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[閒聊] 金龍第七波快滿一個月，完全沒災情，抖 金龍第七堂lesson下重手 市場完全沒出現災情 房價繼續噴，歌照唱舞照跳 72-2沒意外會越來越滿 按照這個趨勢，第八波繼續打的機率很高吧 誰能幫金龍多想點法子 --
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-05
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Re: [閒聊] 預售屋貸款災情 大家都不知道第七波多嚴重，有在走跳的都知道痛，不知道痛的大概就是沒有準備要對保 交屋 以前在第七波前的年代，認貸不認房，只要你有掛4沒掛1下一間就是首購 現在不管掛1，或是掛4把掛1清償，或是繼承土地以及房子 全部都會列財產清冊，只有有上述之一，皆認定非首購 所以第七波真的痛，說未來盤整五年以上已經是對多軍最樂觀的期待了 嘻嘻 話說我也卡到了，但已經有對策，but會不會在之後幾波被擋不好說，所以我就不在這裡 明講了 ㄎㄎ -- 今天有去問銀行行員，和預售屋代銷，我說房子沒掛1掛4能夠貸八成吧?他們一律回答
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-02
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[閒聊] 房市這次大概會盤幾年? 金龍這次出重手，又朝令夕改，以後想買預售屋的非首購，都要抓個全額買房才能下訂 不能開槓買房大大降低購房者的追價力道，預售屋如果都漲不動，中古上漲力道就會逐漸 減弱 這次金龍下重手，房市這時候追高，接下來十年年化報酬率，扣掉一堆開支大概還不一定 贏定 存 有沒有現在進場房市，財商沒有87分的八卦 -- 不能開槓，追價力道剩下1/5，通膨有辦法撐住嗎
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-25
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[閒聊] 第七波或許只是剛開始，要開始備戰了 不知道為何房版還有些憨多老神在在說還會噴，除非你名下多間不動產且皆無房貸，那真 的超穩，其餘開槓咖真的要想想後續有可能的發展以及應對措施 先不說新青安不到一年造成資金不夠的情況，接下來五年內年是大量預售屋交屋潮，不止 量大且價格超高 72-2都快爆了，水位沒降，還有辦法容納這些預售屋交屋潮嗎?看了房版三天除了空空高 潮，憨多繼續嗆金龍，都沒人討論之後大量預售屋交屋潮對72-2的衝擊 不要想說第七波會是最後一次，水位沒降，金龍會繼續拿開槓咖做犧牲，至於會不會犧牲 投機投資客到一個臨界點，造成房市骨牌效應，多
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-23
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[閒聊] 嘴硬多不止，第八波要如何建議金龍 第七波政策下來，多多看起來不痛不癢，敢續嗆金龍房市只會噴 金龍在後面看了很生氣，該如何賜箭給龍哥 1.8等親內嚴格查金流，尤其是近期增貸的部分 2.首購貸五成，兩房以上(含)禁貸 3.3等親內有房者，不得歸入首購 4.離婚後使用新青安買房，十年內同一個對象再婚要退回新青安優惠 還有沒有，大家集思廣益一下幫幫火大的金龍 --
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-22
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[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施 如果這次下重手 房市都還沒崩盤 要給金龍什麼意見 還有什麼可作的? 1.第二間3成 2.夫妻名下各一房，將來要算一個家庭有兩房 3.掛4限貸效力同掛1 還有什麼建議可以讓金龍試試看 --
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-20
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[閒聊] 國土計畫法，農地不得變更建地，後市 2025/04 國土計畫新規定，農地已不可再變更建地 這樣是否又會讓房市更噴 都心化趨勢更明顯? -- 我朋友都市計畫農地，喊回十年前價格，悲劇了 我朋友長輩都內農地被喊都外農地價收，這種才是現收割，不知道這波 有多少老人家， 都內農地賣到都外農地價
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-15
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[閒聊] 北市小孩氣質還是有差 我雙北跑透透uber仔啦 最近房版一直在戰北市老公寓和外圍重劃區新大樓 我把這件事跟我魯蛇朋友分享 他最近剛好在醫院帶實習生，其中一個剛好是某銀行的董事長孫女 他說老公寓和外圍新大樓房價雖然都在伯仲之間，但是個人的氣質就很有差異 北市成長的同學明顯做事不疾不徐，整天都很快樂的樣子，舉手投足很有點不凡氣質 其餘外圍的同學就是一種local氛圍 以上分享一下 -- 忘了說 我朋友接觸到的是2x 小孩 XDD 人家還要拿畢業證書ㄚ XDD
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-30
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[閒聊] 北市老公寓該補漲了吧? 今天無聊點一下591 查詢一下北市公寓 開價真的很親民 比起現亂噴的新北和桃園 北市公寓價格實在多了 https://i.imgur.com/IFgWNCY.jpeg 10年前北市公寓價格還是屌打新北一環新屋 沒想到現在亂噴之後，北市公寓反而變凹陷區 有沒有北市公寓之後落後補漲的機會? --
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2024-07-28
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Re: [閒聊] 板橋新板特區新案 開價120-131萬 : 板橋新板特區 三輝新案 三輝白昀 : 距離五鐵共構板橋站241公尺 : 開價120-131萬/坪 : https://i.imgur.com/qjoTPJx.png : 板橋板南線剩下江翠de區還沒破百 : (新濠岳這波把板南線地板頂上來 下一案de區如果建商不錯應該也要破百) : 穩座新北一哥寶座 真的看不懂現在行情了，平均一間3000-5000 相對北市蛋黃的偏鄉新版特區室內實坪30，總價逼近5000，都可以買一間半蛋黃公寓 不買學區蛋黃公寓，買這個建北率沒破10%的偏鄉學區在想什麼? --
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2024-07-25
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[閒聊] 全民鼓吹投資的後果 自從2020疫情股市房市大漲後，全民漸漸開始知道投資的重要性，能開槓買房就買，質押 買股樣樣來 結果造成房貸水位半年就滿，各大券商質押沒額度 現在好了，什麼借錢投資都沒門路，除非你是VIP 我看大家還是默默買股買房，不要一直大肆宣傳 PS:正2也一直被瘋狂鼓吹，現在好了，台指期開始步入美期後塵，月月正價差 --
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2024-07-22
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[閒聊] 板橋遠揚加州昨天成交104? 是這樣啦 今天外送ubet eat，送到一件要賣屋的屋主 意外聽到信義房仲講到遠揚加州昨天成交104，這間屋主可以開價多少等等 反正我趕下一單沒聽到太多細節 想問偏鄉台北縣買到單價104總價四千多，不買北市學區公寓宅的人在想什麼 --
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2024-07-20
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[閒聊] 江翠北買到99.61的在想什麼? https://i.imgur.com/Gc4sn3d.jpeg 今日在希爾頓飯店抽籤買房的德鄰系列，釋出完銷 價格大多落在9字頭，最高達99.61 如果連網友號稱的板橋邊陲江翠北都可以達99.61，其他正重劃區三重新店是否該上看110 --
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2024-07-14
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