也邀請多個相關團體參與。記者張曼蘋／攝影 內政部今部務會報通
xxio  ·  房屋 home-sale  ·  6小時前
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Re: [新聞] 快訊／央行利率連6凍　房市管制未鬆綁 比預期中的好 降息本來就不期待。 美國如果降兩碼，台央還有點討論空間。 美爹只降一碼，台灣沒得降，正常。 不過有個往市場放錢的「公開市場操作」 https://i.imgur.com/u4vbaF7.jpeg 不是很懂這個，不過看起來是溫和的防水手段。 看得出來央行對要不要放水也很兩難。 誰都知道傳產掰、需要資金。 但科技業就是瘋狂輸出，把經濟成長率拉到要上修。 預期4.3X%跟去年4.5X% 搭配著看， 就是連續高速成長，無視前期的基期已高，繼續衝。 回到房市， 投客管制這次應該也沒人預期會去掉。 不過
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  9小時前
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[閒聊] 現在是平行世界嗎？ 周遭的人 全部都說今年景氣超爛 賣車賣房做生意開公司的全部都說至少少了一半的錢 物價貴桑桑什麼東西都是瘋狂漲價，萬物皆漲唯獨薪水不漲。 我家人做海關報關稅的，更是說他們現在出口單的數量只有以前的1/3不到 很多傳產公司別說放無薪假了，都直接收起來；認識的就有至少三家。 民眾苦不堪言，景氣堪憂 ————平行世界線———— 平行世界另一端 看到網路和媒體報導上 不斷說景氣超好 失業率超低 經濟成長率讚讚 股票新高大家賺飽飽樂呵呵 通膨超低物價平穩 關稅完全是幻覺沒有影響 大家歌舞昇平、對未來充滿了期待 到底哪
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  10小時前
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[新聞] 快訊／央行利率連6凍　房市管制未鬆綁 快訊／央行利率連6凍　房市管制未鬆綁 https://finance.ettoday.net/news/3035710?from=ettoday_app 記者陳瑩欣／台北報導 中央銀行今（18）日召開2025年第3季理監事會議，一如外界預期確定利率維持連6凍，至於市場關切選擇性信用管制，此次央行並未鬆綁房市。 央行利率暫不調整，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率各維持 2%、2.375%及 4.25%。 央行指出，考量本年國內通膨率將降至2%以下，明年可望續降；此外，預期本年國內經濟穩健成長，明年經
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
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[閒聊] 有國家級建設後來取消涼掉的案例嗎 嗨嗨 最近在看嘉義的故宮南院，當初也是卡了好幾年，一下說要蓋、一下又說預算不足，差點整個涼掉，最後才勉強蓋起來。 那我就好奇，有沒有其他國家級建設或重大建設，本來喊得很大聲，結果後來直接取消或半途而廢的？ 大家還有印象中什麼重大建設喊過但最後沒實現的嗎？ 這些地區會被套爛嗎 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 原來台南還有小巨蛋啊==
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
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[閒聊] 探討青埔房價反超藝文根本原因 桃園青埔，雖然近年瘋狂被前市府堆肥堆料。 但區區一個孤島型重劃，一個人孤軍奮戰，飽受羞辱，力抗桃園區四大聯軍。 單價仍然在2022年開始反超藝文的根本原因。 除了空地跟建設一一實現外，抱歉！不是台北外溢、更不是新北外溢。 根本原因在於大新竹！ 從下面三張圖可以看出，2022年開始整個大新竹開始反超桃園市，並大幅度的拉開。 也在這時青埔房價反超藝文。 「桃園跟新竹房價拉開差距導致青埔的反超」 因新竹大環境下所致，在新竹工作久了看到青埔的交通建設跟環境，就很像剛當完兵的人 一樣。 雖然對桃園來說的確是很扯的存
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  15小時前
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[閒聊] 五十年後的新大樓會被嫌棄嗎 如題，現在的五十年老公寓被嫌老破舊，沒電梯，沒垃圾處理，沒管理沒人幫收包裹。 然而其實是這些房子的原始設計以及機能已經跟不上時代，就如同三合院、透天厝已經漸 漸被市場淘汰，而不是單純因為「屋齡」而被嫌棄。 近十多年的房屋，在符合嚴格的消防耐震規定，以及有定期管理維護之下，感覺十年左右 的新古屋並沒有跟剛蓋好的成屋有明顯的新舊落差。仁愛帝寶已經快二十年，依然維護的 很好。 五十年後這些現在全新有電動車位配線的新大樓會如同現在的五十年老舊公寓一樣被大家 所嫌棄嗎？ 還是在台灣新房供給量極低、都更緩慢的情況下，
