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[閒聊] zack七都房價下跌?

作者ntpuisbest (阿龍)
看板home-sale
標題[閒聊] zack七都房價下跌?
時間Fri Oct 9 09:42:11 2026
如題 https://files.catbox.moe/ljn1jz.png
看房產專家Zack的頻道 七都房價在他統計的區間跌了 請問這是真的嗎？ 為什麼我覺得只是漲不動 而不是下跌阿 有沒有大老可以來分析這個統計 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.165.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1791510133.A.B20.html
推 jessicaabc98: 漲不動而已，跌的就台中台南高雄，都心化講多久了 10/09 09:44
推 gugipin: 哈哈 10/09 09:44
推 dophin332: 都快2027了 你貼個2025的... 10/09 09:57
推 jinso7410: https://i.mopix.cc/hy2xI8.jpg 10/09 10:01
→ jinso7410: 拿去年數據 484在侮辱空空智商 我都在懷疑XD 10/09 10:01
推 jonson: 雪崩就雪崩，誰管你什麼2025、2026、2027 10/09 10:02
推 kusomanfcu: 只剩回到過去崩了是吧？ 10/09 10:06
推 jinso7410: 全房版只有我知道囧森好甲 10/09 10:07
推 hune: 哪可能永遠只漲不跌 波動正常 除非你說的是超長期(通膨輾壓) 10/09 10:16
推 alexstag: 跌45%好可怕喔 10/09 10:16
→ alexstag: 預售屋10倍槓桿不就跌90%了 10/09 10:17
噓 iifz32: 貼他幹嘛 10/09 10:19
→ benjaminchia: 今年光板上就一堆賠售文了 10/09 10:33
→ IBIZA: 今年? 10/09 10:40
→ IBIZA: 為什麼永慶大家不太看 就是永慶的數字是用來嚇客戶的 10/09 10:41
→ IBIZA: 同樣做中古房價指數的信義 指數就平緩很多 10/09 10:43
→ tctv2002: 商品本來就會有波動怎可能無腦向上 10/09 10:51
→ namkk: 濕味後繼有人 10/09 11:00
→ daimou: 跌的都在鬼地方重劃區 房仲說遠雄幸福城18萬要賣 10/09 11:12
推 jeffsu: 貼起始打房最高點數據 到底要騙誰== 10/09 11:24
推 DOMENKING: 這人壞了 別再看了 10/09 11:27
推 s940758: 魯蛇愛看就看啊，買不起至少心裡舒服些 10/09 12:12
推 jise51103: 跌正常吧 現在真的沒什麼人要買 10/09 12:27
推 blargelp: 真的會下地獄欸 想想要買的人，現在房市明顯好轉了 結果 10/09 12:30
→ blargelp: 被他拿過期 還永慶的資料，騙說會跌不要買 10/09 12:30
推 weather12: 又在耍憨了 10/09 12:32
推 a860122004: 害人不淺== 空空以後會不會找他 10/09 12:32
噓 limit9999: 不要貼垃圾文 10/09 12:32
噓 eqqs: 你那邊還來得及，all in 國巨 10/09 12:42
推 jonson: 台端這麼會斷章取義嗎？Zack哥在提醒風險好不好 10/09 12:42
→ bustinjieber: 雪崩式落下斷頭 10/09 12:47
→ Citer: 成交量就是不好 只能降價換成交 10/09 13:02
推 zzz50126: 救命 救命 10/09 13:10
噓 iifz32: 靠近台中市政府房子暴跌你買不買? 台中大安區暴跌你會買? 10/09 13:29
→ iifz32: 這人就風那吹就往那倒 10/09 13:29
推 DonnyHuang: 跌翻了大家千萬別買，便宜租投客賣不出去的房當股神不 10/09 13:33
→ DonnyHuang: 好嗎？ 10/09 13:33
推 yfhao: 別的我不知道 台中肯定是跌了 10/09 13:36
推 Xyla: 傻孩子別撐到最後賣在阿呆股啊 10/09 14:08
推 jimhall: 看股市就知道不可能 10/09 14:18
推 iifz32: 股房本來就正相關 錢一堆是能跌到那 10/09 14:57
推 t70349: 看到他就笑了 10/09 15:05
推 alonzohorse: 天才…… 10/09 15:43
推 madd: 可悲 10/09 15:57
推 yesyesyesyes: 笑死，從2022就看空，沒說中就會裝死 10/09 16:02
推 KY1998: 中南部自己崩，北部好得很 10/09 18:45
推 jaricho: 樓上很好 有加入中部 10/09 20:24
推 firzen48: 他推的泰國房地產還好嗎 10/09 20:59
→ glin5566: 呵呵呵看一個沒學歷沒經歷的租房仔講房市 10/09 22:09
→ j32072: 平行時空 給尊重 10/09 22:50
推 st442222: 跌的是不是地點爛+開價過高的地區 10/10 09:19
