🔥 PTT.BEST 批踢踢爆文 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👉 男女 Boy-Girl 👉 真香 CheerGirlsTW 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike

🏠 房屋 home-sale   »  jl40 的全部發文

36
[閒聊] 房市還有救嗎？ 阿龍管制 建商爛尾 違約率微漲 解約率變多 土方沒處倒 建商解約降價重簽 送車車 台中 公寓 華廈 大樓 齊跌 雙北房價指數續跌 其他就更別說了 接下來還會有什麼驚奇？ 身家全壓上去了 不夠還借來壓的人 現階段該如何自處？ 不要激動 我在說我自己 不要對號入座 --
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  4小時前
70
[新聞] 我沒有逃避，只是不想再撐了 https://reurl.cc/R9lla9 寬限期一過月繳暴增近倍 他賣房止血：窮到只剩一間房子，不是我要的人生 「前兩年一點壓力都沒有，真的以為自己撐得住。」回想起買房第4年的此刻，這名屋主 語氣平靜，卻帶著深深疲憊。房子買來後，前兩年適用房貸寬限期，每月只需繳2萬6千元 利息，生活還過得去，也讓他對未來充滿信心。然而，當寬限期結束、本金開始攤還，月 付金瞬間跳升至5萬1千元，加上近期工作量減少，現金流急速吃緊，生活品質一落千丈。 「每天被錢追著跑，三餐靠泡麵，別說出去玩，連喘口氣都很奢侈。」他苦笑
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
43
[新聞] 有房沒現金流「退休族貸款慘遭拒」 千萬豪宅竟是「磚頭」？ 有房沒現金流「退休族貸款慘遭拒」專家曝銀行真正考量 連結：https://liff.line.me/1454987169-1WAXAP3K/v3/article/yzklvpz?utm_source=c opyshare 內文： 擁有多間房產卻無法向銀行貸款，這樣的情況在退休族群中並不罕見。房產達人孔祥合分 享家中長輩的親身經歷，名下三間房產總市值約6000萬元，屋況良好且無任何房貸，卻因 缺乏穩定現金流，遭六至十家銀行全數拒絕貸款申請，凸顯出銀行授信審核中「現金流」 的關鍵地位。
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
55
[閒聊] 房市幸福年代 是不是到頂了？ 從小我就看著這一片土地長大 記得這裡到處都是田 家裡有幾輛車 馬路隨便就有得停 到 台北是一趟旅行 信義路底就是世貿中心 人口不斷地湧入 後來省道開了 不夠用高架疊上來 高速公路不夠用高架也疊上來 64 65 快速道路也開出來 北捷 機捷也搞給你了 重劃區十年一定成氣候 不知道為何？ 現在重劃區給它個十年還鳥不生蛋 到底是新屋買不起？還是格局爛沒人要 ？就不得而知了 總之就是那個死樣子 又不是南部偏鄉 爲何移動的如此緩慢 是炒房炒錯地方了？還是真 的沒人沒錢了？ 股市三萬點 錢應該是淹腳目 還是說k型化
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-13
31
Re: [新聞] 推案量大縮、房價卻難跌　專家揭台中房 難跌嗎？ 其實還沒到 只是僵持在那 只有少數聰明的知道小讓出場 等到市場普遍預期心裡覺得還會再跌 就大概是接近底部了 現在只是量縮 還沒真的會覺得跌很多 頂多議價空間大 這只是過程的一環 都是這樣的 與其再那邊要死不活 建商會殺價取量的 就等誰開大槍 過去有共同利益 大家相互拉抬價格炒作 現在你看我我看你 看誰先撐不下去 就會降價 低於成本誰要賣？ 不賣？難道真的要搞到撐不下去法拍跑路嗎？ 總之 要活絡先殺到底 殺到底 氛圍的關係都還不見得能取量 不過至少在逐底了 市場自然會有平衡點 不要擔心貸不到款 也
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-14
41
[請益] 套了 難以變現獲利 有什麼好的對策？ 有人本想透過房市高槓桿 交屋後加價賣 短期獲利變現的 此時不知道要套到何時？ 現金全卡在那了 交屋後 開始繳貸款 現金流每月又要被卡進一些 房市狀況又不好 降價 賣又不甘心 出租的話就代表錢得卡個幾年在房子上 重點是出租投資報酬太低 必要的話也是不得不的 選擇 口袋淺 變數太多 很怕就卡上一輩子了 有好的建議嗎？ --
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-10
52
[新聞]房價飆漲、低薪壓力大！網嘆 還房貸要50年 連結：https://reurl.cc/ax3DbX 內文： 劉彥萱 黃冠瑋 2025年10月9日 週四 下午1:40 五年前在新北蘆洲，購入三房兩廳兩衛住宅的黃偉祺，回憶當時房價相對親民，格局與採 光也令他滿意。然而，隨著近年全球通膨與央行連續升息，房貸利率突破2%，讓每月還款 額逐漸攀升，生活壓力大增。 黃偉祺表示，當年利率僅1點多，月繳約4萬8元，如今利率升至2.22%，每月還款已逼近5 萬2元。為了支應龐大房貸，他選擇30年期貸款，同時透過副業增加收入，幾乎全年無休 ，「就是每天拼命工作，才有辦法
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-09
59
[新聞] 房市最冷928！建商不推案、待售餘屋仍持 連結：https://reurl.cc/0W3kOK 內文： 三立新聞網 2025年10月9日 週四 上午10:54 記者陳韋帆／台北報導 建商傳統推案旺季不旺，今年928檔期陷冰河期！住展雜誌最新市調，北台灣9月新建案市 況持續低迷，預售屋推案量、新成屋待售數量持續攀升，成交、來客、議價率持平，房市 依舊處於冰河期。 根據住展雜誌資料，北台灣9月預售推案量約400多億，指標案包括新北市新莊區春城建設 約80億，另有新北市土城區松陽建設40億元案量、鶯歌與桃園中壢各有20多億元推案，新 成屋方面，全台新增
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-09
本站與批踢踢官方無關！由粉絲整理製作！目標是讓年輕族群，也能容易逛批踢踢！Make PTT Great Again！
Last updated post: [Japan_Travel] [資訊] 2025年12月訪日外國人統計
Last updated at: 2026-01-22 00:13:57