pb220201  ·  房屋 home-sale  ·  15小時前
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Re: [閒聊] 第七波管制滿周年，水龍頭會打開嗎 : 乳體，今天是史上最嚴信用管制滿周年，真的2024房市有多好，2025就有多慘， : 昨天FED降息了，台灣過去沒跟著升這麼多，今天鐵定不降，而且現在銀行2.5%以上 : 的利率，根本就是央行要求銀行自主管理的後果，比較想知道今天央行水庫會放水嗎 : 政府大罷免失敗、電力不足、對等關稅談不下來造成民調下滑，還該不會繼再續得罪 : 特定團體了 (我想問得罪的是不是房仲.XD)，倒是任期比總統還要長的台灣GD，看到台股 : 創高、游資氾濫的狀況下，會繼續跟總統對幹嗎? 其實不用想太多。 今天除非央行放一個甚
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  17小時前
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[閒聊] 要買房就是增加收入不是整天幻想低價租 大家早安，我是2022加入的多多啦 看到最近版上的文章，不知道是反串還是真的反映出人性 甚至前幾篇還出現不想花錢買房子的文章 我直說好了，這種貪得無厭的人，你給他萬里金山的房子住他可能還嫌太偏僻 然後不思考是哪裡出了問題，自己的開銷、一個月目標能存多少、如何理財等等 不過話說回來，以前的22k遺毒真的可怕 所以重點就是，提升自己的收入阿 一個月賺四萬的，周末打工阿，一個月能多出一萬，差很多吧 然後參照以前版上大神的操作方法，或是用心點寫信問問這些大神 講真的，這些過來人的心得不聽，整天在股版喇低賽 難怪當
dennistao  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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[閒聊] 為什麼會有人覺得少子化房價崩? 十年前的時候 當時已經有學者警告台灣走向高齡化社會 而再過不久便是超高齡化社會 現在人傾向單身越來越多 結婚變少離婚變多 生子又是世界最少 為何房價沒有如預期理論上崩盤? --
Sugimoto5566  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 耕者有其田 租者有其屋 : 1952年國民政府施實耕者有其田政策 扶持自耕農 : 讓自耕農不再被地主剝削 自耕農生活獲得大幅改善 : 如果政府真心想打房 改善低迷的生育率和一攤死水的經濟 : 租者有其屋 絕對是勢在必行的政策 : 反正房貸也是辛勤工作的租客在繳 不是房蟲 : 含辛茹苦的媽媽也可以得到一絲喘息 : 讓孩子有更多資源去學習 : 各位支持租者有其屋嗎 可以啊，我強烈建議民進黨政府趕快提案，我覺得最近姑婆勇那一味還有低能芳的政策還 不足以讓綠色在明年死透，推出你這個，有機會連南二都都爆開，趕快提案，我想看廣大 有屋族爆氣
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 台灣房子到底是資產或是消耗品 大家聽到現在年輕人都不願意住40-50老公寓，而這些公寓要是無法順利都更的話，形同 有行無市， 好幾個朋友家談都跟談了十幾年到現在完全沒著落。 那年輕人現在都買新房子，可是20年或30年或40年後也會變成大家口中的老房子，再加上 現在的房子幾乎都是13樓或是25樓，這以後要都更是困難吧？？ 所以台灣房子到底是資產或是消耗品？ 那大家都如何處理手上30年以上的房子？ 只能出 租了嗎？ --
Jadechen  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 新青安鬆綁仍難挽信心　民調：逾六成 : 推 Detonate: 阿龍其實不在意什麼集中度什麼72-2 他就是要明確的看到 09/17 10:10 : → Detonate: 房價跌 結果容積率一放老屋直接漲 房價根本下不來 賴皮 09/17 10:10 : → Detonate: 已經跟阿龍對幹了 09/17 10:10 : → knives: 阿龍根本耗呆吧，外面通膨物價都那麼高了，就連黃金都漲 09/17 10:11 : → knives: 成那樣了，卻還想房價往下，是不是腦子有問題，活該沒票 09/17 10:12 : → knive
