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[閒聊] 最早的幹話就是一坪換一坪=.=

作者Tosca ( )
看板home-sale
標題[閒聊] 最早的幹話就是一坪換一坪=.=
時間Mon Nov 2 09:43:03 2026
: → IBIZA: 吐司卡就專門講幹話的 11/02 09:01 噗 不要老是嫌我愛講幹話 因為你們也是很愛聽幹話 最早的幹話就是一坪換一坪 這個幹話是藍綠白三方都認證的幹話 https://sdgs.udn.com/sdgs/story/124083/8022061 北市副市長李四川也坦言，都更最大障礙就是怎麼把「一坪換一坪」魔咒撕掉，否則都更 整合會老是卡關。 https://www.setn.com/news/510003 台北市長柯文哲建立公開協調、錄音、錄影的SOP，強調團隊不會對釘子戶屈服，不過除 了釘子戶問題，都更進度緩慢的主要原因，他批評先前「一坪換一坪」的政策把民眾胃口 養大、養壞了，造成老百姓有不切實際的期望，幻想不花一毛錢就有新房子住。 https://finance.ftvnews.com.tw/news/detail/2018212L06M1 政務委員張景森呼應市長柯文哲批「一坪換一坪」貪心的說法，「從來不知道都更有受害 者，只知道受益不夠多者」。市長柯文哲更嗆前朝，推動一坪換一坪，把民眾的胃口養的 更大！ 李四川 柯文哲 張景森 剛好藍綠白三方人物都有 不約而同認證 一坪換一坪根本就是魔咒 造成老百姓有不切實際期望 所以一坪換一坪根本就是不折不扣幹話 但是你們很愛聽阿 所以現在是這樣啦 講你們愛聽的幹話 你們就覺得好棒棒 講你們不愛聽的幹話 你們就要霸凌我 說我都在講幹話 說我不懂都更就不要亂講 噗 好啦 我知道了 以後都講你們最愛聽的幹話就好了 不要再講你們不愛聽的幹話 反正都是講幹話 要講就講選民愛聽的~~~~ 有沒有恍然大悟為什麼蔣萬安快被拉下來了 講幹話還講輸人 下來剛好啦~~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1793583785.A.FB1.html
推 carterdunk: 一坪換一坪實務上根本就可以 容積率滾動式修正就好 11/02 09:46
→ carterdunk: 而且 一坪換一坪 的確是多數人的社會期待 11/02 09:47
讚 如果可以 我要推薦房板各位大大去當沈市長都更顧問~~~ ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2026 09:48:34
→ Sam27: 我個人覺得陳其邁就是史上最強高雄市長，但還是要換黨一下 11/02 09:48
→ alexstag: 怎麼不換兩坪+車位？我想這個也很多人期待 11/02 09:48
→ Sam27: 台北也是，台南也是 11/02 09:48
我是預測今年會高雄換雙北 台灣人很怪啦 講不聽啦 做得好要換 做不好也要換 台灣人就是愛換人執政 講不聽
→ knives: 現實大家想要的是實坪一坪換一坪，而不是含公設的那種 11/02 09:48
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2026 09:49:34
推 alexstag: 實際上你為了這個放寬容積就是政策買票，大家來喊價， 11/02 09:50
→ alexstag: 跟健保不用繳一樣 11/02 09:50
推 ntpuisbest: 容積率給到800%就可以啦 而且還有人行道退縮 超棒的 11/02 09:50
高雄容積率給到800% 都更還是推不下去 有夠悲哀 只能靠建商直接整排透天買斷 自己都更 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2026 09:51:41
推 alexstag: 你不能一邊情勒政府放寬都更，又不給政府附加條件，像 11/02 09:51
→ alexstag: 是老屋強制維修、稅務上修、最小都更面積等等 11/02 09:51
推 carterdunk: 沈真的當市長 各位都更就不用期待了 11/02 09:54
推 csgod1325: 修法就好了，對岸直接一坪換2坪 誰不願意？ 11/02 09:54
→ carterdunk: 老屋還是直租給南鳥就好 11/02 09:54
