🏠 房屋 home-sale » yokann 的全部發文

[新聞] 審計報告踢爆 4000萬買房還貸新青安審計報告踢爆 4000萬買房還貸新青安連結：https://reurl.cc/4NQA5V 內文：財政部推動新青安貸款，想要幫助無殼蝸牛買屋，審計部決算報告顯示，新青安有貸後短售情形，且貸款者房價負擔比率偏低者和過低者合計達3成5，已經超過合理的負擔範圍。　財政部自2023年8月起推動新青安政策，除了公股銀行減收半碼（0.125％），內政部住宅基金另外補貼，目前是1.5碼（0.375％）。另外還提高貸款的額度至1000萬、貸款年限 40年，寬限期也長達5年。　由於新青安優惠的利率、寬鬆的條件，在

yokann · 房屋 home-sale · 2025-08-03

[新聞] 預售市場要崩了？專家揭房價下跌三部曲：預售市場要崩了？專家揭房價下跌三部曲：斷頭潮最快「這時間」浮現連結：https://estate.ltn.com.tw/article/25066 內文：近期部分地區房價開始鬆動，房市趨勢專家李同榮指出，房市在去年Q4正式結束多頭走勢，中南部成屋率先領跌，2025年Q1成屋與預售市場同步走弱，由於區域個案表現強弱分明，致使一些專家仍然相信預售價格仍未下跌，但到第二季市場氛圍已經明顯感受到全面下修的壓力。李同榮分析，預售市場將出現下修三步曲，包括：「換約潮平轉」、「解約潮認賠」、「斷頭潮賠不起」

yokann · 房屋 home-sale · 2025-08-02

[新聞] 月薪5萬難買房專家：全台同病相憐、未月薪5萬難買房專家：全台同病相憐、未來恐有兩大隱憂連結：https://udn.com/news/story/7241/8886420 內文：近年全台房價大幅上揚，民眾哀嚎越來越買不起房，亦有台中人直指「月薪只有5萬元，房價一坪卻要50萬元」，全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，儘管近年全台經濟成長與所得增加，但全台家庭「難買房」相當普遍，早已同病相憐，而且未來恐衍伸「都會區買不起、租不起」及「非都會區房價泡沬」等兩大隱憂。據主計處與內政部的薪資所得與房價數據，從2020年台灣因應中美貿易戰，推出

yokann · 房屋 home-sale · 2025-07-22

[新聞] 買房、買入市值型ETF...哪個績效好？他買房、買入市值型ETF...哪個績效好？他用AI試算結果驚人：差距近2倍連結：https://house.udn.com/house/story/123589/8860073 內文：買房跟租屋投資ETF，何者賺的較多呢？一名網友針對此問題，用ChatGPT計算30年後兩組的淨資產，發現兩者差距接近兩倍，此文一出引發網友熱議。一名網友在PTT發文，針對買房投資和租屋投資ETF的問題，他用ChatGPT計算兩者的報酬，初始資金都是200萬，買房組買1000萬的房子，貸款800萬，房價年成長5%，並買大

yokann · 房屋 home-sale · 2025-07-10

[新聞] 雙北9區房價下跌了！三峽也失守、這區最雙北9區房價下跌了！三峽也失守、這區最重年跌8% 連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8850298?from=edn_newest_index 內文：歷經房市震盪，以往為房價最高的雙北市，近期出現價格修正。住商機構觀察實價登錄資料，比較雙北各行政區今年上半年與去年同期中古房價，兩市共有9處行政區價格下修，分別集中於北市蛋黃區與新北蛋白區。大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，房市翻轉之際，買方回歸理性不願追高，是北市高價區與新北蛋白區跌價原因。根據實

yokann · 房屋 home-sale · 2025-07-04

[新聞] 永慶房屋：雙北房價高漲青年購屋族轉向永慶房屋：雙北房價高漲青年購屋族轉向桃園中壢成最熱門首選連結：https://www.peoplenews.tw/articles/5bc4c7ebc7 內文：雙北房價逐年攀升，年輕人購屋壓力沉重，桃園逐漸成為新興置產熱區。根據永慶房產集團統計，近一年全台25至35歲青年購屋十大熱門行政區中，桃園市就有四區上榜，其中中壢區以2304戶房貸戶數奪冠，桃園區則以2028戶居次，顯示桃園對青年購屋族吸引力強大。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，中壢房價每坪平均32.6萬元，相對雙北、新竹同樣「 3字

