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[閒聊] 遲了一年的新家分享 這篇分享其實很早之前就開始構思， 但實在是太忙了，因為... 這隻的關係 https://i.urusai.cc/tUKTh.jpg 剛好生日跟裝潢完工日期在同一個月， 結果那陣子忙的一個頭兩個大， 完全沒有空檔處理， 放到現在，想說都快超過一年了， 還是抓起來處理掉吧！ ----- 因為時間實在也過去很久了， 當初是有想說要講些什麼， 不過到現在也忘得差不多了... 就大概照著為什麼買， 裝潢總體花費時長， 花了多少錢， 有什麼注意事項、優缺點， 這樣的順序來闡述， 簡單做個紀錄， 各位輕鬆看就好~ -
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a2828z33  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [請益] 質押正二買房收租 : 今天就是很好的例子為什麼不能這樣幹 : 原PO想質押出來 全款交屋，掛四或理財貸出來還質押。 : 啊問題是這個時間差 就是會出事， : 也就是我當天推文說的。 : 看好標的簽約質押》 : 交屋履保手續（全額交屋不貸款 還是要跑履保〉 : 找銀行貸出來》 : 銀行對保拍照審核撥款 : 這個過程兩個月算是正常偏快了。 : 三個月也算正常。 : 期間承受力超級低。 再次證明不要押股票 尤其是正二 去買房 回這篇文時是2/2 今天來看，看加權剛好回到2/2點位。 如果原PO那時候決定要押， 應該也不會是當天押
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 最近股票跌大家壓力都很大 房子限貸又不好賣週轉 大家要有同理心 莫忘世上苦人多 https://files.catbox.moe/alv1e0.png ----- --
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again7912  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 簡單說就是新竹以南除了台中都快逃對吧？ 少子化看起來越來越明顯 衝擊也越來越大 而且看起來不像日韓有Hold在某一個數字而是走一個雪崩式無盡下滑 可以預見未來人口就是集中在 北北基桃竹 + 台中這兩個地方 看了幾年 那個人口加劇減少根本不可逆，特別是我們也沒有像日韓那樣真的很認真想處理這問題。 所以簡單說，就是新竹以南除了台中的其他地方都趕快跑 趕快把資產轉到風險低的對方對吧？ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --
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randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] 新房貴就是因為老房低端老害太多 https://i.imgur.com/uooQzea.jpeg 低端鄰居把樓梯當成自家空間 這在新蓋的大樓根本不會遇到這種事 基本上台灣的老公寓、老社區 不是沒有管委會，就是管委會設好看的不做事 整個社區都住一堆低端沒水準老害 老社區當初沒制定規範，所有住戶方便當隨便 不是佔用公共空間就是加蓋違建 新住戶搬進來，才要來規範也來不及 整個社區可以說是整個爛掉，被老害寄生 之所以新房這麼貴 就是因為沒有低端老害 新大樓管委會在房子剛蓋好就成立 住戶規範能夠嚴格制定、徹底執行 老房子地點再好都一樣 台北市蛋黃
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iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-04
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[新聞] 大新竹輕軌紅藍線整合可行性研究決標 擘 https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/427358 發稿時間：2026/03/06 13:51:01 (中央社訊息服務20260306 13:51:01)新竹市政府積極落實「交通暢行」政策推動「大新竹 輕軌計畫」，於去年（114）年11月正式獲得交通部補助辦理「新竹縣市輕軌紅、藍線整合 可行性研究」。市府展現高效行政效能，迅速完成預算編列與招標作業，並於今（115）年3 月3日順利完成決標。後續將正式啟動縣市整合可行性研究相關作業，期盼透過中央與地方 攜手合作，加速推動
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kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [閒聊] 少子化進入加速歸0，買蛋白等於坐牢 : 少子化來的又急又快，還買在蛋白區的會面臨房價崩盤，房子賣不出去也租不出去 : 其他的 : 1 超市小吃店家關閉 : 2 醫院變少 : 3 公車班次減少 : 4 學校合併或廢校 : 老年後不方便開車，或是駕照考不過不能開車 : 結論：要買正蛋黃區，連蛋白都不能買 少子化加速中。只是要明顯到我們一般上班族都能看見，房市也開始出現都市集中，可能 要20年。由於資訊發達，大家會稍微提前預測，我自己保守抓10年內要重新配置。 （我覺得許多政府蓋捷運、輕軌大撒幣的地方，早晚因少子而會荒廢，至少也有8成信心 會猜對
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jerry1019  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[請益] 有人遇過買房子屋主要求一年後才能交屋 最近在看一間房子 準備談的時候突然被告知 如果買賣成立,一年後才能交屋及過戶 我方猜測 可能是要改自用設籍滿一年 讓稅賦變低 有人有遇過這種情況嗎?該特別注意什麼事才能保障我方權益? 或者能請代書試算稅賦差額?直接橋到一個大家可以接受的房價直接買賣比較好嗎? -- --
