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[閒聊] 少子化你應該先想想如何自救=.= 阿伯我臉書同溫層 看到以前在宜蘭待的醫院的小兒科主任 平安夜值班 他說他那天 Baby Room 嬰兒室 0 Infant Care Unit 嬰兒病房 0 NICU 新生兒加護病房 0 他快嚇死了 完全沒病人 沒有新生兒 產房也很慘 已經連續四天沒有任何生產 他說他幾十年前剛來醫院的時候 一個月大概生兩百多個 甚至可以到三百個 一個月三十天生兩百個 相當於一天要接生七個意思 但現在一天是接生零個QQ 出生數的崩盤 在第一線是感受很深的 但是後線的 你們只是慢一點而已 還是會湮滅的XD 好比這個私校大學問
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] Tosca根本是先知吧... : 看來看去就是個噁男而已 我100%承認我就是個噁男 而且是土生土長的正港台灣人噁男 : 你要到處發春發表叛國發言那也是你家的事 說我發春噁男我ok 說我叛國發言就太超過了 我好歹全家都是中華民國身分證 沒有美國護照也沒綠卡的 已經贏黃國昌李彥秀柯志恩馬英九等等這一票人了 更不用說房版這裡也一堆人有綠卡有美國護照 我都懶得噴了 你們每個都嘛是 嘴巴愛台灣 身體愛美國 那比得上我這個台灣噁男 嘴巴愛台灣 身體愛台灣 就跟我嘴巴愛做菜 身體愛做菜 表裡一制!!! 1.不要動不動噴我投共還是宣傳統一論調 我阿
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-12
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[閒聊] 財政部公開說房市不佳導致稅收短徵~ https://udn.com/news/story/7243/9198114 將終結連四年超徵 今年稅收恐短徵500億 她指出， 快笑死 今年稅收預估短徵高達500億 你怎能不佩服央行~~ 空空不要在那邊繼續吹央行金龍好棒棒了 一個打房打到稅收可以在經濟成長噴到7%的環境下還能短徵 你們有沒有想過如果經濟成長是2% 那稅收不就崩慘了嗎~~~~~~~~~~ 明年開始 房市大鬆綁~ 我是覺得要救少子化就這樣啦 生一胎 政府加碼新青安 全貸40年2%利率讓你買房 1000萬40年一個月才三萬 不用自備款 直接
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-12
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Re: [閒聊] Tosca根本是先知吧... 很感慨啦 1.十年來變化很多 我賺了一些錢 也賠了一些錢 十年前我也是汲汲營營於追求所謂 財富自由 但十年後等你快要財富自由 也才發現 中產階級追求的財富自由 也不過就是中產階級生活水準的財富自由 說穿了 生活根本不會有任何改變=.= 我考上台大醫學系以前 也覺得台大醫學系很了不起 考上後才發現台大也不過就這樣=.= 大概就像這種感覺 像房版大家的榜樣 財富自由的高雄王ceca 生活說穿了跟大家也是沒兩樣 單攻嘉明湖 沒事跳跳舞 睡到自然醒 看看NBA 玩玩diablo 這就是你們追求的 財富自由 說穿了
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-10
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Re: [請益] 30歲過後的男生不買房真的難找對象嗎？ 快笑死 阿伯我四十幾歲過來人告訴你 我身邊一堆醫師都離婚了 而且離婚的全都過得很快樂 反而還在婚姻中的 一堆都悶悶不樂QQ 1.你先搞清楚你為什麼想要找對象 如果你是為了有人可以做菜 勸你打消這念頭 婚姻版多去逛逛 你會發現其實婚後女生不給做不給督的一堆 你恍然發現 你辛苦買房 追女生 辦婚禮 度蜜月 背房貸 到頭來你還是只能靠飛機杯QQ 快笑死 那你一開始幹嘛結婚啦~~ 所以台灣離婚率這麼高不是沒原因的 2.如果你只是要有人陪 跟你講 養貓就好了 效果比人類還好 貓發脾氣好解決 人類發脾氣超難解決 而且
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-29
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Re: [閒聊] 大樓就是高價的貧民窟，只是你不承認 主要是請管理員實在太貴了 其實台灣人遲早要接受大樓不需要管理員 大家刷卡進出就好了=.= 然後網購宅配了話 日本就是用宅配箱搞定 https://japanlive.info/blog/takuhaibox 日本大部分小型的大樓因為戶數不夠，無法請24小時的大樓管理員（人事費實在太貴了） 。那現在網購這麼普遍，要怎麼收包裹呢？日本有一個台灣沒有的設備「宅配ボックス」 （宅配BOX），非常的方便。無論是公寓大樓或者是透天厝（戶建）都可以設置 台灣大部分大樓其實把管理員砍掉 大家改刷卡進出 管理費根本不用漲
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
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Re: [閒聊] 為什麼台灣人不愛用吊隱式空調？ : 最近在台灣買的房子終於要交屋，住戶基本都是自住 : 然後群組裡面好多人開始抱怨空調排水管太高，不能做壁掛式空調 : 問題是合約書裡面本來就寫了排水管高度，設計就是按吊隱式空調來設計的 : 我看大陸這邊住家基本也都是吊隱式空調，壁掛式冷氣基本都是出租房為主 : 怎麼吊隱式空調在台灣自住市場反彈會這樣大？ 我自己診所和客廳就是用吊隱式 我直接跟你說 為什麼? 因為冷氣總有一天會壞 請問壞了你要怎麼處理? 診所那台一整天都在開 所以比較早壞 大概撐五年 壞的時候整台要換掉是超大工程 因為天花板輕鋼架要拆掉
