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[情報] 台灣11月份CPI 來源主計處 11月份CPI:1.23%,前值1.48% 心得與討論：殃行精聾不要再亂搞了啦，下個禮拜聯準會如果降息，趕快降息，然後把你 那個白癡的貸款集中度拿掉，不要再頭鐵了好嗎？ --
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-05
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Re: [請益] 30歲過後的男生不買房真的難找對象嗎？ : 如題，30歲過後的男生如果沒買房的話會很難找對象嗎？尤其雙北地區如果男生沒買房 在 : 性市場是不是真的很吃虧呢？ 其實很多人也不要找對象啦 不是有房沒房的問題 真的太多人結婚生小孩後，繼續階級複製一直魯下去 我桃園這邊，一堆社畜家長，有些都psychy psychy的 如果是高薪階級的，比較服從醫囑，小孩子來看牙都乖乖的，甚至也沒什麼蛀牙要處理 一般中位數薪資的那種社畜，幹，超可怕，不知道是不是通勤雙北，通勤到太累還是怎麼 樣，帶小孩來看，都是一個雞巴臭臉，小孩也在診椅上面拼命蠕動 剛剛就來一個男的
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-27
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Re: [閒聊] 2027戰爭論會影響房市嗎?還需要繳房貸? : 如題, 今天賴皮司機已經大膽預告, 2027終須一戰 : 也就是說還有兩年的時間, 接下來房市會如何變化? 看衰還是不變? : 該把自住房以外的不動產全部出售轉成外幣或國外不動產嗎? : 另外真的打仗, 還需要繳房貸嗎? 如果不用繳房貸, 是不是該把槓桿開到最大? 房貸還是需要繳啊，戰後就讓你新新台幣兌人民幣4:1，發行新新台幣，你欠款就是以新 新台幣繼續繳，別傻了怎麼可能不繳，難不成澳門、香港回歸就不用繳房貸噢 不過要我說，我覺得中分龜真的是87無誤 總統帶頭講中共2027要武統 踏馬的，我美股是不
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-26
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Re: [閒聊] 台幣幣值嚴重低估對房地產的影響巨大? : 剛看到的.. : 這是不是在為台灣即將投資美國的的天文數字下 : 為台幣升值鋪路.. : 但我還是不了解他提到台北房地產跟房價所得比,比倫敦紐約都高的關聯 : 難道記者都不知道這幾年台北房價漲幅其實是全國最低? : 來源: : https://www.facebook.com/share/p/19t6ykFZae/ : 台灣病 : 今天出刊的《經濟學人》，封面故事聚焦台灣，不過這回不是談兩岸與地緣政治，而是 談 : 台幣的經濟風險，還為台灣眼前的問題取了個名字：台灣病(Taiwan Disease)，
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-14
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Re: [新聞] 買房後頻頻被親友指導？　專家曝「台灣人 : 買房後頻頻被親友指導？　專家曝「台灣人1習慣」：全民都愛當房產教練 : 連結：https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2025B12W0595 : 內文：買房是不少民眾的人生重要目標，但也有人好不容易晉升「有殼族」後，卻遭到 親 : 熱諷，或給出各種「惹人反感的建議」。有網友就不滿表示，買房後常被問「怎麼不買 大 : 樓？」、「為什麼不選台北市？」等問題，讓他相當不舒服。對此，房產專家透露，「 台 : 灣人普遍愛替別人做決定」。 : 臉書粉專「賣厝阿明知識+」分享
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-13
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[閒聊] 新青安排除年薪300萬以上的？ 話說黃33在質詢的時候，說年薪300萬以上的申請新青安跟居住正義的中旨相違背 我先不說年薪300萬的在新竹有多少，那些大部分都是民眾黨的票，搞下去民眾黨那坨票 會不會變迴力鏢 年薪300萬以上的，往往是中產家庭，繳稅高、生育主力、生育品質好 不會像+9一樣生一坨底層，還不繳稅佔盡福利 這票人不知道為什麼，明明沒多有錢 但是什麼福利都沒有，所得稅繳的多、勞健保繳的多，什麼補助都沒有，現在連買房也不 配使用新青安，說跟居住正義的中旨相違背？ 可憐啊，每次底層人踩人，再把中產一起踩死，有錢人笑而不語，悲哀啊，左
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-06
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Re: [情報] 年租逾2萬元，收取2.11%補充保費 : 衛福部長石崇良表示，明年將啟動修法程序，導入年度結算制度，利息、股利、租金等 一 : 累計逾2萬元，就要收取2.11%的補充保費，且扣繳上限將從1000萬元提升至5000萬元， 最 : 民國116年上路，預計可為健保增加100至200億元收入。 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.166.18 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762317534.A.B26.html : 推 blarg
