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Re: [新聞] 300年才能完成都更？沈伯洋：台北會完蛋 : 300年才能完成都更是很聳動的標題沒錯 : 可是這個邏輯是甚麼呢? : 台北市目前大概有 22萬棟建築物 : 每年核發的建照大概是 200棟 : 每年核定的都更大概是 100出頭件 : 有沒有想過，台北市一年的營造量 : 能有多少? 建築工人，廢棄物，工程 : 車輛與器械有多少 : 回過頭來說 : 目前老舊房屋花多久時間完成更新是 : 正常跟合理的? : 300年是很聳動，但是前提是問這個問題 : 合邏輯嗎? : 幾年才是正常的? 才是對的? : 會不會，一開始就問錯問題了 : -- : ※ 發信站:
Re: [新聞] 300年才能完成都更？沈伯洋：台北會完蛋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 桃園 超高17米 置地廣場B區待拆 1.依照建築法34條, 行政與技術分離原則, 建管在做建照審查的時候, 只依照法 規規定項目, 檢討該有的文件內容是否齊備, 至於各文件所附的專業項目, 是 由各簽證人員擔保內容正確, 建管只做抽查 2.桃園機場航高限制, 是以海拔實際高度為準, 但各地方因地形關係, 海拔高度 不一, 不做精準測量不會知道海拔高度多少, 但又不可能每一棟建築都去做精 準測量, 所以依照民航局規定, 限高區內建築物高度高於60公尺, 必須送民航 局審查, 以下不強制, 但不強制你還是得符合限高 3.故意把高度設計差限高限深
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-08
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Re: [閒聊] 新青安毀了年輕人 : 推 kglu1114: 從去年底到至今，版上一直窩在外勞圈，當時還說會搶購， 06/13 11:12 : → kglu1114: 半年了..... 06/13 11:12 : → IBIZA: 笑死 自己編一個搶購 再來說當時說會搶購 06/13 13:06 : 推 kglu1114: 搶購是房版去年說的，不要不敢承認 06/13 14:19 : → kglu1114: 房版非常沒擔當，過去講的話一律不承認 06/13 14:20 : 推 kglu1114: 每次有新的新聞就開始炒作，過去新聞講的大話
Re: [閒聊] 新青安毀了年輕人 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Re: [閒聊] 新青安毀了年輕人 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-06-13
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Re: [情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 : 抓他的7~900來當貸款母數粗算 : 算資金損失 : 800萬2%貸30年 : 這筆貸款 : 總支付金額換算現值約920萬 : 30年後800萬約當現值240萬 : 920-(240-退出成本(折舊/修繕)) : 最終差額就是你的損失 其實跟貸款買房對沖租金一樣, 可負擔住宅就是總價低一點, 回收也少一點的買房 我們先看一下正常全額買房的情況 https://ibb.co/z0GFsjt 總價1000萬的房子, 貸八成, 年利率2.17%, 30年, 每月付30254 出租一個月2萬, 每年租金成長1
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Re: [情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-06-05
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Re: [新聞] 55～75歲沒房是自己不努力？ 過來人曝「 : 推 jl40: 幫我做一個人生規劃 我要完成結婚買房生子 目前年齡25歲 目 06/02 12:57 : → jl40: 前的月收5萬 年收約100萬 預計薪資逐年成長3-5% 預計28歲結 06/02 12:57 : → jl40: 婚 請納入結婚的預算50萬 預計28歲買房 請納入買房的預算150 06/02 12:57 : → jl40: 0萬 預計30歲生子 請依一個小孩的成長到大學畢業 規劃所需 06/02 12:57 : → jl40: 的預算及要如何儲備 預計65歲退休 請保守估計正常收
Re: [新聞] 55～75歲沒房是自己不努力？ 過來人曝「 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 55～75歲沒房是自己不努力？ 過來人曝「 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [新聞] 55～75歲沒房是自己不努力？ 過來人曝「 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-06-02
