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[閒聊] 新加坡式建案 有些人說這種建案蠻適合台灣 因為台灣還是蠻需要平面停車空間的 有些建案地區也不太適合開店面 把一樓讓出來大家停 似乎是個不錯的構想 缺點當然就是空間利用率不好 然後據說結構軟腳 台灣多地震 這種案子地基不夠深怕震垮 但應該是能解決的(工法/深度) https://i.urusai.cc/JW1ZQ.png https://i.urusai.cc/pC6cy.png https://i.urusai.cc/z6bo5.png https://i.urusai.cc/Jtqnx.png https://i.u
[閒聊] 新加坡式建案 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[新聞] 房價開始崩了？台積電光環也難撐房市　 房價開始崩了？台積電光環也難撐房市　全台十大預售屋砍價區域出爐 內文：全台預售屋議價熱區曝光，軟房價時代正式來臨。591新建案分析，目前市場銷況牛步， 部分供給量大的外圍區域已淪為買氣孤島，建商銷售策略也從「以拖待變」轉向「殺價取 量」。大園議價率 22.5% 居全台之冠，顯示房價正回歸理性，建議購屋族可趁現階段大 膽議價，爭取更有利的成交籌碼。 根據 591 新建案統計，全台議價率前十依序為：1.桃園大園 22.5%（年增 3.9）、2.新 北淡水 17.2%（年增 2.8）、3.高雄左營 15.8%（
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-05
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[新聞] 房市冷　預售屋面臨有價無市考驗 房市冷　預售屋面臨有價無市考驗 連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/139987481860.html 內文：政策打房導致房市交易冷淡，但預售屋房價仍持續走高，房地產業者憂心，多數建案成交 量能將呈「斷崖式下跌」，戴德梁行董事總經理顏炳立預期，今年將出現「價修換量」的 修正格局，蛋黃區預售屋房價預估緩跌約5％，炒作過頭的蛋白區、蛋殼區，跌幅恐達10 ％。 新潤機構董事長黃文辰表示，有房仲統計去年新北、台南預售屋房價上漲逾14％，但這只 是誤導，事實上在
[新聞] 房市冷　預售屋面臨有價無市考驗 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-24
爆
[新聞] 房價真的跌了？央行報告揭關鍵數據：看跌 房價真的跌了？央行報告揭關鍵數據：看跌比率達五成、房價年增率由正轉負 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/26980 內文：中央銀行最新報告指出，近年為抑制資金過度流向不動產市場，自2020年12月以來已七度 調整選擇性信用管制措施，並搭配調升存款準備率與銀行自主管理不動產貸款總量，目的 在於讓房市降溫、改善授信集中情形。從最新數據觀察，央行特別引用房仲業者統計資料 指出，房價漲勢已明顯趨緩，市場預期心理出現轉變，看跌比率升至五成。 央行表示，2023年下半年在新青安
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-14
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[閒聊] 梧棲2開頭？ https://i.mopix.cc/5XcIOE.jpg 梧棲打廣告打到新竹來 蠻有趣的 那海線苗栗那邊應該也會打廣告吧 只是以現在建造成本來說 二開頭的房價 建商可能也沒賺多少 對於凡事都要求CP值的台灣人 梧棲會是選項之一嗎？ --
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-09
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[新聞] 和老公沒共識!買房要選「大樓 or 透天」 和老公沒共識!買房要選「大樓 or 透天」網答案一面倒 連結：https://reurl.cc/KOabrm 內文：買房要選透天還是大樓？近日就有一名女網友分享，她住在高雄，父親賣掉土地後預計留 給她約3000萬元，她打算拿其中一部分作為自住房購屋資金，卻因為該選大樓還是透天， 與先生出現不同想法，讓她相當煩惱。貼文曝光後，引起討論。 這名女網友在Dcard上，以「買大樓還是透天」為題發文表示，自己目前住在娘家，未來 買房是為了自住。她提到，先生薪水比她高，而她收入偏低，因此兩人協議由她出頭期款 、登記在
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-02
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[閒聊] 重劃區是不是很少能有小吃？ https://i.mopix.cc/Pj2xJ5.jpg https://i.mopix.cc/5R3QNF.jpg https://i.mopix.cc/QUkqyS.jpg https://i.mopix.cc/XxUhKh.jpg Threads上面在討論竹北高鐵附近的社區 很多1樓店面都是空的 因為普遍住戶都不願意租給吃的 但是除了吃的以外 其實現在也沒那麼多實業 自然都是空租 所以反過來說 重劃區因為社區的阻力 是不是就很難有小吃店？ 當然還有一個原因是小吃店營收可能撐不起租金 --
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-27
