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[閒聊] 居然有人不知道嘉義縣房子多便宜?! : 噓 ag0201: 你確定嘉義縣的房子便宜??? 07/22 14:49 快笑死 嘉義縣便宜的房子一堆 不用去看591 因為一堆房子便宜到根本沒錢刊登591 XDDDDD 你們直接查實價登錄就知道一堆了 我貼幾個400萬以下的透天物件 最近三年內成交的! (都已經排除親友間特殊交易) 太保市麻寮里北港路二段４０３巷２５５弄２１號 350萬 40.49坪 23年 4房2廳3衛 太保市太保里太保２７０之２０號 375萬 53.77坪 28年 5房2廳4衛 民雄鄉鎮北村虎尾寮８１號 360萬 46.25坪
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-22
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[閒聊] 現在買房要半年後才能撥款?! 快嚇死 剛剛看到新聞 https://udn.com/news/story/7239/8885072 進入下半年房貸市場更趨嚴峻，市場傳出有大型行庫在7月1日通知，排撥房貸時間由原來 的三個月延長至六個月，並告知客戶排到明年1、2月較保險。等於現在買房，至少要等到 2026年才有機會撥款。另新青安剩六家行庫能送件，不用排撥的僅一家。 挖靠 撥款時間六個月 所以現在是怎樣?? 該不會是過戶之後 還要等六個月 錢才會下來?! 也太恐怖了吧~~~~~ 六個月等於半年26週 小孩都快生出來了好嗎~~~~ 下半年還
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-21
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Re: [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了 時代不同 台灣明年基本工資都要贏日本熊本縣了 台灣早就不一樣 醫師機師工程師也一樣 1.我小時候很矮 我媽很擔心 就去買了一堆奇怪的中藥回來給我喝 難喝得要死 也一點用都沒有 我最後是因為身高過矮所以直接免役 連12天兵都不用 0天兵 我兒子也很矮 但現在時代不一樣了 我們不用吃沒用的中藥了 我們直接課金打生長激素XD 一個月三萬 也確實很有用 已經把他的身高打上去 他現在國一身高跟我當初高三差不多了=.= 我本來想說這樣也可以了不要再打了比我高也夠了 我老婆不甘心說不行還要繼續打!! 只好繼續課金QQ
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-09
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[閒聊] 不婚不生以房養老瘋狂做菜操作方法 阿伯我覺得現在台灣人都不婚不生 其實我算了算發現不婚不生更應該買房 因為老了房貸繳清後 可以開始以房養老 把房子抵押給銀行 就可以每個月領錢 去瘋狂做菜 舉例: 一位30歲小草 買了一間1000萬的房自住 不婚不生 貸款八成 30年 2.5% 這樣是月繳房貸 3.1萬 30年後 貸款繳清了 小草60歲 但房子也漲到了 3000萬 接下來可以以房養老 把房子抵押給銀行 銀行每個月付你房貸的意思 大概可以抵押五成 20年 利率2.5% 這樣是跟銀行月領 7.9萬 這樣每個月爽拿7.9萬 可以週週去東南亞瘋狂做
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-08
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[閒聊] 中位數收入買中位數屋齡的房子還行吧?! 其實中位數收入並不見得買不起房 中位數薪資大約3.7萬元 年收44.4萬 房價所得比抓八倍 大概可以買355萬的房 https://www.fbs168.com/news/7942.html 全台住宅與人口相同，正快速老化中！根據內政部不動產資訊平台統計，今年第二季全國 房屋稅籍住宅類數量為925萬5396戶，全國平均屋齡來到33年，其中，屋齡30年以上住宅 更是突破500萬戶，佔比高達55.7％，其耐震力是需克服的最大課題。 台灣平均屋齡是33年 中位數應該更不止 因為光是30年屋齡以上的就超過55%了
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-04
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[閒聊] 軍人買房應該也要讓他自動升等~~~~ 昨天清德第四講 https://www.ettoday.net/news/20250701/2988514.htm 賴清德下令交涉：航班登機後 挖賽 以後商務艙有空位 要讓坐後面經濟艙的軍人自動升等~ 真是太讚了 阿伯我這輩子都還沒坐過商務艙說QQ 我覺得買房應該也要比照這樣 假設一個職業軍人原本跟建商買兩房無車位 只要建商手上還有沒賣掉的車位 應該自動升等 送軍人車位 然後 原本軍人是買兩房有車位 只要建商手上還有沒賣掉的三房 就自動升等 兩房變三房 直接多一房送軍人 各位多多也不要擔心這樣拉低實價登錄
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-02