推 benny1990615: 台北創高捏，造謠仔又瘋了 10/10 12:18
→ loopdiuretic: 股票在漲 你的沒漲 那就是下跌 懂？ 10/10 16:03
推 KrisNYC: 你看一個真理大學的做統計? 10/10 16:19
推 JKjohnwick: 怎麼可能去看比我窮的講廢話 10/10 20:33

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ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 廣東惠州海景房 一房一廳 100萬台幣有找 廣州惠州海景房 建坪27坪 室內一房一廳然後有開放式廚房 18.x萬人民幣...好像還不到 90萬台幣 https://youtu.be/Kx4dQtOJfHo?si=XOIJng-by-AP4HDG 買房就要買這種的對吧？ 超便宜？ --
zerobx  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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[閒聊] 2026年09月全國人口統計 https://i.imgur.com/NR2LWed.jpeg https://i.imgur.com/hBR9X3q.jpeg https://i.imgur.com/40kafBK.jpeg 總人口：23,213,251 (-11,470 / -0.049%) 總戶數：9,938,700 (+14,710 / +0.148%) 總戶量：2.336 (-0.197%) 出生：7,704 死亡：-16,712 自然減少：-9,008 遷入： 自外國：2,869 初設戶籍：1,069 其他：10 遷出：
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zwchih  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 管委會能夠限制房仲帶看私領域時間嗎 最近管委會貼出房仲帶看的規則 有一條是寫 不能帶看時間超過三十分鐘 我問AI是說管委會只能管公設或是限制進入社區的時間 如果房仲跟買家進到我自己家的話，算是私領域，管委會還能用那條30分鐘限制嗎? 另外如果房仲帶看期間，如果裡面沒有違規，管理員能夠用社區規範，直接進來我家嗎? --- Sent from Ptter for iOS -- 其實這次會搞得那麼難看 我覺得是我社區主委兒子當房仲，我給他簽一般委託，我也放給別的房仲 他跟那個管理員聯手在阻撓 不然去年掛出售賣房，帶看的房仲都沒在靠北什麼 今年莫名
knives  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 少子化房價跌，其實可以很簡單處理。 : 如果說少子化會造成房價跌.. : 要同時處理掉這兩個問題，其實不難呀! : 開放投資買房移民! : 在台灣買個房子就可以移民台灣，其實就可以了。 : 外勞救台灣... 你這個論述 我覺得很天真啦 首先你的論點是 外勞來買台灣的房子 來支持房價 也就是說 房價至少保持不變...甚至保持一定的漲幅 就台灣現在的房價 外勞買得起??? 頭期款那裏來??? 銀行會貸給他嗎??? 有頭期款跟付房貸能力的外勞 他幹嘛來台灣買房?? 他當然買自己家鄉阿...比台灣大多了又便宜多了好嗎 怎麼可能一堆買得起台灣房子的外
cloud72426  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 女生買得起雙北的人多嗎？ 現在社會普遍存在著說很多女生能獨立自主靠自己賺錢買房不需要依靠男生，所以也就沒有 結婚的需求，那想請問一下大家就是在雙北（蛋黃區）不是在那種很偏遠的地區（舉例如深 坑、八里、石碇）族繁不及備載等等還有其他的地方然後不靠家裏可以單獨扛的女生比例多 嗎？ -- 鶯歌不是一環啊！ 我說完全靠自己的 不算啦，是那種自己出頭期款不靠家裏然後貸款自己SOLO的那種 是沒錯，但佔整體比例算高嗎？ 這些都不是雙北一環= =我指的是一環 所以內文才說雙北一環的蛋黃區 現在不是都講求女性主義，我說的是完全靠自己的那種 因為早
ppgod  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 松山機場遷移，機捷會噴出嗎？ 其實台北市要生出大片面積 徵收私校最快也是最適合 今天又公布了 九月才出生七千多人 今年鐵定不到十萬 已經是九萬保衛戰 明年是八萬保衛戰 快笑死 但你們要知道 台灣所有公立大學 一年要招收12萬新生 所以18年後 台灣私立大學絕對會全滅 甚麼東海淡江逢甲中原這些傳統大校 照樣都要消失QQ 凡事問AI 台北市私立大學面積總共多少? 依據大專校院校務資訊公開平臺與相關統計資料，位於台北市的私立大學面積排行如下： ‧ 東吳大學：114,424 平方公尺 ‧ 臺北城市科技大學：86,984 平方公尺 ‧ 世新大學
Re: [閒聊] 松山機場遷移，機捷會噴出嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 松山機場遷移，機捷會噴出嗎？ 蔣市長提出最新政策 松山機場遷移 並且轉行成ai園區 以前機場捷運最被詬病的就是轉乘藍紅線走太遠 但隨著雙子星+松機遷移ai園區 機捷轉綠線只要6分鐘 機場+林口+新莊副都心+三重+雙子心+ai園區 六連星 機捷沿線是不是要噴出了？ --
