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[閒聊] 人生第一次賣房心得分享 文長

作者jinso7410 (Aso)
看板home-sale
標題[閒聊] 人生第一次賣房心得分享 文長
時間Sat Aug 22 09:09:43 2026
這次賣房，主要是準備慢慢把不動產集中到首都圈。 先講，目前還是很看好桃園，尤其未來幾十年首都圈人口、產業跟房價外溢的買盤，所以 這次賣掉不是看空桃園，單純是自己的資產配置要調整。 前天正式賣掉我豫章工商剛畢業時買的桃園中古大樓。 這間房天地壁加頂樓防水，前前後後大概花了30萬整理。頂樓防水其實社區本來就有負責 ，我只是自己想再進一步處理，工法加一點錢。 從上架到成交不到兩個月，正確來說大概六週。 價格賣得沒有很漂亮。 雖然最後仲介費有折讓，但我自己整理近一年周遭同屋齡大樓的成交，扣掉車位後，單價 主要落在 24.9～27.65萬／坪，我最後實際出售單價是 25.42萬／坪。 大概就是賣在區間偏低的位置。 這幾天一直在事後回想，到底為什麼最後價格沒賣漂亮，我自己整理大概幾個原因： 1. 斡旋時間約太晚 19：30才開始談，一路談到代書完成作業已經23：00。 講真的，談到後面人都累了，這種時候人的判斷力一定會下降。以後如果還要賣房，絕對 不要再把這種幾百上千萬的談判排在晚上。 2. 仲介費折讓其實會影響你對成交價的判斷 談到後段，房仲會開始用「你最後想實拿多少」去反推成交價，再搭配仲介費折讓。 這時候很容易產生一種錯覺： 「反正仲介費有少收，我實拿好像也差不多。」 結果回頭看，仲介費是省到了，但房子的成交單價也被一起往下拉。 3. 最大原因還是國泰突然鎖掛4 這個真的打亂原本的規劃。 本來如果掛4還能正常做，其實完全可以把房子掛著慢慢賣，根本沒有急著六週內成交的 必要。 但突然鎖掛4之後，開始擔心明年底江翠北交屋時，銀行核貸、負債比跟資金調度會出問 題。 與其到時候交屋時間壓在屁股後面，被迫更賤賣，不如現在先把一間處理掉。 所以後來我的思考已經不是「這間能不能多賣30萬」，而是「我要不要為了這30萬，去承 擔明年底更大的流動性風險」。 4. 金龍打房後，買方追價意願真的偏弱 現在不是完全沒買盤，而是買方知道自己有議價權。 所以房子不是不能賣，是想突破附近既有成交區間，難度比以前高很多。 5. 台股高檔太久，我不想讓所有風險同時發生 現在股市顯學味道真的太濃。 不是說股市一定會崩，甚至覺得這裡再撐幾年都有可能。 但資產配置不能只押「最可能發生的劇本」。 我怕的是那個萬分之一： 股市突然大回檔＋銀行繼續鎖掛4＋預售屋時間到必須交屋。 最後變成房子來不及賣，只能賤賣股票部位湊交屋款。 那才真的損失會更大。 所以與其把自己逼到未來某一個時間點「一定要賣」，寧願現在還有選擇權的時候先處理 。 最後成交價大概比我原本預期少了 一坪一萬左右。 確定成交後，說完全不幹是不可能的 但簽約當下真的看到買方之後，我心態反而有點變了。 買方弟弟看到我，第一句就很誠懇地跟我說： 「謝謝你願意降價。」 而且看得出來他們為了擠出這間房，資金真的已經壓得很緊，買下去之後甚至沒有太多餘 裕可以整理屋況。 那一瞬間我其實有點心軟。 後來想想，我少賣的那一點，對我來說可能只是資產配置上少賺一點；但對另一個家庭來 說，可能就是他們能不能買下這間房的差距。 人生第一次賣房，大概就是這樣。 價格沒有賣在自己心目中的漂亮位置，過程也有一些判斷可以檢討。 但至少六週順利成交，把未來交屋的不確定性先拿掉，也完成自己把不動產慢慢往首都圈 集中的第一步。 房子賣掉之後才發現，賣房最難的好像不是算價格，而是你到底願意拿多少價格，去交換 未來的確定性。 分享完後，繼續跑我的uber eat看盡人生百態。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.49.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1787360985.A.EE4.html
→ sam21sam21: 一樣恭喜08/22 09:12
推 kutkin: 出清就好，時間才是成本08/22 09:12
→ sam21sam21: 最後的部分，我想投資都一樣08/22 09:14
推 Entio: 推 有時價格真的不是唯一考量08/22 09:19
→ valkyrie: 你不是說贏家都是增貸？魯蛇才賣房？ 08/22 09:20
推 twic: 幾年大樓？蠻便宜的耶08/22 09:26
推 kcy05785: 他買應該是2020以前，現在25那時候頂多15-1808/22 09:27
推 kcy05785: 這價格應該30上下08/22 09:27
→ kcy05785: 30年08/22 09:27
