🔥 PTT.BEST 批踢踢爆文 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👉 男女 Boy-Girl 👉 真香 CheerGirlsTW 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike
基本上就是連續跳兩波大漲. 會失控(進入全民FOMO,包含有房子的,賣房子的.) 然後建商會瘋狂找到一大堆金主給錢來搶土地. 所以更嚴重的是土地價格會失控. 只要地價失控,房價就失控. 而地價失控很簡單的,因為建地很少. (你看到整片平原.都不是建地...現在申請變更建地很困難的拉) 所以必須壓..這個講過. 不然台中高雄會一口氣衝到150萬一坪. 後面會完全壓不住,就向對岸以前那樣. 你怎麼壓,但因為地價瘋狂搶購和惜售問題. 就失控了.... 不動產失控是很簡單的.. 但是他壓掉瘋狂之後. 理論上就要開始解放,讓交易量回到正常溫和狀態. 但是他就死凹著...XD 所以凹出了後來一大堆五四三的事情. 而阿龍大概沒有在市場走跳. 不知道市場是怎樣一回事. 他大概把不動產是場當作金融市場在看...XD 因此後面鋪天蓋地的反撲聲浪. 他後知後覺. 而知覺之後,才發現怎麼反撲這麼龐大. 因為不動產是一個"實體資產". 牽扯到非常龐大的重業人員和上下游產業. 另外不動產是台灣人民主要資產. 最後. 地方政府財政一半都是靠不動產. 以及一堆企業也都靠不動產作他的資產擔保或是弄錢出來周轉. 後面牽扯太大. 沒有在該解放的時候解放. 硬要拖一段時間. 那就是準備接受劇烈的反撲效應. 這就是金融市場看太久. 對不動產市場一無所知的典型狀態. 你把它當金融市場看了... 而這一次突然給別人緊縮. 衝擊到的就是那些沒渡過的人. 無論是付不出交屋頭期款的. 還是排撥排到買賣糾紛的. 還是重業人員沒飯吃等同失業. 還是相關行業倒閉的. 這些就是直接被衝擊到的. 這些人一輩子都不會原諒上面!! 其次就是受到影響的. 資金配置被影響. 收益被影響. 操作被影響. 這些人一輩子都對目前上面的操作有深刻的不滿. 你解了也沒用,它們不爽已經形成,不會因為解了而改觀... 至於爽到的.... 大概就本來就不買房子,躲在旁邊看戲的. 不過看到解放應該也有不爽產生...XD 至於本來想要等跌才買這一票喔. 這一票會在解放後,溫和上漲階段就開始不爽. 直到下一次大漲而整個崩潰爆發. 然後一樣對上面會有深刻的不滿...XD 也就是,在支持性上面. 大概只有少數本來就不買,在旁邊看戲的可能會開心一點. 絕大多數人都是不爽...並且不會觀感好轉多少!! 另外銀行也煩惱. 你看他信貸放到10年期還給寬限期. 這等同他曝險大幅放大. 在之前,金融那邊放款也放鬆. 阿沒辦法... 銀行要放款才能賺錢啊...不然他就倒了. 你把房貸卡住,那它們就只好亂放一堆五四三的. 而違約率方面. 不動產放款違約率現在應該還在0.07%. 全地球人類....奇觀般的低...怎麼可以這麼低... 信貸違約率0.2X%....大概3~4倍. 股票放款違約率大概1.5%,大概兩倍. 也就是銀行被逼著去做一些會產生芭樂債損失的放款. 而現在更有趣的就是. 央行又大幅限縮股票相關放款...XD 所以銀行又被逼著做更多的信貸. 因此銀行目前就是不斷的擴大它的放款風險. 換取它的生存..!! 這就是對市場干涉過度的結果. 嘴巴上說要控制金融風險,降低槓桿風險. 實際上幹你娘的瘋狂擴大金融風險,槓桿風險...XD 因此他從頭到尾就不是為了金融風險而控管. 那只是一個藉口. 我們又不一第一天看當官的在放話. 他從頭到尾,之前是為了,連續兩次大漲. 大概不知道哪邊的壓力,或是它內部理監事會的台大幫那一票本來就是打房死忠派的. (之前蔡英文時代沒讓台大幫掌權央行) 要壓大漲. 對就是要打房...甚麼推給內政部都是想叫別人背鍋. 你就是要打房,並且就是內政部不想出來當壞人,叫央行去當壞人... 因為內政部會動到稅制.動到稅制就會直接衝擊選票... 叫央行去打,對選票影響比較低!! 這應該也是為啥阿龍2018做到2024都好好的,突然起丘亂lesson... 這應該不是他本來的想法問題.. 但是後面死不解. 就是阿龍認為金融市場可能會泡沫. 因此他連金融市場的放款都干涉. 這些放款和槓桿全都收縮起來的目的就是. 如果泡沫了,那在解放槓桿就可以救市. 他就可以一夕成名,比堅彭淮南. 但如果沒有泡沫. 反正罵都被罵了....他下台後你也忘了你曾經罵過這個人. 他無所謂. 他又不選舉...XD 民意反彈也是死別人. 要知道她2028/2/25就下台了... 在幹也幹不了多久了. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1789711114.A.639.html