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 重磅建設啟動！蔣萬安宣布規畫松山機場遷 連結： https://udn.com/news/story/7314/9802116 內文： 2026-10-08 10:19 聯合報／ 記者楊正海／台北即時報導 台北市府上午舉辦「打造AI黃金世紀、全面釋放都市潛力」記者會，市長蔣萬安宣布，規 畫松山機場遷移，300公頃用地將用做AI園區，住宅及公園。 市府指出，松機遷建和以往松山機場議題的討論完全不同。因為AI時代已經來敲門，輝達 已經來台北開門，台北必須迎向AI。投資台北意願火熱，但需要地理位置好且能串聯各園 區的大面積土地，松機與周邊共300公頃
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s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 交不了的房子3／對保後1週銀行突喊不貸了 連結：https://www.mnews.tw/story/mm-20261002money004 內文： 2026.10.05 07:40 臺北時間 交不了的房子3／對保後1週銀行突喊不貸了　換屋族交屋卡關恐賠348萬 銀行鬧錢荒，成為交屋卡關的大魔王，民眾好不容易等到房子完工，卻等不到銀行撥款。 53歲的張偉林（化名）買下新北預售屋準備換屋，沒想到真正交屋時，資金算盤全被打亂 ，第2戶房貸管制上路，銀行端更突然踩煞車，宣稱水位不夠、不貸了。夫妻急找銀行救 火，仍錯過契約撥款期限，被建商認定違約，張偉林
Assyla  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 車位選擇請益 http://i.imgur.com/vMect6X.jpg 各位大大好，目前車位剩21、28、35。 28靠柱子多10萬，但這個柱子旁邊感覺也沒到很寬，所以有點猶豫。 21、35雖然是中間車位，但是前方空間感覺蠻充足的。 不知道板上有經驗大大們有沒有其他更多建議或需主注意的呢？ 謝謝 -- 想問說21會不會開出去車道不好轉彎
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isaac410  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 建築營造工程品質的保證 : 在台灣，我發現真的很少會有輿論關注建築物施工品質的問題。出事後，往往是市政府主 : 動促成雙方舉行所謂「調解」會議，目的是把事情淡化。 : 搞笑在，台灣建築師公會自己都不滿法規太多。真的不可思議。 你不懂，台灣真的法規太多。你要不要看美國。 https://youtu.be/tHRDieIw3_Y 1 seaport 省錢，不打地樁，現在無法完成，因為補地樁太貴，還有其它問題。 https://youtu.be/woN_XTPtEic Millennium Tower，花了一億鎂，補打地樁，這兩年獲得
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oopFoo  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 3千元租社宅當二房東 桃市府「硬起來」趕 連結： https://udn.com/news/story/7324/9792525 內文： 3千元租社宅當二房東 桃市府「硬起來」趕人告詐欺 2026-10-03 14:38 聯合報／ 記者陳俊智／桃園即時報導 桃園市八德二號社宅傳租戶當二房東，市府硬起來趕人，加告刑事詐欺及偽造文書罪。圖 ／桃園市都發局提供 桃園社會住宅一戶難求，竟有人當二房東，轉租牟取暴利。由於解約、民事求償不當得利 難遏止類似情況再發生，市府決定「硬起來」，加告刑事詐欺及偽造文書罪，而且連實際 居住者也告，近日已有一件成案，呼籲
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 建築營造工程品質的保證 在台灣，我發現真的很少會有輿論關注建築物施工品質的問題。出事後，往往是市政府主 動促成雙方舉行所謂「調解」會議，目的是把事情淡化。 搞笑在，台灣建築師公會自己都不滿法規太多。真的不可思議。 https://www.naa.org.tw/dl_file.php?id=367 赤柱 One Stanley｜《胡‧說樓市》報道揭鋼筋質量出問題　屋宇署：部分樓板鋼筋配置 不符圖則 出處：https://www.facebook.com/share/p/1D7Xw5kq2L/ 網媒《胡‧說樓市》周五（2日）報道指，
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LeeClement  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 租期屆滿真焦慮！ 社宅租客退場轉投租屋 連結： https://news.tvbs.com.tw/life/4031885 內文： 租期屆滿真焦慮！ 社宅租客退場轉投租屋市場　需勇氣與「底氣」 記者：葉郁甫｜攝影：朱光弘 發佈時間：2026.10.05 22:00 最後更新時間：2026.10.05 22:00 （圖／TVBS） 優質居住空間，搭配有專人管理的公共設施，再加上廣闊的社區中庭，對不少租屋族而言 ，幾乎就是理想居住品質的基本定義。 如果不想向高房價低頭，就得先評估資格，再試試手氣。 對於幸運抽中社會住宅的租客來說，除了可以用相對負擔
