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[新聞] 新青安變炒房神器?2,897件轉售、四成半

作者ha3810996 (微八嘎囧)
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標題[新聞] 新青安變炒房神器?2,897件轉售、四成半
時間Sat Jul 11 13:59:58 2026
新青安變炒房神器？2,897件轉售、四成半年內脫手 專家：2.0三大防線待補 工商時報 陳傑鳴 新青安房貸原本是政府協助青年購屋的重要政策，卻因房市多頭行情意外成為市場熱議焦 點，根據監察院調查，截至2026年3月底，新青安貸款已有2,897件完成轉售，其中高達1, 835件出售獲利超過100萬元，占比達63.34%，更有近四成案件持有未滿6個月即出售，引 發外界質疑政策優惠是否淪為投資客套利工具。 儘管財政部已祭出「一生限貸一次」及簽署自住切結書等措施，但專家認為，現行制度仍 存在不少漏洞，隨著市場期待「新青安2.0」即將上路，如何兼顧青年購屋與防堵投機， 也成為政策能否延續的最大考驗。 新青安有短期套利空間 追蹤查核機制卻受限 財政部長莊翠雲8日在立法院表示，新青安推出時正值房價快速上漲，因此已陸續新增一 生只能申貸一次、自住切結等限制，未來也將持續查核自住資格。不過，大家房屋企劃研 究室公關襄理賴志昶認為，目前制度最大的問題，在於「事前審核嚴、事後追蹤弱」。 他指出，現行制度主要確認申貸資格，後續卻缺乏完整居住事實查核，例如戶籍遷入、水 電使用情形及實際居住狀況等，在政府與銀行人力有限下，尚無法建立周密的系統化追蹤 機制，因此部分投資客仍可能利用形式上的自住資格取得優惠貸款，再趁房價上漲出售獲 利。 此外，新青安提供最高1,000萬元貸款、40年期及5年寬限期，在房價快速上漲期間，大幅 降低購屋成本，也提高短期持有的投資報酬率，若房價一年上漲數百萬元，即使提前出售 、放棄未來再次申貸資格，仍可能有利可圖，監察院調查中，近四成案件不到半年就出售 ，也反映主管機關仍須釐清是否涉及政策套利。 新青安2.0怎麼改？ 專家籲建立三道防火牆 中信房屋研展室副理莊思敏表示，新青安政策並非不能轉售，而是應建立更完善的退場與 管理制度，避免真正有換屋需求的首購族與短線投機客混為一談。 莊思敏建議，新青安2.0可優先建立三項制度，第一，是建立持有年限與居住查核機制， 例如透過戶籍、水電使用及稅籍資料交叉比對，提高自住認定的準確性；第二，導入分級 退場制度，若持有未滿二至三年出售且無合理理由，可返還部分利息補貼或取消優惠資格 ，而非一律禁止轉售。 第三項關鍵是跨部會資料整合，目前財政部、內政部、戶政及銀行各自掌握不同資料，若 能建立異常交易預警機制，針對短期移轉、多次交易及疑似人頭購屋案件提前查核，不僅 能降低政策遭濫用，也能避免市場對新青安產生「政府補貼炒房」的負面觀感。 房市專家認為，新青安確實幫助許多年輕家庭提前完成購屋夢，但優惠政策越大，越需要 搭配更嚴謹的管理機制，若新青安2.0僅延續優惠內容，而未同步補強查核、退場及追蹤 制度，未來恐怕仍難擺脫「補助首購卻助長炒房」的質疑，唯有在協助青年成家與防堵投 機炒作間取得平衡，才能讓政策真正回歸居住正義的初衷。 https://www.ctee.com.tw/news/20260709700861-430601 有沒有可能新青安本來就是為了炒房設計？ 畢竟建商才是党真的親爹， 護國群山，經濟火車頭， 不然把房地合一閉鎖期從寬限期往後算五年就好～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.75.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783749601.A.6BA.html
推 jinso7410: 空空都說新青安套牢變法拍 怎麼一堆獲利高割離席 07/11 14:01
→ johnny378194: 直接寬五必給，五年禁轉就好 想看血流成河嘻嘻 07/11 14:10
推 kmtkmtkmt: 魯空不是說會斷頭潮= = 怎麼一海票賺500萬的XDDDD 07/11 14:16
→ kmtkmtkmt: 馬的 都被我們魯空騙了啦 少賺500萬 07/11 14:16
→ tpta45855: 才一百萬而已也要吵喔 07/11 14:26
推 planta: 空軍一次次的被嘎空， 07/11 14:38
→ planta: 看到人家半年賺100， 07/11 14:38
