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Re: [閒聊] 2015/2024 出生人數與外勞人數對照 : 2015出生人口 213598 : 2024出生人口 134856 : -78742 : 2015/12月外勞人口 676142 : 2024/12月外勞人口 820083 : +143941 : 大家有沒有恍然大悟一點甚麼? 2015~2024年外勞的差額內涵意義是指這十年間台灣總共多了14萬外勞 而2015年出生21萬,2024年出生13萬 這兩年的差額只代表了這孤立的兩年出生人口差額 並不是這10年來台灣少掉的總出生人數 真要計算就要從 2015 以後每年少掉的人口加總到2024 再來跟外勞的差
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [閒聊] 75-85年級的可能過半都可以退休 我來說一下我社會觀察的結論吧 要學才藝,先想清楚是要自爽,還是要靠它吃飯? 要自爽的,像本叔35歲學琴,不要說夢中的婚禮,我連卡農都不行 我學琴的目標,就只是能彈點流行歌曲,像刀郎之類的歌自嗨 像這種,就把花費控制在年收入的 5% 以內,大人小孩都一樣! 出國少去兩趟,剩下的錢該幹嘛幹嘛~ 要學來賺錢吃飯的 告訴各位,才藝的本質就是燒錢,有99%的人,是連本錢(含機會成本)都賺不回的 要學才藝當飯吃,第一要有天分,第二要有錢 天分與錢的乘積,就是你這條路能走到多遠的距離! 很殘酷,但真的一眼就可以望到頭~
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-31
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Re: [閒聊] 還有投資客嗎？ 這波死傷慘重的投客有兩類 1:玩紅單預售的,這波是政策針對戶,死最慘 2:玩老屋改裝後出售的,被波及到,有點倒楣,算是Collateral Damage 我看到市場上剩下的投客剩兩種 一種是手骨粗,改玩長期或者本來就是以投資置產為主的 一種是改玩怪案子,例如不點交,分割,產權不清等 但是投客總數比起全盛期大概只剩10~30% 普通的菜籃投資客算是全軍覆沒 這波爽到誰呢? 理論上管制流動性,爽的人有兩種, 一種是本來就要買房的自住客 他們手腳快點,以前專屬投客的A案有機會撿到 一種是可以克服管制的,例如錢多
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-26
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Re: [請益]能解決台灣少子化的人 應該能得諾貝爾獎 : ※ 引述《Lovecathy (Lovecathy)》之銘言： : : 世界問題普遍少子化 : : 台灣問題是跳水式少子化 : : 跳得非常深 : : 人家每年少一些 台灣比別人少的速度多兩倍 : 尼這問題概念方向4對der : 但是要說沒小孩過太爽 生小孩過太慘 : 這就不完全正確惹 : 我之前一篇文講過 : 沒小孩=爽 這件事在育齡女性4超級成立der : 在其他人身上則否 : 例如4X歲停經歐巴桑 : 美國有研究過 : 停經歐巴桑沒小孩的跟有小孩的 : 精神壓力&精神病各種指標差蠻多der :
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-17
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Re: [心得] 大量資金湧入台灣 房市? 我是古典基本面的本格派,我會投的標的,預設持有時間都是五年起跳 所以我幾乎不買股這也是其中一個原因 像當年台積電聯電並稱晶圓雙雄,張忠謀vs曹興誠 就這樣二選一我都不一定能選對了,更不用說什麼標股妖股了~ 這波動盪其實原因就只有一個,那就是川普執政,川普手上急著解決的幾大個問題 內政方面,有DEI跟非法移民 這簡單,美國總統幾條行政命令就解決了, 但後面的幾個就沒那麼簡單了 經濟方面的問題是長年的經貿赤字 軍事方面的問題只有一個,那就是中國崛起 這兩個又有點糾纏,講起來太費時,直接講結論 就是美國認為已經
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-03
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Re: [閒聊] 請問如果戰爭或被統一了，房產會變怎樣呢 : 最近局勢有點緊張 : 和家人討論到手上投資的房產 : 是不是應該做點處置賣掉 : 到時候萬一真的發生了 : 是現金比較值錢還是房子呢？ 你這現金是指台幣還是美金? 在戰時,戰爭所在地的貨幣都是相當弱勢的資產類型 至於台灣的不動產價格...... 就像空空經常拿各種花裏胡俏的資訊各種評論房價 完全不懂不動產的價格本質,就是反應這個經濟體的經濟狀況 這個不動產價格判斷邏輯,在戰爭時代依然可以套用 不動產的價格就是反應這個經濟體的經濟狀況 所以台灣不動產價格會怎麼變,歸根結柢,要看台灣經濟走向 跟農礦業為主
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-25
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Re: [閒聊] 教主水桶反思 : 雖然說就是言語攻擊别人沒有掌握好 : 但有幾個層面很可以思考： : 1.買房致富是真的嗎 : 2.買股有比較容易致富嗎 你看一下房版財富自由的老屁股多還是股版? 房版一堆空手時罵爆,買房幾年後立刻換位置換腦袋,短期內加碼第二第三間的 我印象最深的就4x龍,但我相信這種人一定很多,只是沒出來分享 股版呢? 我只看到一堆扛去種的畢業文,還有一堆新手大鳴大放 那種能長期賺錢,又有持續分享的股版ID能說幾個來聽聽? 我看做股票的幾乎壓力都超大,生活品質沒想像中好 根本沒有搞房地產這樣閒閒沒事幹,到處吃瓜閒磕牙
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-22
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Re: [閒聊] 你追求的財務自由不過是中產階級生活 https://reurl.cc/lNmQE9 管理學最經典的,maslow五階層需求理論 其實也滿簡單的,前面很多推文跟房版的大多數人追求 大概是落在第二階層的財富這個上面 而當財富的邊際效應到了以後 除了極少數把賺錢當興趣的人以外 大多數人會轉向追求第三層及其以上的東西 因為財富增加到後期,幸福感的增長變難,而其他的東西開始相對容易 ex:當你身家從1000萬成長10倍變成一億以後 是再成長十倍(十億)容易 還是討個老婆養個小孩,養隻狗啊貓的 全家人一起逛誠品華納威秀,出國來的容易且開心? 而當你的社
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-09
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