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Re: [閒聊] 少子化的房地產 其實台灣也是有日本學不來的地方 好比日本明明外勞比台灣用的更多 但日本卻沒有像台灣發展出像中壢這樣的東南亞商店圈 https://youtu.be/ZV6MY9Wp88w?t=1 [台灣旅行] 台灣中壢，已經沒有台灣人了！？一出中壢車站，立馬到東南亞！ 這影片已經89萬觀看數了 我是沒有去過中壢 所以不知道原來現在去中壢 就差不多等於在逛東南亞夜市了XD 確實不用出國了 在中壢逛就好 日本印象中沒有這種東南亞商圈 比較有名大概就橫濱中華街 但那已經超久前發展出來的 二戰後日本就發展不出外國人商圈 當我看到
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-26
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Re: [請益]以房養老不是很虧?吸引力在哪裡? 假設情況 一間市價2000萬房 以房養老 抵押五成1000萬 30年 2% 這樣每個月是領三萬七 2000萬如果直接賣掉 30年每個月大約可以花5.5萬 乍看好像以房養老不划算 BUT!!! 30年後 這間2000萬的房能漲到多少? 複利計算 每年通膨1% 30年=135% 房價2000*1.35=2700萬 每年通膨2% 30年=180% 房價2000*1.8 =3600萬 每年通膨3% 30年=240% 房價2000*2.4 =4800萬 也就是說 就算你以房養老養了三十年 你還沒死 假設3600萬好
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-25
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[閒聊] 就算不婚不生 請對自己好一點QQ 有感而發 阿伯我人生也進入下半場了 很多同班的女同學都進入更年期了 我直接說啦 我觀察的結果 如果你 不婚不生了話 我主要談的是 居住空間的問題 小時候可能大部分人都是住中南部家裡 公寓四五十坪 透天甚至八十坪 有自己的房間之類 但你現在 三四十歲 不婚不生 你如果還繼續租在六坪的小套房甚至兩坪的小雅房 我直說啦 你真的過得比你小時候還慘QQ 我有這種感慨是因為我觀察一些我身邊的 跟我年紀差不多上下的 這種 過得比小時候差的情況 真的很多 阿伯我的阿公輩 和我上一輩也就是我父親輩 基本上這種 過得比小時候
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-19
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Re: [新聞] 租屋補助突被追回！一票人收公文崩潰： 溢領然後要繳回這件事 我們醫界一天到晚再發生 被健保被政府這樣搞幾十年了 想不到現在居然看到一般民眾也要體驗這種事情 我昨天看到這新聞 終於深深體會到日本的那句諺語 嘻嘻 你們現在也可以嚐嚐我們醫界一天到晚被追回費用的痛苦了XDDD : 推 alotofjeff: 這種給錢的事情，當初就要先仔細查核資格才能給，哪怕 01/18 09:04 : → alotofjeff: 是補給都行，而不是胡亂放行之後又再要回去，這爛政府 01/18 09:04 : → alotofjeff: 連基本的做事邏輯都不顧了嗎？
Re: [新聞] 租屋補助突被追回！一票人收公文崩潰： - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-18
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[閒聊] 不婚不生一個人住 空間根本太大=.= 有感而發 最近去拜訪一個朋友 還有一個網友 都是自己一個人住 恍然發現 以前大家愛嘴說 房價太貴 現代人居住空間太小 沒辦法玩音響甚麼的 快笑死 現在明明大家都不婚不生一個人住了 我的聊天群組裡面 40歲以上的幾乎都有結婚有生小孩 35歲以下的大部分都不婚不生一個人住 台灣社會的轉變是非常非常非常明顯的 不要說外送族群不婚不生 連醫師工程師也一堆不婚不生了 年輕醫師不結婚的一堆 越來越多=.= https://tinyurl.com/ycwhfxuv 像這樣 你不結婚 一個人住 小小一個空間 就能弄出像這
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-06
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Re: [新聞] 36萬戶交屋潮來襲 明年「這些區」房價恐 : 標題: [新聞] 36萬戶交屋潮來襲 明年「這些區」房價恐 : 36萬戶交屋潮來襲 明年「這些區」房價恐跌5~7％ : → IBIZA: 2020到2024這五年的建照申請數量分別是16萬 16.9萬 18萬 14 12/28 08:37 : → IBIZA: .5萬 15.6萬，今年到Q3是10.8，全年大概13萬 12/28 08:37 : → IBIZA: 2022是建照高峰，其實今年就該是交屋量最高的一年，明年頂 12/28 08:38 : → IBIZA: 多跟今年差不多或略少，後年就會降了
Re: [新聞] 36萬戶交屋潮來襲 明年「這些區」房價恐 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 36萬戶交屋潮來襲 明年「這些區」房價恐 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-28
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[閒聊] 少子化你應該先想想如何自救=.= 阿伯我臉書同溫層 看到以前在宜蘭待的醫院的小兒科主任 平安夜值班 他說他那天 Baby Room 嬰兒室 0 Infant Care Unit 嬰兒病房 0 NICU 新生兒加護病房 0 他快嚇死了 完全沒病人 沒有新生兒 產房也很慘 已經連續四天沒有任何生產 他說他幾十年前剛來醫院的時候 一個月大概生兩百多個 甚至可以到三百個 一個月三十天生兩百個 相當於一天要接生七個意思 但現在一天是接生零個QQ 出生數的崩盤 在第一線是感受很深的 但是後線的 你們只是慢一點而已 還是會湮滅的XD 好比這個私校大學問
