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Re: [心得] 大量資金湧入台灣房市? 我是古典基本面的本格派,我會投的標的,預設持有時間都是五年起跳所以我幾乎不買股這也是其中一個原因像當年台積電聯電並稱晶圓雙雄,張忠謀vs曹興誠就這樣二選一我都不一定能選對了,更不用說什麼標股妖股了~ 這波動盪其實原因就只有一個,那就是川普執政,川普手上急著解決的幾大個問題內政方面,有DEI跟非法移民這簡單,美國總統幾條行政命令就解決了, 但後面的幾個就沒那麼簡單了經濟方面的問題是長年的經貿赤字軍事方面的問題只有一個,那就是中國崛起這兩個又有點糾纏,講起來太費時,直接講結論就是美國認為已經

jamo · 房屋 home-sale · 20小時前

Re: [閒聊] 請問如果戰爭或被統一了，房產會變怎樣呢 : 最近局勢有點緊張 : 和家人討論到手上投資的房產 : 是不是應該做點處置賣掉 : 到時候萬一真的發生了 : 是現金比較值錢還是房子呢？你這現金是指台幣還是美金? 在戰時,戰爭所在地的貨幣都是相當弱勢的資產類型至於台灣的不動產價格...... 就像空空經常拿各種花裏胡俏的資訊各種評論房價完全不懂不動產的價格本質,就是反應這個經濟體的經濟狀況這個不動產價格判斷邏輯,在戰爭時代依然可以套用不動產的價格就是反應這個經濟體的經濟狀況所以台灣不動產價格會怎麼變,歸根結柢,要看台灣經濟走向跟農礦業為主

jamo · 房屋 home-sale · 2025-03-25

Re: [閒聊] 教主水桶反思 : 雖然說就是言語攻擊别人沒有掌握好 : 但有幾個層面很可以思考： : 1.買房致富是真的嗎 : 2.買股有比較容易致富嗎你看一下房版財富自由的老屁股多還是股版? 房版一堆空手時罵爆,買房幾年後立刻換位置換腦袋,短期內加碼第二第三間的我印象最深的就4x龍,但我相信這種人一定很多,只是沒出來分享股版呢? 我只看到一堆扛去種的畢業文,還有一堆新手大鳴大放那種能長期賺錢,又有持續分享的股版ID能說幾個來聽聽? 我看做股票的幾乎壓力都超大,生活品質沒想像中好根本沒有搞房地產這樣閒閒沒事幹,到處吃瓜閒磕牙

jamo · 房屋 home-sale · 2025-03-22

Re: [閒聊] 你追求的財務自由不過是中產階級生活 https://reurl.cc/lNmQE9 管理學最經典的,maslow五階層需求理論其實也滿簡單的,前面很多推文跟房版的大多數人追求大概是落在第二階層的財富這個上面而當財富的邊際效應到了以後除了極少數把賺錢當興趣的人以外大多數人會轉向追求第三層及其以上的東西因為財富增加到後期,幸福感的增長變難,而其他的東西開始相對容易 ex:當你身家從1000萬成長10倍變成一億以後是再成長十倍(十億)容易還是討個老婆養個小孩,養隻狗啊貓的全家人一起逛誠品華納威秀,出國來的容易且開心? 而當你的社

jamo · 房屋 home-sale · 2025-03-09

Re: [閒聊] 不買房是不是只會越來越窮？你說別的行業我能接受但是說到公務員,不太能適用 : 之所以會走公務員、醫療從業人員這條路 : 一開始要的不就是不想承擔景氣風險? : 好處是景氣差的時候不會有無薪假、裁員的問題 : 當然壞處就是收入很難跟得上景氣成長 : 既然得到了好處 : 那麼壞處也該一起承擔不是嗎? 邏輯"方向"是沒錯, 但是看"程度",也就是把數字列出來一比,就可以發現問題很大! 我們從2016年開始看台灣2016~2024年基本薪資是 20008 漲到 27470,漲幅 37.3% 台灣2016~2024年初任委任五等起薪從

jamo · 房屋 home-sale · 2024-12-03

Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解 : ※ 引述《KrisNYC (Kris)》之銘言： : : 其實很有趣十多年前台灣日本精華區vs精華區 : : 絕對價格和投報大致就是你貼的資料這樣了 : : 然後有位吳阿姨前輩她去日本買了真的很多間 : : 那個時代其實還比現在看起來值得 : -43- : 之前因為有和大神朋友聊到日本房地產，後面也有花一點時間去研究。 : 先說結論我最後是沒選擇去日本投資房地產。 : 主要幾個點： : 1. 管理上實在太不方便。基本上要買日本房子出租 & 管理都要透過當地的仲介 : 協助管理，這點就很像是