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[心得] 40年房貸分享 準備交屋中, 取之於版上資訊回饋於五月時申辦房貸的狀況 背景: 首購新青安/41Y/尚有近70萬信貸 房價3152位於竹北/去年8月簽約/合約訂於今年9月底交屋 A.合*** 新青安 1000 40Y+3寬 首購 1400 40Y+1寬 2.48% 手續費 5600 六月核准, 九月可撥款 B.高*** 首購 2480 40Y+5寬 2.55% 手續費 10000 六月核准, 九月已撥款 商品部分皆軟性詢問 其餘公股銀行大多 40Y+30Y, 且口頭鑑價較低故無申請 --
SimonJones  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 房貸方案選擇 各位大大早安, 小弟目前有二家房貸方案在選擇, 請大大們給點意見，感激不盡～ 房屋總價1500萬 1. 公股銀行（新青安）：可貸40年, 65成, 可寬5年, 利率1.775%（明年中—>2.275） 2. 地方農會（一般房貸）：可貸30年, 8成, 無寬, 利率2.6% ----- Sent from JPTT on my iPhone --
hauk2266  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 新青安鬆綁仍難挽信心　民調：逾六成 新青安鬆綁仍難挽信心　民調：逾六成購屋族批政策錯誤 連結： https://estate.ltn.com.tw/article/25510 內文： 針對新青安貸款鬆綁，行政院已決議將其排除在《銀行法》第72條之2貸款比率限制之外，但市調最新結果卻顯示，58.3%的受訪者仍對未來新青安貸款「沒有信心」，更有67.1%認為是「政策錯誤」或「政府失能」所致。 回顧過去，新青安因管控與配套不足，曾被投機客利用人頭炒房，引發市場爭議，其後央行祭出第七波選擇性信用管制，銀行收緊銀根，「限貸令」讓購屋人違約交屋、建商資
orange22  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 給央行一些市場派的建議 明天就是央行理監事會議。 看央行這些時間在那邊搞七波信用管制，又自創一個不動產集中度管理。 目的如果是如楊金龍說的『要降低民眾對房價上漲的預期』、以及『打炒作』。 我這邊提一些對整體金融穩定更有幫助，效果更好，後座力更小，也幾乎不用額外 建置成本的做法給央行。 希望這些央行的蛋頭學者，不要只是坐在辦公室看數據 就在那邊蝦想訂政策，可以貼近市場去了解市場是怎麼操作的，才能真正對症下藥。 以下建議： 1. 降準降息 - 這點不是為了房地產，主要是為了內需以及避免台幣匯率擴大升值。 2. 至少解除第二屋貸款5成
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 如果阻止買房的是你的家人 在五年多前買房， 被親戚說， “現在疫情買房，經濟崩潰就等著被套！趁現在剛簽約，去賠幾塊錢當作學經驗” “你難道忘記你前一間被套嗎？” （前一間不就你叫買的嗎？） 這個記憶非常深刻， 那時候回嘴， “被套就再買一間啊！” 親戚氣到不行， 就算現在回過頭來看， 市場無情打臉他， 但就是怪罪我， 你目無尊長！ 不過我交屋， 還是恭敬開車載著親戚去新房子看。 今年買兩間， 這次我老婆說， 不用跟他們說， 一直喊一直喊， 沒一年看多， 死不認錯， 講也是白講， 還真會落得被奚落， 真的是空手的總經大師最厲害。 上
childeviler2  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[情報] 信義2025年8月大台北房價指數 2025年7月大台北指數（信義房價指數） https://www.sinyinews.com.tw/monthly 更新日期：2025.09.16 8月資料 月增減率 年增減率 台北市 -0.14% -0.96% 新北市 -0.31% -3.83% 台北地區 -0.43% -2.35% 7月資料 月增減率 年增減率 台北市 0.3% -1.04% 新北市 0.02% -0.74% 台北地區 0.14% -0.79% 6月資料 月增減率 年增減率 台北市 -0.44% 0.47% 新北市 -2.54% 0.
dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 以前有重劃區沒幾案但價錢已炒高的案例嗎 嗨嗨 最近看一些地方重劃區，真的有點妙 明明現場還是雜草、野狗在跑，案子沒幾個，生活機能也還沒起來，但價錢硬生生就被炒到跟蛋黃區差不多 像台中某些外圍重劃區，剛開始推案量不多，但因為「指標建商插旗」或「附近傳出要蓋重大建設」，價格直接先墊高，後面小建商跟著喊價，結果整區案量還沒爆發就先炒高。 台南也有類似狀況，一些新興區段，實際還沒很多案子，甚至荒涼，但價格已經拉上來 有看過這種案例嗎 後續會怎麼發展呀 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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