→ planta: 氣到腦袋都空了 07/11 14:38
→ planta: 整天操心人家寬限期吃鱉， 07/11 14:39
→ planta: 結果人家第一桶金又加100萬？ 07/11 14:39
→ planta: 所以啊一間都買不起的， 07/11 14:39
→ planta: 真的不要替買五間的操心， 07/11 14:39
推 cake51640: 新青安早期還沒噴啊 噴到113 6月這裡的幾乎都套住 07/11 14:39
推 kmtkmtkmt: https://money.udn.com/money/story/7307/9614561 07/11 14:40
推 straggler7: 塊陶 07/11 14:40
→ kmtkmtkmt: 新青安核貸戶轉售高達2824件，交易利得100萬以上有184 07/11 14:40
→ kmtkmtkmt: 件，其中交易利得達500萬以上更有23件 07/11 14:40
→ kmtkmtkmt: 阿不是要法拍潮......怎摸還賺500萬 拿摸厲害 07/11 14:41
→ y60710: 不就後期房蟲拼命鼓吹小白上車自己轉賣爽，房版有教24年不 07/11 14:53
→ y60710: 買以後就沒機會，房屋絕對不會跌 07/11 14:53
噓 kcy05785: 阿不對啊，魯空不是講新青安住套房？ 07/11 15:01
推 straggler7: 空空是叫你賣房買股 以免住套房 去年最好 今年就晚了 07/11 15:04
推 straggler7: 這些賺錢的是聰明的投資客 房市股市兩頭賺 07/11 15:10
推 a26573633: 不是有人算過這只佔1%？那剩下99%.. 07/11 15:11
→ ytraz: 四成也太多了吧，快一半投資客？ 07/11 15:19
推 cblade: 新青安記得13萬戶左右，才賣這點 07/11 15:55
→ wakaura: 房仲講鬼話 擺明幫炒房講話 07/11 15:56
→ PTTMAXQQ: 眼紅仔？ 07/11 16:02
→ PTTMAXQQ: 看到2023年底到2024年綁新青安的都獲利出場感到心裡不 07/11 16:03
→ PTTMAXQQ: 平衡是嗎？ 07/11 16:03
→ PTTMAXQQ: 阿不是有人說2023 2024買房套牢很慘 07/11 16:03
→ PTTMAXQQ: 阿結果數據表明綁新青安賣房的都獲利出場 07/11 16:03
→ PTTMAXQQ: 阿不就你空空體感覺得有跌 07/11 16:03
推 ycjcsie: 賺超過100W的只有1000多人 感覺有點慘耶 07/11 16:06
推 jinso7410: 有一種跌叫做空空覺得有跌 07/11 16:16
推 cblade: 這那時就不少人講，自住人道走廊 當然不會有多少人賣 07/11 16:19
→ cblade: 什麼繳不起房貸拋售崩盤，租屋股神的期待 又沒了qq 07/11 16:20
→ bnn: 你要用比例...用絕對數字沒有參考價值 07/11 16:30
推 straggler7: 這麼好賺 為什麼急著賣掉? 07/11 16:43
推 jinso7410: 樓上標準槓精 07/11 16:44
→ jinso7410: 不賣=套牢 07/11 16:45
→ jinso7410: 爽賣=看好為什麼要賣 07/11 16:45
推 straggler7: 所以是因為不看好? 07/11 16:52
推 kmtkmtkmt: 之前說新青安會法拍潮 現在看了說人家是出清 不然就說 07/11 16:53
→ kmtkmtkmt: 是少數 這裡也有包牌仔喔 這麼會槓 zzz 07/11 16:53
→ kmtkmtkmt: 都給你講好不好啦 都給你爽啦好不好 07/11 16:54
推 repast: 坐實一堆投客用新青安在炒 打臉蠢多說的剛需哈哈 07/11 16:55
推 wayne490: 五年前是剛需,五年後變換屋,每次都有理由,呵 07/11 17:05
推 jinso7410: 我會解讀成 接盤新青安的人 看好後市 07/11 17:06
→ jinso7410: 才會讓6成獲利出場 07/11 17:06
→ jinso7410: 有賣就有人買 豪簡單 07/11 17:06
→ besthorse: 怎麼又有假單仔在那邊跳上跳下的 07/11 17:08
推 straggler7: 接盤俠看好後市 合理 07/11 17:10
