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[閒聊] 六都那個會先倒？

作者randyhwa (小康)
看板home-sale
標題[閒聊] 六都那個會先倒？
時間Tue Aug 18 13:59:29 2026
RT 台灣少子化越來越嚴重 很多店家找不到人關閉 很多學校徵不到學生關閉 很對商圈沒有客人沒落 這些事情每一天都在發生，最終結果也顯而易見；就是像日本的很多城市那樣，曾經輝煌繁華熱鬧，最後變成鬼城乏人問津年輕人外移。 大家覺得 少子化嚴重衝擊下 六都那個會先倒呢？ -- Sent from nPTT on my iPhone 16 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.80.239.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1787032771.A.DB9.html
噓 kcy05785: 你想太多了。6都倒的時候，其它縣市都是鬼城 08/18 14:04
推 jonson: 哥先提出一個發想，沒什麼意思，台北市平均屋齡37年 08/18 14:05
推 stanly3092: 你看哪一個縣市人口流出跟老化速度最快不就知道了，政 08/18 14:05
→ stanly3092: 府也知道也在救 08/18 14:05
噓 kcy05785: 雖然嘴南2都嘴的要死，但真的要倒要等幾百年後 08/18 14:07
→ kcy05785: 就穩定6都墊底而已 08/18 14:07
→ jonson: 都更不順暢的話，那後續遷都跟商圈移轉都是勢在必行 08/18 14:07
→ tctv2002: 高雄 台南首當其衝吧 08/18 14:07
推 roseritter: 雲林 屏東 苗栗自己先看著辦吧 08/18 14:09
推 kh78ren: https://i.imgur.com/bPLRyMN.jpeg 08/18 14:14
→ kh78ren: 內政部都給你了 08/18 14:14
→ kh78ren: 實際人流實際居住與戶籍的差異 08/18 14:14
→ kh78ren: 自己判斷啊 08/18 14:14
推 kh78ren: 全台僅雙北桃園新竹台中實居遠超戶籍 08/18 14:16
→ kh78ren: 其餘縣市皆實居少於戶籍了 08/18 14:16
推 namkk: 最後政府資源也只夠照顧精華區而已， 08/18 14:17
→ namkk: 其他就蛋雕，自生自滅。 08/18 14:17
推 kh78ren: https://reurl.cc/gNZaEb 08/18 14:19
→ kh78ren: 內政部認證 08/18 14:19
推 ginsong: 負債多的吧 08/18 14:20
推 CCOOGG: 高雄台南 沒有之二 08/18 14:21
推 kh78ren: 六都唯二實居少於戶籍就台南高雄 08/18 14:21
→ kh78ren: 以高雄實居少戶籍最多 08/18 14:21
→ kh78ren: 中央政府都給你大數據了 08/18 14:22
推 jaricho: 台南高雄未來一定越來越GG的啊 08/18 14:25
推 smart80615: 照目前趨勢就是南部先倒啊 08/18 14:36
推 jsanman: 台中默默超過高雄50萬人了 08/18 14:36
推 chimouse: 先高雄 後台南 所以才在力推南北平衡 延緩局面 08/18 14:39
→ chimouse: 我桃園人 自認是六都內 文化跟建設吊車尾的縣市 08/18 14:39
→ chimouse: 但大哥二哥就在隔壁 怎麼倒 XDDD 08/18 14:40
推 faracross: 苗栗順位很後面吧 竹科效應年薪在前段班 08/18 14:42
推 blargelp: 同樓上 桃園真的是六都規劃最爛 沒有之一。台南也很難 08/18 14:42
→ blargelp: 但一定要選一個會是桃園。完全靠雙北外溢活著 08/18 14:42
→ kcy05785: 阿就杞人憂天而已，6都都不可能倒 08/18 14:43
→ tctv2002: 桃園最適合做國際都市示範區 越泰菲 各種人口都有 08/18 14:45
→ alonzohorse: 桃園好歹也有長庚，以及未來的交大醫院，怎麼看至少 08/18 14:46
→ alonzohorse: 就第三 08/18 14:46
