Re: [新聞] 全國空屋率跌破10%是假象！高雄11.9萬宅

作者IBIZA (溫一壺月光作酒)

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標題Re: [新聞] 全國空屋率跌破10%是假象！高雄11.9萬宅

時間Tue Sep 8 13:42:45 2026

※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言： : → stanly3092: 10%空屋率在世界各地都是很高耶 09/08 12:16 我都不知道到底在唬爛三小, 10%空屋率到底哪裡高？ https://ibb.co/jPmQK15X 右圖紅線就是10%空屋率大概跟美國相當, 比多數OCED國家低, 在圖上的21國中排倒數第七高於瑞典、瑞士、英國、紐西蘭、德國、澳洲低於智利、愛爾蘭、芬蘭、波蘭、丹麥、哥倫比亞、日本、奧地利、捷克、　　法國、斯洛維尼亞、愛沙尼亞、克羅埃西亞、葡萄牙、西班牙低於10%的六國, 有三個還是大英國協國家, 房產綁人頭稅(市政稅), 會拉低空屋率空屋率跟台灣相當的美國, 長期以來是住房緊張國家依照不同組織的估計, 美國住宅缺口在370萬-1000萬之間麻煩空空不要隨口唬爛好嗎？至於左邊那張圖, 是每1000人口的房屋供給量, OCED的平均是每千人470套房台灣2300萬人口, 以OCED平均來講, 要有1081萬套台灣到去年底總房屋稅籍是944萬每千人大概是410套, 在圖上35個國家是倒數第八這還沒考慮到台灣有一堆無效供給 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.49.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1788846167.A.6D3.html

