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Fw: [新聞] 楊金龍示警股市槓桿風險　勸年輕人有多少

作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)
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標題Fw: [新聞] 楊金龍示警股市槓桿風險　勸年輕人有多少
時間Thu Jul 9 12:34:48 2026
※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1gJnl3u6 ] 作者: troy30408 (南宮洛) 看板: Stock 標題: [新聞] 楊金龍示警股市槓桿風險　勸年輕人有多少 時間: Thu Jul 9 11:55:42 2026 原文標題：楊金龍示警股市槓桿風險　勸年輕人有多少錢投資多少 原文連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202607090053.aspx 發布時間：2026/7/9 10:54 記者署名：潘姿羽 原文內容： 今年以來台股漲勢驚人，引發市場「FOMO（害怕錯過）」情緒，不過中央銀行總裁楊金龍 今天特別呼籲年輕人，不要過度槓桿，「有多少錢、投資多少」，否則當股市反轉，可能 會受傷更重。 楊金龍今天赴立法院財委會就「股市、通膨、匯率與房市多重風險中，中央銀行中長期因 應策略與政策工具」進行專題報告。 民眾黨立委劉書彬表示，近期台股熱絡，年輕人也積極投入股市，央行對於年輕人投資有 何建議。 楊金龍表示，投資要穩健、不要過度槓桿，「也許我比較傳統，我有多少錢、投資多少」 。 楊金龍指出，近期股市熱絡，也讓信用擴張議題受到討論；有些年輕人偏好槓桿投資，股 市上漲時，獲利固然可能放大，但若股市反轉就會受傷，「投資人自己要有風險意識」。 民進黨立委郭國文則提醒，人工智慧（AI）熱潮帶來金融市場3大風險，資金集中AI相關 產業，外資資金進出對匯市穩定帶來挑戰，以及投資人運用槓桿情形增加、FOMO情緒升高 。 楊金龍表示，國際貨幣基金（IMF）、國際清算銀行（BIS）等國際機構都提醒AI估值可能 偏高、潛藏風險，台灣市場也擔心AI是否形成泡沫，但這波股市上漲有基本面支撐，真正 需要留意的是信用過度擴張與槓桿投資。他強調，AI發展方向沒有問題，也帶動台灣電子 資訊產業蓬勃發展，「確實有動力」。 心得/評論： 楊金龍今天回答民眾黨立委問題 給予年輕人有多少錢投資多少的建議 希望年輕人不要過度槓桿 是不是央行總裁楊金龍發現了什麼? 會不會像房市過熱打房一樣針對股市過熱使出什麼手段? ※必須填寫滿30正體中文字，心得過短或濫竽充數將以板規 1-2-3 處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1783569347.A.E06.html
→ Catdatfat : 又想幹嘛？ 07/09 11:56
推 Howard000123: 現在講太晚了 身邊好多人都貸款在賭的 07/09 11:56
→ Howard000123: 不是融資就是貸款 07/09 11:57
推 icudy : 房貸是幾倍槓桿？ 07/09 11:57
推 joefox : 勸人All in？ 07/09 11:57
推 KyuubiKulama: 有多少錢投資多少 這就叫大家all in 啊XD 07/09 11:57
推 herculus6502: 問就是0050 07/09 11:57
推 xmax010681 : 請大家歐印 有多少買多少 07/09 11:57
→ ama75128 : 他是在暗示什麼 想割喔 07/09 11:57
→ hook99 : 不升息說個GX 07/09 11:57
推 sonyvaio : Too late... 07/09 11:57
噓 koiiro : 現在才講？ 07/09 11:58
推 gn005066 : 新青安的時候怎麼沒這樣說 07/09 11:58
推 moon128 : 這是叫大家ALL IN喔 07/09 11:58
→ wr : 歐印 歐印 就是現在歐印 07/09 11:59
推 klayjohnson : 大人都在警告，年輕人聽不進去 07/09 11:59
噓 WolFDragoN : 怎麼不說有多少錢買多少房？ 07/09 11:59
推 slayptter : 翻譯：有多少錢買多少房 07/09 11:59
推 yannicklatte: 有多少錢就多借更多，ok 07/09 11:59
推 superkb : 喔 07/09 11:59
推 Friedich1005: 靠腰叫我歐印的意思嗎 07/09 11:59
→ kivan00 : 照這個邏輯誰要買房 需要貸款的都沒資格買房 07/09 11:59
推 pili30155 : 窮人不要整天想發財 07/09 11:59
→ linleex : 楊金龍的績效不敢曬出來嗎 07/09 11:59
推 a77942002 : 能買多少就買多少 懂? 07/09 12:00
推 onekoni : https://i.mopix.cc/QBFTwG.jpg 07/09 12:00
→ linleex : 被少年股神打爆 07/09 12:00
推 fp737 : 中文很奧妙的 07/09 12:00
