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[請益] 台股創史上最大漲點是房價利多吧?
昨天分析台股跌破四萬點是房價利多, 遭到魯空群嘲>< 今天台股爭氣,創下史上最大漲點, 大家有賺到錢, 對經濟展望樂觀, 是不是就準備掏錢買房了? 正所謂, 股噴房噴,股崩房噴, 就問要怎麼輸? --
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1天前
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[新聞] 賣壓持續攀升! 全台待售新成屋飆11.2萬
賣壓持續攀升! 全台待售新成屋飆11.2萬宅創高 ETTODAY 記者項瀚/綜合報導 房市冷,賣壓持續攀升!全台待售新成屋來到11萬2501宅。進一步觀察六都,僅新北逆勢 下降,其他五都皆上升,其中又。 根據內政部不動產資訊平台最新統計,2025年第4季全台待售新成屋共計11萬2501宅,較 前一年度同期增加1416宅,再寫歷史新高。 進一步觀察六都表現,新北市待售新成屋由2萬542宅降至1萬9233宅,年減1309宅,是六 都中唯一呈現減少的縣市,反觀高雄市待售新成屋衝上1萬5965宅,較前一年同期大增
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2026-07-22
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[新聞] 新青安變炒房神器?2,897件轉售、四成半
新青安變炒房神器?2,897件轉售、四成半年內脫手 專家:2.0三大防線待補 工商時報 陳傑鳴 房貸原本是政府協助青年購屋的重要政策,卻因房市多頭行情意外成為市場熱議焦 點,根據監察院調查,截至2026年3月底, 獲利超過100萬元,占比達63.34%,更有近四成案件持有未滿6個月即出售,引 發外界質疑政策優惠是否淪為投資客套利工具。 儘管財政部已祭出「一生限貸一次」及簽署自住切結書等措施,但專家認為, ,隨著市場期待「新青安2.0」即將上路,如何兼顧青年購屋與防堵投機, 也成為政策能否延續的最大考驗。
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2026-07-11
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[新聞] 高雄首購族哭! 千萬內只剩2區能買到新
高雄首購族哭! 千萬內只剩2區能買到新屋齡 ETTODAY 記者張雅雲/高雄報導 房價一路墊高,「千萬元買房」已成為高雄首購族最後防線。根據統計,Q1高雄成屋交易 中,總價1000萬元以下佔57.8%,前5大低總價熱區平均成交總價落在500~600萬元,低總 價買盤則從三民、苓雅等成熟市區,轉往楠梓、小港等蛋白區。 台灣房屋集團根據內政部實價登錄資料統計,Q1高雄成屋總成交件數約2417筆,其中總價 1000萬元以下低總價交易佔比高達57.8%。若觀察總價千萬元內交易熱區,三民區成交佔 比14.7%居冠,
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2026-07-03
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[新聞] 新青安致房價上漲17% 立委提2.0排富「需
新青安致房價上漲17% 立委提2.0排富「需納入資產」 Ettoday 記者項瀚/台北報導 即將出爐,民間團體、學者、立委直指過去,並呼籲新青安2.0政 策別再失靈,要補對人、補到位、鼓勵婚育,提出6大主張。除了要是「真首購」,排富 條款應也不能只看個人,並要ㄧ併計入資產等等。 OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示,新青安貸款政策實施迄今,可歸納有3大問題,分 別為補貼對象嚴重錯置、、婚育連結機制缺席。 據公股銀行近2年數據,50歲以上核貸者逾6700戶、年收入合計逾200萬元者有1萬8000多 人。另外
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2026-06-25
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[新聞] 房價真的撐不住了?建商認真讓利內幕曝光
房價真的撐不住了?建商認真讓利內幕曝光 專家揭下一步走向 自由時報 哈文/記者張瀞勻 在股市熱度持續升溫之際,資金動能卻出現明顯位移。房市不再是熱錢首選標的,反而出 現資金轉向股市的現象,連帶影響房地產買氣與推案步調。市場人士指出,當前已不只是 短期盤整,而是建商面臨「長期抗戰」調整期。 皇翔今年4月底兩度加碼台積電,單筆投入金額皆超過10億元,若統計今年已公告的股票 交易處分利益,累計獲利已接近8億元,光是5月初出脫台達電持股,就進帳超過9000萬元 ,相較之下,在央行信用管制與房貸緊縮影響下,建商本業
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2026-06-20
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[新聞] 喊話央行放寬貸款成數 代銷公會:年輕人
喊話央行放寬貸款成數 代銷公會:年輕人缺的不是寬限期 記者張雅雲/高雄報導 3月18日即將召開央行理監事會,市場高度關注房市信用管制是否調整。17日高雄市代銷 公會舉辦講座,理事長謝哲耀拋3建議,大喊新青安貸款成數拉高至9成、第二戶放寬至7 成。他直言,首購族缺的不是寬限期或低利率,而是「第一桶金拿不出來」。 央行總裁楊金龍日前談及選擇性信用管制時表示「就到這裡」,被解讀為短期不再加碼打 房,高雄市不動產代銷公會在央行會議前夕舉辦「從產業與政策談高雄房市展望」講座, 謝哲耀在會前受訪直言,目前房市最大的問
