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[新聞] 新案價格回落2字頭台中海線房市進盤整新案價格回落2字頭　台中海線房市進盤整期 ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導台中海線房市近年在重大建設題材帶動下，一度站上「3字頭」行情，且部分個案更叩關4 字頭，不過隨著房市景氣降溫、央行信用管制及購屋族資金壓力加重，近期部分新案價格再度回落至「2字頭」區間。房仲業者指出，供給多造成賣壓強烈。根據實登顯示，梧棲、沙鹿、清水等海線地區近期新案成交價普遍落在每坪30萬元，新案成交價更來到35萬元，不過相較去年初動輒突破3字頭，新預售案已有明顯回檔。太平洋房屋清水中山旗艦店紀光烜表示：「市場資金縮

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-08-18

[新聞] 建商不降不賣,單周「零成交」成常態?! 建商不降不賣，單周「零成交」成常態？！房市慘狀可比疫情期 2025.08.14 10:28 工商時報蔡惠芳住展雜誌今（14）日公布最新調查顯示，房市買氣持續下滑，建商心態普遍不降不賣，除非大型指標案或還處於最新公開蜜月期的新案之外，一般來說案場單周「零成交」似乎已成常態？！房市慘狀，可比疫情期。今天最新公布的7月「住展風向球」，燈號持續衰退的黃藍燈，分數是38.2分，為今年的第5顆黃藍燈，是新冠疫情後的最窘狀態。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，正式進入下半年，家庭出遊的暑假階段、颱風

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-08-15

[新聞] 每百戶剩1.4戶買房買氣重回房地合一時每百戶剩1.4戶買房買氣重回房地合一時期平10年新低自由時報文/記者朱語蕎央行去年9月推出信用管制措施，令上半年房市買氣重回十年前，統計六都2025年上半年家戶購屋比。以往有廣大購屋買盤的六大都會區，上半年家戶購屋比僅1.4%，象徵每百戶中僅有1.4戶買房，平2016年以來最低紀錄。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，此波政府打房之外，又有限貸風波延續，令自住與置產買盤皆冷靜不少，此波「金龍海嘯」打房效果已堪比房地合一稅上路。住商機構彙整六都市政府民政、地政數據，根據戶數與半年買賣移

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-08-17

[新聞] 建商來了人沒來...高雄空屋量年增1.1萬宅建商來了人沒來...高雄空屋量年增1.1萬宅居七都之冠自由時報文/記者朱語蕎全台近期邁入大交屋潮，各地空屋情況逐漸湧現，觀察內政部統計，七都2024年下半年低度用電住宅資料，其中以桃園市中壢區達1.8萬宅位居七都龍頭，並以桃園市龜山區年增1 ,888宅最多；，為七大都會區中增加數量最多者。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，自疫情後房市多頭的建商推案多集中於近期交屋，近年來最大交屋潮適逢房市急凍，讓有重劃區議題的縣市出現大量空屋。內政部利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將每年11、12月平

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-08-07

[請益] 投資美國4000億鎂是不是房市利多？ 8/1關稅大限在即，日韓最近也都談到15% 但可能分別要對美政府投資5500，3500億鎂，照此情勢看來台灣若也要談成15%關稅， 3000億鎂恐怕是免不了，很多媒體目前是猜4000億鎂，一下要政府拿這麼多錢出來，肯定是很大的壓力，尤其前幾年的稅收有很大部分是房地合一挹注，今年房市冷清清，交易急凍，更難期待短期交易有鉅額價差，為了增加稅基，是不是要全力做多房市，讓大家瘋狂炒房短期交易，而且房價炒起來土地也跟著飆漲，政府手上也有大量土地可以變現，到時候就用4000億鎂請房版當操盤

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-07-31

[新聞] 凍到冰點!全台預售屋市場銷售率down到16 凍到冰點！全台預售屋市場銷售率down到16年新低工商時報蔡惠芳央行打房政策發威！房市打入冷宮，恐為近16年以來最冷。根據今（28）日最新出爐的國泰房地產指數，2025年第二季全台七大都會及縣市預售新案30天平均銷售率，只有6.37％，創下近16年來新低紀錄，成交量指數剩下41.58，也刷新近8年來新低紀錄。報告指出，央行第七波不動產信用管制政策祭出迄今，房市價、量表現，已明顯降溫。今年第二季國泰房地產指數顯示，相較上一季為價穩量縮，相較去年為價漲量縮。第二季比上季開價與成交價維持穩定，議

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-07-30

[新聞] 一邊在蓋不停、一邊在賣不掉這場房市戲一邊在蓋不停、一邊在賣不掉這場房市戲誰該先下台？自由時報/記者張瀞勻台經院最新景氣調查顯示，2025年6月營建業景氣止跌回升，主要受惠於科技廠辦推進、公共工程進度超前及住宅案入帳，營業氣候測驗點回升至94.79點，較5月上升4.54點，終止連續五個月下滑走勢。不過，不動產市場仍受限貸與資金緊縮影響，買氣低迷，預期短期內將持續修正，以自用需求支撐為主。營造業方面，因科技業廠房、社會住宅、國道與水利等大型公共工程推進順利，加上部分住宅案認列收入，帶動6月整體景氣轉為成長，展望未來，受中颱丹娜絲