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
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Re: [閒聊] 真的快到買房的好時機了吧？ 也不用買 手上這間放著就對了 台灣大部分的人不相信美國會參戰 那如果美國不參戰 台灣買多少武器都是沒用的 不可能有贏的機會 八卦版一堆草民一天到晚在噴66架F16V還沒交貨 阿伯我快笑死 美國不參戰 你靠66架F16V就能打贏中國嗎?? 中國有上千架耶XDDDDD 所以有沒有交貨哪有差啦 都是要輸阿=.= 不過等兩岸統一了 房價怎樣都是噴 https://tinyurl.com/cvanynkz 1999年，住宅單位成交均價僅為每平方米澳門幣6,428.10元； 20年間，至2019年的107,522.0
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-26
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[閒聊] 人人都能念國立大學還需要搶學區宅?! 阿伯我最近發現越想越不對勁 台灣今年公立大學大約招生12萬人 https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183027/post/202404180030/ 公立大專校院每年招生12萬多人 台灣今年出生人數看起來不到12萬人 https://www.ctee.com.tw/news/20251110700747-430104 2025年新生兒出生數連月創低探底，累計今年1至10月出生人數僅90,839人，全年恐難保 12萬。 也就是 如果國立大學招生
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-18
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[閒聊] 打房打到稅收少133億 快笑死 https://www.rti.org.tw/news?uid=3&pid=175243 央行管制房市致稅收大減 12月理監事會檢討政策走向 財政部近期公布最新稅收統計，代表房市相關的三大稅收，包括土增稅、契稅以及房地合 一稅，和去年同期相較續呈負成長，其中， 打房打到政府發現打到自己 稅收少133億 阿不就好在台積電噴噴股市噴噴 讓我們今年應該還是超徵?! 房市怎麼看明年就要放寬了啦 房仲終於可以不用跑外送了 這個月快點出國去日本看楓葉 明年開始就要忙著賺錢賺一整年了 嘻嘻 -- 這樣講我才想到
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-13
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[閒聊] 瑞士都永久房貸了 美國還在50年?! : http://i.imgur.com/TAHMIK0.jpg : 川皇最新動作 灣灣要跟上嗎 : 50年房貸讓人人都有房 打給供厚恩厚呀~~ ^^ 這個已經慢了 早該這樣做了 八卦是瑞士可是 https://tinyurl.com/5n8b4xef 但是瑞士的情况有所不同：在这里贷款买房，贷款者可以-持有 (或者说是延续)房贷债务。 在瑞士办理抵押贷款(Hypothek/hypothèque)。当抵押贷款到期时，债 务人需按照当前利率办理一份新的抵押贷款合同来替代上一份。 這在房版也曾經有在瑞士工作買
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-11
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Re: [閒聊] 以前重劃區便宜很多嗎 : 另一個問法以前台北市很便宜嗎 : 現在看是 台北市以前超便宜 這個便宜是非常有感的 表現在 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2017/06/23/110.jpg 不用講到甚麼古老的牛肉麵一碗兩元時代 不用去追朔到李登輝甚至蔣經國時代 上圖最左邊 2002年 陳水扁時代 台北市房價所得比只有 6.06 高雄市 5.2 桃園市 5.6 出處 https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1112931 你們要知道就算
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-08
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[閒聊] 應該推出新老安不是新青安 老人租屋本來就有問題 就像女生超過四十歲還想去當小三賺easy money一樣不切實際 滿街都是20歲的可以養 誰要去養40歲的啦=.= 讓老人直接買老屋去住就好了 台灣的老屋事實上非常多非常便宜 像上面新聞那個有個75歲老人在台中看四十間還租不到屋 快笑死 台中便宜的老屋一堆好嗎 一樣 我列幾間給大家看 全部都排除特殊交易了 大里區三民一街３８巷７號 244萬 28.48坪 42年 大里區西村路４３巷３４號 125萬 9.14坪 53年 大里區西村路６４號 270萬 7.16坪 56年 大里區永興路２８
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-07
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[閒聊] 少子化終於迎來勞動力減少了~~~ 昨天一個新聞讓八卦版噴高雄噴半天 也不愧是八卦版日常 https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1730372 《少子化危機》高雄15至39歲青年 5年少8.6萬人 結果阿伯我去內政部查資料 下載檔案 然後上傳AI服務(我是用gemini) 請他幫我整理 一下就整理好了 結果如下: 民國110年 (2021) 縣市 15-39歲總人口數 (人) 台北市 1,196,111 新北市 1,861,800 台中市 1,481,646 台南市 1,008,482 高雄市 1,
