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Re: [新聞] 新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真 奇怪,都21世紀了. 不找一下數據. 新青安違約率0.04%. 低於一般買賣0.07%. 阿幹你娘這討論屁阿. 有拉,0.04%還是有人車禍腿斷掉小孩不肖爸媽無教然後違約拉. 幹.... 你在浪費生命期待一個費玉清和江慧的婚禮嗎? 至於殺出潮?? 歷史以來殺出潮那麼多次的預期. 這種新青安的殺出潮. 你覺得會比之前奢侈稅的殺出潮多嗎..XD 真的殺出潮是當年. 預售屋瘋狂轉讓年代. 交屋前夕一堆預售屋拿出來多殺多的擠著要賣掉. 也就是引發2016那一波的最大不安定籌碼連鎖反應事件. 交屋後也有一定的殺出潮
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [閒聊] 還是不能理解為何首爾精華區噴爆 貧富差距是一個很難解的問題. 台灣算是很神奇的狀態. 經濟飛奔,但是貧富差距還是比同等級和更高級的國家少非常多. 目前大概只有北歐這種國家. 台灣目前財富和收入比很多國家均衡. 跟... 歷史短,以及是從中小企業興盛轉型成科技業,轉型科技業的時間並沒很久.有直接關係. 因此人民財富和收入比較均衡. 當然這個均衡會越來越被拉大,這是無解的. 只要你的產業經濟是集團化財團化規模化. 這就是無解的單向道.. 大者恆大,小者吃大便. 不過台灣在這個單向道的過程中,維持了兩個比較厲害的東西. 就是福利(健保之類)以
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-20
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Re: [閒聊] 用持有成本看型態，台灣其實是買斷型住宅 : 感覺這不是好事... : 持有成本低→老玩家吃香，新玩家難入場 : 修繕基金少→老房不修繕，市容醜陋、磁磚掉落影響公共安全 : 房屋稅低→政府沒錢推公共建設或社會福利（最重要） : 最後就是整個都市慢慢老化、景觀破舊、居住品質變差、土地利用率變低、公共服務差 持有成本高. = 斬殺線~~~ 高持有成本(1.5~2%) 美國人不炒房. 對...美國人不炒房. https://reurl.cc/EbNeyK 美國人不炒房,黑石炒..XD 川普自己也炒. 然後....房蟲內戰.... (誰叫黑石的人去暗殺川
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-16
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Re: [閒聊] 房產、收入與斬殺線 以前美國就是賺多少花多少. 存不到錢. 並且因為你的收入等級,會有不同的花費. 你一個月稅後收入2000,和收入1萬,會因為你的社交,生活習性. 產生不同的花費. 然後都會把錢花完. 2020年以前,我表姊表示. 基本上美國要存錢,大概就是你家庭三口,年花12萬美以後多的可以存. 過著台灣中產的生活(當然本版有薛丁格的中產) 當然省一點,應該年花8萬以後可以存. 8萬大概就過著大概台灣人月花4~5萬生活的等級. (台灣4~5萬是含租屋租金...因為美國的房子稅金跟台灣的租金算起來可能還更高.. PS.以上
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-29
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Re: [請益] 美中自動駕駛廣泛營運對房價有影響嗎 特斯拉在成都，重慶，武漢那種滿地三寶的地方都可以運作很自如 你台灣交通是有人家混亂的1/3膩 各種各樣三角鑽出智障外送或是白痴行人 烏龜車，油門踩到變速器的猴子全都混在一起 道路極度複雜，還3D的，上上下下鑽過來飛過去 人家特斯拉fsd v13都在那邊跑多久了 車禍率遠遠遠低於一般駕駛 是遠遠遠低於 因為他很少死角 外加AI會判讀各種三寶的動向 以及即快速100%反映 你人只有兩隻眼睛 你左轉有三個方向要看 死角或是半夜穿黑衣服行人鑽出來，你就幹你娘 但FSD不會，因為他兩百公尺就開始看，看到就會記住並且
Re: [請益] 美中自動駕駛廣泛營運對房價有影響嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-27