→ besthorse: 颱風天還要當小丑 07/11 17:10
→ besthorse: 是不是想提醒大家： 07/11 17:10
→ besthorse: 自己看空台股到24000但是看多美股 07/11 17:10
→ besthorse: 然後用嘴巴買台北跟新北 07/11 17:10
→ besthorse: 說自己賺200 結果是把老婆薪水搶過來XDD 07/11 17:10
→ besthorse: 這種滿嘴謊話的底層真的很噁 07/11 17:11
→ ahg: 賺爛 07/11 17:14
推 xxio: 是新青安助長房價上漲，六個月內轉售1000萬的利差是可省個毛 07/11 17:19
推 jinso7410: 果然釣到中興文組眼紅仔 好爽 07/11 17:23
→ jinso7410: https://i.mopix.cc/dHjUz3.jpg 07/11 17:23
→ jinso7410: 我就想我嘴整天 怎麼不咬餌 07/11 17:23
→ jinso7410: 又賺到一張截圖 嘻嘻 07/11 17:23
→ jinso7410: 最近正缺錢 沒辦法 請原諒我 ㄎㄎ 07/11 17:24
→ jinso7410: https://i.mopix.cc/hPhUMt.jpg 07/11 17:26
→ jinso7410: 求償金額沒上限 真的是不好意思XD 07/11 17:26
推 besthorse: 沒指名道姓的 怎麼覺得我在說你XDD 07/11 17:27
→ besthorse: 如果覺得有侵犯到你 那趕快去告 07/11 17:27
→ besthorse: 在這蝦逼逼什麼0.0 07/11 17:27
→ jinso7410: 我也沒針對你 你就自己對號入座喔 怕啥XD 07/11 17:29
→ jinso7410: 反正我有我的時程 你別急 一定讓你吃爽爽 07/11 17:29
→ jinso7410: 中興文組仔這麼多 你怎麼就跳進來 07/11 17:31
→ jinso7410: 484做賊心虛 07/11 17:31
推 besthorse: 你貼我的留言...什麼沒針對我==? 07/11 17:32
→ besthorse: 謊都不會說 難怪齁... 07/11 17:32
→ jinso7410: besthorse 真的很好釣 尿性摸透透 07/11 17:33
→ jinso7410: 我留言都沒說什麼告不告 07/11 17:33
→ jinso7410: 教育大家刑法常識 你怕啥XD 07/11 17:33
→ besthorse: 反正常常看房板的板友 07/11 17:34
→ besthorse: 自己要小心這種膨風說謊的言論啦 07/11 17:34
→ besthorse: 雖然智商不要太低都能分辨 07/11 17:34
→ jinso7410: 然後besthorse嘴了也不敢指名道姓XD 07/11 17:34
→ besthorse: 你之前一直威脅要告我 07/11 17:35
→ besthorse: 你是不是又忘記自己說什麼了== 07/11 17:35
→ jinso7410: 差點二一的文組仔 好意思說人家智商XD 07/11 17:35
→ jinso7410: 言重了 這是刑法教育不是威脅 07/11 17:36
→ besthorse: 反正我只是來宣導反詐言論的 07/11 17:37
→ besthorse: 大家要自己注意喔啾咪>< 07/11 17:37
→ besthorse: 然後讀育達的不要一直說別人的學歷啦 07/11 17:37
→ besthorse: 不管中興還是台大 07/11 17:37
→ besthorse: 光是從你嘴裡說出來就掉價== 07/11 17:37
→ jinso7410: 育達什麼東西 糗洗狼 07/11 17:37
→ besthorse: 啊好像不是育達 好像更爛XDD 07/11 17:38
→ jinso7410: 我比較好奇 民事庭法官 求償金額怎麼算 07/11 17:38
→ jinso7410: 中興文組仔不要怕 我自言自語 07/11 17:38
→ besthorse: 什麼學校啊？ 我記得名字很像書法補習班 07/11 17:38
→ jinso7410: 反正我就是一直截圖一直爽 07/11 17:38
→ jinso7410: 太好釣了 真的笑死我 07/11 17:38
→ besthorse: 如果你會自言自語 症狀嚴重的話 07/11 17:39
