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[情報] 9月cpi 9月台灣cpi 公布1.25%，前值1.60% 9月台灣核心cpi 公布1.46%，前值1.75% 精聾99 --
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-08
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Re: [閒聊] 風水輪流轉，換股版唱秋了 : 曾經何時，房版風雲際會 : 房價高到人人是房神 : 房產身價累積，熱議不完 : 結果現主時，股版整個翻轉 : 一天二十萬不是問題 : 其熱鬧程度不亞於民國78年代 : 相比房版 : 整個黯然失色 : 愁云慘霧 : 有料到股版崛起房版落沒的時候嗎 股版我的觀察 80%低能兒，整天AVAV叫 1%的是真的業內高手，出來報給大家知悉的 1%的高資產在那邊看戲 其他18%要嘛存股、要嘛沒單、要嘛小賺大賠 那80%的整天AVAV叫，可能身家沒100萬，從去年到現在還在閒聊當恐慌蛙 沒事就推「憨多」、「傻空」 超
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-08
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Re: [新聞] 房地產非火車頭掀論戰 央行理事：房價 : 房地產非火車頭掀論戰 央行理事：房價飆漲不利國家永續 : 連結： : https://udn.com/news/story/7238/9051063 : 內文： : 央行理監事會已經落幕，但其專欄文章直指房地產業對經濟貢獻不如製造業，暗指非經 濟 : 過往談論房地產時，常聽聞「房地產是經濟火車頭」，是指從產業關聯的角度看來，營 建 : 不過近幾年房價快速飆漲，引發民怨，前央行副總裁陳南光更多次撰文示警，房地產市 場 : 央行第3季理監事會後參考資料，特別以專欄探討「房地產產業是否為驅動經濟成長之 主?
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-05
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Re: [新聞] 潑冷水？央行：並非否定營建業 : 連結： : https://money.udn.com/money/story/5613/9046974 : 內文： : 針對不動產業者指稱央行潑冷水，業內感到痛心的說法。央行昨（2）日澄清，央行的 統? : 央行說，在第3季的黃皮書揭露重點，在精確解讀占比與成長貢獻的統計。至於營建業 者? : 央行第3季理監事會後黃皮書第30頁，主要是探討房地產產業是否為驅動經濟成長之主 力? : 其次，營建工程業與不動產業受僱員工人數占工業與服務業受僱員工人數的比重分別為 5. : 至於營建業者指稱的11%，央行
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-03
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[新聞] 國銀不動產放款比率 8月水位25.89%探9年 連結： https://money.udn.com/money/amp/story/5613/9029974 內文： 金管會最新8月統計顯示，36家國銀（不含土銀跟輸銀）銀行法72條之2整體水位平均為25 .89%，創105年8月以來新低。金管會表示，主要是作為分母的存款總餘額與金融債券發售 額，相較分子的住宅建築及企業建築放款總餘額成長較多所致。 由於政府放寬新青安申請案自9月1日後撥款者，不計入銀行法第72條之2限額，不動產放 款平均比率是否續降，有待關注。 俗稱銀行「不動產放款天條」的銀行法第72條
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-25
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[新聞] 房地產非經濟火車頭　央行：經濟成長貢獻 連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202509190136.aspx 內文：（中央社記者潘姿羽台北19日電）中央銀行18日舉行理監事會，決議利率連6凍， 房市管制不鬆綁，強調信用資源過度集中不動產並非好事。央行所提供的資料也揭示，房 地產並非經濟火車頭，營建工程業、不動產業對經濟成長貢獻小，受僱員工人數比重也低 。 過往談論房地產時，常聽聞「房地產是經濟火車頭」，是指從產業關聯的角度看來，營建 工程業產值具有規模、「向後關聯係數」也高，具有帶動相關產業的效果，因而被稱作
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-19
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Re: [閒聊] 耕者有其田 租者有其屋 : 1952年國民政府施實耕者有其田政策 扶持自耕農 : 讓自耕農不再被地主剝削 自耕農生活獲得大幅改善 : 如果政府真心想打房 改善低迷的生育率和一攤死水的經濟 : 租者有其屋 絕對是勢在必行的政策 : 反正房貸也是辛勤工作的租客在繳 不是房蟲 : 含辛茹苦的媽媽也可以得到一絲喘息 : 讓孩子有更多資源去學習 : 各位支持租者有其屋嗎 可以啊，我強烈建議民進黨政府趕快提案，我覺得最近姑婆勇那一味還有低能芳的政策還 不足以讓綠色在明年死透，推出你這個，有機會連南二都都爆開，趕快提案，我想看廣大 有屋族爆氣
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-17
