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[閒聊] 投資房賣掉很沒意義 最近房仲一直希望我把房子拿出來賣 不過房地合一後拿出來賣好像意意很小 我拿其中一間舉舉例 總成本550，持有5年現在是值1100(可貸950) 賣掉的話我要付90幾萬房地合一，土增稅，仲介費等 實拿到手大約在960上下 這樣我賣掉或跟銀行借錢，我只多拿一點甚至比銀行少 如果是房地合一前的房子，賣掉換房地和一房子，反而把低稅賦變成高稅賦 這樣是不是買子買了就不要賣，一直收租就好 需要用錢跟銀行借就好 反正我不炒房只是買了就不會賣 ------ 之前有仲介盧我賣10年前買的房子 10年前買400出頭，你成本4
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 工程師「年薪300萬下班只能吃超商！」 連結： https://tinyurl.com/264b5bec 內文： 工程師「年薪300萬下班只能吃超商！」房價高、機能卻像荒野求生…搶買「3大重劃區」 網喊超後悔 Yahoo奇摩房地產編輯部 2025年12月11日 週四 上午8:08 央行第七波信用管制效應在下半年全面顯現，房市氣氛從2025年初的「惜售」轉為年底的 「焦慮」，在PTT房版或是Mobile01論壇上最熱門關鍵字，不再是台積電或是增值，反而 是機能落差、通勤地獄等字眼。 事實上，下半年進入預售案交屋潮，在銀行貸款水位緊縮、甚至貸不到款
dakkk  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 把房地產跟生育綁在一起，不是一箭雙鵰？ RT 台灣目前有兩個大問題 「生育率」跟「房市交易量」 生育最近剛剛公布了，11月歷史最低暴跌2-30%。房地產市場也一樣是近10幾年交易量最低 我覺得很奇怪，既然兩個都是大問題。那政府幹嘛不直接來一些把這兩個問題綁在一起的政策？ — 比方說 育有一子女貸款8.5成 育有兩子女貸款9成 育有三子女9.5 等等 然後子女處於學齡前階段（6歲以前）可以擁有很低利率的寬限期，讓父母在這個最辛苦的時間段可以更有空間，大家有比較願意生。 周遭日本韓國還有一些國家都在救生育率，怎麼感覺我們都沒啥在搞？ -- Sent
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 信義房價走勢圖 https://i.mopix.cc/pvElSQ.jpg 找了一下25年來的台灣房市走勢圖 發現今年第三季有點拐頭上彎的味道 想問一下大家這是v轉的訊號嗎 從前25年來看好像有這種線型出現好像都是要反彈了 大家討論看看 --
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 沒捷運惹的禍？家樂福熄燈引爆天母人情緒 看到這篇文章，有些非當地人的鄉民想的家樂福應該是德行西路的那間，但事實上，那間 活的好好的 這間是在以前天母誠品那棟一樓側邊，規模就超商差不多再大一點而以，如真要說商圈不 行，那也至少是德西家樂福關店或高島屋倒閉 天母商圈真要分就三個區塊，天東，忠誠，芝山，近幾年來，原本的天東商圈早就不行了 ，目前商圈較活絡的就是在忠誠高島屋和芝山SOGO那附近 但老實說，正天母沒落歸沒落，天東七段附近的豪宅，價格還是比前篇推文有交通活水的 那區高，而忠誠和芝山附近的都更案土地更是有金控以超高價收購 未來沒意外會沾到輝達
Pixma258  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 新青安2.0明年公布 標題： 新青安2.0明年公布3大支柱估維持不變 擬增貸款條件門檻 內文： 新青安房貸將於明年7月底落日，對於未來方向，財政部政務次長阮清華9日指出，政府除了 租金補貼協助租屋民眾，由於許多民眾認為「有土斯有財」的觀念，政府會持續幫助無自住 首購的民眾購屋。對於新青安房貸接續的「新青安2.0」未來規劃方向，他說，各方意見都 有，現正跨部會規劃中，新方案將在明年公布。 公股銀高層則認為，新青安房貸有四大支柱，包含利率補貼、最長40年、寬限期最長5年、 額度上限1,000萬元，由於明年7月底將落日，預計明年8月
Yishanhuang  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 沒捷運惹的禍？家樂福熄燈引爆天母人情緒 連結：沒捷運惹的禍？家樂福熄燈引爆天母人情緒大爆發 https://udn.com/news/story/7241/9191527 內文：家樂福因租約到期以及營運考量，近期有多家分店陸續關門，其中包括家樂福超市士林忠誠店。有民眾把訊息貼在臉書社團「靠北天母幫」，有人感慨「天母整個沒落」，有人冷批「高級到鳥不生蛋了」，並引發捷運熱戰。 位於士林忠誠路二段的家樂福超市士林忠誠店，近日貼出告示，因租約到期，將於12月20日到期，後續由天母中山北路店持續提供服務。 有人分享訊息至「靠北天母幫」後，引起不少在地民眾
