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Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬 : 回到大家最關心的房價 : 基本上還是沒救了啦 : 你看我都身體力行了， : 有錢人不買，剩下一般民眾買還要買得起耶， : 目前稅制改變， : 多屋族負擔增加，三戶自住直系親屬設籍 : 以我的房子為例有設籍17萬房屋稅， : 沒設籍變50萬，這還是三戶內，不是四戶以上 對你來說，自住需求買得起的買三戶，其他自住需求只差在沒錢買，不是不想買。 至於你已滿足你的自住需求，又沒有想在台灣投資房地產的念頭，那對你來說， 台灣房地產自然沒甚麼吸引力。 : 四戶以上還要加 : 不想繳錢的房屋就拋出來賣了-供給增加
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 2015/2024 出生人數與外勞人數對照 : 2015出生人口 213598 : 2024出生人口 134856 : -78742 : 2015/12月外勞人口 676142 : 2024/12月外勞人口 820083 : +143941 : 大家有沒有恍然大悟一點甚麼? 2015~2024年外勞的差額內涵意義是指這十年間台灣總共多了14萬外勞 而2015年出生21萬,2024年出生13萬 這兩年的差額只代表了這孤立的兩年出生人口差額 並不是這10年來台灣少掉的總出生人數 真要計算就要從 2015 以後每年少掉的人口加總到2024 再來跟外勞的差
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 不妙！台灣西半部「首度淪陷」　房價體感 不妙！台灣西半部「首度淪陷」　房價體感下跌中 連結：https://tyenews.com/2025/06/867382/ 內文：根據2025年4月清華安富房價指數，全台灣房價年增率為4.45％，較去年同期的年增率 10.25％，顯示房價有降溫現象。而扣掉利率與通膨率，4月有4個縣市被評為「體感下跌 」，其中屏東縣房價年增率僅剩2.44％，為此波房價下修、盤整階段，首度淪陷的西半部 縣市。 4月清華安富全國房價指數年增率剩4.45％，較3月的5.83％下滑1.38個百分點，全台各縣 市房價呈現「漲跌互見」
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [請益]房板難道沒專家解決少子化世界第一的問題? : 說完了 請問有專家可以建議少子化辦公室怎麼花那些預算錢嗎? : 隨便包磚引玉 : 1. 幼兒園以下開設周六班, 沒寒暑假, 沒5/1. 7:30~6:00 : 老師符合勞基法工時,不夠就多請老師, 多的成本6000億補 : 2. 婦幼停車位增加到10% : 3. 所得稅一個小孩扣50萬 : 4. 房屋貸款小孩可算人頭 薪資可看父母(小孩安) : 5. 換屋族有小孩銀行要幫忙過渡 這些通通沒啥用，前面就有數據了阿 有結婚的生育率還是很高，但是結婚率大幅下降 哈拉瑞在他書上有提到這點，媒體發達網紅變多 大
Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 2015/2024 出生人數與外勞人數對照 2015出生人口 213598 2024出生人口 134856 -78742 2015/12月外勞人口 676142 2024/12月外勞人口 820083 +143941 就算台灣出生人口五萬又如何? 你們知道越南有多少人口嗎? 超過一億! 印尼有多少人口你們知道嗎?? 超過2.8億!!! 更不用說還有印度和泰國 南韓只有5000萬人口 日本只有1.2億人口 都快輸給越南了 一堆鄉民只會嗆聲移工都會去日本韓國 不會來台灣 快笑死 越南有一億人口 源源不絕的外勞供應 日本南韓怎麼可能吃得完 台灣一定吃得下
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬 剛回來，先簡單講一下 我買了什麼，有什麼特色 位置： 福岡市 （九州第一大都市） 有以下特色 日本年輕人人口比例第一名都市 日本人口成長率第一名都市 日本50歲以下最想移居都市第一名 50歲以上最想移居都市第二名 號稱日本最後人口正成長都市 去年將人口高峰預估從2035推遲到2040 國家戰略特區-日本國際創業都市 國際金融都市候補（只有大阪跟福岡） 福岡市民滿意度調查： 2023年 99% 最多來福岡的國際旅客：韓國 去年以來台灣人火速增加中 全亞洲距離市中心最近的機場：10～15分鐘 距離台灣飛航時間