→ csgod1325: 當市長不敢動這天條，因為有人被抓去關了 11/02 09:55
推 kutkin: 郝龍斌 11/02 10:00
→ ken85: 少子化註定亡國滅種的地方在談未來幹嘛XD 11/02 10:03
講到這個我才覺得真的是漢人太自以為是 台灣有人類的歷史超過三萬年 漢人在台灣不過才四百年 結果自大的漢人就寫了部台灣人四百年史 噗 所以四百年以前那些在台灣的人類都不是台灣人?! 現在不過就是證明漢人自己把自己搞到滅種 台灣不會完蛋 是漢人完蛋 台灣不過就換另一個種族來這環境生存而已 我是覺得越南人比漢人強多了 台灣未來應該是越南的一部分 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2026 10:06:46
→ ken85: 這點我跟你有共識台灣未來要馬東南亞化要馬伊斯蘭化 適者 11/02 10:10
→ ken85: 生存 現在的台灣人不願意犧牲 去生小孩本來就該被淘汰XD 11/02 10:10
推 kusomanfcu: 台灣就一堆閩南魯蛇搞事 11/02 10:10
→ kusomanfcu: 早該絕種了 11/02 10:10
→ ken85: 歐洲以後也是伊斯蘭世界了 11/02 10:11
→ ken85: 人活著終究是要有信仰的 台灣人沒信仰連生物活著的意義就 11/02 10:12
→ ken85: 是生老病死都不知道QQ 11/02 10:12
推 kusomanfcu: 那個什麼用屋換屋的，要有無限庫存或無限錢,大陸是用 11/02 10:13
→ kusomanfcu: 庫存土地左手賣 ，右手拆給補償 11/02 10:13
→ ken85: 生物就只是為了延續生老病死循環而存在的設計 11/02 10:15
→ ken85: 死之前沒人在後悔都更沒有1坪換2坪的XD 11/02 10:16
推 kusomanfcu: 大陸的土地國家的可以全面控制 11/02 10:16
推 kusomanfcu: 想學共產黨那套 你要變真共產黨才行勒 真靠北 11/02 10:17
→ ken85: 未知生焉知死 就是儒家讓漢人不生的原因 11/02 10:18
噓 IBIZA: 這就郝龍斌時代發生過的事情 11/02 10:18
那不然請郝龍斌回來當台北市長?!
→ ken85: 其他宗教都會談到死亡後何去何從 但儒家就是這麼廢只講生 11/02 10:20
→ ken85: 該如何 沒講到人死掉該如何 所以大家不知道原來人馬上會死 11/02 10:20
→ ken85: 的 一切會虛無的XD 11/02 10:20
推 kusomanfcu: 最近真的只能說人一綠 ...... 11/02 10:20
推 chigo520: 容積比加上去為什麼不能一坪換一坪？ 11/02 10:20
讚 你快去教李四川 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2026 10:21:26
→ knives: 所以郝龍斌那麼好的話，怎麼後面都沒了 11/02 10:21
→ IBIZA: 後來這兩個就跟市民計較啊 11/02 10:23
推 quiet93: 你3000萬的房子免費變成7000萬，這本來就是其他國民的錢 11/02 10:24
→ quiet93: 啊 11/02 10:24
→ quiet93: 免費換新，你應該3000萬維持3000萬價值不是嗎 11/02 10:24
→ quiet93: 真的要增加持有稅，應該針對這些損害公共利益沒有都更的 11/02 10:25
→ quiet93: 房子 11/02 10:25
推 kutkin: 郝龍斌自己都沒兌現 11/02 10:26
→ quiet93: 持有稅拿來打房是最智障的目的 11/02 10:26
→ quiet93: 持有稅需要的是拿來都更 11/02 10:26
→ knives: 容積增加代表供給增加，物以稀為貴，那原屋主的資產應該是 11/02 10:26
→ ken85: 以現在的生育率去問AI三代後 所以財產直接送國家的機率是 11/02 10:26
→ knives: 下跌的吧 11/02 10:26
→ ken85: 快高達9成XDDDD 11/02 10:26
→ IBIZA: 郝龍斌時代有76個案子通過 11/02 10:27
→ IBIZA: 不是沒兌現 11/02 10:27
你們去聯署請郝龍斌回來當台北市長阿 黃敏惠做了4任嘉義市長耶 郝龍斌幹嘛不回來繼續當?!