推 A80211ab : 不小拚大 怎麼翻身 07/09 12:00
推 ZaneTrout : 這肯定是勸歐印的 07/09 12:00
推 brian040818 : 炒房要怎麼不開槓桿 你說說看 07/09 12:00
推 raygod : all in = 有多少錢投多少 07/09 12:01
推 northsoft : 最大的風險就是沒上車歐印 07/09 12:01
噓 BruceChen227: 不拼還要打工幾年 賣肝幾年？ 07/09 12:01
推 EddieWuRJJ : 對 07/09 12:01
推 asas123sdsa : 意思是你能借到多少錢是你的本事 歐硬滿倉 07/09 12:01
噓 solomonABC : 房子五倍都沒風險 07/09 12:01
→ d06 : 他們沒賠錢 怎可能聽得進去 根本不用呼籲 07/09 12:01
推 now99 : 央行直接收緊融資 讓他爆 07/09 12:01
推 Gipmydanger : 收到，有多少買多少我統統收 07/09 12:02
→ solomonABC : 當年就你在那沒通膨 07/09 12:02
→ azhu : 有多少額度投資多少 07/09 12:02
推 iceman321 : 不賭沒出息啊 07/09 12:02
推 CTTSAI : 買房加投資 房價所得比多少不是也在開槓桿 07/09 12:02
推 kitsune50 : 怎麼不早說 07/09 12:03
推 s555666 : 歐印不是最大槓桿，貸款才是 07/09 12:03
→ young2008425: 勸你別多管閒事 07/09 12:03
→ iceman321 : 買房槓可以，買股不行喔、擋人財路 07/09 12:03
推 Derry20732 : 請大家all in 07/09 12:03
推 ethan0419 : 大環境不就你們造成的 07/09 12:03
噓 usopp2977 : 早說，怎麼不早說 07/09 12:03
→ wr : 歐印死不了人頂多歸零 借錢才會死人 07/09 12:03
推 alan1375 : 就是看你央行沒有 不敢升息啊 07/09 12:04
推 BILLBADY : 當時房貸那麼盛行時怎麼不說不要開5倍槓桿買房，房 07/09 12:04
→ BILLBADY : 貸都不會倒了，怎麼換到股市就不行？ 07/09 12:04
推 liaon98 : 前不久才在Threads看到剛出社會的在跟人辯 07/09 12:05
推 soon55555 : 笑死有多少投資多少 07/09 12:05
→ liaon98 : 說借錢買股票才叫投資 不借錢哪叫投資 07/09 12:05
推 furnaceh : 那就銀行關門 07/09 12:05
→ js70864444 : 懂什麼沒槓桿今年能賺這麼多嗎 一定四貸的 07/09 12:05
推 DustToDust : 人生這次不賭 就要爛一輩子了 五槓開下去了啦 07/09 12:06
→ alan1375 : 翻譯：年輕人不好好工作就有錢 老害沒有便宜奴隸壓 07/09 12:06
→ alan1375 : 榨那怎麼行 07/09 12:06
推 ttlun : 有多少投資多少 那不就是all in? 07/09 12:07
推 JIWP : 是不是怕人賺太多，沒人要當社畜了 07/09 12:07
推 shuname555 : 不開槓，一個月薪水3萬是要投個ㄐ八啊 07/09 12:08
噓 sonyvaio : 敢不敢說賺多少錢買多大房子？ 07/09 12:08
推 cct1121 : 跟22年比的氛圍 現在可以說推文大多很樂觀興奮 07/09 12:08
推 Dxzoe : 資本主義的社會，看看富人怎麼洗窮人的腦 07/09 12:08
推 xboxandone : 八貸長老衝了 07/09 12:08
推 s8911090 : 有多少投多少？all in? 07/09 12:08
推 superRKO : 早就該講了 一堆貪狗槓桿開好開滿 07/09 12:08
→ wr : 一個月三萬其實我更不建議你開槓 真心不騙 07/09 12:09
噓 paul10404 : 跟你一樣有錢誰還需要信貸買正二？ 07/09 12:09
推 s4340392 : All in 07/09 12:09
推 gLid3 : 好的總裁 有多少錢就全部all in 收到 07/09 12:09
噓 Kyameron : 不槓桿要怎麼過億！！ 07/09 12:09
→ piece1 : 師父說過利息少不借是棒槌！ 07/09 12:09
推 luche : 勸年輕人買房不是這種態度 07/09 12:09
→ paul10404 : 有錢人說一堆屁話叫低端的別跑上來 07/09 12:09
推 jvor0719 : 閒聊都5倍 信貸房貸車貸標會值壓正2 07/09 12:10
噓 cityhunter04: 房貸繳不出來，還能拍賣房子….四代同堂週轉不靈， 07/09 12:10
→ cityhunter04: 還有啥可以賣？ 07/09 12:10
→ wuklean : 這位之前就是這樣說嗎? 07/09 12:10
推 wekaytw : 台灣就實質負利率 這央行是不是要思考思考 嘴巴講的 07/09 12:10
→ wekaytw : 跟做的不一樣 07/09 12:10
推 tomdavis : 勸人 all in!XD 07/09 12:11