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-07-29

[新聞] 房價失速!高雄捷運紅線14站周邊房價全房價失速！高雄捷運紅線14站周邊房價全線下跌工商時報顏瑞田高雄捷運紅線今年上半年全線25個站點中，其中包括擁有「台積概念」的14站，周邊房價全下跌，佔比過半，夢時代商圈的「草衙站」、「前鎮高中站」及「凱旋站」等3站，房價從3字頭跌回2字頭，跌幅在12％到26％之間，只有11個站體周邊房價上漲，其中，岡山高醫一枝獨秀，漲幅超過20％，「高雄捷運宅今年上半年失靈了」。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮25日表示，根據台灣房屋集團統計，高雄捷運紅線今年上半年全線各站點周邊房價，對比去年同期，25個

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-07-25

[新聞] 「高鐵宅」腰斬價曝光!投資客逃命中? 「高鐵宅」腰斬價曝光！投資客逃命中？自由時報文/記者張瀞勻台中烏日區近年來推案重點多集中在高鐵特區周遭，根據實價登錄顯示，區內商業區及住宅區內的住宅產品新案單坪有10萬價差，而隨著政策打房、二屋限貸等影響，烏日高鐵特區今年在新古屋更出現不少均價腰斬的跳水成交價，在來人部分，成交客群已漸漸不再僅限於特地從雙北及竹科南下的置產客群，不少屬於來自彰化或烏日的在地客層，買來就是為了自己住，再再顯示投資客紛紛收手逃離，自住買盤當道，整體房市結構也相對穩健不少。烏日區受到高鐵、台鐵及捷運三鐵共構的交

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-07-19

[新聞] 倒店潮沒出現!不動產經紀業達9845家再倒店潮沒出現！　不動產經紀業達9845家再創高 ETTODAY 記者項瀚／綜合報導全台不動產經紀業的設立備查家數達9845家，再創歷史新高，但這半年來僅成長70家，對比2021~2024年期間半年內動輒成長100~300餘家，顯示2025年不動產經紀業發展面臨嚴峻挑戰。住商機構觀察內政部統計，全台包含代銷、仲介等不動產經紀業的設立備查家數，於6月達9845家，雖仍創下歷史新高，但相比今年月初數據，全台歷經半年僅成長70家，成長家數為近5年來最低。統計顯示，不動產經紀業的設立備查家數在2021

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-07-16

[新聞] 限貸令發酵!李同榮:下半年房市將出現「限貸令發酵！李同榮：下半年房市將出現「九大慘狀」經濟日報／記者游智文／即時報導央行第七波限貸令執行已三季，房市趨勢專家李同榮表示，此政策沒教訓到投資客，卻教訓到政策頒布前已購戶，他預言下半年房市將出現「九大慘狀」，預售購屋民眾面臨交屋貸款成數不足，違約、斷頭等情況，房市將亂象叢生，風暴將起。李同榮指出，房產政策若不從供需核心問題提出治本解決方案，只有短期止痛，卻帶來市場長期受傷。央行自以為是的第七波化療式打房限貸令，不但溯及已購戶，更傷害到無辜的自住客，下半年面臨大量交屋潮，限貸令真正的後遺

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-07-10

[新聞] 升息沒事?房貸違約率仍低檔!專家搖頭: 升息沒事？房貸違約率仍低檔！專家搖頭：這族群恐面臨血洗經濟日報／記者游智文／即時報導去年央行啟動第七波信用管制措施以來，房市一夕變天，不過，住商機構據內政部不動產資訊平台最新資料，全台住宅貸款違約率2024年第4季0.07%，仍為歷史第二低。對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，雖然相較其他各國，台灣住宅貸款違約率偏低，不過隨著目前各行庫讓房貸利率與市場利率脫鉤，甚至不乏個案出現3%以上利率水準，加上史上最大交屋潮山雨欲來，以及2022年後使用寬限期族群陸續到期、2025年整體經濟又

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-07-09

[新聞] 年收400萬的都不買了!高資產客集體踩煞年收400萬的都不買了！高資產客集體踩煞車自由時報文/記者張瀞勻去年下半年以來，受到銀行限貸、央行第七波信用管制與川普關稅等利空衝擊，今年房市買氣冷卻、交易量縮是大家普遍的認知。不過，什麼人買房縮手最嚴重?背後有什麼意涵呢?據金融聯合徵信中心最新資料顯示，今年Q1在多重利空環伺下，不同年收入的買盤全面縮手，跟銀行申貸的件數都季減2成、年減3成以上，其中，「年收入逾400萬」的購屋族群，量縮特別嚴重，Q1申貸件數季減27%、年減更高達40%，縮手情形最為嚴重。對此，全向科技房產中心總監陳傑鳴