→ quiet93: 誰跟你供給增加啦，市中心新房就這些 11/02 10:27
→ knives: 那一坪換一坪不就虧大了 11/02 10:27
→ knives: 供給當然會增加阿，容積增加，不就代表能蓋更多樓層了嗎 11/02 10:27
→ ken85: 所以等之後剛好土地充公 變國家有土地所有權 都更就口以了 11/02 10:28
推 quiet93: 有豪宅稅有低段新屋稅 11/02 10:28
→ quiet93: 幹嘛不直接給需要老屋都更的持有稅就好 11/02 10:29
→ quiet93: 而且不會掉票 11/02 10:29
→ ken85: 釘子戶就自然淘汰了XDDD都更舊EZㄌ~~~~嘻嘻 11/02 10:29
→ quiet93: 因為8成同意，2成不同意 11/02 10:29
→ quiet93: 可以增加都更速度，這會得票 11/02 10:29
→ quiet93: 政府不需要給容積率就能解決問題 11/02 10:30
→ knives: 重點從來就不是容積問題，而是錢的問題，你Q姨又不買房干 11/02 10:30
→ knives: 你屁事，講一堆幹話 11/02 10:31
→ quiet93: 不同意都更的加稅就好，反正他們為了自己利益損害公眾利 11/02 10:31
→ quiet93: 益，本來就要拿出錢分給政府 11/02 10:31
噓 eqqs: 蔣快下來了？11/28開票完回來看這篇 11/02 10:31
我超期待出現高雄換雙北的結果 台灣就是這麼神奇的地方~~ ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2026 10:32:16
→ quiet93: 沒道理頂加出租店面收租自己賺，損害的公共利益大家扛 11/02 10:31
→ quiet93: 是錢的問題啊，不想都更就多付點錢，不然勒 11/02 10:32
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2026 10:33:07
→ knives: 本來就是自己賺阿，當初屋主買一樓跟頂樓價格是能跟中間一 11/02 10:32
→ knives: 樣嗎?現在才在靠北人家收租 11/02 10:33
推 quiet93: 政府對這些釘子戶加稅就好 11/02 10:33
→ quiet93: 整天想懲罰不生的人，超智障 11/02 10:34
→ quiet93: 懲罰這些釘子戶不是更簡單 11/02 10:34
→ quiet93: 而且不生的是多數，釘子戶可是少數 11/02 10:34
→ quiet93: 都能為了公共利益徵收土地了 11/02 10:35
→ quiet93: 為了公共利益叫這些人繳點稅根本輕而易舉 11/02 10:35
推 kutkin: 所以剩下換不到一坪的 11/02 10:35
→ quiet93: 而且不會掉票！！！！！ 11/02 10:35
→ kutkin: https://sdgs.udn.com/sdgs/story/124083/8022061 11/02 10:36
→ kutkin: 二○一○年至二○一五年受理一一八案，僅四案完成 11/02 10:37
推 quiet93: 板上大家都想推都更，有什麼理由讓釘子戶獅子大開口 11/02 10:38
→ quiet93: 讓這些人要到他們的利益，是把其他同意的人當白癡，好嗎 11/02 10:38
→ quiet93: 設一個持有稅，過了幾成就假稅，成數越高稅越多 11/02 10:39
推 kutkin: 我沒有看到76個一坪換一坪通過的說法 11/02 10:39
→ quiet93: 台北市都更就不用搞到建商有壓力殺人，蓋好了又賣不出去 11/02 10:39
→ knives: 中間其他人就既得利益者還在裝，不就是想佔一樓/頂樓戶的 11/02 10:40
→ knives: 便宜，還在用公共利益在情勒 11/02 10:40
→ quiet93: 政府有都更需求就有公共利益啦 11/02 10:40
→ quiet93: 不然其他縣市有在乎房子要不要都更嗎 11/02 10:41
→ knives: 不就建商不想給太多給一樓/頂樓，反正動用你們所謂的公共 11/02 10:41
→ knives: 利益去情勒零成本就好 11/02 10:41
→ IBIZA: 我是說76案通過台北好好看 但台北好好看並不限都更案 11/02 10:42
→ IBIZA: 我文章內有寫 11/02 10:42
