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[閒聊] 青埔房價超過六字頭是不是別碰？ 青埔建設眾多，桃園史上之最。 薪資收入又佔據桃園前三。 交通方面鄰近機場且有高鐵串聯三北。 使得買盤除了雙北外溢及機場相關行業以外，還有竹科竹北，堪稱桃園買盤最多元。 儘管這樣，說實在的房子是拿來住的。 青埔房價雖然7字頭已經持續兩年了 超過六字頭是不是乾脆別碰？六字頭我台北人乾脆買江翠北就好了，買青埔瘋了嗎？ 青埔近期無聊大小事如下： a.生活日常 a-1.壽司郎即將入駐IKEA/大全聯 a-2.海底撈/唐吉柯德即將入駐置地廣場二期 a-3.西堤即將入駐近站前某建案 a-4.領航北路分隔島拆除 b.進行
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-01
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Re: [請益] 桃園台中哪個更有未來? : 桃園人口移入第一大 : 台中人口移入第二大 : 腹地的話台中更大 : 但中央資源感覺給桃園更多一些 : 不過台中有全台最大金融業 : 兩者比較之下 : 未來誰最有發展潛力? 一定是台中。 桃園跟新北一樣，就是一個幫台北市打工的可憐地，尤其桃園。 你看早期南崁、藝文特區、到現在青埔。 沒有一個有錢的重劃區不是靠外溢的。 講到桃園的房市就會提到什麼？ 誰離雙北最近？機師買哪裡？ 只是青埔因為高鐵多了一狗票竹科/竹北/南港的買盤。 然而中央給桃園資源多，但是分散到3個都心。 未來勢必都心會再從青埔移轉至航空
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-23
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[閒聊] 桃園重劃區未來誰才是第一？ 同事問我這個問題真的很難回答 他問我桃園重劃區裡面，只有青埔能看，但是A18跟A19誰未來才是第一？ A18現在有華泰名品城、IKEA、置地廣場。 未來還有置地廣場二期、誠品獨棟大店、國泰站前廣場1/2期。 但是A19好像也沒輸，現在有Globall Mall、兒童美術館、市立美術館、桃園會展中心、 樂天棒球場。 未來可能加上：生活風格廣場、亞矽創、高階企業總部大樓、生活風格商業中心、亞矽青 線站。 實在選不出來，這2個到底誰才是桃園第一？ 置地廣場二期： https://i.imgur.com/zwMr
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-11
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[閒聊] 高鐵宅根本只限定南港到竹北吧 這兩年來社群媒體不斷灌輸台積宅跟高鐵宅， 其中藏了很多謬論。不過台積宅先放著之後再講，先講高鐵宅。 直接切入正題。 高鐵無法短程通勤的，根本無小路用。 無法把高鐵當捷運搭的，買高鐵宅到底在幹嘛？買一個你不常用的，是買心酸的喔？ 其實可以用人口結構、月票票價、通勤時間、高鐵上下站是誰，就可以悟出道理。 有時候運量最高<>短程通勤需求大，光用以上觀點去看就知道。 也可以看出南港-台北-板橋-青埔-竹北這段根本獨自形成一個小圈圈。 -- 4，不過碳排陰謀被我大川投顧… 現在Prompt跟Model traini
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-02
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[閒聊] 為何越來越多桃園人抱怨高鐵太遠？ 如題，近期發現越來越多人抱怨高鐵太遠。 甚至有台北人跟桃園區人說你搭高鐵來找我們很近，還會生氣。 偏偏所有活動、展覽、演唱會等都辦在高鐵附近。台北人問起又要繼續生氣。 但你沒發現，有人抱怨火車站太遠嗎？ 另外有人出國會抱怨機場太遠嗎？根本不會 因為不需要常去，有的人甚至根本不去。 有一句話是這麼說的： 以前總是覺得高鐵離自己太遠 現在才發現是自己離高鐵太遠 桃園區人漸漸了解到高鐵的重要性 抱怨要先去板橋搭高鐵再往南的同時 又安慰自己反正我都往台北跑 需要它，但又仇視它 笑別人房價盤的同時，內心其實一定程度
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-28
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[情報] 慟！青埔一坪竟然8字頭了？ 現在中壢區、桃園區只要7字頭以上都會蓋牌？ 根據樂居實價登錄揭露 青埔竟然一坪8字頭了？ https://i.imgur.com/cYXvWt4.jpeg 在政府蓋牌的情況下，依據前面提供的數據來說，桃園青埔還是重劃區裡漲最多的。 （資料來源：財訊 2025/7月 第741期） 不過今年下半年建商們還撐的住嗎？ 預售屋應該開始降價了吧！ --
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-26
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[閒聊] 桃園青埔區內弄9個捷運站是怎樣？ 沒仔細算還好，一算嚇了一跳。 這個吳宜霈來了想買房、「鄉民口中」四周一遍漆黑，雞不生蛋，鳥不拉屎的地方。 被畫餅畫到要弄9個捷運站了。 As is : 1個高鐵(A18)、3站機捷(A17 A18 A19) To be: 1個高鐵(A18)、3站機捷(A17 A18 A19)、 2站綠線共軌（A18 A19)、 4站青線輕軌（A18x2、A19x2) 沒人發現一個400公頃的地方，弄一弄也要有9個捷運站了嗎？ 詳細說明： #綠線共軌：A16銜接A18後，A18~A23機捷、綠線共軌，使綠線成環。 #青線輕