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 開放陸資，為何陸資就要要衝進來買房? 版上很多人說 一旦開放陸資買房 台灣房價 租金就會被炒超高 可是大陸惠州是超級躺平聖地 機能不輸台北 房價又比台北便宜 陸資有什麼誘因來台北買房 然後大陸不是人民經濟很差嗎？ 還有錢拼命來台灣觀光喔 或是一般民眾還有錢來台置產? ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] Tosca根本是先知吧... : ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : : 很感慨啦 : : 1.十年來變化很多 : : 我賺了一些錢 也賠了一些錢 : : 十年前我也是汲汲營營於追求所謂 財富自由 : : 但十年後等你快要財富自由 : : 也才發現 中產階級追求的財富自由 : : 也不過就是中產階級生活水準的財富自由 : : 說穿了 生活根本不會有任何改變=.= : 財富自由指的是在財富的累積過程中,量變達到質變的那個狀態 : 這個階段的里程碑的是,"在維持生活品質不變的前提下,可以不用為了錢去做不想做的 事" : 如果還沒走
domplway  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 竹北縣府特區沒落進行式？ 新竹縣政府附近的家樂福 原本是竹北著名地標 也是商業活動聚集地 現在家樂福沒續租後 人潮明顯減少 連鄰近的光明商圈人潮也下降 變得好荒涼 像是當初新竹市火車站前的SOGO撤離的樣子 幾年過去後 火車站前各種店都倒掉 沒人要租 竹北縣府特區是不是在走沒落進行式啊？ ~ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 --
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 寶佳 is coming？ 武哥最新的集數在討論寶佳打出的降價風潮對未來房市，尤其是價格破壞對周邊建商的殺 傷力。影片中第8:00鐘處有列表2024全台10大推案量建商，大略估算下來，以金額來算， 寶佳佔比20%以上，跟第二名興富發差距非常大。 寶佳報價一般很乾脆會比周邊建案便宜10_15%，如果這波再開槍下殺，硬是比週邊價差拉 大到20_25%，對買方來說，誘因實在不小。以目前自住客為主，且急凍的預售屋成屋市場 ，寶佳多賣一間，周邊建商就少一個客源，的確如主持人所言，建商們壓力應該都不小。 寶佳 is coming！雙北以外寶佳到
PTTVERTWO  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 移工上街，政府祭新方案留才久用放寬上限 小弟不才 在南桃園 中壢平鎮楊梅等地帶服務房貸十餘年 桃園應該算移工大宗中的大宗 小弟經手的樣本數應該算還可以 以下為心得分享 A小弟之前文章大概可以看到一些關於移工的描述 （以下我個人還是稱呼阿勞 比較覺得親切） 一般沒有身分證，或是所謂黑工 個人覺得這已經是政府默許的社會顯學淺現象 有點模擬兩可的詞 小弟經手過幾個外勞仲介（公司戶） 有正規的也有不正規的 對保時都有做一些訪談 先講正規的 正規的就是正常有在跟著製造業，醫院看護之類的做人力安排 這類老闆大概率都有相當程度外籍背景 甚至本身就是歸化來台的
GDstyle  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] Tosca根本是先知吧... : 很感慨啦 : 1.十年來變化很多 : 我賺了一些錢 也賠了一些錢 : 十年前我也是汲汲營營於追求所謂 財富自由 : 但十年後等你快要財富自由 : 也才發現 中產階級追求的財富自由 : 也不過就是中產階級生活水準的財富自由 : 說穿了 生活根本不會有任何改變=.= 財富自由指的是在財富的累積過程中,量變達到質變的那個狀態 這個階段的里程碑的是,"在維持生活品質不變的前提下,可以不用為了錢去做不想做的事" 如果還沒走到這一步,說什麼財富自由都是假的 財富自由對一般人最具指標的意義就是,你不用上班了 只要你
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] Tosca根本是先知吧... 很感慨啦 1.十年來變化很多 我賺了一些錢 也賠了一些錢 十年前我也是汲汲營營於追求所謂 財富自由 但十年後等你快要財富自由 也才發現 中產階級追求的財富自由 也不過就是中產階級生活水準的財富自由 說穿了 生活根本不會有任何改變=.= 我考上台大醫學系以前 也覺得台大醫學系很了不起 考上後才發現台大也不過就這樣=.= 大概就像這種感覺 像房版大家的榜樣 財富自由的高雄王ceca 生活說穿了跟大家也是沒兩樣 單攻嘉明湖 沒事跳跳舞 睡到自然醒 看看NBA 玩玩diablo 這就是你們追求的 財富自由 說穿了