→ besthorse: 可以跟kuso一起去看精神科 有個伴照顧QQ 07/11 17:39
推 cake51640: 這個真的告了大概會變法院認證ㄅ 07/11 17:40
推 jinso7410: 怎麼釣besthorse 07/11 17:40
→ jinso7410: 就是一直喊多一直嘴空 他就會咬餌XD 07/11 17:40
→ jinso7410: 尿性摸透透 07/11 17:40
→ besthorse: 喔 獄章啦 有夠難記 07/11 17:40
→ besthorse: 別跟他說 讓他去XDD 07/11 17:41
→ jinso7410: 我不會這麼早行動 證據越充足 成功率越高 07/11 17:41
→ besthorse: 已經好幾個月了 那你告了再說啊 07/11 17:42
→ besthorse: 不然一直誣賴我這樣很差勁喔 07/11 17:42
推 jinso7410: 要告你什麼 你說看看 07/11 17:42
→ besthorse: 我怎麼知道你要幹嘛？ 07/11 17:43
→ besthorse: 不知道要幹嘛去找你媽哭怎麼樣XD 07/11 17:43
→ Rucca: 新青安事實上就幫助不了居住正義，蓋社宅跟課空屋稅才有用 07/11 17:44
推 jinso7410: 中興仔最後兩句 兩句是否精神分裂 自問自答XD 07/11 17:45
→ jinso7410: https://i.mopix.cc/zb4MgD.jpg 07/11 17:45
→ jinso7410: ID遮住以為不同人 笑死 07/11 17:45
→ jinso7410: 自己嗆自己 真的高招 07/11 17:46
推 besthorse: 啥鬼== 好啦 隨便 07/11 17:48
→ besthorse: 幸好你臉皮夠厚 不然一直被當笑話和小丑 07/11 17:48
→ besthorse: 正常人早就想不開了... 07/11 17:48
→ C24128390: 在最大AI漲潮之前 出清去買房的心理狀況是這樣的XD 07/11 17:50
→ C24128390: 慘 太慘了 終究還是被出身限制自己的高度 07/11 17:50
推 a860122004: 一堆法拍斷頭吧 怎麼是賺錢== 07/11 17:59
推 DOMENKING: 能炒的起來代表價格還沒有收斂完畢 07/11 18:33
推 a58805082: 賺100W很多嗎 這幾年投股市都翻倍賺耶 07/11 18:47
推 KY1998: 你如果自己不努力，政府做啥都沒用 07/11 19:50
推 jimhall: 這些漏洞都是刻意製造 不然就沒炒房效果了 07/11 21:11
→ jimhall: 一般民眾能察覺這些問題 那些專家怎麼可能不知道 07/11 21:12
→ jimhall: 裝沒看見而已 07/11 21:12
推 RaiGend0519: 影響這麼大的政策會有什麼結果 07/11 21:14
→ RaiGend0519: 那群智庫怎麼可能不知道？ 07/11 21:14
→ RaiGend0519: 說不定就是為了讓金龍有理由可以限縮貸款斷銀根 07/11 21:15
→ RaiGend0519: 才刻意留了這些洞讓人鑽ＸＤ 07/11 21:15
推 aaboutt: 好賺的是2023年以前買的，你看2025或今年買的，或是2025 07/11 21:55
→ aaboutt: 或今年預售屋交屋的，好賺嗎？好賣嗎？ 07/11 21:55
推 fafcfh: 新青安本來就是拿來給年輕人入場炒房賺門票用的 07/11 22:23
噓 zerosum: 套妳妹啦幹 07/11 22:33
→ zerosum: 新聞亂扯一通 07/11 22:34
噓 wvotyyj5: 有生小孩的才能申請 07/11 22:38
推 jumilin927: 空空不是說要斷頭了 都賺翻呦 07/11 22:45
推 kingearth: 房子是拿來住不是拿來炒的 07/12 07:59
→ kingearth: 一個國家如果政策可以這樣一棒接這一棒鼓吹炒房 07/12 07:59
→ kingearth: 那就是鼓勵害死下一代 07/12 07:59
推 straggler7: 商女不知亡國恨 隔江猶唱後庭花 07/12 08:29
推 GODLP: 這還不簡單 新青安賣房獲利不管年限一律課80%稅 07/12 10:56
