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[閒聊] 建築營造工程品質的保證

作者LeeClement (LeeClement)
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標題[閒聊] 營造工程品質的保證
時間Tue Oct 6 13:51:06 2026
在台灣，我發現真的很少會有輿論關注建築物施工品質的問題。出事後，往往是市政府主 動促成雙方舉行所謂「調解」會議，目的是把事情淡化。 搞笑在，台灣建築師公會自己都不滿法規太多。真的不可思議。 https://www.naa.org.tw/dl_file.php?id=367 赤柱 One Stanley｜《胡‧說樓市》報道揭鋼筋質量出問題　屋宇署：部分樓板鋼筋配置 不符圖則 出處：https://www.facebook.com/share/p/1D7Xw5kq2L/ 網媒《胡‧說樓市》周五（2日）報道指，赤柱 One Stanley 一幢逾億元獨立屋，鋼筋質 量出問題，分析部分位置鋼筋數量，較批准圖則少約 41%至 75%。屋宇署周六（3日）表 示獲舉報，檢驗後發現，地面低層一條橫樑保護層，沒按圖則配置鋼絲網；部分樓板的鋼 筋配置，與圖則不符。 《胡‧說樓市》報道指，發展商建灝地產曾發律師信，要求暫緩、停止發布報道，表示「 若未經證實的指控影響項目銷售，將保留追究法律責任的權利」。One Stanley 的賣方堅 維有限公司昨晚發聲明表示，高度重視並會嚴肅跟進，如調查後發現有任何失誤，必根據 法律向受影響物業進行補救，及追究有關人士責任。 發展商建灝地產　承建商海悅建築 赤柱黃麻角道 128 號，是低密度豪宅，整個樓盤共有 82 伙，包括 32 幢洋房及 11 座 共 52 伙分層住宅。發展商是建灝地產、承建商是中國建築興業的附屬公司海悅建築工程 。建灝地產在 2013 年成立，創辦人羅家駒、羅建一父子，是 Bossini 家族後人。 《胡‧說樓市》跟進事件逾半年，報道指，單位的業主在 2024 年 4 月購入單位，去年 8 月裝修時，發現部分樓板表層混凝土異常二樓主人房地台以下部分批盪表層剝離，其後 發現鋼筋「走位」、間距不一。 報道指屋宇署進行掃描及拆除檢測後，業主委聘的註冊結構工程師，根據屋宇署數據分析 ，指二樓書房部分位置的主鋼筋數量，較批准圖則少約41%至75%；一樓睡房天花部分位置 ，少約 42%至 57.9%。 屋宇署 2023 年 7 月發「入伙紙」 屋宇署回應《胡‧說樓市》的報道表示，接獲舉報後，一直嚴肅跟進調查。屋宇署指，該 獨立屋在 2023 年 7 月獲發「入伙紙」，業主買入後裝修。屋宇署在今年一月接獲業主 代表舉報屋內樓板結構安全問題，三月到場視察後，認為整體樓宇結構沒明顯危險。署方 去信要求項目註冊結構工程師提交相關物料測試報告和證明書等資料。 屋宇署：部分樓板鋼筋配置與圖則不符 屋宇署指，今年六至九月多次視察，進行行混凝土強度反彈錘敲測試、面層測厚儀勘測、 表面雷達勘測鋼筋配置、鑽芯抗壓測試，以及現場開鑿檢驗，正分析數據。屋宇署表示， 測試及檢驗發現，該獨立屋地面低層一條橫樑的保護層，沒按圖則配置鋼絲網；此外，部 分樓板的鋼筋配置與圖則不符。 去信發展商等要求協助調查 屋宇署指這些情況「未有構成明顯危險」，會進一步調查。署方已去信有關項目的發展商 、承建商、認可人士、註冊結構工程師，要求協助調查。屋宇署提醒業界，根據《建築物 條例》，建築專業人士及承建商必須，按照批准圖則監工和施工。署方又指，若調查後發 現有建築專業人士及承建商違反《建築物條例》，定會嚴肅跟進，包括提出檢控，及、或 展開紀律處分行動。 賣方：掌握及核實更多資料後適時交代 One Stanley 的賣方堅維有限公司回應指，高度重視並會嚴肅跟進。 該公司指，根據屋 宇署發布資料，屋宇署認為物業整體樓宇結構沒明顯危險。堅維表示，正詳細了解及核實 ，會盡力配合屋宇署調查，掌握及核實更多資料後適時交代，如調查後發現有任何人士於 施工質量或其他相關事項失誤，必根據法律法規向受影響物業進行補救，並依法追究有關 人士責任。 https://i.mopix.cc/bp7Mdq.jpg
https://i.mopix.cc/gWbfYH.jpg
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https://i.mopix.cc/IIqBrM.jpg