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Re: [請益] 請問現在房市到底是火熱還是急凍啊？ : 覺得新聞跟房市專家很像精神分裂 : 一下房市急凍 房價腰斬 屋主求售 : 一下又房價太高 土城也破百 導致國人不婚不生 : 看得我好亂 : 到底現在房價是高還是低? : 房市是火熱還是冷盤? : 有沒有人能看的懂風向? : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-S9210. 交易量很冷. 價格稱在那邊. 就這麼簡單. 因此,沒有房價腰斬,屋主急售. 是房價僵化,屋主惜售.... 所以供給量低. 至於房價高低.這問題是這樣子. 就像通膨. 當你一顆漢堡從300漲
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-25
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Re: [閒聊] 高房價只會造成隨機殺人越來越多吧？ 要比比不完拉. 怎麼比..XD 到頭來,還是要想辦法讓自己過得很爽. 你過的爽就好了,其他事情別人家的事關你屁事. 但是...我支持社會要每天比較每天卷每天擠破頭為了斤斤計較. 因為這樣國家社會經濟會比較強,比較有競爭力. 但是反過來對國家穩定而言. 人民混吃等死,每天藝術文化運動做愛,會比較安分. 當然這個安分又必須建立在有嚴格法治之下. 向歐美就是法治毀滅了...所以她快樂生活但是缺乏法治,整個社會進入了混亂... 在嚴格的法治下,人民每天忙著月光族,衝浪,喝啤酒,看世界盃,做愛,吸毒. 這社會會是美
Re: [閒聊] 高房價只會造成隨機殺人越來越多吧？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-23
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Re: [請益] 開放陸資，為何陸資就要要衝進來買房 其實喔.. 你們講的都已經是旁枝末節了. 最簡單影響最大的狀況是這樣子. 對岸可是買全世界的. 世界一堆都市都被買到哀嚎過. 但對岸世界上買最少的房子. 除了北韓外,大概是台灣..XD 也許對岸多少也有買一點台灣. 但如果你拿日本韓國比就好. 日本韓國買個50,台灣大概只買2.. 至於泰國,大概買到200. 最近泰國大災難,對岸不買房了,甚至出脫. 但那也不過是200縮水成150,整個泰國就快死快死那樣. 但他還是有150在對岸手上. 知道嗎,也許對岸現在都不買泰國了. 但是...它們手上還有大量泰國的房
Re: [請益] 開放陸資，為何陸資就要要衝進來買房 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-12
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Re: [請益] 求助 新房要住了但沒錢裝潢...怎麼辦啦 又要講極簡居住了嗎..XD 因為不知道你是怎樣的房子...但應該不是豪宅. 那就假設你是一個室內18~22的正兩房好了. 你搞成這樣應該也只是自己要住....那自己住怎麼辦. 最近冬天,你可以先把重頭戲冷氣省下來....算你好運. 以前還傻傻的自己慢慢找. 哀,甚麼年代了,都AI時代了還跟你自己慢慢找. 直接給你全屋家具組. https://lurl.cc/rpw9L 北歐帶鄉村...簡單典雅低調,沒有壓力沒有長官靠杯朋友算計. https://lurl.cc/cXBlz 深沉...現代...男人的家,邏
Re: [請益] 求助 新房要住了但沒錢裝潢...怎麼辦啦 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-03
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Re: [閒聊] 中國二線城市房價真有跌這麼慘? 中國的二線都市一大堆. 並且像珠海都升級成二線了. 因此二線的狀況差很大. 強二線. 例如杭州. 例如南京. 他的房價跌幅比深圳廣州這兩個一線還少. 但是那個躺平天堂,惠州.... 他就....價格比五線還低....科科. 惠州是二線喔...六百多萬人口....六百多萬喔!!! 所以幾線不是重點. 重點在有沒有大量造鎮的鬼城. 鬼城大概是這10年開始的大量造鎮. 要是20年前就開始大量造鎮的還沒那麼嚴重... 像我在本版本版之前聊過的"鄭州" 他房價也有點慘....XD 不過這都是老話. 懶得再講一次,自
Re: [閒聊] 中國二線城市房價真有跌這麼慘? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-18
