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[閒聊] 楊金龍的35%人禍可以載入台灣史冊？？ 理性討論 講什麼72-2的無腦別來亂 現在是銀行有錢 72-2沒問題 是楊金龍自創獨步全球的35%防線 讓銀行放款額度拿來當稀缺品 挑客戶放不然高利率或是買產品 這個連首購都吃到 有朋友首購最近貸款就是要買產品 這個35%防線完全沒有依據 當天宣布隔天生效朔及既往 搭配之前新青安一堆人買房以後 這麼多人交屋要貸款 又來給你設立個35%防線 這樣能穩定金融？？ 然後重點是要求銀行要多放款容易跳票的企業個人貸款 有抵押違約率低的房貸反而限定上限 這樣能穩定金融？？ 楊金龍新青安最熱的時候不開限制 等到市場冷盤
a1280547  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 社宅旁的物件能買嗎 我查過嫌惡設施 好像沒包括社宅 政府出資蓋的社宅 外觀都滿像高級社區 不過社宅的人口是不是很雜 感覺住著許多牛鬼蛇神 只要在經濟上符合條件 也不用在其它方面加以過濾 就能申請抽籤社會住宅 唯一想到在社宅旁的物件 帶來的益處就是人口上升 能帶動交通及附近的就業機會 生活機能很可能因此得到提升 買在社宅旁邊 算是優點還是缺點？ --
alpesor  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 2024台灣人每個家庭資產平均多了430萬 來一篇讓某些族群會崩潰的睾丸文 2024 年，不是你不努力，是你沒資產。 對有工作、有股票、有房的人來說，這一年什麼都不用幹，資產就自己往上衝，整整多了 快 430萬。而你，還在月光、租屋、看網友罵政府發洩。 先講最基本的——薪水。政府說2024年平均月薪突破 6 萬，雙薪家庭呢？薪資收入一年 就是150萬。 再來看股票。台股2024年大噴，漲了 28%。平均每個投資人帳面獲利 130 萬元。對，有 買就賺，有放就飛。別人股票賺一台車，我還在等三倍券，嗚嗚。 最後是最毒的——房子。全台平均房價漲超過一成，
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 社區鬧鬼主委說要請得道高僧 不知要用什麼標題問題還是請益 簡述就是最近社區一直傳出說有鬧鬼傳聞 前陣子有獨居年輕女在家中自殺 畫面蠻慘烈的.......聽鄰居說有似乎怨氣很重有刻意穿什麼衣服 後面這幾個月就有鄰居繪聲繪影說 半夜聽到敲擊聲各種光怪奇妙 沒法以科學角度去驗證的事 然後主委就開會說要請高僧來處理 兩派居民就開始吵了 一方不願意出錢，也不信有什麼神鬼這事 一方則是寧可信其有，覺得大家攤攤掉費用就算了 然後會上 主委跟某鄰居直接開幹 鄰居：你講那什麼瘋話，請什麼得道高僧要這麼高的費用 主委：你講什麼，你意思是說要請就有嗎？
cici950630  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益]為什麼房價跌資產縮水大家沒工作台灣完蛋? 純討論經濟學 並非看空看多 請教專業的經濟學大神 為什麼房價跌好像百業蕭條 台灣完蛋 先討論房價如果再漲兩倍 人民所付出的居住成本會上升兩倍 當然房仲 裝潢 代書房地產相關也會跟著受惠 非房地產的就必須提高自己的薪資 才能獲得居住空間 引發的就是更嚴峻的少子化 畢竟居住空間需求來自於人 年輕人結婚還是希望能自己住 甚至有好的自住環境才會想結婚生子 政府簡單把限制拉掉 房貸利率回到2% 首購8成,二屋7成, 房地合一稅取消 房價馬上就繼續衝了 ------ 相反如果房價跌, 那人民居住成本變低 多出來的錢有
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 選完了 楊金龍的獨步全球35%規定會改？ : 看開票真的是慘 比73勝總亞軍還慘 : 房地產就是內需最大經濟動能 : 一個行業帶動周邊多少經濟流轉 : 這幾個月房仲代銷吃草 賣車業務被關稅搞吃草 : 連改車的都吃草 大家一起吃草 : 中小企業也被關稅搞吃草 只有科技業出口好 : 多少人不爽出來投票跟口袋絕對有關係 : 楊金龍有理倒還好 : 自己開創一個獨步全球 沒有依據 就他一個人說了算 : 當天宣布隔天生效的腦殘35%房貸禁令 : 這個腦殘規定會不會被拿出來檢討 : 我實在是不懂 要金融穩定 怎麼會逼銀行去多做沒有抵押擔保品違約率更高的其他貸款
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 選完了 會好好建設中部了嗎? 北部鐵倉 一百年內難以翻盤 中部自古以來超級變色龍 到現在捷運一條 審查都特別慢的 明明就好山好水大平原 最適合人居住的地方 好好建設不好嗎 --
