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[請益] 應該要買房好？還是租房好呢？ 大家好 本魯朋友目前發生了一件事 想請教各位應該怎麼做比較好呢？ 以下是朋友的問題 朋友目前的舊家1號準備要都更 大約10年後完工 都更後有兩戶 1間店面1間住宅 朋友現在住在舊家2號 50年的舊房子 朋友有一間收租的房子是電梯大樓 約30年的房子 因為都更後的房子也需要繳稅金 所以朋友打算賣掉這間收租用的房子 大概可以拿到現金1000萬左右 然後等10年 再把錢拿去繳都更後房子的稅金 所以朋友的問題是 應該要在這段時間內再去買房子？ 還是先去租房子？然後等10年後 再搬進都更後的房子 不繼續住舊家2號是
DavidJam  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 開合跳一下折1萬！建案奇葩促銷、邊跳得 連結： 開合跳一下折1萬！建案奇葩促銷、邊跳得邊喊便宜 https://is.gd/o5hBgY 內文： 2025-11-09 12:21 ／ 記者游智文 推案市場買氣差，建案紛紛推出促銷方案，除了常見的早鳥價、低首付、送家電、送裝潢， 林口還有建案推出奇特的「開合跳折價」活動，限時60秒，每跳一下就折一萬元，邊跳必須 邊喊「便宜」才數算 。 此一建案案名「立陽頣興」，基地位於林口文化二路、文化三路之間的吉祥路。記者致電接 待中心，案場人員表示，此一讓利活動推出已有一段時間，目前活動仍持續進行，只要購屋
touyuan  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] A7體育大學那附近墳地很多 A7蓋個高樓，就看到墳地了，為什麽一坪還要賣到40萬？難道買的人都是投資客嗎？完全不 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 9. -- 可是買A7的人也不是窮吧
hstrxgfcg216  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 房地產與共產主義 我們當然可以學洛書一樣 寄希望於政府 但是我們也知道 熱兵器革命在這時代不可能 選舉是金錢遊戲 臺灣選舉的主軸永遠是統獨議題 選民又是金魚腦 居住議題只要畫大餅就唬爛過去 騙到票就好 那麼我們如何放棄幻想開始行動呢 讓我先說一個我高中的故事 高中時期段考前的溫書假 我在圖書館跟同學發牢騷： 這幾本破書 爛考卷 就要我花這麼多時間 這麼多精力 以後根本用不到 本來還想得到同學的認同 但是同學冷冷地回我： 你可以現在就背書包回家 放棄考試 或是翻開書本 能唸多少是多少 其實啊 人生也是一樣 我們遇到的不公平
namkk  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 晴空匯十幾戶賣了一年半沒成交半戶？ 實價登錄顯示 晴空匯最近一筆成交記錄是113年4月 從那之後就完全沒有任何成交記錄 但樂居上顯示有16戶在賣 不過其中有4戶21樓看起來是同一戶 所以應有13戶在賣 十幾戶在賣 賣了一年半還賣不出去 是為什麼呢？ --
bimmer5  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 10年前A7，10年後梧棲 昔日的桃園、林口野狗比人還多， 回頭來看，悔恨沒有早知道 現在的梧棲，是否是台中最後一片明日之心 捷運海生館 藍線 好市多? 全台中市要找新的房子新的大樓重劃區，不就僅剩57? 龜山 林口最初期是不是也被笑爆? 現在呢?高攀不起了吧… 所以說，57將是下個A7!!! --
mzss  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 台中烏日高鐵 D-ONE 蓋起來比想像中大 如題，蠻久沒到台中烏日搭高鐵 今天有事久違地去搭，看到目前 D-ONE 興建狀況 https://files.catbox.moe/tprbv8.png 過去都是看模擬圖，實際蓋起來樣貌比想像中大@@ 全台最大，樓地板面積 18.5萬坪 這量體營運起來人流會會蠻可觀的 好幾年前有買在高鐵旁的人現在心裡都蠻爽的吧 早上經過喵到登陽那棟似乎已建得差不多了（？ 雖說屆時營運後交通大概也會炸裂就是 尤其高鐵附近動線算有點複雜 除看現況能怎麼調整外，真的得新闢道路才行 不然高機率會塞爆== ----- Sent f
rayisgreat  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 都更後房型選擇？ 親戚家要都更了，想請益都更房型選擇，長輩不確定要哪個好？ 謝謝板上各位大神！ 親戚家背景： 長輩兩個人+兩個兒子（A和B)，兒子A未婚，兒子B已結婚自己住外面三房 房屋背景：台北市，目前附近新屋大概90-100/坪，捷運走路十分鐘 可以換回 選項1: 三房，長輩和兒子A一起住+拿一千萬現金 選項2: 換回兩間兩房，長輩兩人住一間，兒子A住一間 選項3: 三房，兒子B再貼一千萬多買一間兩房出租 選項4: 三房，兒子B再賣掉六年屋貼兩千萬再買一間三房 --
