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[請益] 十三期純兩房，會怎麼選 最近13期小品牌 小基地 小戶型 瘋狂冒頭中 同樣在東興三街上原本有 百共SUI 現在不遠 又多一間浩瀚光与玥 想聽聽大家對純二房的保值性有什麼看法？ 如有自住考量 小基地 vs大基地 又怎麼選 --
rrrrrrrrrrrr  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 2025年08月全國人口統計 https://i.imgur.com/v3auuIa.jpeg https://i.imgur.com/XM3qIPx.jpeg https://i.imgur.com/08aU60g.jpeg 2025年08月全國人口統計出爐 總人口：23,328,343 (-9,593 / -0.041%) 總戶數：9,824,963 (+9,035 / + 0.092%) 總戶量：2.374 （-0.133%) 出生：8,464 (史上第2低) 死亡：15,226 自然減少：-6,762 遷入：79,243 遷出
zwchih  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 台股又再次破新高了 房價委屈了？ : 乳體 : 台股今天突破兩萬五，又再次突破新高，新聞又提到承認資產中位數九百多萬，表示台 灣 : 人真的很有錢。 : 這樣看起來台灣房價真的太委屈了吧 : 不知道還要委屈多久 我覺得很奇怪，現在台灣經濟就是外熱內冷，而且很明顯 變成說你看台積、鴻海、緯家軍、廣達、發哥、多蛙都在賺大錢，但是政府公布的景氣燈 號、製造業PMI、零售銷售數據都在衰退 然後台積那些工程師，又是最討厭校長的那群，其他校長死忠的，在關稅+匯率雙重打擊 死光了，建商、房仲、代銷、代書、裝潢、冷氣也全部洗洗睡 導致出口創高，但萊爾校長
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 火球炸出來！興達火力發電廠爆炸 小朋友 火球炸出來！興達火力發電廠爆炸 小朋友嚇到哭喊：我不要住這邊 2025-09-09 21:13 聯合報 記者巫鴻瑋／高雄 高雄市永安區興達火力發電廠今天晚間8時5分左右傳出大爆炸，附近居民驚恐見大火球炸出 ，紛紛騎機車逃難，居民在封鎖線外飆罵，稱爆炸當下火球直徑達100公尺左右，還有小朋 友當場被嚇哭，抱著家長往外圍逃，口中不斷呼喊「我不要住這邊了！」 據在地永安黃姓居民表示，爆炸當下因是晚餐時間，氣爆威力非常強大，連騎車都差點摔車 ，當場目睹火球直徑達100公尺，火球直接炸出來，火焰直接包圍廠房，居民驚
brbear  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 現在高雄最有潛力的地方就是楠梓了吧 楠梓新聞利多不斷 除了台積電今年會量產 https://estate.ltn.com.tw/article/24504 台積電楠梓廠區周圍交通改善串聯國道1號 https://estate.ltn.com.tw/article/24741 翠華路拓寬 8月底整體完工 台積電楠梓廠區聯外交通將順暢 https://www.ctee.com.tw/news/20250826701590-431401 台積電高雄廠年底量產 楠梓園區交通迎155億大升級 所有交通利多幾乎都是圍繞在楠梓、圍繞在台積電周邊 有台積電
hikoni  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 台股又再次破新高了 房價委屈了？ 乳體 台股今天突破兩萬五，又再次突破新高，新聞又提到承認資產中位數九百多萬，表示台灣 人真的很有錢。 這樣看起來台灣房價真的太委屈了吧 不知道還要委屈多久 --
callhek  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益]為什麼租金跟不上房價,房價翻倍租金也翻倍 房價最近五年大概翻倍 為什麼租金無法翻倍呢 還是房價是投資商品 租金卻是民生必需品(純自住需求) 是因為房子越來越多 自住比率就會越來越少嗎? 還是能付錢的不多 但小資能槓桿能買房的很多很多 車價上漲 租車不知道有沒有上漲 人口變少 房子變多 買房的人變多 自住的變少 出租變多 所以租金拉不起來? -- 那要能租到別的. 房子也不會太貴就不買 越貴越買 3000,4000,5000 4萬買不到能租4萬的房子. 該房子房貸可能要6-8萬
