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[閒聊] 4000萬在新竹算豪宅嗎？？

作者imsmalling95 (hahaj)
看板home-sale
標題[閒聊] 4000萬在新竹算豪宅嗎？？
時間Thu Oct 15 11:40:23 2026
新竹現在4000萬就算豪宅 但以新竹這幾年的收入跟資產等級來看 這條線是不是有點跟不上房價了？ 剛剛看大陸時華最新實登 已經有不少戶總價直接超過4000萬 以前講豪宅還會想到什麼大坪數、頂級社區 現在新竹好像買個地段＋品牌建商 一不小心就直接跨進豪宅線 認真好奇4000萬是在新竹算豪嗎？ https://i.mopix.cc/zgWRIL.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.161.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1792035625.A.D62.html
推 zerobx: 每個人都槓桿5倍 賣不出去再靠背金龍 10/15 11:41
推 blargelp: 新的三房車就爆啦，更何況新竹常態是夫妻雙薪，很多剛需 10/15 11:45
→ blargelp: 是雙車位。 國策就是搞工程師，不把你七成的錢卡在剛需 10/15 11:45
→ blargelp: 裡，你又有錢又懂科技業知道股票怎麼買，一下就財富自由 10/15 11:45
→ blargelp: 了，那科技業誰來做？ 10/15 11:45
→ blargelp: 現在都已經收到私立科大了，再財富自由 我看高職電機系 10/15 11:46
→ blargelp: 都要收了 10/15 11:46
推 prostar: 確實該調但是政府不敢 10/15 11:48
→ yasea2004: 不要改 不然我小間的投資房怎麽用高單價捲學弟？ 10/15 11:50
推 kutkin: 能買到4000不算嗎 10/15 11:52
推 SkyFee: 四千萬還好吧… 認識的基本上都買這範圍 10/15 11:55
推 csgod1325: 新竹costco 旁邊無景觀跟鄰居對望要4000萬 你覺得看起 10/15 11:59
→ csgod1325: 來像豪宅嗎？ 10/15 11:59
推 kutkin: 豪宅是看地段還是看大小 10/15 12:01
→ kutkin: 用總價就沒這問題 10/15 12:01
→ sell504387: 新竹連捷運都沒 幹道退休在台北買一戶才是正解 10/15 12:05
推 F93935: 至少要跟台北一樣標準8千 莫名其妙人均比台北高 10/15 12:10
推 k91011022: 不值得 四千萬建議去竹南頭份買 10/15 12:11
推 zerobx: 這樣台北三房8000差不多 10/15 12:16
推 nitero: 是呀 這樣台北也是 8000 萬 大家都很公平 10/15 12:18
→ L78G: 大樓而已 10/15 12:23
推 EvilJustice: 新竹沒捷運 10/15 12:23
→ madd: 新竹雙車(位)的家庭多的是 基本上不需要捷運 10/15 12:29
推 darkdogoblin: 現在只有科技業賺錢，其他產業眼很紅，放寬會有政 10/15 12:33
→ darkdogoblin: 治風險 10/15 12:33
→ yashiro: 實住沒有100坪我都覺得是假豪宅 10/15 12:36
推 bustinjieber: 不算，就正常中上物件 10/15 12:42
→ bustinjieber: 台北7-8000本來就不算豪宅啊 10/15 12:43
推 kk1234: 比三重潤泰便宜許多 還比到台北去 XD 10/15 12:45
推 Mulsanne: 要選舉不敢放寬啦 10/15 12:48
推 mfcke: 沒事 樂觀點 這樣才代表新竹猛的一匹 10/15 13:03
推 leoc554: 4000萬買不到豪宅 10/15 13:04
推 zorozoro5566: 說個笑話 竹北某案廁所沒開窗 但自稱豪宅 10/15 13:36
→ jessicaabc98: 溢價 10/15 13:40
推 madd: 該豪宅建商在七期豪宅還配機械車位咧~~~~ 10/15 13:45
推 mustangchen: 如果是相同的預算，我可能會往其他地方看！像里峰里 10/15 14:11
→ mustangchen: 好，同事上週才去看過這兩間 後來因為用料差不多甚至 10/15 14:11
→ mustangchen: 更好選里好 10/15 14:11
推 Mulsanne: 換屋至少要四房雙車位 三房單車位還是太小了 10/15 14:20
推 RaiGend0519: 北部就一般般吧 10/15 14:30
→ jack55777100: 卡一點資金阿,雙薪700萬存個五年就有7成現金了 10/15 14:30
→ RaiGend0519: 就算在台中，4000也只能買到老豪宅 10/15 14:31
→ RaiGend0519: 相對新豪宅來說過於簡樸的那種 10/15 14:31
→ j32072: 大觀自若才算吧 10/15 14:49
推 hikoni: 4000萬真的先不用 10/15 14:51
推 above6666666: 新竹雙薪工程師家庭多歸多，但能扛4000萬還是另一 10/15 15:04