推 childeviler2: 有賺都是恭喜，賣掉之後就不要糾結了08/22 09:33
推 kkm99: 感覺太急了點，其實若是台股大回檔那銀行繼續鎖掛四的機率08/22 09:37
→ kkm99: 不高，不過可能有時間差，你怕資金調度出問題，賣掉減少心 08/22 09:37
→ kkm99: 理壓力也是對的決策08/22 09:37
推 iwannaretire: 推 降槓桿08/22 09:44
→ kutkin: 很正確的選擇呀 08/22 09:46
推 quiet93: uber才能聊天，uber eat 幾乎0互動，哪有什麼人生百態08/22 09:48
→ wush: 推樓上08/22 09:53
推 naohcl: 推樓上uber門檻高啊08/22 09:53
推 silentsand: 恭喜了08/22 09:56
推 jonson: 你們房蟲裡出個叛徒。都沒人知道08/22 09:56
→ jonson: 擇優汰弱（X)斷尾求生（O)08/22 09:57
推 naohcl: 蟲是貶意 08/22 09:59
推 jonson: 被金龍榨出汁了，可撥08/22 10:01
推 nckueric: 恭喜J大一個多月就順利成交，為了資金週轉風險控管，少08/22 10:04
→ nckueric: 賺一點不用放心上08/22 10:04
推 alonzohorse: 賺爛……08/22 10:08
推 childeviler2: 囧生，人家是有這個選擇，你有嗎？ 08/22 10:11
推 alex0973: 6周賣掉蠻快的08/22 10:20
推 jaricho: 恭喜！ 而且最後還願意降價賣 不像某雙標老頭一毛都不肯08/22 10:35
→ jaricho: 少賺市價賣08/22 10:35
推 jonson: 哥掌握自己的人生，有人生的選擇權08/22 10:37
推 childeviler2: 囧生那個台灣誰沒有？囚犯？08/22 10:38
推 straggler7: 塊陶~08/22 10:41
推 straggler7: 看空股市 買股 看多房市 賣房 聰明 08/22 10:44
推 sanjik: 少賺一點降低風險,值得！08/22 11:06
推 jl40: 先祝福 但怎看多房市賣房是聰明 看空房市買房要被幹譙？這08/22 11:08
→ jl40: 房板只要不看空 不在乎買或賣 08/22 11:08
推 josh17: 推 心態蠻正確的08/22 11:29
→ jl40: 還是多加強現金流入吧 現金流強 什麼都強了 不能只跑18小時08/22 11:38
→ jl40: 要23小時08/22 11:38
推 Nadialove: 推 恭喜08/22 12:00
推 dustlala: 實戰經驗推08/22 12:02
推 lasara7890: 推分享08/22 12:03
推 pacino: 躲開股市崩就算賺到了 08/22 12:07
推 dylon208: 謝謝分享，恭喜，你的人生會越來越好的08/22 12:07
推 naohcl: 身體健康最重要 最重要資產 跑八小時就好08/22 12:10
推 loloool: 跑uber eat是真的缺錢嗎?08/22 12:14
推 jonson: 社宅很多鄰居閒來沒事下班都會跑啊，其實也不缺錢08/22 12:16
推 ChikanDesu: 爛的難管理的還是賣賣掉就好 尤其是電梯大樓管理費又 08/22 12:18
→ ChikanDesu: 貴稅可能也比較貴 反正一回生二回熟 終究還是會有很多08/22 12:18
→ ChikanDesu: 買賣機會08/22 12:18
推 lasara7890: 推 一回生二回熟08/22 12:23
推 naohcl: 金龍喜歡這一篇08/22 12:26
推 HardyJJ: 跑uber保險要保高一點..08/22 12:28
→ HardyJJ: 騎車跑風險真的很高08/22 12:28
推 naohcl: 還是跑uber計程車比較有趣 可以聊天 08/22 12:32
推 AIIT: 恭喜!! 能跑一個是一個!08/22 12:46
→ asjh612: 怎麼有叛徒08/22 13:23
推 lasara7890: 1應該是仲介故意的 08/22 13:28
→ lasara7890: 因為我有兩回 都是約平日晚上08/22 13:29
推 leesrnat: UBER EAT可以跟店家還有同業互動08/22 13:29
→ lasara7890: 我印象有個仲介 還要直接來公司載我08/22 13:30
→ lasara7890: 因為這樣比較能快速成交吧 我猜08/22 13:30
→ lasara7890: 代書當時還晚到08/22 13:31