→ Yunnnnnnn: 怎麼能賺錢了，垃圾底層空空一輩子一間房都買不起，竟 07/12 11:43
→ Yunnnnnnn: 然有人輕鬆買輕鬆賺，讓垃圾嫉妒出病了，一定要禁止 07/12 11:43
噓 floriany: 笑死 07/12 13:36
推 larrycon: 我有一個問題想不通，如果透過新青安買房，而且有 07/12 17:07
→ larrycon: 跟銀行貸款超過一千萬，兩年內再脫手，通常銀行違 07/12 17:07
→ larrycon: 約金還有買房的手續費印花稅代書費土地房屋轉讓手 07/12 17:07
→ larrycon: 續費，這樣子一買一賣付的手續費和違約金，一百萬 07/12 17:07
→ larrycon: 可能cover不過來耶？這樣真的算有賺嗎？政府公告10 07/12 17:07
→ larrycon: 0的獲利所得一定不會把這一些額外衍生的費用也算進 07/12 17:07
→ larrycon: 去吧！所以如果只是獲利100萬的個案，我會認為他是 07/12 17:07
→ larrycon: 在逃命呢！ 07/12 17:07
推 larrycon: 忘了說，找房仲還要再多4% 07/12 17:57

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Re: [請益] 老人真的很難租房子嗎? : ※ : 小盆栽來回cloud的信 : 先說結論： : 極端二選一X : 中庸智慧，盡可攻退可守O : 你的情況和一般的空軍（看空未來）不同，針對你的提問和擔憂可以幫你梳理一下！ : 80:20法則：拿200去付頭期，另外800領息付房貸，可能能不能讓你住到五萬的房，但是 : 五倍桿槓可擁千萬增值性！ : 優點1: 200換未來增值性（會想要放股票，表示你看好台灣的未來經濟那麼房地產基本上 : 也是差不多的道理，除非你看空） : 一樣付月付，替自己付房貸＞替房東付貸款，更重要的是和一輩子不愁沒人租的底氣
Re: [請益] 老人真的很難租房子嗎? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
cloud72426  ·  房屋 home-sale  ·  3小時前
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Re: [請益] 竹北通勤上班 買房的選擇 咦！過了一年了！ 我為「想買房」這個決定而感到欣慰 於是我就開始存錢…… https://i.verb.tw/AeTDT7tF.jpg 現在我似乎可以開始慢慢看了？依照我目前的存的，我願意拿來動用的大概150萬，若是千 萬上下房子，似乎還差50萬頭期款 我一樣在竹北上班，但我還是沒有頭緒 我的需求： 1. 千萬上下，千萬以內最好 2. 至少2房，新屋 希望大家可以給予建議 題外話： 我沒想到會有新聞XD https://house.ettoday.net/news/3025249 --
Re: [請益] 竹北通勤上班 買房的選擇 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益] 竹北通勤上班 買房的選擇 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [請益] 竹北通勤上班 買房的選擇 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
piplup  ·  房屋 home-sale  ·  14小時前
50
[請益] 老人真的很難租房子嗎? 是這樣 我們家是在三重透天厝 但是因為是跟叔叔們一起擁有的土地 現在叔叔們年紀都大了 也都在外置產了 決定要賣掉分家 我跟母親一起住 但是我不想買房子 現在雙北房子太貴了 我覺得錢拿去投資ETF 比較划算 想跟母親一起用租的 但是母親年紀也很大了 71歲 這樣會很難租房子嗎?? 預算大概是5萬以內 -- 賣掉土地可以分一千多萬阿 買ETF的話 月租五萬還在平均利息範圍內 我是有算過 用一千多萬去投資ETF 配息就能COVER房租 但是拿去買房子的話 還要補錢才夠 而且買不到月租五萬的房子
cloud72426  ·  房屋 home-sale  ·  22小時前