推 qoo60606 : 我有多少投資多少 那不就是歐印嗎 07/09 12:12
推 s9815149 : 所以allin 07/09 12:12
推 LiberteHoffe: 哈哈 07/09 12:13
推 f0915034335 : 買房的時候怎麼不說 07/09 12:13
推 billy791122 : 利息調到16%大家就不會借了 07/09 12:13
→ tatacoco : 開槓的底氣在於本業收入和現金流，兩個都沒有，就 07/09 12:13
→ tatacoco : 是在賭而已 07/09 12:13
推 MelShina : 有多少投多少 allin喔 07/09 12:13
噓 next1118 : 有政府 好安心 07/09 12:14
噓 okita3088 : 不是基本面良好 07/09 12:14
推 MoneyDay5566: 我勸你不要多管閒事 擋人財路 07/09 12:15
推 wendellchen : 你們又不給跌 槓桿做多怎麼輸 07/09 12:15
推 rhrh1129 : 要反著看 請大家all in 有多少投多少 07/09 12:15
推 hikai : 能貸多少就有多少錢啊！ 07/09 12:15
推 lovew811159 : 你們可以我們不行喔 07/09 12:15
推 kis28519 : 房價炒成鬼樣，也不見放個屁 07/09 12:16
→ seamanhow : 文學派歐印 07/09 12:16
→ loopdiuretic: 結巴仔住海邊嗎 07/09 12:16
推 a1684114 : 老蘇的啟蒙老師 各位知道怎麼做了吧 07/09 12:16
推 woko : 有多少錢投資多少 這是要大家歐印...嗎? 07/09 12:16
→ z50502 : 那不就是勸年輕人要歐印嗎 07/09 12:16
推 xfileman : 字面的意思是歐印嗎？ 07/09 12:16
推 yanliou : 建商是不是也要有多少錢做多少投資 工廠比照辦理 07/09 12:17
→ yanliou : 沒錢還敢跟銀行借貸創業。抱起來睡啦 07/09 12:17
噓 Luwan : 魯空又要拉房地產救援嘻嘻嘻 07/09 12:17
推 nofear2101 : 乾你屁事 房地產誰不是借錢買 有種禁貸 07/09 12:18
→ benptt : 我勸你不要多管閒事 07/09 12:18
推 MoneyDay5566: 韓國黑啦 台股危險了 07/09 12:19
推 imba789 : 房子開一輩子槓桿都不說 07/09 12:19
推 redzero : 少買晚買沒開槓4貸6貸跟上這波就是少賺大家都一窩 07/09 12:19
→ redzero : 蜂這樣做 什麼央行總裁 長期投資懂？ 07/09 12:19
→ guanting886 : 有多少錢就投資多少錢聽起來很像勸人Allin 07/09 12:20
噓 g27834618 : 所以買房 有多少錢才能買房嗎 槓桿也能被罵 笑了 07/09 12:20
→ supereva : 要給炒股仔一個lesson了嗎 07/09 12:20
噓 william8403 : 留給老人賺哈哈 07/09 12:20
→ sakubo : 現在才講? 07/09 12:20
→ g27834618 : 這水平也能總裁 滾一滾好嗎。。 07/09 12:21
推 vltw5v : 都多少貸了現在才講？ 07/09 12:21
噓 achris0626 : 版上一堆四貸同堂都財富自由了 07/09 12:22
推 dawnline : 好的 allin 07/09 12:22
推 qp7281 : 暗示all in? 07/09 12:22
推 a29976137 : 房市風險不是更大 07/09 12:22
→ uv5566 : 要拼 07/09 12:23
噓 surferblue : 那你要不要推全現金買房？ 07/09 12:24
推 AirLee : 新請安也不是他推的 07/09 12:24
推 q22w : 太晚了吧 身邊不少貸款炒股的 07/09 12:24
→ surferblue : 不就你智障央行整天操縱匯率嗎 07/09 12:24
噓 rumblefish : 沒錢怎麼投資 07/09 12:24
推 samzi : 懂了 有多少就買多少 07/09 12:24
推 cl3bp6 : 原來是金龍大仔 還以為是清流君 叫你歐硬 07/09 12:25
推 Zoro80298 : 有多少投多少 就是要你All in 收到 07/09 12:25
推 misthide : 那年輕人別買房了吧 可以開五倍槓桿捏 07/09 12:25
→ bulabowu : 老人很怕年輕人賺大錢 07/09 12:25
推 Giroro813 : 阿不就是all in嗎XD 07/09 12:25
推 john0302 : 開賭場怕人家賺錢 07/09 12:26
推 sky1235 : 有多少貸多少 07/09 12:26
→ Kenhon : 早說 怎麼不早說 cc 07/09 12:27
推 korgh413 : 金龍說要All in 收到 07/09 12:27
→ fallinlove15: 升息啊 笑你不敢 07/09 12:27
→ joexnozomi : 本來就自己衡量 現代一堆巨嬰 07/09 12:28
