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[閒聊] 未來投資走向 一早看到那個烏克蘭都嫌貴新聞 台灣是這樣 直觀會覺得 幹 房子怎麼這麼貴啊 正確邏輯思路應該是 操你媽房子蓋太少了吧 沒得選啊 底層核心就是這麼簡單 台灣其實一直都是一個移民社會 現在版本變成外勞PATCH 人口的增減 社會移入一直是個重點 當年我們小時候是大家生活刻苦 能扛 5個人擠25坪 上下舖這東西 不知道新竹這些重劃區還看不看得到 生活變好之後 每個人慾望 需要坪數急遽擴張 不過我先省下一半的篇幅 也就是需求部分 當晚上閒聊錄音談資 對 沒錯 台灣一直都是需求>>供給 更可笑的是 目前走向是那我們
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-03
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[閒聊] 超過35歲的租客建議都不要碰 RT 自己跟周遭親友的經驗 沒想到如此相似 先說結論「超過35歲的租客，建議不要碰。」 以下言論都是主觀，也沒有希望以偏概全；只是自身與周遭親友的經驗與我自己的心得。 — 有鑑於自身和聽聞蠻多租客發生欠租或是一些阿里阿雜的問題，就大概詢問了一下。 沒想到一問之下確實哪些有問題的 年紀變成一個非常高機率的共同點。所以才勸大家，如果你的房子條件夠好夠熱門可以把「年紀」納入你的篩選考量。 — 年紀大的租客有很多共同點 像是因為社會經驗多，常常利用這些經驗在坑蒙拐騙；你看絕大多數租霸或是積欠的都是年紀偏大的，很多
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randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-03
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[閒聊] 板橋贏內湖？ NV搬離內湖，仁寶未來也會搬離內湖，不知道還有哪些科技業會搬離內科到南港或是北市 科。 樂居的區域解析好像也是朝著板橋未來會贏過內湖。 板橋有人數優勢，未來有更多的商場辦， 感覺新成屋或預售屋的開價已經比內湖一些地 方還高，大家覺得未來會屌打內湖嗎 https://youtu.be/WWb_B-CHKUc?si=SCHO4QS3rEowc6-N --
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Jadechen  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-02
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Re: [新聞] 陳其邁證實台積電將進駐白埔產業園區 建 既然你們一直call我出來.那麼想聽. 那就講一下..XD 為啥當時不買岡山買橋頭. 想當年岡山我媽也有透天,岡山我熟的很,90%的羊肉店我全都吃過他的羊肉米粉!! 但不買岡山原因很多. 最大有兩個原因. 1.我買的時候他還是比高大和橋頭貴. 2.重劃區腹地太小外,台積電之前他就已經蓋掉幾塊.所以燃料太少!!! 那就算他吃到台積電,增值效應也會比較差. 我們賺錢是要漲得比其他地方多,而不是看到漲價就開心!! -------------------------------------------------
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-02
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[閒聊] 低樓層房子的客群？ 同場高樓層比較受歡迎 有些人怕吵 還是指定要買頂樓 但有些人就是愛低樓層 非二樓不買 或是堅持4樓以下 有原因嗎？ --
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humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-02
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[新聞] 表姊夫「全款買2000萬房」免上班！台積 作者: Teentop (Teentop) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 表姊夫「全款買2000萬房」免上班！台積 時間: Tue Sep 1 16:30:15 2026 表姊夫「全款買2000萬房」免上班！台積電情侶震驚：不想努力了 https://cdn2.ettoday.net/images/8901/d8901558.jpg ▲示意圖，與本文無關。（圖／ETtoday資料照） Ettoday 記者周亭瑋／綜合報導 一名任職於台積電的竹科女工程師發文透露，自己與男友雙薪優渥，各自買房