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] Tosca根本是先知吧... 找了一下Tosca 10年前 2015~2016年在本板的發文 發現Tosca根本是先知、未來人 節錄兩篇當時他發的文章 --------------------------------------------- (第一篇) 作者 Tosca (hi) 標題 Re: [新聞] 勞動力缺 明年起工作人口每年減18萬 時間 Mon Mar 30 10:08:04 2015 只是單純有感而發 大部分的人對外勞快速大量增加都沒啥太大恐慌 反正這是低層製造業的工作 與我不相干等等blabla 唇亡齒寒 唇亡齒寒 這
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 11月出生率又下跌比10月少生1512人 不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， 心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > ---------------------------------------------------------
chean0507  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 新手平均看幾間房或多久，才會下訂？ 最近手上有點閒錢 想說無聊去看看，打發時間 預計買個學區房 5年後小孩讀國小可以接上 目前開始看會太早嗎？ 如果一直看沒有買 會不會不好意思，浪費別人保寶貴時間？ 畢竟大家都是出來生存賺錢 請問各位先進 新手平均看多少間，或是多久時間，會比較有概念，畢竟買房是人生大事，要謹慎。 -- 這麼早？不是當年度就可嗎？
linx210145  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 所以什麼時候要調降仲介費？ 嗨 早安 我阿良啦 房地產吼 現在都破千萬了啦 隨便仲介費都6% 一路墊高房價 真的有在交易的都知道 之後轉手也是往上墊上去賣 仲介們不要再出來洗地了 你們一堆同事店頭都是這樣玩 應該修法更改吧 仲介會說3000萬以上收不滿 給你收4%120萬仲介費 超爽的啊 一個建築師3000萬100坪的透天案 蓋2年 賺200萬 平均一年100萬 要讀多少書 要花多少時間設計 整個案場跟前跟後 賺沒有仲介多 一個工地主任 蓋透天的 一年大概100萬年薪 整天顧工地 賺的也沒仲介多 仲介業就是很爽賺之前市況好 仲介店比
grotwpig645  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [請益] 建商為啥不一次做到好？ 你去做一個禮拜工務你就懂了 我要脾氣暴不穩 很多時後真的唉..... 不是只有我遇到，外人眼裡你的人怎麼一堆奇葩 一個工地頭到尾經歷的人真的太多 有的是故意有的是不小心，但就當他是不小心 而且95%的施工人員都會這樣幹，出包弄壞都是掩蓋，不然就是先罵幹**，哪有人這樣做 非水電電鑽鑽破水管，只要你沒剛好在旁邊 他回去灌水當作沒這件事等到有人開水嗯..... 鑽洞弄壞磁磚 搬東西撞壞烤漆，弄壞東西 搬東西時候會撞到，跟他講要注意，先幹**你在弄她 工地偷工具材料的一堆 尤其是配件 A戶的地排蓋撞壞，電燈面板
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 一勞永逸！商總：政院評估逃逸移工合法化 連結：https://reurl.cc/zKpNx7 內文： 一勞永逸！商總：政院評估逃逸移工合法化 記者鍾泓良／台北報導 2025年12月9日 週二 下午1:36 [NOWnews今日新聞] 中華民國全國商業總會今（9）日辦理「2025行政院卓院長與商業領 袖座談會」，商總理事長許舒博會後受訪表示，會中反映台灣逃逸移工多，導致名義上的 移工數遠大於實際可用的移工數，呼籲可以檢討逃逸罰則及法制化，更透露行政院長卓榮 泰私下也在想辦法是否能提「非法移工合法」，透過自首換取重新辦理登記合法化，一勞 永逸解決問
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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