推 hectorbibby : 翻譯：你們不能比我有錢！ 07/09 12:28
→ WolfTeacher : 老人把房價炒高 再去借更多錢怎不說 07/09 12:28
噓 HNCB2880 : 有多少錢槓桿五倍就對了 07/09 12:30
推 jacky8000 : 龍哥：請多多用房貸買房子 07/09 12:30
推 Cyuhsuan : 歐印？ 07/09 12:30
推 dbalruke : 翻譯：被大家發現炒股太好賺，沒人要跑外送怎麼辦 07/09 12:30
推 billionaire : https://i.verb.tw/s2nTltlr.jpg 07/09 12:31
推 devilsabre : 不要買房的意思 07/09 12:31
推 viceten : 論中文的奧妙之處。是要衡量財力還是allin 07/09 12:31
推 bigair888 : 翻譯是歐印啦 07/09 12:31
推 k862479k : 年輕人賺錢然後老了去世界遊牧退休，誰來接盤子房 07/09 12:31
→ k862479k : 這坨屎呢 07/09 12:31
推 cms6384 : 有多少投多少感覺像盡量投的意思 07/09 12:32
推 aaa80563 : 少年股市：好 歐印 07/09 12:32
推 PTTMAXQQ : 我奉勸你不要發財 07/09 12:32
→ bigair888 : 是不是怕沒人要工作了，沒有低層了，不能奴隸別人了 07/09 12:33
→ bigair888 : 。 07/09 12:33
→ kimula01 : 年輕人就趁還年輕有可以衝 不然老年賭神輸了跳樓喔? 07/09 12:33
推 ahg : 既得利益者 吵什麼 07/09 12:33
推 AustinRivers: 歐印 07/09 12:33
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/09/2026 12:34:48 我就說. 阿龍控制槓桿是因為. 他一直覺得有金融泡沫風險. 彭淮南成名是因為他扛過亞洲金融風暴. 阿龍想要成名. 他認為這一次AI會泡沫. 這是他留名歷史的機會!! 所以先收縮不動產槓桿. 最近聽說金融槓桿也被收縮不少. 很多股票質押聽說都被壓制. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/09/2026 12:36:03
推 cake51640: 龍哥暗示會有大回檔了嗎 07/09 12:35
泡不泡沫這件事情. 是美國決定的. 他也可以不泡沫. 他只要透過多次的震盪. 以及市場對多空立場的混亂. 就可以讓泡沫慢慢消風. 也就是一下子好像要崩盤,一下子又畫大餅. 這樣投資人就不會過度集中在一邊,瘋狂殺出或是瘋狂開槓桿追高. 然後透過大量震盪,在把不安定籌碼給洗掉或是讓她安定下來. 但是他也可以讓他泡沫...!! 例如他想收割別人之類的. 不過亞洲既印尼爆炸股匯雙殺後. 韓國以最高點和今天來看,也快跌30%了. 外加韓元的匯率!!! 該不會亞洲第二個爆炸德是韓國吧. 如果韓國爆炸,那影響力就很大了. 通常一個區域有三個中等國家爆炸,之後就會連鎖爆炸,引發這一區的金融海嘯. 所以要特別注意. 台灣體質比較好,所以風險優先注意其他國家. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/09/2026 12:39:03
推 sell504387: 靠薪水買不起房 只好靠賭博 07/09 12:37
推 antigidu: 暗示all in? 07/09 12:39
推 rumblefish: 我六月下旬就先保留一半現金，繼續觀望 07/09 12:41
→ Detonate: 管一堆不該管的 銀行裡明明錢就越來越多 還不准人借不 07/09 12:41
→ Detonate: 准人投資 快下台吧 07/09 12:41
噓 charles0939: 你去跟南韓人說 07/09 12:47
跟她說幹嘛. 看他爆炸我還滿開心的. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/09/2026 12:49:49
推 SINW: 智障政府 房市也要干預 股市也要干預 然後每一次都慢半拍 07/09 12:52
→ SINW: 沒有一次做得好 07/09 12:52
→ Oizy: 台股：才漲那麼一點是在？ 07/09 12:54
推 myheartest: 垃圾人一個 管理者眼睛要看在前面 不是事後再來出嘴 07/09 13:00
→ anachronism: 就是說不要借錢去賭 07/09 13:06
→ tctv2002: 又不升息 整天要人民停止槓桿 07/09 13:14
推 loleea: 怕你賺太多 找不到人工作 07/09 13:18
推 slknsx: 有多少投多少是All in的意思嗎? XD 07/09 13:20
推 hakuoro: 翻譯吧：有多少都砸下去 N貸同堂 嘻嘻 07/09 13:28
推 krf08: 金龍哥要年輕人有多少投資投資多少 是在說年輕人投 07/09 13:29
→ krf08: 資股票太少了 07/09 13:29
→ asjh612: 有多少投多少 你解讀成崩盤? 罰你回去中文重學 07/09 13:29
推 rumblefish: 趕快投，外資還沒領夠 07/09 13:32
