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[請益] 台中南屯嶺東、南區大慶、大里選擇

作者sagatgod (本佛渡你)

看板home-sale

標題[請益] 台中南屯嶺東、南區大慶、大里選擇

時間Sun Jul 19 12:06:50 2026

先上背景先生公務員、太太金融證券業，有兩個小孩目前夫妻都在彰化居住工作，考量小孩國中想給他們上台中的私校，優先考慮明道有考慮改在台中置產條件： 1.預算20M內，不能再捏了 2.距離烏日的明道中學不要太遠 3.考量通勤往返台中彰化，距離74也要近 4.至少三房以上，屋齡15年內 5.要有雙平車(太太個人因素考量) 綜合以上條件，篩選出來的點大概就南屯嶺東、南區大慶還有大里，烏日本身太太不喜歡就沒納入了請問板友，若這三處以我們的需求來看，哪個比較適合? 或是還有更好的選擇歡迎推薦 -- 你所不知道的問題：為什麼麥當勞叔叔的頭髮是紅色的？ http://i346.photobucket.com/albums/p406/arcmix/c2e1742d.jpg

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推 blueness1103: 秒選大慶 07/19 12:08

推 giveme118: 大慶 07/19 12:09

推 sixkeeper: 大慶呀，台鐵捷運還有公車 07/19 12:13

推 ms0286415: 不騙烏日還可以買新房 07/19 12:16

→ ms0286415: 烏日去哪都很快 07/19 12:16

推 minyil: 大慶 07/19 12:18

→ pttcloud: 大慶吧，不然直接買學校旁邊 07/19 12:19

推 destinygirl: 南屯單元五有四字頭可買，不用看到嶺東那邊。 07/19 12:24

→ destinygirl: http://www.ctee.com.tw/news/20260519701719-430601 07/19 12:25

推 jeffsu: 嶺東位階比南區還低基本上那邊的南屯門牌毫無意義 07/19 12:37

推 jeffsu: 單元五樂居一年交易量只有23不要碰有流動性問題 07/19 12:38

推 naohcl: 秒選大慶烏日高鐵更好比大慶便宜 07/19 12:42

推 yoiverson: 南區大慶要往彰化上下班時間可能要抓半小時以上太塞了 07/19 12:44

推 kutkin: 這當然是大慶呀其他是什麼地方 07/19 12:45

推 poeoe: 大慶啊還要選嗎 07/19 12:46

推 naohcl: 選烏日高鐵不後悔 07/19 12:48

推 naohcl: 大慶離74比較遠 07/19 12:50

推 kutkin: 烏高我怕會迷路 07/19 12:51

推 Herojojo: 買烏日還能買新的有些中古大概你的6-7成預算 07/19 12:51

推 naohcl: 選林新這不要選搖滾迷路區 07/19 12:54

推 lucky466: 真要選就大慶 07/19 13:03

→ wakaura: 阿呆才選嶺東 07/19 13:07

推 naohcl: 除非念嶺東學校 07/19 13:10

→ lancelot123: 2000萬，南屯豐樂附近找得到吧？ 07/19 13:23

→ lancelot123: 啊，看到要雙平車這可能就沒辦法了 07/19 13:24

推 kutkin: 你車位給他用自己去外面租比較快雙平車本身少 07/19 13:26

推 haha1010: 看清楚條件跟需求好嗎？3房雙平車，找的區域都很務實阿 07/19 13:31

→ haha1010: ，推單元四的是怎樣。 07/19 13:31

推 naohcl: 烏日高鐵這車位多雙平車多當時寶佳買第二車折二十萬 07/19 13:32

推 kutkin: 櫻花獨綻富都心都烏日的 07/19 13:32

→ naohcl: 單平車一百萬的年代 07/19 13:32

→ naohcl: 獨綻有公車站牌跟I郵箱很夠力的感覺 07/19 13:34

推 kutkin: 所以這種我不太知道要怎麼找又要雙車又不要烏日 07/19 13:36

推 naohcl: https://i.mopix.cc/hrqvrl.jpg 07/19 13:38

→ naohcl: https://i.mopix.cc/YB0ZBn.jpg 07/19 13:38

→ naohcl: 烏日划算除非要唸台中高工一中女中 07/19 13:39

推 xxljay1776: 我住南區大慶嶺東上班，我推南區大慶 07/19 13:42

推 TwinkyLee: 大慶，捷運上都是明道學生 07/19 14:01

推 fuzzycool: 大慶只是預算內有房嗎 07/19 14:16

→ fuzzycool: 覺得烏日捷運站，黎明路那邊也不錯，自成小區 07/19 14:16

推 hmsDEBBIE: 大慶預算內屋齡內有交集嗎 07/19 14:22

推 usan: 沒預算在選嶺東吧，那邊環境差 07/19 14:23

推 Librau: 這3個秒選大慶。離捷運又近 07/19 14:24

推 yoiverson: 大慶生活機能最好但74應該是最久的 07/19 15:19

推 jack0216: 當然大慶… 07/19 15:38

→ jack0216: 雙鐵共構離高鐵也不遠 07/19 15:39

推 DanielHAO: 烏日高鐵便宜又新考慮一下 07/19 15:46