https://i.mopix.cc/Mnhw7m.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.152.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1791265869.A.9BD.html ※ 編輯: LeeClement (114.136.152.189 臺灣), 10/06/2026 13:58:31
推 jinso7410: 北市一堆日本營造 不知道有沒有比較邱10/06 14:17
推 zerobx: 有道理 都一坪30-40萬營造成本了 還不好好弄一下10/06 14:28
→ kage01: 日本營造不知道監督有沒有比較嚴格 還是日皮台灣骨10/06 14:30
推 madd: 中鹿 大林組 華熊 三井 還有嗎? 10/06 14:36
※ 編輯: LeeClement (114.136.152.189 臺灣), 10/06/2026 14:36:35
→ leonidass: 日本營造結果施工法幾乎都是台灣的蓋樓方式算哪門子日 10/06 14:37
→ leonidass: 本營造 安全性一樣還是差啊 10/06 14:37
推 H2: 我可以跟你說，日本不敢說，但是台灣的建築品質不會比香港差10/06 14:37
是日最大笑話
→ kage01: 日本國土開發10/06 14:37
※ 編輯: LeeClement (114.136.152.189 臺灣), 10/06/2026 14:40:33
推 kcy05785: 有人不知道台灣的建築法規鳥毛程度世界前3嗎？10/06 14:41
你丟給AI去問吧 https://www.facebook.com/share/p/1EPgYWDAGM/
推 zerobx: 有道理 新店一堆火燒屋還是可以住人的10/06 14:44
推 H2: 幸好小弟還真的住過幾年香港，要不然還真的以為香港房子蓋得10/06 15:08
→ H2: 不錯呢10/06 15:08
推 H2: 台灣真正糟糕的不是營造品質，而是成屋管理10/06 15:10
推 william826: 台灣建築法規世界嚴格 921到這幾年 每年都在新修法10/06 16:02
→ william826: 南部蓋一間別墅2-3年 老美3個月合版模組化拼一拼10/06 16:03
→ bnn: 法規嚴格規定協助樓板偷料和隔音變更更差的修法10/06 16:16
→ LeeClement: 南部的建築工程蓋得慢,是因為工人問題吧10/06 16:38
→ LeeClement: 很多一般的裝修工程都拖很久,每天師傅工作時間10/06 16:40
→ LeeClement: 不超過六個小時10/06 16:40
※ 編輯: LeeClement (114.136.152.189 臺灣), 10/06/2026 16:43:02
推 kcy05785: 奇怪，隨便問個AI都能知道台灣建築法規的事 10/06 16:46
→ kcy05785: 怎麼還在崩潰 10/06 16:46
→ blargelp: 台灣的法規很嚴啊 不然連使照都拿不到 建商資金卡死10/06 16:48
推 ohohohya: 鋼筋水泥屋台灣就夠頂了 新成屋平均耐震5級以上哪個國 10/06 16:49
→ ohohohya: 家有 10/06 16:49
→ LeeClement: https://i.mopix.cc/3wMuEQ.jpg 10/06 16:52
→ LeeClement: 建築法規嚴格，是極為應該的10/06 16:53
噓 Westzone: 香港大樓耐震度多少說來聽聽..看個影片就以為自己是專家 10/06 16:56
推 jinso7410: 日本耐震至少六強 台灣要耐震六北市比較多啦10/06 16:57
→ IBIZA: 不是不會比香港差 是絕對比香港好 10/06 16:57
→ jinso7410: 新北我看一票都是耐震五級10/06 16:57
推 jinso7410: https://i.mopix.cc/inMtU4.jpg 10/06 17:01
問題是，這些建築施工品質是怎樣來獲得保證？ ※ 編輯: LeeClement (114.136.152.189 臺灣), 10/06/2026 17:03:10
→ IBIZA: 日本防震要求跟台灣一樣 這是沒辦法單純用幾級表示的 10/06 17:03
→ IBIZA: 台灣 建築物耐震設計規範及解說 第一頁 開宗明義就跟你說 10/06 17:03
→ IBIZA: 本規範考量的三種地震水準及耐震設計目標 10/06 17:04
