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[閒聊] 瑞士都永久房貸了 美國還在50年?! : http://i.imgur.com/TAHMIK0.jpg : 川皇最新動作 灣灣要跟上嗎 : 50年房貸讓人人都有房 打給供厚恩厚呀~~ ^^ 這個已經慢了 早該這樣做了 八卦是瑞士可是 https://tinyurl.com/5n8b4xef 但是瑞士的情况有所不同：在这里贷款买房，贷款者可以-持有 (或者说是延续)房贷债务。 在瑞士办理抵押贷款(Hypothek/hypothèque)。当抵押贷款到期时，债 务人需按照当前利率办理一份新的抵押贷款合同来替代上一份。 這在房版也曾經有在瑞士工作買
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 以前重劃區便宜很多嗎 : 另一個問法以前台北市很便宜嗎 : 現在看是 台北市以前超便宜 這個便宜是非常有感的 表現在 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2017/06/23/110.jpg 不用講到甚麼古老的牛肉麵一碗兩元時代 不用去追朔到李登輝甚至蔣經國時代 上圖最左邊 2002年 陳水扁時代 台北市房價所得比只有 6.06 高雄市 5.2 桃園市 5.6 出處 https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1112931 你們要知道就算
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 應該推出新老安不是新青安 老人租屋本來就有問題 就像女生超過四十歲還想去當小三賺easy money一樣不切實際 滿街都是20歲的可以養 誰要去養40歲的啦=.= 讓老人直接買老屋去住就好了 台灣的老屋事實上非常多非常便宜 像上面新聞那個有個75歲老人在台中看四十間還租不到屋 快笑死 台中便宜的老屋一堆好嗎 一樣 我列幾間給大家看 全部都排除特殊交易了 大里區三民一街３８巷７號 244萬 28.48坪 42年 大里區西村路４３巷３４號 125萬 9.14坪 53年 大里區西村路６４號 270萬 7.16坪 56年 大里區永興路２８
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 少子化終於迎來勞動力減少了~~~ 昨天一個新聞讓八卦版噴高雄噴半天 也不愧是八卦版日常 https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1730372 《少子化危機》高雄15至39歲青年 5年少8.6萬人 結果阿伯我去內政部查資料 下載檔案 然後上傳AI服務(我是用gemini) 請他幫我整理 一下就整理好了 結果如下: 民國110年 (2021) 縣市 15-39歲總人口數 (人) 台北市 1,196,111 新北市 1,861,800 台中市 1,481,646 台南市 1,008,482 高雄市 1,
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-01
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Re: [新聞] 買房就會犧牲生活品質？ 兩派網友激辯： 這種東西沒什麼好吵的 永遠是雞同鴨講 沒有交集 原因也很簡單 因為說穿了不同種性不同階層有不同考量 所以永遠沒交集 台灣其實也有種性制度啦 阿伯我是這樣分類: 有美國護照的台灣人 在美國買房 居住 偶爾回來台灣用用健保 開口閉口跟你中英台語夾雜 怕人家不知道他住美國 兒子在美國讀書 這種台灣人是最高種姓 因為是唯一不怕中共打來的 解放軍走在路上盤查台灣人 他們都可以直接掏出美國護照出來噹解放軍 嗆解放軍誰跟你中國人不打中國人 中國人不敢打美國人啦! 跟婆羅門唯一差異就是沒有美國護照 可能錢不夠 可能還在申
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-02
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Re: [新聞] 「5年內台灣房市都不會好」　地產大佬 雖然說房版不適合談政治 但房地產就很難不談政治 畢竟受政策介入影響實在太大 講五年當然是氣話 因為楊金龍任期只到 2028.2.25 賴清德任期只到 2028.5.19 所以其實剩下兩年多而已 再撐一下就好了=.= 之後2028 大概率是政黨輪替 換國民黨上任 兩岸交流被壓了12年 也該噴發了 到時候陸客陸資陸妹通通來 如果新政府大開放 開放中國建商來台買地 開放中國工人來蓋房 開放中國人來台買房定居 我就問 這房價再來會怎麼噴 我想到都會怕了 到時候中國人如果直接掏出一兩億台幣要把我家買下來 把我趕走
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-22
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Re: [閒聊] 你們到底有沒有概念甚麼叫房地產貧富差距?! : 住天龍國 哀怨都更等不到 : 好比有錢人抱怨代步車 : 沒拿到限量法拉利 : 枋寮房子年紀一大把 : 差不多是車子引擎蓋開到飛起來 : 找不到同型號待修零件 : 一個被困住 一個被拋棄 : 對有房階級來說 : 只是不同層級的魯蛇 : 市場上 房產最誠實 : 沒人炒作的地方 : 才反映出實際地方生活社會價值 你最後這段話對比你前面的敘述 直接證明了 要買房自住 就是要住在大家炒作的地方 因為 你被困住 起碼你還有選擇 就看哪天要不要放過自己 少賺個三五百萬 房子賣掉變現 就拿回幾千萬 接下來就是去枋寮買