推 physicsdk: 恭喜08/22 13:32
推 racoon151: 豫章欸！現在很少看到豫章畢業的 08/22 13:32
噓 C24128390: 挖 不是說傻子才賣嗎 不是很喜歡增貸嗎XD08/22 13:55
→ C24128390: 又是一個槓桿玩太大搞爛自己資產架構還理直氣壯的08/22 13:57
→ naohcl: 增貸短期可以拿到不少錢運用 可以買特斯拉跑uber08/22 14:04
噓 besthorse: 這人年收10008/22 14:26
→ besthorse: 說自己買台北一間 新北一間 08/22 14:26
→ besthorse: 滿嘴屁話也有人信08/22 14:26
→ besthorse: 改天我也來發一篇好了08/22 14:26
→ johnny378194: 年收100台北一間 新北一間誰不會 爸媽贊助或只買老08/22 14:32
→ johnny378194: 破小有什麼難08/22 14:32
→ straggler7: 沒錢就不要勉強08/22 14:33
推 tennyleaz: 恭喜高歌離席，沒有虧就是賺了08/22 14:34
推 offstage: 越早賣出越劃算 08/22 14:50
推 childeviler2: 是白癡嗎？人家不就說要交另外一間，增貸交屋是哪08/22 14:51
→ childeviler2: 個幼稚園老師教你的08/22 14:51
推 boydoop: 台股高點回檔倒是真的是一個狀況，有時候真的挺感謝我老 08/22 14:51
→ boydoop: 婆6月買房簽約，剛好股票出清一點賣在台股4萬8的時候。你08/22 14:51
→ boydoop: 明年趕著交屋有可能卡到資金需賤賣股票也不一定08/22 14:51
噓 C24128390: 這邊幼稚園老師滿街跑教人增貸洗錢 現在又不認了XD08/22 14:57
噓 besthorse: 現金流有問題了 還沒什麼難==?08/22 14:59
→ besthorse: 他說他買板橋預售啊 台北就不知道了08/22 14:59
→ besthorse: 估計還沒想好怎麼編吧08/22 14:59
→ C24128390: 講那麼邱 結果一收傘就炸 不然就是自己也不敢玩下去 08/22 15:00
→ besthorse: 然後會因為不能掛四這件事情08/22 15:00
→ besthorse: 影響銀行核貸？？？08/22 15:00
推 childeviler2: 那你很厲害你去洗啊，一看人家收支比就會卡貸了，08/22 15:00
→ childeviler2: 賣才是對的操作啊，純粹找碴而已08/22 15:00
推 childeviler2: 我是沒那麼清楚金叟本人收支跟幾間房子有沒有存在 08/22 15:04
→ childeviler2: 收支比問題，端看以前釋放的訊息看起來，要不卡貸就08/22 15:04
→ childeviler2: 是不要再增貸了，如果增貸洗可以現金買斷當然增貸，08/22 15:04
→ childeviler2: 不行就要賣了，我相信人家的操作，看起來很正常08/22 15:04
講一下平行世界最慘的劇本，就當花30萬買個保險。 如果桃園中古沒賣，國泰又鎖掛4不能洗掛1，有兩種選擇 1.明年底2400萬交屋江翠北，自備款要多480萬，賣股拼自備款。 2.賣股還桃園掛1 以上若萬一剛好碰到股災，被迫砍在低點，損失可能直接幾百萬甚至近千萬。 所以這30萬，就當買掉「未來被迫在最差時間賣資產」的風險。 然後有兩隻沒買過房的魯空，硬要嘴上一筆，糗洗狼，大人在談事情，小孩別來丟人現眼 ok？
噓 besthorse: 去探討滿嘴謊話的人操作合理與否08/22 15:12
→ besthorse: 本身就很荒謬了08/22 15:12
推 straggler7: 看多房市看空股市 不是應該賣股? 為何要賣房? 08/22 15:21
推 childeviler2: XD 有時候金叟講投資我也看不出來是不是真的就是，B08/22 15:22
→ childeviler2: 說得我可以理解，但賣房操作看起來蠻正常的，有問題08/22 15:22
→ childeviler2: 就跟金叟討論了08/22 15:22
※ 編輯: jinso7410 (106.64.89.167 臺灣), 08/22/2026 15:26:46
噓 C24128390: 7/29帶頭賣股的人還是別再搞笑了XD08/22 15:27
→ C24128390: 股票玩不明白 房子也玩到要賣房 我真的相信出身了08/22 15:27
→ C24128390: 小錢很會玩 一拿到大錢就開始抽象了08/22 15:27
推 qqphor: 有賺不用爆賺08/22 15:30