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-07-08

[新聞] 「空中鳳城」三度流標周邊房價3年已漲2 「空中鳳城」三度流標　周邊房價3年已漲25% ETTODAY 記者張雅雲／報導台鐵鳳山車站是第三大站，將改造為複合型車站大樓「空中鳳城」，成為新地標。沒想到三度招商仍流標。網友透露，業者參加招商說明會後，抱怨規劃對商場經營不友善，不過周邊房價已經漲起來等，3年來出現25%漲幅。台鐵鳳山車站「空中鳳城」斥資近25億元，計畫引進百貨、電影院、主題餐廳、婚宴會館等，未來招商完成，會出現東高雄唯一影城，去年7月完工後，二度招標都流標。台鐵提出調降權利金、減少房屋稅及延長契約年限等讓利政策，6月底第三度

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-07-07

[新聞] 月薪5萬活在1坪50萬的城市台中「矛盾之月薪5萬活在1坪50萬的城市　台中「矛盾之都」亮警燈 ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導六都拼經濟，台中市表現尤其亮眼，然而，在這些亮眼資料背後，卻隱藏著一個不容忽視的現實：根據主計處薪情平台2023年統計，台中市的平均年薪僅為63.6萬元，換算月薪為 5.3萬元，為六都最低，但台中房價直追新北，高房價、高經濟活動、高消費，讓「矛盾之都」的標籤在台中逐漸成形。台中，明明企業活動活絡、商機處處，但市民的實質所得卻未見同步提升，不論是百貨業瘋狂插旗，一間比一間豪華、大型餐廳、精品店接連進駐，公共建

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-07-05

[新聞] 台中重劃案染黑!理事長教唆「球棒隊」痛台中重劃案染黑！理事長教唆「球棒隊」痛毆公務員　下場曝光壹蘋新聞網 / 莊曜聰綜合報導【記者莊曜聰／台中報導】曾傳出人頭地主、開發商掏空等爭議的中市長春自辦重劃，竟傳出重劃會王姓理事長不滿重劃業務受阻，竟教唆張姓同夥私下找人「教訓」市府官員，時任中市地政局陳姓科長、大里地政事務所施姓主任在自家門前慘遭埋伏，被持棍棒亂打，施姓主任還被打兩次；台中地院審理此案，將王男、張男依傷害罪判處2年、1年4月徒刑，可上訴。判決書指出，單元十二長春自辦重劃會王姓理事長對陳姓科長、施姓主任不滿，找來張姓友

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-07-02

[新聞] 台積概念房失靈建商賣不動部分區域年減台積概念房失靈建商賣不動部分區域年減幅逾八成甚至掛零經濟日報／記者朱曼寧／台北報導台積概念房失靈，完銷率大減，甚至有區域零完銷。據市調單位591新建案統計，今年上半年台積電概念區新案完銷情況慘澹，，部分區域年減幅逾八成。房市投資客大退場，連台積電建廠的區域也不靈了。根據統計，今年上半年台積建廠周邊地區的房市不僅完銷率大減，就連銷售情況跟去年同期落差也不小。以去年同期為例，大多新建案一推出不到三個月就完銷，今年不少個案推了半年，銷售狀況仍不佳。 591新建案新聞課組長林哲緯表示，由於不少

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-07-01

[新聞] 限貸令發酵!建商示警:政府再不鬆手恐爆限貸令發酵！建商示警：政府再不鬆手恐爆房貸之亂聯合報記者趙容萱／台中即時報導央行去年9月祭出限貸令，溯及既往，恐衍生房貸之亂。統計今年Q1全國新增房貸核貸數幾乎腰斬。建商示警，因國內缺工，工期延後，致交屋延後，過去2、3年前簽約的交屋潮出現滯延效應，今年、明年都會碰到交屋潮，政府將面對嚴峻挑戰，下半年政府再不鬆手，恐衍生更多購屋糾紛等社會問題。至於房價是否鬆動？豐邑集團豐邑機構總經理邱崇喆認為，因關稅、台幣升值影響，營建成本上揚，要讓房地產成本降低不可能，房價要降不可能。房仲業者根據金融

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-06-14

[新聞] 5700間房子降價!房仲:屋主變了、轉為主 5700間房子降價！房仲：屋主變了、轉為主動調價經濟日報／記者游智文／即時報導中信房屋統計內部數據指出，今年第一季，六都中古屋銷售天數普遍拉長，分別增加12天至30天，由於銷售時間拉長，今年1至5月，全台降價物件數達5,777件，較去年同期大幅增加近五成。中信房屋研展室副理莊思敏指出，銷售時間的拉長，以及降價屋激增，反映買賣雙方心態變化，隨著市場進入理性階段，買方出手愈發謹慎，不再盲目追價，也迫使賣方修正價格預期。莊思敏表示，央行去年第三季祭出史上最嚴第七波房市信用管制，再搭配強化金檢，

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-06-12