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-16
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[閒聊] 你們到底有沒有概念甚麼叫房地產貧富差距?! : https://www.youtube.com/watch?v=BYWDW-_t2H4 : 剛看了這個 影片中台北一棟獨棟透天舊公寓 擠了五口 : 這就是版上常說的 窮到只剩房子嗎 我每次看到這種台北人抱怨等不到都更的就倒彈 都已經在台北了 獨棟透天或是舊公寓 隨便賣都是一兩千萬 是還想怎樣??? 同樣的情況 我們改成 你知道那會多絕望嗎? 我實價登錄貼幾間 屏東枋寮舊透天最近成交紀錄給你們看 一樣 排除所有特殊交易 枋寮鄉太源路５６號 交易113/10/08 22.60坪 45年 枋寮鄉民權路４８巷
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-15
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Re: [閒聊] 台灣人買房，也陷入嚴重貧富差距嗎？ : 推 killermech: 中產階級本來就是只一個大群體...分佈很廣好嗎 10/13 09:29 : → killermech: 買任何產品都有分高階中階低階，也要看需求啊 10/13 09:29 關於產品分階 其實在日本社會會比較明顯 大家知道日本階級概念很重 但這個很重不只是服從上層的意思 而是會 "安於本分" 知道自己處於哪一個階級 就會買符合那階級的產品 車子 去吃符合那階級的餐廳 等等 台灣人特色就是 不安於本分 喜歡以下犯上 不喜歡輸給別人 喜歡買超越自己階級的產品 車子 手機等等 覺得
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-13
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Re: [閒聊] 房市要開始小心一些極端政策出現 想太多好嗎 台灣政府說穿了根本不在意少子化 全世界認真要救少子化的 說穿了都是民族主義作祟 因為那莫名其妙的民族自尊心 為了要延續自己民族的血統 所以一定要國民 生生生 最典型的就是大俄羅斯 生育率因為烏俄戰爭的關係稍微下降一點 普丁就緊張得要死 推出一堆生育政策 聽說差點要禁止保險套了 因為普丁說穿了就是個大民族主義者 他要打烏克蘭說穿了就只是民族主義 講俄文 信東正教的斯拉夫民族 就是該統一為單一國家 這就是他打烏克蘭的目的 就是這麼單純 不然烏克蘭也沒石油也沒晶片 幹嘛要打啦 至於其他國家 不在乎血
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-12
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[閒聊] 不生小孩 房貸為什麼還要還完?????? : 清；80年代房價漲至300萬元，月薪3萬元，仍可在10年內繳清。但如今公寓動輒千萬元， : 月薪4萬元卻可能得還款20至50年，世代落差明顯。 : 心得： : 房價真是世代的剝奪 以前的單位是一代 現在是二代了 : 現在買房真的要量力而為 不要把父母的退休金也拖下水 不是阿 阿伯我現在已經看不懂了 現在八九年級幾乎都不生了 寧願養貓 啊我就不懂 你們還想把房貸還完幹嘛? 以前上一輩有錢就急著拿去還房貸本金 不想讓子女再去背債 但這一輩子跟下一輩 根本都不生了 哪來子女去背債? 你還趁過世前把房貸還輕
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-10
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Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞 : 整個台灣房市不崩盤也難 台灣房市本來就在崩崩中了 少子化的效應本來就已經出現 就像海嘯襲來或擁塞湖溢流 先滅頂的都是地勢最低的地區 房價也是 先崩的就是那些屋齡超過三十年的老屋 還有非六都的縣市 那如果是非六都+老屋呢? 超級崩崩QQ 我之前已經貼過嘉義市實價登錄上 最近三年內 總價三百萬不到的物件 我現在來貼屏東市的給你們看 這還是屏東市喔 有太平洋百貨的屏東市~ 實價登錄上 總價三百萬內 最近三年內交易 排除所有特殊交易: 屏東縣屏東巿昆明街３０號 300萬 34.38坪 43年 屏東縣屏東巿和生
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-30
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Re: [新聞] 新青安鬆綁仍難挽信心　民調：逾六成 : 推 Detonate: 阿龍其實不在意什麼集中度什麼72-2 他就是要明確的看到 09/17 10:10 : → Detonate: 房價跌 結果容積率一放老屋直接漲 房價根本下不來 賴皮 09/17 10:10 : → Detonate: 已經跟阿龍對幹了 09/17 10:10 : → knives: 阿龍根本耗呆吧，外面通膨物價都那麼高了，就連黃金都漲 09/17 10:11 : → knives: 成那樣了，卻還想房價往下，是不是腦子有問題，活該沒票 09/17 10:12 : → knive
