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Re: [新聞] 小資女哭了!買3665萬預售屋 繳988萬 來更新，前面的資訊我這邊澄清一下 我今年九月江子翠有一間預售屋準備交屋，房貸原本找國泰銀行，國泰也確實收件 剛剛再次跟國泰確認，原來抵押權是上禮拜五‘’才‘’正式設定完成，時間點剛好撞到 我去找其他銀行辦理對保 所以我前面才會誤以為是「抵押權早就設定好了，結果國泰突然不撥款」 這部分我要更正 現在比較正確的狀況是：案件已經完成抵押權設定，接下來進入排撥、等待撥款的狀態， 並不是設定完之後國泰突然喊停不撥 不過這件事情真正值得注意的地方，我覺得還是在後面 最近確實開始看到不少房貸「排撥」的消息，而且看起來不
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 人生第一次賣房心得分享 文長 這次賣房，主要是準備慢慢把不動產集中到首都圈。 先講，目前還是很看好桃園，尤其未來幾十年首都圈人口、產業跟房價外溢的買盤，所以 這次賣掉不是看空桃園，單純是自己的資產配置要調整。 前天正式賣掉我豫章工商剛畢業時買的桃園中古大樓。 這間房天地壁加頂樓防水，前前後後大概花了30萬整理。頂樓防水其實社區本來就有負責 ，我只是自己想再進一步處理，工法加一點錢。 從上架到成交不到兩個月，正確來說大概六週。 價格賣得沒有很漂亮。 雖然最後仲介費有折讓，但我自己整理近一年周遭同屋齡大樓的成交，扣掉車位後，單價 主要落在
[閒聊] 人生第一次賣房心得分享 文長 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2026-08-22
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[閒聊] 從「密集母職」看現代台灣年輕人買房 剛剛邊送uber eat邊聽podcast，主播帶到社會學家 Sharon Hays 提過一個概念叫 [密 集母職] 簡單講就是現代社會對父母的要求越來越高，要投入大量時間、金錢跟心力，好像小孩哪 裡輸人就是父母沒做好。 我聽到突然想到，放到不動產也一樣。 老公寓不要 沒電梯不要 新北外圍不要 通勤久不要 屋齡高不要 嫌惡設施不要 學區差不要 最後剩下雙北捷運新大樓。 然後再幹譙：台灣房價怎麼這麼貴？ 養小孩也是一樣。 公立嫌不夠，想雙語、私校、才藝、補習、好學區，以後最好再出國。 全部算完： 養一個小孩
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2026-08-14
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[閒聊] 吳淡如的課有沒有需要衝一波？ 吳淡如的房商課全包要 8000，相當於我半個月的薪水，大家覺得該衝嗎？ 課綱主打避開房市地雷與預測未來趨勢。 現在房市明顯分化： 1.雙北（特別是北市）緊跟 GDP 2.其餘區域則受限薪資停滯和信用管制，房價呈現盤整，甚至有供給過剩的下行風險。 拿半月薪買這門課，投資報酬率高嗎？ --
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2026-08-05
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