bike0616  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 以前重劃區便宜很多嗎 另一個問法以前台北市很便宜嗎 現在看是 2003大安區房價不到30中古1字頭都有 信義之星4字頭 帝寶60 2008信義計畫區豪宅60-70 2003年錢還不算小，要買800萬大安區公寓，1000多萬電梯三房也不容易 比較近期2017年大同區 萬華區 北投區 奇岩重劃 內湖五期 預售60幾 2019大同區公園首席 城市莊園60幾賣很累 2021建商保留戶7字頭賣不動 當初中山綻60幾沒人要120-150用搶的 其實是買得起 要講非常古老 日治時期大安區。信義計畫區1分地快300坪不到100舊台幣，大同區迪
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 以前重劃區便宜很多嗎 : 另一個問法以前台北市很便宜嗎 : 現在看是 台北市以前超便宜 這個便宜是非常有感的 表現在 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2017/06/23/110.jpg 不用講到甚麼古老的牛肉麵一碗兩元時代 不用去追朔到李登輝甚至蔣經國時代 上圖最左邊 2002年 陳水扁時代 台北市房價所得比只有 6.06 高雄市 5.2 桃園市 5.6 出處 https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1112931 你們要知道就算
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞]狠砍姊妹1死1傷關鍵曝！父留鐵皮工廠改建 連結：https://www.ettoday.net/news/20251107/3063463.htm 內文： 記者陸運陞／新北報導 新北市三重區昨天（6日）下午，三和路一段一處高級社區住宅，發生一起因千萬家產分配 問題，引發弟弟持刀揮砍姊、妹，導致姊姊胸口中刀送醫不治，而妹妹則全身多處刀傷， 經治療仍住院觀察。鄰居表示，這家人當初在該處經營電子材料工廠，原地改建就住在該 社區最頂樓；沒料到因家產問題引起悲劇。 據了解，涉嫌殺害胞姊、妹的60歲陳姓男子，在三重三和路一段與父親經營電子機械代工 ，10多年
wush  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 300坪新建物應設光電設備確定延後 連結： https://reurl.cc/bNzpvM 內文： 300坪新建物應設光電設備？ 劉世芳指還須研議 年底不會上路 內政部日前宣布，將於年底公布「建築物設 置太陽光電發電設備標準」，未來300坪以上 的新建物都要設太陽光電。不過內政部長劉 世芳今(5)日在立法院內政委員會備詢時表示 ，由於相關細節還要再和經濟部討論，同時 也接獲許多民間單位的意見，因此確定相關標 準年底不會上路。 內政部今(2025)年2月預告「建築物設置太陽 光電發電設備標準」草案，規範新建、增建 或改建建物的建築面積若達10
H2  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 侯友宜：新北耶誕城不限板橋　擬逐步擴大 連結：https://www.cna.com.tw/news/aloc/202511070157.aspx 內文：侯友宜：新北耶誕城不限板橋　擬逐步擴大至各區 （中央社記者曹亞沿新北7日電）新北歡樂耶誕城即將展開，新北市議員提議是否可能將 板 橋耶誕城觀光效益分散至其他地區。市長侯友宜表示，這是下一步要做的事，未來耶誕城 將 一步步擴大，與各地區做結合。 2025新北歡樂耶誕城將於11月14日開城，至12月28日連續45天在板橋舉行系列活動。往年 耶 誕城期間有民眾反映交通打結，近期有網友熱議停辦可能性。
planta  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 三房格局圖請益 最近去看了下新莊的預售屋寶亞鴻公舘 看了看還是比較考慮三房的格局 https://i.imgur.com/gJRrqH8.jpeg 這是現場給我的格局圖 因為預算有限只能選擇小三房 有三間房間兩間廁所 說真的依目前能拿出手的預算來說 已經相當滿意了 不過還是想請教大家 這個格局有什麼地方需要注意的嗎@@ --
