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[閒聊] 未來5-10年,北市哪一區的漲幅最多?
台灣錢淹靈蓋骨,這波金龍海嘯雙北沒有傳出大量的違約或平轉潮,頂多就成交量萎縮 依照股市邏輯來講,大盤崩盤個股不死,那麼就有可能是下一波多頭的飆股 話說回來,等這邊金龍海嘯過後,剛好接新利多:輝達總部落腳北投後+雙子星與西區國 門,那麼下一次多頭,北市哪一區的漲幅最可觀 1. 北投區 輝達總部設於北士科,AI產業聚落核心區。捷運、紅樹林、關渡生活圈迎來翻轉;地價與 房市進入成長期。 2. 士林區 與北士科接壤,天母適合高端人才自住,社子、百齡、福林等地區具都更潛力。 3. 內湖區 原科技重鎮,與北士科構成雙
jinso7410
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1天前
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[閒聊] 少子化襲捲,要怎麼提前布局?
在少子化的浪潮下,台灣每年的出生人數已降至約35年前的40%。這表示,未來每位年輕 人平均可繼承到過去2.5倍的家庭資產。這場前所未見的財富轉移,預示著一整代年輕人 將因繼承而大幅提升其購屋、投資與消費能力。 面對這樣的趨勢,我們應該如何前瞻佈局、提前卡位? 1. TCD鐵路軸線 交通建設持續推動,鐵路雙軌、高鐵延伸等議題熱度高。 房價基期相對低,具備中長期補漲潛力。 地段以交通節點(如高鐵站、轉運中心)為核心區塊,可望形成下一波人口集聚與生活圈 成形。 2. 台中:潛力「準首都」 人口紅利強勁,為六都中
jinso7410
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2025-06-04
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[閒聊] 北市預售屋PR值對照表
https://i.imgur.com/AnLMNx6.jpeg 看到這張PR對照表心中還是有衝擊到,就算在怎麼努力爬,終究還是脫離不了母校豫章的 PR值 台灣人真的很有錢,可能比你我想像中的還要多N倍 --
jinso7410
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2025-05-30
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[閒聊] 75-85年級的可能過半都可以退休
今天騎著uber eat 兼差,淋著雨雙北兩地跑 突然想起自己,怎麼跟同事有著鴻溝般的差距,超過一半以上現在原地退休都可以爽爽過 ,大概可以分成這幾類 1. 獨生子女,擁有雙北地區無貸款的自住房,未來繼承資產輕鬆突破2,000至3,000萬。 2. 嫁對了隊友,對方是工程師或牙醫,經濟穩定、收入亮眼。 3. 這幾年眼光精準,成功入手兩間以上的預售屋,槓桿操作得當,資產翻了10倍以上。 4. 老家有塊地,剛好遇上台積電設廠,地價飆升,資產瞬間暴增20倍。 ps 想想真要感謝原本可以退休的同事們,跟著自己朝九
jinso7410
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2025-05-29
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[閒聊] 如果真的被一統天下,台灣哪裡改變最大
台灣雖然民主自由,但也因為制度透明、程序複雜,很多建設推動很慢。像是華納來台受 阻、關渡平原開發卡關、都更案整合困難等,都是典型例子。 我們假設一個極端狀況:台灣被統一,並由中共主導進行土地徵收與建設,可能派數百萬 人來台,進行人口與社會結構的重組,發展會完全走向「效率第一」的路線。 在這種情況下,很多目前因為地主關係無法大幅開發的地方,可能會被徹底改造 我個人先猜 1. 六鐵共構的台北車站:因為建築老舊、交通便利,最容易被徵收重建為高樓大廈、商 辦或住宅區。 2. 關渡平原:原本因為地價與保育問題無法開
jinso7410
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2025-05-26
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[閒聊] 金龍海嘯重拳後,重劃區繼續漲的前十名
https://i.imgur.com/YQDXI7B.jpeg 看完數據後,真的覺得大的要來了 建商當真金龍吃素,會不會下個月央行開理監事會議,宣布第八波打房,直到房價明顯下 修 靠金龍晚買一年多賺一台勁戰有機會嗎 --
jinso7410
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2025-05-25
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[閒聊] 房市好像開始樂觀了= =?
本來想說靠這波關稅海嘯和金龍海嘯,看看能不能讓房市反轉,買人生第一間房 一個月後,氛圍沒之前這麼看空 新北這波根本沒明顯反轉,真的無言 搭配這陣子 輝達準備設立第一個海外總部的話題,大家討論的沸沸揚揚,似乎更掃房市 陰霾 我還要繼續等看看房市能否在五年內打八折嗎,限新北一環 -- 新北一環的社區 感謝 這波南北很明顯兩極化,房版一年多前就喊回防雙北…我還以為反串…
jinso7410
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2025-05-17
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[閒聊] 待售爆量的幾個社區,分享一下
https://i.imgur.com/zz3ZNoX.jpeg https://i.imgur.com/MMWLmIw.jpeg https://i.imgur.com/ZrAefhP.jpeg https://i.imgur.com/KbzF16V.jpeg 買房還是要買土地稀缺的地方,日韓都心化已經走在前面 看到待售爆量新聞漸漸遍地開花,個人覺得"非都心"真的不樂觀 房價會不會崩盤,這些爆量待售區可以當作指標,待售爆量沒崩,房市就穩 還有沒有待售爆量的社區房蟲分享一下 --
jinso7410
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2025-03-15
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[閒聊] 現在隨便雙薪都100 房價1500是地板價嗎
如題啦 不知道什麼時候 台灣薪資漲幅這麼大 鼎泰豐洗碗起薪43000 搬磚最高一日12000 最低2000 兩小時完成 uber 日作八小時 月收近10萬 難怪公務員越來越沒人要考 有沒有藍領薪資最近噴爆的掛 家庭平均月收10萬,七成繳房貸也能買到總價2400萬 --
jinso7410
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2025-01-22
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