推 roader28: 勸人all in 07/09 13:37
推 a1280547: 笑死 之前一堆說管制爽的現在在罵金龍 07/09 13:41
對不起,我錯了. 阿龍要大家"有多少買多少"... 是要大家all in... 對不起我錯了,我國文退步太多了... ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/09/2026 13:42:06
推 NSYSUEE: 要給投資客一個Lesson，投資客從房市學到Lesson，從股市 07/09 13:42
→ NSYSUEE: 學到Lesson ，好慘 07/09 13:42
→ a1280547: 年底讓民進黨政府也學到一個Lesson 大家都學到 07/09 13:46
推 Dontco: 買房不行 買股也不行 到底想怎樣= = 07/09 14:06
→ cocoi: 怕年輕人賺太快40歲前就買房了.... 07/09 14:14
推 fluffyradish: 叫你乖乖當社畜打卡-.- 07/09 14:14
推 NTU303150195: 中文博大精深 07/09 14:25
推 Heedictator: 完蛋了 07/09 14:33
推 a765432112: 一看就是叫我歐印 07/09 14:41
→ Jikk: 歐印了啦 那次不歐印 07/09 14:44
→ sbshiu: 推文好多人好氣喔 07/09 15:12
推 a890036: 他很傳統，有多少錢投資多少 → 傳統的歐印 沒毛病吧？ 07/09 15:34
噓 hsiyie: 會借錢繼續投資的還是會繼續 07/09 15:35
→ knives: 他那傳統，他只是怕泡沫破了你們這些借錢投資造成金融危機 07/09 15:37
→ knives: 最後又要央行出來 07/09 15:37
噓 BUKU: 那房子要不要有多少買多少 07/09 15:45
推 jl40: 房子也應該有多少買多少 不要放貸 這樣子應該就能崩了 07/09 15:48
推 alexstag: 不一樣的東西硬要比，有些人是真的是心智有問題 07/09 15:56
推 physicsdk: 講幹話誰不會 有本事比照限貸令禁止銀行放信貸放週轉 07/09 17:20
→ physicsdk: 金嘛 笑你不敢哈哈 07/09 17:20
推 physicsdk: 看推文就知道打房有多白痴 限貸令搞死一堆房仲代銷要 07/09 17:25
→ physicsdk: 交屋的要換屋的還是一堆白癡覺得政府沒打房 從頭到尾 07/09 17:25
→ physicsdk: 就是哥誰都沒受益的破爛政策 07/09 17:25
推 ProTrader: 空空:黑心房仲黑心建商黑心投資客沒得賺 我們爽翻了 07/09 17:45
推 fireheart988: 台股大概-10%左右 還蠻穩的 07/09 18:07
→ fireheart988: 大媽太強了 我想要季線加碼都加不到XD 07/09 18:07
推 physicsdk: 空空魯蛇還是什麼資產都沒有 以前被別人靠房產拉開差 07/09 18:14
→ physicsdk: 距 現在換股票 07/09 18:14
推 doggy1234567: C大這波有買台股會美股嗎？ 07/09 18:15
推 HAHAHUNG: 不敢開槓就是被嘎現股啦 貪狗永不言退 07/09 21:41
噓 leisureman: 扯謊說是集中度，現在撕下面具了齁 07/09 23:00
推 circlebear: 中文的奧妙就在於此，有多少就買多少，但不是說有多少 07/09 23:07
→ circlebear: 就買多少 07/09 23:07
推 junior020486: https://i.mopix.cc/W6scSJ.jpg 07/10 00:14
→ junior020486: https://i.mopix.cc/lJJnuo.jpg 07/10 00:14
推 missin: 真有趣 07/10 00:18
噓 mitic1029: 年輕就是要拼，一窮二白是能貸多少，郭台銘那股息百億 07/10 00:46
→ mitic1029: 了 07/10 00:46
→ mitic1029: 光股息就百億 07/10 00:47
推 SaberMyWifi: 有多少就投多少，已經明示暗示囉，再看不懂沒上車別 07/10 08:24
→ SaberMyWifi: 怪別人囉，資產翻倍再翻倍的好時機 07/10 08:25
推 iamyauyau: 楊金龍: All in投資，房地產也算投資 07/10 14:34
推 gdf936204: 還沒看到跳樓新聞都沒事啦 07/10 16:03
推 physicsdk: 這個老人就是他媽的噁心 佔著需要專業能力的職位 整天 07/11 11:09
→ physicsdk: 講幹話 07/11 11:09

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Fw: [新聞] 楊金龍示警股市槓桿風險　勸年輕人有多少 作者: troy30408 (南宮洛) 看板: Stock 標題: [新聞] 楊金龍示警股市槓桿風險　勸年輕人有多少 時間: Thu Jul 9 11:55:42 2026 原文標題：楊金龍示警股市槓桿風險　勸年輕人有多少錢投資多少 原文連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202607090053.aspx 發布時間：2026/7/9 10:54 記者署名：潘姿羽 原文內容： 今年以來台股漲勢驚人，引發市場「FOMO（害怕錯過）」情緒，不過中央銀行總裁楊金龍 今天特別呼籲