→ IBIZA: 老舊公寓更新專案 是因為2000平方公尺門檻難達到 11/02 10:42
推 quiet93: 這裡有建商啊，問問他幹嘛不給阿 11/02 10:43
→ quiet93: 釘子戶就是覺得還有錢沒要到所以當釘子戶啊 11/02 10:44
→ quiet93: 只要繼續這種想法，給再多都沒用 11/02 10:44
推 kutkin: 你講的是台北好好看 我講的是1換1兌現 11/02 10:46
推 kutkin: 郝講完1換1 2012才有1個 最後共4個 11/02 10:48
其實大直那個鄰損案應該也是一換一XD
推 tuchenken: 那日本是不是要被中國人換血了.. 11/02 10:48
日本本來就中國文化過去的 被換應該的 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2026 10:49:12
→ knives: 大直那個一部份算是賠償了吧，一換一有點硬凹 11/02 10:52
→ IBIZA: 都更1換1不會只有一個啦 11/02 10:52
→ IBIZA: 大同區那些老屋更新 絕對都超過一換一啊 11/02 10:53
推 yousking: 一坪換一坪過時了，現在都要加車位XDDD 11/02 10:53
推 quiet93: https://i.mopix.cc/p8LWs0.jpg 11/02 10:54
→ quiet93: 白癡才會覺得給這些人越多能解決事情 11/02 10:54
→ quiet93: 時間壓力在建商在同意戶身上，釘子戶沒損失拖越久拿越多 11/02 10:55
→ quiet93: 然後你還真的讓他們拿更多，只是讓他們驗證自己想的 11/02 10:55
→ quiet93: 買房子都叫房仲演戲了，都更演加碼福利是智障嗎 11/02 10:55
推 blargelp: 本來就不是錢的問題，就算一坪換0.8坪，前後價格 住戶也 11/02 10:57
→ blargelp: 是大賺。問題是他們窮到只有一戶，唯一資產要更 就會屎 11/02 10:57
→ blargelp: 尿一堆 11/02 10:57
推 quiet93: https://i.mopix.cc/ucYjkI.jpg 11/02 10:57
→ quiet93: 要不要處理而已，而且不會掉票！！！ 11/02 10:57
→ quiet93: 建商開心，因為前期整合成本大降，同意戶也開心，因為整 11/02 10:58
→ quiet93: 合時間減少 11/02 10:58
→ quiet93: 一邊講老房子多危險，一邊又不同意懲罰釘子戶，搞笑嗎 11/02 10:59
→ IBIZA: https://ibb.co/Gf0hLT51 這是歷史申請跟核定數 11/02 11:01
→ IBIZA: 可以看到郝龍斌時期搶報核的現象 當時屋齡比現在少十幾年 11/02 11:02
推 planta: 現在人就是既要又要！！ 11/02 11:14
→ planta: 既要換新,還要坪數不變！加量不加價！！ 11/02 11:14
推 knives: 會有人說原屋主現在隨便賣都比以前賺 11/02 11:15
→ knives: 以前入手才多少，現在隨便賣都賺，不要再貪心了 11/02 11:16
噓 yasmydio: 沈市長？可憐 11/02 11:25
噓 dimitry1001: 沈市長? 笑死 這篇文廢了 11/02 11:44
推 akita690: 建議修法都更案成立後，不同意的住戶其違建由緩拆改為優 11/02 11:53
→ akita690: 先拆除。 11/02 11:53
→ knives: 可以學大法官會議，直接把不同意剔除掉不就好了 11/02 11:56
推 hellogym: 也可以學藍白直接多數人表決輾過去阿 XDD 11/02 12:00
推 climax1309: 蘇光頭的女兒？不可能投他家的啦 11/02 12:14
→ JKjohnwick: 不同意戶直接強拆啊，這樣都更才會快 11/02 12:22

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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  4小時前
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  16小時前