→ IBIZA: 發生週期30年一次的中度地震：地震過後，建築物結構體沒有 10/06 17:04
→ IBIZA: 損害 10/06 17:04
→ IBIZA: 歸期 475 年之強震：於此地震水準下建築物不得產生嚴重損壞 10/06 17:05
→ IBIZA: ，以避免造成嚴重的人命及財產損失 10/06 17:06
→ LeeClement: https://i.mopix.cc/jB0caH.jpg 10/06 17:06
→ IBIZA: 最大防震考量：回歸期 2500 年之地震建築物於此罕見之烈震 10/06 17:07
→ IBIZA: 下不產生崩塌 10/06 17:07
→ IBIZA: https://i.mopix.cc/inMtU4.jpg 10/06 17:07
→ IBIZA: 這張講的日本新防震基準 就是對應到台灣的第一跟第二 10/06 17:07
→ IBIZA: 台灣現行防震設計 是在此目標下展開的 10/06 17:08
→ IBIZA: 每個縣市 甚至每個縣市的不同區域 都有達成此三目標 10/06 17:08
→ IBIZA: 對應的閥值 10/06 17:09
→ IBIZA: 沒辦法用台北市就是耐幾級 新北就是耐幾級來講 10/06 17:09
→ IBIZA: 不同地質情況 發生多嚴重的地震的機會本來就不同 10/06 17:09
→ IBIZA: 這也是香港為什麼防震要求比台灣低很多的原因 10/06 17:09
→ IBIZA: 香港的地震機率比台灣低太多了 10/06 17:10
→ IBIZA: 台灣 多颱風多地震 不管建築還是城市 防震防雨 都是全世界 10/06 17:10
→ IBIZA: 最高標準 10/06 17:10
→ LeeClement: 標準再怎樣高＆嚴格，建造業沒有落實，都是 10/06 17:13
→ IBIZA: 香港那些軟腳建築 不要跟台灣比 好嗎 10/06 17:13
→ LeeClement: 一紙空文 10/06 17:13
→ IBIZA: 台灣這邊每年隨便一個強震 到香港都能倒一排 10/06 17:14
→ LeeClement: 所以是靠地震來檢驗施工品質嗎？ 10/06 17:16
→ IBIZA: 香港耐震強度設計是在麥加利地震烈度VII度, 重力加速度大概 10/06 17:16
→ IBIZA: 0.125g-0.15g程度 10/06 17:16
推 kcy05785: 笑死，你不會被害妄想認為台灣建築偷工減料到 10/06 17:16
→ kcy05785: 強震來倒一排吧？ 10/06 17:16
→ IBIZA: 台灣這邊最低的一級都是0.22g 10/06 17:16
→ IBIZA: 靠地震來檢驗品質有啥問題嗎 10/06 17:17
→ IBIZA: 災害不就是最能檢驗品質的時候 10/06 17:17
→ LeeClement: 敢說台灣建築不會有偷工減料(豆腐渣)？ 10/06 17:18
→ IBIZA: 嘴巴吹營造業品質多好 結果棚子一搭伙一燒 整棟BBQ 10/06 17:18
→ IBIZA: 笑死 10/06 17:18
推 kcy05785: 如果是這種邏輯就無法討論下去，最嚴法規 10/06 17:18
→ kcy05785: 和地震倒塌，這差的有億點點大 10/06 17:18
→ IBIZA: 台灣當然有偷工減料 但歷年來這麼多地震 出問題的不多 10/06 17:19
→ IBIZA: 香港沒地震都能有房子倒塌 10/06 17:19
→ LeeClement: 港仔起碼是知道恥辱啊，反觀台灣建築師 10/06 17:20
推 blargelp: 怎麼講一講變唯心主義了 房子蓋到沒關係 有羞恥心就好 10/06 17:21
→ IBIZA: 知道恥辱 還BBQ兩次喔 10/06 17:21
→ IBIZA: 更不要英國還有一次 10/06 17:21
→ LeeClement: 台灣建築師真的蠻無恥欸,嫌法規太多 10/06 17:21
推 kcy05785: 不用反觀，台灣的建築成本都是建立在偷工上 10/06 17:21
→ kcy05785: 要你說的知恥，成本加個20%不為過。法規的限制 10/06 17:21
→ kcy05785: 本來就超過現在的負擔成本 10/06 17:21
→ IBIZA: 整棟BBQ好意思講恥辱喔 10/06 17:22
推 blargelp: 可以先界定清楚 到底是要討論哪個嗎 1. 成品強度 2.法規 10/06 17:24
→ blargelp: 嚴格度 3. 法規完成度 4.倒了齁建築師有沒有羞恥心嗎 10/06 17:24