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [請益]房板高手能救台灣最難題:生育率世界最後嗎 : 請問各位房板高手 c大 b大 a大 : 有人有好的生育率解救辦法嗎. 目標: 脫離世界最後. 高級目標: 超越日本 : 台灣屬性就跟中日韓新差不多 沒道理別人經濟可能比台灣差 生育率卻比台灣高 : 別說比非洲印度 台灣跟那些國家不同 但不管跟誰比 世界最後也沒啥好比 : 那要如何才能脫離這個丟臉的世界最後一名呢? : 明明股市房市大漲 稅收非常多 為何沒辦法挽救生育率 : 生育率是台灣最大難題 沒有之一. 比起老共打過來 生育率更難 : 那就沒有人能救生育率嗎 每年3800億元耶! 諸葛亮再世 蔣經國
Re: [請益]房板高手能救台灣最難題:生育率世界最後嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益]房板高手能救台灣最難題:生育率世界最後嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
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[請益]房板高手能救台灣最難題:生育率世界最後嗎 請問各位房板高手 c大 b大 a大 有人有好的生育率解救辦法嗎. 目標: 脫離世界最後. 高級目標: 超越日本 台灣屬性就跟中日韓新差不多 沒道理別人經濟可能比台灣差 生育率卻比台灣高 別說比非洲印度 台灣跟那些國家不同 但不管跟誰比 世界最後也沒啥好比 那要如何才能脫離這個丟臉的世界最後一名呢? 明明股市房市大漲 稅收非常多 為何沒辦法挽救生育率 生育率是台灣最大難題 沒有之一. 比起老共打過來 生育率更難 那就沒有人能救生育率嗎 每年3800億元耶! 諸葛亮再世 蔣經國再世 也都沒辦法救嗎 為何會問房
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  17小時前
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[閒聊] 為何現在預售屋比新成屋貴 預售屋要蓋個3、5年不能住 卡一筆資金在那邊 中間不能出租不能自住 有延期、看不到最後成品風險 以前都會賣便宜一點 ----- --
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [請益]房板高手能救台灣最難題:生育率世界最後嗎 沒辦法啦. 資訊爆炸引發眼高手低. 要正妹要帥哥要有錢要溫柔要負責要會做家事. 要求越來越多.. 自己PR不要說太低甚麼30... PR80好了人上人,但要求是PR99.... PR80的要另一半PR99....PR50的要另一半PR70....PR30的也要另一半PR50. 那怎麼會有交集. 寂寞的時候隨便找個人陪伴叫做有就好. 往下找還比較容易所以很多都往下找來"出外人吃一個止么" 但是當要結婚生小孩. 就陷入眼高手低狀態. 另外一種就是. 深刻的理解到養小孩有多麻煩(或是多花錢) 上面那種基本上就是
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  16小時前
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[新聞] 楊金龍強調「這件事」下來太慢 https://reurl.cc/1lQW2W 台灣房價漲幅世界最高！楊金龍強調「這件事」下來太慢、房地產業仍穩健 2026/07/09 12:27 好房網News記者林和謙／台北報導 央行於今（115）年6月中召開第二季理監事會，未加碼也未鬆綁信用管制，至今大眾對於 房市議題持續關注與討論。9日總裁楊金龍到立法院財政委員會對於「股市、通膨、匯率 與房市多重風險中， 中央銀行中長期因應策略與政策工具」進行報告；談到台灣房市， 他認為，在世界主要經濟體中，台灣房價漲幅最高，且房市軟著陸的速度有點慢，相較於
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 努力省錢的管委會 是好還是不好 如題 有事先了解過 管理費被壓到正常社區大樓的1/2~1/3 所以住戶繳交管理費的壓力確實比較小 缺點就是 大樓常見的服務沒有 住戶體感只是住進了一個比較高級一點但本質是公寓的大樓 想知道這樣的大樓 在5年 10年後 是否會走向比較不好的開始 還是說根本沒差 就是比較不方便而已 不知有沒有有經驗的版友能說說呢 以及是否也會連帶影響到房價 --
fatb  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 自住小資邊住邊等都更, 你真的有選對嗎? 我一直很鼓勵沒啥後援只能靠自己的小資族, 如果目標是"在台北市近捷運處想住新大樓" 的話, 可以慎重考慮買一間老公寓自己住, 邊住邊等都更. 原因和一些初步挑選的方 式, 以前講過就不多說了. 家裡現在住的老公寓, 同意比例達標也準備掛件了. 其他老房子也都在洽談. 這篇要講的是 "不要以為你買在台北市的老公寓 = 一定能都更" 1. 台北市的老公寓, 保守的說只要是 5 層樓的老公寓八成以上 = 沒有都更機會. 為什麼沒機會? 因為這類房子都更分配回來的坪數高機率室內面積會縮水, 這會讓住戶的抗性很大.