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-25
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[情報] 慟！桃園最富里前三名全由青埔包辦 再次強調一點 青埔是桃園唯一同時擁有新竹跟南港的買盤。 根據最新綜所稅統計薪資中位數排行， 青埔重劃區6個重劃區有5個排在前十名， 其中前三名更是全由青埔包辦， 打破以往龍潭渴望里佔有一席之地。 而喜愛代表桃園說話，認為只有桃園區能代表桃園人的桃園區，毫不意外只有中路上榜。 龜殼有夠重。 https://i.imgur.com/0K2PdNb.jpeg 難道竹科仔、南港仔、內湖仔會買來住的，除了拉抬房價外，也會拉抬區域薪資？尤其是 擁有70%竹科人的青埔？ #沒有科技業進駐的科技人生活圈 資料來源： 11
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-13
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[情報] 全台十大漲跌排行，青埔漲第一、A7第二。 根據財訊雜誌最新統計，依據0-5年預售/新屋平均成交價，比較2025與2024的1-4月的漲 跌。 價漲重畫區大多以桃園、新北居多。 價漲第一名為青埔、第二名為A7。 https://i.imgur.com/8ZwyfLm.jpeg 價跌重劃區則大多為新竹、台南安南及台中 價跌第一名為大學長關埔、第二為台南安南。 https://i.imgur.com/fzkgKZA.jpeg 學弟持有的 vs 大學長持有的 資料來源：財訊 2025/7月 第741期 --
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-12
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[閒聊] 台灣未來都心化程度不像日韓這麼高吧？ 版上常在喊回防雙北、回防雙北， 台灣未來絕對會像日韓現在房產一樣都心回歸。 但我最近看了數據，越想越不對勁。 以下是六都+新竹縣市的14年vs 23年GDP比重 https://i.imgur.com/njgWSd2.jpeg 雙北比重從37.9%降至34.1%，比重降了10% 桃竹則從22.5%升至26.1%，升了16% 南高卻從24.5%降至23.9%，降了2.4%。但政府強力注入活水，未來GDP佔比只會更高。 如果覺得GDP與房價有何相關？ 當然，比價效應、低基期、建設、政策等因素少不了。但你可以看
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-09
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[閒聊] 沒人發現青埔是高雄四大特區綜合體嗎？ 高雄四大特區：左營、農16、美術館、亞灣 1. 左營高鐵=青埔高鐵 2. 農16富邦凹子底開發之商辦、水族館、旅館=青埔置地廣場二期 3. 美術館特區=青埔兒美館+市立美術館+橫山書法美術館 4.亞灣展覽館、商辦/總部、流行音樂中心=桃園展演中心+國泰站前廣場1/2期+桃園陽光 劇場 另外景觀部分，愛河=老街溪；中都濕地公園=青塘園；小港機場=桃園國際機場。 雖然規模部分無法比，但小小的地方，卻將高雄四大特區塞在一起。 又有高雄沒有的北部人口/人才紅利。 好奇問，沒人發現桃園青埔是高雄四大特區綜合體嗎？
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-04
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[新聞] 住青埔不是中壢！網熱議：自豪感、優越感 連結：https://house.udn.com/house/amp/story/123591/8774171 內文： 青埔人到底是不是中壢人？近日一則臉書社團貼文引發網友熱烈討論。原PO質疑，有人在 Uniqlo聽到廣播稱呼「青埔」而非「中壢」感到自豪，讓他忍不住嘲諷：「青埔不是脫北 者集中地嗎？」此言一出，網友瞬間炸鍋，留言串出現各種地域認同大戰。 許多青埔住戶直言，「生活圈根本不同，根本沒必要說自己是中壢人」，也有人補充青埔 行政區其實橫跨中壢與大園，不少人是從雙北或新竹移居而來，早已跳脫舊市區框架
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-31
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[閒聊] 若青埔跌，會影響桃園其它區域嗎？ 今年Q1可以看到桃園很多區域，幾乎很多重劃區都有出現零星個案遠低於市場行情交易。 單看十大抗跌區，桃園僅A7跟青埔上榜。 而桃園今年Q1跌，代表有其他人在拉低平均。 https://i.imgur.com/HvNvFSx.jpeg 根據近期田野調查，在地桃園人從四大重劃區中，選出最想買的地方，青埔竟然不是最後 一名？ 好奇問，如果青埔今年Q3相較今年Q2跌5%，其他區域表現會如何呢？ https://i.imgur.com/b7J4yOf.jpeg --
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-27
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