googstar  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[情報] 慟！青埔一坪竟然8字頭了？ 現在中壢區、桃園區只要7字頭以上都會蓋牌？ 根據樂居實價登錄揭露 青埔竟然一坪8字頭了？ https://i.imgur.com/cYXvWt4.jpeg 在政府蓋牌的情況下，依據前面提供的數據來說，桃園青埔還是重劃區裡漲最多的。 （資料來源：財訊 2025/7月 第741期） 不過今年下半年建商們還撐的住嗎？ 預售屋應該開始降價了吧！ --
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 買房跟基金的比較 防雷警示 本人說話很難聽 不喜勿入 然後就是有些東西可能需要有點基礎或是前言才看得懂 目前桌機無法使用中 數字有算錯麻煩指證下 其實這原本想等到八月小孩上幼兒園才來開獎 但我的老十一有陣痛的跡象可能要早產了 這次來不及狸貓換太子 成的話就要解基金去買房 我這個人不太喜歡軟體投資或是空氣單 出社會靠的就是真金白銀 嘴炮是下等人的武器 只有真的在市場上 才知道投資考驗的除了財商跟選擇 還有心性跟決心 在2022下半年的時候 我買了兩間小套房跟700萬的基金 為期三年 讓他們捉隊廝殺 當然每個人擅長的不一樣 有
s26492755  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 選完了 楊金龍的獨步全球35%規定會改？ 看開票真的是慘 比73勝總亞軍還慘 房地產就是內需最大經濟動能 一個行業帶動周邊多少經濟流轉 這幾個月房仲代銷吃草 賣車業務被關稅搞吃草 連改車的都吃草 大家一起吃草 中小企業也被關稅搞吃草 只有科技業出口好 多少人不爽出來投票跟口袋絕對有關係 楊金龍有理倒還好 自己開創一個獨步全球 沒有依據 就他一個人說了算 當天宣布隔天生效的腦殘35%房貸禁令 這個腦殘規定會不會被拿出來檢討 我實在是不懂 要金融穩定 怎麼會逼銀行去多做沒有抵押擔保品違約率更高的其他貸款 反而要求銀行在違約率低的房貸強硬規定%數 楊金
a1280547  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[心得]29yrs文組首購畢業文，後悔了... http://i.imgur.com/sTmDUEI.jpg 29歲私大文組仔首購桃園綠線畢業交屋了 其實是三年半前就已經買的預售屋 終於順利完成交屋了QQ 銀行貸款條件跟當初買的時候真的差很多 最後才拿到30yrs 5年寬限期 2.59%的條件 本來是陪朋友看結果不小心衝動下去 當水手炒股票輸掉的頭期款 也是感謝長輩贊助一部分的頭款才有辦法購入 買完之後這幾年也是常常被工程款帳單突襲導致月底要吃土 雖然看目前的行情是有賺，不過最近市場降溫流動性還是沒那麼好，本來想賣掉小換大也只能轉中長線收租了，長線還是
gorbykuo  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 出社會10年看房價的心境 還記得剛出社會幾年，在本版表達對高房價的恐懼，對於的社會的憤怒與不公，還有自己 本身薪資條件不是PR80以上的自我否定，總總對當時的我，面對生活也都充滿一種無力感 ，但考慮過是不是買房是一個奢望，自我詢問自己可以為了房子犧牲什麼時，我漸漸為往 後的人生做了“選擇”，當然每個人都有每個人的想法，在這邊只是論述我個人的觀念。 ---------------------------------- 生為70與80年代的正中間，身邊的朋友多數搭上科技業的腳步，步入了薪資待遇都比我好 的工作職場，領著相對高的收入，開
o2sg0327  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [心得] 近期貸款狀況分享 這文章過了三個月 肥宅總算有機會分享貢獻給大家 有包含一些心路歷程之類的 可能比較瑣碎還請見諒 總之呢，國家銀行新青安核貸撥款確認 二月送建商合作的銀行對保 六月預售屋使照下來（座標A7 七月底撥款 40年寬2，八成，新青安利率 不需保人不需買房貸壽險 肥宅職業外商後勤小主管 以下是一些紀錄： 二月對保時，一坐下，專員就問說想要怎麼貸（在此之前只有線上預約建商給的時間，專員對我們的資料應該一無所知） 我就說現在只能新青安對嗎？ 有辦法首購之類的嗎？ 經過一陣唇槍舌戰及當天帶去的薪資資料確認 專員的暗示就是
SportLeo  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [新聞] 竹北市第一公墓今起宣布禁葬 台知徵收的部分大致可分為東海里、隘口里 其中東海里照原先規劃住宅為大宗 約60% 學區、商業占地、綠地 約40% 經濟部的重點反而放在隘口里 高鐵商辦、科技大廠、生醫園區 接著就是把隘口里打造成產業園區 讓竹北高鐵這一代能做到科技產業的串聯 該計畫還預計從隘口里拉一座橋到竹東串接竹科三期 所以我覺得政府應該會想辦把先搞定產業鍊這塊 不過若是產業園區確定 我看以目前竹北建案量也不一定能支撐 勢必還是會需要通盤考量 -- 原計畫是 從竹北的更東邊(產業園區)接到二重埔 但這種變數都很大就是