fatb: 所以他下台後 真正的失控可能就要開始了 09/18 14:01
要看下一個總裁是誰. 以及央行的理監事組成. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 09/18/2026 14:02:21
kusomanfcu: 我以為你在說我對於2015-2017蔡英文的看法 09/18 14:03
a1280547: 那些被影響失業斷頭業績腰斬的永遠記得楊金龍跟龜頭啊 09/18 14:03
a1280547: 還有資產配置的 看到股票大賺 一定也記得GD跟龜頭一輩子 09/18 14:03
a1280547: 所以解封了民進黨年底還是輸到脫褲覽 龜頭辭主席 09/18 14:04
kcy05785: 龍哥28年是有機會連任。就算他不連任,目前機會最大接 09/18 14:04
kcy05785: 他班的對房地產態度比他還激進XD後面還有好戲的 09/18 14:04
kcy05785: 龍哥本人對房地產沒惡意,單純是錯估。但他下一任很難 09/18 14:06
kcy05785: 講 09/18 14:06
kcy05785: 目前看…..XD 09/18 14:06
miracle925: 大家忘記還有一次匯率大震盪。不過死的比較慘是債蛙XD 09/18 14:09
miracle925: .記得阿龍還結結巴巴開會。 09/18 14:09
birdpon: 那是哪個更頭鐵的要接棒癢莖聾? 09/18 14:10
fluffyradish: 匯率那波不知道在幹嘛連自己本業都忘了 09/18 14:11
fluffyradish: 反正也是有聲音說房地產沒產出啦,看得到的空氣 09/18 14:12
kl0408: 同意這一波實質被害到的一輩子不會原諒金龍 09/18 14:16
kl0408: 努力工作買個第二房投資 今天公布明天實施抽銀根 09/18 14:17
antigidu: 今年銀行一直打電話 推銷信貸 09/18 14:18
antigidu: 一堆少年股神加大槓桿進股市 這有比較好嗎? 09/18 14:20
peterliam: 央行限縮股票相關放款?這是在說什麼? 09/18 14:20
attila125: 沒資格玩房地產遊戲的人,趁風頭上車,車一旦失控全翻 09/18 14:22
kusomanfcu: 我覺得不是管反撲問題 政策限制信用管制 影響金融 本 09/18 14:23
kusomanfcu: 來就有他可以壓制多久的期限 09/18 14:23
kusomanfcu: 貪心阿伯還好,你看看那個team 幻 好朋友們造謠 2023 09/18 14:25
kusomanfcu: 年造謠多賣力 09/18 14:25
redcoin: 推這篇 09/18 14:26
kcy05785: 接龍哥班的,目前猜嚴宗大或陳南光 09/18 14:27
kusomanfcu: 主要大量造謠時間點 剛好我出遊日本所以很好記住XD 09/18 14:27
kcy05785: 嚴宗大還好,陳上就…..XD而且他和執政黨關係不錯 09/18 14:28
kusomanfcu: 還有人連陳南光的書都沒買來看細節一直吹,連買書的錢 09/18 14:29
kusomanfcu: 都沒嗎?還有一個吹 雷 達里歐的 言論連長期訂閱都沒 09/18 14:29
kusomanfcu: 然後 吹更早前他講的東西內容 09/18 14:29
kusomanfcu: 只看過超短剪輯版本 完整版本我看都沒看過的總經鬼扯 09/18 14:30
kusomanfcu: 仔 09/18 14:30
kusomanfcu: 都在2023-2024發生的 09/18 14:30
akira27: 台中高雄一坪150萬,看到這句就覺得原po是昨天喝太多?還 09/18 14:30
akira27: 是真的套慘了? 09/18 14:30
kusomanfcu: 那次出門遇到一個吹日幣天花板的導遊... 09/18 14:32