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troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 房地產今年底會反轉開漲 上次寫這個議題已經是6月 那個時候板上風向很明顯 房產：辣雞，股票期貨賺不到錢的廢物才買 債權：辣雞，狗都不買 半導體AI相關才是王道 感謝房版讓我知道原來有SOXL這個標的 近年最低可以不到10 從6月高點300下來是超過50%跌幅 是真心佩服能歐印長抱的人 人貴自知 反正我是沒法 來看一下新竹區域重點區域個案 1.時華：169/415，均價90+ 2.光明之心：95/193，均價80 3.達利吾同：號稱過半，實登還沒出來，均價應該在75附近 4.鉑斐：95/169，均價78 5.二重埔森蘊：201/6
Re: [閒聊] 房地產今年底會反轉開漲 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 房地產今年底會反轉開漲 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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Re: [情報] 無限都更 如果說一棟舊公寓 八成的住戶都搬出去了 剩下一二戶不搬 要知道其餘八成的產權是給市政府 我是覺得跟一般建商的都更還是不同的 一、政府能量有限 你不搬 政府也不急 二、別想要獅子大開口 因為這是政府 他有固定的計算方式 所以不容易因為不搬就漲價 三、其他八成住戶給政府的產權 政府可以拿來利用 短期租給年輕人 或者是一樓可以拿來做一些公益型的出租 安置遊民（大概會引起抗議） 租給電信公司當基地台（假設頂樓二層都給了市政府） 等（歡迎發想） 我是覺得 如果是想要獅子大開口的心態 應該會減少很多 那成功的機率就會
Re: [情報] 無限都更 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
chal  ·  房屋 home-sale  ·  21小時前
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[情報] 無限都更 無限都更政策是什麼？ 概念簡單說就是政府拿新房屋換你的老房子。 缺點： 1. 換到的房屋肯定比現在計算的少（有其他成本） 2. 搬離原址 優點： 1. 免除能否成功的不確定性，例如整合太久、建商倒閉。 2. 節省非常多時間，一般來說整合5-10年，審議完成到拆除到建造完成要5年。 大家討論看看這種方案會增加意願嗎？ 如果是現有的同意戶，少給你10%/20%的權利價值，換來半年到一年讓你搬新家。這樣你 會 舊屋現值20坪x70萬=1400萬、都更後可換回2300的新成屋價值。如果政府現在用2000萬跟 ?
[情報] 無限都更 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
kivenQQ  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[心得] 未來買房大戶是誰？ 欸欸，台灣出生率全世界最後一名 但是在台灣的外勞也有破百萬 這種趨勢應該是沒辦法改變了 那以後未來誰來接盤台灣的超貴房價？ 是東南亞的外勞？ 但是他們的房價是台灣的五分之一 鬼島文化他們也不習慣！ 所以外勞來接盤應該是不可能~~ 那中國的話也不可能開放移民！ 只剩下台灣的年輕人來接盤嗎？ 一個人接個六七間，這有可能嗎？ 但是現在很多人的收入只有在五萬上下 這好像也不太可能@@ 還是說會開放財團把住宅掃一掃！ 直接變成旅館給旅客來住~~ 有沒有誰可以推測 誰是來接盤的大戶呢？？ --
[心得] 未來買房大戶是誰？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
milkwind  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [請益] 有人能解釋都更陪伴嗎？？？ : 辯論完了，我發現對手陣營，討論得很熱烈的題目是「都更」，並且斷章取義我的話。 : 今天蔣萬安市長，花了很多時間在談數據、提政績，但我一直提醒蔣市長，你口中的數據 : 、政績，是溫度計上的溫度；但台北市民的體感溫度，你有感受到嗎？ : 台北市有超過70件都更案，核准逾5年仍未動工，成了「殭屍都更」。等待都更的人，依 : 然在等，沒有因為市長報出多少政績而減少。 : 都更從住戶整合、審議等待與資訊落差，到建商財務、成本與安置問題，每個階段都可能 : 卡關。 : 我主張成立「老宅服務團」，將市府和中央的維修
