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[閒聊] 青埔到底是漲還是跌？

作者a5292710 (ㄎㄎ)
看板home-sale
標題[閒聊] 青埔到底是漲還是跌？
時間Sat Oct 24 18:05:41 2026
不久前有報導用青埔當年預售新推案最高價 來推論青埔房市全面崩跌 一看今年那6字頭，原來是青埔「最邊緣的地方」 昭陽青埔，每坪竟然賣到6字頭？ 然後對比去年最高威均天璽，高樓層露台戶賣了8字頭？ 等於用特殊交易去比最邊緣的開案 現在又有報導拿來宣稱全台2026上半年預售上漲幅度最高的是青埔？ 青埔到底是漲還跌？大家有頭緒嗎？ https://i.mopix.cc/iZQKhZ.jpg
資料來源：https://money.udn.com/money/amp/story/5621/9834176 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.100.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1792836343.A.CFB.html ※ 編輯: a5292710 (42.79.100.230 臺灣), 10/24/2026 18:06:07
推 kutkin: 預售的漲跌10/24 18:10
※ 編輯: a5292710 (42.79.100.230 臺灣), 10/24/2026 18:14:37
推 a187: 一天漲一天跌不能嗎 10/24 18:26
噓 PauZa: 有行無市 10/24 18:27
→ marskam723: 持平吧 10/24 18:32
推 myguitarcc: 當然漲,翔陽和韻快開了,應該會是75起跳,高樓層80吧 10/24 18:36
→ myguitarcc: 連A20那種地方都可以賣到60多了 10/24 18:37
推 jonson: 洗地洗得好用力呀 磁磚都要被刷破了 10/24 18:57
推 antigidu: 媒體喊跌才有流量 10/24 18:59
噓 jessicaabc98: 明年一坪150，我說很久了 10/24 19:12
→ johnny378194: 買到賺到，開車10分鐘可以到高鐵站六字頭便宜～走路 10/24 19:25
→ johnny378194: 也才20分鐘而已省錢又健康運動 10/24 19:25
推 No9: 預售屋應該是持續漲 10/24 19:33
推 a187: 笑死 推文酸度無限 10/24 19:34
推 NodeWay: 問就是崩盤 崩到桃園最高價 10/24 19:41
→ Moneytaker: 我是看不懂高大在漲什麼啦 10/24 19:57
噓 pttttq: 狗才住桃園 10/24 20:12
推 superboyjt24: 桃園市長做得不錯 是漲房價一個誘因 10/24 20:15
→ container: 跟草漯一樣吧 10/24 20:15
→ container: 青草一家人 10/24 20:16
噓 o523874: 去過就知道 素質普普 10/24 20:28
推 DOMENKING: 預售漲中古跌 10/24 20:51
推 NMBILL: 後者 10/24 21:11
推 nippleking: 雙北桃園就四個高鐵站而已 你說呢 10/24 21:21
→ koka813: 青埔5-10年的成屋4x 5x的一大堆吧，不用硬要追預售屋的價 10/24 21:35
→ koka813: 格~ 10/24 21:35
推 Betterdays: 有啊有價無市 10/24 21:47
推 supeedada123: 從數據看緩漲 畢竟重要的投資都在這 10/24 21:53
→ chunfo: 如果有盤子溢價買 勢必就會跌一點修正 跟大趨勢無關 10/24 21:57
推 jord98972005: 青埔聯外交通真的很爛 下雨又塞爆 漲到60以上沒有誘 10/24 22:13
→ jord98972005: 因了 貼錢林口新北還差不多 10/24 22:13
推 kutkin: 預售屋就賣未來價的選擇權 10/24 22:14
推 licklabium: 這個ceca說過：拉邊緣地區的價格，然後對比中心說降價 10/24 22:48
推 kranoawi: 雖然很爛但還是要買重劃區，畢竟舊市區只會越輸越多 10/24 22:51
推 Yunnnnnnn: 台中以北 高鐵特區哪裡有跌？連後龍綻高鐵都快完銷了 10/24 23:07
→ supeedada123: 桃園就青埔最值得買 10/25 00:02
推 t70349: 新聞說的算 10/25 00:20
推 NodeWay: 青埔交爛還爛的話 問市府幹嘛所有活動都要辦在青埔 10/25 01:44