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cjol  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-02
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[情報] 好房網8月房價指數 好房網 重點縣市成交漲跌排行 https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a 點選 ->區域實價登錄趨勢 2026 8月 台北市 85.2 萬/坪 ↑ 2.2% 新竹市 36.4 萬/坪 ↑ 1.7% 桃園市 30.2 萬/坪 ↑ 1.3% 台南市 24.5 萬/坪 ↑ 1.2% 高雄市 25.9 萬/坪 ↑ 0.8% 台中市 30.5 萬/坪 0.0% 新北市 44.7 萬/坪 ↓ -0.4% 7月 台南市 24.2
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dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-02
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[新聞] 陳其邁證實台積電將進駐白埔產業園區 建 https://bit.ly/4xwEWol 高雄白埔產業園區展開規畫，市長陳其邁今天下午在議會答詢時證實，高市府與經濟部、台 積電一起合作，將在白埔園區建立半導體先進封裝設備供應鏈基地，其中25公頃產業用地提 供台積電與相關供應鏈進駐，第一期招商已經額滿，預計9月動工。未來結合台積電、金工 中心推動驗證、檢測及數位雙生技術升級，切入高附加價值的半導體設備供應鏈。 議員林智鴻提問，今天副市長羅達生與經發局長廖泰翔雙雙缺席北上開會，是否有好消息要 對外宣布。 市長陳其邁回應，羅、廖兩人正在台北市參與SEMI
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kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-01
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[請益] 以居住成本來算，哪種最划算？ 好奇問一下 以居住成本來算的話 1.住新大樓 目前想得到是頭期款+房貸+房貸利息+稅金 還有管理費、公電費、停車費之類的 2.住老家 維修成本(壁癌、漏水、修繕等）+稅金 3. 租房子 每個月穩定現金流出+管理費+公電費等 以居住成本來算的話 到底哪種最划算？ -- -- 我查我家這裡大概一個月要2萬以上 才能住好一點 這樣一個月2萬+管理費也是不少錢 最近老家漏水要修繕 抓漏也是不少開銷 真的 我就是窮才在算
fawangching  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-01
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[請益] 台中綠線捷運看房請益 最近捷運沿線看中古屋，希望走路10分鐘內到捷運，如果鎖定20年內的電梯大樓，其實選 擇性少，去看了文心O live預售（唯一看的預售），單坪都超過60，想請益大家覺得台中 未來捷運沿線房價還是可以支撐嗎？ 如果考慮中清 文心/承德/四維國小 這三大區塊，機能還可以嗎？ 補充 因為考慮退休後可能不想開車，所以才看捷運沿線，台中公車好像也不發達？ --
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Exlandlord  ·  房屋 home-sale  ·  2026-08-31
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[新聞] 六都房市重災區出爐 這8區房價年跌幅超過 https://www.ctee.com.tw/news/20260831700980-430601 六都房市重災區出爐 這8區房價年跌幅超過5％ 近年房市買氣降溫，也讓原本買氣最熱的六大直轄房價面臨壓力，根據國立清華大學安富 金融工程研究中心最新7月「清華安富房價指數」顯示，近一年六都房價跌幅超過5%的行 政區共有8個，而且全部集中在台中、台南、高雄等三大都會區，其中高雄鹽埕區年跌 8.85%居冠，台中沙鹿區跌6.33%、高雄鳥松區跌6.27%分居二、三名，另外還包括台南南 區、台中南區、台南新營、台中
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-01