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Re: [閒聊] 桃園可負擔住宅的收入 會用來補貼社宅 : → IBIZA: 幹嘛找我補啦 為什麼你會覺得外勞在台灣幾十年不可能賺到 05/31 21:44 : → IBIZA: 幾千萬 開公司開店啊? 05/31 21:44 : → IBIZA: 你不要自己無能就覺得沒人能做到好嗎 05/31 21:44 : → IBIZA: 起碼我不覺得很難啊 05/31 21:44 : → IBIZA: 以前是外勞不管幹多久 都不可能身分自由 也不能在台灣留 05/31 21:46 : → IBIZA: 超過14年 05/31 21:46 : → IBIZA: 現在是台
Re: [閒聊] 桃園可負擔住宅的收入 會用來補貼社宅 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-31
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Re: [新聞] 桃園「可負擔住宅」 每戶低於千萬 : ※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言： : : 沒用 漲價歸公宅 : : 不會漲的東西沒人要買。 : : 何況你能湊到歸公宅的頭期款， : : 再多湊不到一倍，也就一百多萬 : : 你就能買得了會漲的房子了。 : : 啊長輩聽到你要買不會漲的房子， : : 而且只差一點錢， : : 是不是就跟你說 : : 麥啦 嘿袂起捏 : : 差一點錢長輩湊一湊， : : 看是給你還是借你，讓你直上正常房。 : : 年輕人最能抱得住且幾年後績效最好的投資， : : 往往就是自住房。 : : 買到這個，
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-31
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Re: [新聞] 月薪僅多8千！10年房價飆漲44％ 專家直 : 2026/05/21 22:31文/記者朱語蕎 自由時報 : https://estate.ltn.com.tw/article/27890 : 月薪僅多8千！10年房價飆漲44％ 專家直指「害慘台灣生育率」 : 台灣少子化危機持續加劇，背後原因除了婚戀觀念的轉變，「高房價壓力」亦被視為關鍵 : 因素之一。中信房屋研展室彙整內政部資料發現，台灣社會顯然已經進入「房價狂飆、薪 : 資緩漲、生育率雪崩」的困境，數據顯示，10年來，全台住宅價格指數大漲44.5%，但勞 : 工平均經常性月薪僅微幅增加8,66
Re: [新聞] 月薪僅多8千！10年房價飆漲44％ 專家直 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-24
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Re: [新聞]「以房養老」開辦10年 去年核貸逾萬件創新 : 推 kinhoco2b: 穩穩領息很很穩！ 美債 ： 05/21 17:30 : → IBIZA: 美債根本沒怎樣 到底要多無知 05/21 17:35 昨天因為長年期美債殖利率突破2023年高點, 剛好在FB有算美債報酬 我看版上的美債疊疊樂的時間是2025年1月, 來試算一下現在的情況 2025年1月的20年殖利率是4.8%, 昨天高點是5.2% 2025年1月以價值1250萬的房子, 貸出1000萬 然後以這1000萬購入殖利率4.8%美債, 每年領48萬, 每月領4萬 以質押兩層, 每層75%
Re: [新聞]「以房養老」開辦10年 去年核貸逾萬件創新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞]「以房養老」開辦10年 去年核貸逾萬件創新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-21
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Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 : 而你去買tlt, 就真的硬扛了損失, : 我一直看不懂為何tlt會跌, : 如果到期贖回是原本價格加上利息, : 不就應該像SGOV一樣, : 價格不變,每月發利息嗎? : 不懂, : anyway, 我的現金都放銀行定存或是SGOV, : 我不買tlt, 因為我看不懂 TLT為何會損失, 我去年在股版就說明過了 #1dZABFke (Stock) 當時還有一堆白癡在那邊爭, 說時間久就不會 我就算給他看, 持有30年只要你要賣之前的最後一期殖利率暴漲, 你還是會虧 30年不夠久嗎？人生有幾個30年？
Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-23
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Re: [閒聊] 政府的生兒補助對於房價觀點 : 先說一下個人背景 : 前幾年買房（老公寓，有畢業文），目前有個新生兒，所以有資格領這5000元，而看政策 : 說明5000元的領法是每個月2500，另外2500鎖到18歲，因為才剛買房跟剛生小孩，應該感 : 觸比較多。 我只能說那是你剛生小孩, 支出剛提升, 而且只有一個, 所以有這種感覺 你已經生三四年, 支出穩定, 這5000就完全是多的閒錢 另外, 目前卓榮泰是說, 希望家長在六歲後把這5000一半轉入TISA, 聽起來並非強制 這部分等下禮拜政策出來才知道 : 先說結論，對於我來說，買房有夢想
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-22
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Re: [閒聊] 為什麼房價都會被拿來當少子化藉口 : 個人認為，台灣的薪資是絕大部分的問題，但要說房價完全沒有影響，是不可能的 : 因為華人社會(包含中國)一直都有成家買房的觀念，尤其現在幾乎都是小戶家庭， : 你要女生婚後還要跟男方家人住在一起，可能嗎？大部分女生會願意嫁給你嗎？ : 那你說結婚後不買房只租房，你覺得可能嗎？大部分女方家人會接受嗎？ : 如果可以不買只租，依現在的薪資對於生活會不會好一點，多半會，但就是做不到 : (在此都不先考慮租買孰優孰劣的問題，只論對生活成本的影響) : 現在的人都崇尚如果婚後的生活沒有比現在更好，那幹嘛要結婚，
Re: [閒聊] 為什麼房價都會被拿來當少子化藉口 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-18
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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? : https://i.imgur.com/gfv4bYZ.jpeg : 給懶得看的一張圖 這個就是假會啦 全世界幾乎沒有國家真正解決 因個人主義抬頭、時間資源分配集中給自己, 而造成的少子化問題 為什麼？ 因為個人主義沒有錯啊 把資源跟時間分配給自己多一點, 多愛自己一點, 有甚麼錯？ 我們看看韓國, 2024年為了提高生育率, 把各種津貼提高幾倍 小孩出生第一年, 父母津貼可以拿1200萬韓元(25萬台幣) 育兒津貼父母一方最高可以拿4600萬韓元, 兩個人最多可以拿9200萬韓元(197萬台幣) 還
Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-18
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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? : 不要活在過去歷史啦。 : 積極處理台灣老人化問題 > 撫老比 : 搭捷運一半的人又老又禿。一半以上都老人，輪椅越來越多。 要解決甚麼啦, 少子化就大家不想過苦日子啊 你媽媽, 如果你很年輕的話你阿嬤 以前有一天一杯手搖飲、一個禮拜吃一次大餐、一季出國一次嗎？ 你養小孩, 會像以前一樣, 姊妹住一間上下舖、兄弟住一間上下舖 一件小學制服從老大穿到老二穿到老三穿到老么 名字繡了又拆、拆了又繡 逢年過節才會買衣服, 衣櫃一年新衣就一兩件 有這樣嗎？ 沒有嘛, 你家小孩現在就是一人一間, 上街一次衣服就三件五
Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-17
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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? : 高房價本來就是用來抑制人口成長的手段之一啊。 : 40年前，新北一間房子100萬台幣， : 對一般人來說，是10～15年內還有機會達成的目標， : 所以大家會願意努力、願意追逐。 這種白癡文章到底要來幾篇啦 40年前一間房子100萬的時代, 平均薪資12000 你想貸款買, 絕大多數人是貸不到款的 就算貸到, 利息是15%, 貸80萬, 一年利息12萬, 一年薪水付完利息剩3萬 你想說沒辦法貸款, 存10年買房, 總行吧 抱歉, 10年後已經一間500萬了 40年前就是這種時代, 貸款貸不到, 存錢跟
Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-17