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-06
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[情報] 9月cpi 9月台灣cpi 公布1.25%，前值1.60% 9月台灣核心cpi 公布1.46%，前值1.75% 精聾99 --
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-08
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Re: [閒聊] 風水輪流轉，換股版唱秋了 : 曾經何時，房版風雲際會 : 房價高到人人是房神 : 房產身價累積，熱議不完 : 結果現主時，股版整個翻轉 : 一天二十萬不是問題 : 其熱鬧程度不亞於民國78年代 : 相比房版 : 整個黯然失色 : 愁云慘霧 : 有料到股版崛起房版落沒的時候嗎 股版我的觀察 80%低能兒，整天AVAV叫 1%的是真的業內高手，出來報給大家知悉的 1%的高資產在那邊看戲 其他18%要嘛存股、要嘛沒單、要嘛小賺大賠 那80%的整天AVAV叫，可能身家沒100萬，從去年到現在還在閒聊當恐慌蛙 沒事就推「憨多」、「傻空」 超
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-08
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Re: [新聞] 房地產非火車頭掀論戰 央行理事：房價 : 房地產非火車頭掀論戰 央行理事：房價飆漲不利國家永續 : 連結： : https://udn.com/news/story/7238/9051063 : 內文： : 央行理監事會已經落幕，但其專欄文章直指房地產業對經濟貢獻不如製造業，暗指非經 濟 : 過往談論房地產時，常聽聞「房地產是經濟火車頭」，是指從產業關聯的角度看來，營 建 : 不過近幾年房價快速飆漲，引發民怨，前央行副總裁陳南光更多次撰文示警，房地產市 場 : 央行第3季理監事會後參考資料，特別以專欄探討「房地產產業是否為驅動經濟成長之 主?
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-05
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Re: [新聞] 潑冷水？央行：並非否定營建業 : 連結： : https://money.udn.com/money/story/5613/9046974 : 內文： : 針對不動產業者指稱央行潑冷水，業內感到痛心的說法。央行昨（2）日澄清，央行的 統? : 央行說，在第3季的黃皮書揭露重點，在精確解讀占比與成長貢獻的統計。至於營建業 者? : 央行第3季理監事會後黃皮書第30頁，主要是探討房地產產業是否為驅動經濟成長之主 力? : 其次，營建工程業與不動產業受僱員工人數占工業與服務業受僱員工人數的比重分別為 5. : 至於營建業者指稱的11%，央行
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-03
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[新聞] 國銀不動產放款比率 8月水位25.89%探9年 連結： https://money.udn.com/money/amp/story/5613/9029974 內文： 金管會最新8月統計顯示，36家國銀（不含土銀跟輸銀）銀行法72條之2整體水位平均為25 .89%，創105年8月以來新低。金管會表示，主要是作為分母的存款總餘額與金融債券發售 額，相較分子的住宅建築及企業建築放款總餘額成長較多所致。 由於政府放寬新青安申請案自9月1日後撥款者，不計入銀行法第72條之2限額，不動產放 款平均比率是否續降，有待關注。 俗稱銀行「不動產放款天條」的銀行法第72條
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-25
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[新聞] 房地產非經濟火車頭　央行：經濟成長貢獻 連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202509190136.aspx 內文：（中央社記者潘姿羽台北19日電）中央銀行18日舉行理監事會，決議利率連6凍， 房市管制不鬆綁，強調信用資源過度集中不動產並非好事。央行所提供的資料也揭示，房 地產並非經濟火車頭，營建工程業、不動產業對經濟成長貢獻小，受僱員工人數比重也低 。 過往談論房地產時，常聽聞「房地產是經濟火車頭」，是指從產業關聯的角度看來，營建 工程業產值具有規模、「向後關聯係數」也高，具有帶動相關產業的效果，因而被稱作
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-19
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Re: [閒聊] 耕者有其田 租者有其屋 : 1952年國民政府施實耕者有其田政策 扶持自耕農 : 讓自耕農不再被地主剝削 自耕農生活獲得大幅改善 : 如果政府真心想打房 改善低迷的生育率和一攤死水的經濟 : 租者有其屋 絕對是勢在必行的政策 : 反正房貸也是辛勤工作的租客在繳 不是房蟲 : 含辛茹苦的媽媽也可以得到一絲喘息 : 讓孩子有更多資源去學習 : 各位支持租者有其屋嗎 可以啊，我強烈建議民進黨政府趕快提案，我覺得最近姑婆勇那一味還有低能芳的政策還 不足以讓綠色在明年死透，推出你這個，有機會連南二都都爆開，趕快提案，我想看廣大 有屋族爆氣