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s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 桃園 超高17米 置地廣場B區待拆 其實看那位建築師的臉書真的蠻感慨的 話說他是台中的建築師 不是桃園 https://www.facebook.com/share/p/1D1WdsLG3S/ 桃園審圖順道來工地現勘 5月6日還貼文在審圖中.... https://www.facebook.com/share/p/17wdndX4XV/ 桃 B 現勘｜桃園國泰置地廣場 歷經 10 年，這座城市尺度的建築，終於在 2026 年迎來工程完成的節點。建築師的生活 ，與工地為伍，與時間並行。在現場走過的每一步，都是歲月的累積與專業的痕跡。建築 師的
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 青安3.0八月上路 增排富條款、婚育可加貸 連結： https://udn.com/news/story/7238/9616212 內文： 青年安心成家購屋優惠貸款（青安三點○）將於八月上路，消息人士指出，新方案將給予 「婚」與「生育」家庭不同的貸款額度，並新增排富條款，包括採「三級制」設定購屋總 價、訂定申貸人的年所得兩百萬元的上限；此外，利率補貼採逐年退場，但訂有回溯條款 。 財政部長莊翠雲昨天在立法院財委會備詢指出，青安貸款是為了協助沒有自有房屋的民眾 購屋，而且要用在真正需要協助的民眾身上，因此新政策將會納入所得考量；此外，也會 考慮給予婚
[新聞] 青安3.0八月上路 增排富條款、婚育可加貸 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 桃園 超高17米 置地廣場B區待拆 假設吳姓建築師的事件跟置地廣場有關，其實癥結點也不在行政、技術分離，誰做程序審 查、誰做實質審查這件事，甚至問題也不在一開始很多人說的建築師獨攬簽證大權，而是 在於建築師只能用「事務所」這個形式來開業，而事務所在民法上屬於合夥，不同於有限 公司，合夥事業在民事上要負無限責任，沒辦法把個人資產與事務所債務做隔離，一旦出 事可能就面臨傾家蕩產的賠償 在這個制度底下，即便建築師把各種簽證的權力(當然還有利潤)讓出來，那也只是換一個 人來扛責任而已，同樣要面對無上限的民事賠償，所以更根本的方式應該是把建築師的責
Re: [新聞] 桃園 超高17米 置地廣場B區待拆 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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mislanda  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞]紅單有效！付10萬定金建商卻毀約買方獲賠2 影音／獨／紅單有效！付10萬定金知名建商卻毀約　買方獲賠2812萬 記者宋珮文 高雄一名曾小姐於108年在橋頭新市鎮購買預售屋，支付10萬元定金並簽下紅單，談定房價 1810萬元，不料建設公司事後反悔拒絕履約。曾小姐提告後，法院審理期間發現建商竟將該 房屋轉賣他人，售價高達4452萬元，二審法官認定紅單付定金即契約成立，判決建商須賠償 曾小姐2812萬元，全案定讞。 https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2026/07/08/20260708180049-f0568419.j
[新聞]紅單有效！付10萬定金建商卻毀約買方獲賠2 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[新聞]紅單有效！付10萬定金建商卻毀約買方獲賠2 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
abianisbitch  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 桃園 超高17米 置地廣場B區待拆 1.依照建築法34條, 行政與技術分離原則, 建管在做建照審查的時候, 只依照法 規規定項目, 檢討該有的文件內容是否齊備, 至於各文件所附的專業項目, 是 由各簽證人員擔保內容正確, 建管只做抽查 2.桃園機場航高限制, 是以海拔實際高度為準, 但各地方因地形關係, 海拔高度 不一, 不做精準測量不會知道海拔高度多少, 但又不可能每一棟建築都去做精 準測量, 所以依照民航局規定, 限高區內建築物高度高於60公尺, 必須送民航 局審查, 以下不強制, 但不強制你還是得符合限高 3.故意把高度設計差限高限深
