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[閒聊] 台灣未來都心化程度不像日韓這麼高吧？ 版上常在喊回防雙北、回防雙北， 台灣未來絕對會像日韓現在房產一樣都心回歸。 但我最近看了數據，越想越不對勁。 以下是六都+新竹縣市的14年vs 23年GDP比重 https://i.imgur.com/njgWSd2.jpeg 雙北比重從37.9%降至34.1%，比重降了10% 桃竹則從22.5%升至26.1%，升了16% 南高卻從24.5%降至23.9%，降了2.4%。但政府強力注入活水，未來GDP佔比只會更高。 如果覺得GDP與房價有何相關？ 當然，比價效應、低基期、建設、政策等因素少不了。但你可以看
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] 沒人發現青埔是高雄四大特區綜合體嗎？ 高雄四大特區：左營、農16、美術館、亞灣 1. 左營高鐵=青埔高鐵 2. 農16富邦凹子底開發之商辦、水族館、旅館=青埔置地廣場二期 3. 美術館特區=青埔兒美館+市立美術館+橫山書法美術館 4.亞灣展覽館、商辦/總部、流行音樂中心=桃園展演中心+國泰站前廣場1/2期+桃園陽光 劇場 另外景觀部分，愛河=老街溪；中都濕地公園=青塘園；小港機場=桃園國際機場。 雖然規模部分無法比，但小小的地方，卻將高雄四大特區塞在一起。 又有高雄沒有的北部人口/人才紅利。 好奇問，沒人發現桃園青埔是高雄四大特區綜合體嗎？
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-04
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[新聞] 住青埔不是中壢！網熱議：自豪感、優越感 連結：https://house.udn.com/house/amp/story/123591/8774171 內文： 青埔人到底是不是中壢人？近日一則臉書社團貼文引發網友熱烈討論。原PO質疑，有人在 Uniqlo聽到廣播稱呼「青埔」而非「中壢」感到自豪，讓他忍不住嘲諷：「青埔不是脫北 者集中地嗎？」此言一出，網友瞬間炸鍋，留言串出現各種地域認同大戰。 許多青埔住戶直言，「生活圈根本不同，根本沒必要說自己是中壢人」，也有人補充青埔 行政區其實橫跨中壢與大園，不少人是從雙北或新竹移居而來，早已跳脫舊市區框架
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-31
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[閒聊] 若青埔跌，會影響桃園其它區域嗎？ 今年Q1可以看到桃園很多區域，幾乎很多重劃區都有出現零星個案遠低於市場行情交易。 單看十大抗跌區，桃園僅A7跟青埔上榜。 而桃園今年Q1跌，代表有其他人在拉低平均。 https://i.imgur.com/HvNvFSx.jpeg 根據近期田野調查，在地桃園人從四大重劃區中，選出最想買的地方，青埔竟然不是最後 一名？ 好奇問，如果青埔今年Q3相較今年Q2跌5%，其他區域表現會如何呢？ https://i.imgur.com/b7J4yOf.jpeg --
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-27
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[情報] 李同榮：輝達總部最適合地點應是青埔 李同榮臉書對於輝達總部的看法，表示： 客觀評估，輝達總部最適合地點不應在擁擠的雙北市，應該是國家門戶：桃園航空城產業 園區或是A19亞洲矽谷創新研發中心。 #亞矽創位於青埔生活圈的西南側，近桃園機場約17分鐘，並以高鐵、機場捷運串聯連結 全台重要交通樞紐。 #桃園桃園航空城產業專區是全台最大的區段徵收案，腹地最大，並擁有陸海空優勢，包 括： ．臺北港的龐大海運腹地 ．完整便捷的高速公路 ．高速鐵路青埔站串連 ．機場捷運網絡系統 #當然，專業客觀評估也需業主依自己需求做主觀判斷與決策。 昨天我很認真的分析輝
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-14
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[閒聊] 輝達總部最終會不會在林口？ 越到尾聲，反而只有林口文案打著輝達總部名號。 好奇問，最終輝達總部會不會落腳林口？ 套用高鐵的slogan 以前總是覺得林口在山上太遠 現在才發現是自己離林口太遠 A7要抓穩了？ --