→ above6666666: 個等級吧 10/15 15:04
噓 pttttq: 竹科四千萬是低收吧 10/15 15:22
推 a1280547: 新竹人真的可憐 連百貨公司都比其他地方臭 10/15 15:39
→ a1280547: 他媽的巨城地下停車場 一打開門 垃圾廚餘發酵味道迎面來 10/15 15:39
→ a1280547: 繳最多的稅 硬體設備鳥就算了 連百貨公司都第三世界 10/15 15:40
推 godwarder: 最近不是有大觀系列成交破億，那個才算吧 10/15 15:44
→ youga: 拜託 室內50坪以上再來討論算不算豪宅好嗎..... 10/15 15:45
推 alexstag: 大觀應該8000多吧 沒破億 10/15 15:52
推 alexstag: 卡4000很蠢就是了，不過不太可能動，連捷運都沒有，還 10/15 15:56
→ alexstag: 想動豪宅線喔 10/15 15:56
→ alexstag: 邊緣地區就這樣 10/15 15:57
推 qscgg: 二十年前算吧... 10/15 16:02
→ WenliYang: 貧窮線 10/15 16:38
推 mk203125: 4000萬已經買不太到竹北全新透天 10/15 16:38

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imsmalling95  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 台灣有望跟進日本50年房貸？ 沒那麼快拉. 40年都還沒普及嘞. 想當年房貸都是20年. 30年房貸是特例. 後來大家房貸都是30年. 40年房貸是特例. 而這情況再過不久就是40年房貸變成常態. 然後慢慢出現50年房貸的特例. 這... 就是成熟經濟環境阿. 不動產基本上長期持有就是一個放空貨幣的概念. 你說房貸40年好可怕喔. 但反過來,那你繳房租40年不可怕? 以及房貸40年,他的月繳金額浮動很低. 但是房租40年,房租他可是一路往上漲,漲到看不到盡頭. 我不相信租屋的不知道這件事情. 只是很多人喜歡故意裝傻,把這件事情給忽略.
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 買方全現金買房子問我們可不可以借人頭？ 太太是房仲，他現在有一個買方要全現金買一個物件，因為買方想繼續領低收入戶問我們有沒有人頭可以借他買這棟房子，然後他在做設定。 請問這樣我們有什麼風險嗎？我只是覺得神扯全現金買房子，然後還要掛在別人名下就為了領低收入戶。 因為他是越南新娘目前離婚只有一個10歲的小孩在台灣完全沒有任何親戚可以借他掛人頭。 我目前想到的只有母親可以去做這件事，可是國稅局會不會問母親這一筆現金是怎麼來的？要交代清楚 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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max8855  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益]中和/新店雙薪200萬換房策略與時機請益 各位前輩好， 目前與太太育有一位 10 個月大的嫩嬰，考慮到未來孩子活動空間及生活需求， 加上現住舊公寓無電梯，規劃接下來幾年內換電梯社區大樓。 想請教各位前輩關於換房策略、時機點與預算設定的建議。 【成員收入】 1. 成員：夫妻兩人 + 10個月大嫩嬰。 2. 職業與收入：一般上班族，夫妻同公司，雙薪年薪保守計算約 200 萬元。 【現有資產】 1. 現居房屋：中和 41 年舊公寓，三房兩衛，權狀約 28 坪（無電梯/無車位）。 2. 購入時間與價格：2020 年購入，當時 880 萬成交（婚前購入，登
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Slapdash  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 全球像台北市這麼破爛的大都市不多吧 如果都更都可以賺錢 不都更 就是讓這個城市更破爛 台北市就是最明顯的例子 全球所得像台北市這麼高 還像台北市這麼破爛的房子一堆 也是奇葩 就是一群自私、貪婪的人 還有一堆像文林苑的垃圾 沒錢賺 不都更還有話說 畢竟 有人就是沒錢 拿不出錢 --
qw5526259  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[情報] 基隆市安樂社區一期六號基地都更 https://drive.google.com/drive/folders/1PMz1PXfQFVujOi_kUnSz6FACYt0Z176x https://urbanrenewal.wealth.com.tw/news-detail/2480 基隆安樂社區大概是基隆最有名的國宅, 總共有三期, 將近三千戶 其中第一期有1172戶 是在山區沿著大武崙溪的河谷地蓋的, 非常潮濕, 幾乎都有嚴重壁癌問題 疫情初期, 這邊最便宜賣到一坪五萬, 20坪公寓一百多萬就有 大部分大概是一坪10萬, 一戶兩百多萬