推 TWkiller: 大慶啊 07/19 15:49

→ Kayusumi: 大慶>大里 07/19 15:56

→ icexice: 車位買一租一不難吧 07/19 15:59

推 redcoin: 人家就不要烏日一堆人是文盲噢 07/19 16:00

推 kissung: ～～嗚日首選～～櫻花建設、離明道最近 07/19 16:15

推 l80382: 這三個選大慶，但首選是烏日高鐵才對 07/19 16:39

推 yzupe5566: 秒大慶 07/19 16:42

→ Oggy: 離74進只有南屯可以選 07/19 17:21

推 mirlll: 再次強調：太太不喜歡、不考慮烏日。不要再推烏日了... 07/19 17:23

推 shen5035: 烏日高鐵去彰化可以選高速公路跟74還有台一線 07/19 17:28

→ shen5035: 不過生活確實大慶爽多了不過開車會哭出來 07/19 17:29

→ shen5035: 大慶到招呼一整個不順 07/19 17:29

推 gold08: 選項裡大慶是首選推烏日是要他跟太太失和嗎 XD 07/19 17:55

推 askey: 大慶~屋齡可以妥協 07/19 18:06

推 PoloHuang: 大慶 07/19 18:10

推 kutkin: 大慶雙車位呢要去哪找太太找 07/19 18:22

推 Gaviy: 這很好選吧…. 07/19 19:15

→ Gaviy: 買交通匯集的地方政府都開路給你了 07/19 19:15

推 askey: 就老公車附近租個車位就好了~雙車難找也不好賣 07/19 19:18

推 rayisgreat: 大慶 07/19 19:22

→ XYZC: 大慶優先大里其次嶺東不用考慮了。 07/19 19:23

→ XYZC: 高鐵特區亦可到哪邊都方便 07/19 19:24

推 Charlie0710: 這幾個在台中就好比北部的文山區 VS 萬華 VS 新莊 07/19 20:07

推 Xylazine: 大慶>嶺東>大里 07/19 21:00

推 Otis: 大慶》北大里〉》〉》嶺東 07/19 21:21

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Reewalker · 房屋 home-sale · 14小時前

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Re: [閒聊] 網路泡沫後美國房市大盤上漲27% 台灣是全世界ai的製造中心沒錯但是房地產不是啊何況台積電要投資美國3000億美金資本外流就算了最高階人才也一起帶走以現在台灣市區房價來說沒有前10%資產跟收入的人根本買不起問題這些前10%的人房子早買好了剩下後面90% 買也不是不買也不是一棟房子2000萬你要預期他會漲到4000萬除非又大量印鈔吧現在還有投資價值的就是找郊區工業區然後隔大量套房租給外勞想租給台灣人就要有租給吸毒的欠租的跟你談法律的打算最後投報率現金流算一算還是買etf跟債卷主打一個懶字報酬率

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showlive0214 · 房屋 home-sale · 9小時前

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sagatgod · 房屋 home-sale · 10小時前

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[新聞] 最新數據打臉「營建成本推升說」　這張 https://estate.ltn.com.tw/article/28450 最新數據打臉「營建成本推升說」　這張表曝光房價早就超漲了！近年房價屢創新高，不少人將矛頭指向營建成本上升，不過最新數據顯示，房價漲幅遠遠超過營建成本增幅，顯示「成本上漲」並不足以解釋近年房價狂飆的現象。專家直言，市場供需、資金環境及投資需求等因素，才是推升房價的重要關鍵，若政府要真正穩定房價，不能只盯著營建成本。根據好時價引用清華安富房價指數及營造工程物價指數統計，自2012年8月至2026年5月，全台營造工程物價

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anti87 · 房屋 home-sale · 2天前

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[心得] 流動性，有時候反而是毒藥股票按一個鍵就賣掉了，大跌20%一堆人直接砍光，嘴巴喊長投20年，實際抱不到5年。房子反而不好賣，找仲介、帶看、跑流程，等真的賣掉，恐慌通常都過了。流動性差，有時反而是優點。管不住手的人，買房說不定比買股票更容易賺。 --

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eqqs · 房屋 home-sale · 2天前

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[請益] 股市崩房市會不會跟著崩？股市小跌個2953點收42671 先前說股市賺了最終會來買房現在只是小跌可能還有些肉我擔心的是房板看著股板吃肉一堆想跟著吃肉增貸信貸阿里不達的貸出來投資導致「股房雙淒」如果大跌了會不會要賣房補坑？股市賺到的沒來房市就算了倒是用房貸款去賠的會不會壓倒房市的最後一根毛？真的不要亂槓桿套利或長期投資就好衰小時真的會是接二連三這只是個開始...... --