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-17
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Re: [閒聊] 網紅老爸要賣預售屋，你怎麼看？ : 網紅公眾人物可以討論吧 : 今天滑到他要賣預售屋 : 因為貸款問題？還是賺了要跑？ : 不知道什麼原因 : 反正他說買了六千多萬房子 : 要出售了 : 大家怎麼看 : https://i.imgur.com/KaoQy95.jpeg : https://i.imgur.com/j3MK25O.jpeg : https://i.imgur.com/oDxqoWc.jpeg 不看好能夠賺900啦 他當初買價6128萬，擺了四年 適用滿兩年未滿5年的35%稅率 反而成屋後，變成未滿2年課45% 但是這個案子
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-12
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Re: [閒聊] 台股又再次破新高了 房價委屈了？ : 乳體 : 台股今天突破兩萬五，又再次突破新高，新聞又提到承認資產中位數九百多萬，表示台 灣 : 人真的很有錢。 : 這樣看起來台灣房價真的太委屈了吧 : 不知道還要委屈多久 我覺得很奇怪，現在台灣經濟就是外熱內冷，而且很明顯 變成說你看台積、鴻海、緯家軍、廣達、發哥、多蛙都在賺大錢，但是政府公布的景氣燈 號、製造業PMI、零售銷售數據都在衰退 然後台積那些工程師，又是最討厭校長的那群，其他校長死忠的，在關稅+匯率雙重打擊 死光了，建商、房仲、代銷、代書、裝潢、冷氣也全部洗洗睡 導致出口創高，但萊爾校長
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-10
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Re: [閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了 : ※ 引述《goodbad (南台)》之銘言： : : 昨天財政部出來說新青安不在72-2限制裡面了 : : 政府現在就是擺明要挺首購了 : : 那央行又想抑制房價 : : 版上的多空叫陣當中 : : 做多的理論就是以後還是會漲 而且沒跌 : : 他們一點都不擔心 魯空就是買不起 不敢上車 : : 永遠都不會上車 : : 但是政府這樣搞 會讓稅減少阿 房仲苦啊 裝潢苦啊等的 : : 魯空也都是想買 只是買不起酸葡萄 : : 那如果第二戶以上的持有稅金增加 不就皆大歡喜了 : : 抑制房價不一直無限上漲
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-05
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Re: [新聞] 卓榮泰喊「水龍頭要開」 央行：信用資源 : 卓榮泰喊「水龍頭要開」 央行：信用資源不能集中在不動產上 : 連結： : https://udn.com/news/story/7239/8976115# : 內文： : 行政院長卓榮泰日前在公開場合表示：「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」， 希 : 央行從去年開始要求各銀行自行上報不動產集中度，根據最新統計顯示，目前全體銀行 不 : 銀行業者分析，若要將集中度降至36%，銀行總放款額必須額外增加約1兆元，實務操作 上 : 央行官員也強調，現有的集中度管控條件，「都是銀行自己去年提出的」。 :
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-01
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Re: [閒聊] 有人願意為了年輕人犧牲自己的資產淨值 : https://i.imgur.com/mD6gmN7.jpeg : 以上是股民在聽說行政院要央行水龍頭打開點後的反應 : 不過我好奇 真的有持有房產的人會希望政府為了年輕人能買得起房 把房價打下來嗎？ 這 : 自己的淨資產不就縮水了 : 應該是只有無房族才會講出這種話？還是真有為了年輕人願意犧牲自己資產的大愛人士 ？ : 神經病，我唯一有可能犧牲自己的資產就是 我女兒長大，需要房子搬出去成立小家庭，我房子逐年贈與一間給她，或是她要去國外留 學我增貸給她去唸書 其他年輕人，各回各家，各找各媽 都幾歲了
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-31
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Re: [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響 : 個人看法 : 我覺得這波限貸之亂，還有一個潛藏的影響 : 那就是對銀行的信任 : 以往大家信任銀行，把錢放心的放在不動產上 : 這波銀行的騷操作 : 一半是配合央行跟政院，但另一半完全是銀行自己亂搞 : 其實會影響到民眾對銀行的信心 : 具體而言，會在之後以什麼樣的形式具現出來 : 這就還要再觀察了 我說實在啦 任何人都知道政府實施政策，要有連貫性、可預測性，特別是不動產政策 因為台灣有預售屋制度，預售屋前幾年缺工缺料，工期有時候壓到4-5年 購置預售屋的時候，根本很多人不會想到有後來的七波信用管制+
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-29
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