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Re: [新聞] 利率連9凍、房市不鬆綁 央行關鍵問答一次

作者junior020486 (軟蛋頭)
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標題Re: [新聞] 利率連9凍、房市不鬆綁 央行關鍵問答一次
時間Thu Jun 18 23:51:57 2026
※ 引述《leptoneta (台湾高山族自治区书记)》之銘言： : 利率連9凍、房市不鬆綁 央行關鍵問答一次看 : https://www.cna.com.tw/news/afe/202606180383.aspx : 中央社記者潘姿羽 2026/6/18 21:41（6/18 22:30 更新） : 中央銀行今天舉行第2季理監事會，一如市場預期，決議利率「連9凍」；但更受矚目的 是 : ，總裁楊金龍說出房市管制「到此為止」後，並未進一步鬆綁，原因之一是放款多流向 股 : 市。央行如何看待台股熱絡、信用擴張，對房市管制態度為何，關鍵問答帶讀者一次看 懂 : 。 : 今年國際局勢動盪，中東衝突推升能源價格，增添通膨風險；國內則面臨景氣熱絡但產 業 : 表現不均的情況，讓央行貨幣政策面臨更多挑戰。 : 在此背景下，央行今天決議利率連9凍，房市選擇性信用管制維持不變。楊金龍並透露 ， : 有理事主張升息，顯示理事會對通膨壓力仍有警覺；至於市場高度關注的房市政策，央 行 : 則維持3月以來立場，短期內不會鬆綁管制。 : 問：先前總裁提及房市管制「到此為止」，究竟是什麼意思？ : 答：當初要傳達的意思是央行會持續關注、滾動檢討選擇性信用管制，並由理事會決議 ； : 央行對房市管制的態度並未改變。 : 問：不動產貸款集中度下降，央行仍未鬆綁選擇性信用管制的原因？ : 答：首先，雖然全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）由2024年6月 底 : 的高點37.6%，續降至今年5月底的35.2%，但資金是流向股市，而非流往央行期待的實 質 : 生產事業。 : 第二，房市正在軟著陸，但房價下降速度和2020年以來上漲程度相比，還是比較緩慢， 民 : 眾購屋負擔仍重。疫情以來，主要經濟體累計房價漲幅以台灣最大，國內房價所得比也 居 : 高。 : 第三，必須留意房地產相關政策對房市的可能影響，如即將上路的新青安2.0。 : 問：上波房市景氣主要是由新青安1.0所推升，2.0方案預計8月上路，會不會重演類似 情 : 況？ : 答：新青安方案主管機關是財政部，財政部已經邀集相關單位開會討論，掌握各方意見 。 : 不過新青安2.0應該不會重演先前的情況，一方面，有購屋需求的民眾可能已於1.0時期 進 : 場，另一方面，新青安1.0確實有些措施放寬較大，因此對房市影響顯著，貸款很快往 上 : 攀，2.0方案則略有收緊，「我個人判斷，應該不會像上次這樣」。 : 如果民眾想要等房價修正後，再進場買房，「這是很好的判斷、是很理性的判斷」。 : 問：央行提醒銀行留意信用擴張跟風險控管，有沒有進一步作為？是否啟動金檢？ : 答：近期金控大老多有提到留意股市信用擴張的問題，會注意內部控管，主管機關金管 會 : 也都密切關注市場動態。 : 央行基於貨幣信用的角度，會持續關注市場變化，目前還沒有到達啟動金檢的程度，但 會 : 密切掌握相關資訊與數據變化，包含向聯徵中心索取資料，進一步掌握信用擴張的現象 。 : 問：近期市場討論有民眾透過房貸、車貸、信貸、股票融資的「四貸同堂」，怎麼看待 此 : 現象？過去有發生過類似情況嗎？ : 答：近期與股市活動的信用明顯擴張，但距離系統性風險還很遠。 : 回顧歷史事件，亞洲金融風暴與日本房地產泡沫都曾重創金融穩定，前者與國際資金大 幅 : 流動有關，後者則涉及房地產泡沫破裂。 : 而1929年經濟大蕭條時期，當時是因為經濟非常不好，股市才崩跌，台灣情況明顯不屬 於 : 此類。 : 前幾任金管會主委都曾引用「遛狗理論」，股價雖可能短期偏離基本面，長期仍回歸企 業 : 獲利與經濟基本面；如果經濟不好，股市卻很熱絡，就必須密切注意，但央行已將今年 台 : 灣經濟成長率上修至9.45%，經濟表現確實非常亮麗，台股熱絡也是因為市場對AI題材 非 : 常感興趣、科技業確實賺錢。 : 對於「四貸同堂」變成市場常用名詞，覺得有點誇張，「我們經濟基本面是好的，股市 才 : 會好，至於是不是過熱，主管機關金管會會密切注意」。 : 問：先前立委提到銀行向台積電調頭寸，總裁覺得納悶？ : 答：當時反應時間較短，來不及仔細思考，因而覺得納悶，之後經過詳細了解，已經「 一 : 點都不納悶」。 : 近期因繳稅資金大量流入財政部帳戶，加上股市熱絡、券商資金需求增加，市場資金相 對 : 緊俏。銀行為了因應短期資金需求，向台積電等大型企業爭取新台幣存款，是正常的資 金 : 調度行為。 : 台積電這類大型企業握有龐大資金，銀行透過專案方式吸收短天期存款，較接近大型企 業 : 資金往來模式，而非一般零售概念；而且銀行吸收企業短期資金後，仍可透過放款取得 利 : 差，因此不致出現倒貼情況，「銀行不會那麼傻」。 : 問：央行此次政策利率維持不變，有理事持不同意見？ : 答：此次利率政策決議並非一致同意，有2位理事主張升息，原因是根據央行預測，雖 然 : 全年消費者物價上漲率（CPI）低於2%、為1.91%，但按季來看，第2季至第4季CPI年增 率 : 都高於2%，此外，經濟成長也相當強勁。 : 理事並指出，即使油價已回落，原油供給能力恢復需要時間，未來油價走勢存在不確定 性 : ，通膨壓力仍在。 : 從央行角度來看，CPI年增率2%是中長期指標，如果只是短期達到2%，還是可以接受。 但 : 他認同，即便CPI目前數據看起來還好，仍須密切注意通膨壓力，並以經濟數據變化作 為 : 政策判斷基準。 : 問：近兩年台灣經濟成長率都在8%以上的超高水準，通膨率卻多不及2%，似乎有點弔詭 ？ : 答：台灣連續兩年經濟成長那麼高，不只國內專家學者訝異，全球很多國家也是如此； 而 : 且經濟高速成長的同時，通膨率僅2%左右，確實讓大家「有點納悶」。 : 其實今天會議也有理事對此提出說明，近年台灣經濟成長強勁，主要動能來自於國外需 求 : ，而非國內需求；如果景氣好是因為國內需求熱絡，通膨就會升溫。 : 問：央行先前提及，K型經濟下，僅倚賴總體經濟金融指標可能會誤導央行決策，未來 是 : 否會調整貨幣政策決策思維？ : 答：許多人都在談論K型經濟，但「傳產表現不是很差，是電子零組件太強」，服務業 則 : 是稍微比較差。 : 當經濟結構較接近常態分配，貨幣政策效果相對平均；若呈現M型化，則不同族群與產 業 : 受影響程度差異擴大，央行決策面臨的挑戰也會增加。在此情況下，央行貨幣政策要更 謹 : 慎，如果單看電子零組件出口強勁而升息，對景氣較弱的產業、所得偏低的族群並不公 平 : 。 : 因此，單看經濟成長率，可能忽略產業表現不一的狀況，通膨是比較全面性的指標，央 行 : 貨幣政策主要會盯著通膨。 : 問：央行如何看待新任美國聯準會主席華許的政策立場？ : 答：華許這次並未提交利率預測，但點陣圖釋放的訊號確實「偏鷹」，華許也認同其他 成 : 員看法，後續控制通膨會是很重要的任務，「他也應該是有點偏鷹」。 : 問：央行貨幣政策是否偏鷹？後續觀察重點為何？ : 答：央行上修今年台灣CPI及核心CPI年增率預測值分別為1.91%、1.90%，即使目前低於 2 : ，仍持續緊盯通膨變化，因此態度偏鷹，不過目前未透過升息或公開市場操作全面收緊 資 : 金，僅是順應市場資金需求變化。 : 心得： : 央行覺得房價下跌偏慢 仍不願意放鬆管制 : 且看來有想升息的傾向 : 央行認為繼續觀望房市是理性的作法 我覺得最好笑的是那個Q&A 為什麼不動產放款集中度下降了，央行還是不鬆綁管制那段 答：資金是流入股市，不是央行期待的實體經濟那段 我剛剛看了，想說到底供三小 流入房市不流入實體經濟，所以推出選擇性信用管制 現在流入股市不流入實體經濟，就裝死，然後繼續選擇性信用管制管制房市 沒差啦，我反正現在全倉正二，打算擺到2031年 反正看起來是要全力做多，幹，那就一起來啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.160.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781797919.A.FEF.html
推 Jack970077: 超白癡 流入實體經濟就是 食衣住行育樂漲兩倍啊06/18 23:53
推 jinso7410: 我大概知道GD邏輯06/18 23:54
→ jinso7410: 集中度下降是分母變大06/18 23:54
→ jinso7410: 變大的分母不是去實體而是去抄股06/18 23:54
那應該管制股市，不過現在不要管制股市，一起他媽的做多好了 ※ 編輯: junior020486 (49.216.160.109 臺灣), 06/18/2026 23:56:20
推 Jack970077: 人家美國還知道印鈔票的錢要進入股市債市黃金房地06/18 23:56
→ Jack970077: 產 進入實體經濟就是通膨炸開 沒想到我們央行總裁06/18 23:56
→ Jack970077: 講這洨話 真可悲06/18 23:56