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Re: [閒聊] 有人看好墾丁嗎 大家都是中北部人...XD 只好講一下我們南部人墾丁怎樣玩. 先說玩水部分. 基本上,因為我12歲的時候潛水海訓都在萬里桐. (那時候還可以12歲拿OWD..現在要16歲) 所以萬里桐後來變得很懶得去. 否則,這邊的海洋生態會比後壁湖那邊更好...外加後壁湖海水比較濁. https://www.youtube.com/watch?v=2x4oBK0YOps https://www.youtube.com/watch?v=uTxS718d0jk 不過危險度也比較高,尤其浮潛. 不像後壁湖或是北部的龍洞,都是
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-16
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Re: [閒聊] 高雄跟台中到底差異是什麼? : [原文恕刪] : 回文有鄉民提到，「台中離台北近也是個優勢」 : 小魯以為， : 「高雄離墾丁近也是優勢」 : 「高雄離海生館近，更是優勢」 : 板上有人分享過， : 他住高雄，曾一時興起，大清早開車去墾丁衝浪， : 衝完浪可以當天回高雄開門看診 : 也有人分享，他去墾丁潛水，可以當天來回 : 住台中？當消波塊比較有可能吧？ : 高雄離台北遠，但離墾丁近 : 嘴高雄沒有頂尖大學， : 若嫌中山大學不好，那可以去念醫學大學， : 論宗教信仰， : 台中有大甲鎮瀾宮，高雄也有佛光山 : 佛光山在國際上還比
Re: [閒聊] 高雄跟台中到底差異是什麼? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-14
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Re: [閒聊] 房地產與共產主義 目前兩個國家對不動產產生龐大的壓制力量. 一個是日本,崩盤後自己把持有成本改的天高. 然後...內需經濟也順便進入了30年低迷. 一個是中國. 目前還是無法解讀,到底這一次中國房地產崩潰,是不是中國有意為之. 你要知道,阿共那邊,土地都是國家的. 阿共國家有那麼愚蠢,不知道她現在釋放多少土地給建商蓋房子? 他那麼愚蠢,川普還要跟他搞G2幹嘛... 那...故意的? 因為中國歷史以來打房打了超級多次,怎樣打都打不下來. 所以從更根源的"供需"方面著手. 也就是瘋狂的釋出土地給建商瘋狂地蓋房子. 而且你要知道
Re: [閒聊] 房地產與共產主義 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-09
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Re: [新聞] 買房就會犧牲生活品質？ 兩派網友激辯： : 確實， : 想要做超出自己階級範圍的事就會很痛苦， : 例如有一個醫生原本住豪宅，他想跨一個階級， : 就學釋迦牟尼苦行，搬到小套房，三餐吃ㄆㄨㄣ， : 夏天不吹冷氣，睡馬桶旁邊，尋求解脫之道， : 一年後還是沒悟道， : 連滾帶爬回家住豪宅， : 其實貴族的娛樂和平民也沒差多少， : 就吸毒玩女人這兩樣， : 例如信義區豪宅玩死了兩個人，身價也幾十億， : 吸毒玩女人是8+9都玩， : 8+9還是底層， : 所以階級的娛樂沒差 : 另外怕老共打過來，你就去中國東北鶴岡買個房，兩萬RMB而已， : 如
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-03
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Re: [閒聊] 分享一下 印度人怎麼買房的 一堆人很害怕真好笑. 就說,外來人增加,基本上前期炒作一定是在地資金. 再來是外來資金. 至於外來人就算要炒作也是中期以後的事情. 大家前幾年不是很愛吹德國不動產政策世界最硬. 炒房要被關,房租不能漲. 結果之前難民潮把德國的房價和房租炒翻天. 炒到慕尼黑年輕人都要住車上. 直到後疫情時代.外加德國加碼控制難民進入. (幹你娘輸入法很白癡,哪時候才會更新AI輸入法,疫情沒有跳詞給我選,現在又沒舊注音 以前舊注音選字位置是用背的0.3秒直接打出正確的字) 才把價格控制下來. 阿德國不是全民租屋,不是大家都不
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-01
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Re: [閒聊] 高雄車站旁的商圈怎麼了？ 你是說車站建國路正對面吧. 那邊很難停車阿. 高雄人誰在跟你走路拉..XD 你難停車的商圈本來就會吃大虧. 停車連百貨公司都會受影響(百貨公司內部停車的狀況) 你想想.火車站前站的商圈. 自立,建國商圈(林森以東) 南華(不過南華非馬路上的店家型態有退流行的趨勢,不過馬路上的攤販還滿穩的) 六合. 這些都穩穩地. 建國商圈雖然受到網購3C大幅衝擊,但是他跌下去之後又爬起來一些. 之後就穩定在那個位置上...畢竟...3C還是有實體店面的需求. 就像有人問我的機械鍵盤在哪裡買的,我說日本橋..XD...因為