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[新聞] 撼動新竹房市！建商解約重簽「明顯讓利」 撼動新竹房市！建商解約重簽「明顯讓利」　已購客狂介紹拉升買氣 連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/420885480444.html 內文：新竹地區因為有台積電、高科技產業加持，一直以來都是國內房市熱門區域，不僅購屋需 求大、房價也跟著上升。其中湖口王爺壟為新竹的亮點重劃區之一，已經過大約10年的發 展，機能明顯提升，成為不少新竹科技人、在地自住客的購屋選擇的重點區域。而這一年 多來因央行第七波信用管制削弱房市買氣，有業者也大膽祭出「讓利」，房市趨勢專
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-20
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Re: [閒聊] 為什麼店面堅持高租金也不出租？ 鑑價也不是主因啦... 銀行也不是蠢蛋 你可以租10萬找到租客 跟你"開價"10萬結果乏人問津 銀行認定的價值怎麼會一樣.... 不然我開高高 拿著過去的榮光價格 就能永遠保持價格不墜? 想太多了 我自己是店面房東 所以對這個稍微敏感 以前我自己找租客 現在都委託房仲找 然後其實同商圈很多房東是會互相認識的 (但我很討厭去隔壁買飲料被店老闆叫房東先生 感覺超怪) 所以價格也大概知道 很多租不出去的 就只是不知道現在行情 老價重掛 沒人鳥而已 舉例來說我旁邊有個超商 以前好像租十幾萬吧(忘記十三萬還多少)
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-19
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[新聞] 全國房價微跌0.7％ 六都台中跌最多 全國房價微跌0.7％ 六都台中跌最多 連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5298049 內文：被稱為「金龍風暴」的央行第七波選擇性信用管制、2024年9月實施，至今已超過1年，進 一步觀察官方、民間版房價指數的變化，其中最新數據到2025第二季內政部住宅價格指數 ，對比2024年第三季，全國僅微幅修正近0.7%，六都中，是中、南部等四都呈現下跌，以 台中市跌幅最深、下跌約2.42%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年房市買氣大幅萎縮，不
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-04
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[新聞] 高雄房價崩了？十大跌價區霸榜5席…網嘆 高雄房價崩了？十大跌價區霸榜5席…網嘆：「暖市」終於贏了 連結：https://house.udn.com/house/story/123591/9232376 內文：最新房市數據在PTT炸鍋！根據「十大成屋跌價生活圈」統計，高雄市竟一口氣包辦了5個 席次，成為全台重災區。其中「高雄市文化中心」與「楠梓加工區」跌幅最慘，分別重挫 21.47%與21.01%。這讓原PO驚訝發文詢問：「這種時候大家會怎麼選擇呢？逢低補物件嗎 ？」 針對楠梓的高跌幅，許多網友認為是潮水退了，剛需撐不起炒作價。有在地人直言：「楠
[新聞] 高雄房價崩了？十大跌價區霸榜5席…網嘆 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-31
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[新聞] 「今天不買、明天更貴」成絕響？買房不再 「今天不買、明天更貴」成絕響？買房不再比手速 專家曝現在購屋3關鍵 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/26488 內文：即將進入傳統購屋旺季，農曆年前看屋潮與年底結婚成家需求逐步升溫，但市場氛圍已不 再是「今天不買、明天更貴」的焦慮節奏。專家就指出，房市正從情緒驅動回到居住本質 ，當投資性需求受政策與資金條件影響而轉趨保守，自住與首購族反而更有機會用更充足 的時間，做出「買對、住久」的選擇。 觀察市場變化，關鍵在於信用環境與資金槓桿的收斂。央行在去年9月20日調整不
[新聞] 「今天不買、明天更貴」成絕響？買房不再 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-30
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[新聞] 長跌走勢來了？七都房價全跌 雙北公寓回2 長跌走勢來了？七都房價全跌 雙北公寓回2021年水準 連結：https://house.udn.com/house/story/123589/9208335 內文：央行第七波信用管制上路滿一年，最新永慶房價指數顯示，七都房價全面走跌，今年第3 季七都大樓房價去年同期下跌2%至6%；雙北地區公寓跌勢較深，北市年跌10%，新北年跌 8%，回到2021年、四年前水準。 觀察第七波信用管制前後兩年大樓房價變化，2024年第3季七都大樓房價仍呈年漲3%到22% 漲 。然而今年Q3已全面由漲轉跌。其中台中市年跌6.7
[新聞] 長跌走勢來了？七都房價全跌 雙北公寓回2 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-17
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[新聞] 不買房、等繼承爸媽房子可行？網友實話： 不買房、等繼承爸媽房子可行？網友實話：你等得到嗎 連結：https://house.udn.com/house/story/123591/9154743 內文：台灣房價高企，是不少年輕人常問的問題：既然少子化，爸媽也只有一間房，乾脆不買房 、等繼承可不可行？一名網友提出這個疑問後，引發熱烈討論，不少人指出「時間」與「 生活階段」才是真正的關鍵。 原PO認為，在房價難以負擔的情況下，或許可以靠繼承解決居住問題。但也質疑：如果自 己未婚未生，住父母家可能能撐；若未來成家，空間、小孩、生活型態都會受到侷限，更