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2026-06-18
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[新聞] 預售冰凍真相曝光!高雄量崩55.9% 建商
預售冰凍真相曝光!高雄量崩55.9% 建商卻死守房價不退 工商時報 陳傑鳴 ,根據永慶房產集團統計,今年第一季全台預售屋交易量僅 7,183件,較去年同期,也比2025年第四季再下滑25.9%,其中,高雄與台中 的衰退最為劇烈,年減幅分別高達55.9%、40.4%,顯示過去幾年火熱的中南部預售市場, 如今已進入明顯修正期。 不過,與成強烈對比的是,價格端卻未出現明顯鬆動,今年第一季全台 預售屋平均成交單價,雖較上一季小跌2.9%,但與去年同期相比,仍上漲7.8%。七都之中 ,也僅有新北與台中出現年跌幅,其
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2026-05-29
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[新聞] 台中港神話破滅?梧棲房價跌回2字頭 投
台中港神話破滅?梧棲房價跌回2字頭 投資客爆「以租代售」逃命潮 自由時報 文/記者張瀞勻 台中市梧棲區近年受惠於台中港、三井Outlet與交通建設題材帶動,房價一度站上3字頭 ,不過隨著整體房市轉冷、限貸政策發酵,市場熱度明顯降溫。根據實價登錄資料顯示, 2026年前3月梧棲預售市場成交均價已回落至每坪25.74萬元,高價產品快速退場,市場重 新回歸2字頭主力區間,占比更突破9成。 除價格修正外,區域也出現投資客「以租代售」現象。部分原本欲出售的物件因去化不順 ,轉向出租市場,導致租屋供給增加,目前三房產
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2026-05-08
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[新聞] 殺瘋了?仁武新成屋祭29.8萬震撼價「重
殺瘋了? 仁武新成屋祭29.8萬震撼價「重回2年前」 ETTODAY 記者張雅雲/高雄報導 房市進入近身肉搏戰!仁武區在經歷2024年預售案衝上4字頭的價格天花板後,近期 受央行信用管制衝擊,買氣急凍。為突破僵局,有成屋案直接祭出單價29.8萬元的震撼價 ,強勢回歸2年前的「2字頭」水準。 仁武區過去受惠於及效應,房價一路飆升,甚至有預售案在2024 年創下每坪44.36萬元的區域天花板。然而,在第七波信用管制後,買賣雙方價格出現拉 鋸,建商為了加速去化,定價策略出現大轉向。 去年高雄首度出現實質「降價第
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2026-05-07
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[新聞] 台中預售屋75%「0成交」帶衰中古屋 造鎮
台中預售屋75%「0成交」帶衰中古屋 造鎮豪宅降千萬求售 記者陳筱惠/台中報導 預售屋開價鬆動,成屋也跟進,造鎮豪宅「鄉林皇居」出現一路降價求售的物件,從 開價5300萬元開始一路下降,到4800萬元一路降到4280萬元,,專家指 出:「預售先讓利、成屋再修正」已經啟動,成屋市場正面臨一波「被動跟跌」壓力。 近2年預售屋成交量明顯萎縮,在銀行房貸緊縮與央行政策調控下,購屋族進場轉趨保守 ,不少建商為維持銷售速度,不再堅持價格,開始以各種形式讓利。台中市建築經營協會 市場資訊主委白洪章透露:「部分區域甚至已
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2026-04-28
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[新聞] 屋主大跳水!房市資金流向台股 「台積電
屋主大跳水!房市資金流向台股 「台積電炒作區」刊登量暴增 經濟日報/記者朱曼寧/台北即時報導 房市買氣差,,。根據591房屋交易網最新統計, 過去一年六都及新竹地區的成屋刊登數量顯著攀升,觀察賣壓最沉重的十大地區,台中市 表現最為驚人,不僅包辦前三名,更一口氣奪下五個席次,另,高雄市橋頭區及楠梓區等 也上榜。 專家分析,隨著房市進入盤整期,過去受惠台積電(2330)設廠等題材,房價暴漲的區域 正迎來,資金明顯流向表現火熱的台股市場。 根據數據,台中市大雅區以35.9%的年成長率居冠,南屯區與大里區也分別成
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2026-04-26
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[新聞] 新青安首波寬限期將至!月繳1萬變4萬 房
新青安首波寬限期將至!月繳1萬變4萬 房貸族3招自救 自由時報 文/記者朱語蕎 自2023年開始,預計將在今年7月結束,這僅3年的「短命」政策,卻 ,未來是否改版續辦備受關 注,今年將迎來首波寬限期到期,房貸族能否順利還款,成為市場隱憂。 新青安政策以8成貸款、最高可貸1000萬、最長年限40年以及,吸引首購族 積極進場,,其中當然也出現不少濫用及違規問題, 但不可否認,。 房貸期數破25年 長房貸成趨勢 根據統計,自新青安上路後,30年期房貸加速普及,去年第3季全國平均房貸期數321期, 相當於26.7