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[閒聊] 現在買房的價值感變得很低落？ 如題 買房一般都會很有價值感吧 走路有風 甚至有迎娶白富美走向人生巔峰的感覺 但現在似乎一切都變了調? 南部商圈捷運走路5分鐘的物件為例 500萬電梯中古大兩房 掏100萬出來買.其他貸款 結果人家以為你花13000租的 85萬B5平面車位 掏17萬出來買.其他貸款 結果人家以為你花2000元租的 都花一百多萬了 結果人家只是覺得 租房在過每月1萬5的普通生活而已 然後會問 應該有像XX同事一樣弄租補吧 你小子還滿精打細算的嘛 現金留著買股當沖啥的多滋潤啊 媽呀這樣超嘔的吧 甚至不敢說自己是買的了 只能笑
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-01
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Re: [新聞] 新青安寬限期結束「月繳翻倍」　專家 新青安核貸戶數超過13萬戶，核貸金額約一兆，其中包含為了『剛需』買了四戶的j大 依據財政部的官方數據跟銀行回報 （1）申請新青安的購屋者，高達 51% 的申辦者從第一個期數開始就已經在正常償還本金 ，只有21%真正開滿 5 年寬限期 （2）青安貸款逾放比率：約 0.04% 對比全體本國銀行整體放款的逾放比率是0.16%，而一般購置住宅貸款逾放比率約 0.07% ～0.08%，新青安的逾放比率更低，是0.04% 對比不同國家的房貸違約率平均約 3.2%，不論是一般購置住宅貸款逾放比約 0.07%～0.0 8
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-01
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[新聞] 新青安寬限期結束「月繳翻倍」　專家嘆： 作者: s110269 () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 新青安寬限期結束「月繳翻倍」　專家嘆： 時間: Sun Aug 30 15:12:15 2026 TVBS 劉俐均 新青安寬限期結束「月繳翻倍」　專家嘆：幫的是本來就買得起的人 新青安房貸政策上路後，雖然降低購屋門檻，吸引不少首購族進場，但房價持續攀升，加 上40年期貸款與5年寬限期的設計，讓購屋族在寬限期結束後面臨還款金額大幅跳升的壓 力。房產專家指出，新青安僅能減輕利息負擔，實質上幫助的仍是本來就買得起房的人， 唯有實質薪資成
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cjol  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-01
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[賣/高雄/橋頭] 平轉 橋科大極外棟兩房平車 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 高雄市橋頭區橋新五路 房屋屋齡：　1年（準備交屋） (填整數，預售屋以「零」表示) 房屋類型： 大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目) 所在樓層： 本案在　3樓/共 15樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數) 房屋坪數 34.58坪 (以下六項應四捨五入至精確度小數
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iwannaretire  ·  房屋 home-sale  ·  2026-08-31
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[閒聊] 東京豪宅一坪500萬 阿格力開箱東京豪宅 東京鐵塔第一排 https://youtu.be/gAbQ0HwIy8M?si=NCDo8VYmyxBBQmQJ 換算台幣一坪要價500萬 2009年完工 https://i.mopix.cc/iYO4Y1.jpg 相比之下 台北的豪宅 一坪兩三百萬好像還好？ --
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obrag  ·  房屋 home-sale  ·  2026-08-30
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Re: [閒聊] 東京豪宅一坪500萬 日本自古就是豪宅大國 到處都有有錢人蓋豪宅 所以養出一堆大師級設計師 安藤忠雄 伊東豊雄 隈研吾等等 我覺得現代新蓋的豪宅至少要這樣才叫豪宅 https://i.urusai.cc/bejpW.jpg 有景色 又大間 那種只能看東京鐵塔的到底豪在哪啦 而且裡面室內也沒多大=.= 八卦是很多日本有錢人蓋的豪宅 後來都變成文化財或美術館等等 有些可以開放進去參觀 https://i.urusai.cc/1ESSg.jpg 像這個是京都市區的革島病院 就以前有錢的醫師蓋的豪宅 現在是文化財 偶爾開放參觀 htt