全倉正二、費半、Dram一起衝R ※ 編輯: junior020486 (49.216.160.109 臺灣), 06/18/2026 23:57:43
→ johnny378194: 阿龍師的用意是 信貸炒股質押正二再炒股有利市場活06/18 23:59
→ johnny378194: 絡，比洨房蟲在那邊槓桿房市亂借錢穩定多了，房市流06/18 23:59
→ johnny378194: 動性差怕會人踩人06/18 23:59
流動性差才沒辦法人踩人吧，股票一個回檔，維持率爆開直接胡亂砍的欸
推 Jack970077: 目前用台指打正六 反正成本在28000 有種砸盤一起死06/18 23:59
推 zzz50126: 他有說 房貸餘額還是上升 覺得要是股市回檔大家不借那又06/19 00:01
→ zzz50126: 上去了 所以不算 其實就是他們要看到貸款下降而已==06/19 00:01
→ zzz50126: 反正 他們也不知道為什麼要弄個數字到指標 一切都只是隨06/19 00:02
→ zzz50126: 便找個理由06/19 00:02
股市現在不知道多少借貸的資金在裡面，比誰借的多 ※ 編輯: junior020486 (49.216.160.109 臺灣), 06/19/2026 00:04:51 ※ 編輯: junior020486 (49.216.160.109 臺灣), 06/19/2026 00:06:20
推 jinso7410: https://i.mopix.cc/rujBY4.jpg 06/19 00:05
→ jinso7410: 這麼在意實體經濟 叫金龍去看這篇中研院文獻 06/19 00:05
推 TokyoHard: 這樣才是對的,央行炒房,大家來炒.央行炒股,大家也來炒 06/19 00:19
→ TokyoHard: 他就不想你炒房那你待著幹嘛,惹人厭嘛06/19 00:19
推 rumblefish: 老闆發現炒股好賺，還開店幹嘛…員工炒股賺錢都請06/19 00:19
→ rumblefish: 不到了 06/19 00:19
反正全倉正二一起炒股，現在比誰槓桿大
→ TokyoHard: 他要炒股就大家開好開滿! 06/19 00:19
※ 編輯: junior020486 (49.216.160.109 臺灣), 06/19/2026 00:22:36
→ straggler7: 央行的指標一直都是房價 不是集中度06/19 00:30
→ a000000000: 尼hen棒 06/19 00:34
→ a000000000: 金龍講話就只是騙白癡而已 尼看穿其實沒啥 06/19 00:35
→ a000000000: 他的意圖hen簡單 要在歷史上定位幹死彭淮南 06/19 00:35
→ a000000000: 94把房價往死裡打06/19 00:35
→ a000000000: gdp在他任內暴衝這摸多 扣掉去年被糞川搞到匯率 06/19 00:36
→ a000000000: 他未來歷史定位94接近全面超越彭淮南 06/19 00:36
→ a000000000: 只有房蟲會討厭他 沒惹 06/19 00:37
我反正正二買到1600後徐徐加倉，看十年內能不能退休 ※ 編輯: junior020486 (49.216.160.109 臺灣), 06/19/2026 00:41:08
推 C24128390: 你就我上面說的 原本可能會再買房 結果也跑去開貨車搶 06/19 00:45
→ C24128390: 果實 到底現在誰真心 真心 真心 很重要說三遍 06/19 00:45
→ C24128390: 看好股市 然後還會在那邊只放個盆等果實掉下來的XDDY 06/19 00:46
→ C24128390: 那種人肯定心中都是對股市有一個保留甚至心魔的 06/19 00:48
推 cbdg: 央行認為目前台股漲的是有基本面支撐 房市可能沒那麼看好 06/19 00:53
推 childeviler2: 我是沒研究，不過被動元件漲成這樣也是基本面支撐 06/19 01:23
→ childeviler2: 嗎 06/19 01:23
推 cbdg: 央行不會看個別股票問題 那是金管會要做的 央行看經濟成長率 06/19 01:39
→ yinaser: 央行要的實質薪資上漲而不是資產上漲 06/19 01:41
推 childeviler2: 一個基本面打全部的概念 06/19 01:42
推 cbdg: 基本上銀行端逾放比沒有升高 央行對這塊也不會有太大動作 06/19 01:44
推 kusomanfcu: 實體不可能進，因為實體投資最大的就是房地產 06/19 01:51
推 Pickmon: 房蟲哭哭死去 一起0050期幹起來 06/19 01:56
