[心得] 中和左岸居住將近一年心得

作者sunblues (尚卜露思)

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標題[心得] 中和左岸居住將近一年心得

時間Sun Oct 11 02:42:21 2026

年初時有在板上發了一篇從中和舊市區換屋到中和左岸的心得文感謝板友在下方的祝福入住到現在也將近一年了來分享一下居住在中和左岸的心得以下從各個面向分享：一、環境：跟中永和舊市區的氛圍完全不同重劃區內的街廓相當整齊而且可以經由左岸橋直接跨越環河西路到河濱公園不用人車爭道，我覺得還滿加分的另外，環河西路在這一段也沒有高架橋在左岸橋欣賞河濱的風景不會被高架橋遮蔽我跟太太有時吃完晚餐會在重劃區內散步或者走到河濱公園散步太太喜歡慢跑，晚上沒下雨的話也會到河濱公園慢跑偶爾也會騎youbike到河濱公園經由河濱公園串連到其他地區例如：有一次從風之公園出發，騎youbike到公館居然不到30分鐘，比想像中還快XD 到公館＝零成本 https://i.meee.com.tw/KFpQRq9.jpg

前陣子川端橋改建完我跟太太就騎youbike過去朝聖夜晚的川端橋很美 https://i.meee.com.tw/2WVFSLe.jpg

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雖然重劃區內環境清幽，但也有一些缺點： (1)隔壁是工業區，有時騎車或開車經過時，市容的落差感很大 (2)農曆春節期間的河濱公園煙火噪音，這是我入住前沒預料到的缺點我猜很多住在河濱公園附近的社區，應該都會被煙火噪音干擾到雖然一開始覺得可以到河濱公園看免費的煙火還滿爽的但凌晨1、2點仍然聽得到明顯的煙火聲吵到幾乎無法入睡，跟消防局反映很多次煙火聲還是沒有中斷過，那幾天的睡眠品質超差而且明明有規定施放煙火的時間為晚上10點以前但晚上10點過後仍然有一群沒品的民眾在那邊放煙火就算法規明訂在非開放時間放煙火會罰錢但我實際打電話確認後，卻只說會勸導，不會真的罰錢真的覺得這個法規跟菸害防制法一樣廢，根本制定爽的未來遇到農曆春節，我應該會出國躲避惱人的煙火聲吧遇到這種違規行為，政府完全不處理、不開罰，真的有夠爛二、生活機能：跟中和舊市區的方便程度不能比，但也不至於到很不方便重劃區內有3家便利商店、1家蝦皮店到店、1家藥局...等還是有基本的生活需求，但沒有全聯這種類型的生鮮超市也沒有診所，得到小感冒需要騎車到市區就醫主要依賴騎車或開車到市區採買生活用品或食材開伙的次數比以前住在舊市區還頻繁但其實騎車到市區也不遠，所以沒有想像中來得不方便以下是10分鐘內可以抵達的區域： (1)埔墘地區：入住後才發現，雖然左岸的行政區在中和但騎車到板橋的埔墘地區意外地近騎車約5分鐘就可以到板橋的三民路二段那條路有很多餐廳可以選擇再稍微騎個2分鐘，中山路二段也有很多餐廳可以選擇 (2)中和好市多、家樂福、大全聯：都是騎車10分鐘內可以抵達的大型賣場因為遠雄的物件都標配蒸烤爐因此我很常到好市多採買食材用蒸烤爐的氣炸功能，可以做很多簡單的速食料理例如：雞塊、蝦餅、蔥油餅...