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Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈) 阿伯我覺得啦 韓國這些措施 只能減緩房產集中在少數人手上的速度 沒辦法阻止 1.以前有一系列每本都寫很厚的書 叫貨幣戰爭 雖然裡面內容常常沒有付出處 導致真假我都很懷疑到底是作者自己聽來的八卦 還是真的是有這些資料 但不管如何 貨幣戰爭的內容還是比現在大多數YT有料太多了 貨幣戰爭我只看過其中一本 裡面那本就有提到 宋朝到朝代末年 全國土地幾乎掌握在少數幾個家族手上 以前的富可敵國是這種程度的 不過我現在懂得事情更多了 對於宋朝這種財富集中在少數人手上就會更感到震撼 為什麼? 不管是中國羅馬印度還是波斯
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-28
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Re: [情報] 樂居: 央行限貸 參考數據不正確 現在台灣就兩個世界 不動產相關行業叫苦連天 但做美國人生意的賺到流湯流膿 https://udn.com/news/story/7338/8813929 若檢視貿易順差的變化，，整整增加 了一○九%。 台灣去年對美順差大約650億美金 將近台幣兩兆 你要知道行政院總預算一年也才三兆台幣 結果今年還更猛 光五月一個月就順差107億美金 這要是12個月下來不就要順差破千億美金?! 現在就是央行眼看賺美國錢賺太大 你不管制房市 這些賺到的錢匯回台灣 又跑去買房 這房市不又噴噴才奇怪 所以當然更不敢放寬管制QQ
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-26
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Re: [閒聊] 央行這次開會會鬆綁房市管制嗎？ https://www.wealth.com.tw/articles/2d87cb49-a7d9-493b-b10e-44718992be0e 央行理監事會》利率連5凍！重申新台幣匯率原則上由外匯市場供需決定 2025/06/19 利率連五凍 房市沒有進一步鬆綁 但也沒有進一步管制 看來房市成交窒息量要繼續下去了 邁向致死量 嘻嘻 我最納悶的是怎麼還有人肯跟銀行簽一年內賣掉的切結書 現在這種窒息量你要拚一年內成交 房價到底要打幾折QQ 有卦嗎?! -- 這種窒息量建商會出現跑路潮好咩 快要WW3了 美國真
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-19
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[閒聊] 2011當年相信少子化房價會崩崩的..... 快笑死 房版普遍都正常人 知道少子化房價也不會崩 但我昨天在八卦版看到居然有小草把少子化房價會崩崩這件事 拿出一堆經濟學數據來推導 我看了實在很不忍心 因為少子化房價會崩論 這不是現在才出現 不信了話我隨便在Mobile01找一篇給你們看 https://tinyurl.com/ywmu9a4r 少子化這麼明確, 房地產怎麼可能無限持續漲 2011-01-28 這已經是2011的文章了 當年一年出生大約20萬人 當時覺得很恐怖了 因為我們六七年級當年一年可是出生四十萬人 一堆人已經在說以後房價會崩崩 大家
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-19
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[閒聊] 2015/2024 出生人數與外勞人數對照 2015出生人口 213598 2024出生人口 134856 -78742 2015/12月外勞人口 676142 2024/12月外勞人口 820083 +143941 就算台灣出生人口五萬又如何? 你們知道越南有多少人口嗎? 超過一億! 印尼有多少人口你們知道嗎?? 超過2.8億!!! 更不用說還有印度和泰國 南韓只有5000萬人口 日本只有1.2億人口 都快輸給越南了 一堆鄉民只會嗆聲移工都會去日本韓國 不會來台灣 快笑死 越南有一億人口 源源不絕的外勞供應 日本南韓怎麼可能吃得完 台灣一定吃得下
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-12
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[閒聊] 央行居然還想找銀行喝咖啡XDDDDDD 快笑死 https://udn.com/news/story/7239/8795757 國銀降溫房貸 七家不及格…央行：情節嚴重者約來「喝咖啡」 2025-06-10 楊金龍先前說，央行2024年8月請國銀自主提出房貸降溫計畫時，有九家被央行退件、要 求重新擬定，這場「補考」，也還有一家銀行被央行二度「打槍」，顯示央行很serious （認真的）。 央行官員指出，今年第1季，國銀不動產降溫計畫未達標的家數低於七家，會請銀行主管 補件，情節嚴重需來行說明未能達標的原因。 挖賽 才幾個建案停建而已 版上已經快
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-10
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Re: [閒聊] 金龍快把新竹房仲都打死了吧… : 推 Tosca: 這樣看來今年就谷底了 明年不會更慘了 06/02 14:45 : 推 mitsloanboy: 明年不是要打仗了嗎學長，備戰了ㄅ 06/02 14:45 如果接下來幾年沒打仗 那應該今年就是谷底了 因為成交量已經低於上一波谷底了 很難想像明年還能更慘 就算明年更慘 那就是致命量了 後年絕對起飛 那如果打仗了?! 跟大家報告一下 根據烏俄戰爭經驗 https://www.globalpropertyguide.com/europe/ukraine/price-history City