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-01
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Re: [新聞] 買房就會犧牲生活品質？ 兩派網友激辯： 這種東西沒什麼好吵的 永遠是雞同鴨講 沒有交集 原因也很簡單 因為說穿了不同種性不同階層有不同考量 所以永遠沒交集 台灣其實也有種性制度啦 阿伯我是這樣分類: 有美國護照的台灣人 在美國買房 居住 偶爾回來台灣用用健保 開口閉口跟你中英台語夾雜 怕人家不知道他住美國 兒子在美國讀書 這種台灣人是最高種姓 因為是唯一不怕中共打來的 解放軍走在路上盤查台灣人 他們都可以直接掏出美國護照出來噹解放軍 嗆解放軍誰跟你中國人不打中國人 中國人不敢打美國人啦! 跟婆羅門唯一差異就是沒有美國護照 可能錢不夠 可能還在申
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-02
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Re: [新聞] 「5年內台灣房市都不會好」　地產大佬 雖然說房版不適合談政治 但房地產就很難不談政治 畢竟受政策介入影響實在太大 講五年當然是氣話 因為楊金龍任期只到 2028.2.25 賴清德任期只到 2028.5.19 所以其實剩下兩年多而已 再撐一下就好了=.= 之後2028 大概率是政黨輪替 換國民黨上任 兩岸交流被壓了12年 也該噴發了 到時候陸客陸資陸妹通通來 如果新政府大開放 開放中國建商來台買地 開放中國工人來蓋房 開放中國人來台買房定居 我就問 這房價再來會怎麼噴 我想到都會怕了 到時候中國人如果直接掏出一兩億台幣要把我家買下來 把我趕走
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-22
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Re: [閒聊] 你們到底有沒有概念甚麼叫房地產貧富差距?! : 住天龍國 哀怨都更等不到 : 好比有錢人抱怨代步車 : 沒拿到限量法拉利 : 枋寮房子年紀一大把 : 差不多是車子引擎蓋開到飛起來 : 找不到同型號待修零件 : 一個被困住 一個被拋棄 : 對有房階級來說 : 只是不同層級的魯蛇 : 市場上 房產最誠實 : 沒人炒作的地方 : 才反映出實際地方生活社會價值 你最後這段話對比你前面的敘述 直接證明了 要買房自住 就是要住在大家炒作的地方 因為 你被困住 起碼你還有選擇 就看哪天要不要放過自己 少賺個三五百萬 房子賣掉變現 就拿回幾千萬 接下來就是去枋寮買
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-16
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[閒聊] 你們到底有沒有概念甚麼叫房地產貧富差距?! : https://www.youtube.com/watch?v=BYWDW-_t2H4 : 剛看了這個 影片中台北一棟獨棟透天舊公寓 擠了五口 : 這就是版上常說的 窮到只剩房子嗎 我每次看到這種台北人抱怨等不到都更的就倒彈 都已經在台北了 獨棟透天或是舊公寓 隨便賣都是一兩千萬 是還想怎樣??? 同樣的情況 我們改成 你知道那會多絕望嗎? 我實價登錄貼幾間 屏東枋寮舊透天最近成交紀錄給你們看 一樣 排除所有特殊交易 枋寮鄉太源路５６號 交易113/10/08 22.60坪 45年 枋寮鄉民權路４８巷
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-15
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Re: [閒聊] 台灣人買房，也陷入嚴重貧富差距嗎？ : 推 killermech: 中產階級本來就是只一個大群體...分佈很廣好嗎 10/13 09:29 : → killermech: 買任何產品都有分高階中階低階，也要看需求啊 10/13 09:29 關於產品分階 其實在日本社會會比較明顯 大家知道日本階級概念很重 但這個很重不只是服從上層的意思 而是會 "安於本分" 知道自己處於哪一個階級 就會買符合那階級的產品 車子 去吃符合那階級的餐廳 等等 台灣人特色就是 不安於本分 喜歡以下犯上 不喜歡輸給別人 喜歡買超越自己階級的產品 車子 手機等等 覺得
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-13
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Re: [閒聊] 房市要開始小心一些極端政策出現 想太多好嗎 台灣政府說穿了根本不在意少子化 全世界認真要救少子化的 說穿了都是民族主義作祟 因為那莫名其妙的民族自尊心 為了要延續自己民族的血統 所以一定要國民 生生生 最典型的就是大俄羅斯 生育率因為烏俄戰爭的關係稍微下降一點 普丁就緊張得要死 推出一堆生育政策 聽說差點要禁止保險套了 因為普丁說穿了就是個大民族主義者 他要打烏克蘭說穿了就只是民族主義 講俄文 信東正教的斯拉夫民族 就是該統一為單一國家 這就是他打烏克蘭的目的 就是這麼單純 不然烏克蘭也沒石油也沒晶片 幹嘛要打啦 至於其他國家 不在乎血
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-12
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Last updated at: 2025-12-27 20:37:41