等南山威力廣場除了家樂福跟燦坤外最近1、2樓也有一些餐廳要進駐了 https://www.ptt.cc/bbs/ShuangHe/M.1790818407.A.2DF.html (3)環球購物中心商圈：騎車10分鐘左右可以抵達偶爾假日想去逛街，就會騎車到環球購物中心還可以到Lopia買和牛回來煎，還滿爽的XD 如果有朋友到家裡拜訪我也會到Lopia買一些熟食回家另外，那邊的中山路三段餐廳也很多 (4)比漾廣場商圈：從環河西路騎車過去約10分鐘，比想像中還快除了可以逛比漾廣場外離樂華夜市也很近三、交通：中和左岸步行到環狀線中原站約8~10分鐘(看住哪個社區) 環狀線目前只有西環段通車，有點半殘不過到板橋車站反而很方便，只要搭２站就到了但這邊的交通方式主要還是依賴騎車或開車進入台北市的主要聯外道路為環河西路我實測從環河西路騎車：經中正橋到古亭約12~13分鐘經永福橋到公館約15分鐘經光復橋到西門町約15分鐘我太太開車到台北市區會從華中橋接水源快速道路，再接建國高架橋到台北市區早上7點前出門的話，不用20分鐘就能抵達上班地點下班從市區走中正橋，可以接到環河西路環河西路回到中和左岸也非常方便實測比以前住在舊市區還快5~10分鐘另外，中和左岸開車到國道三號也不遠開車經中正路上國道三號不塞車的話10分鐘內就可以上國道了從環河西路往西邊開車，可以接新北環河快速道路到台64線往三重、新莊、五股、八里都很方便也可以接到國道一號四、社區本體與室內空間：這應該是我換屋後升級感最明顯的改變不僅屋齡比舊房子新10年以上整個社區的公設也有明顯的升級感雖然舊社區的公設也不差但目前住的遠雄社區，有不少舊社區沒有的公設： (1)可以代收冷藏及冷凍包裹 (2)電梯有冷氣(天氣熱的時候，覺得有冷氣還滿爽的XD) (3)停車場的車道寬敞 (4)有機車停車位(這個我覺得最有感，以前住舊市區只能在外面找車位，下雨時很狼狽) (5)健身房的設備比較豐富 (6)垃圾場有冷凍保存，比較沒有異味 (7)兒童遊戲室(朋友帶小孩來訪時很方便XD) (8)游泳池(可惜只在夏天開放) 至於室內空間，室內坪數比原本住的房子多了3坪左右主要是增加以下空間： (1)玄關 (2)可以擺放4人桌的餐廳(舊房的餐廳跟玄關混合，無法放4人桌) (3)小型更衣室 (4)陽台比較寬敞，可以放陽洗台雖然換屋增加的坪數好像不多但對我們來說卻都非常實用尤其餐廳可以擺放4人桌我們終於不用坐在沙發上吃飯了XD 另外，有玄關空間也不用在大門口外面脫鞋再入內陽台可以放陽洗台，對我們來說也很方便除了可以將各種洗衣用品放到櫃子內有時要刷洗鞋子或背包也很方便而且前屋主的裝潢風格我們也非常喜歡加上他們把屋況維持得很好對於閱房無數的我來說，能買到屋況好的房子很幸運XD 五、未來發展：雖然中和左岸區內的建案幾乎都蓋完了但我很看好這一區的未來發展 (1)環狀線全環通車：目前南北環段已經全數動工，東環段也有幾個區段標已經動工雖然官方預計南北環段2031年完工、東環段2034年完工但依照三鶯線、萬大線第一期、信義線東延段的經驗 99.9%的機率不會在這些時程內完工我個人認為至少都要延後3~4年才會真正完工但至少是可預見的未來因此保守估計：10年後南北環段已通車、15年後東環段已通車 (2)板橋第二國民運動中心：這應該是完工日期最近的工程以下是新北市政府施政成果網的介紹： https://wedid.ntpc.gov.tw/Governance/Detail/qWDvxgbnlob1 另外，新聞也有提到力拼2026年底完工： https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/5403921 這是我前幾天騎車經過拍的照片： https://i.meee.com.tw/bK0flb6.jpg

