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[閒聊] 樓高超過多少 會覺得不便?
現在容積高的地方 動不動就20 30層蓋 我沒住超過20樓的 有次去朋友家22樓 去陽台風 有點大 不過對面有同社區住宅 互擋著 也是大 有些預售 會從高樓層賣 說低樓層賣完了 我是存疑啦 查了一下AI 結果如下 「隨著樓層增高,周邊遮蔽物減少,迎風面積變大,風速也會明顯加快。為什麼高樓風特 別 大? 缺乏遮擋:高樓層周圍通常沒有其他差不多高度的建築物幫忙擋風。 風切效應:當強風遇到大樓阻擋被迫加速流經縫隙或角落時,會產生強烈的風切聲與亂流 。 高樓風大的影響噪音干擾:強風吹過窗戶縫隙容易產生低頻轟鳴聲或
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4天前
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[閒聊] 為什麼房地產終將泡沫?
市場其實很簡單就供需法則 當把房包裝成投資時 就不是需求問題了 而受害的就是那些真正需要的人 如果讓市場自由發展 無人去操控價格 那應該是隨著 人口增跌 房的數量 生產成本 來決 定價格 但不會有這樣市場 至少在房市 長期藉由通膨名義 去合理化過多的漲幅 不時不刻在各大媒體進行洗腦 無論買與不買 在消費者內心錨定價格 已消費的更容易房價增漲感到慶幸 所以人們在還沒需要時 也會因為FOMO想先搶進 投資客看到了也想先卡位 成屋不夠賣 預售一期來了 預售一期不夠 二期也來了 不斷地透支未來 餵飽建商 連帶著拉
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2026-08-30
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[新聞] 打房打到建材業?訂單慘掉3至6成
https://reurl.cc/Z8epYA 打房打到建材業?訂單慘掉3至6成 業者喊:再不救,傳產將迎倒閉狂潮 住展房屋網 2026年8月26日週三 下午4:51 文/謝曉菁、攝影/黃威彬 房市信用管制持續,交易市場降溫,相關影響延伸至建材、裝修等房市下游產業。由室內 裝修、預拌混凝土、廚具、防火門、木材、電器、陶瓷、磚瓦及石礦等9家公會組成的「 建材大聯盟」,今(26日)赴立法院召開記者會,指出受到房市降溫、建案及裝修需求萎 縮影響,部分產業接單量已下滑3至5成,甚至面臨停窯、減產壓力,喊話政府重新
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2026-08-26
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[新聞] 房市系統性風險升高 建商公會提五大建言
https://reurl.cc/90vYQx 房市系統風險…建商急獻策 喊話鬆綁第二戶房貸、調高豪宅門檻 經濟日報記者朱曼寧、陳美玲/台北報導 房市系統性風險升高,建商公會25日提五大建言,包括鬆綁第二戶房貸、調高豪宅門檻、 一般房貸維持七成並延長至40年、地方政府加速建案審查,以及打炒房轉向抑制囤地。 業界呼籲,央行應檢討選擇性信用管制,避免限貸風暴擴大為退戶、訴訟與建商倒閉潮。 中華民國不動產建築開發公會全聯會成員昨日齊聚,向政府提出房市政策建言。建商公會 表示,這波房市低迷不同於過往景氣循環。整體
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2026-08-26
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[閒聊] 有多少算有錢人?沒多少算低端底層?
常常有人說 房是有錢人在買的 暗喻自己有錢人 然後常常笑人買不起房是低端底層 以爲有錢人全額買房 應該是標配 但幾乎都是貸款 稱得上有錢人嗎? 卻又告訴我那是財商… 先不管這個了 我請教的時候 沒有一個能回答我的 到底 有多少算有錢人? 沒多少算低端底層? 內心真的充滿疑問 我也想成為有錢人 有沒有人清楚定義的? 好想成為有錢人 感謝板友回答 淨資產為主 答案一:3億以上算有錢 1500萬以下算底層 答案二:3千萬以上算有錢 ?萬以下算底層 答案三:約6千萬以上算有錢 992萬(參考社宅高標)以下算底層
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2026-08-22
30
[閒聊] 以房養老 20年後 銀行還願意承接?
人口連續31個月負成長,總人口續創新低。 家裡有間快50年的公寓 我的疑問是 如果多年後這房已經70-80年了 加上後面也沒啥人了 物件在市場沒啥人承接 銀行還願意承辦以房養老嗎? 銀行又不是佛心來的 到時候收了一堆老破舊 賣不出 拍賣又資不抵債 會一直收嗎? 都更又不是說要就要 得天時地利人和 貸的成數又越來越低 老破舊20年後是不是沒救了? --
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2026-08-10
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[新聞] 父親節多少父親真快樂?房貸10年暴增逾
https://reurl.cc/RROjlg 父親節多少父親真快樂?房貸10年暴增逾400萬 專家2建議減緩負擔 記者 陳韋帆 綜合報導 2026年8月6日週四 下午11:04 最新30至40歲男性房貸族資料,平均貸款金額1,063.2萬元、10年多出約426萬元,新手爸 爸購屋壓力極為沉重。 父親節(88節)將至,新手父親成家大不易!最新30至40歲男性房貸族,平均貸款金額1,06 3.2萬元、10年多出約426萬元,新手爸爸購屋壓力極為沉重。信義房屋不動產企研室專案 經理曾敬德表示,房價高漲,即使新
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2026-08-07
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[閒聊] 台股跌破四萬點 房市會受牽連嗎?