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 每天「早上6：46」A7通勤到台北！他崩潰1 : 連結：每天「早上6：46」A7通勤到台北！他崩潰曬1圖　大票人洗版 : https://www.ettoday.net/news/20250909/3030484.htm?from=ettoday_app : 內文： : 記者周亭瑋／綜合報導 : 桃園龜山「A7重劃區」近年來成為北台灣首購熱區，大量人口不斷移入，其中龜山區樂善里更以1萬1066戶，成為桃園戶數之冠。一名洪先生無奈表示，每天搭機捷通勤的人潮塞爆，車廂內連站立的空間都不夠；而大票網友也留言附和，希望尖峰時段能加班次。 : 洪先生今在臉書社
Dontco  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 景美、萬華、士林、南港怎麼選？ : 雖然我是景美人，但我覺得景美的交通選擇性很少 : 捷運松山新店線班距太長，進出臺北市區只能走羅斯福路跟水源快（很塞） : 景美另一個缺點是冬天特別濕冷 : 如果以大眾運輸方便程度的話，萬華、南港、士林，哪一個比較好？ 其實我一直不知道為什麼萬華可以這麼凹陷 萬華真是個好地方 雖然說流氓多 流民多 但有個南機場夜市 而且原則上很居中 在台北市哪邊都能去 超方便 南港就太靠基隆 士林太北 景美還不錯 只是景美夜市和南機場不能比 大guy是這樣 -- 我也是住過萬華 是台北的租屋生活內 覺得最喜歡的地方 確
xa9277178  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 現在台灣房市冷盤，投資國外房產是不是 台灣房市冷盤已經快要一年 就算現在行政院長說水龍頭要開大一點但可能也是雷聲大雨點小 加上大家都認為台灣房市太貴 現在是不是轉戰國外房產的好機會 看到杜拜/泰國 甚至之前日本都有不少人推 大家有研究過國外房產嗎? 討論一下吧 --
Nabulione  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 每天「早上6：46」A7通勤到台北！他崩潰1 連結：每天「早上6：46」A7通勤到台北！他崩潰曬1圖　大票人洗版 https://www.ettoday.net/news/20250909/3030484.htm?from=ettoday_app 內文： 記者周亭瑋／綜合報導 桃園龜山「A7重劃區」近年來成為北台灣首購熱區，大量人口不斷移入，其中龜山區樂善里更以1萬1066戶，成為桃園戶數之冠。一名洪先生無奈表示，每天搭機捷通勤的人潮塞爆，車廂內連站立的空間都不夠；而大票網友也留言附和，希望尖峰時段能加班次。 洪先生今在臉書社團「A7重劃區大小事」貼
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] NV總部政府動作484太慢 我剛剛看股板 才發現台股總市值2.6兆美元 但老黃的NV一家公司 市值就3.8兆美元了 這麽大這麽屌的頂級公司 要來台灣蓋總部 結果政府在那邊拖 不是應該跨部會 一起開會後 馬上定案嗎 在搞什麼鬼 484很少人知道一家NV 可以屌打整個台灣上市公司 = = --
gk1329  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [請益]三房少人買,但需求很高,這是怎麼回事???? 三房最好是買不起啦 很多室內 20-25 之間的小三房 總價也才 3000-3500 萬吧 這就買不起會不會太誇張 而且小三房兩間可以放床 一間可以當書房或者雜物 足敷使用了吧 一下年輕人都買小遠貴 一下大家都買不起三房 可不可以不要自己買不起就把帽子往大家身上扣啊 : 三房是一個特殊的物件 : 大家都不想花錢在三房 卻又說需求很高很高 : 不是不想買 是買不起 2人也需要三房 不然 爸爸睡哪 書桌放哪 雜物放哪 衣物放哪 : 玩具放哪 遊戲間 衣物間 收藏間 : 需求好多好多 但是真正要花錢又第一時間捨
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 在家開伙 要有幾台冰箱 這樣啦 昨天隔壁板在吵： 家裡有三台冰箱太鋪張 我就想到 現在大家住大樓集合住宅 一般正三房 不帶前後陽台 室內實際坪數有28坪 廚房能有獨立空間 容納一台冰箱和直立式冷凍櫃就該感恩 但更多的三房 為了視覺寬闊 其實都做開放式空間 跟上潮流的建商推二房小宅 售價還會直說 不二價 樣品屋小宅開放式廚房認真可怕 沒對外窗 可以想像 就算開抽油煙機 飯菜味道很難散掉 就算開伙也是簡單做而已 所以有開伙的大家 家裡準備幾台冰箱？ 我有一台超大冰箱 可以囤10天不出門買菜 做三餐 暫時不會餓到哭哭的容量。 -- 我
