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Re: [閒聊] 年輕在台灣賺錢炒股退休後去中國買房自住 中國以前是大量的台商和工作. 所以有大量的台灣人在那邊. 尤其七年級應該知道,撞到2008.. 所以那時候很多公司都瘋狂外派,面試就告訴你一定會外派. 但是現在狀況完全相反. 現在對岸的錢很難賺. 所以賺錢的一直在跑掉. 因此這一塊的人數比例下降. 現在取而代之的是觀光熱. (次於日本) 以及....躺平..XD 今天才在講. 你惠陽好了,吃一頓飯10塊錢人民幣大概47塊. 但是惠陽的工資大概是台灣的1/3.... (不要整天拿少數高薪的特力在講... 不然版上各位營業額一兩億起跳開診所的醫生你們要不要出
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 55～75歲沒房是自己不努力？ 過來人曝「 台灣的薪資購買力比對岸高好嗎. 對岸的薪水哪來的四千...=.= 這就跟本版講的一樣,九位數才是中產,薪水沒有兩百起跳是因為你不努力..XD 對岸薪資中位數就是3000人民幣. 台灣是月薪3萬九... 中位數就中位數,不要在那邊整天幻想和用極端解釋.... 對岸雖然東西便宜到靠杯. 但是他們薪水和台灣還是有明顯的落差. 也許對岸薪資購買力相對歐美非OOXX算是很高. 但跟台灣比還是比較低!! 更不用說,台灣滿地的人都在瘋狂刷掏寶. 掏寶99免運,拚多多49免運... 除了吃的沒辦法外,對岸便宜貨台灣還不是
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-06-01
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Re: [請益] 這波Ai是不是80/90世代最後買房機會？ : 22結婚的時候，才意識到要買房 : 但已經32了，看了一年房，越看越貴，全都漲起來 : 我爸只給我500萬，加上自己2-300的積蓄 : 發現壓力也變得大，就暫時放棄了 : 後來全壓股市電子股，剛好跟上股市多頭 : 結婚後，只好跟雙方父母同住 : 現在發現買房已經不是夢了 : 但是發現其實自己也沒那麼需要了 : 我老婆可能比較想要自己的小家 : 我爸說以後繼承就好，不用急（有農舍的/三合院/店面/大樓）可以選,然後傳這給我 : https://i.mopix.cc/dLxnGb.jpg : 最後我房沒
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-29
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Re: [新聞] 月薪7萬怨買不到高雄新房「全被台積電工 基本上就我說的. 一開始沒有買. 看到價格上去就會陷入"我越活越回去"的嚴重自我崩潰概念. 這可不是台積電1000不買2000不買的問題. 台積電你可以把她當介質. 你1000萬無論他多少錢,你都可以丟進去輸贏. 最後拿出來是變多變少這樣. 因為. 你不會住台積電,你不會吃台積電,你不會用台積電. 他只是一個介質. 但房子尤其自住的. 你本來可以買新大樓三房沒買,今天變成公寓. 那你會極度崩潰... 並且只要買公寓下去,就是否定自己這一整段人生. 而且是時間越久,這個否定的包袱越重. 並且通常是買的越差,
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-06
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Re: [閒聊] 開放陸客 北部房價狂噴？ : 乳題 : 西台灣要開放上海跟福建的自由行了，北部城市都是藍色跟白色執政，比較理性會接受中 : 國人，店家利多，賺大錢之後當然房市upup : 南部綠色城市，堅決反對中國人進台，都是第五縱隊會竊資搞破壞，店家如果用簡體字攬 : 客，還會上小草店家，被40%拒絕上門，這樣中國人旅遊體驗極差就不會想過去。 : 這樣看起來北部吃到陸客的經濟效應，應該會噴噴噴吧 要注意的不是住宅/ 是店面. 套了十年的店面. 債蛙被套至少債息爽爽的. 店面被套,投報率又超爛(投報率拜託用當下行情去看好嗎,誰在跟你用買價) (店