u044  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 財長：新青安追回逾1億元 檢討排除年 連結： https://www.cna.com.tw/news/afe/202511050452.aspx 內文： （中央社記者王承中台北5日電）新青安明年到期，行政院長卓榮泰表示，將設定更周延條件與監管方式。財政部長莊翠雲今天指出，目前新青安已追回新台幣1億多元，將會請公股行庫重新盤整與檢討，年底前檢討是否要排除年收入300萬元以上貸款者。 新青安政策預計明年7月到期，行政院長卓榮泰指出，現行方式應檢討，須設定更周延條件與監管，新青安政策將不會用相同方式延長。財政部4日說明，將配合行政院政策，屆時針對房
peggy345  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 應該推出新老安不是新青安 老人租屋本來就有問題 就像女生超過四十歲還想去當小三賺easy money一樣不切實際 滿街都是20歲的可以養 誰要去養40歲的啦=.= 讓老人直接買老屋去住就好了 台灣的老屋事實上非常多非常便宜 像上面新聞那個有個75歲老人在台中看四十間還租不到屋 快笑死 台中便宜的老屋一堆好嗎 一樣 我列幾間給大家看 全部都排除特殊交易了 大里區三民一街３８巷７號 244萬 28.48坪 42年 大里區西村路４３巷３４號 125萬 9.14坪 53年 大里區西村路６４號 270萬 7.16坪 56年 大里區永興路２８
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 請問氯離子濃度過高的42年電梯社區 目前考慮一個內湖港式住宅的樓中樓社區，叫做西湖園，礙於預算關係發現這社區的坪數和 總價非常適合我，學區也不錯 本魯本來準備下斡旋了，卻發現一些頂樓戶的外陽台天花板有水泥崩落鋼筋裸露，一問之下 才知道社區有兩戶戶別，曾經驗出氯離子濃度偏高的問題，濃度看均值大約到0.8kg/m3 但房仲解釋說：因為這個社區位於碧湖湖邊，長期濕氣較重，社區又已經4x年了，難免造成 氯離子濃度過高，但絕不是政府列管的危險海砂屋，同齡的老公寓老電梯大樓也很多都有氯 離子過高問題，只是屋主通常不願意檢驗，免得造成日後買方貸款不易，屋
cocla  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 新青安排除年薪300萬以上的？ 話說黃33在質詢的時候，說年薪300萬以上的申請新青安跟居住正義的中旨相違背 我先不說年薪300萬的在新竹有多少，那些大部分都是民眾黨的票，搞下去民眾黨那坨票 會不會變迴力鏢 年薪300萬以上的，往往是中產家庭，繳稅高、生育主力、生育品質好 不會像+9一樣生一坨底層，還不繳稅佔盡福利 這票人不知道為什麼，明明沒多有錢 但是什麼福利都沒有，所得稅繳的多、勞健保繳的多，什麼補助都沒有，現在連買房也不 配使用新青安，說跟居住正義的中旨相違背？ 可憐啊，每次底層人踩人，再把中產一起踩死，有錢人笑而不語，悲哀啊，左
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
爆
Re: [情報] 年租逾2萬元，收取2.11%補充保費 : 說句公道的啦，這個政策最後就是會漲租 : 我現在診所店面也是承租的，但是我覺得沒關係 : 因為健保的情況真的很嚴峻 : 現在急診醫師、護理師短缺、病房關床、原廠藥退出台灣、之前搞到生理食鹽水都不夠、 : 癌症標靶藥物給付規定奇怪，往往給付時已經錯過最佳治療時機 : 變成大家都嘴上講要支持醫護 : 支持醫護變成要大量調高健保收入，大量提高內外婦兒、急診醫師的待遇、大量提高護理 : 師薪資 : 結果 : 1.調高健保費》政府搶錢 : 2.定存利息課2代健保〉政府搶錢 : 3.股利課2代健保》政府搶錢 :
xa9277178  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 急轉彎！健保補充保費改革方向惹議　衛福 連結：https://www.taisounds.com/news/content/71/223842 內文： 衛福部為增加健保財源，近日擬修正《健保法》，內容包括調高單筆扣繳上限、調整獎金起 徵點、導入年度結算制度。衛福部長石崇良今（6）日下午更親上火線表示，修法草案條文 已經準備好，最快今年底送行政院審議，明年完成修法，2027年正式上路。然而，消息一出 引發輿論譁然，衛福部晚間緊急發出新聞稿澄清，強調「改革方向全部暫緩」，暫停有爭議 的規劃。 針對近日健保補充保費改革熱議，衛福部今表示，讓健保財務可
zebirlin  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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