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[新聞] 房市前景堪憂「年收不到60萬」買房族連4 房市前景堪憂「年收不到60萬」買房族連4季衰退連結：https://reurl.cc/QakjnZ 內文：據金融聯合徵信中心最新資料顯示，今年第2季即便交易天數較第1季長，但全國年收入60 萬內的貸款買房族卻依然「不增反減」，第2季申貸件數僅有6240件，季減22%、年減56% ，買氣連四季下滑，衰退狀況居不同收入買房者之冠。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，銀行限貸對於財力、本身條件較差的購屋者最為不利，自然衝擊也最大，如今銀行限貸已讓低收入者已開始出現貸不到、不買了的狀況，如果這類買盤遲遲無

yokann · 房屋 home-sale · 5天前

[閒聊] 社區內保全素質如何控管？ https://i.imgur.com/1ibUhLG.jpeg 如題今天看到新聞一個犯下過四個強盜案件人生有3分之一時間都在坐牢的出獄後又透過保全身分性侵房仲但是好奇的是這樣子的豪華背景物業公司會不知道嗎？會不會很多社區裡面最危險的反而是保全大部分的社區真的有辦法管控保全素質嗎？閒聊看看 --

yokann · 房屋 home-sale · 2025-08-22

[新聞] 審計報告踢爆 4000萬買房還貸新青安審計報告踢爆 4000萬買房還貸新青安連結：https://reurl.cc/4NQA5V 內文：財政部推動新青安貸款，想要幫助無殼蝸牛買屋，審計部決算報告顯示，新青安有貸後短售情形，且貸款者房價負擔比率偏低者和過低者合計達3成5，已經超過合理的負擔範圍。　財政部自2023年8月起推動新青安政策，除了公股銀行減收半碼（0.125％），內政部住宅基金另外補貼，目前是1.5碼（0.375％）。另外還提高貸款的額度至1000萬、貸款年限 40年，寬限期也長達5年。　由於新青安優惠的利率、寬鬆的條件，在

yokann · 房屋 home-sale · 2025-08-03

[新聞] 預售市場要崩了？專家揭房價下跌三部曲：預售市場要崩了？專家揭房價下跌三部曲：斷頭潮最快「這時間」浮現連結：https://estate.ltn.com.tw/article/25066 內文：近期部分地區房價開始鬆動，房市趨勢專家李同榮指出，房市在去年Q4正式結束多頭走勢，中南部成屋率先領跌，2025年Q1成屋與預售市場同步走弱，由於區域個案表現強弱分明，致使一些專家仍然相信預售價格仍未下跌，但到第二季市場氛圍已經明顯感受到全面下修的壓力。李同榮分析，預售市場將出現下修三步曲，包括：「換約潮平轉」、「解約潮認賠」、「斷頭潮賠不起」

yokann · 房屋 home-sale · 2025-08-02

[新聞] 月薪5萬難買房專家：全台同病相憐、未月薪5萬難買房專家：全台同病相憐、未來恐有兩大隱憂連結：https://udn.com/news/story/7241/8886420 內文：近年全台房價大幅上揚，民眾哀嚎越來越買不起房，亦有台中人直指「月薪只有5萬元，房價一坪卻要50萬元」，全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，儘管近年全台經濟成長與所得增加，但全台家庭「難買房」相當普遍，早已同病相憐，而且未來恐衍伸「都會區買不起、租不起」及「非都會區房價泡沬」等兩大隱憂。據主計處與內政部的薪資所得與房價數據，從2020年台灣因應中美貿易戰，推出

yokann · 房屋 home-sale · 2025-07-22

[新聞] 買房、買入市值型ETF...哪個績效好？他買房、買入市值型ETF...哪個績效好？他用AI試算結果驚人：差距近2倍連結：https://house.udn.com/house/story/123589/8860073 內文：買房跟租屋投資ETF，何者賺的較多呢？一名網友針對此問題，用ChatGPT計算30年後兩組的淨資產，發現兩者差距接近兩倍，此文一出引發網友熱議。一名網友在PTT發文，針對買房投資和租屋投資ETF的問題，他用ChatGPT計算兩者的報酬，初始資金都是200萬，買房組買1000萬的房子，貸款800萬，房價年成長5%，並買大

yokann · 房屋 home-sale · 2025-07-10

[新聞] 雙北9區房價下跌了！三峽也失守、這區最雙北9區房價下跌了！三峽也失守、這區最重年跌8% 連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8850298?from=edn_newest_index 內文：歷經房市震盪，以往為房價最高的雙北市，近期出現價格修正。住商機構觀察實價登錄資料，比較雙北各行政區今年上半年與去年同期中古房價，兩市共有9處行政區價格下修，分別集中於北市蛋黃區與新北蛋白區。大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，房市翻轉之際，買方回歸理性不願追高，是北市高價區與新北蛋白區跌價原因。根據實