推 PTTMAXQQ: 真的就做多就好了…. 06/19 01:56
→ PTTMAXQQ: 為什麼送分題大家都這麼排斥？ 06/19 01:56
→ PTTMAXQQ: 到底是為什麼啊？就這麼討厭賺錢嗎？ 06/19 01:56
推 blargelp: 我快笑死 實體產業不就他自己掐死的嗎？ 去年急升息後 06/19 01:58
→ blargelp: 下半年多少廠在頂讓？ 06/19 01:58
→ PTTMAXQQ: 不過一直看好股市卻把房市看成要跌的腦子可能真的不好 06/19 01:59
→ PTTMAXQQ: 使… 06/19 01:59
→ PTTMAXQQ: 你確定你股市有賺到錢嗎？ 06/19 01:59
→ PTTMAXQQ: 如果看空房市還整天來喊跌幹嘛？ 06/19 01:59
→ PTTMAXQQ: 你…是不是真的很想買？ 06/19 01:59
推 kcy05785: 搞不懂怎麼有白癡立個只能股房擇一的稻草人 06/19 01:59
→ kcy05785: 打的還很開心 06/19 01:59
→ PTTMAXQQ: 台股市值2024年初約80兆 06/19 02:01
→ PTTMAXQQ: 現在2026年6月市值約150兆了 06/19 02:01
→ PTTMAXQQ: 增加了70兆，隨便灑灑水到房地產都像淹大水好嗎 06/19 02:01
→ PTTMAXQQ: 重點是在股市賺到錢的人不會買爛產品懂嗎？ 06/19 02:01
→ PTTMAXQQ: 賺到後 買的肯定是他心中的蛋黃區擺第一位 06/19 02:02
→ PTTMAXQQ: 一直覺得來房版看壞的很蠢 06/19 02:04
→ PTTMAXQQ: 要看壞蛋殼區我沒意見 06/19 02:04
→ PTTMAXQQ: 因為我不大認為股市賺爆的會想買那 06/19 02:04
→ PTTMAXQQ: 但你如果看空七都的蛋黃區 06/19 02:04
→ PTTMAXQQ: 那我真的想看看你的股市對帳單 06/19 02:04
→ PTTMAXQQ: 拜託證明一下你有料 拜託了 06/19 02:04
→ repast: k寶 今年股市Z5炭吉謀 cc 06/19 02:04
推 kcy05785: 你對帳單要去找那個小弟弟要 06/19 02:05
→ C24128390: cc 那種圍繞房市做的心態跟文字是騙不了人的 06/19 02:07
→ C24128390: 尤其是最近還在買房的投客 你說你多看好股市 騙鬼咧 06/19 02:07
→ C24128390: 買個5%股市叫做都買是吧 死要面子也改不了裡子沒賺XD 06/19 02:07
推 blargelp: 超可悲 整天說別人沒買 要約出來給你看對帳單就躲起來 06/19 02:10
→ C24128390: 股市讚讚讚 不過螢幕關了 房子買買買 XD 06/19 02:11
推 kusomanfcu: 實體經濟一次捏爆不就去年五月 06/19 02:12
→ repast: 靠媽媽結果說自己白手起家的比較可悲啦cc 06/19 02:14
推 Pickmon: P大說得對 我買完蛋黃區後就直接全倉歐硬了 完全不懂送 06/19 02:39
→ Pickmon: 分題為啥不把握 06/19 02:39
→ C24128390: 很簡單啊 因為就有人不覺得是送分題 覺得是送命題XD 06/19 02:41
→ C24128390: 其實偷偷整天在期待股市大盤整把資金掃回房市 06/19 02:41
→ C24128390: 不過為了面子問題還是不敢承認 公開一起吹股市 06/19 02:41
→ C24128390: 一句話 螢幕打開 股市讚讚讚 螢幕關了 房子買買買 06/19 02:42
推 mfcke: 你的世界也太可悲了吧 現在買個房子就要說看衰股市.. 06/19 02:44
→ mfcke: 光明之心 3%訂簽 下一筆 2027/12月... 06/19 02:44
→ mfcke: 3000萬資產只要準備90萬就能拿到 06/19 02:45
→ mfcke: 你是不是真的很窮啊.... 06/19 02:45
→ mfcke: 90萬買個正二 是能賺多少= = 06/19 02:46
推 Pickmon: 那也只能祝福他們了XD 像我完全就完全沒興趣在尼島買第 06/19 02:46
→ Pickmon: 二間房 現在比較想買海外 所以要多往股市掏金惹 06/19 02:46
→ mfcke: 你窮到我不知道要說什麼惹... 06/19 02:46
推 PTTMAXQQ: 3%簽訂還真划算…而且總價才在3000萬， 06/19 02:55
→ PTTMAXQQ: 距離4000萬的豪宅條款級距還有段距離 06/19 02:55