推 besthorse: 感謝你的理解08/22 15:38
→ besthorse: 我單純只是不想讓謊話小丑欺騙大眾而已08/22 15:38
中興洗學歷仔被高職生壓在地上，整天在悲傷五階段-否認 cc
噓 vvnews: 靠北 房蟲也落跑？08/22 15:38
噓 vvnews: 說的多好多好 還不是開始逃了08/22 15:40
推 besthorse: 看到C講的 讓我想到幾個禮拜前08/22 15:40
→ besthorse: 我跟某小丑講台指進出08/22 15:40
→ besthorse: 他賺錢後 來跟我炫耀的故事XDD08/22 15:40
→ besthorse: 重點才賺10000塊 快笑死 08/22 15:40
對你來講，一萬就夠炫耀了，想反駁的話po個庫存我看看XD ※ 編輯: jinso7410 (106.64.89.167 臺灣), 08/22/2026 15:45:27
推 besthorse: 你被多多拋棄 被空空踩08/22 15:48
→ besthorse: 要是活成你這樣 真的不如上吊了08/22 15:48
沒看到文章被推爆喔，連你自己也在推，真乖，去旁邊烘乾 ※ 編輯: jinso7410 (106.64.89.167 臺灣), 08/22/2026 15:49:37
→ besthorse: 我記得你那個賺10000 08/22 15:49
→ besthorse: 沾沾自喜的樣子超好笑的 08/22 15:49
→ besthorse: 等等再去找截圖08/22 15:49
→ besthorse: 給大家笑一笑 08/22 15:49
https://i.mopix.cc/t1avPS.jpg
幫你貼了，不用謝XDD ※ 編輯: jinso7410 (106.64.89.167 臺灣), 08/22/2026 15:51:50
推 sunlin18: 感謝分享心路歷程，非常成熟的思考模式，值得借鏡08/22 16:09
推 hermitwang: 不能要求絕對不要約晚上? 08/22 16:18
推 besthorse: 推爆XDD 看看別人推文推什麼吧08/22 16:19
→ besthorse: 敢不敢一個一個回答？？？ 08/22 16:19
→ besthorse: 編故事鴕鳥小丑 難怪沒大學唸 08/22 16:19
也要看唸哪間大學，如果是中興大學，我寧可上吊
噓 zebirlin: 每篇都在嗆空空的房蟲自己先跑了 笑死 08/22 16:33
推 jl40: IB這個脫隊要怎麼評論？不用鞭一下嗎？ 08/22 16:39
※ 編輯: jinso7410 (106.64.89.167 臺灣), 08/22/2026 16:58:47
推 physicsdk: 反正他賣也不試空空買到 整天在房版上嗆的空空再過2008/22 17:02
→ physicsdk: 年也只能抱怨08/22 17:02
→ physicsdk: 房仲約晚上我都直接打槍 就是故意的不要懷疑 搭配演戲 08/22 17:04
→ physicsdk: 熬到你累得要死 救想趕快結束了 08/22 17:04
推 Raikkonen01: 奉勸大家買賣不要在晚上08/22 17:15
→ Raikkonen01: 仲介約晚上都是在騙而已08/22 17:15
推 jl40: 我上次約週五晚上蠻好的啊 斡旋 簽約 一晚搞定 08/22 17:24
推 besthorse: 啊我研所台大的 要你念 你是不是也要上吊？ 08/22 17:27
臺大還沒買房喔...XD 我看你還是不要說出來好了，你有想到臺大的感受嗎
→ besthorse: 台大中興對你來說都一樣啦 08/22 17:27
→ besthorse: 太監上青樓08/22 17:27
推 besthorse: 他講斡旋什麼的 搞不好也是亂吹的啦08/22 17:29
→ besthorse: 他之前說他買樹海戶08/22 17:29
→ besthorse: 結果前面幾篇周杰倫標題的08/22 17:29
→ besthorse: 他底下又推文是他好朋友買的 08/22 17:29
→ besthorse: 編都編不好 08/22 17:29
原來中興仔在糾結這個，笑死，我在反串當空空時，我都拿我標的說豪朋友買的，然後你 也不用在推了，房版沒幾個人看得到你留言 糗洗狼
→ besthorse: 還能怎麼說呢？08/22 17:29
推 planta: 恭喜！賣房只有少賺，至少沒賠錢問題，股票就風險相對大。08/22 17:35
→ planta: 少賺3 0萬降低新房交屋不確定性，非常值得啊！推風險承擔 08/22 17:35
→ planta: 和心理分析部分，大部分的人的敵人都是自己啦！想要整隻08/22 17:35