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Re: [閒聊] 網紅老爸要賣預售屋，你怎麼看？ : 網紅公眾人物可以討論吧 : 今天滑到他要賣預售屋 : 因為貸款問題？還是賺了要跑？ : 不知道什麼原因 : 反正他說買了六千多萬房子 : 要出售了 : 大家怎麼看 : https://i.imgur.com/KaoQy95.jpeg : https://i.imgur.com/j3MK25O.jpeg : https://i.imgur.com/oDxqoWc.jpeg 不看好能夠賺900啦 他當初買價6128萬，擺了四年 適用滿兩年未滿5年的35%稅率 反而成屋後，變成未滿2年課45% 但是這個案子
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-12
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Re: [閒聊] 台股又再次破新高了 房價委屈了？ : 乳體 : 台股今天突破兩萬五，又再次突破新高，新聞又提到承認資產中位數九百多萬，表示台 灣 : 人真的很有錢。 : 這樣看起來台灣房價真的太委屈了吧 : 不知道還要委屈多久 我覺得很奇怪，現在台灣經濟就是外熱內冷，而且很明顯 變成說你看台積、鴻海、緯家軍、廣達、發哥、多蛙都在賺大錢，但是政府公布的景氣燈 號、製造業PMI、零售銷售數據都在衰退 然後台積那些工程師，又是最討厭校長的那群，其他校長死忠的，在關稅+匯率雙重打擊 死光了，建商、房仲、代銷、代書、裝潢、冷氣也全部洗洗睡 導致出口創高，但萊爾校長
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-10
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Re: [閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了 : ※ 引述《goodbad (南台)》之銘言： : : 昨天財政部出來說新青安不在72-2限制裡面了 : : 政府現在就是擺明要挺首購了 : : 那央行又想抑制房價 : : 版上的多空叫陣當中 : : 做多的理論就是以後還是會漲 而且沒跌 : : 他們一點都不擔心 魯空就是買不起 不敢上車 : : 永遠都不會上車 : : 但是政府這樣搞 會讓稅減少阿 房仲苦啊 裝潢苦啊等的 : : 魯空也都是想買 只是買不起酸葡萄 : : 那如果第二戶以上的持有稅金增加 不就皆大歡喜了 : : 抑制房價不一直無限上漲
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-05
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Re: [新聞] 卓榮泰喊「水龍頭要開」 央行：信用資源 : 卓榮泰喊「水龍頭要開」 央行：信用資源不能集中在不動產上 : 連結： : https://udn.com/news/story/7239/8976115# : 內文： : 行政院長卓榮泰日前在公開場合表示：「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」， 希 : 央行從去年開始要求各銀行自行上報不動產集中度，根據最新統計顯示，目前全體銀行 不 : 銀行業者分析，若要將集中度降至36%，銀行總放款額必須額外增加約1兆元，實務操作 上 : 央行官員也強調，現有的集中度管控條件，「都是銀行自己去年提出的」。 :
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-01
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Re: [閒聊] 有人願意為了年輕人犧牲自己的資產淨值 : https://i.imgur.com/mD6gmN7.jpeg : 以上是股民在聽說行政院要央行水龍頭打開點後的反應 : 不過我好奇 真的有持有房產的人會希望政府為了年輕人能買得起房 把房價打下來嗎？ 這 : 自己的淨資產不就縮水了 : 應該是只有無房族才會講出這種話？還是真有為了年輕人願意犧牲自己資產的大愛人士 ？ : 神經病，我唯一有可能犧牲自己的資產就是 我女兒長大，需要房子搬出去成立小家庭，我房子逐年贈與一間給她，或是她要去國外留 學我增貸給她去唸書 其他年輕人，各回各家，各找各媽 都幾歲了
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-31
爆
Re: [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響 : 個人看法 : 我覺得這波限貸之亂，還有一個潛藏的影響 : 那就是對銀行的信任 : 以往大家信任銀行，把錢放心的放在不動產上 : 這波銀行的騷操作 : 一半是配合央行跟政院，但另一半完全是銀行自己亂搞 : 其實會影響到民眾對銀行的信心 : 具體而言，會在之後以什麼樣的形式具現出來 : 這就還要再觀察了 我說實在啦 任何人都知道政府實施政策，要有連貫性、可預測性，特別是不動產政策 因為台灣有預售屋制度，預售屋前幾年缺工缺料，工期有時候壓到4-5年 購置預售屋的時候，根本很多人不會想到有後來的七波信用管制+
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-29
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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ : ※ 引述《Ricky13 (BK)》之銘言： : : 我不是什麼房地產達人 : : 只是個40歲老魯啦 : : 就看到這篇忍不住要講一下 : : 尤其是下面這句 : : 這種論調真是鬼扯到極點 : : 本魯三個小孩 太太又不想跟公婆住 : : 當年想買房子時 : : 房仲就是把這句話掛嘴邊 : : 說什麼剛性需求 不用在意價格高 : : 可以負擔得起就可以買 : : 但剛性需求 是住的需求 不是買房需求 : : 把這混為一談 是要騙鬼喔？ : : 住的需求 : : 本來就是希望更好的生活品質 : :