shipping5566  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 小一新生人數創9年新低　專家：3房家庭宅 連結： https://news.tvbs.com.tw/money/2982198 內文： 小一新生人數創9年新低　專家：3房家庭宅需求恐減少 今年九月全台小一新生人數創9年新低！根據教育部最新公布「各教育階段學生數預測報 告」顯示，114學年度全台國小1年級入學新生人數，預估將從113學年度實際的18.2萬人 ，下滑至17.6萬人，年減約6264人，創下近9年來新低。房仲專家指出，家庭人口數影響 房市，未來恐怕3房以上家庭宅需求式微，轉向2房小宅產品。 台南市小一生年減5.8%最多 114學年全台小一
MasterWindu  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 限貸令快滿一年　桃園A7站半年房價跌3成 限貸令快滿一年　桃園A7站半年房價跌3成 連結： https://tw.nextapple.com/property/20250908/96351E45C663C4523668730256D0B42B 內文： 2025/09/08 21:03 地產中心 綜合報導 速讀本文重點 【地產中心／台北報導】限貸令上路滿一年，台灣房屋集團彙整桃園市不動產交易e指通 數據發現，桃園七大主要重劃區當中，去年下半年與今年上半年相比，5年內新成屋僅八 德擴大、經國、小檜溪重劃區仍維持上漲，其中八德擴大重劃區，半年間漲幅7.
pipiboygay  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 景美、萬華、士林、南港怎麼選？ 雖然我是景美人，但我覺得景美的交通選擇性很少 捷運松山新店線班距太長，進出臺北市區只能走羅斯福路跟水源快（很塞） 景美另一個缺點是冬天特別濕冷 如果以大眾運輸方便程度的話，萬華、南港、士林，哪一個比較好？ --
Lumia1320  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [請益]為什麼年輕人買房偏向新房小房 年輕人買不起而已 不然市中心的老房子絕對更好 1. 房屋稅便宜甚至不用繳 2.上班更方便，省下大筆時間 3.機能更好，食衣住行一次滿足 4.教育資源充沛 5.省下大筆管理費 6.未來增值性更佳 7.醫療資源充沛 買遠的新房子唯一優點只有便宜便宜便宜 不然誰要為了住新的跑那麼遠去買？ 結果時間、費用成本都更高 機能還更差 啊就是便宜啊 那些買外圍的人，存了錢 還是一樣想買回台北市老屋啦 這就是為什麼說房市就是地段地段地段 -- 精華區老房單價一百的一堆 外圍新成屋多少一坪破百的？？ 台北市精華區老房子一坪單
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [新聞] 央行宣布出售期限從1年延至18個月 就說賴以為打房可以保有中產票，又能搶到魯草票是低能策略 現在被選票教訓了才知道魯草就是因為魯才當草，打算回頭挽回中產票 問題是中產票早就被他搞到跑光了，我只針對換屋族就好，一般來說小換大的換屋族 不管房價是漲是跌他們都沒差，因為房價漲，原屋賣的高，新屋也要買的貴，反之 他們就是有空間需求才會換屋，不是投資考量，結果限貸令一下來，讓這些沒有 投資想法，單純的中產換屋族被迫新房買在高點後，舊房又要賣在相對低點的雙輸情況 另外，一年內賣掉舊房者可不受限貸條款也很低能 我就問週遭有誰真的遇到銀行願意跟你簽一年賣掉
PaulOneil1  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 央行宣布出售期限從1年延至18個月 連結： https://udn.com/news/story/7239/8991324 內文： 央行宣布換屋措施調整！出售原有房屋期限 由1年延長為18個月 央行今日公布，將調整選擇性信用管制措施，換屋民眾出售原有房屋的期限將由一年延長 到18個月。 央行表示，為達成信用管制目的，並兼顧民眾購屋自住需求之資金規劃，先前提供實質換 屋自住者新申辦第1戶或第2戶購屋貸款(非高價住宅貸款)之1年換屋期限協處措施。 上述措施實施近1年，多數民眾順利換屋，但今年以來，隨房市交易降溫，近期民眾反映 出售原有房屋時間拉
kl0408  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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