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Re: [閒聊] 央行居然還想找銀行喝咖啡XDDDDDD : ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : 咱們來看看大建商有多勇，社群資料/過往提過就不提 : 這次就舉興富發當例子 : 逐年攀升的負債比率 https://i.meee.com.tw/WMbSz2l.jpg : 負債率2024Q4，約為75.XX% : 當然當然，建築業有其特殊性，高負債率我都明白 : 那就逐一拆解 不好意思, 你這篇是不是抄三四年前的FB文章？ 前幾年還蠻常看到拿興富發當例子 說建商負債過高, 也都會拿合約負債跟流動負債出來講 BUT!!!!!!!! 興富發自從央行限縮建商貸款,
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
爆
Re: [閒聊] 北士科的交通 : 推文有鄉民討論到北士科的交通 : 首先，這邊先別指望有捷運新線了， : 輝達這一塊地，最近的就是捷運芝山站， : 他是北士科裡面最靠捷運站的，步行 : 大概600公尺十分鐘以內 : 走磺溪旁邊步道，不用上福國路文林橋 : 每天都馬一堆人在這邊河邊跑步 : 跟我一起說一次 : 讓紅線再次偉大！ : 同時承德路跟文林路都是一堆公車在跑 : 再來是道路，I大認為北士科往市區交通不好， : 這個論點對有不對， : 對的地方是這邊往南的確就承德路、中山北路 中山北路沒有到, 中間卡磺溪, 士林橋 福林橋 文昌橋
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-19
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Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度 : 這邊討論的是平均值 : 不討厭家裡有礦的富二代或只領最低薪資的上班族或打工族 : 如果以買北部房，大學或碩士畢業就步入社會，然後工作個10年上下存頭期款買房的時間 : 點來看。 : 6年級 30-35歲買房時間點會落在 : 2000年-2010年 : 此時正好是房市起漲點 遍地黃金房 : 大台北地區隨便買個1-2間 : 假設房貸30年，現在也繳完大半了 : 下半輩子直接躺平等增值 : 7年級30-35歲買房時間點則是落在 : 2010-2020年 : 如果是前期買的（2013年前）也至少算起漲期 :
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-27
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Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線！都更1坪換1坪？馮去 : 推 dans: 房版專家吹了好幾天的負責任建商 09/11 21:17 : → dans: 幸好我都要乖乖聽房版的話，賺了好幾千萬，嘻嘻 09/11 21:17 : 推 dans: 打從一開始會信基泰的就是腦袋有洞 09/11 21:31 : 推 dans: 怎麼沒想過基泰的意向書也是說說而已沒打算遵守 09/11 21:51 : 推 dans: 真的很可憐，發現吹了一圈結果最後還是繞回公辦都更的路， 09/11 21:54 : → dans: 早說了這些吹吹根本沒看清楚全貌，以為別人支持公辦都更，
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-15
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Re: [閒聊] stock 版：最新美國關稅豁免規定附件出爐 : 引自 stock 版： : 最新美國關稅豁免規定附件出爐 : https://www.whitehouse.gov/wp-content/uploads/2025/04/Annex-III.pdf : 參考美國最近附件3(9903.01.34)，銷貨美國商品，美國價值佔20%以上商品，免稅。 : 晶片明列其中，使用美國設計的雲端伺服器也是，免稅。 : 然後，墨西哥單獨列一條，完全豁免！ : @@@ : 美國價值20%以上的產品 是免稅 : 晶片也名列其中 : 台灣電子股有救了 : 房市即將迎來反轉點？
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-06
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Re: [請益] 整體式衛浴, 好維修嗎? : 請問最近看到網路上有一種 整體式衛浴 主要是架高下面走明管 : 主要想用在收租老公寓 老公寓改建不用考慮, 選整體衛浴就對了 套房衛浴改建, 從打底做起, 一間也要10幾萬 整體衛浴台廠保固十年, 不要像工寮的, 其實也差不多是10萬左右 如果買網路陸廠的, 甚至三五萬就有 其實最重要不是價格, 整體衛浴是塑鋼做的 輕, 而且完全沒有水泥防水沒做好, 滲水變壁癌的問題 老公寓收租, 最麻煩的就是浴室漏水 整體衛浴可以把這個問題減到最輕 我現在只後悔當初只用了一半, 應該全部都用整體衛浴的 : 想請教這
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-30
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Re: [閒聊] 怎麼還在懷疑移工買不起房啦~~~~~ : 推 fsadg1056: ibiza講的不錯 但是好像從來沒po過自己很有錢的證明過 03/27 07:20 : → fsadg1056: 像是地契或是對帳單之類的 還是只是我沒看到過而已？ 03/27 07:20 : 噓 IBIZA: 笑死 有菜鳥推文 沒看過就去翻我推文 全ptt最常貼權狀的 03/27 11:21 : → IBIZA: 大概就我 想看正本也可以 房版規矩一張五萬 你多準備一點 03/27 11:21 : → IBIZA: 我們約個時間三張犁派出所驗權狀 03/27 11:22 老
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-27
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Re: [心得] 台銀房貸心得 : 我再發一次 上次覺得北七太多回得有點不爽 : 新成屋《3年 : 40年 : 貸款1000萬 : 條件 : 稅後薪資121（每月繳2.27% 31672） : 年紀+貸款年限《90年 : 高於1000萬全部都是一般民營條件 2.x% 30年攤進去貸款 : 你的收入不到 就是不行銀行減成數 : 台銀就是市場在一千萬級距條件最好 上去就各憑本事 : 小弟扣繳稅後260 也只敢開1000萬 貸款 : 我不懂一堆房神股神 問那些年收150 要買2000萬是哪來的信心 : 投資有賺有賠 但現在看起來政府就是不要小
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-22
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