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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? : 很久以前就說過了 就是推說什麼高學歷 嘰嘰歪歪的 就是高房價惹的禍啊...... : 買房就在同一地點附近差不多大小 : 上一代國小畢業 老媽18歲生第一胎 養三個 : 利率10-5% （用民間借貸約10%多 因爲銀行貸不出） : 1978 第一間房價 35萬 公寓一樓 : 薪資：5000至20000 當時民間利息有到20%的, 35萬一年利息要7萬, 5000全部拿去付利息都不夠 如果只八成的話, 28萬一年利息56000, 一個月4667, 4667/5000 = 93.33% 但這也只還了利息,
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-16
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Re: [請益] 兩年新屋浴室地板一直濕濕的 : 大概從三月開始就沒使用了 : 但是地板磁磚一直看起來有濕濕的感覺 : 然後最近有漏水痕跡 : 建商配合的防水廠商來處理 : （更正 剛剛想到有錄音） : 聊天中對方有提到 : 建商施作的時候沒有做擋水的止水墩 : 水滿（淋浴間？）就會往外延伸 : 想問這種情況該怎麼辦？ : 目前是打針 : 但打完之後應該也是從別的地方漏 : 建商沒做止水墩能要求重做嗎？ 沒做止水墩, 是你淋浴間使用後會濕到外面乾 你既然兩個月沒使用, 地板潮濕就跟止水墩沒關係了 浴室地板濕, 也跟防水做不好沒關係 防水沒做好是樓下天
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-03
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Re: [新聞] 新青安斷頭潮即將引爆？市場憂房市崩盤 : 新青安斷頭潮即將引爆？市場憂房市崩盤 專家估違約比例：「他們」會出手 : 蕭宥宸 : 2026年4月29日週三 下午6:11 : 政府2023年推出新青安政策，幫助年輕人買房，一度引發搶貸潮，許多青年藉此買到人生 : 第一間房。不過，多數人當時獲得的寬限期是3到4年，也就是說，今年將迎來首波寬限期 說實在我不知道這篇在唬爛三小 記者就是每天找話題炒, 就是會有白癡每天從新聞找最竦動的出來胡說八道 我是覺得很多人沒搞清楚, 新青安補貼利率結束跟寬限期結束是兩碼事 以訛傳訛就變成今年寬限斷頭潮 然後記者就
Re: [新聞] 新青安斷頭潮即將引爆？市場憂房市崩盤 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 新青安斷頭潮即將引爆？市場憂房市崩盤 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-30
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Re: [閒聊] 現在是買台北老公寓的好時機? : 你知道都更有多難？10個案子，9個是失敗的。我算是幸運的，已經成功兩個，現在推動第三個。 : 都更75％可以成案，但台北市你沒有90%以上，政府不會強拆，政府要你去協調到90%以上。 : 現在一線建商，手上滿滿的都更案，你去詢問？抱歉有75%意願書沒？等有了再來談。 : "無條件一坪換一坪"?現在政府想的都是社宅，一推加碼的條件都要社宅，真的一坪換一坪，政府幫你蓋，裡面都是社宅，那你要不要？ : 搞都更，台北市沒有10年是不可能的，你資金壓在那，利潤在那？ : 朋友有20幾年才都更成的，有談10幾年還
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-20
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Re: [新聞] 交屋潮走到盡頭？明年首季完工案量雪崩 這些房產網站、房仲公司, 還有版上什麼三位一體還是四幻神「大師」, 都是些白癡嗎？ 兩個月前還在扯甚麼未來三年是史上最大交屋潮 現在才突然發現明年完工量雪崩？ 這不是從去年的開工量就可以看出來的東西嗎？ 去年下半年開始, 申請開工都膝蓋斬了, 還在未來三年史上最大交屋潮？ 沒開工是有房子能交嗎？ 基本的都看不懂, 還裝什麼房產大師 --
Re: [新聞] 交屋潮走到盡頭？明年首季完工案量雪崩 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 交屋潮走到盡頭？明年首季完工案量雪崩 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [新聞] 交屋潮走到盡頭？明年首季完工案量雪崩 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-21
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