→ NodeWay: 從客博 燈會 跨年 設計展 桃園沒其他地方能辦了嗎 10/25 01:45
→ NodeWay: 桃園一堆地方連公車都沒有 桃園區客運還上不了車 10/25 01:46
→ NodeWay: 而且青埔聯外就捷運去機場 高鐵去新竹台北 10/25 01:46
→ NodeWay: 本來住這的人就沒需求去你桃園市區阿 聯外爛哪有差 10/25 01:47
推 KyuubiKulama: 桃園舊市區都剩學生跟外勞了 10/25 02:43
→ KyuubiKulama: 舊市區基本上剩通勤用而已 火車站蓋好老實說對於帶 10/25 02:45
→ KyuubiKulama: 動附近消費能力幫助不大 10/25 02:45
推 jingyan9107: 6字頭往下殺就對了 10/25 04:28
推 straggler7: 別人漲 你家跌 10/25 09:17
→ jessicaabc98: 辦在青埔是因為地大好嗎，看好上150 10/25 11:24
推 iloveforix: 預售屋的開價不等於行情，傻了才看這個 10/25 11:59
推 strike20xx: 桃園市區真的不會想去，高鐵一搭就去台北了，出國又快 10/25 12:21
→ newstyle: 多空的時候，就要看特定區域跟特定建案，有些還是抗跌~ 10/25 12:33
推 bigair888: 漲啊 10/25 12:44
推 jamesmile: 現在不買 以後更貴 10/25 13:22
→ container: 一般普通上班族沒有人天天搭高鐵通勤台北的，光交通費 10/25 13:41
→ container: 就吃掉薪資一大半 10/25 13:41
推 antigidu: 樓上c大 請查一下高鐵運量 桃園高鐵人數爆多 10/25 13:48
推 NodeWay: 青埔所在的里薪資包辦桃園前三 前十佔五 參考一下 10/25 13:56
→ NodeWay: 可以問ikea跟誠品怎麼都收掉舊市區的點改到青埔 10/25 13:57
→ NodeWay: 然後桃園唯一上榜百貨 華泰名品城 10/25 13:59
推 luben: 往上崩 10/25 13:59
推 NodeWay: 小塊溪槓精兩年前才說青埔是過去漲最多不代表未來也會 10/25 14:07
→ NodeWay: 真的很可惜 兩年前認錯的話現在也賺到了 10/25 14:08
推 kutkin: 高鐵板橋3600 台北4500哪裡出不起 10/25 15:37
→ kutkin: 你只會覺得自己離高鐵太遠 10/25 15:38
推 rumblefish: 是盤 10/25 16:06

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a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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qsxc  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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jamo  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 桃市府租遊覽車支援國道客運 張善政：求 連結： https://udn.com/news/story/7324/9828813 內文： 桃市府租遊覽車支援國道客運 張善政：求人不如求己 2026-10-21 15:30 聯合報 記者朱冠諭／桃園即時報導 桃園國道客運尖峰時段長期一位難求，市長張善政今在市政會議表示，市府多次向交通部 公路局反映增加班次，遲未獲具體回應，決定「別人不做，我們自己來做」，自10月起由 市府出錢租遊覽車支援5250B、9023A路線，改善南崁、藝文特區通勤族排隊等車問題，並 將持續向中央爭取雙層巴士及開放僑生擔任大客車
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 為什麼中國房市會膝蓋斬，但台灣不會？ 好奇問一下 為什麼中國房市會膝蓋斬，但台灣不會？ 我看有些YouTube 影片 中國有些城市的房子不是腰斬 是膝蓋斬了 中國的房價也是跌一堆 但我好奇的是 為什麼台灣的不會？ 少子化進行中了 未來有沒有有些城市 可能跟中國一樣？ --