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[閒聊] 這算居住正義建案嗎？ https://i.meee.com.tw/f1rYIHi.jpg 剛剛我臉書跑出來的廣告 全新，大地坪，透天，雙車位，近學校旁，而且不到五百萬 這樣算不算符合居住正義的建案呢？ -- https://i.meee.com.tw/iM6Wm0C.jpg 我也不知道，我在這裡看到的，跳出我的臉書，我找時間實際去參觀看看
[閒聊] 這算居住正義建案嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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[閒聊] 這算居住正義建案嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 社宅電費太貴啦：（ D卡看到的 https://i.imgur.com/8PuPvl0.jpeg 早就說符合社宅資格的窮人， 缺的不是免費升級新房，而是絕對價格便宜的租金。 啊社宅條件能符合的話，就是一個錢斤斤計較的階層，看他自己電費才300就知道真的很省 打七折給人家住新房， 結果要付公共電費、管理費 硬把這個階層，抬到去消費不屬於他的消費。 而且你猜猜他住完三年六年， 到期後，還回得去要自己追垃圾車的老房嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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[閒聊] 社宅電費太貴啦：（ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 生1胎就供「25坪2房」！謝龍介談政見：1 連結：https://www.ettoday.net/news/20260903/3231054.htm 內文： 國民黨台南市長參選人謝龍介1日下午2時，在24位國民黨、民眾黨議員參選人陪同下完成 登記。當天，他也在YouTube直播聊政見，推出「你生孩子，我供房子」婚育宅方案，生1 胎可提供2房25坪、生2胎3房35坪、生3胎45坪，房價則喊出「一坪15萬」，而且不用準備 自備款，由政府擔保貸款。 謝龍介在直播中指出，自己若當選台南市長，將推動「馬上辦、馬上服務」中心，效法前 台南市長蘇南成過去的服務模
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 樓高超過多少 會覺得不便？ 現在容積高的地方 動不動就20 30層蓋 我沒住超過20樓的 有次去朋友家22樓 去陽台風 有點大 不過對面有同社區住宅 互擋著 也是大 有些預售 會從高樓層賣 說低樓層賣完了 我是存疑啦 查了一下AI 結果如下 「隨著樓層增高，周邊遮蔽物減少，迎風面積變大，風速也會明顯加快。為什麼高樓風特 別 大？ 缺乏遮擋：高樓層周圍通常沒有其他差不多高度的建築物幫忙擋風。 風切效應：當強風遇到大樓阻擋被迫加速流經縫隙或角落時，會產生強烈的風切聲與亂流 。 高樓風大的影響噪音干擾：強風吹過窗戶縫隙容易產生低頻轟鳴聲或
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 烏克蘭三寶媽看「台灣房價」拋1問 網： 作者: thelittleone (風真いろは大好き♡♥) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 烏克蘭三寶媽看「台灣房價」拋1問 網： 時間: Thu Sep 3 08:26:39 2026 烏克蘭三寶媽看「台灣房價」拋1問 網：外國人發現巨大bug 中時新聞網 吳長諭 台灣房價逐年維持上升趨勢，讓不少想買房的年輕人望之卻步，住在台南的烏克蘭三寶媽「 娜姐」近日分享觀察，不解台灣房價為什麼這麼誇張，就算看中心儀的郊區房，房價也上看 3000萬，引起眾人熱議。 烏克蘭三寶媽「娜姐」在Threads
[新聞] 烏克蘭三寶媽看「台灣房價」拋1問 網： - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 現在人買房是不是很看賣相 如題 之前看到一間戰損風的房子 賣了很久 仲介還用心良苦用AI裝潢示意 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/20585631.html#detail-map 但它只要498 14.32坪 離捷運站287m 到台北也很快 室內或許更大 就算加300裝潢 可以裝到不錯 總共就798 798現在一般也買不到什麼東西 這價格應該很居住正義吧 還是說現在買方看到這樣貌 連看都不想看 或是5F現在完全滯銷了 以後真的出不掉 --