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-12
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Re: [閒聊] 薪資PR90 能買到怎樣的房子 薪資PR90. 大概年收入120~130. 也就是月均10w. 10w月均,扣除生活開銷3萬(不用算房租) 所以有7萬可以付房貸. 房貸月繳7萬,大概是貸款1800萬. 而買2000萬的房子需要400萬現金. 這樣要存5年太久. 因此退一步. 大概買1600~1700萬的房子. 所以PR90可以買1600~1700萬的房子. 德政!!! -- 錢越多. 你的錢花在投資上就越多...XD 反而年薪40的. 花在開銷生活上佔90%. 現在大概三成. 過戶兩間預售屋後應該會逼近四成. 留一成扣打,等到有東風的時
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-26
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Re: [心得] 最近都在投資台積電~以前不少人衝學宿 只回不動產（學生套房＞台積房） （這算借題亂入嗎） 其實學生套房在1x年就走下坡 只是你們知道，一個市場走下坡 通常只有頻繁進出的人才有感覺 一般人甚至手上有少量學生套房但沒在買賣的，會很麻木 這個麻木可能會麻木5-10年 不用懷疑，就是這麼久 其實比較明顯大家應該會聽到學生套房不好的 應該是1x年前帥過頭就在講 而那時候我也不是很清楚 所以跑去附近看一下 當然那時候高應大撞到分校事件，套房崩潰 高醫套房都比較高級，包含護理人員都會租，影響不大 而樹德那邊因為高應中山分校在那邊，所以反而需求增加 最後大概
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-28
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Re: [閒聊] 聽說，2026年8月起風 目前不動產市場影響因素就是人禍. 而不是資金. 而這個人禍因為造成的"氛圍"搞得很強. 所以資金的豐沛效應還是被這個氛圍給擋在外面. 當然啦,資金豐沛也是一個力量的存在. 時間久了就是會改變市場的型態. 不過人禍這個問題卡在那邊. 會讓資金豐沛的力量作用的很緩慢. 因此只會是緩慢復甦. 不會突然爆發. 另外這也是我講的. 如果AI泡沫. 而人禍還沒抽離. 那會產生一個雙殺局面. 資金緊縮,人禍造成的低迷氛圍也在. 這樣就會有很大概率走跌. 至於說現在如果把人禍拿掉. 資金又這麼兇. 那就會開啟大漲. 並且
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-26
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Re: [請益] 機器人普及後 住透天才是王道? : 選擇電梯大樓付出高公設比，好處不外乎: 有管理員、收包裹、安控、平層好打掃 : 但看到近期機器人突飛猛進，應該幾年之內就會廣泛商業化使用 : 屆時家家戶戶都會有家務機器人， : 以後住透天會有機器人收包裹、倒垃圾、做家務、防盜， : 是否透天會重回人人嚮往的熱門物件? 基本上. 上一次換屋,就在社區型透天和景觀大樓頂樓之間考慮. 後來...還是放棄透天. 原因也很簡單. 蟑螂和蚊子...XD (螞蟻還好,因為螞蟻一出現就灑藥,他來不及影響太多就滅絕了) 大蟑螂有時候很煩. 你沒在第一時間秒殺他的話.