→ PTTMAXQQ: 有能夠貸8成的話必簽 06/19 02:55
→ PTTMAXQQ: 話說我這個月賺的好像也能來簽一間… 06/19 02:55
→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/a6gtF5R.jpeg 06/19 02:55
推 PTTMAXQQ: 不過後面交屋要全款的話還是算了 06/19 02:58
→ PTTMAXQQ: 太硬了 06/19 02:58
推 QQMMWA: 台股基本上會上10萬點 20萬點 06/19 03:52
→ QQMMWA: 錯過這波真的會被下一代罵死 06/19 03:52
推 QQMMWA: 但是買三星海力士更好 06/19 03:56
→ QQMMWA: 等之後fomo起來 hbm 一定會跑出20 30倍本益比 lol 股價要 06/19 03:56
→ QQMMWA: 再翻10倍以上 06/19 03:56
→ QQMMWA: 明年英偉達一台機櫃有一半的成本都是記憶體 後年75%成本 06/19 04:00
→ QQMMWA: 是記憶體 06/19 04:00
→ QQMMWA: 06/19 04:00
→ QQMMWA: 海力士營業利潤要幹翻台積電 毛利率80% 06/19 04:00
→ QQMMWA: 2026前瞻本益比還不到10倍 06/19 04:00
→ QQMMWA: 一旦市場fomo 把本益比拉到30 06/19 04:00
→ QQMMWA: 「記憶體和gpu一樣已經結構性改變 走出週期股」 的敘事發 06/19 04:00
→ QQMMWA: 酵 06/19 04:00
→ QQMMWA: 你可以想像股價還要漲多少lol 06/19 04:00
推 QQMMWA: ai敘事到現在都還沒有fomo 06/19 04:05
→ QQMMWA: 現在全部都是盈利驅動股價 06/19 04:05
→ QQMMWA: 而不是pe驅動 06/19 04:05
→ QQMMWA: 但一定有一個時間點得fomo的 06/19 04:05
→ QQMMWA: 一旦fomo 就變成pe驅動股價 06/19 04:05
→ QQMMWA: 到時後費半會狂噴好幾倍 那才會是真正的泡沫形成 06/19 04:05
→ QQMMWA: 費半即便這兩個月股價漲了一倍 06/19 04:07
→ QQMMWA: fwd pe 也才30倍左右 06/19 04:07
→ QQMMWA: 等下一季 財報開出來 pe又要降低了 lol 06/19 04:07

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Re: [新聞] 利率連9凍、房市不鬆綁 央行關鍵問答一次 : 利率連9凍、房市不鬆綁 央行關鍵問答一次看 : https://www.cna.com.tw/news/afe/202606180383.aspx : 中央社記者潘姿羽 2026/6/18 21:41（6/18 22:30 更新） : 中央銀行今天舉行第2季理監事會，一如市場預期，決議利率「連9凍」；但更受矚目的 是 : ，總裁楊金龍說出房市管制「到此為止」後，並未進一步鬆綁，原因之一是放款多流向 股 : 市。央行如何看待台股熱絡、信用擴張，對房市管制態度為何，關鍵問答帶讀者一次看 懂 : 。 : 今
Re: [新聞] 利率連9凍、房市不鬆綁 央行關鍵問答一次 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 利率連9凍、房市不鬆綁 央行關鍵問答一次 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
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Re: [閒聊] 年輕人本金小真的是原罪嗎？ 這世界是無止盡的競爭. 但是競爭又有分,有效競爭和無效競爭. 例如你考上醫科,幹掉了看過去絕大多數你看到的所有學生. 你贏得這個競爭,所以你可以年收幾百萬,開診所還可以營業額破億. 這就是有效競爭. 但例如,你馬拉松跑到330,再跑團就算不是第一,也是頂尖大神的存在. 但是你的成績既不能拿獎金,也不足以讓你成為跑步教練. 因此這是無效競爭. 單純自爽自我證明自我挑戰. 那回到現實. 你今天既然不是年薪幾百萬的醫生工程師,也不是脫穎而出的律師會計師證卷操盤手. 那就會進入另一個競爭. 爭錢!! 而你怎樣去爭
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  16小時前
