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🏠 房屋 home-sale   »  alpesor 的全部發文

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[閒聊] 聽過代銷什麼話術 閒聊一下 板友應該看過許多建案 每位代銷的話術 都不盡相同 也非常特別 但目的只有一個 承板友的一句名言 “為了要你簽約 什麼都說得出來” 各位有遇過代銷 說出什麼最扯的話嗎？ --
alpesor  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-12
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[請益] 買在宜蘭還是桃園 代友人詢問 他目前在台北工作 有存下一筆頭期 眼下台北的房價無法負擔 於是往宜蘭或桃園的預售屋 未來也有換屋需求 所以有稍加顧慮之後是否會漲 宜蘭： 鄉村地區 未來有高鐵，房價比桃園便宜 高鐵通車後，資源機能是否會像桃園一樣繁榮是未知數 桃園： 直轄市 目前資源及機能已經非常完善 各方面趨勢比較不會跟時下脫節 希望板友們幫忙集思廣益 給個建議 --
alpesor  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-06
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[閒聊] 墓地的建案能買嗎 同事最近在看預售 覺得有一間還不錯 但發現基地有三座私人墓地 同事問代銷這樣要怎麼蓋 代銷說到時候會牽走 然後直接蓋在墓地上面 同事說他聽完毛毛的 代銷一直跟他說 “現在沒人在介意” “而且蓋在墓地上 運氣會很旺” 同事結婚想買房 也已經看很長一段時日 好不容易找到一間各方面都不錯 卻發現是蓋在墓地上 請問如果自住的話 大家是覺得不介意 還是說建議不要比較好？ --
alpesor  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-10
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[新聞] 每3戶就有1戶滯銷！　全台賣壓最重10大 每3戶就有1戶滯銷！　全台賣壓最重10大重劃區出列 ETtoday 記者項瀚／綜合報導 全台新案賣壓最重的10大重劃區出列，合計約1.8萬戶待售，占這些區域的在線總戶數比重 高達36.6%，約每3戶就有1戶滯銷。其中，待售戶數最多的前3大重劃區分別為淡海新市鎮、 桃園客運園區、林口新市鎮。 《591新建案》統計全台主要重劃區銷況，前10名合計約1.8萬戶待售（包括預售、新成屋） ，占這些區域的在線總戶數比重高達36.6%，約每3戶就有1戶滯銷。 《591新建案》總編輯李忠哲表示，重劃區推案集中且量體大，易
alpesor  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-27
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[閒聊] 社宅旁的物件能買嗎 我查過嫌惡設施 好像沒包括社宅 政府出資蓋的社宅 外觀都滿像高級社區 不過社宅的人口是不是很雜 感覺住著許多牛鬼蛇神 只要在經濟上符合條件 也不用在其它方面加以過濾 就能申請抽籤社會住宅 唯一想到在社宅旁的物件 帶來的益處就是人口上升 能帶動交通及附近的就業機會 生活機能很可能因此得到提升 買在社宅旁邊 算是優點還是缺點？ --
alpesor  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-24
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[閒聊] 如何購屋才能避開8+9鄰居 板上有些文章 說買到8+9隔壁的房 或是同社區有許多8+9 其實在買房 最擔心的還是鄰居的素質 有人說買越貴的建案 就能杜絕8+9當鄰居 不過8+9其實都很愛炫富 哪怕到處借錢做偏門 或多人集資合購 都要買一間豪宅來炫富 就像他們買車一樣 寧願吃泡麵 全貸 多人集資 也要買一台雙B來改車 而價位較低的建案 有部分8+9沒有通路做偏門 能找到的工作 薪水也很低 整天改車 相約“七逃”炸街滋事擾民 所以只能購入低價位的建案 所以想避免8+9當鄰居 只看價位高低 好像不怎麼準確 請問在購屋時 還有什麼其它指標
alpesor  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-10
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