→ planta: 魚吃光連骨頭都剃乾淨，過度追求完美的自己！投資不追極致08/22 17:35
→ planta: 資金效率，理資不求完美，一步一步比剛起步好，就是一種進 08/22 17:35
→ planta: 步了，感謝分享實際經驗，最近成交有加速，六周真的很快！08/22 17:35
※ 編輯: jinso7410 (106.64.89.167 臺灣), 08/22/2026 17:43:42
推 besthorse: https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1784506323.A. 08/22 17:48
→ besthorse: 6FB 08/22 17:48
→ besthorse: 找到啦 有空的人可以看一下這篇 08/22 17:48
→ besthorse: 然後那個膨風小丑是用微台賺了1000 08/22 17:48
→ besthorse: 就貼對帳單炫耀了08/22 17:48
→ besthorse: 太長了 靠北 08/22 17:48
推 besthorse: https://moptt.tw/p/home-sale.M.1784506323.A.6FB08/22 17:50
沒人理你欸，要不要乾脆上吊 XD ※ 編輯: jinso7410 (106.64.89.167 臺灣), 08/22/2026 18:33:27
推 maxgopon: 恭喜，其實就當心理壓力下降吧 08/22 18:33
→ jl40: 買房是畢業文 那賣房叫什文？ 08/22 18:44
推 curance: 恭喜 08/22 19:05
推 encoreg57985: 恭喜 08/22 19:28
推 happysales: 有賺都好，社會健康輪轉，會有福報08/22 19:53
噓 repast: 阿你不是一直提倡傻了才賣房？掛四就好啦！結果自己又轉 08/22 20:20
→ repast: 彎，真他媽笑死XD 08/22 20:20
→ repast: 蠢多自己腳底抹油泡最快cc 08/22 20:21
→ repast: 股市也是喊空回檔2萬4，現在多少我就問XD 08/22 20:21
→ repast: https://i.verb.tw/YdX7yaP1.jpg 08/22 20:22
推 lasara7890: 推 planta 08/22 20:26
推 illdoit: 哇靠爽哥感性發文，結果推文嘴爆XD 幫補血 08/22 22:02
推 ethel617: 仲介都故意約這個時間的吧，我家長輩賣屋也是約7點，到08/22 22:29
→ ethel617: 最後他們也是精疲力盡都可以了 08/22 22:29
推 johnny853884: 我不怎麼看好桃園。看不出蛋黃區 08/22 22:31
推 motoman: 策略可以啊 蠻認同的 30萬損失還可以啦 08/22 22:36
推 bigair888: 恩？桃園會漲，再晚10年賣不是更可以賺更多 08/23 00:17
推 jl40: 這不是雙標什麼是雙標？我只是學一下別介意 08/23 00:19
推 hanhsiangmax: 祝福 08/23 04:44
推 hanhsiangmax: 祝福！ 08/23 04:45
推 naohcl: 總統要搬立法行政來台中了！08/23 07:22
推 kensmile: 推08/23 08:17
推 darkangel119: 學歷高不代表做人處事正常 更多的是學會旁門左道 08/23 09:23
→ darkangel119: 看多了這類高學歷沒能力的問題人物 例如書券獎的 08/23 09:23
→ darkangel119: 人工作十年還造假自己的工作經歷 08/23 09:23
推 gugipin: 留言比內文好看 08/23 10:00
推 besthorse: 是一個念育達的一直嘴別人學歷好嗎08/23 12:47
→ besthorse: 你講受害者幹嘛啊 08/23 12:47
→ besthorse: 智商跟那個小丑一樣低 08/23 12:47
→ besthorse: 一直嘴他 主要不是想刺激那個社底 08/23 12:47
→ besthorse: 是為了讓其他人不要被它騙 08/23 12:47
高學歷不是說你，中興洗學歷仔不用對號入座 乖 不怕不怕
→ alex0973: besthorse大XD 08/23 12:49
※ 編輯: jinso7410 (27.53.138.253 臺灣), 08/23/2026 13:19:04
推 hermitwang: 育達誰? 08/23 19:47