→ blargelp: 問1回2 問2回3欸 10/06 17:24
→ LeeClement: IBIZA你去搜尋“宏福苑獨立委員會”的調查內容 10/06 17:24
推 kcy05785: 要嚴格按照建築法蓋，，台灣的房貸上限應該要 10/06 17:25
→ kcy05785: 開到50-60年呵呵 10/06 17:25
→ IBIZA: 調查內容就指出 整棟樓的消防系統全面失效 火警鐘及報警系 10/06 17:26
→ IBIZA: 統被關閉，且消防喉轆及消防栓系統也因維修無水可用 10/06 17:27
→ IBIZA: 消防處、勞工處、屋宇署獨立審查組被指出有執法漏洞　 10/06 17:28
→ IBIZA: 在巡查前會預先通知承建商，導致未能及時發現系統被關閉 10/06 17:28
推 jinso7410: 太專業 我只知道使照要發 要去審查 10/06 17:32
→ jinso7410: 再高階一點 會有建築履歷 10/06 17:32
→ IBIZA: 我只能說 知恥的 都不會在發生這種事情 還好意思在那邊 10/06 17:32
→ IBIZA: 吹香港多嚴謹 10/06 17:32
→ IBIZA: 宏福苑才過去多久 10/06 17:32
→ jinso7410: SGS 建物生產履歷 10/06 17:32
→ kusomanfcu: 香港BBQ 10/06 17:33
→ kusomanfcu: 燒臘嗎 10/06 17:33
→ kusomanfcu: 台灣屌打耶真的 你可能不懂 10/06 17:33
→ IBIZA: 為了錢省大量使用違規棚架 工人抽菸 還在那邊吹香港建築業 10/06 17:34
推 kcy05785: 想一想，不會是第二個ken大哥吧XD這樣沒得討論哎 10/06 17:36
→ IBIZA: https://ibb.co/VpqSD5CL 10/06 17:38
→ IBIZA: 招標造假 監督造假 利用工程洗黑錢 出事了還妨礙司法公正 10/06 17:38
→ IBIZA: 這個應該是跟之前那個假新加坡仔類似的吧搞不好還同一個人 10/06 17:50
推 arcZ: 這篇是在講啥 貼一堆香港新聞 然後說台灣沒有落實 ？？？ 10/06 17:56
→ niko0202: 世界一龜毛的法規 奢華的價格 比第三世界還不如的品質 10/06 18:01
推 kusomanfcu: 有人不知道 要和台灣比只能找日本 因為地震帶問題 10/06 18:08
→ IBIZA: 笑死 niko0202是不是沒看過上次土耳其大地震的影片 10/06 18:10
→ IBIZA: 土耳其地震 麥氏震度最高只有VIII級 在台灣是五強 10/06 18:12
→ IBIZA: 大概跟前幾年花蓮地震差不多 10/06 18:12
→ IBIZA: 大部分城市的震度只有V或VI, 在土耳其已經倒一票了 10/06 18:13
→ IBIZA: 這在台灣 每年都要來幾次 10/06 18:14
→ LeeClement: 在台灣,裝修時候發現鋼筋短少,有人會理嗎？ 10/06 18:15
→ IBIZA: 靠邀 我發現台灣地質知識服務網 在講土耳其地震的時候 10/06 18:16
→ IBIZA: 抄我文章 10/06 18:16
→ LeeClement: https://i.mopix.cc/OeDYn6.jpg 10/06 18:29
推 kira925: 貼香港的文章到底是要證明什麼 10/06 18:59
→ LeeClement: 台灣買房後做裝修,發現鋼筋短少,有人會理嗎？ 10/06 19:08
→ LeeClement: 以我所知,在台灣遇上這種狀況,會被視為消費糾紛 10/06 19:23
→ LeeClement: 「建築施工品質」在台灣是mean nothing 10/06 19:23
推 kusomanfcu: 是在哭什麼 台灣每年多少地震 10/06 20:16
→ kusomanfcu: 搞不清楚狀況耶 10/06 20:17
→ kusomanfcu: 造價成本和內容物沒去查查嗎 10/06 20:18
推 kusomanfcu: 比台灣高的標準和實施大概只有日本比較高 10/06 20:20
→ kusomanfcu: 要吵標準好歹拿世界最高的日本來吵 10/06 20:20
→ kusomanfcu: 台灣的建物 比那些你看到現在一些戰爭被打穿的還要堅 10/06 20:22
→ kusomanfcu: 固 10/06 20:22