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-26
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Re: [閒聊] Tosca根本是先知吧... : 看來看去就是個噁男而已 我100%承認我就是個噁男 而且是土生土長的正港台灣人噁男 : 你要到處發春發表叛國發言那也是你家的事 說我發春噁男我ok 說我叛國發言就太超過了 我好歹全家都是中華民國身分證 沒有美國護照也沒綠卡的 已經贏黃國昌李彥秀柯志恩馬英九等等這一票人了 更不用說房版這裡也一堆人有綠卡有美國護照 我都懶得噴了 你們每個都嘛是 嘴巴愛台灣 身體愛美國 那比得上我這個台灣噁男 嘴巴愛台灣 身體愛台灣 就跟我嘴巴愛做菜 身體愛做菜 表裡一制!!! 1.不要動不動噴我投共還是宣傳統一論調 我阿
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-12
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[閒聊] 財政部公開說房市不佳導致稅收短徵~ https://udn.com/news/story/7243/9198114 將終結連四年超徵 今年稅收恐短徵500億 她指出， 快笑死 今年稅收預估短徵高達500億 你怎能不佩服央行~~ 空空不要在那邊繼續吹央行金龍好棒棒了 一個打房打到稅收可以在經濟成長噴到7%的環境下還能短徵 你們有沒有想過如果經濟成長是2% 那稅收不就崩慘了嗎~~~~~~~~~~ 明年開始 房市大鬆綁~ 我是覺得要救少子化就這樣啦 生一胎 政府加碼新青安 全貸40年2%利率讓你買房 1000萬40年一個月才三萬 不用自備款 直接
[閒聊] 財政部公開說房市不佳導致稅收短徵~ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-12
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Re: [閒聊] Tosca根本是先知吧... 很感慨啦 1.十年來變化很多 我賺了一些錢 也賠了一些錢 十年前我也是汲汲營營於追求所謂 財富自由 但十年後等你快要財富自由 也才發現 中產階級追求的財富自由 也不過就是中產階級生活水準的財富自由 說穿了 生活根本不會有任何改變=.= 我考上台大醫學系以前 也覺得台大醫學系很了不起 考上後才發現台大也不過就這樣=.= 大概就像這種感覺 像房版大家的榜樣 財富自由的高雄王ceca 生活說穿了跟大家也是沒兩樣 單攻嘉明湖 沒事跳跳舞 睡到自然醒 看看NBA 玩玩diablo 這就是你們追求的 財富自由 說穿了
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-10
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Re: [請益] 30歲過後的男生不買房真的難找對象嗎？ 快笑死 阿伯我四十幾歲過來人告訴你 我身邊一堆醫師都離婚了 而且離婚的全都過得很快樂 反而還在婚姻中的 一堆都悶悶不樂QQ 1.你先搞清楚你為什麼想要找對象 如果你是為了有人可以做菜 勸你打消這念頭 婚姻版多去逛逛 你會發現其實婚後女生不給做不給督的一堆 你恍然發現 你辛苦買房 追女生 辦婚禮 度蜜月 背房貸 到頭來你還是只能靠飛機杯QQ 快笑死 那你一開始幹嘛結婚啦~~ 所以台灣離婚率這麼高不是沒原因的 2.如果你只是要有人陪 跟你講 養貓就好了 效果比人類還好 貓發脾氣好解決 人類發脾氣超難解決 而且
Re: [請益] 30歲過後的男生不買房真的難找對象嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益] 30歲過後的男生不買房真的難找對象嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-29
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Re: [閒聊] 大樓就是高價的貧民窟，只是你不承認 主要是請管理員實在太貴了 其實台灣人遲早要接受大樓不需要管理員 大家刷卡進出就好了=.= 然後網購宅配了話 日本就是用宅配箱搞定 https://japanlive.info/blog/takuhaibox 日本大部分小型的大樓因為戶數不夠，無法請24小時的大樓管理員（人事費實在太貴了） 。那現在網購這麼普遍，要怎麼收包裹呢？日本有一個台灣沒有的設備「宅配ボックス」 （宅配BOX），非常的方便。無論是公寓大樓或者是透天厝（戶建）都可以設置 台灣大部分大樓其實把管理員砍掉 大家改刷卡進出 管理費根本不用漲
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
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Re: [閒聊] 為什麼台灣人不愛用吊隱式空調？ : 最近在台灣買的房子終於要交屋，住戶基本都是自住 : 然後群組裡面好多人開始抱怨空調排水管太高，不能做壁掛式空調 : 問題是合約書裡面本來就寫了排水管高度，設計就是按吊隱式空調來設計的 : 我看大陸這邊住家基本也都是吊隱式空調，壁掛式冷氣基本都是出租房為主 : 怎麼吊隱式空調在台灣自住市場反彈會這樣大？ 我自己診所和客廳就是用吊隱式 我直接跟你說 為什麼? 因為冷氣總有一天會壞 請問壞了你要怎麼處理? 診所那台一整天都在開 所以比較早壞 大概撐五年 壞的時候整台要換掉是超大工程 因為天花板輕鋼架要拆掉
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