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[新聞] 晴空匯再傳火警！住戶控違規用電未解：高 政治/金大鈞綜合報導 發布2026.10.25 15:24 2024年新竹市「豐邑晴空匯」大樓發生重大火警，造成兩名消防員殉職，相關公共安全爭議至今未解。未料，晴空匯昨（24日）下午再度傳出火警警報，消防局獲報後出動3輛消防車前往現場，社區更傳出地下四樓積水、多戶住家電燈異常閃爍等情形。住戶質疑，管委會疑似啟動高耗電抽水馬達，加重原本就不穩定的電力系統負荷，加上社區公設冷氣違規變更、未完成報竣等爭議遲遲未解，恐再度釀成公安事故，痛批新竹市政府消極以對，要求市長高虹安立即介入調查，並公布當年重大火警的完整火
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CMCC  ·  房屋 home-sale  ·  18小時前
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[閒聊] 青埔到底是漲還是跌？ 不久前有報導用青埔當年預售新推案最高價 來推論青埔房市全面崩跌 一看今年那6字頭，原來是青埔「最邊緣的地方」 昭陽青埔，每坪竟然賣到6字頭？ 然後對比去年最高威均天璽，高樓層露台戶賣了8字頭？ 等於用特殊交易去比最邊緣的開案 現在又有報導拿來宣稱全台2026上半年預售上漲幅度最高的是青埔？ 青埔到底是漲還跌？大家有頭緒嗎？ https://i.mopix.cc/iZQKhZ.jpg 資料來源：https://money.udn.com/money/amp/story/5621/9834176 --
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a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 小三房新成屋和大三房中古屋的選擇 原本看中了蛋黃區新成屋，考慮下斡旋，颱風假在591看到一間中古屋也心動，兩個在猶豫，兩個房價差不多，都是電梯社區，請教大家會怎麼考量： 1.選手A：新成屋，品質中等，不到50戶，離捷運600公尺，附近採買只有全聯，生活機能和餐飲在捷運一帶。 室內23坪小三房。 2.選手B：30年中古屋，昇陽建設，100戶，離捷運150公尺，生活機能成熟，學區好。 室內32坪大三房，有簡單裝潢(包樑.吊隱冷氣)及全室木地板。 問題1：未來可能10年後搬家賣房，也可能增貸，屆時B屋40年屋齡會不會是缺點？ 問題2：我一家四口
qsxc  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 為什麼歐洲暴民不抗議高房價？ : 歐洲各國 : 法國 義大利 希臘 西班牙 葡萄牙 比利時 等 : 這個月都開始抗議暴動 : 訴求裡幾乎都有抗議高房租 : 但幾乎沒看到歐洲人抗議高房價 : 真奇怪 : 亞洲人反而很常抗議高房價 比較少抗議高房租 : 為什麼歐洲人和亞洲人的訴求是相反的？ : 真是個奇妙的現象 房價vs房租,看起來不同,但這背後是統一的邏輯 人民要的其實是居住權 歐洲的租賃法規非常保護租客,長期承租權,租金上漲限制,禁止驅逐,租客救濟等等 所以不動產用承租可以獲得的權力,歐洲人不需要用買的,而在台灣,沒有這些權力保護,所
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 北市都更門檻降到50% 蔣萬安推大街廓都更 : 故事太假 剛剛我有跟 Feng1984 版友碰面了， 也有瞭解和看過他家案子的狀態， 我可以證明 Feng1984 並沒有編造故事。 給 oopFoo，如我之前回你的文， 都更這種事有時候很吃運氣， 他那案子我看完經過後，真的是蠻順利的就是了。 : ※ 引述《Feng1984 (飛翔~)》之銘言： : : 看到我前面的文，有些人在想到底甚麼黑科技，讓同意率可以達到9成 : : 先附上社區群組歷史訊息佐證 https://lurl.cc/nkyax --
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 韓股暴跌，年輕人結婚買房積蓄都賠光！ 連結：https://reurl.cc/om2bnl 內文： 韓國股市10月暴跌15％　年輕人結婚買房積蓄都賠光！分析師示警：別抄底 三星電子與SK海力士近期股價重挫，導致韓國股市10月以來已暴跌15％，一名34歲鄭姓男 子原本打算跟女友結婚，不料投入的4億韓元（約台幣985萬元）積蓄賠掉一半，甚至打算 在明年買房的基金都受到影響，讓他幾乎崩潰。 韓國《中央日報》報導，年輕人葬送結婚基金與購屋頭期款的慘劇再現，主要是與KOSPI （韓國綜合股價指數）近日暴跌有關。20日重挫3.73個百分點，收在5552.
