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[閒聊] 四月出生人口8684破紀錄新低，怎辦？ 四月人口出生歷史新低8684 推估起來今年出生人口應該也是歷史最低了 很可怕，從2016年的20萬掉到現在10萬初腰斬 這種速度等到10年20年之後還得了？ 相關新聞出來大部分的留言都是扯到房價，認為房價過高讓年輕人不願意生讓台灣少子化危機。 未來房子沒人買房價一定崩爛這類的言論。 當然也有人覺得少子化跟年輕人不願意生跟房價關聯沒那麼大 大家覺得呢？ 原因到底為何 生育率到底怎麼救？未來會不會房子真的都沒人買？ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  10小時前
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[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？ 今天在明水路的咖啡廳 聽跟隔壁桌的幾個女生在聊天，應該是那種在國外唸書工作；最近回台灣準備過年的。 「欸！你知道那個誰誰誰的男朋友超有錢的嗎？」 「對，好像有三間大房子」 「哇，三間欸，那她嫁過去根本不愁吃穿了」 「對啊，一間好像都要美金50萬欸」 「真好～」 不知道是不是這些女生不知道台灣的房價，他們所謂的超級有錢人；結算三間賣掉算4500萬還買不起他們現在咖啡廳樓上的一戶呢 這樣說起來台灣人是不是真的超級有錢？隨便在台北市有間房的到國外都是有錢人等級。 -- Sent from nPTT on my
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-23
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[請益] 給懷孕或有小孩族群優惠貸款，不是一舉數 如題 日韓.新加坡.中國都是遇到少子化國安問題的國家，都有類似的政策；為什麼台灣在這方面都不太考慮呢？ 用住屋政策鼓勵生育怎麼看都是一舉數得的超好辦法。 如果有懷孕或是18歲前小孩 貸款成數跟利率給予優惠 寬限期也可以給 有小孩基本上雙薪家庭，夫妻兩份薪水加上背後還有兩個原生家庭；這樣對銀行在經濟和放寬債務評估穩定上面也更優。 有下一代也會進一步的達成財產分散和縮小貧富差距這些更長遠的影響。 不就一次解決 少子化問題 銀行擔心的風險問題 未來缺工的問題 貧富差距問題 這些議題都超重要的吧？ 還有很多台灣潛
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-04
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[閒聊] 房板是不是超常在戰北市的啊？ 大家週末午安 有沒有發現房板很常在戰北市 這邊幾乎三天兩頭就有戰北市的文章，真的什麼原因都能戰 房子很老很醜又貴 台北CP值很低 學區其實也還好，現在有錢人很多唸私立的不然送國外 交通也沒多方便 工作薪水也沒多高 消費高又不好玩沒什麼平價活動和美食 發展已成熟不會漲了，以後一定被其他地方追上 小弟在大直 土生土長台北人 也在很多地方唸書工作住過 我覺得台北真的挺好的啊 怎麼每次都被大家攻擊，哭哭 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-10
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[閒聊] 房仲算是一種無本生意嗎？ 在這個社會 只要牽涉到賣東西 通常賣方或者店家方都會有一個所謂的成本，包含進貨.囤貨.倉庫.管理.銷售等這些商品成本。 最簡單的小7.餐飲.麵包或是飲料店，一整間店庫存可能也需要好幾十萬跑不掉；每天都有報廢和管銷的成本；更不用說大型量販或是大間一點的餐廳可能都至少要幾百萬的成本放在那邊燒。 再大一點的像是車子，品牌或是中古車商更是；沒有個幾億幾千萬來訂車子根本沒法做，還要承擔運輸的時間成本、展間的租金和管理成本等等 一旦車子進來賣不掉或是滯銷車商就承擔折舊+租金+囤貨的巨大的壓力，要嘛打平要嘛賠錢。 房仲
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-03
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[閒聊] 北市12個行政區，那個會最先被新北幹掉？ 想問大家覺得，北市12行政區，那個會先被新北幹掉？ 新北目前最頂的當然就是新北三傑（板橋新店永和） 首先 北市五核 （大安信義松山中山中正） 這邊是蛋黃中的蛋黃，集結所有精華路段和建設.醫院.資源.學區優勢；這五個肯定是不可能的。 再來科技三雄 （內湖南港士林） 早期被戲稱是晚上黑壓壓的地方，隨著科學園區和各種企業總部辦公的進駐目前房價和人口也是穩穩的。 最後是今天的重點 也是最可能被新北三傑超越 （大同萬華北投文山） 大同萬華屬於全台最早開發的兩區，雖然有著大稻埕、迪化街和西門町臺北車站這樣的熱門商圈，
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-03
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