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-08-31
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[閒聊] 為什麼房地產終將泡沫？ 市場其實很簡單就供需法則 當把房包裝成投資時 就不是需求問題了 而受害的就是那些真正需要的人 如果讓市場自由發展 無人去操控價格 那應該是隨著 人口增跌 房的數量 生產成本 來決 定價格 但不會有這樣市場 至少在房市 長期藉由通膨名義 去合理化過多的漲幅 不時不刻在各大媒體進行洗腦 無論買與不買 在消費者內心錨定價格 已消費的更容易房價增漲感到慶幸 所以人們在還沒需要時 也會因為FOMO想先搶進 投資客看到了也想先卡位 成屋不夠賣 預售一期來了 預售一期不夠 二期也來了 不斷地透支未來 餵飽建商 連帶著拉
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-08-30
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[新聞] 高鐵延伸宜蘭拍板，北市2折價優勢爆發 連結：https://reurl.cc/6XjaV5 內文：高鐵延伸宜蘭拍板　「北市2折價」優勢爆發 2026/8/29。記者項瀚／綜合報導 東部交通迎來歷史性的一刻，行政院拍板「高鐵延伸宜蘭」建設案！觀察宜蘭縣近5年房 價走勢，呈現緩漲，漲幅約15%。在地房仲表示，未來南港到宜蘭最快僅需20分鐘，而目 前宜蘭房價僅為北市2~3折，價格優勢顯著。 行政院正式核定總經費3521億元的「高鐵延伸宜蘭」建設案，預計未來完工通車後，南港 到宜蘭最快僅需20分鐘，不僅將大大改善東部交通，也讓宜蘭房市成為市場焦點。
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freddy  ·  房屋 home-sale  ·  2026-08-31
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[新聞] 台中6月預售成交量慘跌8成　專家曝最慘不是建商 https://house.ettoday.net/news/3221929 ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導 台中6月預售成交量慘跌8成　專家曝最慘不是建商 台中市6月預售屋登錄筆數僅484戶，相較房市景氣好時單月可出售3400戶，剩下不到2成 交易。而這波景氣下，內行則透露，重傷最重的不會是建商。 目前房市不僅買氣冷清、成交率低，還面臨大量新成屋交屋的去化壓力。以中部為例，部 分建案今年成交量掛零，甚至出現退訂潮，使銷售率轉負，集結起來的解約總量，已相當 於一個新案的總銷規模。「清理成屋庫存」無疑
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2026-08-31
熱門搜尋： [閒聊] Tabe是怎麼把JDG養成五條蛆的 r [新聞] [閒聊 [live [ [爆卦] 民眾黨：新竹縣跟竹北沒有藍白合 [大炎上] 吉伊卡哇x藏壽司合作 藏大獎 店員 [請益] 盤中盯盤 主要是在看什麼 [情報] 開學季開心卡 [舊聞] 臺北市童軍會 FB 114年可補交作業名單 [分享］ [新聞] 快新聞／蔣萬安選情崩潰了？負面聲量竟狂 [閒聊] 一堆路都開始碎了 [大炎上] f [閒聊] 藏壽司要怎麼道歉才有誠意？ [請益] 為什麼中國房市這麼慘？ [新聞] 漢光檢討…敵後便服突襲 專家：恐違國際 [新聞] 詹皇代言爭議預測平台遭網「出征」　球迷怒轟 [討論] 蔣的學區好像也在燒 不會連這也有特權 [vtub [萌夯] [iAPP] Re R [棕色］ re [閒聊] 薩莉亞這麼便宜喔？ p [LIVE] ［奶子］ [Vtub] [小圓] 瓦爾普吉斯的迴天 大負雷 mmbcu [Live] [Holo] M [倒了] P [棕色] [閒聊] Bilibili台灣人超多？ 戴培峰 RE [Fate] Re: [轉播] F [fgo [Vtub [炸裂] [情報] [BOX [LIVE] CPBL [RE0] [FGO] [討論] [Vtub [日GO] [請益] [外絮] [BGD] [情報 [鳴潮] 寰宇人類注疏：群星交錯 心 立繪 RE: [live] Fw: [box [MyGO] [RX] [鳴潮] [白銀] cpbl [實況] [鋼彈] [holo] [活俠] [妮姬 CP [fgo] fw [26夏] ［棕色］ [LIVE 信 [購機] [閒聊] 父母：不結婚生子 你老了誰來照顧你 [終末地] [開戰] [舊聞] [問題] 中國 [死神] 織姬是直接把被斬首的一護給救回來欸 c [乳摸] [花邊] [Vtub] COVER [妮姬] [分享] 今日 李灝宇 [分享] 大巨蛋緯創移工家庭日 [無職]
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