yokann · 房屋 home-sale · 2025-07-02

[新聞] 短短5年！七大都會區房價全面暴漲新竹短短5年！七大都會區房價全面暴漲新竹最慘…「購屋門檻」1戶貴8百萬連結：https://reurl.cc/NYz4j6 內文：房價高漲、購屋自備款門檻不斷墊高！據聯徵中心資料，2025年Q1七大都會區「銀行房屋平均鑑估值」，5年暴漲2百~8百餘萬，購屋自備款也必須準備更多，其中又以新竹市最慘，晚5年購屋須多自備271.8萬元（房屋鑑價平均1戶貴逾8百萬），增幅居冠。大家房屋賴志昶表示，房價仍處高檔、貸款成數收緊，購屋人需預備更多資金以因應資金缺口，避免貸款不足產生違約風險。根據2025年Q1

yokann · 房屋 home-sale · 2025-06-27

[新聞] 買方大逃亡！完銷案腰斬5成　高房價逼退買方大逃亡！完銷案腰斬5成　高房價逼退市場信心連結：https://estate.ltn.com.tw/article/24642 內文：買方去哪了?根據市調單位統計六都、新竹近兩年完銷案數量變化，今年上半年合計約303 筆，相較去年同期縮水400多筆，年減幅超過5成。各都會區數量亦大幅萎縮，其中去年還有171筆完銷的台中市，今年雪崩式下跌至37筆，較去年縮水近8成，成為最大苦主。但即使買氣停滯，房價依舊一路走高，今年成交單價為47.6萬，短短一年來貴了6萬多元，年漲逾1成，更成為不少買方縮手的關

yokann · 房屋 home-sale · 2025-06-25

[新聞] 不是買不起是貸不到！高雄竟成六都唯一不是買不起是貸不到！高雄竟成六都唯一房價下修城市連結：https://estate.ltn.com.tw/article/24527 內文：受到央行限貸令的影響，近期交易移轉量大幅縮減，不過房價跌了嗎？根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄，2025年六都1~4月的住宅單價均價和去年同期相較，台北市從過去的7字頭，如今已站上8字頭，均價來到81.5萬元；而2字頭的親民房價區，僅剩桃園、台南及高雄。六都中唯一價跌的是高雄市，去年1~4月時，住宅均價高達28萬元，而今年26.8萬元，年跌4.3%，成

yokann · 房屋 home-sale · 2025-06-13

[新聞] 不妙！台灣西半部「首度淪陷」　房價體感不妙！台灣西半部「首度淪陷」　房價體感下跌中連結：https://tyenews.com/2025/06/867382/ 內文：根據2025年4月清華安富房價指數，全台灣房價年增率為4.45％，較去年同期的年增率 10.25％，顯示房價有降溫現象。而扣掉利率與通膨率，4月有4個縣市被評為「體感下跌」，其中屏東縣房價年增率僅剩2.44％，為此波房價下修、盤整階段，首度淪陷的西半部縣市。 4月清華安富全國房價指數年增率剩4.45％，較3月的5.83％下滑1.38個百分點，全台各縣市房價呈現「漲跌互見」

yokann · 房屋 home-sale · 2025-06-12

[新聞] 年薪僅70萬！27歲「工作2年買房」網見理年薪僅70萬！27歲「工作2年買房」網見理財規劃全跪：打趴一票人連結：https://udn.com/news/story/120911/8785501 內文：在低薪與高物價的當代，許多人不僅存不到錢，甚至還有可能入不敷出。一名網友日前就在社群媒體上，分享自己雖然年薪只有70萬，但工作2年後就買下一間房子，不少網友看到原PO的理財規劃相當佩服，紛紛稱讚「在玩樂的年紀選擇了儲蓄，比很多人都強」。一名網友日前在Dcard以「年薪只有70萬，我在工作兩年內買了房」為題發文，首先分享就學時因為把40萬

yokann · 房屋 home-sale · 2025-06-05

[新聞] 竹南房價飆破42萬！已是天花板？　在地竹南房價飆破42萬！已是天花板？　在地揭「碾壓淡水、基隆」真相連結：https://house.ettoday.net/news/2968044 內文：苗栗房價一飛沖天，尤其竹南地區，每年飛漲「1個字頭」，目前均價來到4字頭，相當驚人。最新一集《地產詹哥老實說》邀請東森房屋竹南運動公園加盟店長饒心奣，他分享竹南、頭份房市概況，並指出當地人追不上房價的窘境。 2021年竹南新案每坪均價僅18萬元，之後以「每年1個字頭」的速度飛漲，現在均價來到 42萬元，相當驚人，緊鄰的頭份房價漲幅也頗為驚人。饒心奣表

yokann · 房屋 home-sale · 2025-05-30

[新聞] 購屋意願創新低、43%民眾不願買房房市購屋意願創新低、43%民眾不願買房房市陷「死亡交叉」連結：https://udn.com/news/story/7241/8764539 內文：4月初以來美國川普總統掀起的關稅之亂重創全球經濟，台股在股匯夾殺下劇烈震盪，連帶衝擊各產業。房仲全聯會理事長王瑞祺今日指出，經濟風暴即將來襲，房地產這項內需型產業，更應該在此時強化抗衡能力，目前房市卻一片慘澹。根據房仲全聯會最新民調，有高達77.6%民眾坦言購屋意願受到影響，市場買氣驟降，房仲業者壓力驟增。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今