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 2025年5月各縣市人口凈遷徙 以下是各縣市人口淨遷入 基隆市：123 台北市：-8469 新北市：2364 桃園市：2491 新竹縣市：83 新竹縣：477 新竹市：-394 苗栗縣：310 台中市：2069 彰化縣：-1369 南投縣：-159 雲林縣：-370 嘉義縣市：-335 嘉義縣：-191 嘉義市：-144 台南市：847 高雄市：732 屏東縣：-223 宜蘭縣：747 花蓮縣：-145 台東縣：-43 澎湖縣：-352 金門縣：-1018 連江縣：-98 心得：根據淨遷入的，結果我們可以看到台積電在高雄的效應仍然是存在
longman12579  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 南投首批45戶青年住宅 高達4成遭棄購 南投首批45戶青年住宅 高達4成遭棄購…原因曝光 2025-06-10 16:24 聯合報／ 記者 賴香珊／南投即時報導 https://udn.com/news/story/7325/8797570 南投市文化路青年住宅是縣內首批青宅，讓售45戶卻有4成棄購，縣議員今質詢了解原因 ，建設處長張洲滄說，目前26戶完成選屋，有19戶放棄，經了解，多是因預算不足、預期 房價下跌、受關稅波及等影響購屋意願，正辦理備取選屋。 縣議員林憶如今在縣議會質詢，為降低青年購屋壓力，縣府興建青年住宅，並以市價8折 讓售，首
dnol  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬 : 這樣說吧，我們直接把狀況講的更嚴重一點， : 現在就當作完全沒有新生兒出生，甚至已經沒有新的勞動力人口。 : 那會發生甚麼事？ : 1. 各行各業搶人 講的完全相反 人口越少的時候會通縮啦，主要是需求不見了，你說的餐廳搶人不會發生，因為餐廳會倒 閉到剩下幾隻貓足夠供應未來的少數人口。 另外就是那個，GDP，肯定是下降的阿，這很簡單的膝蓋邏輯。 你想2300萬人的產出，跟1500萬人的產出，能一樣嗎？ 一個家庭如果本來雙薪，後來一個辭職，變成單薪，那產出（對家庭而言是收入） 都是萎縮的。 實質的產出減少
YAYA6655  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 預售屋辦房貸銀行僅給6成5 公務員嘆「優 連結： https://udn.com/news/story/121591/8799128 內文：預售屋辦房貸銀行僅給6成5 公務員嘆「優勢變劣勢」：打房很有感 2025-06-11 10:51 聯合新聞網／ 綜合報導 政府打房出手管控房市，銀行限縮房貸將審核資格提高，讓不少民眾貸款變得相當困難。一 名公務員自認薪資收入穩定，年收入90萬，每月信貸7000元。想貸900萬，卻只能貸到6成5 的資金，讓他瞬間覺得政府打房有感。 原po於Dcard發文表示，他3年前就下訂了一間預售屋，這個月送貸款，核貸只能拿
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 預售屋成水樂園！天花板驚見整排止漏劑 預售屋成水樂園！天花板驚見整排止漏劑 首購族踩大雷氣壞 周刊王CTWANT |林冠吟 2025年6月9日 週一 下午2:55 知名建商其位在桃園蘆竹區的預售屋新建案，打著五酒桶山風光綺麗，以2至4房格局吸引 新婚夫妻與小家庭入住，總戶數185戶，孰料近日卻被屋主控訴新成屋還未入住就已成水 樂園，停車場還有不明大小空洞，只要一不留神就容易踩空跌落。 根據屋主提供的影片指出，好不容易花錢買下的千萬房屋、百萬車位，停車場內卻隨處可 見水痕與水坑，至今入住都還未滿一年，公設樓梯內的手扶梯就已明顯生鏽，儘管包膜未
Lime5566  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬 回到大家最關心的房價 基本上還是沒救了啦 你看我都身體力行了， 有錢人不買，剩下一般民眾買還要買得起耶， 目前稅制改變， 多屋族負擔增加，三戶自住直系親屬設籍 以我的房子為例有設籍17萬房屋稅， 沒設籍變50萬，這還是三戶內，不是四戶以上 四戶以上還要加 不想繳錢的房屋就拋出來賣了-供給增加 不要再說持有稅太低囉～那是老老房， 也沒有看得到的值得再買房的理由。 第二戶以後貸款難度大增 需求減少，另外有些房仲跳出來說卡貸款…… 卡的其實不是貸款，而是總價啊！ 貸款成數是之前資金太浮濫了， 現在不是以前的時代
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊]房市L型化?日本化還是香港化？ 如果少子化台灣會不會就是日本化 日本早邁入高齡化 老人越來越多年輕人越來越少 在路上80歲的老人開計程車越來越多 有專題報導講一些日本人 退而不休的老人 一個禮拜出來打工個兩三天賺生活費 我想這應該也是會有的， 只是有可能貧富差距底下 有些人需要這樣 有些人根本不需要！ 日本餐廳的服務生年輕人越來越少 取而代之的是自動販賣機 或者是機器人操作 QR Code點餐 那房子會怎麼樣呢？ 有人說會都心回歸 鄉下沒有人要 昨天看了一下海莉去看日本福岡的房子 超過40年以上只要台幣300到5,00萬 就可以入手 管