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fawangching  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 悚！連北投都站上160萬 這只是剛開始 https://i.mopix.cc/4UHtsa.jpg 璞真映輝最新實價登錄，最高成交160.53萬／坪，一年均價147.23萬／坪，82戶已經賣掉 43戶 以前覺得一坪100萬是豪宅價，現在連北投都能成交160萬 這不是信義計畫區，也不是大安區 當蛋白區開始賣蛋黃區的價格，蛋黃區接下來會怎麼走？ 台北市的房價，真的還有回頭的可能嗎？ 阿北神諭早預告 這只是剛開始 -- 已訂正 囧森爽在心裡
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[情報] 柏林執政聯盟擬徵收大型房東資產 https://www.facebook.com/share/19Z9E5UYZE/?mibextid=wwXIfr https://hk.investing.com/news/stock-market-news/article-93CH-1704342 https://i.mopix.cc/6NX2g4.jpg 讓島內空軍歡天喜地的消息來了 德國左派準備對大型房東徵收資產做重分配 空軍要開始做夢了嗎XD --
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kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 橋頭房價飆破4字頭！雄崗推限量2戶每坪25 橋頭房價飆破4字頭！雄崗推限量2戶每坪25.8萬元起　房價重回起漲點 壹蘋新聞網 地產王 2026/10/20 00:06 記者 葉家銘 綜合報導 【記者葉家銘／高雄報導】近來受台積電效應加上橋科建置導致高雄新市鎮房價大幅上揚 ，無論預售或新成屋均有出現最高4字頭行情，然而在市場上已銷售一段時間，雄崗建設 新東一街社區戶數達523戶造鎮「橋科水岸花園」，近期推出限量2戶每坪25.8萬元起破盤 價，而比對該單價與區段實登揭露統計，等於跟2022年房市起漲點單價相近，甚至跟當時 2-5年與6-10年新古屋及中
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [新聞] 北市都更門檻降到50% 蔣萬安推大街廓都更 看到我前面的文，有些人在想到底甚麼黑科技，讓同意率可以達到9成 先附上社區群組歷史訊息佐證 https://lurl.cc/nkyax 我這邊先大致說一下時序 首先，以前有人整合嗎? 你要說有，好像也是有 但我個人傾向解釋為"沒有" 聽聞鄰居&家中長輩說 民國90幾年的時候 里長曾經找某知名房仲幫忙推 但不了了之 也曾有過鄰居大姊想都更(我隔壁隔壁棟的) 但只是跟鄰居聊聊、茶餘飯後的話題，但只是嘴砲、沒下文 都更議題真的在我們這邊開始炒作起來，是在去年4月左右 前年年底，跑進來一間不知名的小開發商、資本額
Feng1984  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 台灣房價物價也很高，為何沒有歐洲暴民? 這幾天歐洲各地暴民四起 法國最為嚴重 抗議高房價、高房租、高通膨、年金改革、世代剝削 台灣也是高房價高房租 通膨更不用說 雞排從35漲到120 世代剝削部分 最近台灣也在吵65歲以上健保費爭議 其實跟法國抗議的有87%像 或許有人會說歐洲是因為有移民才會這麼亂 但台灣移工也有百萬 還有10萬失聯外勞 說真的台灣房價房租也這麼高 卻很少發生暴民事件 --
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [新聞] 社子島阿嬤跪地拜託照顧窮人　沈伯洋蹲下 1.社子島是不是演戲其實不重要 演戲被認為是假的, 因為問題實際不存在 但社子島問題是實際存在的 這就像 全然虛構的劇情 跟 以戲劇方式呈現的紀錄片 是有差別的 跪地拜託是不是Set好我不知道, 但找人演戲肯定是沒必要 因為現成自救會願意跪的就一堆人, 幹嘛找人演 2.社子島其實一直有進度 只是很多人平常不關心, 遇到議題, 才拿幾年甚至十幾年前的過時資訊出來講 更不要說這些過時資訊有些還是錯的 3.社子島走到現在, 不考慮環評還在訴訟, 區段徵收計畫算是法定程序的最後一環 防洪計畫(2年)->第一次都市