farmgy  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-07
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Re: [新聞] 南市府賣地慘不忍睹 台南就是貪心 多頭馬車注定落入這種地步 還真的以為台積再擴個幾個廠 就可以吸引人口？ 信不信F18 當初只有P1到P6的時候 所需的工程師可能跟未來全部蓋好 目前看起來可能有P1到P12 先進廠區兩倍大欸！ 結果可能所需的工程師數量差不多 因為廠房穩定了 人要送去其他更新廠區啊 不然就是再從F14或F6調人痲 所以整個南科的就業人口 不會像工廠那樣等比例上升好嗎 結果現在 九份子 商六十 FG 善化 新市 鹽行 永康市政 南台南 平實 沙崙 甚至什麼舉喜那種天邊遠的地方 這加起來面積可能都超過桃園航空城了
michiangchen  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-06
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[請益] 銀行鑑價低於預售屋購買金額 影響貸款金 最近購買的預售屋進行對保，我是公教身分，所以建商媒合臺銀對保。 後續銀行通知，貸款金額約為購屋總額的79%，但原因不是因為我個人財力問題，是因為房屋鑑價僅1210萬左右。房屋購買總價約1300萬，為2房的電梯大樓，含1平車。 核貸條件為鑑價金額1210萬的85%，利率2.185%，貸款年限40年，寬限期2年。 因為核貸金額只有總價的79%，低於預期。所以想說是否要再詢問其他銀行，若鑑價高一點，貸款總成數應該可以提高。 請問房版的大大們，是否有比較推薦的銀行，或者其他建議？ ----- Sent from
joycept  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-06
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[新聞] 鬆動了！北市低價案重回7字頭 連結： https://udn.com/news/story/7241/9360629 內文： 鬆動了！北市低價案重回7字頭 2026-03-05 10:27 經濟日報／ 記者 游智文 住展雜誌彙整2025年公開的台北市預售案實價資訊，最高單價前三名分別為中正區永康生 活圈「柏金」的225.5萬元、松山區飯店改建案「西華璞園」224.7萬元，與大安區鄰近大 巨蛋的「德運元鼎」214.7萬元。 最低單價前三名則是士林區社子地區「漢皇韶光」的75.4萬元，文山區捷運共構宅「將捷 旅境.-善境」79萬元，與北投
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xxio  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-06
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[新聞] 常如山交往劉怡萱6年　送3間豪宅、名車逾 常如山交往劉怡萱6年　送3間豪宅、名車逾1億元被反咬追求不成 【娛樂中心／台北報導】三連霸立委王定宇，和曾與吳宗憲傳緋聞的交際花劉怡萱爆出戀情 ，但更勁爆的是，劉怡萱其實早從6年前就和愛爾麗集團總裁常如山交往，常如山前後花了 近億元買豪宅、名車、精品給劉女，如今劉怡萱卻背著他與王定宇暗通款曲，還在事情曝光 後控訴是常如山追求不成，並將他告上法庭。 《壹蘋新聞網》深入調查發現，常如山和劉怡萱其實已交往超過6年，沒想到女方在劈腿被 發現後，竟還控訴常如山追求不成，並將他告上法庭，讓知曉兩人交往的廣告圈人士都相
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rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-06
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[閒聊] 最近的建案 怎麼都這麼爛？ 近年的新成屋 漏水是基本 洗個水塔地下室噴水 停車場牆壁到處打針 陽台天花板滴水 電梯不夠 上班等 電梯等超久 廁所沒有防水工程 大型進風機設計佔空間 社區一洗大漏水 花上千萬 花錢找罪受 --
ppp123  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-06
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Re: [閒聊] 房版的重點是否應放在二屋以上?而非首購? 可以理解原PO期待房版要有點技術含量的討論 不然板上整天被發文刪文三劍客搞到都是廢文跟引戰文 看了確實煩 問題是現在已經沒有小房蟲版本了， 問就是第二間全額。 一句話 說完了。 小房蟲能討論的， 就是怎麼加速湊到第二間全額的錢。 但 這根本不是適合公開討論的題目。 你看 最近多久沒看到格局請益文了 房貸選擇也是這一個月才有出現一點。 沒辦法囉 進階題 不適合板上講 基本題 首購不FOMO不願意買 板上就剩新聞跟廢文囉 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
Re: [閒聊] 房版的重點是否應放在二屋以上?而非首購? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 房版的重點是否應放在二屋以上?而非首購? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-03