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-08
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[閒聊] 台灣未來會有下一個青埔嗎？ 眾所皆知，青埔是一個孤島型重劃區。 但地理位置極佳，除了鄰近機場， 同時受惠於北部人口紅利，高鐵不僅穩定快速，甚至便利到被拿來短程通勤，等同於三北 的第一、第二環。 再加上堆料堆一堆，擁有3個捷運、3座美術館、1座棒球場、1座展演中心、1個mall、2期 置地廣場、3期outlet、1個露天展演、1座誠品獨棟、未來2期站前廣場開發。 導致三北高科技、高薪人才，國外置產族以及機師空姐、流向青埔。 畢竟少子化，短中期家戶數及老屋換屋族的增長總會有個上限。因此對沒有人口紅利，又 偏遠的新興重劃區會越來越不利。
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-25
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[閒聊] 恨不得高鐵漲價的都是什麼人？ 好奇問，為什麼有些人恨不得高鐵漲價？ 偶爾坐的話明明有對號座。 我嚴重懷疑這些人根本沒有常常搭高鐵。 反而是看不慣拿高鐵當捷運通勤使用的人 譬如 1.買雙北，非靠近高鐵區域的人。 看不慣台北人搭高鐵去新竹上班，以及買盤外溢到青埔。 2.買桃園區的人。 看不慣青埔買盤，發現比自己去雙北快超多，更別說竹北/南港。 3.部分竹北人及買新竹市區、芎林的人。 看不慣台北人為何寧願搭高鐵通勤，也不願意買在竹北高鐵就好。 以及寧願買青埔通勤，也不願意買新竹舊市區、竹北自強南路以西、以及芎林等。 以前總是覺得高鐵離自己太
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-10
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[心得] 青埔通勤竹科實測 7:20～7:24家裡出發 7:34青埔高鐵出發 7:45抵達竹北高鐵 7:50開始騎摩托車 8:05～8:10抵達竹科公司 通勤時間介於41～50min之間。 抵達後，疑？竹北縣政特區走經國橋、住新竹市區同事，7:30以前出門，人還沒到？ 各位有看到一個重點嗎？ 竹北高鐵進竹科騎車只要15-20分鐘，晚下班沒車大概12分鐘就到了。 竹北高鐵特區有高鐵、有康乃薾、design house聚落、進竹科也比舊市區快。 嘻嘻 --
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-26
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[閒聊] 藝文到底輸青埔輸在哪裡？ 雖然明顯大坪數豪宅推案往中路移動中 近期藝文基地不夠都推出小宅 但是，整個藝文商圈未來有3個捷運站 又擁有全台最美圖書館 Porsche，桃園區的銀行都集中在這裡 現在又有桃知道+影城，一堆扭蛋文青小物，很多街頭藝人表演。 未來還有京站，週邊機能又整個好到不行 難道就因為青埔有高鐵嗎？ 青埔其它不就是3個捷運站、3座美術館、2座置地廣場、3期outlet、1個mall、1個棒球場 、1個展演中心、國泰站前廣場，然後未來青線+綠線。 堆料堆一堆，結果機能完全無法跟藝文比拼。 請問有給過南平路一個尊重嗎？ h
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-08
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[新聞] CoWoS八座廠，至少六座落腳南科 連結： https://udn.com/news/story/7240/8501226# 內文： 輝達執行長黃仁勳旋風式訪台行程甫落幕，就傳出台積電要在南科擴充兩座CoWoS產能， 此舉形同粉碎砍單傳言。業界預期，台積電短期內總計將擴充八座CoWoS廠，其中至少六 座落腳南科。 供應鏈傳出，台積電三月將在南科三期取得廿五公頃土地，並規畫建構兩座CoWoS新廠， 並加蓋一座辦公大樓。南科管理局表示，台積電確實有提出租地申請，但管理局不便透露 廠商的開發計畫。 由於ＡＩ需求強勁，供應鏈統計，台積電短期內規畫八
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-22
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