推 ta88893164: 政府重大建設（航空城）很多公司、倉儲都移來桃園了。 08/18 14:47
→ blargelp: 長庚也只有門牌在桃園而已啦 雙北搭公車來看醫生的我看 08/18 14:48
→ blargelp: 都比桃園人來看病多 08/18 14:48
→ menghuan: 看台北市以外誰人口外移就是了，什麼送分題 08/18 14:56
→ jerry1019: 南部 08/18 15:00
→ ai2311: 我桃園人小時候覺得桃園輸高雄 08/18 15:01
→ ai2311: 現在就不好說了 08/18 15:01
推 abc5555990: 都不會倒 台灣在AI時代就是經濟日不落國 08/18 15:02
推 sakeru: 桃園靠雙北就能撐的下去 08/18 15:02
推 planta: 誰先到不好說，最後倒的一定是新北！ 08/18 15:09
推 a951l753vin: 南部 08/18 15:15
→ mangojocker: 現代人怎麼只會問這種蠢問題 還是又是NPC在上班 08/18 15:27
推 aonetwothree: 講南部的不就是只會看表面的腦殘兒而已 08/18 15:28
→ aonetwothree: 事實上最有潛力的就是高雄 房價也是 08/18 15:28
→ aonetwothree: 現在所有建設百箭齊發 要看是看當下的發展跟潛力 不 08/18 15:28
→ aonetwothree: 是拿舊的數據來自慰 房版的素質讓人感到可憐 08/18 15:28
→ aonetwothree: 以後北漂的人只會慢慢回高雄 08/18 15:28
推 kh78ren: 歡迎去跟內政部寫信更新數據啊 08/18 15:30
→ kh78ren: 不好意思目前最新內政部電信信令還是這一份 08/18 15:31
→ kh78ren: 內政部並不會每年公佈 08/18 15:31
→ kh78ren: 不看政府目前最新的大數據難道看個人感覺？ 08/18 15:32
→ kh78ren: 笑了 08/18 15:32
推 bustinjieber: 笑了，現在還有高雄吹喔，太純了吧 08/18 15:33
推 Rucca: 兩個不能說的城市，現在誰買誰盤 08/18 15:33
→ bustinjieber: 至少還有白送的演唱會經濟沒錯 08/18 15:34
推 kh78ren: 高吹來嘍 08/18 15:38
→ kh78ren: https://duk.tw/hKp5il.jpg 08/18 15:38
→ kh78ren: 財政部認證 08/18 15:38
→ kh78ren: 吹到實居少戶籍最多就算了 08/18 15:39
→ kh78ren: 高雄連餐飲業還輸桃園 08/18 15:39
→ kh78ren: 科科 08/18 15:39
推 aonetwothree: 現有數據不代表未來發展 08/18 15:40
→ aonetwothree: 認知正常的都懂 08/18 15:40
→ aonetwothree: 藍白執政那麼差 08/18 15:40
→ aonetwothree: 要不是早期台北資源那麼多然後現在又外溢到新北桃園 08/18 15:40
→ aonetwothree: 甚至台中 08/18 15:40
→ aonetwothree: 你覺得雙北會超過高雄那麼多嗎 08/18 15:40
→ aonetwothree: 至於台中更可笑 完全就是氣候跟地理位置優勢而已 08/18 15:40
→ aonetwothree: 執政爛到流湯 08/18 15:40
→ aonetwothree: 說真的住台中不怕被黑道爆頭嗎 08/18 15:40
→ kh78ren: 卡加油啦 感覺派的可笑高吹仔 08/18 15:43
→ BrandonMai: 還有人在吹南部喔 趕快叫北漂仔回去啊 08/18 15:50
推 rhrh1129: 看到北漂的回高雄會笑死 那是混的不好才會回高雄 台北薪 08/18 15:51
→ rhrh1129: 資混的好屌打高雄好不好 混的好誰會想回去啦 08/18 15:51
推 lwamp: 台中最爛的兩個市長就是民進党那兩屆啦，高雄每次都哭窮， 08/18 15:53
→ lwamp: 但拿得錢遠多於台中桃園，現在卻被台中桃園打趴，民進党執 08/18 15:53
→ lwamp: 政真是爛到流湯 08/18 15:53
→ repast: 新北 台中 台南 高雄 涼涼 08/18 15:53
