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[請益] 應該買A雙北房orB買鄉下房+老屋重建 各位大大好 第一次在房版發文 小弟我目前26 年收入約70萬 每年調薪 10年頂天應該可以百萬初頭 家裡現在有一個50多年的 板橋老宅(25坪左右，兩房一廳） 父母都到了退休的年紀 他們表示可以幫我負擔頭期（感謝父母） 只需要幫忙月付即可 首先是A方案的話 預算抓1200 月付約4萬初頭 好處是兩間在雙北的房子 照顧起來較方便 壞處就沒有預算整理舊房子 再來是方案B（預計買台南） 預算750左右 月付約2萬初頭 板橋老房重新裝潢預算抓250萬 月付2萬5左右 B方案的話就是父母可以在台南挑選心儀的房子 有
SoongTsai  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 買房像修仙！半數上班族每月六成五薪水 買房像修仙！半數上班族每月六成五薪水繳房貸　陷入「無限迴圈」結界 連結：https://inews.setn.com/news/1740788 內文：根據內政部公布的最新統計，114年第1季全國房貸負擔率為44.53%，較前一季下降2.09個 百分點。官方指出，在央行持續推動不動產選擇性信用管制的政策影響下，房價開始鬆動 ，加上家戶可支配所得穩定增加，使得房貸壓力連續兩季下滑。然而，這樣的改善對上班 族而言，購屋壓力真的緩解了嗎？ 1111人力銀行針對1,077名求職會員進行調查，結果發現有50.9%的受
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 認真問，現在是“買方市場”嗎？ 剛看了一個網紅房仲的短影片，他說今年房市很冷， 你看見的實價登錄，就是天花板價，不是地板價？ 有一個屋主掛了快一年，終於找到買方，結果一出價狠砍兩成，賣方都快哭死了。 這是真的嗎，還是說不全然，要看“地段”？ 如果是好地段，生活機能佳，交通便利，近學區等，還是很搶手，依然供不應求，當然就 是“賣方市場” 爛地段，生活機能差，交通不便利，肯定就是“買方市場”了... 想問板上專業人士，今年台灣房市真的進入“買方市場”嗎，有點顛覆我的認知了，是真 的嗎？ 還是這是唬爛的，根本還是要看地段，地段才是王道對吧？
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 前陣子簽了一間板橋老公寓… 本身算是首購 43歲才買房，工作地點在中和 太太工作地點在台北，所以都需要捷運 本身是板橋人所以希望房子可以離老家近一點 前陣子剛好看到屋主急售5樓公寓物件，30坪前後陽台國泰格局又是邊間 三房兩廳一衛全部都有開窗 本身屋齡41年，室內屋況不錯，只是有些壁癌 本身是地主戶，開價1100殺到950成交 距離板橋車站騎車10分鐘 我們是三人小家庭，目的是買來自住，投資是不敢想，板橋老公寓應該不會再漲了 房仲跟屋主態度都很誠懇所以沒想太多就簽下來了，房仲是信義房屋，我覺得服務挺好的 小小裝潢整理一下應該可以很舒
bluemogo  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 第3季信義房價指數 雙北市價持穩 桃、中 第3季信義房價指數 雙北市價持穩 桃、中、南較去年同期下修 連結：https://money.udn.com/money/story/5621/9092691 內文：在央行進行房貸政策管控一年的時間，全國房市出現量縮，房價也出現疲軟跡象；根據信 義房價資料顯示，最新第3季六都房價指數中，雙北市呈現盤整，但桃園市以外區域房價 已經低於去年同期，顯示過去房市飆漲區域出現價格緩慢修正的現象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一手市場交易量縮，建物買賣移轉棟數也大 幅減少，自然房價也就沒有表現空間，整體反
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 安坑山上的綠中海的生活與類似的社區 家中目前2個小孩，隨著小孩長大 覺得現在住的小三房生活起來好壓迫 前陣子發現安坑山上的綠中海 雖然離台北有段路 但是獨棟的生活空間很適合小孩成長度過學習階段。 是否有人了解該區域能分享該區域生活的心得呢？ 另外除了綠中海外，在雙北是否有類似型態的社區，並且金額在4-50萬內的呢？屋齡希望 20-25年內。 交通距離希望不塞車3-40分到台北市政府一帶，尖峰時間一小時左右。 生活則是不塞車15分能到熱鬧一點的區域中心。 目前想到林口，北投，關渡似乎可能有機會？ --
luckyturtle  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [新聞] 買房只花16萬！台灣網紅北海道圓夢　買下 另一個視角 https://reurl.cc/XQOLnE 68歲男200萬買小木屋實現田園生活 才三年退休金大縮水「被迫打工度日」 日媒報導，71歲的川島忠男（化名）在東京都內一 家製造公司任職至68歲，退休時領得約3000萬日圓 （約新台幣600萬元）的退職金，並每月領取約17 萬日圓（約新台幣3.4萬元）的年金。 喜愛自然的他一直夢想老後能在山邊自給自足，於 是決心實現多年以來的願望「小木屋生活」。他在 網路上找到一棟位於地方山區、屋齡10年的中古原 木屋，土地連建物僅售980萬日圓（約新台幣196