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-25
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Re: [閒聊] 不買房，等繼承爸媽房子，可行？ 其實爸媽如果有多一間房直接給你當然是可行 但如果是繼承爸媽正在住的那間房就bad了 人生有很多事是有時效性的 18歲應屆考上醫生 跟19歲重考考上醫生 跟28歲苦讀十年考上醫生 效益跟評價是完全不同的 就好像你長大以後跑回國小怒灌國小框 一點意義也沒有 在二十幾歲擁有自己的房 自己裝潢自己布置 就算老破小 心靈滿足度也高 對於求偶 朋友聚會 有的沒的也很便利 到了三十幾歲這樣 當然也可以 就差了點意思 到了四十幾 五十幾 這樣就已經沒有什麼價值了.... 就好像你三十歲輕鬆寫爆小學生試題 輕虐國中會考 又
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-20
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[新聞] 台中港特定區房價2字頭起跳　吸引首購與 台中港特定區房價2字頭起跳　吸引首購與換屋族進場布局 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/26097 內文：清水市中心缺乏大型土地推案，加上看準在政府與民間雙引擎推動下快速翻轉，海線房市 重心以台中港特定區為主力，包含離岸風電產業園區、捷運藍線與大型商業建設陸續進場 ，遠雄、長虹、寶佳等建商相繼插旗，推案動能集中湧現，相較台中市區動輒5字頭房價 ，台中港成屋2字頭、含車位三房千萬內仍可入手，成為自住與置產族的新焦點。 涵蓋梧棲、清水的台中港特定區，過去長年被視為台中房
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-16
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[新聞] 「1類住宅」房價幾乎停滯？專家揭背後殘 「1類住宅」房價幾乎停滯？專家揭背後殘酷真相 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20251113701184-430601 內文：台北市地政局統計，從2012年到2025年這13年間，台北市公寓房價「幾乎原地踏步」。為 何會如此？不動產專家、品嘉建設董事長胡偉良點出背後原因，他說明，包括價值衰退、 重建更新的不確定性、比較效應，都會讓公寓價格難上升，且現今年輕族群都偏好電梯大 樓，也讓老公寓的市場需求大為下滑。 由官方統計顯示，台北市公寓房價難上升，2012年8月標準住宅平均
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-14
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[新聞] 買房後頻頻被親友指導？　專家曝「台灣人 買房後頻頻被親友指導？　專家曝「台灣人1習慣」：全民都愛當房產教練 連結：https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2025B12W0595 內文：買房是不少民眾的人生重要目標，但也有人好不容易晉升「有殼族」後，卻遭到親友冷嘲 熱諷，或給出各種「惹人反感的建議」。有網友就不滿表示，買房後常被問「怎麼不買大 樓？」、「為什麼不選台北市？」等問題，讓他相當不舒服。對此，房產專家透露，「台 灣人普遍愛替別人做決定」。 臉書粉專「賣厝阿明知識+」分享案例指出，一位剛完成購屋夢的
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-13
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[新聞] 6旬夫妻「砸光退休金」買房搬到鄉下 僅1 6旬夫妻「砸光退休金」買房搬到鄉下 僅1年慘陷崩潰現實 連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5238831 內文：許多人嚮往在退休後移居到鄉下，享受遠離塵囂的生活，有時卻可能出現理想與現實的差 距。日本一對6旬夫妻以退休金2000萬日圓（約新台幣404萬元）購入鄉下一間夢想中古屋 ，並將都市的公寓賣掉後，錢用來裝修打造理想生活空間，然而，僅僅1年後，夢想生活 卻出現裂痕，連來訪的女兒都不禁皺眉。 日媒《THE GOLD ONLINE》報導，在北關東的
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-10
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[新聞] 年輕人買房有多難？他年薪120萬想扛台北 年輕人買房有多難？他年薪120萬想扛台北房貸，專家試算金額揭殘酷現實 連結：https://www.storm.mg/lifestyle/11078465 內文：在寸土寸金的台北市，擁有一間房子似乎成了許多普通上班族、北漂族級遙不可及的夢想 ，房價高漲，讓許多人不禁懷疑，究竟要達到什麼樣的收入水準，才有資格在台北買房？ 一位民眾分享了同事的購屋困境，直呼，「年薪120萬元的人沒資格在台北市買房子嗎？ 」 年薪120萬能在台北市買到房子嗎？ 近日有網友在Dcard分享，同事在內湖科技園區上班，已經做到小主管
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-05
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