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-21
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Re: [新聞] 人口連19月負成長 邱泰源提4對策：育 : 養小孩超花錢的好嗎？ : 我們養雙胞胎（自然受孕）到現在六個月大 : 從產檢到生產（自然產》緊急剖腹產）就花了15萬 : 小孩們早產住加護也花了7萬 : 疫苗 6萬（純公費的話可以壓到1萬） : 小孩用品幾乎都買二手或是親友捐贈 : 但奶粉一週花1500，半年也4萬 : 奶瓶數組3000 : 奶嘴 2000 : 消毒鍋 3000 : 擠奶器 6000 : 尿布檯 5000 : 尿布一個人一天換個6-8次，也1.5萬 : 二手雙人嬰兒推車 3000 : 二手雙人幼兒推車 1萬 : 單人推車 3000 :
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-10
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Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？ 說實話，現在稅收超徵了對吧 之前公務員年改的還是沒有改回去啊 之前講國家沒錢，要退休公務員共體時艱 沒事啊，大家共體時艱 結果現在一年超徵5000多億 也沒看政府想要改回去 反而是體育署長，還排去北極考察 各種青鳥到處發飼料費 扯遠了 我覺得央行在台灣有預售屋制度下，這樣子限貸+信用管制很靠北 很可能有人第二屋在簽約的時候可以貸7-8成，到交屋時剩5成不到甚至婉拒 當然我是沒差，我個人第二屋現金交屋是ok 但是受影響的全部被建商收割一波 建商收割完又頭好壯壯 所以我們央行的金融穩定》讓已購戶賠建商〉建商頭
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-10
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Re: [閒聊] 100% 現在合理多了 : 台積電100% 2000億投資 : 台灣20%,4000億投資 : 所以6650 4000這些數字都是有的 : 老早就說了 : 美國要的是美國用美國生產 : ----- : Sent from JPTT on my Vivo V2318. 其實很妙的是 4/2公布的對等關稅，台灣原本是32% 32%的算法，就是禿頭尼克他們在橢圓形辦公室裡面 用去年的台美貿易逆差算出來64%除以2 也就是說川普訂定對等關稅 使用IEEPA發布緊急狀態，說的理由是貿易逆差巨大 4/2算法也是基於貿易逆差 but 我們都知
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-08
爆
Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯 : 剛看到房蟲分享的新聞 : 預售屋銷售率創下16年新低紀錄 : 現在流動性勘比之前金融海嘯無薪假風潮急凍 : 我們台灣GD : 史上最爛的央行總裁金龍桑也太強了吧 : 真的是憑藉一己之力 : 讓房市跟金融海嘯時期一樣慘烈 : 話說我之前看有房蟲提到 : GD的獨步全球自創35%靈感是來自美國金融海嘯 : 那時候美國的房貸集中率 : 如果是真的 那GD也太蠢了吧 : 不用政大畢業 你看過大賣空就知道 : 美國那時候妓女可以貸款好幾間 : 連狗都能貸款 : 問題是台灣銀行沒這樣啊 : 哪家銀行放款沒有嚴格審
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-30
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Re: [閒聊] 選完了 楊金龍的獨步全球35%規定會改？ : 看開票真的是慘 比73勝總亞軍還慘 : 房地產就是內需最大經濟動能 : 一個行業帶動周邊多少經濟流轉 : 這幾個月房仲代銷吃草 賣車業務被關稅搞吃草 : 連改車的都吃草 大家一起吃草 : 中小企業也被關稅搞吃草 只有科技業出口好 : 多少人不爽出來投票跟口袋絕對有關係 : 楊金龍有理倒還好 : 自己開創一個獨步全球 沒有依據 就他一個人說了算 : 當天宣布隔天生效的腦殘35%房貸禁令 : 這個腦殘規定會不會被拿出來檢討 : 我實在是不懂 要金融穩定 怎麼會逼銀行去多做沒有抵押擔保品違約率更高的其他貸款
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-26
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Re: [閒聊] 亞洲真正在發展實業的...只有日本吧... : 說真的，別說華人...整個東亞都在炒房吧 : 香港...台灣...南韓...菲律賓...越南 : 每個都在炒地炒房 : 金控保險業....大企業，也都在炒土地 : 光是一個台積電就全台沸騰 : 沸騰還不夠，用燒的、用炸的 : 真的在做實業的看來看去只有日本 : 真的有點悲哀... 很多新警察都不知道一般人做實業風險有多高 我們來看一下，這位青農創業，貸款500萬去務農，種香蕉，後來變成怎麼樣 https://youtu.be/GV3P0vMVJBI?si=ZbFWTzaYlBb85kH6 看新聞畫面，
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-13
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