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[新聞] 台中預售屋75%「0成交」帶衰中古屋造鎮台中預售屋75%「0成交」帶衰中古屋　造鎮豪宅降千萬求售記者陳筱惠／台中報導預售屋開價鬆動，成屋也跟進，造鎮豪宅「鄉林皇居」出現一路降價求售的物件，從開價5300萬元開始一路下降，到4800萬元一路降到4280萬元，，專家指出：「預售先讓利、成屋再修正」已經啟動，成屋市場正面臨一波「被動跟跌」壓力。近2年預售屋成交量明顯萎縮，在銀行房貸緊縮與央行政策調控下，購屋族進場轉趨保守，不少建商為維持銷售速度，不再堅持價格，開始以各種形式讓利。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章透露：「部分區域甚至已

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ha3810996 · 房屋 home-sale · 3天前

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[新聞] 屋主大跳水!房市資金流向台股「台積電屋主大跳水！房市資金流向台股「台積電炒作區」刊登量暴增經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導房市買氣差，，。根據591房屋交易網最新統計，過去一年六都及新竹地區的成屋刊登數量顯著攀升，觀察賣壓最沉重的十大地區，台中市表現最為驚人，不僅包辦前三名，更一口氣奪下五個席次，另，高雄市橋頭區及楠梓區等也上榜。專家分析，隨著房市進入盤整期，過去受惠台積電（2330）設廠等題材，房價暴漲的區域正迎來，資金明顯流向表現火熱的台股市場。根據數據，台中市大雅區以35.9%的年成長率居冠，南屯區與大里區也分別成

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ha3810996 · 房屋 home-sale · 5天前

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[新聞] 新青安首波寬限期將至!月繳1萬變4萬房新青安首波寬限期將至！月繳1萬變4萬房貸族3招自救自由時報文/記者朱語蕎自2023年開始，預計將在今年7月結束，這僅3年的「短命」政策，卻，未來是否改版續辦備受關注，今年將迎來首波寬限期到期，房貸族能否順利還款，成為市場隱憂。新青安政策以8成貸款、最高可貸1000萬、最長年限40年以及，吸引首購族積極進場，，其中當然也出現不少濫用及違規問題，但不可否認，。房貸期數破25年長房貸成趨勢根據統計，自新青安上路後，30年期房貸加速普及，去年第3季全國平均房貸期數321期，相當於26.7

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ha3810996 · 房屋 home-sale · 2026-04-19

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[新聞] 高雄起風了!仁武赫見大降價房仲:建商高雄起風了！仁武赫見大降價房仲：建商讓利換成交經濟日報／記者游智文／即時報導高雄房市近期出現價格鬆動跡象，引發市場高度關注。位於仁武區的成屋案「澄光」，近期揭露兩筆成交資料，由於價格和先前比較，出現明顯下滑，引起市場關注。澄光近期成交的兩戶，一戶為頂樓戶，一坪約31.2萬元。另一戶為8樓戶，單價為每坪27. 62萬元。觀察該社區在2024年第七波信用管制前，低樓層都在一坪32萬元以上，中高樓層則是35萬元以上，其中12樓一戶更創下每坪40.7萬元的高價。短短一年多時間，同一社區單價明顯滑落

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ha3810996 · 房屋 home-sale · 2026-04-15

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[新聞] 冷上加冷高市代銷龍頭怒批:政策一刀切冷上加冷　高市代銷龍頭怒批：政策一刀切「2百萬人生計遭殃」壹蘋新聞網地產王記者葉家銘綜合報導【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣冷清，未來產業何去何從？高雄市代銷公會理事長謝哲耀在今日會員大會中表示，今年高雄預售市場，1月成交量較去年同期衰退44.6%，呈現冷上加冷態勢，當買賣方處在觀望，政府雖已釋出第2戶貸款鬆綁到6成，但若政策沒持續優化穩定市場信心，將對台灣經濟與200萬人就業生計產生嚴重衝擊。他指出，在資金緊縮和信心不足情況，多數建商採保守策略，選擇不開工且不開挖，市場出現強者恆強

