🏠 房屋 home-sale » Tosca 的全部發文

Re: [新聞] 新青安鬆綁仍難挽信心　民調：逾六成 : 推 Detonate: 阿龍其實不在意什麼集中度什麼72-2 他就是要明確的看到 09/17 10:10 : → Detonate: 房價跌結果容積率一放老屋直接漲房價根本下不來賴皮 09/17 10:10 : → Detonate: 已經跟阿龍對幹了 09/17 10:10 : → knives: 阿龍根本耗呆吧，外面通膨物價都那麼高了，就連黃金都漲 09/17 10:11 : → knives: 成那樣了，卻還想房價往下，是不是腦子有問題，活該沒票 09/17 10:12 : → knive

Tosca · 房屋 home-sale · 2025-09-17

Re: [閒聊] 所以政府現在是放棄打房了嗎? 就央行本末倒置新青安下去房價暴衝央行眼看怎麼每坪單價都在噴不打不行下手才這麼重但說穿了單價會噴噴新青安讓大家好買好換就噴噴了一樣啦講到爛了台灣現在遍地老屋幾乎可以說超過一半的台灣人都住在老房子裡本來換屋需求就超大我就問啦照你們覺青想的啦那應該要都更阿舊房子拆掉蓋新的阿那請問一下靠杯當然不可能啊XD 你都更後房子在怎樣單價都會更高阿不然呢???? 有可能都更後新蓋的大樓每坪還比原本的五十年公寓便宜嗎??? 所以你都更做越多不然呢??? 因為你單價一直在提高阿不

Tosca · 房屋 home-sale · 2025-09-15

Re: [閒聊] 貸款已經矯枉過正 : 認識的銀行跟我說 : 你公司如果有住宅大樓興建不動產買賣不動產投資等相關的甚至不動產經紀業不動產 : 代銷 : 有就趕快變更拿掉 : 不動產包租代管boss鼓勵可以還歡迎這真的矯枉過正而且完全本末倒置台灣現在是遍地老屋新建建案替換掉老舊房屋這速度是遠遠不夠就像少子化出生的人數遠遠不夠補我們現在30-50歲的勞動力現在應該是要鼓勵新建房子才對結果完全本末倒置了新建住宅貸款要擋老屋去包租代管卻ok ?! 台灣是打算全國都超高屋齡直接列入聯合國世界文化遺產嗎XDDDD 講到爛

Tosca · 房屋 home-sale · 2025-09-13

[閒聊] 大家再撐一下2028換政府就噴噴了~~~ 目前看來 2028年大概99%的機會就換國民黨執政了總統是盧秀燕還是蔣萬安的差別而已國民黨餓了12年上台還給你打房是頭殼壞去房市到時候當然是噴到底遙想當年馬英九時代連帝寶都能貸款99% https://www.chinatimes.com/newspapers/20131122001956-260106?chdtv 頂新買10戶帝寶幾乎不花本錢貸款利率1.5-2％ 2013/11/22 有夠會撈！，引起外界譁然。據了解，魏家貸款利率只有2％，有的甚至不到1.5％。行庫高層指出，頂新魏家等

Tosca · 房屋 home-sale · 2025-08-18

Re: [閒聊] 老賴的鐵頭有多硬 : 他如果繼續用那幫決策圈的人繼續敗票，絕對會成為台灣民選總統以來第一位無 : 法連任成功的再繼續這樣下去絕對不會連任成功是說總統民選遲早要出現第一個只當一任的總統光我有記憶以來老布希就是只當一任選輸柯林頓賴清德看來也幾乎確定只能一任至於推文甚麼守住基本盤快笑死我覺得今天民進黨就是不甘不脆如果今天鐵了心只想顧基本盤那就大方一點雙標到底阿顧我們基本盤放生那些不會投民進黨的族群就好了啊好比發錢你說你沒經費全民發錢沒關係你就發嘉義台南高雄屏東就好了南部縣市一人發五萬其他藍營縣

Tosca · 房屋 home-sale · 2025-08-14

[閒聊] 居然有人不知道嘉義縣房子多便宜?! : 噓 ag0201: 你確定嘉義縣的房子便宜??? 07/22 14:49 快笑死嘉義縣便宜的房子一堆不用去看591 因為一堆房子便宜到根本沒錢刊登591 XDDDDD 你們直接查實價登錄就知道一堆了我貼幾個400萬以下的透天物件最近三年內成交的! (都已經排除親友間特殊交易) 太保市麻寮里北港路二段４０３巷２５５弄２１號 350萬 40.49坪 23年 4房2廳3衛太保市太保里太保２７０之２０號 375萬 53.77坪 28年 5房2廳4衛民雄鄉鎮北村虎尾寮８１號 360萬 46.25坪