推 aonetwothree: 我觀察通常魯空是小草的比例很高 08/18 16:05
→ aonetwothree: 難怪對南部有莫名的仇恨 08/18 16:05
→ aonetwothree: 板上整天喊房地產崩盤跟小草基本上是重合的 08/18 16:05
→ aonetwothree: 藍白精障柵欄仔低能到以為執政10年就能完全翻轉南北 08/18 16:06
→ aonetwothree: 差距 難怪會懷念馬英九時期 08/18 16:06
→ orz811017: 台北沒GG還越來越貴，反觀.... 08/18 16:07
推 RaiGend0519: 台北不可能　新北同生活圈不可能　桃園吃外溢不可能 08/18 16:09
→ RaiGend0519: 台中磁吸北部退休跟中南部人口　不可能 08/18 16:09
推 iwei0930: 商圈沒客人？我怎看百貨公司越來越多人？ 08/18 16:09
→ RaiGend0519: 最後就台南高雄選一個當南霸天 08/18 16:10
推 alfrog0414: 雖然六都當中南部會先倒 但連硬丟資源的南二都也爛掉 08/18 16:11
→ alfrog0414: 的話 整個台灣也爛到住北部也不舒服的程度了 08/18 16:11
推 dogalan: 現在一堆韓團演唱會辦在高雄 然後有人覺得高雄會倒? 08/18 16:11

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a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 從「密集母職」看現代台灣年輕人買房 : 我覺得少子化跟買房焦慮有一部分根本同源： : 不是只怕窮，是怕自己看起來窮。 矮優 就面子文化麻 我以前講過hen多次惹 尼島94地主農奴二元階級的土著文化 這東西遇到都市化跟消費主義 第一代從農奴變成都市中產階級 第二代就幻想階級躍遷4理所當然der 當然這種幻想 也4被教育出來der 父母 學校老師 一起教育出學歷階級主義 各種資本消費主義宣傳 一起教育出消費階級主義 於是大家都認為 高學歷 高收入 高消費 才是正確的人生 達不到=不正確=焦慮 像我都45惹 身家比高雄王多葛0 偶爾還是會夢到小時
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎？ 淨資產4500萬 我覺得可以退休了 用5%計算，被動收入一年有200萬 這是淨資產喔，所以是已經考慮並扣除負債了 一年還需要花多少？ 一年兩趟日本旅行，20萬 一天餐費500元*20 ，一個月一萬 週末吃好點，一週4千，一個月2萬 交通費一個月一萬好不好？ 小孩教育費現在不貴 除非你要讓他學一堆高級才藝 這我不懂行情 不然公立學校要多少？ 保險、保養費、修繕費一年10萬好不好？ 這要一年要怎麼花超過兩百萬？ 而且根本還沒動到本金 真的工作不開心 幹嘛那麼累去當狗？ 這樣已經很不錯了 -- 真的是錢永遠不嫌
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 從「密集母職」看現代台灣年輕人買房 看完這文真的不知道是在供三小 我自己30歲年收150淨資產3000 在信義區工作，也是不敢買台北房，不敢在台北生小孩 什麼叫做條件差一點還是能住、能生？ 問題就是不想要再為了生小孩、買房，生活品質消費降級了，這樣很難懂？ 要是生個小孩，沒辦法給他好的生活品質，搞得像是一起被拖下去、階級複製，我幹嘛生？ 還不如我這一生爽爽過，照顧好爸媽、祖父母比較實在 所有買不起、生不起、給不了好條件的人都該這樣好嗎？讓有能力的人去生就好，這就是對台灣社會最大的貢獻了 難不成要為了生小孩、扛房貸，下班去跑Uber Eats
LbXM1027  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 從「密集母職」看現代台灣年輕人買房 剛剛邊送uber eat邊聽podcast，主播帶到社會學家 Sharon Hays 提過一個概念叫 [密 集母職] 簡單講就是現代社會對父母的要求越來越高，要投入大量時間、金錢跟心力，好像小孩哪 裡輸人就是父母沒做好。 我聽到突然想到，放到不動產也一樣。 老公寓不要 沒電梯不要 新北外圍不要 通勤久不要 屋齡高不要 嫌惡設施不要 學區差不要 最後剩下雙北捷運新大樓。 然後再幹譙：台灣房價怎麼這麼貴？ 養小孩也是一樣。 公立嫌不夠，想雙語、私校、才藝、補習、好學區，以後最好再出國。 全部算完： 養一個小孩