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 有人能解釋都更陪伴嗎？？？ 今天蠻期待辯論會有都更的議題 但有位候選人的回答 都更的解法是「陪伴」 ？？？有人可以解釋嗎？ 是陪伴釘子戶繼續玩嗎？？ 我家好幾間公寓蹲著 都「陪伴」這些釘子戶玩了10幾年了耶？ 要怎麼陪伴他們到可以改建？ 台北市最大的問題就是老房子太多 現在都更量能有慢慢做出來 未來的市長要給持續我們改建的願景 --
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carterdunk  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 高房價、低薪、長工時成「最強避孕藥」　 https://news.tvbs.com.tw/money/4039312 高房價、低薪、長工時成「最強避孕藥」　年輕人不婚也不生 台灣總生育率持續探底，少子化已成嚴峻國安危機，政府編列超過5500億元預算搶救，但 審計部指出最大癥結點在於高達85%預算用於補助已婚家庭，真正問題卻是未婚人口急遽 增加。高房價、低薪及超長工時三大結構性問題，讓年輕人不敢婚也不敢生，買不起房、 賺不夠錢又沒時間，成了年輕世代最強的避孕藥。 上班族蔡小姐是台灣不婚族的縮影，對她而言，單身不是找不到對象，而是一種生活選擇 。她
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 社宅太香會讓人不想買房吧? 社宅太香會讓人不想買房吧? 亞灣社宅為例 被IKEA萬家福總圖台鋁COSTCO圍繞 交通有輕軌軟體園區站 捷運獅甲站 大遠百夢時代也不遠 香噴噴~ 17坪一房型也就是所謂1LDK 應該就能住得很舒適 https://i.urusai.cc/aPb7c.png 第 4 級租金 17,230(含管理費) 【59,395 元≧月均所得≧42,425 元】 第 3 級租金 15,460(含管理費) 【42,425 元＞月均所得≧25,455 元】 B2汽車車位 2,860 元 機車位 220 元 然後需符合高雄市
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞]「無限都更」政策預計10月出爐 沈伯洋： : 連結： : https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/5581072 十月剩一天了 目前還是沒看到無限都更的細節 另外, 簡單評論蔣萬安10/16的兩個都更政策 大街廓都更：限制重重、斤斤計較 5099：妖多和尚少、頭過身不過 只能說以台北市來講, 蔣萬安的格局太小了, 不知道是不是吃到柯文哲口水... --
Re: [新聞]「無限都更」政策預計10月出爐 沈伯洋： - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 大陸時華成為新竹第一個破百的建案 有生之年可以看到新竹房價追到台北真是不可思議啊！ 根據昨天發佈的新聞，大坪數反而賣最好 https://i.imgur.com/BC9EvZm.jpeg 買盤有六成是工程師(這好像不意外) 10月中開始開放21樓以上銷售 https://i.imgur.com/tgKWhTf.jpeg 26樓以上確定有成交破百的紀錄了， 新竹縣的房價超過新竹市也是滿有趣的， 同樣是台北下來的建商，新竹市的達麗吾同 高樓層次頂樓還不到8字頭 難道是建案名稱太難聽的關係嗎？XD 不過關埔、建功附近等市區建案慢慢有站上8字頭的
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t5957810  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 「房子追著人跑」這一都房市慘到外送員都 https://estate.ltn.com.tw/article/29152 「房子追著人跑」這一都房市慘到外送員都知道　前8月只賣1587戶 2026/10/28 09:59文/記者張瀞勻 南部預售屋市場買氣急凍，建案銷售壓力大到連外送員都感受得到。根據內政部實價登錄 資料，高雄今年前8個月預售屋僅成交1587戶，平均每月不到200戶，馨傳不動產智庫執行 長何世昌指出，建案單月「零成交」已不算稀奇，甚至有外送員一天跑建案接待中心的次 數，比不少接待中心一整天的賞屋來客量還多。 回顧2024年房市景氣高