Tosca · 房屋 home-sale · 2025-07-22

[閒聊] 現在買房要半年後才能撥款?! 快嚇死剛剛看到新聞 https://udn.com/news/story/7239/8885072 進入下半年房貸市場更趨嚴峻，市場傳出有大型行庫在7月1日通知，排撥房貸時間由原來的三個月延長至六個月，並告知客戶排到明年1、2月較保險。等於現在買房，至少要等到 2026年才有機會撥款。另新青安剩六家行庫能送件，不用排撥的僅一家。挖靠撥款時間六個月所以現在是怎樣?? 該不會是過戶之後還要等六個月錢才會下來?! 也太恐怖了吧~~~~~ 六個月等於半年26週小孩都快生出來了好嗎~~~~ 下半年還

Tosca · 房屋 home-sale · 2025-07-21

爆

Re: [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了時代不同台灣明年基本工資都要贏日本熊本縣了台灣早就不一樣醫師機師工程師也一樣 1.我小時候很矮我媽很擔心就去買了一堆奇怪的中藥回來給我喝難喝得要死也一點用都沒有我最後是因為身高過矮所以直接免役連12天兵都不用 0天兵我兒子也很矮但現在時代不一樣了我們不用吃沒用的中藥了我們直接課金打生長激素XD 一個月三萬也確實很有用已經把他的身高打上去他現在國一身高跟我當初高三差不多了=.= 我本來想說這樣也可以了不要再打了比我高也夠了我老婆不甘心說不行還要繼續打!! 只好繼續課金QQ

Tosca · 房屋 home-sale · 2025-07-09

[閒聊] 不婚不生以房養老瘋狂做菜操作方法阿伯我覺得現在台灣人都不婚不生其實我算了算發現不婚不生更應該買房因為老了房貸繳清後可以開始以房養老把房子抵押給銀行就可以每個月領錢去瘋狂做菜舉例: 一位30歲小草買了一間1000萬的房自住不婚不生貸款八成 30年 2.5% 這樣是月繳房貸 3.1萬 30年後貸款繳清了小草60歲但房子也漲到了 3000萬接下來可以以房養老把房子抵押給銀行銀行每個月付你房貸的意思大概可以抵押五成 20年利率2.5% 這樣是跟銀行月領 7.9萬這樣每個月爽拿7.9萬可以週週去東南亞瘋狂做

Tosca · 房屋 home-sale · 2025-07-08

[閒聊] 中位數收入買中位數屋齡的房子還行吧?! 其實中位數收入並不見得買不起房中位數薪資大約3.7萬元年收44.4萬房價所得比抓八倍大概可以買355萬的房 https://www.fbs168.com/news/7942.html 全台住宅與人口相同，正快速老化中！根據內政部不動產資訊平台統計，今年第二季全國房屋稅籍住宅類數量為925萬5396戶，全國平均屋齡來到33年，其中，屋齡30年以上住宅更是突破500萬戶，佔比高達55.7％，其耐震力是需克服的最大課題。台灣平均屋齡是33年中位數應該更不止因為光是30年屋齡以上的就超過55%了

Tosca · 房屋 home-sale · 2025-07-04

[閒聊] 軍人買房應該也要讓他自動升等~~~~ 昨天清德第四講 https://www.ettoday.net/news/20250701/2988514.htm 賴清德下令交涉：航班登機後挖賽以後商務艙有空位要讓坐後面經濟艙的軍人自動升等~ 真是太讚了阿伯我這輩子都還沒坐過商務艙說QQ 我覺得買房應該也要比照這樣假設一個職業軍人原本跟建商買兩房無車位只要建商手上還有沒賣掉的車位應該自動升等送軍人車位然後原本軍人是買兩房有車位只要建商手上還有沒賣掉的三房就自動升等兩房變三房直接多一房送軍人各位多多也不要擔心這樣拉低實價登錄

Tosca · 房屋 home-sale · 2025-07-02

Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈) 阿伯我覺得啦韓國這些措施只能減緩房產集中在少數人手上的速度沒辦法阻止 1.以前有一系列每本都寫很厚的書叫貨幣戰爭雖然裡面內容常常沒有付出處導致真假我都很懷疑到底是作者自己聽來的八卦還是真的是有這些資料但不管如何貨幣戰爭的內容還是比現在大多數YT有料太多了貨幣戰爭我只看過其中一本裡面那本就有提到宋朝到朝代末年全國土地幾乎掌握在少數幾個家族手上以前的富可敵國是這種程度的不過我現在懂得事情更多了對於宋朝這種財富集中在少數人手上就會更感到震撼為什麼? 不管是中國羅馬印度還是波斯