我認為年底前完工的可能性滿高的而且11月底有九合一大選我認為這應該會被當作政績宣傳吧XD 中和左岸各社區距離板橋第二運動中心騎車約3~5分鐘即可抵達，非常方便 (3)左岸明珠：有名的郵輪房預售屋XD 即使被詬病郵輪房實價登錄仍然有單坪超過90萬的物件但左岸明珠完工後除了有共購商場外還有公共圖書館、台灣蔦屋等設施對於中和左岸而言也多了一個休閒設施 (4)環狀線板橋站新增出入口：中和左岸的大眾運輸主要依賴環狀線中原站但環狀線轉乘板南線非常耗時目前正在施作板橋站新增出入口的工程預計2027年完工啟用屆時轉乘時間應該可以有效縮短5分鐘左右轉乘效益大幅增加 https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1759227 (5)馥華、大洋聯合開發案：中和好市多隔壁那塊大片的土地從我搬到中和至今仍然一片荒蕪但近期終於有開發的消息了 https://house.ettoday.net/news/3242861 雖然整個開發案至少要等到2030年以後才會完成但完成後也會讓中和變得更加熱鬧、豐富但反過來說，那邊的車流也會變得更加擁擠QQ 六、結語：從舊市區搬到中和左岸將近一年原本以為會無法適應原本舊市區步行的生活機能但住了幾個月後，發現也沒想像中那麼不方便雖然犧牲了一些生活機能但卻換取更舒服、更安靜的居住環境尤其之前住的地方，附近就是該死的私人神壇每週固定2~3天被干擾真的很煩現在住的社區，除了農曆春節被河濱公園的煙火聲煩到想罵髒話外平常都滿安靜的而且入住後，真心覺得全熱交換器非常好用！冬天的時候完全不覺得室內有寒流甚至還能穿短袖XD 只有出門才會感受到明顯的溫差搬到新家後，我的鼻子過敏改善非常多住舊家時經常流鼻涕，尤其神壇燒金紙時更明顯但新家關氣密窗開全熱交換器後鼻子幾乎沒有再過敏了真的非常推薦全熱交換器！！雖然步行的生活機能比較不便但幸好騎車或開車到附近的大賣場採買很方便開伙的次數增加後，感覺吃的也比較健康尤其我很喜歡去好市多買肉片跟高麗菜回來煮再加一些鹽跟蒜片提味偶爾去Lopia買和牛回來煎，也可以吃得很爽除了騎車或開車到板橋市區或永和市區很方便外經由環河西路往台北市區也很方便整體而言算是離塵不離城最後，如果有一點預算喜歡重劃區整齊的街廓想要住在屋齡新且安靜的社區平常沒事想到河濱公園散步、騎自行車且會騎車或開車的人我認為中和左岸應該很適合你至少我目前居住的整體滿意度有90~95分以上，感謝大家收看！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.71.216.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1791657749.A.91B.html

推 quiet93: 重劃區生活使人健康啊！！ 10/11 05:40

推 jinso7410: 新北一環重劃區我也在觀察不過要10年以上 10/11 06:23

→ jinso7410: 新北一環重劃區房價多年後是否能屌打舊社區 10/11 06:23

推 garlos: 為什麼不考慮同樣是環西但是正在大量都更的大陳區塊 10/11 06:28

→ garlos: 或者華中橋附近整個機能跟重劃會好很多 10/11 06:29

大陳社區的都更案，如：漢皇River sky 之前就有在關注，但目前平均單價已經站上90萬以上如果要換到同等坪數的物件，總價會超過預算加上當時被舊家附近的神壇干擾到很想趕快搬走覺得中和左岸的環境、總價、屋齡、室內坪數等剛好符合換屋的好球帶所以就直接鎖定中和左岸的物件了另外，漢皇River sky的地點雖然更好但他的戶數超過1000戶，也不確定地主戶的比例是否很高社區的管理可能會比較複雜