planta  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 台中品牌建商一坪跌10萬 最近跟家人在找北屯房 有鎖定14期幾個社區 發現目前房價 大概從最高點7-8字頭回落到6字頭都好談 但陸府建設（台中前幾名的建商吧 竟然一坪掉快10萬元 有八卦嗎 大家覺得14期還能入手嗎 https://i.imgur.com/8WPfQuv.jpeg ----- Sent from JPTT on my iPhone --
nathan0200  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 2025月05月全國人口統計 https://i.imgur.com/UJnc8u9.jpeg 2025年05月全國人口出爐 人口：23,355,470(-9,804 / -0.042%) 戶數：9,800,648(+15,987 / +0.164%) 戶量：2.383(-0.755%) 出生人數：8,433 (再創史上最低) 死亡人數：15,382 自然增加：-6,949 遷入人數：121,014 遷出人數：123,869 社會增加：-2,855 (連3個月負數) 總計：-9,804 (人口) 減少組： 1. 金門縣：-1,051(
zwchih  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬 : 2017出生人數低於20 : 之後一路向下 : 今年2025依趨勢很大機會不到10萬 : 那麼2033年跌破5萬？！ : 不用炒房了 : 回家睡覺吧 : 這種出生率沒救了 這樣說吧，我們直接把狀況講的更嚴重一點， 現在就當作完全沒有新生兒出生，甚至已經沒有新的勞動力人口。 那會發生甚麼事？ 1. 各行各業搶人 內需產業現在這種價格跟薪水，搶得贏電子業？ 不可能嘛，所以用屁股想也知道，真的沒有勞動力，內需產業會有一連串的崩潰潮， 但是千萬別忘了，在一連串的崩潰潮之餘，留下來的都會是強者，也會帶動一大波
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] a7成屋怎麼只剩40萬 https://i.imgur.com/w2UByu3.jpeg a7去年預售屋價格狂飆 飆到一坪成交接近60萬去了 最近看一下怎麼成屋好像蠻便宜的，一坪只有41萬 成屋的價格似乎跟去年差不多 a7不是說會上看7字頭嗎？ 成屋便宜這麼多，那些新開案的賣60真的賣得掉？ --
iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 國軍全面加薪 房市起飛 國軍全面加薪 普通部隊二兵 56350 戰鬥部隊二兵 68350 普通部隊下士 62725 戰鬥部隊下士 74720 普通部隊少尉 72210 戰鬥部隊少尉 84120 加上年終1.5個月普通二兵年薪高達76w 遠高於平均年薪56w ，超過20w，當兵又好存錢，這樣房市要起死回升了吧！ 噴噴噴 --
callhek  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [心得] 軍人買房比勞工爽超多？ http://i.imgur.com/iiJbqUP.jpg http://i.imgur.com/0vt5ygZ.jpg 這樣看是一次加薪幾趴 話說我想到底層翻身神招 投藍白不打仗然後去當兵 笑死 如果雙薪的話又沒打仗的話是不是很爽？ +3萬還有退休金 是不是隨便屌打一堆號稱工程師的？ : 也不用當兵 : 你去做工廠的，做工地的一點都不難 : 不用說一小時250 : 就200塊加班270就好也不用300 : 200*8+270*4=2680/天，做16小時的像軍隊那樣備勤 : 6日不加班 就有6萬多塊，
kusomanfcu  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 2033出生人口不到5萬 2017出生人數低於20 之後一路向下 今年2025依趨勢很大機會不到10萬 那麼2033年跌破5萬？！ 不用炒房了 回家睡覺吧 這種出生率沒救了 ----- Sent from PttX on my iPhone --
covidyy  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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