Re: [請益] 機器人普及後 住透天才是王道? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-22
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Re: [閒聊] CPI不到1 基本上呢. 台灣很賺錢. 但是這些錢,大多都在少數人,例如本版多多,股版空空的手上. 以及少部分相關行業的從業人員. 但這些人加起來就是占比低低的. 因此為啥台灣人均GDP超越日韓,但是薪水比日韓低. 因為錢的分配極端的不平衡. 阿你說台灣貧富差距很低阿. 喔...這個不平衡是疫情之後才那麼誇張... 以前台灣中小企業為主很久,所以長期造就貧富差距低. 那這個情況就會造成. GPD一直飆. 但是民生消費卻很普通. 而你今天是央行你要怎麼做? 升息?...XD 你殺到了誰? 另外CPI這件事情很有趣. 想一
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-16
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Re: [新聞] 獨/房市降溫衝擊?高雄工程行遭控「積百 這邊講一下,中古屋跟新屋的狀況. 基本上呢,一波大漲,通常是建商是主要的"炒手" 這點應該大家都不會不清楚. 那如果原本這個地方在一個穩定盤,例如2018那種時候. 新屋在1000,15年屋在800,30年屋在700. 10:8:7...是一個經過盤整後穩定的價差. 但當這個地方丟入了台積電好了. 或是也沒有利多,單純就是一個無限QE後引發的全台大暴漲. 之後建商開始狂拉價. 你會看到. 新屋從1000拉到1500,而15年屋在900,30年屋在720. 對你會看到這種很誇張的瞬間. 尤其是大利多後一兩年
Re: [新聞] 獨/房市降溫衝擊?高雄工程行遭控「積百 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 獨/房市降溫衝擊?高雄工程行遭控「積百 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-08
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[閒聊] 川普:%$(*&*%*& (某些人不愛聽的話) https://x.com/i/status/2016929408645271655 內容自己看. 英文跟我一樣很爛,一點點英文字要看很久的. 可以考慮使用科技...也就是按下翻譯貼文選項.. 重點就是. We're not gonna destroy the value of their homes so that somebody who didn't work very hard can buy a home. 之前川普打壓財團叫他們退出house市場. 大家以為川普要打房了嗎. 真的以為川普要打房
[閒聊] 川普:%$(*&*%*& (某些人不愛聽的話) - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-30
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Re: [新聞] 新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真 奇怪,都21世紀了. 不找一下數據. 新青安違約率0.04%. 低於一般買賣0.07%. 阿幹你娘這討論屁阿. 有拉,0.04%還是有人車禍腿斷掉小孩不肖爸媽無教然後違約拉. 幹.... 你在浪費生命期待一個費玉清和江慧的婚禮嗎? 至於殺出潮?? 歷史以來殺出潮那麼多次的預期. 這種新青安的殺出潮. 你覺得會比之前奢侈稅的殺出潮多嗎..XD 真的殺出潮是當年. 預售屋瘋狂轉讓年代. 交屋前夕一堆預售屋拿出來多殺多的擠著要賣掉. 也就是引發2016那一波的最大不安定籌碼連鎖反應事件. 交屋後也有一定的殺出潮
Re: [新聞] 新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-23
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Re: [閒聊] 還是不能理解為何首爾精華區噴爆 貧富差距是一個很難解的問題. 台灣算是很神奇的狀態. 經濟飛奔,但是貧富差距還是比同等級和更高級的國家少非常多. 目前大概只有北歐這種國家. 台灣目前財富和收入比很多國家均衡. 跟... 歷史短,以及是從中小企業興盛轉型成科技業,轉型科技業的時間並沒很久.有直接關係. 因此人民財富和收入比較均衡. 當然這個均衡會越來越被拉大,這是無解的. 只要你的產業經濟是集團化財團化規模化. 這就是無解的單向道.. 大者恆大,小者吃大便. 不過台灣在這個單向道的過程中,維持了兩個比較厲害的東西. 就是福利(健保之類)以
Re: [閒聊] 還是不能理解為何首爾精華區噴爆 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 還是不能理解為何首爾精華區噴爆 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-20
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Re: [閒聊] 用持有成本看型態，台灣其實是買斷型住宅 : 感覺這不是好事... : 持有成本低→老玩家吃香，新玩家難入場 : 修繕基金少→老房不修繕，市容醜陋、磁磚掉落影響公共安全 : 房屋稅低→政府沒錢推公共建設或社會福利（最重要） : 最後就是整個都市慢慢老化、景觀破舊、居住品質變差、土地利用率變低、公共服務差 持有成本高. = 斬殺線~~~ 高持有成本(1.5~2%) 美國人不炒房. 對...美國人不炒房. https://reurl.cc/EbNeyK 美國人不炒房,黑石炒..XD 川普自己也炒. 然後....房蟲內戰.... (誰叫黑石的人去暗殺川
Re: [閒聊] 用持有成本看型態，台灣其實是買斷型住宅 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 用持有成本看型態，台灣其實是買斷型住宅 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 用持有成本看型態，台灣其實是買斷型住宅 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-16
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