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] A7近況更新 最近兩三個月房版也開始陸陸續續有格局請益、車位請益、貸款請益的文， A7最近也開了幾個預售案，現實世界的討論度明顯上來了。 也很久沒寫了，是時候寫一篇了。 首先我沒有要做預售案細節分享， 我自己沒去看。 我前幾篇有說我買哪個了，今年的額度是買完了。 看一些網路討論是說詠勝跟富堡早鳥53起。 起 的意思 應該是大坪數低樓層， 這樣看起來 非早鳥+高樓層+標準兩房or小兩房 要穩定破6應該是沒什麼難度。 就，同樣是文桃里（文青國小區）前兩個開的案， 大亮睦粼跟長耀辰，起初早鳥是4字尾 後續上5 現在5字中段，
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Re: [閒聊] A7近況更新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 為什麼西屯這麼多人解約呀？ http://i.imgur.com/H3UtD24.jpg 投資客太多發現加價轉賣轉不了？ 還是因為銀行信用管制核貸嚴苛？ 然後解約的建案大多集中在 某個喜歡在精華地段拉大便的建商…… ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A5560. --
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jkl4566654  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[心得] 中和左岸居住將近一年心得 年初時有在板上發了一篇 從中和舊市區換屋到中和左岸的心得文 感謝板友在下方的祝福 入住到現在也將近一年了 來分享一下居住在中和左岸的心得 以下從各個面向分享： 一、環境： 跟中永和舊市區的氛圍完全不同 重劃區內的街廓相當整齊 而且可以經由左岸橋直接跨越環河西路到河濱公園 不用人車爭道，我覺得還滿加分的 另外，環河西路在這一段也沒有高架橋 在左岸橋欣賞河濱的風景不會被高架橋遮蔽 我跟太太有時吃完晚餐會在重劃區內散步 或者走到河濱公園散步 太太喜歡慢跑，晚上沒下雨的話 也會到河濱公園慢跑 偶爾也會騎youbi
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sunblues  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 雙北以外租車位便宜，車位是否根本沒必要 https://myppt.cc/sMfkc https://myppt.cc/EZUbh 以桃園來說，租一個室外車位一個月1500 怕淋雨租室內車位也不用3000 而買一個平面車位就至少200萬了 貸款8成160萬乘上利率2.5% 買車位一個月光是利息就3000多，是租車位的兩倍 然後還要多拿至少40萬本金出來 200萬一個車位還算很便宜的 車位根本是負資產 租車位超級划算的 怎麼一堆人鼓吹沒車位難賣? 不買車位降總價還比較好賣吧 雙北以外車位隨便租都超便宜 一堆人買房子買了車位結果根本沒錢買車 到時候
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iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 該出清股票買心儀的房子嗎？ 各位前輩好！ 我搬到南部一年多，公務員，有喜歡的社區看了一年多都沒有人在賣，上禮拜看到一間勉 強有60分的房子（約600萬），又比實登便宜，所以就簽約要買了。 但是，人生就是這樣，隔兩天…我喜歡的社區就有房屋掛出來賣，價格比實價登錄高大概 8%（實登968，他要賣1050。 很猶豫要不要咬牙把這間買下來？這間離公司近（走路5分鐘），附近機能也都很好，我 會給他大概85分，一手屋況不錯，當然要整理的話也是一筆錢，但不整理也是能住，大概 20年屋，乾乾淨淨這樣。 無奈就是如果要買的話，必須清空所有投資及保險，
Xilalala  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 包租，代租，有人有經驗嗎？ 在網路上看到的廣告 只給你優點，但沒有提到缺點。 實際上有哪些問題要考慮？ 租金有一定的價格限制嗎？ 以下廣告內容： 把房子交給政府的社宅包租代管，租霸、催繳、跟房客喬事情，幫你出面；房子要修、半夜馬桶壞了，也不用你親自跑。外面找代管都要抽成，這邊不收你服務費，房屋稅、地價稅、所得稅政府還幫你減。 房子是你的，租金你收，剩下麻煩的部分我們來就好。 --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] zack七都房價下跌? 如題 https://files.catbox.moe/ljn1jz.png 看房產專家Zack的頻道 七都房價在他統計的區間跌了 請問這是真的嗎？ 為什麼我覺得只是漲不動 而不是下跌阿 有沒有大老可以來分析這個統計 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
[閒聊] zack七都房價下跌? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] zack七都房價下跌? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  6天前

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