LBJnot1to7  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下） 寫這篇的N大怎麼都沒發文了，現在回頭看真的準，領跌真的都是中南部，其他地方本來 大賺變成小賠，好險那個時候很保守沒有多買，不然買了真的每天看新聞說哪裡跌，哪裡 跌，心情真的會很不好，聽說銀行今年的額度都沒有了，對保的案子都要等到明年才撥款 ，如果是去年高點買的真的很慘 不知道有誰是去年買很多房的？如果都沒鬆綁真的只能解約沒收嗎？真的都沒有其他的辦 法嗎？建商沒收之後會加價賣還是平盤賣呢？ : 終於要來寫重點了 : 其實前面兩篇是楔子 : 也就是說跟Ceca一點關係都沒有 : 我描述的只是過去十年的現況 :
fckavn  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 房價失速!高雄捷運紅線14站 周邊房價全 房價失速！高雄捷運紅線14站 周邊房價全線下跌 工商時報 顏瑞田 高雄捷運紅線今年上半年全線25個站點中，其中包括擁有「台積概念」的14站，周邊房價 全下跌，佔比過半，夢時代商圈的「草衙站」、「前鎮高中站」及「凱旋站」等3站，房 價從3字頭跌回2字頭，跌幅在12％到26％之間，只有11個站體周邊房價上漲，其中，岡山 高醫一枝獨秀，漲幅超過20％，「高雄捷運宅今年上半年失靈了」。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮25日表示，根據台灣房屋集團統計，高雄捷運紅線今年 上半年全線各站點周邊房價，對比去年同期，25個
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 不知道該不該整間出租還是當共生宅分租 我是幾個月前有來請益西門町老華廈該如何處理的 離捷運西門站大概300公尺 最後我母親問了一輪朋友+親戚 最後還是決定自己花錢下去翻新 找了鄰居統包弄 前後大概花了快190w 三間廁所打掉重新舖防水 乾濕分離 新衛浴 牆壁 天花板有裂紋龜裂翹起的都補水泥後重新油漆 玻璃帷幕抓漏補強後還換了兩扇窗+卷廉 全屋電線重拉 燈全換 廚房打掉 後面預計要改放水槽流理台一體的跟洗衣機 熱水器換成16L的 我還用輕隔間把客廳隔了一間雅房 原本兩間雅房通後陽台的門改成窗戶 五台冷氣 全屋貼PERGO地板 室內門全換 還加了
Artuoleya  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 桃園青埔區內弄9個捷運站是怎樣？ 沒仔細算還好，一算嚇了一跳。 這個吳宜霈來了想買房、「鄉民口中」四周一遍漆黑，雞不生蛋，鳥不拉屎的地方。 被畫餅畫到要弄9個捷運站了。 As is : 1個高鐵(A18)、3站機捷(A17 A18 A19) To be: 1個高鐵(A18)、3站機捷(A17 A18 A19)、 2站綠線共軌（A18 A19)、 4站青線輕軌（A18x2、A19x2) 沒人發現一個400公頃的地方，弄一弄也要有9個捷運站了嗎？ 詳細說明： #綠線共軌：A16銜接A18後，A18~A23機捷、綠線共軌，使綠線成環。 #青線輕
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 幻想面對海景工作！她賣掉大安區公寓買 連結： http://bit.ly/4kXnmmr 內文： 幻想面對海景工作！她賣掉大安區公寓買捷運淡水站大樓 1年後認賠搬回台北市區｜ 當城市軌道建設推動生活型態演變，「捷運宅」成為現代人安居與夢想的交匯點。從輕軌 旁的小家到異鄉定居，從公務員家庭到雙寶媽與斜槓青年，無論是穩健投資或追求理想生 活，本期「好宅報報」十段人生故事都展現出都會家庭在捷運宅選擇時的多元抉擇與堅持 ，忠實傳達台灣人面對現實與理想間的生活態度。 【文／Remi】每個人心中，都有著一幅嚮往生活的憧憬，無論現實與理想的差距有多遠， 總
xxio  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[請益] 買預告登記的中古屋要注意什麼呢? 有一間中古屋大樓(20年) 缺點要自己倒垃圾、無公設、無汽車位… 我就出開價九折，比實價低一點 (想說年初其他間出8折都没人理) 但房仲說屋主說這間有預告登記 (因為屋主跟朋友借錢的關係) 而且不能先塗銷預告登記，需要確認貸款後先撥款給朋友 房仲說代書會處理到好，看我要不要趕快約個時間跟屋主和代書見面 會不會有貸款辦好，撥給屋主朋友，然後無法過戶的情況嗎?屋主會不會到處借錢 還是我多慮了 另外這種有預告登記的房子還要注意什麼嗎?貸款能貸8成嗎? -- 因為房仲說代書會搞定一切 所以就没問很清楚 哪可以設立
powermystery  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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