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-09
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Re: [新聞] 內政部推租賃修法限租金漲幅恐罰30萬 支持這些法案. 尤其我們看起來有機率要大幅轉包租特化的..XD 打壓供給(空屋率一定上升,一堆人開始不出租,尤其作中期投資的以及那些老人和外地人) 增加房東成本(一定回灌,你關稅下去你看最後稅金是業者吸收還是回灌消費者) 然後搭配之前打壓建商(供給率又再度下降) 最後自用收回要延一年(同時再度打壓供給並且增加隱藏成本以及風險成本) 這下去會讓租金大噴漲. 而且租屋難度上升. 那這樣包租特化順勢炒作租金就變得很容易. 起風了.各位豬玀!!! 立這政策的人. 不是智障. 就是,明打暗炒....XD -- 對喔
Re: [新聞] 內政部推租賃修法限租金漲幅恐罰30萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 內政部推租賃修法限租金漲幅恐罰30萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [新聞] 內政部推租賃修法限租金漲幅恐罰30萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-19
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Re: [新聞] 泰國爆「百年最糟房市危機」：房價暴跌 泰國問題前幾年對岸就在唉 而我覺得詭異的就是 對岸是最主要買泰國不動產的外資，你們去買的都沒去做點功課？？ 其實根源在於蓋太多 這個多不是台灣的多，而是國際上得多 台灣什麼外圍蓋太多都只是魯蛇悲鳴 你沒見識過國際得多是怎樣創造一大堆十萬戶鬼城的 而本質蓋太多，結構是要賣給中國人 而且還是中國人蓋來賣中國人 就像早期本來是台灣人跑去泰國仲介代銷賣給台灣人 喔，早期是十幾年前，本版就有一波泰國買房流行 那一波放到今天就算大崩盤應該還是賺很多 而後來中國人跑去蓋來賣給中國人 為啥才引發這個崩潰 因為，they
Re: [新聞] 泰國爆「百年最糟房市危機」：房價暴跌 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-07
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Re: [閒聊] 錯過這班車，可能連後代都註定租一輩子 這世界最大的問題就是剝奪感. 以及對自己價值的錯誤定位. 你以為你的價值值得擁有一套市區新屋+一台進口車. 但實際上你的價值只有市區租屋+一台國產車. 而這個價值問題,發生在女生身上就會討無尪...就像之前的台灣和現在的對岸. 發生在男生身上就會不敢生小孩,甚至不敢結婚. 但如果你今天了解自己的價值. 那...這世界又繼續走向和平和生命力. 例如...傳說中歐洲人,都不加班,每天都在衝浪和玩水.... 阿你他媽都不買房子(歐洲大都市看一下租屋率). 車子比台灣機八貴的又便宜那麼多,還買二手車. 衝浪和玩水
Re: [閒聊] 錯過這班車，可能連後代都註定租一輩子 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-06
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Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青 72-2排除新青安 但是排擠到別的. 也就是如果新青安用到超過30%. 其他所有人就都不能動只能看新青安一個人的武林. 35%排除危老. 那情況一樣. 如果超過35%. 所有人都看危老一個人表演就好. 所以目前帳面上看起來沒啥鳥用. 當然實際上. 35%並不是一個成文規定. 以及,如果央行解放了35%. 其實...他不一定會告知...各位也不一定知道..XD 所以到底哪天,到底有沒有解放,請自己密切跟你的房貸專員保持聯絡. 目前感覺就是中央先打假球一下. 拔草測風向.. -- 喔,是完全"不計入"喔. 那
Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-04
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Last updated at: 2026-01-29 02:15:54