推 jinso7410: 整體腹地不夠大 10/11 07:13

→ johnny378194: 怎麼看完覺得根本烙賽對社畜超級不友善的地方，看 10/11 07:41

→ johnny378194: 起來哪裡都近但哪裡都走不到 10/11 07:41

如果習慣舊市區的便利性跟生活機能，重劃區的確不適合居住

推 l14567p: 好文推推寫的很詳細 10/11 07:44

推 container: 分享推 10/11 07:54

推 container: 華中橋西側的中和左岸重劃區 10/11 07:58

推 kage01: 重劃區就是要自備車 10/11 08:22

推 colon2: 宮廟就是吵鬧跟煙味 10/11 08:23

宮廟真的是毒瘤，之前看到不少條件不錯的房子都因為附近有宮廟而放棄

推 Wallen: 5年前仲介就說會有全聯，果然不能盡信 10/11 08:37

我覺得目前中和左岸有些店面還在招租有點可惜目前希望至少要開一間診所，對居民就醫會方便很多

推 pinkbest: 新北市的新店央北重劃區倒是有不少診所進駐 10/11 08:50

→ pinkbest: 耕莘醫院也有駐點 10/11 08:50

央北之前也有看過，但那邊的平均單價都90萬左右生活機能主要也是仰賴騎車或開車我覺得平均單價70萬左右的中和左岸比較適合我

推 Fuzishan: 中永和就是機能最強左岸可惜沒有核心特質 10/11 08:58

反過來說，中和左岸進台北市的距離跟中永和舊市區差不多犧牲生活機能換取重劃區的舒服環境這也是擁擠的中永和少數不擁擠的區域

推 vionpoem: 推分享！ 10/11 08:58

推 SportLeo: 推詳細 10/11 09:28

推 warm0808: 介紹自己家周邊的文很棒 10/11 09:33

→ JKjohnwick: 光人行道跟人口密度的感覺差很多啊，也不用下樓就一 10/11 09:39

→ JKjohnwick: 堆商家 10/11 09:39

以前租屋時期一開始覺得下樓一堆商家很方便但住一陣子發現半夜都有8+9群聚在便利商店門口大聲喧嘩後覺得生活品質真的糟到不行......

推 ahlolha: 重劃區能8-10分走到捷運站很好了一堆根本走不到的 10/11 09:50

你說到重點了，很多重劃區根本連步行可抵達的捷運站都沒有未來環狀線全環通車後中和左岸也可以透過環狀線一車抵達台北市象山站、永春站、松山站...等中間不用轉乘，未來會變得更方便

推 ipipwrong: 這個才是實際居住心得,不是哪邊不好哪邊爛,板上多廢文 10/11 10:04

推 satousei: 社區停車場能停機車，何必走路？舊社區是有時候騎車 10/11 10:25

→ satousei: 出去十分鐘回來就沒位子停很麻煩，新社區沒問題 10/11 10:25

之前住舊家，常常需要橋機車格才能停車遇到下雨天時會非常狼狽

推 violet025: 推，重劃區的品質跟環境感覺是真的舒服 10/11 10:29

推 ahg: 大陳完勝… 10/11 10:46

推 quiet93: 喜歡走路就會走路啊 10/11 10:48

→ quiet93: 我們住林口連摩托車都報廢了，幾乎都不會騎 10/11 10:48

推 prostar: 推分享 10/11 11:37

推 childeviler2: 板上一堆鍵盤空空最愛批評哪邊很爛，趕快崩跌 10/11 11:57

推 Mbappe10: 有汽+機車位確實方便 10/11 12:13

推 planta: 實際居住的心得分享很詳細，推 10/11 12:19

→ chouvincent: 重劃區街擴人行道真多好讚 10/11 14:09

→ chouvincent: 已經快十年沒騎機車了 10/11 14:09

推 atliberty: 403當天遠雄左岸蠻多故事的 10/11 14:25

推 RoseAlex: 其實可以買左岸的房子，當初也應該可以看看仁愛特區，單 10/11 16:55

→ RoseAlex: 價是差不多，還離雙北市更近一些，也沒有河濱噪音的問題 10/11 16:55

→ RoseAlex: ，至於道路就是介於有規劃跟無規劃之間，自己來走一次應 10/11 16:55

→ RoseAlex: 該就可以知道我在說啥 10/11 16:55

當初有看仁愛特區的房子但買得起的物件屋齡跟舊家差不多我們還是想住屋齡新一點的社區 ※ 編輯: sunblues (61.71.216.174 臺灣), 10/11/2026 18:43:58

推 calvinshiu: https://i.mopix.cc/Xa9sWo.jpg 支援一下，左岸社區 10/11 19:51

→ calvinshiu: 人行道 10/11 19:51

→ calvinshiu: https://i.mopix.cc/8TOl6v.jpg 10/11 19:52

推 AllenAline: 沒有小孩住那邊很爽，有小孩就知道通勤或增能的苦 10/11 20:27

推 vc39: 橋和那邊還有國泰的Meta跟Metro park, 離捷運跟好市多更近 10/11 20:54

→ vc39: ，不過可以想像上班尖峰時刻會有多塞… 話說那邊有一條小路 10/11 20:54

→ vc39: 直走可以到水岸，但水溝好像味道蠻難聞的。 10/11 20:54

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