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2026-04-14

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[新聞] 移工會FOMO買台灣房?網笑曝外勞資產配置移工會FOMO買台灣房？網笑曝外勞資產配置：賺夠都回母國蓋別墅聯合新聞網／綜合報導少子化議題延燒，房市未來誰來接盤也成為討論焦點。一名網友就在PTT發問，如果未來台灣人口持續下滑，買盤逐漸轉向東南亞移工或新住民，這些人也會像過去部分台灣買盤一樣，出現強烈FOMO情緒、搶房搶到失控嗎？文章一出，立刻掀起熱議。原PO提到，幾年前台灣房市曾出現濃厚的FOMO氛圍，不少人擔心「不買房就要溺死在台灣了」，但隨著未來少子化趨勢加劇，他好奇如果台灣人口進一步下滑，未來房市買盤若轉向東南亞勞工，這些族群是否

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ha3810996 · 房屋 home-sale · 2026-04-10

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[新聞] 央行「微調」沒用高雄建商認：南部房市央行「微調」沒用　高雄建商認：南部房市已硬著陸 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導南部房市在第七波信用管制後明顯降溫，近期央行雖將第2戶房貸上限由5成調高至6成，外界也解讀為房市朝「軟著陸」發展，但高雄第一線建商坦言，市場反應依舊平淡，來人與成交量並未因政策鬆動回升，直言。儘管央行宣布將第2戶房貸上限由原本5成放寬至6成，但多城國際協理李汪成表示，「現在民眾購屋心態仍偏觀望，即使政策看似稍微放鬆，也，，加上接下來又即將碰到清明連假，整體看屋動能仍偏淡。」多城國際董事長曾土城表示，今年預計有

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2026-03-28

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[閒聊] 鬆綁外籍幫傭是不是房價利多？政府要開放家中有未滿12歲兒童，即可申請外籍幫傭，眾所皆知，台灣房市三大支柱，就是外送師，毛小孩，移工，現在放鬆外籍幫傭限制，將帶來大量剛需，是不是房價利多？ --

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ha3810996 · 房屋 home-sale · 2026-03-20

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[新聞] 推案量腰斬房價會跌嗎?大老直言:土地營推案量腰斬房價會跌嗎？大老直言：土地營建成本卡死「沒漲已經很客氣」文/記者張瀞勻進入2026年，房市仍未走出降溫格局。根據市調單位統計，今年前2月六都，整體推案動能呈現急凍狀態，專家指出，政策調控、貸款環境緊縮與整體市場觀望氛圍，使。統計顯示，2026年前兩月六都預售案推案個數合計僅67筆，與2025年同期的141筆相比幾乎；總銷金額合計1070億元，更較去年同期，。從各縣市表現來看，南台灣今年初的推案狀況最為低迷。台南與高雄在科技產業題材降溫後，市場動能明顯減弱，推案個數分別年減約54

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2026-03-14

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[新聞] 科技業賺飽飽「新竹房價卻跌了」!網分析科技業賺飽飽「新竹房價卻跌了」！網分析2原因：傻了才當盤子 ETTODAY 記者施怡妏／綜合報導在台股衝破3萬點、科技業分紅動輒百萬元的2026年初，新竹房市卻出現不同於預期的走勢。一名網友比表示，明明科技業大賺，但，貼文引發網友熱烈討論，從產業動向、購屋心態到房價結構，提出多種觀察角度，有網友指出，「因為大家都發現，一樣的錢拿去買雙北比較實在。」有網友在PTT發文，隨著台股表現強勁、科技業分紅屢創新高，工程師收入大增、購買力提升，理論上應有助房價上揚，但新竹房價卻傳出鬆動訊號，「？理論上不