推 jinso7410: 最近空空開始唬爛網路泡沫台灣房價打兩折 09/08 13:48

→ jinso7410: 我真正的台積電打兩折，房價什麼什麼兩折我不知道XD 09/08 13:48

推 jinso7410: 我只知道 09/08 13:50

→ ActionII: 小數點好像錯了吧？ 09/08 13:57

※ 編輯: IBIZA (27.53.49.225 臺灣), 09/08/2026 14:01:18

推 mainword: 房價不管甚麼時候，當下看都是很貴的，沒有便宜的時候 09/08 14:03

→ mainword: 會覺得便宜都是用後照鏡開車的結果。 09/08 14:04

→ mainword: 空空別在拿一堆似是而非的理由說服自己房價會跌 09/08 14:04

→ mainword: 買不起就是先租房，好好工作慢慢存錢，買一間能負擔的 09/08 14:05

→ mainword: 天上不會掉餡餅，沒有所謂一蹴可及的神奇事蹟。 09/08 14:05

推 jonson: 站著說話不腰疼，現在房市就沒有一般人能負擔得起的房子 09/08 14:06

→ jonson: 只想買一間能遮風擋雨的小窩，這叫一蹴可及的神奇事蹟。 09/08 14:07

→ jonson: 這是不是資源的錯置 09/08 14:07

推 mainword: 笑話，買一間遮風避雨的小屋有甚麼難的，80萬套房也有 09/08 14:08

→ mainword: 是你不想買而已 09/08 14:08

→ mainword: 正常工作存到80萬很難嗎? 還是你看不上遮風避雨的小屋 09/08 14:09

→ mainword: 冏森例行性看空多久了，房版畢業文有停止過嗎? 往前走吧 09/08 14:10

推 jaricho: 樓上你舉80萬套房他會說台北全新套房一間上千萬…. 09/08 14:15

推 kcy05785: 要學就學肖貪老人，嘴巴喊空，身體很誠實的用人頭 09/08 14:15

推 mainword: 我說80萬是客氣了，屏科大的汎威菁英會館不到這價格 09/08 14:16

→ mainword: 屏東市區找個超商工作或是服務業沒有很困難 09/08 14:16

推 SouthEast62: 笑死人，這邊一堆擁有房產的人裡面，哪位不算是「一 09/08 14:17

→ SouthEast62: 般人」？至少我覺得我很一般。反倒是住社宅可以住出 09/08 14:17

→ SouthEast62: 優越感的，才不是一般人吧？ 09/08 14:17

→ mainword: 如果月薪不到某個程度，也非原生台北人，不用硬待北部 09/08 14:18

推 jonson: 80萬笑死人，前幾篇才出現龜山破千萬的套房 09/08 14:21

→ jonson: 難怪年輕人不敢生小孩，到要斷子絕孫了還在炒房 09/08 14:22

→ ActionII: 東南亞也不敢生小孩了捏 09/08 14:23

→ IBIZA: 不敢生的就絕後啊反正政府也已經擴大外籍長住甚至永住 09/08 14:25

推 kcy05785: 我獨自滅絕 09/08 14:26

推 mainword: 是不是，冏森覺得80萬笑死人。這可是實實在在的交易 09/08 14:26

→ mainword: 你覺得笑死人的房子，是別人溫馨的小屋。 09/08 14:27

→ ActionII: 說不定是買來租人的，太早打溫情牌情勒了吧 09/08 14:30

→ ActionII: 東南亞也開始少子化，台灣幾乎是日韓最不受待見的。一 09/08 14:33

→ ActionII: 堆人還在挑三揀四 09/08 14:33

推 jonson: 為了炒房把絕後掛在嘴上是麼冷血無人性違反人類普世價值 09/08 14:34

推 aaboutt: 房地產的紅利最高點已經過了，雖然投資還是可以賺錢，但 09/08 14:34

→ aaboutt: 投報率只會越來越低而已。 09/08 14:34

推 bms: 海灣新城怎麼可能買不起 09/08 14:40

推 jonson: 海灣新城稍微能住的都要3-400萬了，年輕人怎麼買 09/08 14:46

推 kcy05785: 薪資中位數買300萬輕輕鬆鬆 09/08 14:51

→ kcy05785: 基本薪資都要3萬了哎 09/08 14:51

推 mainword: 講再多，空空都看不上眼的，上面完美示範 09/08 14:57

→ mainword: 買來租人就不是溫馨小屋了是吧，誰在情勒很明顯的 09/08 14:58

→ Tosca: 這就跟以前小草愛吵台灣債務很高債留子孫一樣 09/08 14:59

→ mainword: 300萬貸款八成頭款只需要60萬，到底有沒有好好思考 09/08 14:59

→ Tosca: 我拿日本債務佔GDP 250%來講它們就說那是內債沒差 09/08 14:59

→ Tosca: 噗台灣也是內債阿我們難道是欠美國欠歐盟嗎???????? 09/08 15:00

→ Tosca: 不過台灣真正來說是上一代房屋自有率太高 09/08 15:01

→ Tosca: 造成這一代沒有非買不可的壓力就大不了住家裡阿=.= 09/08 15:01

→ Tosca: 這大概就是今天新聞說代銷關了一堆的寫照 09/08 15:01

→ Tosca: 說穿了非買不可的人很少所以你打擊投資需求代銷當然要倒 09/08 15:01

推 mainword: 我也搞不懂為什麼一定要人人買房，住家裡或是租屋都很OK 09/08 15:02

→ Tosca: 台灣的買盤本來就是靠投資你說靠自住剛需? 09/08 15:02

→ Tosca: 噗自住大不了回去跟父母住哪來非買不可的剛需???? 09/08 15:02

→ mainword: 哪個白手起家的一出社會就能買房的，哪裡來的童話故事 09/08 15:02

推 twic: 高雄很多地方房價也不過就600萬漲到800萬，跟通膨、基本薪 09/08 15:03

→ twic: 資差不多漲幅在跑而已 09/08 15:03

→ mainword: 高雄非常適合白手起家無後緩的人定居，房價六都最正義 09/08 15:05

→ mainword: 但是空空看不上~ 09/08 15:05

推 twic: 看多了就漲得慢的嫌爛漲得快的嫌貴神經病 09/08 15:08

→ twic: 跟股票漲不敢買跌也不敢買一樣 09/08 15:08

→ IBIZA: 台灣房地產是自住為主投資比例很低 09/08 15:10

→ IBIZA: 台灣住宅自用比例在八成左右美國只有六成 09/08 15:11

→ IBIZA: 台灣租屋市場非常不活躍 09/08 15:12

推 Tosca: 不是啦是自用但拿去出租吧自用可以三間耶 09/08 15:14

推 childeviler2: 那間龜山人家是兩房拿去改成一房，還有上下夾層， 09/08 15:20

→ childeviler2: 空間是近兩倍，但我不愛夾層就是 09/08 15:20

推 kcy05785: 夾層出租還蠻好租的 09/08 15:25

推 childeviler2: 桃園棕線（還沒蓋好）今年有成交一間套房1x坪的，大 09/08 15:30

→ childeviler2: 概290萬，以均薪4萬多要買，不難才是 09/08 15:30

→ kage01: 桃火套房多 09/08 15:32

推 childeviler2: 所以不要老是看非常貴的，喊著要正義，還是有很多地 09/08 15:42

→ childeviler2: 方買得起的 09/08 15:42

推 lc1230: 2026年薪資中位數還能買得起的地方未來就是未來會崩盤的 09/08 15:50

→ lc1230: 地方 09/08 15:50

→ ActionII: 台灣債務高在哪？ 09/08 15:53

推 soulknight: 買來自己住的房子崩盤有什麼關係？這邊又是一個講自 09/08 15:58

→ soulknight: 住實際上是投機的双標。 09/08 15:58

推 jaricho: 空空視角：薪資買的起來的也崩薪資買不起來的就說太貴沒 09/08 15:58

→ jaricho: 人買的起也崩怎樣都崩 09/08 15:58

推 zxcv512: 某樓10年後你會看到比現在更貴的房價，到時候繼續該 09/08 16:05

推 childeviler2: 內心住著多多，買了就是要漲，沒買就是要跌給他買 09/08 16:05

→ childeviler2: 2016年林口眾人嫌，林三淡鬼城，差不多會喊崩，結果 09/08 16:07

→ childeviler2: 嘎到精神錯亂 09/08 16:07

→ IBIZA: @Tosca 自用是在普查看實際使用不是誰擁有 09/08 16:08

→ IBIZA: 台灣的自用就是這邊房子的擁有者自己或配偶或子女常住在 09/08 16:09

→ IBIZA: 裡面 09/08 16:09

推 twic: 以後大學生起薪就5萬然後新房供給少貴的還是一樣貴 09/08 16:13

→ VicLien: 就像人口跟勞動人口是兩件事情 09/08 16:15

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