Tosca · 房屋 home-sale · 2025-06-28

Re: [情報] 樂居: 央行限貸參考數據不正確現在台灣就兩個世界不動產相關行業叫苦連天但做美國人生意的賺到流湯流膿 https://udn.com/news/story/7338/8813929 若檢視貿易順差的變化，，整整增加了一○九%。台灣去年對美順差大約650億美金將近台幣兩兆你要知道行政院總預算一年也才三兆台幣結果今年還更猛光五月一個月就順差107億美金這要是12個月下來不就要順差破千億美金?! 現在就是央行眼看賺美國錢賺太大你不管制房市這些賺到的錢匯回台灣又跑去買房這房市不又噴噴才奇怪所以當然更不敢放寬管制QQ

Tosca · 房屋 home-sale · 2025-06-26

Re: [閒聊] 央行這次開會會鬆綁房市管制嗎？ https://www.wealth.com.tw/articles/2d87cb49-a7d9-493b-b10e-44718992be0e 央行理監事會》利率連5凍！重申新台幣匯率原則上由外匯市場供需決定 2025/06/19 利率連五凍房市沒有進一步鬆綁但也沒有進一步管制看來房市成交窒息量要繼續下去了邁向致死量嘻嘻我最納悶的是怎麼還有人肯跟銀行簽一年內賣掉的切結書現在這種窒息量你要拚一年內成交房價到底要打幾折QQ 有卦嗎?! -- 這種窒息量建商會出現跑路潮好咩快要WW3了美國真

Tosca · 房屋 home-sale · 2025-06-19

爆

[閒聊] 2011當年相信少子化房價會崩崩的..... 快笑死房版普遍都正常人知道少子化房價也不會崩但我昨天在八卦版看到居然有小草把少子化房價會崩崩這件事拿出一堆經濟學數據來推導我看了實在很不忍心因為少子化房價會崩論這不是現在才出現不信了話我隨便在Mobile01找一篇給你們看 https://tinyurl.com/ywmu9a4r 少子化這麼明確, 房地產怎麼可能無限持續漲 2011-01-28 這已經是2011的文章了當年一年出生大約20萬人當時覺得很恐怖了因為我們六七年級當年一年可是出生四十萬人一堆人已經在說以後房價會崩崩大家

Tosca · 房屋 home-sale · 2025-06-19

[閒聊] 2015/2024 出生人數與外勞人數對照 2015出生人口 213598 2024出生人口 134856 -78742 2015/12月外勞人口 676142 2024/12月外勞人口 820083 +143941 就算台灣出生人口五萬又如何? 你們知道越南有多少人口嗎? 超過一億! 印尼有多少人口你們知道嗎?? 超過2.8億!!! 更不用說還有印度和泰國南韓只有5000萬人口日本只有1.2億人口都快輸給越南了一堆鄉民只會嗆聲移工都會去日本韓國不會來台灣快笑死越南有一億人口源源不絕的外勞供應日本南韓怎麼可能吃得完台灣一定吃得下

Tosca · 房屋 home-sale · 2025-06-12

爆

[閒聊] 央行居然還想找銀行喝咖啡XDDDDDD 快笑死 https://udn.com/news/story/7239/8795757 國銀降溫房貸七家不及格…央行：情節嚴重者約來「喝咖啡」 2025-06-10 楊金龍先前說，央行2024年8月請國銀自主提出房貸降溫計畫時，有九家被央行退件、要求重新擬定，這場「補考」，也還有一家銀行被央行二度「打槍」，顯示央行很serious （認真的）。央行官員指出，今年第1季，國銀不動產降溫計畫未達標的家數低於七家，會請銀行主管補件，情節嚴重需來行說明未能達標的原因。挖賽才幾個建案停建而已版上已經快

Tosca · 房屋 home-sale · 2025-06-10

Re: [閒聊] 金龍快把新竹房仲都打死了吧… : 推 Tosca: 這樣看來今年就谷底了明年不會更慘了 06/02 14:45 : 推 mitsloanboy: 明年不是要打仗了嗎學長，備戰了ㄅ 06/02 14:45 如果接下來幾年沒打仗那應該今年就是谷底了因為成交量已經低於上一波谷底了很難想像明年還能更慘就算明年更慘那就是致命量了後年絕對起飛那如果打仗了?! 跟大家報告一下根據烏俄戰爭經驗 https://www.globalpropertyguide.com/europe/ukraine/price-history City

Tosca · 房屋 home-sale · 2025-06-02