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2026-04-19
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[新聞] 高雄起風了!仁武赫見大降價 房仲:建商
高雄起風了!仁武赫見大降價 房仲:建商讓利換成交 經濟日報/記者游智文/即時報導 高雄房市近期出現價格鬆動跡象,引發市場高度關注。位於仁武區的成屋案「澄光」,近 期揭露兩筆成交資料,由於價格和先前比較,出現明顯下滑,引起市場關注。 澄光近期成交的兩戶,一戶為頂樓戶,一坪約31.2萬元。另一戶為8樓戶,單價為每坪27. 62萬元。 觀察該社區在2024年第七波信用管制前,低樓層都在一坪32萬元以上,中高樓層則是35萬 元以上,其中12樓一戶更創下每坪40.7萬元的高價。短短一年多時間,同一社區單價明顯 滑落
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2026-04-15
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[新聞] 冷上加冷 高市代銷龍頭怒批:政策一刀切
冷上加冷 高市代銷龍頭怒批:政策一刀切「2百萬人生計遭殃」 壹蘋新聞網 地產王 記者 葉家銘 綜合報導 【記者葉家銘/高雄報導】房市買氣冷清,未來產業何去何從?高雄市代銷公會理事長謝 哲耀在今日會員大會中表示,今年高雄預售市場,1月成交量較去年同期衰退44.6%,呈現 冷上加冷態勢,當買賣方處在觀望,政府雖已釋出第2戶貸款鬆綁到6成,但若政策沒持續 優化穩定市場信心,將對台灣經濟與200萬人就業生計產生嚴重衝擊。 他指出,在資金緊縮和信心不足情況,多數建商採保守策略,選擇不開工且不開挖,市場 出現強者恆強
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2026-04-14
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[新聞] 移工會FOMO買台灣房?網笑曝外勞資產配置
移工會FOMO買台灣房?網笑曝外勞資產配置:賺夠都回母國蓋別墅 聯合新聞網/綜合報導 少子化議題延燒,房市未來誰來接盤也成為討論焦點。一名網友就在PTT發問,如果未來 台灣人口持續下滑,買盤逐漸轉向東南亞移工或新住民,這些人也會像過去部分台灣買盤 一樣,出現強烈FOMO情緒、搶房搶到失控嗎?文章一出,立刻掀起熱議。 原PO提到,幾年前台灣房市曾出現濃厚的FOMO氛圍,不少人擔心「不買房就要溺死在台灣 了」,但隨著未來少子化趨勢加劇,他好奇如果台灣人口進一步下滑,未來房市買盤若轉 向東南亞勞工,這些族群是否
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2026-04-10
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[新聞] 央行「微調」沒用高雄建商認:南部房市
央行「微調」沒用 高雄建商認:南部房市已硬著陸 ETTODAY 記者張雅雲/高雄報導 南部房市在第七波信用管制後明顯降溫,近期央行雖將第2戶房貸上限由5成調高至6成, 外界也解讀為房市朝「軟著陸」發展,但高雄第一線建商坦言,市場反應依舊平淡,來人 與成交量並未因政策鬆動回升,直言。 儘管央行宣布將第2戶房貸上限由原本5成放寬至6成,但多城國際協理李汪成表示,「現 在民眾購屋心態仍偏觀望,即使政策看似稍微放鬆,也, ,加上接下來又即將碰到清明連假,整體看屋動能仍偏淡。」 多城國際董事長曾土城表示,今年預計有
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2026-03-28
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[閒聊] 鬆綁外籍幫傭是不是房價利多?
政府要開放家中有未滿12歲兒童, 即可申請外籍幫傭, 眾所皆知, 台灣房市三大支柱, 就是外送師,毛小孩,移工, 現在放鬆外籍幫傭限制, 將帶來大量剛需, 是不是房價利多? --
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2026-03-20
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[新聞] 推案量腰斬房價會跌嗎?大老直言:土地營
推案量腰斬房價會跌嗎?大老直言:土地營建成本卡死「沒漲已經很客氣」 文/記者張瀞勻 進入2026年,房市仍未走出降溫格局。根據市調單位統計,今年前2月六都 ,整體推案動能呈現急凍狀態,專家指出,政策調控、貸款環境緊縮與整體市 場觀望氛圍,使。 統計顯示,2026年前兩月六都預售案推案個數合計僅67筆,與2025年同期的141筆相比幾 乎;總銷金額合計1070億元,更較去年同期, 。 從各縣市表現來看,南台灣今年初的推案狀況最為低迷。台南與高雄在科技產業題材降溫 後,市場動能明顯減弱,推案個數分別年減約54
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2026-03-14
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[TW_Entertain] [實況] 綜藝玩很大 EP612 台灣 屏東
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