yokann · 房屋 home-sale · 2025-05-28

[新聞] Z世代不靠爸媽能買房？我朋友個案說明底 Z世代不靠爸媽能買房？我朋友個案說明底層真相連結：https://www.gvm.com.tw/article/121515 內文：前陣子，中國信託發布「2025台灣高資產客群財富報告」，指出全台擁有可投資資產超過 3000萬元的「高資產人士」有81.6萬人，年增14％。調查顯示高資產市場持續增長，且出現年輕化的現象，原因是靠上一代的資產繼承。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，「這個年代就是上一輩靠努力打拚，下一代靠長輩打拚」，說來相當詼諧。何世昌還進一步指出，「45歲以下的有錢人靠『繼承、贈與』變

yokann · 房屋 home-sale · 2025-05-25

[新聞] 一表看高雄各區房價！這區跌16%、只剩1字一表看高雄各區房價！這區跌16%、只剩1字頭連結：https://reurl.cc/j92zMZ 內文：高雄近年來在「護國神山」台積電和產業園區的加持下，房價迅速竄升，然而，隨著房市降溫，房價也出現修正。中信房屋研展室彙整實價登錄資料，統計高雄各行政區平均房價變化，統計排除交易件數未達50件之區域及特殊交易，結果顯示，近一年僅前鎮區與前金區仍呈現正成長，其餘行政區則全面下跌，其中又以大寮區最慘，下修幅度高達16.4% ，單價從去年Q1的2字頭，如今只剩1字頭。專家預料，高雄房價短期內應不致出現大

yokann · 房屋 home-sale · 2025-05-24

[新聞] 中和3房要2300萬！科技男存了800萬頭款中和3房要2300萬！科技男存了800萬頭款嘆：只配看20年老屋連結：https://reurl.cc/9Da3NY 內文：新北第一環的中和區近年房價走揚，根據賣厝阿明分享購屋族的心聲，一對小夫妻從事科技業主管職，年薪180萬設定預算2000萬元，鎖定屋齡10年內的房子，依照需求在中和竟找不到理想的3房，只好放寬屋齡區間並向現實妥協，而根據阿明透露，即便是放寬購屋設定的「妥協版」物件，在中和也相當搶手，平均2週內就會成交，意味著有錢還未必買的到，也考驗購屋族的出手速度。賣厝阿明在臉書粉專《賣厝

yokann · 房屋 home-sale · 2025-05-21

[新聞] 媽媽勸「不要買房」她疑惑！過來人曝經媽媽勸「不要買房」她疑惑！過來人曝經驗：有好有壞連結：https://reurl.cc/0KlA4o 內文：如果有一定的存款，到底是租房好，還是買房好呢？近日有網友發文透露，她和媽媽討論這件事時，對方勸她不要買房，否則就要背一輩子的房貸，但為什麼租屋卻不等於一輩子付房租呢？貼文曝光後，引發底下網友討論。有網友在Dcard上，以「買房還是租房」為標題發文，提到她現在快要30歲了，日前湊巧和媽媽討論到買房、租房的話題。當時媽媽非常堅持，要原PO千萬不要買房，因為一買房，就要背一輩子的房貸了。原P

yokann · 房屋 home-sale · 2025-05-20

[新聞] 房價高漲南部人購屋先求有再求好只有這房價高漲南部人購屋先求有再求好只有這總價帶讓人下得了手?! 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/24241 內文：近年來房價高漲，讓南部人越來越買不起房了?! 台灣房屋根據內政部實價資料統計，南二都今年Q1中古屋熱門成交總價帶，已從500萬~1000萬元區間，雙雙下修至500萬元以下為交易主力，其中，高雄總價500萬元以下成交比例，比去年同季增幅逾1成，增幅比台南還明顯，反觀其他中高總價物件，交易比例均比去年同季縮減，房價高漲下，目前低總價帶物件頗受買家歡

yokann · 房屋 home-sale · 2025-05-17

[新聞] 一個月只成交5戶南港會成北市房價下跌破一個月只成交5戶南港會成北市房價下跌破口？連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8690480 內文：台北市地政局近日公布今年1月實價登錄量價動態，全市交易量慘不忍睹，1月僅成交338 件，平均每個行政區還不到30件，其中南港區最慘，1月只成交5件，令人憂心房市前景，不少網友預言南港恐成北市房價破口，率先下跌。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，南港區雖是台北市人口最少的行政區，但也有11萬多人，4.8萬戶，一個月竟只成交5間，確實令人驚駭。不過

yokann · 房屋 home-sale · 2025-04-23