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[新聞] 連8季銷售率低迷,建案必爆多殺多?今年 連8季銷售率低迷、建案必爆多殺多？今年臨界點到了嗎　學者這樣說 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 新建案銷況持續低迷，今年真的有可能鬆動嗎？過往景文科技大學財務金融系副教授章定 煊針對國泰房地產指數的30天銷售率指標，曾提出「若延續8至12季低銷售率狀況，恐怕 會見到建案多殺多的暴跌情形。」而從央行第七波打炒房算起，已經歷經5個季度低銷售 率，若2026年第三季仍持續低迷，則會觸及所謂多殺多警戒線，那麼今年會成真嗎？ 2025年第四季國泰房地產指數的「30天銷售率」，全台灣高達81％的新推案開盤30天內
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 高雄1月人口減幅全台第二 新案最低重回3 高雄1月人口減幅全台第二　新案最低重回3字頭 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 根據內政部最新人口統計，高雄市1月總人口數為272萬7020人，單月減少1525人，減少人 數為全台僅次於台北市的縣市。 人口往下走，疊加信用管制，2025年高雄房價也跟著盤整。高雄市市調協會理事長蔡博丞 表示，2025年在第七波信用管制後，投資客與多屋族明顯退場，交易量大幅消風，其次， 剛性買盤雖仍在，但購屋門檻被拉高，自備款與月付金壓力讓出手節奏放慢， 。 根據高雄市市調協會統計，高雄市2022~2024年受惠台積效應
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 房市賣壓來了! 去年使照核發14.3萬宅創 房市賣壓來了！　去年使照核發14.3萬宅創29年新高 ETTODAY 記者項瀚／台北報導 2025年全台使照量近14.3萬宅，創29年新高，房市在買氣降溫之際，面臨更大的供給賣壓 。建照方面不到14萬棟，年減幅超過1成，為近7年來新低，顯示建商業者減量經營。 台灣房屋統計近年核發住宅使照宅數，2025年完工取得使照的宅數將近14.3萬宅，創下19 97年以來的近29年新高，使照宅數的衝高，也讓房市在買氣降溫之際，面臨更大的供給賣 壓。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示：「疫情後國內房市升溫，建商申請建
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 品質爭議不斷!全台湧現交屋潮 糾紛變多 品質爭議不斷！全台湧現交屋潮 糾紛變多…問題出在哪？ 聯合報／ 記者 藍鈞達／台北報導 「房子交屋了，卻無法安裝冷氣；反覆驗屋，滲水問題卻遲遲未解。」不少購屋民眾在滿 心期待交屋時，卻遭逢這類令人苦惱的事。 全台進入交屋高峰期，市場預估，二○二六到二○二八年，將有近四十萬戶的交屋潮湧現 ，近期交屋品質爭議在網路與市場上頻頻被討論，原本屬於個別經驗的問題，逐漸浮現為 結構性現象。房地產業者指出，這波交屋潮，正好發生在中央銀行連年打炒房、融資環境 趨緊的背景下，部分建案在品質控管與交付流程上承受的壓力，明顯高
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[新聞] 工程師「月薪12萬」仍買不起房怒吼 戳中 工程師「月薪12萬」仍買不起房怒吼　戳中中產族群痛點 ETTODAY 記者葉國吏／綜合報導　 「高薪也無力買房！」這句話正是現今房市的最佳寫照。月薪12萬元的科技業工程師，面 對總價3000萬元的房子，不僅猶豫，更在社群平台上怒吼，引發無數中產族群共鳴。本文 以此為題，深入探討即使收入高，仍難以擺脫房價壓力的現實，並分析背後的現金流困境 ，以及新世代理財思維的必然轉變。 薪資高卻難買房？現實遠比想像殘酷 臉書粉專「賣厝阿明 知識+」分享這篇文章，一名科技工程師在社群發文「我月入12萬， 卻連3,000萬的
[新聞] 工程師「月薪12萬」仍買不起房怒吼 戳中 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-27
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[新聞] 「買貴叫回重簽」預售案拚了! 再現買房 「買貴叫回重簽」預售案拚了！　再現買房送車促銷案 ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導 現在房價貴森森，買房都要精打細算，又遇到預售屋10年來買氣最低落之時，在到處都喊 著讓利的同時，后里新案「誠居后花園」近期掛出看板，買房直接送休旅車，實際走訪現 場，確實不是抽獎，而是31戶人人有獎。 后里新案「誠居后花園」近期掛出看板，打出「全區最低價、838萬起買3房」，更狂的是 「戶戶送車」，消息一出立刻吸引首購族目光。實際詢問該建商，正昇營建投資機構總經 理林俊良直言：「現在市場冷，還是要拿點誠意。」 林俊良透
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-21