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-17
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Re: [閒聊] 所以政府現在是放棄打房了嗎? 就央行本末倒置 新青安下去 房價暴衝 央行眼看怎麼每坪單價都在噴 不打不行 下手才這麼重 但說穿了 單價會噴噴 新青安讓大家好買好換 就噴噴了 一樣啦 講到爛了 台灣現在遍地老屋 幾乎可以說超過一半的台灣人都住在老房子裡 本來換屋需求就超大 我就問啦 照你們覺青想的啦 那應該要都更阿 舊房子拆掉蓋新的阿 那請問一下 靠杯當然不可能啊XD 你都更後 房子在怎樣單價都會更高阿 不然呢???? 有可能都更後新蓋的大樓每坪還比原本的五十年公寓便宜嗎??? 所以你都更做越多 不然呢??? 因為你單價一直在提高阿 不
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-15
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Re: [閒聊] 貸款已經矯枉過正 : 認識的銀行跟我說 : 你公司如果有住宅大樓興建 不動產買賣 不動產投資 等相關的甚至不動產經紀業 不動產 : 代銷 : 有就趕快變更拿掉 : 不動產包租代管boss鼓勵可以 還歡迎 這真的矯枉過正 而且完全本末倒置 台灣現在是遍地老屋 新建建案替換掉老舊房屋 這速度是遠遠不夠 就像少子化出生的人數遠遠不夠補我們現在30-50歲的勞動力 現在應該是要鼓勵新建房子才對 結果完全本末倒置了 新建住宅貸款要擋 老屋去包租代管卻ok ?! 台灣是打算全國都超高屋齡 直接列入聯合國世界文化遺產嗎XDDDD 講到爛
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-13
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[閒聊] 大家再撐一下2028換政府就噴噴了~~~ 目前看來 2028年大概99%的機會就換國民黨執政了 總統是盧秀燕還是蔣萬安的差別而已 國民黨餓了12年 上台還給你打房是頭殼壞去 房市到時候當然是噴到底 遙想當年馬英九時代 連帝寶都能貸款99% https://www.chinatimes.com/newspapers/20131122001956-260106?chdtv 頂新買10戶帝寶 幾乎不花本錢 貸款利率1.5-2％ 2013/11/22 有夠會撈！，引起外界譁然。據了解，魏家貸款 利率只有2％，有的甚至不到1.5％。行庫高層指出，頂新魏家等
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-18
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Re: [閒聊] 老賴的鐵頭有多硬 : 他如果繼續用那幫決策圈的人繼續敗票，絕對會成為台灣民選總統以來第一位無 : 法連任成功的 再繼續這樣下去絕對不會連任成功 是說總統民選遲早要出現第一個只當一任的總統 光我有記憶以來老布希就是只當一任 選輸柯林頓 賴清德看來也幾乎確定只能一任 至於推文甚麼守住基本盤 快笑死 我覺得今天民進黨就是不甘不脆 如果今天鐵了心只想顧基本盤 那就大方一點雙標到底阿 顧我們基本盤 放生那些不會投民進黨的族群就好了啊 好比發錢 你說你沒經費全民發錢 沒關係 你就發嘉義台南高雄屏東就好了 南部縣市一人發五萬 其他藍營縣
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-14
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[閒聊] 居然有人不知道嘉義縣房子多便宜?! : 噓 ag0201: 你確定嘉義縣的房子便宜??? 07/22 14:49 快笑死 嘉義縣便宜的房子一堆 不用去看591 因為一堆房子便宜到根本沒錢刊登591 XDDDDD 你們直接查實價登錄就知道一堆了 我貼幾個400萬以下的透天物件 最近三年內成交的! (都已經排除親友間特殊交易) 太保市麻寮里北港路二段４０３巷２５５弄２１號 350萬 40.49坪 23年 4房2廳3衛 太保市太保里太保２７０之２０號 375萬 53.77坪 28年 5房2廳4衛 民雄鄉鎮北村虎尾寮８１號 360萬 46.25坪
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-22
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[閒聊] 現在買房要半年後才能撥款?! 快嚇死 剛剛看到新聞 https://udn.com/news/story/7239/8885072 進入下半年房貸市場更趨嚴峻，市場傳出有大型行庫在7月1日通知，排撥房貸時間由原來 的三個月延長至六個月，並告知客戶排到明年1、2月較保險。等於現在買房，至少要等到 2026年才有機會撥款。另新青安剩六家行庫能送件，不用排撥的僅一家。 挖靠 撥款時間六個月 所以現在是怎樣?? 該不會是過戶之後 還要等六個月 錢才會下來?! 也太恐怖了吧~~~~~ 六個月等於半年26週 小孩都快生出來了好嗎~~~~ 下半年還
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-21
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