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jl40 · 房屋 home-sale · 1天前

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信義2026年6月大台北房價指數 2026年6月大台北指數（信義房價指數）更新日期：2026.07.16 https://www.sinyinews.com.tw/monthly 2026 6月資料月增減率年增減率台北市 1.87% 6.14% 新北市 1.51% 2.37% 台北地區 1.60% 4.23% 5月資料月增減率年增減率台北市 -0.40% 4.09% 新北市 -0.23% -0.61% 台北地區 -0.32% 1.68% 4月資料月增減率年增減率台北市 1.55% 5.69% 新北市 0.98% -1.

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dnol · 房屋 home-sale · 2天前

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Re: [新聞] 韓國股民賺錢先買房台灣卻掀「棄房轉欸之前不是一堆股版的說今年股市多好賺多好賺幹嘛買房子笑死來來來經過這幾天的盤勢要不要來發表一下感言 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- 漲都是全倉跌都是空手我懂一堆以大盤當基準來算的如果你真的只買大盤那也沒賺多少啊房蟲：股市大跌喔那可以增貸幹進去了這波沒感覺的就知道是空手仔或是買一點點的好啦我知道你們的水準了

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bms · 房屋 home-sale · 2天前

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[閒聊] 超過2500萬不能貸氰胺3.0 合理嗎？ https://i.mopix.cc/hsJdeA.jpg 隨便個三房車就差不多這價格上下了超過2500就不能貸幫忙去化鳥籠？還是要壓抑市場價格？同事6年前三重買的2800房這樣好脫手嗎？好換屋嗎？這次真心問不過還是得說這只是個開始...... --

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jl40 · 房屋 home-sale · 2天前

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[閒聊] 頂加出租疑似被檢舉拆除頂加出租即報即拆如題 https://i.urusai.cc/f3XUJ.png https://i.urusai.cc/K3Cp3.png https://i.urusai.cc/KTg5H.png https://i.urusai.cc/bjYGP.png https://i.urusai.cc/mcodz.png 在Threads上看到有人分享其實各個縣市非重劃區都會有很多那種幾十年前的既成違建不過有個前提條件就是不能出租營利可能因為現在有租補所以反而比較容易管控也就出現了這種把頂加

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yokann · 房屋 home-sale · 3天前

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[新聞] 青安3.0明出爐！年收200萬以下、未滿50 作者: t81511270 (肥宅肥宅NO.1) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 青安3.0明出爐！年收200萬以下、未滿50 時間: Wed Jul 15 18:44:55 2026 https://tinyurl.com/5xzcwsk7 ETtoday新聞雲 > 政治 2026年07月15日 17:37 青安3.0明出爐！年收200萬以下、未滿50歲可申請　貸款原則總額1000萬記者陳家祥／台北報導行政院會明將通過「青安3.0」方案，財政部國庫署長陳柏誠今（15日）下午表示，未來

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Reewalker · 房屋 home-sale · 3天前

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[閒聊] 新青安3.0是在懲罰結婚很久又沒小孩的? 剛剛行政院記者會公布了新青安3.0 https://i.imgur.com/nRMmLoP.jpeg 與2.0差異 https://i.imgur.com/DYE9qpB.jpeg 寬限期最長一樣有五年，年限一樣有40年 https://i.imgur.com/X7PgOdO.jpeg 2.0和3.0中間銜接 https://i.imgur.com/uQKzFNp.jpeg 然後那個新增的婚育宅，結果要限制「新婚2年內」才有1200，有未成年子女1500 https://i.imgur.com/BFxZY

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pigpeachegg · 房屋 home-sale · 3天前

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[閒聊] 廚房裝修瞬熱淨水器現在建商交屋標配裝廚下瞬熱淨水器打開水龍頭馬上有熱水喝嫩獸泡奶大人吃泡麵泡茶很好用如果沒在一開始交屋就裝後面再採買桌上型瞬熱飲水機會不會視覺上太佔室內空間？上次住飯店房間給了一台桌上瞬熱飲水機佔滿吧台1/3桌面水壺背在機器後面水箱容量寫4公升剩2公升機器出水有缺水警示水流變慢請房務補水拿了一個不知道是她個人水壺還是去哪裡弄來的水直接倒進水箱後來喝水我都直接按95度熱水真的是怕鼠惹只是買桌上型會佔位置檯面坪效不知有無被浪費？還是拆掉原本廚下淨水

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shipping5566 · 房屋 home-sale · 3天前