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Re: [閒聊] 真的快到買房的好時機了吧？ 也不用買 手上這間放著就對了 台灣大部分的人不相信美國會參戰 那如果美國不參戰 台灣買多少武器都是沒用的 不可能有贏的機會 八卦版一堆草民一天到晚在噴66架F16V還沒交貨 阿伯我快笑死 美國不參戰 你靠66架F16V就能打贏中國嗎?? 中國有上千架耶XDDDDD 所以有沒有交貨哪有差啦 都是要輸阿=.= 不過等兩岸統一了 房價怎樣都是噴 https://tinyurl.com/cvanynkz 1999年，住宅單位成交均價僅為每平方米澳門幣6,428.10元； 20年間，至2019年的107,522.0
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-26
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[閒聊] 人人都能念國立大學還需要搶學區宅?! 阿伯我最近發現越想越不對勁 台灣今年公立大學大約招生12萬人 https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183027/post/202404180030/ 公立大專校院每年招生12萬多人 台灣今年出生人數看起來不到12萬人 https://www.ctee.com.tw/news/20251110700747-430104 2025年新生兒出生數連月創低探底，累計今年1至10月出生人數僅90,839人，全年恐難保 12萬。 也就是 如果國立大學招生
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-18
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[閒聊] 打房打到稅收少133億 快笑死 https://www.rti.org.tw/news?uid=3&pid=175243 央行管制房市致稅收大減 12月理監事會檢討政策走向 財政部近期公布最新稅收統計，代表房市相關的三大稅收，包括土增稅、契稅以及房地合 一稅，和去年同期相較續呈負成長，其中， 打房打到政府發現打到自己 稅收少133億 阿不就好在台積電噴噴股市噴噴 讓我們今年應該還是超徵?! 房市怎麼看明年就要放寬了啦 房仲終於可以不用跑外送了 這個月快點出國去日本看楓葉 明年開始就要忙著賺錢賺一整年了 嘻嘻 -- 這樣講我才想到
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-13
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[閒聊] 瑞士都永久房貸了 美國還在50年?! : http://i.imgur.com/TAHMIK0.jpg : 川皇最新動作 灣灣要跟上嗎 : 50年房貸讓人人都有房 打給供厚恩厚呀~~ ^^ 這個已經慢了 早該這樣做了 八卦是瑞士可是 https://tinyurl.com/5n8b4xef 但是瑞士的情况有所不同：在这里贷款买房，贷款者可以-持有 (或者说是延续)房贷债务。 在瑞士办理抵押贷款(Hypothek/hypothèque)。当抵押贷款到期时，债 务人需按照当前利率办理一份新的抵押贷款合同来替代上一份。 這在房版也曾經有在瑞士工作買
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-11
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Re: [閒聊] 以前重劃區便宜很多嗎 : 另一個問法以前台北市很便宜嗎 : 現在看是 台北市以前超便宜 這個便宜是非常有感的 表現在 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2017/06/23/110.jpg 不用講到甚麼古老的牛肉麵一碗兩元時代 不用去追朔到李登輝甚至蔣經國時代 上圖最左邊 2002年 陳水扁時代 台北市房價所得比只有 6.06 高雄市 5.2 桃園市 5.6 出處 https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1112931 你們要知道就算
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-08
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[閒聊] 應該推出新老安不是新青安 老人租屋本來就有問題 就像女生超過四十歲還想去當小三賺easy money一樣不切實際 滿街都是20歲的可以養 誰要去養40歲的啦=.= 讓老人直接買老屋去住就好了 台灣的老屋事實上非常多非常便宜 像上面新聞那個有個75歲老人在台中看四十間還租不到屋 快笑死 台中便宜的老屋一堆好嗎 一樣 我列幾間給大家看 全部都排除特殊交易了 大里區三民一街３８巷７號 244萬 28.48坪 42年 大里區西村路４３巷３４號 125萬 9.14坪 53年 大里區西村路６４號 270萬 7.16坪 56年 大里區永興路２８
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-07
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[閒聊] 少子化終於迎來勞動力減少了~~~ 昨天一個新聞讓八卦版噴高雄噴半天 也不愧是八卦版日常 https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1730372 《少子化危機》高雄15至39歲青年 5年少8.6萬人 結果阿伯我去內政部查資料 下載檔案 然後上傳AI服務(我是用gemini) 請他幫我整理 一下就整理好了 結果如下: 民國110年 (2021) 縣市 15-39歲總人口數 (人) 台北市 1,196,111 新北市 1,861,800 台中市 1,481,646 台南市 1,008,482 高雄市 1,
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-01
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Last updated at: 2026-02-11 23:17:34