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-02
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Re: [閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買? : 跟一些頂大畢業、有能力年收也在 200 以上的朋友聊過 : 最過不去的心魔是 PR : 他們會認為自己求學就業 PR 至少在 90 以上 : 所以看房當然也要這個標準才配得上自己的能力 頂大???? 快笑死 https://www.facebook.com/share/16QB9qkAP3/ 現在台北市的私立高中 榜單是長這樣 裡面麻省理工 劍橋 史丹佛等等都有 華盛頓大學都有23個 所謂的頂大有多頂 我的母校台灣大學 世界排名才172 人家華盛頓大學排69 直接輾壓台大 更不用說哈佛劍橋史丹佛這等級
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-21
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[閒聊] 香港少子化這麼嚴重房價還不是照噴=.= : 購屋人口在 25 年內將減少 140 萬人以上（ 44%） : 意即房市的主力買盤幾乎「腰斬」。 快笑死 不要看甚麼推估啦 看看已經發生的啦 香港生育率資料 https://www.theglobaleconomy.com/Hong-Kong/Fertility_rate/ 香港和台灣都是少子化很嚴重的地區 2015香港生育率大約1.2 2022香港生育率只剩0.7 對照一下 2015台灣生育率是1.18 2024台灣生育率是0.89 但是香港這之間房價都是噴噴 https://tinyurl.com
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-19
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Re: [新聞] 「婚育宅」勢在必行！目標照顧20萬戶婚育 快笑死 房版最神奇的就是 一邊討論少子化批評政府政策 一邊又追捧沒生小孩的ceca和a十個零教主 覺得它們是人生勝利組 大家的模板 你看看ceca為什麼不結婚不生小孩 ceca這種財富自由的人都不婚不生了 何況底下你們這群財富不自由的 你們居然想叫已經財富不自由的還要去生去養 是覺得這些人不入地獄 誰入地獄嗎?! 不過是這樣啦 阿伯我之前在房版被某版友在推文嗆聲過 他嗆我民主根本不是甚麼珍貴的東西 你移民去民主國家不就有民主了? 挖靠 我恍然大悟 他說得真的是 超級有道理!!!! 這真的是大部分台灣人的想
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-15
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Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？ 其實不用講到廣場協議 那已經太遙遠了 講2016英國脫歐就好 https://i.imgur.com/4GlWlkh.jpeg 英國2016 6月公投脫歐 結果出來後 英鎊一夕大跌 打八折 而且從此定錨 沒有再回去過 之前英鎊對台幣大約48上下 脫歐後就在38上下 沒有回去過 https://i.imgur.com/z2gnkSq.jpeg 目前美元對台幣是這樣 最近幾天是崩崩沒錯 但我覺得現在比較麻煩的問題是 很多台灣人這幾天居然急著要去換美金 我真的快笑死 因為它們完全搞不清楚狀況 它們想說現在先換美
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
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[閒聊] 開戰後利率會噴到20%嗎?! 好奇看了一下烏俄戰爭以來 雙方利率走勢 https://i.imgur.com/cJbPEBe.jpeg 烏克蘭在2020戰爭初期利率最低約6% 2022開始噴到25% 現在大概15%上下 https://i.imgur.com/uL4AR0H.jpeg 俄羅斯在戰爭初期利率大約5% 現在約20%左右 https://i.imgur.com/7SyXJu9.jpeg 拿美國對比 疫情前美國利率約2.5% 去年高點約5.5% 目前4.5% 被川普噴太高了該降息了 這大概告訴我們一些事情 1.台海開戰後 台灣
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-23
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Re: [閒聊] 明年完全買方市場 備全額現金 更受寵 : 差不多明年就會是完全買方市場了 。 : 按照目前放貸的狀況 如果備有全額的現金 會更受市場青睞 : 有最新的物件 大概都會先呈到你這邊 你們喔 都反了 正常投資 中長期的 股票是全額買 房子是貸款買 但鄉民都反了 股票融資買 房子現金買 快笑死 完全反著操作 阿伯我股票是全額買的 台積電從疫情前買的 放到現在 所以你現在在怎麼崩 我都不會被抬出場 我就沒有保證金問題是要怎麼被抬出場XD 至於房子 當然是貸款貸好貸滿 我房貸背十幾年了 中間轉貸增貸好幾次 十年來的經驗是這樣啦 現在利率是偏高沒錯 但不出
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-22
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