→ kusomanfcu: 小小野火都能把加州燒爛一堆 10/06 20:23
→ kusomanfcu: 台灣再大火頂多就同一棟燒個幾層樓而已 10/06 20:24
→ LeeClement: 回kusoman,城中城是甚麼？ 10/06 20:26
→ kusomanfcu: 城中城幾年前蓋的哈哈 而且那個是管理問題 10/06 20:38
→ kusomanfcu: 所以你根本什麼都不知道 10/06 20:39
→ kusomanfcu: 是沒人住沒人管理 破爛 所以 香港那個大樓大概也是沒 10/06 20:40
→ kusomanfcu: 人住 沒人管理 ， 或是管理遭到和沒人住沒人管理差不 10/06 20:40
→ kusomanfcu: 多 品質好棒笑死 10/06 20:40
推 kusomanfcu: 施工品質和 沒人住沒人管理的破爛一樣 超棒 10/06 20:44
→ LeeClement: 那麼城中城大火後,社會有沒有正視問題？ 10/06 20:48
→ LeeClement: 英國和香港都在嚴重大火災後,成立獨立(調查) 10/06 20:49
→ LeeClement: 委員會舉行聆訊進行調查，反觀 10/06 20:50
推 kusomanfcu: 兩個都是沒燒光都是生存者偏差的案例 因為省錢 10/06 21:00
→ kusomanfcu: 香港扣省更多 燒的更倒塌 品質很正常 10/06 21:00
推 kusomanfcu: 喜歡省就把命也省了 10/06 21:01
→ LeeClement: 英國政府在大火後,把建築物安全法規全盤 10/06 21:03
→ LeeClement: 進行大規模改革,可以說是把整部法律重寫 10/06 21:04
→ LeeClement: 英國2024政黨輪替後仍然持續改革 10/06 21:05
→ LeeClement: 上面有鄉民也說了,如果真的要全盤落實建築 10/06 21:07
→ LeeClement: 法規,房屋單價起碼要再高兩三成 10/06 21:07
→ LeeClement: 台灣人不會像港仔把自己建築業界的瘡疤 10/06 21:09
→ LeeClement: 揭露得那麼徹底 10/06 21:09
推 kusomanfcu: 這種東西 香港一直以來死的都比較多啦 香港錢比人重要 10/06 21:13
→ kusomanfcu: 多了 10/06 21:13
→ LeeClement: 台灣建築專業令人缺乏信心,是因為他們沒有 10/06 21:14
→ kusomanfcu: 南台灣那些也是 10/06 21:14
→ LeeClement: 自我檢討的性格,出事就一直諉過於人 10/06 21:15
推 kusomanfcu: 亞州圈就香港這回事很早以前就特別嚴重了 正常能量釋 10/06 21:17
→ kusomanfcu: 放 以後還會有更多 10/06 21:17
→ kusomanfcu: 和統一沒關係 10/06 21:17
→ kusomanfcu: 人命不值錢而已 美國睡路邊 壽命砍30年起跳 也沒人在 10/06 21:18
→ kusomanfcu: 乎 10/06 21:18
→ LeeClement: 我是覺得,不用“中国建築”進來,台灣營造廠商 10/06 21:22
→ LeeClement: 和建築師就把建築工程品質弄得跟中国差不多 10/06 21:22
→ LeeClement: 反而港仔始終有一定程度高的羞恥心 10/06 21:23

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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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[閒聊] 大家都要新房子老屋怎辦 很現實的問題房子蓋好就是一直老化 而很多人覺得20年就是老屋，30年以上就古蹟等級 但一個都市人住進來了，要改建難度就很高了 很多意見更習慣要改 鄉下獨立透天要敲掉重來還比較容易 但改建要錢壓 市場上的人又希望改建可以不用花錢，合建就好 又要變好變大 即便是今天剛完工的，20年後他還是變老屋了 然後市場上的人又希望捷運 交通 醫療 學區 公園 離公司近 優質管理 可是這樣的地點蓋了就沒了，很難改變讓他變新 這題要怎麼解 ---- 小明20歲時喜歡上18歲小美，口袋沒錢 小美要有錢 高階主管 有房 有車 有
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  9小時前