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 未來投資走向 一早看到那個烏克蘭都嫌貴新聞 台灣是這樣 直觀會覺得 幹 房子怎麼這麼貴啊 正確邏輯思路應該是 操你媽房子蓋太少了吧 沒得選啊 底層核心就是這麼簡單 台灣其實一直都是一個移民社會 現在版本變成外勞PATCH 人口的增減 社會移入一直是個重點 當年我們小時候是大家生活刻苦 能扛 5個人擠25坪 上下舖這東西 不知道新竹這些重劃區還看不看得到 生活變好之後 每個人慾望 需要坪數急遽擴張 不過我先省下一半的篇幅 也就是需求部分 當晚上閒聊錄音談資 對 沒錯 台灣一直都是需求>>供給 更可笑的是 目前走向是那我們
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 超過35歲的租客建議都不要碰 RT 自己跟周遭親友的經驗 沒想到如此相似 先說結論「超過35歲的租客，建議不要碰。」 以下言論都是主觀，也沒有希望以偏概全；只是自身與周遭親友的經驗與我自己的心得。 — 有鑑於自身和聽聞蠻多租客發生欠租或是一些阿里阿雜的問題，就大概詢問了一下。 沒想到一問之下確實哪些有問題的 年紀變成一個非常高機率的共同點。所以才勸大家，如果你的房子條件夠好夠熱門可以把「年紀」納入你的篩選考量。 — 年紀大的租客有很多共同點 像是因為社會經驗多，常常利用這些經驗在坑蒙拐騙；你看絕大多數租霸或是積欠的都是年紀偏大的，很多
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randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 板橋贏內湖？ NV搬離內湖，仁寶未來也會搬離內湖，不知道還有哪些科技業會搬離內科到南港或是北市 科。 樂居的區域解析好像也是朝著板橋未來會贏過內湖。 板橋有人數優勢，未來有更多的商場辦， 感覺新成屋或預售屋的開價已經比內湖一些地 方還高，大家覺得未來會屌打內湖嗎 https://youtu.be/WWb_B-CHKUc?si=SCHO4QS3rEowc6-N --
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Jadechen  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 陳其邁證實台積電將進駐白埔產業園區 建 既然你們一直call我出來.那麼想聽. 那就講一下..XD 為啥當時不買岡山買橋頭. 想當年岡山我媽也有透天,岡山我熟的很,90%的羊肉店我全都吃過他的羊肉米粉!! 但不買岡山原因很多. 最大有兩個原因. 1.我買的時候他還是比高大和橋頭貴. 2.重劃區腹地太小外,台積電之前他就已經蓋掉幾塊.所以燃料太少!!! 那就算他吃到台積電,增值效應也會比較差. 我們賺錢是要漲得比其他地方多,而不是看到漲價就開心!! -------------------------------------------------
Re: [新聞] 陳其邁證實台積電將進駐白埔產業園區 建 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
爆
[閒聊] 低樓層房子的客群？ 同場高樓層比較受歡迎 有些人怕吵 還是指定要買頂樓 但有些人就是愛低樓層 非二樓不買 或是堅持4樓以下 有原因嗎？ --
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humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 表姊夫「全款買2000萬房」免上班！台積 作者: Teentop (Teentop) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 表姊夫「全款買2000萬房」免上班！台積 時間: Tue Sep 1 16:30:15 2026 表姊夫「全款買2000萬房」免上班！台積電情侶震驚：不想努力了 https://cdn2.ettoday.net/images/8901/d8901558.jpg ▲示意圖，與本文無關。（圖／ETtoday資料照） Ettoday 記者周亭瑋／綜合報導 一名任職於台積電的竹科女工程師發文透露，自己與男友雙薪優渥，各自買房