jamo · 房屋 home-sale · 2024-11-29

爆

Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富 : 現在白手起家做實業的都傻子店租成本高員工成本高也不好請人裝潢成本高設備成本高現在創業很難的原因很多我比較簡單的講一下好了做實業主要分兩種一是內需二是外銷外銷這個比較簡單因為過去二十年強調自由貿易,全球供應鏈,都是拚最優機會成本,所以只要弄清楚台灣人的競爭優勢就知道了我的認知台灣人的競爭優勢就是便宜,高效的人力資本! 有點像廉價版的日本~這也是過往台灣很多外銷產品的口碑,例如紡織,工具機,LED等但是在大陸崛起,跟日本走弱之後,低端的拚不過大陸,中端拚不過日本,兩邊一夾,台灣的傳

jamo · 房屋 home-sale · 2024-11-27

Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」 : 標題: Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」 : 時間: Mon Nov 25 07:59:21 2024 : : 這種沒有家庭支持的老人沒有人會尊重 : : 這裡的人父母都還在父母在兄弟姐妹就在 : 也就是都還在原生家庭的庇護下 : 對老年有不切實際的妄想 : : 這些人什麼都不用做只要他們存在 : 別人就比較不敢找你麻煩 : : 錢只是交易工具人自己擬製出來的 : 沒有任何可靠的代理人存在 : 連定期幫你匯款，叫長照的人都沒有 : 失去尊重，不再被當成一般人對待 : :

jamo · 房屋 home-sale · 2024-11-25

Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！ : 標題: Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！ : 時間: Mon Nov 11 00:21:26 2024 : : ※ 引述《HALA0623 ( ωατεγ)》之銘言： : : 原PO透露，父母年輕時為了買房，將大把的積蓄都砸進去，也因為這樣，所以時常為了 : : 貸煩惱，就連「換新衣、旅行、進修」等開銷都因此有所顧忌，原PO表示父母的觀念， : : 其實也是壓著自己的夢想換來的」。 : : 貼文曝光後，引發網友在底下留言支持，「我的想法跟原PO一樣，我沒錢我可不想全 : :

jamo · 房屋 home-sale · 2024-11-11

爆

Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低 : 討論回歸標題， : 其實討論CP值是很奇怪的一件事， : 很容易讓人陷入謬論裡面。 : CP值顧名思義是指； : 1.享受同品質之財貨或其他服務條件下 : 2.所需消費成本最低的選擇 : 結果討論常常回到第二點， : 是不是成本最低最便宜。 : 但第一點也是很重要的重點。其實重點是"同品質" 古諺有云:富過三代,方懂吃穿有錢人一片茶葉可以寫出一本書~ 窮人只會說這啥垃圾?臭的要死~ 我舉個一般人比較能理解的,咖啡同樣是又黑又苦的咖啡,手泡跟即溶的差別在哪? 即溶還甜甜的很好喝,Gesha那什麼爛

jamo · 房屋 home-sale · 2024-11-10

Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！ : 昨天看到這個影片 : 五年屋齡高樓層，沒有景觀看不到東京鐵塔 : 實坪18坪多，要賣6000多萬（不曉得有沒有含車實坪計算一坪340萬 : 換成台灣公設虛坪大概一坪230萬 : 隨便一間屋齡新的塔樓就直接超越富邦藝庭了 : 說東京房價便宜的是不是有什麼誤會 : http://i.imgur.com/DM2yKOJ.jpg 我不熟這個案子,以我去年以移居的角度考察日本,講通例不講一些特殊案例東京的地段最優質的就是都心五區港區,千代田,中央區,新宿區,澀谷區,大概就相當於台北第一環.裡面還要挑精華地

jamo · 房屋 home-sale · 2024-11-08

Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘被房貸吞噬的中產階 : 連結： : 內文：財富分配惡化敲警鐘被房貸吞噬的中產階級 : 今年4月底，主計總處公布家庭財富分配統計。五等分位的家庭財富差距倍數自30年前的16. : 8倍擴大至2021年66.9倍。台灣約七成家庭財富未達平均數水準，凸顯中產階級面臨陷落危 : 機。 <del> : 台灣現行稅制設計，股票投資僅須課交易稅、不課所得稅；股利又可採分離課稅、適用28% : 稅率，對所得稅率級距已達40%的富者相對有利。 : 邱俊榮表示，薪資所得者有多少錢就要繳多少稅，但是靠資本利得累積財富者，能夠善用稅 : 制設計節

jamo · 房屋 home-sale · 2024-11-06