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 台灣房價物價也很高，為何沒有歐洲暴民? : 這幾天歐洲各地暴民四起 : 法國最為嚴重 : 抗議高房價、高房租、高通膨、年金改革、世代剝削 : 台灣也是高房價高房租 通膨更不用說 雞排從35漲到120 : 世代剝削部分 最近台灣也在吵65歲以上健保費爭議 : 其實跟法國抗議的有87%像 : 或許有人會說歐洲是因為有移民才會這麼亂 : 但台灣移工也有百萬 還有10萬失聯外勞 : 說真的台灣房價房租也這麼高 卻很少發生暴民事件 台灣人爽不爽 你去看一堆yt 拍的 用新台幣感受XX物價系列就知道 不過我牙醫，就從牙科評論 歐洲國家舉英國為例 英國醫療制
Re: [閒聊] 台灣房價物價也很高，為何沒有歐洲暴民? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 桃市府租遊覽車支援國道客運 張善政：求 連結： https://udn.com/news/story/7324/9828813 內文： 桃市府租遊覽車支援國道客運 張善政：求人不如求己 2026-10-21 15:30 聯合報 記者朱冠諭／桃園即時報導 桃園國道客運尖峰時段長期一位難求，市長張善政今在市政會議表示，市府多次向交通部 公路局反映增加班次，遲未獲具體回應，決定「別人不做，我們自己來做」，自10月起由 市府出錢租遊覽車支援5250B、9023A路線，改善南崁、藝文特區通勤族排隊等車問題，並 將持續向中央爭取雙層巴士及開放僑生擔任大客車
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 為什麼中國房市會膝蓋斬，但台灣不會？ 好奇問一下 為什麼中國房市會膝蓋斬，但台灣不會？ 我看有些YouTube 影片 中國有些城市的房子不是腰斬 是膝蓋斬了 中國的房價也是跌一堆 但我好奇的是 為什麼台灣的不會？ 少子化進行中了 未來有沒有有些城市 可能跟中國一樣？ --
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fawangching  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 悚！連北投都站上160萬 這只是剛開始 https://i.mopix.cc/4UHtsa.jpg 璞真映輝最新實價登錄，最高成交160.53萬／坪，一年均價147.23萬／坪，82戶已經賣掉 43戶 以前覺得一坪100萬是豪宅價，現在連北投都能成交160萬 這不是信義計畫區，也不是大安區 當蛋白區開始賣蛋黃區的價格，蛋黃區接下來會怎麼走？ 台北市的房價，真的還有回頭的可能嗎？ 阿北神諭早預告 這只是剛開始 -- 已訂正 囧森爽在心裡
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[情報] 柏林執政聯盟擬徵收大型房東資產 https://www.facebook.com/share/19Z9E5UYZE/?mibextid=wwXIfr https://hk.investing.com/news/stock-market-news/article-93CH-1704342 https://i.mopix.cc/6NX2g4.jpg 讓島內空軍歡天喜地的消息來了 德國左派準備對大型房東徵收資產做重分配 空軍要開始做夢了嗎XD --
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kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 橋頭房價飆破4字頭！雄崗推限量2戶每坪25 橋頭房價飆破4字頭！雄崗推限量2戶每坪25.8萬元起　房價重回起漲點 壹蘋新聞網 地產王 2026/10/20 00:06 記者 葉家銘 綜合報導 【記者葉家銘／高雄報導】近來受台積電效應加上橋科建置導致高雄新市鎮房價大幅上揚 ，無論預售或新成屋均有出現最高4字頭行情，然而在市場上已銷售一段時間，雄崗建設 新東一街社區戶數達523戶造鎮「橋科水岸花園」，近期推出限量2戶每坪25.8萬元起破盤 價，而比對該單價與區段實登揭露統計，等於跟2022年房市起漲點單價相近，甚至跟當時 2-5年與6-10年新古屋及中
[新聞] 橋頭房價飆破4字頭！雄崗推限量2戶每坪25 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [新聞] 北市都更門檻降到50% 蔣萬安推大街廓都更 看到我前面的文，有些人在想到底甚麼黑科技，讓同意率可以達到9成 先附上社區群組歷史訊息佐證 https://lurl.cc/nkyax 我這邊先大致說一下時序 首先，以前有人整合嗎? 你要說有，好像也是有 但我個人傾向解釋為"沒有" 聽聞鄰居&家中長輩說 民國90幾年的時候 里長曾經找某知名房仲幫忙推 但不了了之 也曾有過鄰居大姊想都更(我隔壁隔壁棟的) 但只是跟鄰居聊聊、茶餘飯後的話題，但只是嘴砲、沒下文 都更議題真的在我們這邊開始炒作起來，是在去年4月左右 前年年底，跑進來一間不知名的小開發商、資本額
Feng1984  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] 台灣房價物價也很高，為何沒有歐洲暴民? 這幾天歐洲各地暴民四起 法國最為嚴重 抗議高房價、高房租、高通膨、年金改革、世代剝削 台灣也是高房價高房租 通膨更不用說 雞排從35漲到120 世代剝削部分 最近台灣也在吵65歲以上健保費爭議 其實跟法國抗議的有87%像 或許有人會說歐洲是因為有移民才會這麼亂 但台灣移工也有百萬 還有10萬失聯外勞 說真的台灣房價房租也這麼高 卻很少發生暴民事件 --