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[新聞] 都更夢碎？全台554萬戶老屋等重建建商開連結：https://www.ctee.com.tw/news/20260715700880-430601 內文：「我現在寧願去做冷氣，也不做危老」，一句看似玩笑的話，卻道盡如今都更、危老市場的真實困境，一名長期投入雙北危老重建的建商接受《房市讀懂了》採訪時透露，手上原本有五、六個危老重建案，其中部分案件甚至已完成地主百分之百整合，最後仍決定全數暫停，不是不想做，而是「為了公司的現金流」，加上算一算後發現「賺不到」。隨著近年營建成本持續墊高、房市買氣降溫，愈來愈多建商開始重新評估接案策略，甚至

troy30408 · 房屋 home-sale · 4天前

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[閒聊]八卦版都說青安3.0是炒房3.0專案青安3.0 年收200萬以下 50歲以下都可以申請貸款總額1000萬八卦版都在說這是炒房3.0專案 "50歲還在青年" "年薪200萬幾乎無門檻" "炒房炒到台灣絕子絕孫" 房版怎麼看? --

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johnny9667 · 房屋 home-sale · 4天前

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[新聞] 中研院：高房價才是少子化關鍵　每月津貼作者: pttjordy (Archer) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 中研院：高房價才是少子化關鍵　每月津貼時間: Tue Jul 14 09:13:39 2026 1.媒體來源:ETtoday 2.記者署名:葉國吏 3.完整新聞標題: 中研院：高房價才是少子化關鍵　每月津貼1萬也不想生 4.完整新聞內文: 中研院經濟所發布最新台灣消費者預期與政策反應調查，結果顯示台灣少子化現象日趨惡化，多數民眾認為高房價是不願生育的核心關鍵，甚至有部分民眾直言，就算每月津貼提高到1萬都不想生。這

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Reewalker · 房屋 home-sale · 4天前

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[閒聊] 大繼承時代，爭產戲碼會越來越多嗎？ https://i.mopix.cc/zzMX7t.jpg 今天新聞讓人看了不勝唏噓對受害和動手的兩者都心疼不贏一個是教授一個是音樂老師社會地位高受人尊重感覺也很努力在生活一個40多歲的半導體知名教授不但擁有美國籍而且是妥妥學霸另外一個是音樂老師發生的當下音樂教室裡面還有學生在上課竟然為了爭奪財產學生口中的佛心教授殺了自己的妹夫也摧了自己的一生你老公殺了我老公無法想像接下來這對姐妹要如何相處細看，他不但是學霸，而且現在所教的就是最熱門的半導體課程聯想到前陣子的新聞說韓國高

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planta · 房屋 home-sale · 4天前

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[閒聊] 2026年06月全國人口統計 https://i.mopix.cc/PqR22n.jpg 2026年06月全國人口統計出爐總人口：23,243,565(-9,076, -0.039%) 總戶數：9,908,298(+5,682, +0.057%) 總戶量：2.346(-0.096%) 出生：7,324 死亡：16,340 自然減少：-9,016 自外國：3,121 初設戶籍：1,194 其他：11 往外國：-4,324 廢止戶籍：-41 其他：-21 社會減少：-60 (總人口) 減少組： 1. 金門縣：-316(-0.229%)

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zwchih · 房屋 home-sale · 4天前

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Re: [請益] 高雄買房要買老公寓還是新大樓 Ceca大和Tosca大的觀點，我比較支持Ceca大一來是，我租過木隔間雅房、新大樓獨立套房、三樓舊公寓、五樓公寓六樓公寓加蓋…說真的，公寓的環境和住戶素質完全不像T大說的那麼不堪拿新聞來當証據，很容易形成偏見二來是，我有基隆、龍潭、三峽、大溪的公寓大溪的二樓公寓我三年前入手，一坪9萬多，三房兩廳兩衛，36坪當時房東租給原住民全家，住了六個人，租金7000/月，夠低了吧? 我整理後，租金拉到21000，來租的是附近女子監獄管理員已經承租三年，上個月剛續簽第四年，從來沒跟我反應過住戶品質不好

licklabium · 房屋 home-sale · 4天前

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Re: [閒聊] 不同年代的結婚未婚人數比例 : 現在有AI，真的把網站給AI，就直接幫你統計出來 : https://www.ris.gov.tw/app/portal/346 : 女25~39ys 單身有偶出生數單位都是萬 : 2000 67.5 202.5 30~31 : 2010 134.4 145.6 16~17 : 2020 139.2 100.8 16~17 : 2025 150.8 96.4 10~11 : 結婚/未婚從3變成0.64 : 這真的太驚人了 : 男生從1.86變成0.45 : 台灣跟歐美不一樣的就是要人工生殖一

Re: [閒聊] 不同年代的結婚未婚人數比例 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

a000000000 · 房屋 home-sale · 4天前

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