H2  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益]市價2000萬的房子過給小孩,怎麼做稅率最低 請問如果要把市價約2000萬的房子過給小孩 怎麼做稅率最低, 如果是分年贈與, 這樣第一年贈與完後名子就是小孩的嗎? 在開始贈與到未完成贈與前 這段時間房屋所有權人以及權利義務會在父母還小孩身上? 考量順序 1. 過戶所產生的成本最低 2. 之後如賣出後, 可以產生較低的房地合一 謝謝 --
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [心得] 沙鹿目前的天花板約5X吧 : 今天看了沙鹿富宇台灣大道沙田路 巷內的 : 一坪53 2+1 室內17坪 B1平車 17XX : https://i.imgur.com/YHE0mVM.jpeg : 沙鹿橋下 梧棲都有這個 捷運快蓋了 雖然很多人瞧不上沙鹿，但仔細瞧沙鹿的條件就知道根本被低估了 沙鹿有二間大學(靜宜、弘光)、二間大醫院(光田而且還2間，童綜合) 一座清泉崗機場、一個中科隔壁、還有台鐵跟捷運藍線，人口還一直增加，光今年 就預計增加1500人了，而且還是海線一哥 所以沙鹿有人口、有大學、有醫院、有捷運、有機場、也有高薪工
drea  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 青埔與北桃的競爭關係 近期發現北桃桃園區某重劃區 出現某個激進派份子 在不同平台如Threads、YouTube、Mobile01、DCARD談論著相同事情 基本上可以看的出，踩到他痛點，大概就是房價、建設，跟近期張善政喊青埔是核心的那 句話 青埔跟桃園區的競爭關係 基本上可以看做是少數外地人與多數在地人的對抗 每個人做一件事情，應該都會有它的中心思想 尤其在買房這件事情上 當然我不能代表外地人 但對我而言，對於桃園房市的中心思想就是 「每當討論桃園房市時，都在討論誰去三北最快，阿不就xx跟xx?」 青埔在桃園的崛起，其實意味
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[心得] 沙鹿目前的天花板約5X吧 今天看了沙鹿富宇台灣大道沙田路 巷內的 一坪53 2+1 室內17坪 B1平車 17XX https://i.imgur.com/YHE0mVM.jpeg 沙鹿橋下 梧棲都有這個 捷運快蓋了 --
naohcl  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 塭仔圳其實不錯 上週末半夜下五股交流道經過就進去繞一下 街廓舒適 https://i.imgur.com/OkLl5tg.jpeg 綠化樹還在長 https://i.imgur.com/owuLJqo.jpeg 不高的樓群均勻 https://i.imgur.com/5Y8PouO.jpeg 全家 https://i.imgur.com/w7vwgfw.jpeg 7-11 https://i.imgur.com/e19amHK.jpeg 點燈率不低 https://i.imgur.com/5j8FDra.jpeg htt
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[新聞]第3季信義房價指數,桃、中、南較去年下修 第3季信義房價指數 雙北市價持穩 桃、中、南較去年同期下修 https://money.udn.com/money/story/5621/9092691 2025/10/23 16:41:54 經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導 在央行進行房貸政策管控一年的時間，全國房市出現量縮，房價也出現疲軟跡象；根據信 義房價資料顯示，最新第3季六都房價指數中，雙北市呈現盤整，但桃園市以外區域房價 已經低於去年同期，顯示過去房市飆漲區域出現價格緩慢修正的現象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一手市場交易量縮
dnol  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] ZACK:買房賠錢SOP,大多頭衝進場 最近越來越覺得 國際超級房仲札克其實說的蠻有道理的 他最近的一個短視頻提到 標準賠錢的SOP 就是大多頭衝進場 越熱就越衝 仲介手上有物件就搶 實價登錄以上也加價買 還幫屋主付房地合一稅 也就是說 一開始過熱出手就是買貴很多 然後如果又是捏上去買的超負荷衝動投資 後面只要房市一差.被迫降價賣 那就真的是賠到脫褲了吧 遙想當年2024下半 (靠腰打錯啦 應該是2023下半就在熱了) 確實一整個超熱 要是忍住不衝真的就可以不賠錢了吧 等不熱的時候再來精挑細選 應該就能像札克說的那樣 基本上就會賺錢的吧 大家覺
eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[情報] 清華安富房價指數2025/9 清華安富房價指數 2025年9月 更新時間：2025-10-23 https://www.houseplus.com.tw/reportIndex 月變化 (2025/09) 台北 0.09% 新北 0.06% 桃園 0.10% 新竹 0.05% 台中 0.23% 台南 0.08% 高雄 0.06% 月變化 (2025/08) 台北 0.04% 新北 0.10% 桃園 0.10% 新竹 0.09% 台中 0.11% 台南 0.04% 高雄 0.07% 月變化 (2025/07) 台北 0.01% 新北 0
dnol  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[新聞] 「陶朱隱園」首筆交易12億賣出　中工暫不 連結：「「陶朱隱園」首筆交易12億賣出　中工暫不透露買方 https://house.ettoday.net/news/3055345?from=ettoday_app 內文： 記者項瀚／台北報導 全台最貴、信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」終於開胡了！中工（2515）今（23日）公告，處分「陶朱隱園」1戶及4車位予非關係人，交易金額為12億元，預計處分利益約新台幣1.18億元。 中工表示，本次交易戶別為68號17樓，「購買者資訊基於隱私保護已簽署保密協定，暫無法透露。」 中工表示，「陶朱隱園」曾獲選為全球九大城
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
爆
[閒聊] 房價飆漲，是否漸漸區隔出居民素質？ 如標題，大家有沒有發現，台灣近幾年來，原本幾百萬的房價漲到千萬以上，雖然對要買 房的民眾苦不堪言... 但是也隱約區隔出“居民素質”對吧？ 越貴的地方，房價越高的地方，住不起或是經濟狀況差的，就會慢慢搬離，接著入住該區 域都是社經地位相對好，素質優良的居民。 而一些三教九流，素質較差的人，也因為房價飆漲的關係，搬到便宜的地方、便宜的房租 、便宜的房價，與素質好的人形成一個區隔感對吧？ 大家覺得台灣這幾年來房價飆漲，是否已經漸漸區隔出“居民素質”對吧，大家怎麼看呢 ？ --
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] 人一輩子的積蓄就為了買一塊小不拉幾的 最近真的感慨，花了兩千多萬買了一間透天 貸款三、四十年，不看建坪大小，土地大概二十坪出頭 二十坪出頭的地，走一圈不用一分鐘就繞完 賺了大半輩子的錢，結果就為了買這麼一小塊地 靠北，當人類也太可憐了吧 -- Sent from my iPhone 15 Pro PiTT // PHJCI -- 是只賺了數字啦 沒人領現鈔的啦
FcuKobe  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-22
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[新聞] 買房只花16萬！台灣網紅北海道圓夢　買下 買房只花16萬！台灣網紅北海道圓夢　買下人生第一棟房 連結：https://star.setn.com/news/1738426 內文：目前擁有11萬粉絲訂閱的台灣Youtuber「小夥伴日常」，近日在子頻道「小夥伴失常」上 分享，他們僅用16萬新台幣，就在日本北海道買下人生第一棟房子。此影片一曝光，引起 網友們熱烈關注，有網友表示日本買房很不值，金額再少之後都要付龐大人工處理費，也 有網友正面回應，覺得購置的房子空間大、價格好，大讚高CP值外，對兩人的行動也給予 肯定的態度，「踏出別人不敢做的事，勇氣值
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [新聞] 「5年內台灣房市都不會好」　地產大佬 雖然說房版不適合談政治 但房地產就很難不談政治 畢竟受政策介入影響實在太大 講五年當然是氣話 因為楊金龍任期只到 2028.2.25 賴清德任期只到 2028.5.19 所以其實剩下兩年多而已 再撐一下就好了=.= 之後2028 大概率是政黨輪替 換國民黨上任 兩岸交流被壓了12年 也該噴發了 到時候陸客陸資陸妹通通來 如果新政府大開放 開放中國建商來台買地 開放中國工人來蓋房 開放中國人來台買房定居 我就問 這房價再來會怎麼噴 我想到都會怕了 到時候中國人如果直接掏出一兩億台幣要把我家買下來 把我趕走
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-22
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