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[請益] 增貸是要本業薪水夠高嗎？ 菜雞問個問題 房版常說不用賣房要用錢增貸就好 好處是不用像賣房一樣繳一堆稅金 前提是不是本業夠強或是房子有租出去啊 像菜雞自住還在用寬限期 半毛本金都沒還 即使房價上漲 但是菜雞我的薪水付完寬限期跟管理費 就只剩兩萬五了 生活費也要兩萬五 那我這樣是不是不如把房子賣了滾回老家住 才有可能抽回本金阿 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] A7賣掉或是轉為一般貸款 房版大神大家好 小弟在202112月大概買了總價大約1500萬離A7捷運站 1.2KM的預售屋(離郵政園區很近，在文桃路上 總戶數1XX戶)，室內面積大概24坪 有一個平面車位在B2 但是小弟一直在台北市上班 當時用的是新青安貸款1000萬跟土地銀行一般貸款220萬 小弟目前31歲，年底滿32歲，目前單身 以前小弟還在公股行庫當IT的時候薪水應該有100萬左右 但是因為自身職涯規劃，換到薪水比較低的乙方公司上班， 月薪63K 一整年可能頂多13到14個月 目前使用寬限期當然還繳的動，1000萬有五年寬限期
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ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-13
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[閒聊] 租金真的有被低估嗎？ 房版常說 國外租金佔所得比例超高 所以台灣還有很多的漲租空間 可是我覺得有點怪怪的 1.台灣持有稅比國外低超多 所以租金自然便宜 外國租金超高 是因為稅很重吧 2.台灣房屋自有率超高 租客本來就比國外還少 3.台灣能買的早就靠新青安買了 剩下的你一調高租金 他就去租更爛或是去租中南部了 4.台灣老房東超多租超便宜 台北一堆套房12000就捷運站走路不到十分鐘 你要漲，問過那些老房東了嗎？ 所以租金真的有被低估嗎？ 還是現況就已經是合理的 ----- Sent from MeowPtt on my iPho
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ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-22
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