[新聞] 表姊夫「全款買2000萬房」免上班！台積 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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cjol  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[情報] 好房網8月房價指數 好房網 重點縣市成交漲跌排行 https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a 點選 ->區域實價登錄趨勢 2026 8月 台北市 85.2 萬/坪 ↑ 2.2% 新竹市 36.4 萬/坪 ↑ 1.7% 桃園市 30.2 萬/坪 ↑ 1.3% 台南市 24.5 萬/坪 ↑ 1.2% 高雄市 25.9 萬/坪 ↑ 0.8% 台中市 30.5 萬/坪 0.0% 新北市 44.7 萬/坪 ↓ -0.4% 7月 台南市 24.2
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dnol  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 陳其邁證實台積電將進駐白埔產業園區 建 https://bit.ly/4xwEWol 高雄白埔產業園區展開規畫，市長陳其邁今天下午在議會答詢時證實，高市府與經濟部、台 積電一起合作，將在白埔園區建立半導體先進封裝設備供應鏈基地，其中25公頃產業用地提 供台積電與相關供應鏈進駐，第一期招商已經額滿，預計9月動工。未來結合台積電、金工 中心推動驗證、檢測及數位雙生技術升級，切入高附加價值的半導體設備供應鏈。 議員林智鴻提問，今天副市長羅達生與經發局長廖泰翔雙雙缺席北上開會，是否有好消息要 對外宣布。 市長陳其邁回應，羅、廖兩人正在台北市參與SEMI
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kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 以居住成本來算，哪種最划算？ 好奇問一下 以居住成本來算的話 1.住新大樓 目前想得到是頭期款+房貸+房貸利息+稅金 還有管理費、公電費、停車費之類的 2.住老家 維修成本(壁癌、漏水、修繕等）+稅金 3. 租房子 每個月穩定現金流出+管理費+公電費等 以居住成本來算的話 到底哪種最划算？ -- -- 我查我家這裡大概一個月要2萬以上 才能住好一點 這樣一個月2萬+管理費也是不少錢 最近老家漏水要修繕 抓漏也是不少開銷 真的 我就是窮才在算
fawangching  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 台中綠線捷運看房請益 最近捷運沿線看中古屋，希望走路10分鐘內到捷運，如果鎖定20年內的電梯大樓，其實選 擇性少，去看了文心O live預售（唯一看的預售），單坪都超過60，想請益大家覺得台中 未來捷運沿線房價還是可以支撐嗎？ 如果考慮中清 文心/承德/四維國小 這三大區塊，機能還可以嗎？ 補充 因為考慮退休後可能不想開車，所以才看捷運沿線，台中公車好像也不發達？ --
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Exlandlord  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 六都房市重災區出爐 這8區房價年跌幅超過 https://www.ctee.com.tw/news/20260831700980-430601 六都房市重災區出爐 這8區房價年跌幅超過5％ 近年房市買氣降溫，也讓原本買氣最熱的六大直轄房價面臨壓力，根據國立清華大學安富 金融工程研究中心最新7月「清華安富房價指數」顯示，近一年六都房價跌幅超過5%的行 政區共有8個，而且全部集中在台中、台南、高雄等三大都會區，其中高雄鹽埕區年跌 8.85%居冠，台中沙鹿區跌6.33%、高雄鳥松區跌6.27%分居二、三名，另外還包括台南南 區、台中南區、台南新營、台中
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  4天前

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