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[新聞] 建商下殺求售!單坪「現砍20萬」 房價殺 建商下殺求售！單坪「現砍20萬」　房價殺到見骨 TVBS 陳怡伶 報導 央行信用管制打炒房、土方之亂夾擊，建商倒閉、建 案停工，房產進入寒冬。沒想到，建商富華創新開出2026降價第一槍，台中北屯新案祭出 「3字頭」讓利價，與去年區域高點相比，！ 央行總裁楊金龍打炒房，祭出「選擇性信用管制」，重創全台房市買氣，甚至有建商倒閉 。怎料，近期爆出「土方之亂」，自土方清運新制上路後，全台建案停工潮，成本增至5 至10倍，額外花費最少百萬元，讓建商叫苦連天。 房價單坪「下殺3字頭」　再贈輕裝潢冷氣 沒想到，台中北屯
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-20
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[新聞] 買氣急凍!竹市房市買賣大減42.2%分%預售 買氣急凍！竹市房市買賣大減42.2% 預售申報暴跌77.8% 聯合報 記者黃羿馨／新竹即時報導 去年整體住宅市場受央行落實信用管制與金融市場放款保守影響，新竹市買賣移轉量為47 60棟，與2024年相較減少42.2%，呈現量縮現象。價格方面，房價指數相對以往漲勢已明 顯趨緩，顯示市場朝向更為務實、審慎交易環境發展。 新竹市地政處長何憲棋指出，去年竹市建物買賣移轉棟數為4760棟，相較2024年8237棟減 少42.2%，民眾在購屋決策時更加觀望與保守，區域房市進入盤整，市場回歸自住與長期 置產基本面。 地
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-19
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[新聞] 高槓桿屋主資金斷鏈 七期市政路豪宅2戶 高槓桿屋主資金斷鏈　七期市政路豪宅2戶同時淪法拍 ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導 台中市西屯區七期重劃區豪宅市場出現「難兄難弟」，位於市政路上的知名豪宅案「國家 一號院」，罕見同時有2戶中高樓層戶別出現在法拍市場。根據法拍公告，這兩戶分別位 於13樓與16樓，一拍底價分別定在4030萬元與5100萬元。專家指出，由於一拍底價略高於 市場行情，預計一拍流標機率大。 根據法院公告資訊，此次進入法拍程序的「國家一號院」13樓總坪數約95.78坪，一拍底 價為4030萬元，拆算每坪單價約42萬元。16樓物件
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-07
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[新聞] 房仲曝去年收入破420萬「高興不起來」! 房仲曝去年收入破420萬「高興不起來」！大票人看傻眼 中時新聞網 于川 央行推出第七波信用管制，2025年房市交易量降低。近日有房仲在網路發文透露，他2025 年收入420萬，但自己高興不起來，除了對房市前景感到悲觀，他還稱自己存不到錢。然 而文章曝光後，不少網友卻直言，「420萬是普通人5-10倍的年薪」、「420萬很爽了，到 底？」 該名房仲在Dcard發文表示，今年有幾個月業績不錯，單月拿到70、80萬的佣金，剛剛總 結今年的工作收入有420萬元。他接著表示，但覺得壓力相當大，明年要維持這個業績需
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-02
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[新聞] 2026房價必跌10%?專家推薦首購族「六 2026房價必跌10％？　專家推薦首購族「六都3縣市」進場好時機 ETTODAY 記者葉國吏／綜合報導　 2026年台灣房市走向備受矚目， 。專家也點出對於首購族來說，3縣市可以關注一下，或許是進場的好時機。 賣方讓利，首購族迎良機 房市趨勢專家李同榮分析，這波。 住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨認為，房價修正之際，最適合不動產名下仍是空白的 首購族，尤其是台南、高雄、桃園等地，現在的賣方心態已經鬆動。 徐佳馨進一步指出，根據住商機構今年1到10月的內部交易數據，市場溢價率已明顯鬆動 ，顯示賣方不再像過去
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-26
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[新聞] 高房價成最佳避孕藥 年輕夫妻「孩房2選1 高房價成最佳避孕藥 年輕夫妻「孩房2選1」嘆：我們還能擁有幸福？ 東森財經新聞 「結婚三年，我們存下的每一分錢都在房價上漲中蒸發。看著驗孕棒上的兩條線，我竟感 到恐懼大於喜悅。」一位台北媽媽在社群發文，道出世代困境。台北市的房價所得比達到 16.2倍，意味著一個家庭需要不吃不喝超過16年才能在台北買房，這項數字創下歷史新高 。 與此同時，養育一個孩子從出生到大學畢業的平均花費約600萬至1000萬台幣，相當於在 中南部購買一間公寓的總價。這讓許多雙薪家庭陷入痛苦的數學題：「我們的收入，究竟 該先分配給『安
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-24
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