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [新聞] 青安3.0救房市有限　原因又是央行 : 老實說央行這波操作其實挺有料的吧？ : 從113年9月打房到現在115年9月 : 房價硬生生被控了兩年 : 這段期間剛好讓一些建案陸續交屋 : 投資客只能乖乖套在裡面 : 雖然市場上的餘屋量還是維持在10萬戶上下 : 但至少沒有再大幅飆升了 : 回過頭來看 : 央行這次是不是算精準打擊？ : 各位怎麼看 自從預售禁轉+提高短期轉賣課稅之後 投資房都有有交屋後持有五年以上的打算 所以其實對這些人來說問題不大 這一波最精準打擊到的是換屋族 投資客不會沒事買四房雙車來投資 但是資金有限的換屋族就很不舒適了
alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [新聞] 青安3.0救房市有限　原因又是央行 老實說央行這波操作其實挺有料的吧？ 從113年9月打房到現在115年9月 房價硬生生被控了兩年 這段期間剛好讓一些建案陸續交屋 投資客只能乖乖套在裡面 雖然市場上的餘屋量還是維持在10萬戶上下 但至少沒有再大幅飆升了 回過頭來看 央行這次是不是算精準打擊？ 各位怎麼看 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 好方法 自住也是套著，只是本來就不會賣而已吧 這樣也不錯ㄅ 先賣再買也可以吧
Re: [新聞] 青安3.0救房市有限　原因又是央行 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [新聞] 青安3.0救房市有限　原因又是央行 講實際這是一個智力測驗 當然有意識形態就沒救了 打房政策一出來 影響最多佔比 前面三年投資客比例高 隨著時間 慢慢變換屋族高 這是常識 邏輯也很簡單 啊就不鼓勵投資了 當然沒投資客瞜 不過儒家文化大家懂的 不到大崩盤 不會開 目前還在從事這行的是真的不希望開 因為我們已經考驗過金流 現在考上 當然希望保持窄門 最怕現在 政府說 好 鼓勵大家換屋 給你九成貸款 啊我們之前在那邊湊錢是耍白痴喔 要賣股票 短債 去繳貸差的欸 我個人建議保持這種緊度 每年新屋降到一年五萬戶 三萬戶都很好 要消化餘屋啊 不是有20
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [新聞] 涉吞7億！兆基創辦人李建成:我本來要 我只能說這只是其中之一 後面炸彈還非常多 朋友接這類公司裝修的，都想跳進去玩 整個真的超離譜，看看哪時候炸掉 一定不只同一家 社會住宅部分應該不至於傷害房東跟房客權益，但衍伸的投資 借貸 課程等等問題難說 市面上大概就4大類包租代管 小規模家族家庭式或房仲裝修業兼職，兩夫妻跑有8~12萬滿足，沒幾戶...... 這基本上問題不大 再來就是社會住宅的包租代管，後面不完資金盤，問題也不大 這東西就是合約數夠就可以跟銀行企業貸，加上政府推廣行業，貸款綠燈..... 再來就是一般包租業，職業二房東，而且是有量體的
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2026-08-10
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[閒聊] 以房養老 20年後 銀行還願意承接？ 人口連續31個月負成長，總人口續創新低。 家裡有間快50年的公寓 我的疑問是 如果多年後這房已經70-80年了 加上後面也沒啥人了 物件在市場沒啥人承接 銀行還願意承辦以房養老嗎？ 銀行又不是佛心來的 到時候收了一堆老破舊 賣不出 拍賣又資不抵債 會一直收嗎？ 都更又不是說要就要 得天時地利人和 貸的成數又越來越低 老破舊20年後是不是沒救了？ --
[閒聊] 以房養老 20年後 銀行還願意承接？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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[閒聊] 以房養老 20年後 銀行還願意承接？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-08-10

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Last updated at: 2026-08-18 17:01:20