如題 活得不夠久 只看過 1997亞洲金融風暴 2000網路泡沫 2008次貸風暴 後兩者都牽連房市 這次會發生AI泡沫嗎? 當年網際網路有著一樣的狀況 硬體網路跟不上軟體應用 需要時間 直到末端手持裝置普遍才迎來爆發性成長 可以預見的AI是趨勢 但不代表不會泡沫 目前很多還跟不上 電力 硬體 末端應用 都還在摸索 就怕吹捧過頭 萬一有個萬一 會不會讓房市也受牽連? 這多少也會影響房事 影響生育率 --
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2026-07-29
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[請益] 股市崩房市會不會跟著崩?
股市小跌個2953點 收42671 先前說股市賺了最終會來買房 現在只是小跌 可能還有些肉 我擔心的是 房板看著股板吃肉 一堆想跟著吃肉 增貸信貸阿里不達的貸出來投資 導致「股房雙淒」如果大跌了 會不會 要賣房補坑? 股市賺到的沒來房市就算了 倒是用房貸款去賠的 會不會壓倒房市的最後一根毛? 真的不要亂槓桿 套利或長期投資就好 衰小時 真的會是接二連三 這只是個開始...... --
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2026-07-18
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[閒聊] 超過2500萬不能貸氰胺3.0 合理嗎?
https://i.mopix.cc/hsJdeA.jpg 隨便個三房車就差不多這價格上下了 超過2500就不能貸 幫忙去化鳥籠? 還是要壓抑市場價格? 同事6年前三重買的2800房 這樣好脫手嗎?好換屋嗎? 這次真心問 不過還是得說 這只是個開始...... --
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2026-07-16
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[新聞] 高房價才是少子化關鍵
https://reurl.cc/1lxAYp 高房價才是少子化關鍵 調查顯示:政府育兒補貼 僅12%民眾看好 記者林海/台北報導 2026年7月14日週二 上午6:25 中研院經濟所昨發布「台灣消費者預期與政策反應調查」結果,對於台灣日趨嚴重的少子 化現象,調查結果顯示,多數民眾認為,高房價是造成台灣低生育率的關鍵因素,政府除 了放利多增加生養誘因外,更要抑制房價才有用。 這次調查也針對普發現金一萬元的使用情形進行訪問,截至三月已有高達百分之八十一點 一五的民眾花完這一萬元,但僅三成六的受訪者用於「原本
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2026-07-14
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[新聞] 沈政男醫師「2招催生」:房價砍半、薪資
https://reurl.cc/DY9oD5 為何台灣生育率全球墊底?沈政男獻計政府「2招催生」:房價砍半、薪資漲1倍 林子靖 2026年7月12日週日 下午10:00 內政部10日公布民國115年6月戶口統計資料。該份資料顯示,截至6月底,我國人口為232 4萬3565人,已連續30個月負成長。而在出生率與死亡率方面,6月出生數為7324人;死亡 數為1萬6340人。在遷入遷出人口方面,6月遷入人口數為6萬5101人;並有6萬5161人遷出 。對於我國人口在兩年多的時間內持續減少,醫師沈政男昨(11)
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2026-07-13
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[新聞] 楊金龍強調「這件事」下來太慢
https://reurl.cc/1lQW2W 台灣房價漲幅世界最高!楊金龍強調「這件事」下來太慢、房地產業仍穩健 2026/07/09 12:27 好房網News記者林和謙/台北報導 央行於今(115)年6月中召開第二季理監事會,未加碼也未鬆綁信用管制,至今大眾對於 房市議題持續關注與討論。9日總裁楊金龍到立法院財政委員會對於「股市、通膨、匯率 與房市多重風險中, 中央銀行中長期因應策略與政策工具」進行報告;談到台灣房市, 他認為,在世界主要經濟體中,台灣房價漲幅最高,且房市軟著陸的速度有點慢,相較於
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2026-07-09
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[新聞] 打炒房8天鬆綁夢碎,業者:給產業一條活
https://reurl.cc/X2O9Zj 打炒房8天鬆綁夢碎,業者:給產業一條活路 郭逸 2026年6月29日週一 上午11:40 原本以為打炒房政策即將告一段落,沒想到希望只維持短短8天。起初,央行總裁楊金龍 一句「就到這裡」,讓市場解讀信用管制見頂,營建類股應聲大漲;然而,18日的央行理 監事會議卻未釋出鬆綁訊號,營建類股隨之重挫。業者忍不住集體發聲,直言房市已經讓 利,也找不到人買,呼籲政府在打炒房與產業發展之間,應重新取得平衡。 6月中,短短一週,台灣房地產市場與營建類股就像洗了一場三溫暖。
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2026-07-03
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[新聞] 打房鬆綁空歡喜一場!