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2026-03-05

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[新聞] 打破1.5倍天花板!容積獎勵將「不設限」打破1.5倍天花板！容積獎勵將「不設限」　都更紅利助攻青年成家自由時報 2026/03/01 10:45文/記者張瀞勻在高房價與少子化雙重壓力下，政府近期釋出都市更新新方向，行政院長卓榮泰於最新施政報告中指出，未來將加速推動以住戶為主體的都市更新，並放寬容積獎勵1.5倍的上限，翻轉過去逐項條件疊加的計算方式，若開發案願意捐贈社會住宅、青年宅或婚育宅，容積獎勵可加碼50%，讓都市更新所創造的開發利益，優先導入青年與育兒族群的居住支持，換言之，容積並非無條件給予，而是必須與青年住宅與婚育住宅供給機

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2026-03-01

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[新聞] 別再當盤子!「開價打8折」成議價起手式別再當盤子！「開價打8折」成議價起手式？　全台10大賣壓區曝光文/記者張瀞勻根據市調單位統計，全台前十大行政區議價率較去年普遍增加。其中桃園市大園區以22.5 %的議價率居冠，相較去年成長3.9個百分點，換句話說，「開價打八折」已成當前議價起手式。此外，台中海線清水、梧棲也雙雙入榜，顯然在龐大賣壓進逼下，建商態度明顯鬆動，相較過往房價只漲不跌，如今「軟房價」的態勢相當明顯。現階段建案銷況牛步，蛋黃區房價固然有撐，但部分供給量大的外圍區域已淪為買氣孤島，甚至出現單月成交不到一戶的窘境。建商在庫存

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2026-02-27

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[新聞] 買氣低迷,人口結構改變全國最新空屋率買氣低迷、人口結構改變全國最新空屋率寫統計以來次高自由時報〔記者徐義平／台北報導〕。根據內政部最新發布的2025年上半年全國低度使用住宅比率（空屋率）報告，全國最新空屋數量逼近100萬宅、約98.06萬宅，而空屋率則高達10.43%，年增1.11個百分點，更是2009年有統計以來次高。全國待售新成屋也跟著同步增加，2025年第二季全國有近11.21萬新屋沒有賣掉，創2017 年第三季有統計以來，單季最高，且自2023年第四季以來，待售新成屋首度突破10萬宅以來，已連7季超過10萬宅，且連續

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ha3810996 · 房屋 home-sale · 2026-02-23

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[新聞] 高雄人口跌破272萬人 1區年減2175人「房高雄人口跌破272萬人　1區年減2175人「房價成元凶」 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導，但各行政區「冷熱有別」。房仲統計，人口流失最嚴重的前3大行政區，分別為鳳山區年減2175人、苓雅減少2110人、三民減少1460人，清一色為傳統人口大區與核心市區。高雄市最新人口數跌破272萬人，比前1年減少1.2萬多人，人口持續負成長，根據高雄市民政局統計，2025年人口流失最嚴重的前3大行政區，分別為高雄人口最多的鳳山，年減2 175人、苓雅減少2110人、三民減少1460人，多為傳統人口行政大區

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ha3810996 · 房屋 home-sale · 2026-02-21

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[新聞] 南部房市寒冬?北漂族降價求售沒人接…在南部房市寒冬？北漂族降價求售沒人接…在地人：建商已經互踩價聯合新聞網／綜合報導一名網友分享身邊科技業朋友的實際經驗，指出近年。不少原本在新竹以北工作、定居的南部人，前幾年跟風回台南、高雄置產，，引發房版對南部房市前景的熱烈討論。原PO提到，多位台南一中、高雄中學畢業的同學，畢業後進入新竹IC設計業並定居北部，房市多頭期間利用多餘資金回南部買房。但自去年起陸續想脫手，。原因在於實際居住與工作需求早已移往新竹以北，南部僅剩投資屬性，近期市場轉冷、供給同時增加，價格自然承壓。不少網友認同這樣的

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ha3810996 · 房屋 home-sale · 2026-02-20