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[新聞] 科技業賺飽飽「新竹房價卻跌了」!網分析 科技業賺飽飽「新竹房價卻跌了」！網分析2原因：傻了才當盤子 ETTODAY 記者施怡妏／綜合報導 在台股衝破3萬點、科技業分紅動輒百萬元的2026年初，新竹房市卻出現不同於預期的走 勢。一名網友比表示，明明科技業大賺，但，貼文引發網友熱烈討論，從 產業動向、購屋心態到房價結構，提出多種觀察角度，有網友指出，「因為大家都發現， 一樣的錢拿去買雙北比較實在。」 有網友在PTT發文，隨著台股表現強勁、科技業分紅屢創新高，工程師收入大增、購買力 提升，理論上應有助房價上揚，但新竹房價卻傳出鬆動訊號，「？理論 上不
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-05
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[請益] 小坪數新房好還是大坪數老房好?! 各位版友好， 想請問同樣的價格小坪數新房好還是大坪數老房好?! 如果就自住跟之後換房來說哪種比較推薦? 縣市是新竹市 新舊的定義以20年為準，20年屋齡算新，超過20年算舊 總坪數落差同價位大概有10-15坪 屋齡超老的有可能快20坪(ex.40-50年) 還請大家推薦分析 謝謝:) PS.因有考量到漏水，管線跟抗震問題，跟家人的想法有點出入，謝謝:) -- ﹡ ＊ ﹡ ＊ ＊ ﹡ ＊ ▂▃▃▂ ＊ ψ ﹑˙ ◤ ≡ ◥ ╲ ≡ ╱ ＊ ◤ ≡ ◥. 事▉▃▏M 平 ▃▂▂▃ ▅▃▂ ◆ ▂▃▄ ﹡ ●
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cutebarbie  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-05
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[新聞] 3,770家營造廠倒下！歇業潮創四年新高 建 作者: Glamsight (安穩殘憶) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 3,770家營造廠倒下！歇業潮創四年新高 建 時間: Thu Mar 5 12:07:46 2026 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 工商時報 2.記者署名: 陳傑鳴 3.完整新聞標題: 3,770家營造廠倒下！歇業潮創四年新高 建築業「連鎖震盪」引爆 4.完整新聞內文: 據經濟部統計，2025年全台營造業「歇業家數」達3,770家，創近四年新高；「公司解散、撤銷及廢止家數」也達3,437家，創近三年
rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-05
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[新聞] 房價開始崩了？台積電光環也難撐房市　 房價開始崩了？台積電光環也難撐房市　全台十大預售屋砍價區域出爐 內文：全台預售屋議價熱區曝光，軟房價時代正式來臨。591新建案分析，目前市場銷況牛步， 部分供給量大的外圍區域已淪為買氣孤島，建商銷售策略也從「以拖待變」轉向「殺價取 量」。大園議價率 22.5% 居全台之冠，顯示房價正回歸理性，建議購屋族可趁現階段大 膽議價，爭取更有利的成交籌碼。 根據 591 新建案統計，全台議價率前十依序為：1.桃園大園 22.5%（年增 3.9）、2.新 北淡水 17.2%（年增 2.8）、3.高雄左營 15.8%（
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-05
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[閒聊] 專約沒賣成功 是這樣的 房子專約給加盟體系房仲 應該是戰力十足很有一套吧 同一家店好幾位仲介人員撲天蓋地 擺好態勢備戰 (還不就是網路po文 屋況影片 樂屋網...) 591打開同一物件一字排開 只是仲介人員不同而已 結果三個月也沒賣成功 問題出在哪裏? 有人能分析一下嗎? 沒有不景氣 只有不努力 這能說嗎? 有人也覺得 房子上架太久沒賣掉的話 都冷場了嗎? -- 屋主要的價錢 仲介去努力就對了 不是嗎? 老問題 不然找仲介做什麼? (相信從業人員會寫出**百字以上的反駁意見) 反正現在暫停 不賣了 萬歲 兩三年前的事
pinkbest  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-04
爆
[閒聊] 房蟲趕緊去增貸 時間不等人 有空趕緊去增貸 我是不知道什麼時候會回到24000給大家上車 總之先增貸要緊 第一，崩盤有銀彈 第二，早點增貸，假如台股-50%，你增貸等於先鎖住獲利 增貸幹進去幾個歷史數據牢記在心 1.買長期趨勢線上，現在乖離過大遲早要交代 2.指數幹進去請配黃金，因為1970年後美股經歷過兩輪10年死魚，15年多頭，這次剛好第 二輪多頭15年快接近尾端，我不知道會不會又要經歷10年死魚，所以一定要配黃金(美股1 0年死魚，黃金噴爆) 3.M2噴歪，是資本社會的續命藥，全世界不可能再冒一次1929的風險，M2噴歪，股市
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-04
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Last updated post: [C_Chat] [閒聊] 黃仁勳這是你想看到的灌籃高手嗎？
Last updated at: 2026-03-14 20:02:47