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Re: [新聞] 租期屆滿真焦慮！ 社宅租客退場轉投租屋 我覺得住社宅應該要強制他們每年上課參加財商教育 這些人 原本可能只能住公寓或隔套 住社宅 其實租金可能沒差多少 但多了管理服務。 這其實差很多。 光是19:30追垃圾車的時間被解放， 這時間 你可以聚餐（有效社交）、約會、加班發展本業。 一週差兩天就好， 善用這些時間， 跟沒抽到社宅 同租金住旁邊公寓的， 6年累積下來差距非常巨大。 前題是你沒有把時間浪費掉啊。 這些被政府補助的人， 有意識到被政府上了個buff讓自己窮困的一生之間 被自由解放6年嗎？ 哪可能 有意識就不會是現在的階級了。 我是覺得的啦
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  10小時前
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[賣/新北/五股]賠售五股天空之邑三房平面車位 建物門牌： 新北市五股區新五路二段 房屋屋齡： 2.9年 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在24樓/24樓 建物權狀：29.43坪 主建物　：12.09 坪 附屬建物：2.51 坪 共同使用：7.69坪 車位　　：7.14 坪 建物權狀是否包含車位坪數：Y 土地權狀：約4.09坪 格局　　： 3房 2廳 1衛 開價 ： 1322萬元 停車位　： 坡道平面 交通　　： 新五路 本物件附近地址實價登錄 ： 本物件兩年內上一筆實價登錄： 無 照片連結 https://sinyi.in/o/3840KR/483
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seratana  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 原來被騙砲是這種感覺 我看這一兩年不少抱怨 說第二戶五成+銀行低意願承辦切結書貸款combo 打到換房的需求 覺得自己很委屈 掃到颱風尾。 沒有好嗎？ 不是掃到，意圖打的就是你。 啊一間自住房的人， 要買第二間房踏上囤房之路，1-》2的靜摩擦力是最大的。 其中，換房的，本來就會持有兩戶。 沒有靜摩擦力要克服。過幾年突然就囤房仔了。 有兩間後過幾年增值 欸怎麼突然就可以槓出第三第四間了？ 所以，為了避免人人成為房蟲， 才要把你們手上的籌碼洗掉。 有辦法全額交屋的人，safe 這兩年用掛四版本，沒什麼影響。 不夠的，就乖乖賣房。
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[情報] 好房網9月房價指數 好房網 重點縣市成交漲跌排行 https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a 點選 ->區域實價登錄趨勢 2026 9月 台北市 86.2 萬/坪 ↑ 1.2% 新北市 45.1 萬/坪 ↑ 0.9% 台南市 24.6 萬/坪 ↑ 0.4% 桃園市 30.3 萬/坪 ↑ 0.3% 台中市 30.4 萬/坪 ↓ -0.3% 高雄市 25.8 萬/坪 ↓ -0.4% 新竹市 35.6 萬/坪 ↓ -2.2% 8月 台北市 8
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dnol  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[請益] 是否要多買一個停車位 請問各位大大們 最近小弟買的預售屋正要準備跑貸款流程 今天建商打來問說要不要多買一個停車位 目前家裡就我和太太兩位 建商有附一個機車停車格，但是在戶外 如果買了就是拿來停機車這樣 建案戶數164戶，平面車位153個 請各位大大提供意見讓小弟參考是否需要再多買一個停車位 -- Sent from nPTT on my --
boy800815  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 三重新成屋還是預售屋 家庭成員： 兩大（均為台北市貧窮的教師）＋ 1 小（尚未滿一歲，嬰兒車和汽座）＋ 1 貓。 生活習慣：公共空間大一點，離上班地點近一點，小孩長大能有其他交通方式 用車考量： 目前為油電混合，還不需要充電樁，但並沒有排斥電車。 購屋總價預算： 這兩個案子的三房勉強都能負荷，其他要到1.5-2衛有平車好像都很硬。 —————————— 新成屋：瓏山林 上城苑（考慮戶別A6 / B6比較低的樓層；三房皆能放下雙人床，兩衛和 一房無開窗；客廳僅250cm) https://img1.591.com.tw/hous