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[新聞] 連8季銷售率低迷,建案必爆多殺多?今年連8季銷售率低迷、建案必爆多殺多？今年臨界點到了嗎　學者這樣說好房網News記者蔡佩蓉／台北報導新建案銷況持續低迷，今年真的有可能鬆動嗎？過往景文科技大學財務金融系副教授章定煊針對國泰房地產指數的30天銷售率指標，曾提出「若延續8至12季低銷售率狀況，恐怕會見到建案多殺多的暴跌情形。」而從央行第七波打炒房算起，已經歷經5個季度低銷售率，若2026年第三季仍持續低迷，則會觸及所謂多殺多警戒線，那麼今年會成真嗎？ 2025年第四季國泰房地產指數的「30天銷售率」，全台灣高達81％的新推案開盤30天內

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ha3810996 · 房屋 home-sale · 2026-02-13

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[新聞] 高雄1月人口減幅全台第二新案最低重回3 高雄1月人口減幅全台第二　新案最低重回3字頭 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導根據內政部最新人口統計，高雄市1月總人口數為272萬7020人，單月減少1525人，減少人數為全台僅次於台北市的縣市。人口往下走，疊加信用管制，2025年高雄房價也跟著盤整。高雄市市調協會理事長蔡博丞表示，2025年在第七波信用管制後，投資客與多屋族明顯退場，交易量大幅消風，其次，剛性買盤雖仍在，但購屋門檻被拉高，自備款與月付金壓力讓出手節奏放慢，。根據高雄市市調協會統計，高雄市2022~2024年受惠台積效應

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ha3810996 · 房屋 home-sale · 2026-02-12

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[新聞] 房市賣壓來了! 去年使照核發14.3萬宅創房市賣壓來了！　去年使照核發14.3萬宅創29年新高 ETTODAY 記者項瀚／台北報導 2025年全台使照量近14.3萬宅，創29年新高，房市在買氣降溫之際，面臨更大的供給賣壓。建照方面不到14萬棟，年減幅超過1成，為近7年來新低，顯示建商業者減量經營。台灣房屋統計近年核發住宅使照宅數，2025年完工取得使照的宅數將近14.3萬宅，創下19 97年以來的近29年新高，使照宅數的衝高，也讓房市在買氣降溫之際，面臨更大的供給賣壓。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示：「疫情後國內房市升溫，建商申請建

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ha3810996 · 房屋 home-sale · 2026-02-11

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[新聞] 品質爭議不斷!全台湧現交屋潮糾紛變多品質爭議不斷！全台湧現交屋潮糾紛變多…問題出在哪？聯合報／記者藍鈞達／台北報導「房子交屋了，卻無法安裝冷氣；反覆驗屋，滲水問題卻遲遲未解。」不少購屋民眾在滿心期待交屋時，卻遭逢這類令人苦惱的事。全台進入交屋高峰期，市場預估，二○二六到二○二八年，將有近四十萬戶的交屋潮湧現，近期交屋品質爭議在網路與市場上頻頻被討論，原本屬於個別經驗的問題，逐漸浮現為結構性現象。房地產業者指出，這波交屋潮，正好發生在中央銀行連年打炒房、融資環境趨緊的背景下，部分建案在品質控管與交付流程上承受的壓力，明顯高

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ha3810996 · 房屋 home-sale · 2026-02-10

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[新聞] 工程師「月薪12萬」仍買不起房怒吼戳中工程師「月薪12萬」仍買不起房怒吼　戳中中產族群痛點 ETTODAY 記者葉國吏／綜合報導　「高薪也無力買房！」這句話正是現今房市的最佳寫照。月薪12萬元的科技業工程師，面對總價3000萬元的房子，不僅猶豫，更在社群平台上怒吼，引發無數中產族群共鳴。本文以此為題，深入探討即使收入高，仍難以擺脫房價壓力的現實，並分析背後的現金流困境，以及新世代理財思維的必然轉變。薪資高卻難買房？現實遠比想像殘酷臉書粉專「賣厝阿明知識+」分享這篇文章，一名科技工程師在社群發文「我月入12萬，卻連3,000萬的

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ha3810996 · 房屋 home-sale · 2026-01-27

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