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[閒聊] 房市要熱是不是要等炒股資金回來 最近台股真的太誇張， 即便大跌的時候我看大家都只想要抄底， 身邊的人幾乎都跑去買了，不管是原本要買房的、炒幣的、原物料的、好像都把錢拿去買股， 房貸+信貸歐硬的也不在少數， 老實說這樣應該也沒錢買房了吧? 是不是要等之後資金回來比較容易漲? 但我覺得現在買房也不錯，至少波動相對小， 也不用被代銷看沒有，不然房市熱的時候，代銷的態度都在比跩的 --
monokep  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
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[新聞] 喊話央行放寬貸款成數 代銷公會:年輕人 喊話央行放寬貸款成數　代銷公會：年輕人缺的不是寬限期 記者張雅雲／高雄報導 3月18日即將召開央行理監事會，市場高度關注房市信用管制是否調整。17日高雄市代銷 公會舉辦講座，理事長謝哲耀拋3建議，大喊新青安貸款成數拉高至9成、第二戶放寬至7 成。他直言，首購族缺的不是寬限期或低利率，而是「第一桶金拿不出來」。 央行總裁楊金龍日前談及選擇性信用管制時表示「就到這裡」，被解讀為短期不再加碼打 房，高雄市不動產代銷公會在央行會議前夕舉辦「從產業與政策談高雄房市展望」講座， 謝哲耀在會前受訪直言，目前房市最大的問
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  14小時前
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Re: [閒聊] 年輕人本金小真的是原罪嗎？ 少部分的年輕人，沒事上網，看一些仇富的歪曲資訊 整天望著那種pr90以上的人 以為自己可以達到跟那些人一樣 在台灣，白手起家要好好退休，有個自住房 過著不擔心吃穿的日子，這個很容易達到 pr50以下，穩穩投資，穩穩賺錢，穩穩買房 這輩子就好好的過完，下輩子的財富累積給小孩 讓他有個pr50以上的開局 在台灣，你整天想著要大富大貴 要過好日子，要成為人上人 不好意思，你必須很努力，必須自帶資源 而且付出的努力跟資源需要超越90%的人 資訊快速流通，讓人覺得很容易成為有錢人 看看網路影片就覺得有錢人的賺錢手法
ketter  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
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[閒聊] 殃行會啥時開完？ 全面鬆綁？ 房蟲們又可以高潮了嗎？ 來來來！棄晶片撿磚塊了！ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 2211133G. --
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birdpon  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
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[閒聊] 三圓現在這局面，新隆國宅都更怎走下去？ 三圓現在手中有一個很大的新隆國宅都更案 大約兩年多前的進度已經就八十幾趴了 那時候曾有兩個案子仲介有要推給我說是蘋果件 後來算了下現金要付的比例過高 感覺也還遙遙無期 就放掉 那個地點真的是無敵 生活 交通 醫療 教育 各方面機能都無可挑剔 我印象整區的規劃有很大比例是學區宅跟兩房的 起跳好像是兩千五左右吧 兩年多沒有注意這個案子 昨天三圓又上報才又想起這案子 三圓應是整個被鑽石塔卡住了 加上龍哥的課程讓建商的資金成本更高 看起來狀況不是太樂觀 如果像這樣的狀況 最終新隆都更案會整個案子盤給別的建商？ 還
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xxio  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 賣股票轉進房市？不到2成民眾願意 連結： https://tw.stock.yahoo.com/news/%E8%B3%A3%E8%82%A1%E7%A5%A8%E8%BD%89%E9%80%B2% E6%88%BF%E5%B8%82%EF%BC%9F%E4%B8%8D%E5%88%B02%E6%88%90%E6%B0%91%E7%9C%BE%E9%A1 %98%E6%84%8F-053144748.html 內文： 近期台股表現亮眼，近期看屋人潮較去年明顯增加，市場氛圍逐漸擺脫低迷，呈現穩定回 溫跡象。據中信房屋2026年第二季宅調查顯