https://reurl.cc/7E66Q9 打房鬆綁空歡喜一場!傳賴總統摸頭吳寶田「往好的方向走」 建商炸鍋:感覺被綠營唬 嚨 2026年7月1日週三 上午11:06 [FTNN新聞網]記者吳峻光/綜合報導 日前央行總裁楊金龍在立院備詢時,公開表示「房市管制到此為止」,怎料第二季央行理 監事會並未進一步鬆綁,讓全台建商群相當憤慨,並聯合相關產業代表召開記者會大吐苦 水。傳出總統賴清德曾向擔任國策顧問的麗寶集團董事長吳寶田「釋出善意」,導致業界 濔漫一股樂觀情緒,但最後期待落空,部分大老心裡很不是滋味,
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2026-07-01
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Re: [新聞] 賴總統少子化戰略 18歲前每月5000元
根據我的經驗任何補助都是會助漲 但現階段好像也只能這樣 看能否鼓勵生育 預算會不夠排擠既有的福利? 還是會往其他地方課徵? 但為了生育是應該的 更好的是直接國家養 從托嬰幼兒園至高中畢業 免除所有學雜費 餐費 購屋貸款 生越多補貼利率越多 望能依據年所得適度給予補助 讓資源用在有需求的 (希望能適度排富 讓資源用在有需求的)刪掉 收入越高者要遞減補助 總價買越高者也要捨其補助 當然最好是房價可以跌到合理可負擔的價格 --
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2026-05-20
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[新聞] 房貸違約潮來了?全台逾放筆數暴增六成
https://www.ctee.com.tw/news/20260512701312-430601 房貸違約潮來了?全台逾放筆數暴增六成、「這裡」居冠 2026.05.12 15:40 工商時報 陳傑鳴 根據內政部最新統計,2025年第3季全國住宅貸款逾放筆數達2,203筆,創下2023年第3季 以來、近九季新高。 房市買氣急凍、銀行限貸持續,加上高房價與高利率壓力未解,台灣住宅貸款市場開始出 現異常訊號,根據內政部最新統計,2025年第3季全國住宅貸款逾放筆數達2,203筆,不僅 創下2023年第3季
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2026-05-12
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[閒聊] 既然房市穩健 為何多多那麼沉不住氣?
我本以為 多多那麼有錢 應該都是底蘊很深的才對 怎表現的跟魯空沒什麼二樣 說穿了無論漲跌與否 不過就是個數字賺多賺少而已 但最近看來 好像不是那麼一回事 是不是卡的太死了 才會那麼激動 這房市股市就是起起落落 況且房市不像股市 本來就是更長期看待未來(雖然我不怎麼看 好) 西卡感覺較為平淡 就說是冷盤 大體上還是讓人覺得較為雲淡風輕 雖然跟教主不對頭 但兩個人我都還蠻喜歡的 酸歸酸至少高度是維持住了 至於其他人 有些稍稍意見不合 就開始肉搜暴走 一點都不像是底 深厚的的感覺 承認這 陣子就是這樣 沒很難啊
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2026-04-28
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[新聞] 交易急凍、房貸卻創新高!225萬房貸族走
https://reurl.cc/npm8oD 交易急凍、房貸卻創新高!225萬房貸族走在鋼索上 2026.04.22 11:49 工商時報 陳傑鳴 買氣明顯降溫,全台房貸族人數卻逆勢攀升並突破225萬人,同時,平均房貸金額也升至5 82萬元,雙雙刷新紀錄,形成罕見的「量縮、貸增」背離現象。 近一年來台灣房市明顯降溫,根據內政部統計,2025年全台建物買賣移轉棟數約26.1萬棟 ,年減逾25%,創下近9年新低,更是1991年有統計以來的史上第3低量,市場交易幾近急 凍。然而,在買氣明顯降溫的同時,全台房貸
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2026-04-22
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[新聞] 建商不撐了!全台新案房價「跌回兩年前」
https://reurl.cc/DxqlDe 建商不撐了!全台新案房價「跌回兩年前」、高雄降最大 三鶯線 高雄 2026/04/21 09:38:07 經濟日報 記者游智文/即時報導 根據591新建案統計,預售房市明顯鬆動,首季全台平均開價與成交單價分別下修至57.9 萬與53.8萬元,不只雙雙回到兩年前水準,更較上季修正近1成。其中,高雄首季建案平 均開價較去年同期下跌兩成,全台最多。 另外全台首季推案共248件,戶數約1.43 萬戶,總銷金額為2,736億元 ,全數創下單季歷 史新低紀錄。 591新
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2026-04-21
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