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goodfish11  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 連結： https://today.line.me/tw/v3/article/eLpqVWK https://www.youtube.com/watch?v=xbpXsrixEZw 內文： 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬人抗議潮 TVBS 更新於 14小時前 ‧ 發布於 14小時前 ‧ 陳佩美 （圖／達志影像美聯社） （圖／達志影像美聯社） 「住房」正是西班牙的頭號關注焦點。這源自上周三，住在首都馬德里一名87歲的身障婦 女瑪麗卡門，竟被驅逐出一間她住了70年的公寓，原因是租金暴漲，她無以為繼
kage01  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-29
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[閒聊] 社宅可能帶來的影響 有網友問我：社宅的供給量增加，會造成租金如何的影響呢? 國內外都有做過研究的，我們可以看看研究結果怎麼呈現。 2024年中研院「台灣經濟預測與政策」，以台北市21處社宅、2015~2021年591租屋 資料，在控制房屋特徵與時間後發現：社宅出現後，500公尺內的民間租金， 平均降低1.92%，一公里內約降低1.49%；電梯大樓約降低3.36%。且效果 會隨距離增加而衰減。 台大也以2019~2021年台北市12個行政區的租賃實登，比較社宅影響區和控制區，也得 到類似的結論：社宅開始招租後，附近民間租金出現
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 等3年回不了家！基泰大直「租金補償斷炊 連結： https://www.setn.com/news/1915035 內文： 等3年回不了家！基泰大直「租金補償斷炊」　建商缺席協調會住戶怒了 記者吳允芊、張信智／台北報導 3年前台北市基泰大直建案因為施工不當造成鄰宅坍塌、傾倒，其中有22戶受災戶跟基泰 建設進行租金補償，及都更重建的和解協商，不過如今卻傳出補償延宕停擺。而今日原本 市府針對補償事宜要召開協調會，但基泰卻沒派人到場，換句話說，受災住戶們等了3年 依舊無家可歸，憤怒抗議。 住戶高舉旗幟奮力抗議 基泰大直案受災戶：「財團不負責，市府沒作
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[請益] 只能將就這房仲了嗎？ 大家好，我是一位看房小白 目前有看到一間蠻喜歡的房子，開1038萬 當下家人有跟房仲開價910 根據是實價登錄最新一筆是半年前的資料，同社區但差兩層樓（都是中樓層）價位大約是900初頭成交 房仲一開始一直跳針說太低了，要用實價登錄去看。 我開實價登錄給她看證明自己開價是有根據。房仲直接不理直接嗆說屋主不會賣啦。 講到這有幾個背景資料想先讓大家看看 1.房仲跟屋主貌似有私交，好像之前有認識且屋主新屋也是找該房仲買的 2.屋主只給此房仲賣，有請其他房仲去調件。屋主說是沒簽專約但好像也沒特別說要讓其他房仲接ca
a69455  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 : → quiet93: 最大競爭者用天花板壓著你 09/30 12:41 : 推 quiet93: 社宅是集中在某些地方大量蓋，不是平均分佈的 09/30 12:49 : → quiet93: 土城一個千戶，你覺得沒差嗎 09/30 12:49 : 推 quiet93: 我講社宅本來就不是針對台北市，這裡也不只台北的房東啊 09/30 12:52 : → quiet93: 社宅收最差的人，也收中間最好的人 09/30 12:52 : → quiet93: 新北市蓋的社宅就會對台北市有影響了 09/30
Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[新聞] 劉媽媽逢甲店面慘養蚊　月開58萬求租！網 https://house.ettoday.net/news/3245733 劉媽媽逢甲店面慘養蚊　月開58萬求租！網諷：誰租誰撞到 號稱「最強投資客」的「帝寶劉媽媽」昔與友人豪擲1.2億元，強勢搶進逢甲商圈福星路 店面，如今開出每月高達58萬元的驚人天價重新招租，卻引發網友一片譁然、直言「租到 撞到」。 昔日夜市霸主店面出現「有行無市」、空置招租潮湧現的真實困境，白日走訪逢甲夜市， 本就屬於夜晚商圈的福星路、逢甲路行人門可羅雀，但夜晚呢？中秋連假4天，人潮洶湧 ，但據多年未逛逢甲夜市的蔡小姐表示：「店面
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 : → quiet93: 未來很多地區的租客會被吸進去社宅，會留在外面的幾乎都 09/29 15:57 : → quiet93: 是租高總房的租客 09/29 15:57 依2026年8月31日，內政部最新統計顯示，全台「已實際開工」的社會住宅 共有65202戶，另外有15380戶已決標，尚未開工，兩者相加是80582戶 這65202戶中，高雄佔15026戶，佔23% 新北佔10551戶，佔16.2% 台中佔10348戶，佔15.9% 台南佔8468戶，佔13% 桃園佔7186戶，佔11% 台北市佔434
Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[請益] 房客續約為什麼不願意公證？ 房子租給55歲離婚單身女性， 跟男朋友住， 已經租四年了， 準備邁入第五年， 還算正常的房客。 只是今年有3次遲繳， 都有事先告知， 也都有在承諾的時間補齊。 現在準備續約， 跟她說今年開始合約要去公證， 公證費平分， 想說保障雙方權利。 但～房客不願意。 說我不信任她？？沒人情味？？ 這讓我滿頭問號， 只有聽過房東不願意公證的， 房客不願意公證是怎麼回事？ 有什麼我沒思考過的點嗎？ --
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ce0336ce  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 租屋最大的問題其實就是 延遲享樂的反向 當然延遲享樂到底正不正確 這就看人生價值觀了 你會發現 嘴歸嘴 大數據顯示 就是租房的人普遍經濟弱勢 學經歷人生規劃 總結起來就是 嗯 小可愛等級的 整天拿一些小數據什麼租屋股神出來討論 只是顯得自己智商低 意識型態凌駕一切而已 房租就是純消費 一直租好的 就是一直消費 毫無累積 當然你要租一輩子也行 這也是現在歐美的狀況 每個月定期扣血 然後還有被取消的風險 隨著未來供給量減少 房租跟房子階級化會很明顯 當然台灣現在對房東跟房客 保障力都很差 一個怕遇到租霸 一個
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-29
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[閒聊] 大家有覺得這1-2年房租漲很多嗎？ 一陣子沒看591 剛剛瀏覽了一下2房租屋價格 體感大概這1-2年漲了15% 第一次覺得房租上漲這麼有感 但cpi還是很低 數據對不上 --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-29
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Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 現在有趣的就是. 開放了幼兒看護. 結果好像沒啥人使用. 除了一般而言,有幼兒的家庭開銷比較大. 所以一個月三萬多的看護支出壓力太大. 不如丟安親班托兒所...還可以省掉教學道具場地等等的費用和成本. 而請得起的.... 它們不信任外籍的能力,也更傾向於要嘛雞娃各種上課,甚至家教. 所以這個幼兒看護目前使用率低低的. 更多是特殊狀況的幼兒,這種托嬰或是安親班可能會被"退貨" 只好請外籍. 但是老年看護反過來. 老年看護申請的條件嚴苛很多. 但是老年其實很多人,財力也足夠,也想要看護. 無奈...自己有點健
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-27

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