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 大家通勤時間能忍受多久？ 目前看板上大台北地區買房通勤的 很多通勤時間抓在1-1.5個小時 這樣上班來回就3個小時了 工作假設8小時 8+3+午休1=12小時 等於額外多付出4小時 這樣單位時薪應該跟超商打工差不多吧 說真的這些買房的人都有考慮到嗎 多想想吧 --
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 二重跟副都心誰比較強？ 二重跟新莊副都心現在都被吹成重劃區神地 二重主打一橋進北市 講得好像過橋就到信義區一樣 副都心喊發展喊了十幾年 路是真的大，房子也是真的新，商家也是真的少 還是這兩區根本都在割韭菜哈哈 https://i.mopix.cc/jJC7sa.jpg --
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Nabulione  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 雙北前三那個有可能被擠下？ RT 雙北前三目前看起來都很穩，大家覺得有沒有那個有可能被擠出？或是有哪些黑馬有可能 擠進前三？ 北市= 信義 大安 大直 新北= 板橋 雙和 新店 — 北市看起來最有機會的是北市科。 來勢洶洶，未來如果夾帶輝達加上整體規劃的威力蠻有可能擠身前三？南港跟北車雙子星 也都不錯，但是感覺還是不到第一梯隊。 新北的話三重新莊都不錯但是離第一梯隊都還有一點落差，而且大家都持續有發展；可能 看看北車雙子星那邊是否可以創造新氣象。 至於被擠出去的，我自己覺得大直跟新店是比較可能的。 — 大家覺得呢？雙北前三哪個會被擠
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randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 民生社區房賣3千萬！14年後近況 民生社區房賣3千萬！遷居台南「開漫畫店」14年後近況曝 13:472026/10/26 中時新聞網 何立雯 486先生分享友人14年前賣掉台北民生社區房產，搬到台南開漫畫店。 賣台北房搬到南部，就能過著無憂無慮的生活？電商達人「486先生」分享，一名國中同 學14年前以3000多萬元賣出台北民生社區的房子，帶著一大筆錢搬到台南生活，甚至開了 一間漫畫出租店，過著夢想中的日子；怎料多年過去，漫畫店幾乎沒有賺錢，加上每月一 家四口的開銷不小，當年的千萬積蓄幾乎見底，夫妻倆如今只能重新出來工作，妻子到安 親班工
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[請益] 土城還有未來嗎？ 這陣子考慮在雙北置產，看了一圈，碰巧有朋友推薦土城，就到當地看了暫緩重劃區、永寧 、運校重劃區等地。 暫緩開價最高，預售大概都往八字頭走，不過中間那一大塊走不到南北兩頭的捷運站，生活 機能感覺還在發展。 永寧看起來還是很雜亂，雖然聽說有些都更案，也有皇翔、國美、甲山林在推案，但也走到 快七字頭了。 頂埔的話，新濠樣聽說開出八字頭，但真的感覺很遠，生活機能也還在發展中。 我很好奇，土城在過去三年漲了不少，新北市在侯侯做代誌治下好像又承諾了不少重大建設 案，但是不是已經預支了潛力？如果真的要買，是不是只有暫緩
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SincereBob  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] 廚下廚餘機 鐵胃在美國很流行 在台灣的話 有些人好像也會裝 不過這很考驗整個排水系統 還有飲食種類 剛在threads上看到一篇文 https://www.threads.com/share/IXM9Pflki/ 提到 新成屋聽到社區鄰居要裝廚下廚餘機，真的很害怕。 廚下廚餘機只是將廚餘磨碎，然後用水沖掉，廚餘並沒有消失，他家廚餘是沒了，卻把問 題丟給社區的排水系統，肉類油脂、炒菜剩油、米麵澱粉、菜葉纖維等都很容易黏著、沉 澱在坡度較低、流速弱的管線。 臺灣大部分社區大樓的排水系統都無法承受。 底下回應 https:
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-26

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