yokann · 房屋 home-sale · 2025-07-04

[新聞] 永慶房屋：雙北房價高漲青年購屋族轉向永慶房屋：雙北房價高漲青年購屋族轉向桃園中壢成最熱門首選連結：https://www.peoplenews.tw/articles/5bc4c7ebc7 內文：雙北房價逐年攀升，年輕人購屋壓力沉重，桃園逐漸成為新興置產熱區。根據永慶房產集團統計，近一年全台25至35歲青年購屋十大熱門行政區中，桃園市就有四區上榜，其中中壢區以2304戶房貸戶數奪冠，桃園區則以2028戶居次，顯示桃園對青年購屋族吸引力強大。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，中壢房價每坪平均32.6萬元，相對雙北、新竹同樣「 3字

yokann · 房屋 home-sale · 2025-07-02

[新聞] 短短5年！七大都會區房價全面暴漲新竹短短5年！七大都會區房價全面暴漲新竹最慘…「購屋門檻」1戶貴8百萬連結：https://reurl.cc/NYz4j6 內文：房價高漲、購屋自備款門檻不斷墊高！據聯徵中心資料，2025年Q1七大都會區「銀行房屋平均鑑估值」，5年暴漲2百~8百餘萬，購屋自備款也必須準備更多，其中又以新竹市最慘，晚5年購屋須多自備271.8萬元（房屋鑑價平均1戶貴逾8百萬），增幅居冠。大家房屋賴志昶表示，房價仍處高檔、貸款成數收緊，購屋人需預備更多資金以因應資金缺口，避免貸款不足產生違約風險。根據2025年Q1

yokann · 房屋 home-sale · 2025-06-27

[新聞] 買方大逃亡！完銷案腰斬5成　高房價逼退買方大逃亡！完銷案腰斬5成　高房價逼退市場信心連結：https://estate.ltn.com.tw/article/24642 內文：買方去哪了?根據市調單位統計六都、新竹近兩年完銷案數量變化，今年上半年合計約303 筆，相較去年同期縮水400多筆，年減幅超過5成。各都會區數量亦大幅萎縮，其中去年還有171筆完銷的台中市，今年雪崩式下跌至37筆，較去年縮水近8成，成為最大苦主。但即使買氣停滯，房價依舊一路走高，今年成交單價為47.6萬，短短一年來貴了6萬多元，年漲逾1成，更成為不少買方縮手的關

yokann · 房屋 home-sale · 2025-06-25

[新聞] 不是買不起是貸不到！高雄竟成六都唯一不是買不起是貸不到！高雄竟成六都唯一房價下修城市連結：https://estate.ltn.com.tw/article/24527 內文：受到央行限貸令的影響，近期交易移轉量大幅縮減，不過房價跌了嗎？根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄，2025年六都1~4月的住宅單價均價和去年同期相較，台北市從過去的7字頭，如今已站上8字頭，均價來到81.5萬元；而2字頭的親民房價區，僅剩桃園、台南及高雄。六都中唯一價跌的是高雄市，去年1~4月時，住宅均價高達28萬元，而今年26.8萬元，年跌4.3%，成

yokann · 房屋 home-sale · 2025-06-13

[新聞] 不妙！台灣西半部「首度淪陷」　房價體感不妙！台灣西半部「首度淪陷」　房價體感下跌中連結：https://tyenews.com/2025/06/867382/ 內文：根據2025年4月清華安富房價指數，全台灣房價年增率為4.45％，較去年同期的年增率 10.25％，顯示房價有降溫現象。而扣掉利率與通膨率，4月有4個縣市被評為「體感下跌」，其中屏東縣房價年增率僅剩2.44％，為此波房價下修、盤整階段，首度淪陷的西半部縣市。 4月清華安富全國房價指數年增率剩4.45％，較3月的5.83％下滑1.38個百分點，全台各縣市房價呈現「漲跌互見」

yokann · 房屋 home-sale · 2025-06-12

[新聞] 年薪僅70萬！27歲「工作2年買房」網見理年薪僅70萬！27歲「工作2年買房」網見理財規劃全跪：打趴一票人連結：https://udn.com/news/story/120911/8785501 內文：在低薪與高物價的當代，許多人不僅存不到錢，甚至還有可能入不敷出。一名網友日前就在社群媒體上，分享自己雖然年薪只有70萬，但工作2年後就買下一間房子，不少網友看到原PO的理財規劃相當佩服，紛紛稱讚「在玩樂的年紀選擇了儲蓄，比很多人都強」。一名網友日前在Dcard以「年薪只有70萬，我在工作兩年內買了房」為題發文，首先分享就學時因為把40萬

yokann · 房屋 home-sale · 2025-06-05