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 竹北大陸95萬 今天還是忍不住 簽了一間 光明之心 後棟明顯讓利 不買可惜 對面給有錢人頂著 自住就是要高大上 本來想說2026不買惹 因為2025已經買了兩間 但是最近那個癮頭又來惹 而且股市靈壓越疊越高 根據金錢不可壓縮性 之後應該會海嘯一樣淹下來 配合管制下的開工量大減 錢變多但是房子變少 錢景不可限量 亞洲矽谷 黃金十年 股債房都是地板 現在買法 就是 隨便亂買即可 以上 --
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 不小心買到晴空匯怎麼辦 不小心上到末班車，3000多萬被卡著 一坪50萬有機會出掉？ 畢竟那邊地段也不錯 如果用掛4增貸，銀行會給過嗎 https://files.catbox.moe/pmobzs.png ----- --
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 沒想到內湖房價很高？沈伯洋:完全沒講過 作者: deathdecay (VOID) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 沒想到內湖房價很高？沈伯洋:完全沒講過 時間: Tue Jun 16 18:05:45 2026 TVBS新聞 記者 劉庭宇 沒想到內湖房價很高？　沈伯洋：完全沒講過 台北市內湖交通「塞車」問題是許多上班族的惡夢，民進黨台北市長參選人沈伯洋近日接 受資深媒體人鄭弘儀專訪，被問到對解決內科交通問題的看法，他提出「住工合一」概念 。國民黨台北市議員游淑慧對此吐槽：「連鄭弘儀都忍不住了」，指當鄭弘儀問內湖房價 很高時，沈伯
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Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 聽說現在台灣錢淹腳目2 前幾天看九面聊股票 他說現在是台灣錢淹腳目2 他說如果現在不買股票 以後可能會被兒子問 台積電當年漲那麼多 老爸在幹嘛？？？ 就像之前台灣人淹腳目 1980年如果沒買房 就會現在被兒子問一樣 不然現在兒子 至少可等繼承 當然解決問題的方法 也不是只有一種 有時候解決問題的方法 就是解決”提出”問題的人！ 九妹團隊說, 那就：不要生兒子！ 不就沒人提這問題了！ 哈哈 原來這就是少子化真正原因 只能說年輕腦袋就是好用！ 開玩笑的啦！勿戰.... 最近連續聽到兩次 有人提到現在是台灣前淹腳目 一次是九妹還有一次
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 台灣5建商「倒閉破產」！不動產公會求饒 連結： https://news.tvbs.com.tw/money/3231832 內文： 台灣5建商「倒閉破產」！不動產公會求饒：扼殺現金流 編輯 陳怡伶 報導 發佈時間：2026/06/15 23:07 最後更新時間：2026/06/15 23:07 台灣建商倒閉潮，央行祭出第七波信用管制，殺得中小建商撐不住，短短一年5間建商倒 閉，今年又遇土方之亂「土方清運新制」，全台多建案停工。對此，不動產公會求饒了， 崩潰喊話房市快鬆綁！ 房地產倒閉潮　5建商熄燈　 央行總裁楊金龍祭出第七波信用管制，台灣掀起
keel90135  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Fw: [新聞] 新竹晴空匯高樓層火警竄濃煙 住戶急 作者: hakuoro (hakuoro) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 新竹晴空匯高樓層火警竄濃煙 住戶急逃生 時間: Tue Jun 16 21:42:06 2026 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 民視 2.記者署名: 徐子為 3.完整新聞標題: 獨家／新竹晴空匯高樓層火警竄濃煙　住戶急逃生 4.完整新聞內文: 位於新竹市東區的高樓社區「晴空匯」，《民視新聞網》獨家掌握今（16）晚又傳出發生 火 警，據了解，是某棟19樓有火警警報，現場竄出濃煙，讓住戶們急逃生，現場
