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[閒聊] 現在是平行世界嗎？ 周遭的人 全部都說今年景氣超爛 賣車賣房做生意開公司的全部都說至少少了一半的錢 物價貴桑桑什麼東西都是瘋狂漲價，萬物皆漲唯獨薪水不漲。 我家人做海關報關稅的，更是說他們現在出口單的數量只有以前的1/3不到 很多傳產公司別說放無薪假了，都直接收起來；認識的就有至少三家。 民眾苦不堪言，景氣堪憂 ————平行世界線———— 平行世界另一端 看到網路和媒體報導上 不斷說景氣超好 失業率超低 經濟成長率讚讚 股票新高大家賺飽飽樂呵呵 通膨超低物價平穩 關稅完全是幻覺沒有影響 大家歌舞昇平、對未來充滿了期待 到底哪
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-18
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Re: [閒聊] 都聽大院 類似案子我直接聯想的到的是蘆洲的「希望城市」 1.都是大基地 2.都是多戶數 3.樓下一樣都是捷運 4.一路被看雖 希望城市大概10年前開賣到最近都一路被看雖的了。說格局爛、戶數多、社區8+9多、裡面還有捷運局的很複雜、旁邊有工廠、後面還發生凶宅，總而言之就是「爛」 — 結果呢？ 從開賣30幾萬一路漲到高點80萬，最近回來大概70萬左右。 都廳對比希望城市的話 三重＞蘆洲 離臺北市更近 離河濱公園更近 社區走下去就一個超大公園 基地更大，公設更多更完整 旁邊東森跟新北市政府 另外還有新北市政府加持，未來新
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-16
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[閒聊] 北市全部資產賣掉然後往價格低處走，可行 RT 小弟最近跟一個朋友聊天，他在北市有一間4000萬的自住電梯房+一間公寓2000萬，貸款都繳完了。 但他已經不是第一次跟我抱怨他帳面雖然有6000萬資產，但卻完全沒有過的多爽。 而且在北市他就是個普通中下的家庭，在其他縣市可能可以算上比較前段班的。 — 他是住蛋黃區的老華厦，空間是不錯大、附近也有公園醫療和生活機能、小朋友也一路念還不錯的學校現在已經在建中了、另外一個小的應該也能前三志願。 但社區沒有管理員、秘書小姐姐、每天9點還要自己大包小包的丟廚餘垃圾、鄰居修個大門就可以吵成一團（一樓不付錢）、動
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-08
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[閒聊] 如果把所有房市政策鬆綁取消，台灣會變怎 RT 目前台灣的房市政策： 1.限貸 現在緊縮水龍頭，大家乖乖等；沒有特別好的條件基本上都是排到天荒地老，鑑價也都醜到不行。 2.多戶貸款 第二戶最多五成、第三戶最多三成，名下只要超過三間的要貸款負債比都算得很嚴格。 3.豪宅線 北市7000萬跟新北6000萬、其他地區4000萬以上的貸款都很難貸。 要馬不給貸要馬只有3-4成 — 4.房地合一稅 買賣有賺錢都要給政府吸一口，兩年內買賣更是高達一半賺的都要給政府。 眾所周知 台灣人超會存錢 外匯存底超級高 海外資產一狗票 台灣銀行也是錢多多恨不得你多借一點
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-03
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[心得] 分享今天跟某大銀行房貸專員聊天 今天銀行房貸專員打來問我要不要用房子做周轉金貸款，稍微跟她聊天一下。 「最近應該不好做吧？」 「對啊，很難做」 「目前如果妳是正常流程要送房貸的話；我們銀行至少要排隊兩個月才能拿到 額度 這個額度呢，也不一定夠所有人用。」 「哦，那那個額度是要怎麼分配呢？」 「痾 這個 當然我們會依據您在我們公司的一些紀錄還有財力證明、存款股票不動產等等來決定審核進度 」 「那不就是有錢條件好的人反而比較快貸到？」 「對 就是大家的條件不一樣 」 「題外話，請問您們現在是因為銀行沒錢了還是政府那邊額度限制？」 「我們銀行
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-18
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[閒聊] 其實現在這樣根本在爽有錢人吧？ 今年大概有看到 三間條件跟價格都很好的中古屋 都是開賣第一天第一波就被直接收走。 跟仲介聊 仲介說：「現在貸款這麼難貸，真的好案好價基本上沒人在約首購跟換屋族了；等你在那邊害怕市場、算完送完貸款評估早就被人家搶走了。」 「大家同事手上都有幾個可以直接現金不用貸款的好咖，甚至是建商.銀行背景的都有在收，都是案件條件價格有到就直接出手。」 — 現在貸款被搞到這樣 買方擔心貸不到不敢買 賣方價格也都賣不上去 量縮到近年最低相關行業哀鴻遍野 買方賣方仲介裝潢沒半個人爽 結果有錢人爽爽收 這樣根本在爽有錢人吧？ 首
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-15
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[閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴？ 房版鄉親晚安 問一個疑惑不解的問題 為何台北市在房版被嘴的機率會這麼高啊？明明是大家口中的天龍國，在房版卻如人人喊打？ — 前陣子最常看到的就是 「哈哈買台北傻子喔，花一堆錢買老房子根本笨蛋。」 「台北又老又臭又貴，誰買誰蠢」 「台北的價格買新北桃園才舒服，享受人生。」 每當有人買北市固定都會有這種聲音，或是台北vs其他地方的時候 — 到最近我發現台北市已經升級到每個小區塊都有機會被嘴到。 大安：一堆臭老人老房子房價那麼貴，到底憑什麼尊絕不凡啊？根本不合理 大直：什麼爛郊區 連菜市場都沒有，沒機能又不是市
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-24
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