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-19
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Re: [新聞] 社子島阿嬤跪地拜託照顧窮人　沈伯洋蹲下 1.社子島是不是演戲其實不重要 演戲被認為是假的, 因為問題實際不存在 但社子島問題是實際存在的 這就像 全然虛構的劇情 跟 以戲劇方式呈現的紀錄片 是有差別的 跪地拜託是不是Set好我不知道, 但找人演戲肯定是沒必要 因為現成自救會願意跪的就一堆人, 幹嘛找人演 2.社子島其實一直有進度 只是很多人平常不關心, 遇到議題, 才拿幾年甚至十幾年前的過時資訊出來講 更不要說這些過時資訊有些還是錯的 3.社子島走到現在, 不考慮環評還在訴訟, 區段徵收計畫算是法定程序的最後一環 防洪計畫(2年)->第一次都市
Re: [新聞] 社子島阿嬤跪地拜託照顧窮人　沈伯洋蹲下 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 社子島阿嬤跪地拜託照顧窮人　沈伯洋蹲下 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-19
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[新聞] 社子島阿嬤跪地拜託照顧窮人　沈伯洋蹲下 連結： https://reurl.cc/EYMmQA 內文： 社子島阿嬤跪地拜託照顧窮人　沈伯洋蹲下安撫承諾：交給我 FTNN新聞網 2026年10月17日週六 上午10:02 [FTNN新聞網]記者蔡曉容／台北報導 民進黨台北市長參選人沈伯洋今（17）日到社子島參與祈安遶境，一名阿嬤突然跪地哭訴 ，希望他若當選市長，能照顧弱勢民眾，沈伯洋隨即蹲下安撫阿嬤，並承諾會努力守護當 地居民。他受訪時也表示，社子島禁建長達50年，市府過去的開發方案未能照顧所有居民 ，未來應重新盤點安置計畫，並在歷史建築保存與地
kage01  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-19
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[閒聊] 最近利率瘋了吧? 年初還有一堆2.1% ~ 2.3% 結果現在廣告打2.45% ~ 2.7% 實際了解也都2.6% ~ 2.8%左右 雖然還沒聽到真的3% 但這樣的利率加上接下來的升息壓力 我是最近想要小換大 目前2.15% 為了換大變成2.6%算一算真的覺得還是多賺點再說... --
a187  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-18
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[閒聊] 新青安斷頭賣壓呢 之前看到新聞和YouTuber一直洗 說新青安寬限期到了一堆人會付不出來 等斷頭有賣壓可以撿 結果一季要過了都沒有發生 --
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harry8123  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-17
爆
[請益] 買了一年的二手屋，開始漏水，想提告 情況概要: 1. 我2025年4月，購買的一間二手屋，合約是現況交屋，但是沒有注意是否有壁癌，交屋時間是2025年8月，因為我自己很少住，最近從新竹換工作到新北，前屋主交屋給我，大約一年之後，把屋子租給社宅。 2. 在租給別人之前，2026年7月底，已經發現靠近廁所和大門附近的踢腳板附近有長毛和壁癌，起初以為是油漆脫落，就擦油漆，只是一個月後又掉漆，就重新擦。 3. 我完全沒有裝修，所有裝潢都是前屋主留下的，後來租客入住，大約半個月，今年2026年8月中，就漏水給2樓，已經再請水電修繕，水電試水壓，是室內
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hstrxgfcg216  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-17
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[新聞] 北市都更門檻降到50% 蔣萬安推大街廓都更 連結： https://udn.com/news/story/7323/9819270 內文： 台北市長蔣萬安下午在市政府舉行記者會，公布都更新政，「7599」專案放寬到「5099」 。大幅降低公辦都更整合門檻，第一階段意願門檻由過去的75%降至50%，只要過半住戶同 意，市府團隊便進場協助試算與說明，預計全市劃設都更區有1,284公頃受惠。 此外，市府啟動「大街廓都更」，針對捷運站與水岸周邊達3,000平方公尺的基地，將基 準容積自225%調高至300%，並回饋設置托育、長照等公共設施，首波選定中山與南
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s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-16

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