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 桃園 超高17米 置地廣場B區待拆 https://www.chinatimes.com/newspapers/20260708000712-260107 04:10 2026/07/08 中國時報 蔡依珍、桃園 桃園 超高17米 置地廣場B區待拆 國泰面臨重審、找建築師、拆除3關卡 說服民航局不成恐自砍4層樓解套 國泰人壽斥資百億於中壢區高鐵桃園後站打造新商辦「置地廣場桃園B區」，原拚10月取 得使用執照，卻爆出建築物位處航高管制區超高17公尺，恐要自砍4層樓，外傳吳姓建築 師因此扛責發生憾事，引發譁然。桃園市建管處對此表示遺憾，並點出國
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semih  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 淡江大橋最受惠地區是：竹北？ https://www.youtube.com/watch?v=qXOuPF86E6k&t=210s 博志阿北說淡江大橋最受惠地區在竹北？ https://lurl.cc/tSn0L ５８分鐘到竹北？真嘟假嘟 --
dr900143  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 中國人默默退場日本房市！日媒揭「台灣1 風傳媒 2.記者署名: 張大任 3.完整新聞標題: 中國人默默退場日本房市！日媒揭「台灣熱錢湧入」：台人直言錢多到不知怎麼花 4.完整新聞內文: 《日經亞洲》最新報導指出，中國人逐漸退場日本房市，取而代之的是台灣投資人積極湧入 。（資料照，美聯社） 中國資金過去大量進軍日本房市，在日本當地購屋，不過《日經亞洲》最新報導指出， 隨 著中國人現在逐漸退場，取而代之的是台灣投資人積極湧入日本房地產，根據日本國 土交通 省最新統計，東京市中心的新建公寓，台灣人就占外國買家的3分之2。 報導指出，日圓疲弱使得日本房
[新聞] 中國人默默退場日本房市！日媒揭「台灣1 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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a111111  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [新聞] 軍公教加薪最高10%仍喊買不起房？網揭 主要還是相對剝奪感跟政府就是最大慣老闆啦 現在退休的軍公教，普遍都有房，而且多的是超過一間 看看各地蛋黃區，住了多少軍公教，又有多少房東是軍公教 因為在他們那年代，軍公教雖然買房也是很辛苦，但至少能買到不錯的地段 畢竟那個待遇大多時候就是妥妥的前20%(除了台灣錢淹腳目那幾年) 二十年前考上的軍公教，因為金融海嘯關係，是銀行很愛的一群人 08~10年的待遇甚至可說是前10%，因為大家都太慘了，只有公職不受影響 加上當時房市的慘況，同樣也比較容易買到好房子 但這十年內進去的軍公教不一樣了 這十年外面薪資、房
Re: [新聞] 軍公教加薪最高10%仍喊買不起房？網揭 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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zxc70227  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 青埔是不是漲不上去了 去年青埔威均有一筆成交單價82萬的預售屋 然後一堆人高潮了，開始喊青埔100萬了 該建案最近一年的成交均價大概只剩71萬 反觀藝文大和御品苑價格衝到78萬了 價格直逼青埔最高單價了 青埔是不是漲不上去了？？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9380. --
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bmwg8  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 為何女生都愛住台北 千金小姐 中階OL 或端盤子炸薯條的 幾乎都愛往台北擠 真的不行也會買個新北，但到台北要方便 不會去竹北或虎尾之類的 台北有什麼特別魔力嗎 ----- --
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ez4mylife  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
51
[請益] 請問買預售屋要注意什麼問題嗎？ 大部分都會先看建商的品牌 然後他過去的作品 是否跟住戶還有建商之間有糾紛 還有代銷給出出來的東西，是不是寫在合約裡面？ 比如說保固還有公設 但是有些東西合約書好像不會出現 比如說施工的細項，他的樓地板高度 還有使用的品牌 至少在簽訂的時候合約書上面是沒有看到的 請問要買預售屋的話，還有什麼需要注意的？ 前陣子有土方之亂，現在目前看起來蓋的速度還算正常 問過周圍的朋友都說要注意交期 還有什麼要注意的嗎？謝謝。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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s910443ttw  ·  房屋 home-sale  ·  4天前

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