valkyrie: 會有程度很差的護理師跟你說台中高雄是屎區要崩盤 09/18 14:32
fuzzycool: 2028大漲 接續蔣萬安上任 到時候又可以怪到藍身上了 09/18 14:34
fuzzycool: 耶YA 09/18 14:34
CIIIO: 老實說我覺得他做的很好 09/18 14:35
CIIIO: 2024一堆預售雞屎區賣蛋黃價 09/18 14:35
CIIIO: 沒他壓著橋頭梧棲竹東真的60/P了 09/18 14:35
kusomanfcu: 在那邊說4.5是天花板 09/18 14:35
kusomanfcu: 蛋毛區炸開 可能才是目的 09/18 14:36
smellyder: 50萬均價就很拼了 150真的想太多 09/18 14:36
a1280547: 今年股市大漲就可以解封了啊 沒事又多管制了9個月 09/18 14:36
kusomanfcu: 各國歷史上金融問題都是在超大量蛋毛區投資潮 09/18 14:37
kusomanfcu: 日本也是 甚至連政府都壓基礎建設 09/18 14:37
kusomanfcu: 日本是 舉債過度 稅金上升 政府加民間過度投資蛋毛區 09/18 14:38
rumblefish: 太快解封了,錢還沒存夠 09/18 14:39
kusomanfcu: 歐債危機也有同情況 09/18 14:39
kusomanfcu: 南歐最後是靠賣護照求生 09/18 14:39
rumblefish: 還在等股市上六萬 09/18 14:39
jinso7410: 地球地很多 屎區不要買 09/18 14:40
planta: 劇本請參考:羊來了!物極必反! 09/18 14:40
planta: 政府在監看,大家請低調! 09/18 14:41
zzss: 推c大。 09/18 14:49
a951l753vin: 打電話推銷爛利率的信貸 09/18 14:54
kage01: 算來算去還是政治角力 09/18 15:03
mainword: 是不是沒在投資房地產阿,如果2024不壓制,美術館上150 09/18 15:12
mainword: 有很難嗎? 09/18 15:12
alexstag: 陳南光上來是不是可以看到5%的利率跟台幣20:1美元? 09/18 15:12
alexstag: 嘻嘻 隔壁很多人在期待吧 09/18 15:13
mainword: 當然指的是新屋,不是中古屋。中古屋還得了 09/18 15:13
Yunnnnnnn: 這任到28年有逐步放寬方向確立就夠了 下任是誰有什麼好 09/18 15:13
Yunnnnnnn: 煩惱的 變數這麼多的事情 台灣就是外銷掛帥 低利高通膨 09/18 15:13
Yunnnnnnn: 幾十年來如一日 在這個概念下做好財務規劃就好 誰來主 09/18 15:13
Yunnnnnnn: 導央行 短期波動 長期都是低利高通膨 09/18 15:13
kcy05785: 能接龍哥班的就那2個XD 09/18 15:14
kcy05785: 不過嚴宗大的年紀也大了,跟龍哥差沒幾屆 09/18 15:14
kcy05785: 要他上還不如龍哥自己再幹一屆 09/18 15:16
alexstag: 我看龍哥是還可以再弄幾年啦 09/18 15:16
kcy05785: 龍哥再幹一屆5年完全可以啦,年紀也還ok 09/18 15:17
kcy05785: 趁最後一屆培養接班人 09/18 15:17
ntpuisbest: 內政部要打房,不會去改容積率,提高供給嗎?無腦蓋 09/18 15:18
ntpuisbest: 啊,或是賣容積給建商,讓建商自己蓋,再拿賣容積的 09/18 15:18
ntpuisbest: 錢蓋社宅不會哦 09/18 15:18
kcy05785: 彭彭都4屆了,龍哥3屆完全ok 09/18 15:19
kcy05785: 說真的,以台灣經濟噴噴的時間,28年龍哥續任 09/18 15:24
kcy05785: 還真的是比較好的選擇。至少邏輯一致。 09/18 15:24
SINW: 帥過頭講台灣GD有一點非常準:他不是壞 他只是單純無能 09/18 15:25

🏠 房屋 home-sale 版:熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版:更多文章