[新聞] 租期屆滿真焦慮！ 社宅租客退場轉投租屋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 大家都要新房子老屋怎辦 很現實的問題房子蓋好就是一直老化 而很多人覺得20年就是老屋，30年以上就古蹟等級 但一個都市人住進來了，要改建難度就很高了 很多意見更習慣要改 鄉下獨立透天要敲掉重來還比較容易 但改建要錢壓 市場上的人又希望改建可以不用花錢，合建就好 又要變好變大 即便是今天剛完工的，20年後他還是變老屋了 然後市場上的人又希望捷運 交通 醫療 學區 公園 離公司近 優質管理 可是這樣的地點蓋了就沒了，很難改變讓他變新 這題要怎麼解 ---- 小明20歲時喜歡上18歲小美，口袋沒錢 小美要有錢 高階主管 有房 有車 有
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[閒聊] 大家都要新房子老屋怎辦 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [新聞] 租期屆滿真焦慮！ 社宅租客退場轉投租屋 我覺得住社宅應該要強制他們每年上課參加財商教育 這些人 原本可能只能住公寓或隔套 住社宅 其實租金可能沒差多少 但多了管理服務。 這其實差很多。 光是19:30追垃圾車的時間被解放， 這時間 你可以聚餐（有效社交）、約會、加班發展本業。 一週差兩天就好， 善用這些時間， 跟沒抽到社宅 同租金住旁邊公寓的， 6年累積下來差距非常巨大。 前題是你沒有把時間浪費掉啊。 這些被政府補助的人， 有意識到被政府上了個buff讓自己窮困的一生之間 被自由解放6年嗎？ 哪可能 有意識就不會是現在的階級了。 我是覺得的啦
Re: [新聞] 租期屆滿真焦慮！ 社宅租客退場轉投租屋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 租期屆滿真焦慮！ 社宅租客退場轉投租屋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [新聞] 租期屆滿真焦慮！ 社宅租客退場轉投租屋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[賣/新北/五股]賠售五股天空之邑三房平面車位 建物門牌： 新北市五股區新五路二段 房屋屋齡： 2.9年 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在24樓/24樓 建物權狀：29.43坪 主建物　：12.09 坪 附屬建物：2.51 坪 共同使用：7.69坪 車位　　：7.14 坪 建物權狀是否包含車位坪數：Y 土地權狀：約4.09坪 格局　　： 3房 2廳 1衛 開價 ： 1322萬元 停車位　： 坡道平面 交通　　： 新五路 本物件附近地址實價登錄 ： 本物件兩年內上一筆實價登錄： 無 照片連結 https://sinyi.in/o/3840KR/483
[賣/新北/五股]賠售五股天空之邑三房平面車位 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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seratana  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [閒聊] 原來被騙砲是這種感覺 我看這一兩年不少抱怨 說第二戶五成+銀行低意願承辦切結書貸款combo 打到換房的需求 覺得自己很委屈 掃到颱風尾。 沒有好嗎？ 不是掃到，意圖打的就是你。 啊一間自住房的人， 要買第二間房踏上囤房之路，1-》2的靜摩擦力是最大的。 其中，換房的，本來就會持有兩戶。 沒有靜摩擦力要克服。過幾年突然就囤房仔了。 有兩間後過幾年增值 欸怎麼突然就可以槓出第三第四間了？ 所以，為了避免人人成為房蟲， 才要把你們手上的籌碼洗掉。 有辦法全額交屋的人，safe 這兩年用掛四版本，沒什麼影響。 不夠的，就乖乖賣房。
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[情報] 好房網9月房價指數 好房網 重點縣市成交漲跌排行 https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a 點選 ->區域實價登錄趨勢 2026 9月 台北市 86.2 萬/坪 ↑ 1.2% 新北市 45.1 萬/坪 ↑ 0.9% 台南市 24.6 萬/坪 ↑ 0.4% 桃園市 30.3 萬/坪 ↑ 0.3% 台中市 30.4 萬/坪 ↓ -0.3% 高雄市 25.8 萬/坪 ↓ -0.4% 新竹市 35.6 萬/坪 ↓ -2.2% 8月 台北市 8
[情報] 好房網9月房價指數 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-01

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