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callhek  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 年輕人本金小真的是原罪嗎？ 真心覺得年輕人本金小 才是造成世代剝奪的主因 你說台股漲了100% 但年輕人20幾歲存款只有20萬 就算吃完整段也才變40萬 是能改變什麼鬼 媽的一堆中老年人本金1000萬就變成2000萬 看似報酬率相同但絕對數字根本拉更開啊… 反觀買房也是，年輕人剛出社會到底要怎樣有頭期款買房？？？ 拜託不要在那邊酸年輕人買iPhone 、出國、吃大餐了 啊iPhone 一台才多少 在動輒千萬房價的現在，省下這些也只是杯水車薪，根本無關大局了。 真的不是年輕人不努力 而是台灣這個社會早就拋棄年輕人了 認真說再不改變 等
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 房地產今年底會反轉開漲 : 破高總的物件無論是中古還是預售都有成交 : 就等大陸建設一錘定音 : 核心區域趨勢應該就確立 : 外圍還要等一陣子 : 看竹東星都會跟忠泰的案子跑得如何 https://www.leju.com.tw/community/Lbfe156085d3afe 大陸建設時華第一波實豋 一口氣賣了近百戶 樂居不等內政部開牌了 破高總5000左右的戶別也賣不少 竹東星都匯最後一期最近實豋也賣得不錯 價格大概在50上下 這兩個案子目前中高樓層都還沒開賣 不是說賺到錢不要買房子 到底都是誰在買？ ----- Sent
alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 新青安首波「還本風暴」來襲？公股銀最 https://www.ctee.com.tw/news/20260616700062-430304 新青安7月底屆期，新青安2.0方案預計近期出爐，利率補貼是否延續尚待政策公布，首波適 用3年寬限期的申貸戶也將陸續進入還本階段，據各公股銀行最新盤點，首波寬限期滿戶占 比約5％～20％，評估對逾放比衝擊有限。另據悉，目前八大公股銀每月利率補貼金額合計 上看5億元。 新青安房貸自2023年8月上路，提供最長5年寬限期，實務上多數首購族最大宗是選擇3年， 隨首批使用3年寬限期申貸戶最快8月起進入「本息攤還」階
kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 換屋鬆綁 變相二屋貸款七成！？ 連結：https://money.udn.com/money/amp/story/5613/9568503 內文：央行評估對換屋族鬆綁管制措施 未在限期內賣屋者成數可少還1成 2026-06-16 00:23 聯合報 記者朱漢崙／台北即時報導 中央銀行將在周四召開理監事會議，除了央行會否升息，另一個受外界高度矚目的就是選擇 性信用管制措施的鬆綁，而據知情人士透露，央行正在評估，是否對於有自住需求但卻遭受 房市景氣下行衝擊的「換屋族」，採取管制措施鬆綁，方式很有可能是把18個月仍未順利賣 出房屋的換屋族貸款
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 到底什麼毀了年輕人？ 持股亂噴 閒來無事 來囉唆一下 我覺得不論是哪個時代的人 若能夠認清自己 掌握局勢 挑對戰場 即使時間再長 都能找到一個適合自己的方法 像我小時候最愛玩的遊戲 世紀帝國2跟紅色警戒2 其中先講紅色警戒2 地圖很多 三種勢力 玩到後來我最喜歡玩「北極圈」這個地圖 因為只有這張地圖我可以1打7個冷酷敵人 在那個時候我還不懂網路有攻略這種事 一個國小生就摸索這種打法 打法也不難 一開始先把自己周邊聯外橋樑炸斷 先成功抵擋七國的陸戰隊伍 接著要靠有限的資源盡可能防守 而且防空系統要非常密集 同時讓工程師佔領全地圖
KKlin813  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 新店七張還是安坑 不好意思 又麻煩大家 最近仍持續陪長輩看屋 有看到兩個物件感覺還不錯 一個在新店七張站走路5分鐘的25年中古華夏 另一個是在新店安坑安民街附近的新大樓（不是在山上） 總價跟室內坪數都差不多 安坑是平面車位 七張是機械車位 以生活環境方便性來說 七張當然比較好 但會擔心已經25年 華夏也只有基本的維護 安坑的大樓雖在輕軌附近 但輕軌有跟沒有一樣 班距都很久 還是要坐公車到新店市區換捷運 但管理比較好 常常得獎 兩個物件管理費都差不多 七張屋況看起來應該是需要水電重拉跟簡單的裝潢 安坑的大樓油漆刷一刷就可以住
gadacha  ·  房屋 home-sale  ·  2天前

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