Re: [新聞] 社子島阿嬤跪地拜託照顧窮人　沈伯洋蹲下 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 社子島阿嬤跪地拜託照顧窮人　沈伯洋蹲下 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[新聞] 社子島阿嬤跪地拜託照顧窮人　沈伯洋蹲下 連結： https://reurl.cc/EYMmQA 內文： 社子島阿嬤跪地拜託照顧窮人　沈伯洋蹲下安撫承諾：交給我 FTNN新聞網 2026年10月17日週六 上午10:02 [FTNN新聞網]記者蔡曉容／台北報導 民進黨台北市長參選人沈伯洋今（17）日到社子島參與祈安遶境，一名阿嬤突然跪地哭訴 ，希望他若當選市長，能照顧弱勢民眾，沈伯洋隨即蹲下安撫阿嬤，並承諾會努力守護當 地居民。他受訪時也表示，社子島禁建長達50年，市府過去的開發方案未能照顧所有居民 ，未來應重新盤點安置計畫，並在歷史建築保存與地
kage01  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] 最近利率瘋了吧? 年初還有一堆2.1% ~ 2.3% 結果現在廣告打2.45% ~ 2.7% 實際了解也都2.6% ~ 2.8%左右 雖然還沒聽到真的3% 但這樣的利率加上接下來的升息壓力 我是最近想要小換大 目前2.15% 為了換大變成2.6%算一算真的覺得還是多賺點再說... --
a187  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-18
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[閒聊] 新青安斷頭賣壓呢 之前看到新聞和YouTuber一直洗 說新青安寬限期到了一堆人會付不出來 等斷頭有賣壓可以撿 結果一季要過了都沒有發生 --
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harry8123  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-17
爆
[請益] 買了一年的二手屋，開始漏水，想提告 情況概要: 1. 我2025年4月，購買的一間二手屋，合約是現況交屋，但是沒有注意是否有壁癌，交屋時間是2025年8月，因為我自己很少住，最近從新竹換工作到新北，前屋主交屋給我，大約一年之後，把屋子租給社宅。 2. 在租給別人之前，2026年7月底，已經發現靠近廁所和大門附近的踢腳板附近有長毛和壁癌，起初以為是油漆脫落，就擦油漆，只是一個月後又掉漆，就重新擦。 3. 我完全沒有裝修，所有裝潢都是前屋主留下的，後來租客入住，大約半個月，今年2026年8月中，就漏水給2樓，已經再請水電修繕，水電試水壓，是室內
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hstrxgfcg216  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-17
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[新聞] 北市都更門檻降到50% 蔣萬安推大街廓都更 連結： https://udn.com/news/story/7323/9819270 內文： 台北市長蔣萬安下午在市政府舉行記者會，公布都更新政，「7599」專案放寬到「5099」 。大幅降低公辦都更整合門檻，第一階段意願門檻由過去的75%降至50%，只要過半住戶同 意，市府團隊便進場協助試算與說明，預計全市劃設都更區有1,284公頃受惠。 此外，市府啟動「大街廓都更」，針對捷運站與水岸周邊達3,000平方公尺的基地，將基 準容積自225%調高至300%，並回饋設置托育、長照等公共設施，首波選定中山與南
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s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-16
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[新聞] 認缺工！賴清德提移民政策：「給國籍」 連結： https://www.ettoday.net/news/20261016/3255663.htm 內文： 認缺工問題！　賴清德提移民政策：「給國籍」社會還要再討論 記者郭運興／台北報導 總統賴清德近日接受在YT擁有70.6萬訂閱的知名財經作家游庭皓專訪。被問到缺工、移工 問題，賴清德承認目前人力的確不足，他也提出各項移工政策。游庭皓質疑是否代表著移 工政策遲早大幅轉向移民政策，更多的移民填補勞動力人口？賴清德則回應，對。自己曾 提出新經濟移民法，根據產業所需求人力，聘僱外籍藍領或白領人力，達到年
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-16

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