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[請益] 股市崩房市會不會跟著崩？ 股市小跌個2953點 收42671 先前說股市賺了最終會來買房 現在只是小跌 可能還有些肉 我擔心的是 房板看著股板吃肉 一堆想跟著吃肉 增貸信貸阿里不達的貸出來投資 導致「股房雙淒」如果大跌了 會不會 要賣房補坑？ 股市賺到的沒來房市就算了 倒是用房貸款去賠的 會不會壓倒房市的最後一根毛？ 真的不要亂槓桿 套利或長期投資就好 衰小時 真的會是接二連三 這只是個開始...... --
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-18
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[閒聊] 超過2500萬不能貸氰胺3.0 合理嗎？ https://i.mopix.cc/hsJdeA.jpg 隨便個三房車就差不多這價格上下了 超過2500就不能貸 幫忙去化鳥籠？ 還是要壓抑市場價格？ 同事6年前三重買的2800房 這樣好脫手嗎？好換屋嗎？ 這次真心問 不過還是得說 這只是個開始...... --
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-16
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[新聞] 高房價才是少子化關鍵 https://reurl.cc/1lxAYp 高房價才是少子化關鍵 調查顯示：政府育兒補貼 僅12％民眾看好 記者林海／台北報導 2026年7月14日週二 上午6:25 中研院經濟所昨發布「台灣消費者預期與政策反應調查」結果，對於台灣日趨嚴重的少子 化現象，調查結果顯示，多數民眾認為，高房價是造成台灣低生育率的關鍵因素，政府除 了放利多增加生養誘因外，更要抑制房價才有用。 這次調查也針對普發現金一萬元的使用情形進行訪問，截至三月已有高達百分之八十一點 一五的民眾花完這一萬元，但僅三成六的受訪者用於「原本
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-14
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[新聞] 沈政男醫師「2招催生」：房價砍半、薪資 https://reurl.cc/DY9oD5 為何台灣生育率全球墊底？沈政男獻計政府「2招催生」：房價砍半、薪資漲1倍 林子靖 2026年7月12日週日 下午10:00 內政部10日公布民國115年6月戶口統計資料。該份資料顯示，截至6月底，我國人口為232 4萬3565人，已連續30個月負成長。而在出生率與死亡率方面，6月出生數為7324人；死亡 數為1萬6340人。在遷入遷出人口方面，6月遷入人口數為6萬5101人；並有6萬5161人遷出 。對於我國人口在兩年多的時間內持續減少，醫師沈政男昨（11）
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-13
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[新聞] 楊金龍強調「這件事」下來太慢 https://reurl.cc/1lQW2W 台灣房價漲幅世界最高！楊金龍強調「這件事」下來太慢、房地產業仍穩健 2026/07/09 12:27 好房網News記者林和謙／台北報導 央行於今（115）年6月中召開第二季理監事會，未加碼也未鬆綁信用管制，至今大眾對於 房市議題持續關注與討論。9日總裁楊金龍到立法院財政委員會對於「股市、通膨、匯率 與房市多重風險中， 中央銀行中長期因應策略與政策工具」進行報告；談到台灣房市， 他認為，在世界主要經濟體中，台灣房價漲幅最高，且房市軟著陸的速度有點慢，相較於
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-09
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[新聞] 打炒房8天鬆綁夢碎，業者：給產業一條活 https://reurl.cc/X2O9Zj 打炒房8天鬆綁夢碎，業者：給產業一條活路 郭逸 2026年6月29日週一 上午11:40 原本以為打炒房政策即將告一段落，沒想到希望只維持短短8天。起初，央行總裁楊金龍 一句「就到這裡」，讓市場解讀信用管制見頂，營建類股應聲大漲；然而，18日的央行理 監事會議卻未釋出鬆綁訊號，營建類股隨之重挫。業者忍不住集體發聲，直言房市已經讓 利，也找不到人買，呼籲政府在打炒房與產業發展之間，應重新取得平衡。 6月中，短短一週，台灣房地產市場與營建類股就像洗了一場三溫暖。
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-03
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[新聞] 打房鬆綁空歡喜一場！ https://reurl.cc/7E66Q9 打房鬆綁空歡喜一場！傳賴總統摸頭吳寶田「往好的方向走」 建商炸鍋：感覺被綠營唬 嚨 2026年7月1日週三 上午11:06 [FTNN新聞網]記者吳峻光／綜合報導 日前央行總裁楊金龍在立院備詢時，公開表示「房市管制到此為止」，怎料第二季央行理 監事會並未進一步鬆綁，讓全台建商群相當憤慨，並聯合相關產業代表召開記者會大吐苦 水。傳出總統賴清德曾向擔任國策顧問的麗寶集團董事長吳寶田「釋出善意」，導致業界 濔漫一股樂觀情緒，但最後期待落空，部分大老心裡很不是滋味，
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-01
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Re: [新聞] 賴總統少子化戰略 18歲前每月5000元 根據我的經驗任何補助都是會助漲 但現階段好像也只能這樣 看能否鼓勵生育 預算會不夠排擠既有的福利？ 還是會往其他地方課徵？ 但為了生育是應該的 更好的是直接國家養 從托嬰幼兒園至高中畢業 免除所有學雜費 餐費 購屋貸款 生越多補貼利率越多 望能依據年所得適度給予補助 讓資源用在有需求的 （希望能適度排富 讓資源用在有需求的）刪掉 收入越高者要遞減補助 總價買越高者也要捨其補助 當然最好是房價可以跌到合理可負擔的價格 --
Re: [新聞] 賴總統少子化戰略 18歲前每月5000元 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-20
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[新聞] 房貸違約潮來了？全台逾放筆數暴增六成 https://www.ctee.com.tw/news/20260512701312-430601 房貸違約潮來了？全台逾放筆數暴增六成、「這裡」居冠 2026.05.12 15:40 工商時報 陳傑鳴 根據內政部最新統計，2025年第3季全國住宅貸款逾放筆數達2,203筆，創下2023年第3季 以來、近九季新高。 房市買氣急凍、銀行限貸持續，加上高房價與高利率壓力未解，台灣住宅貸款市場開始出 現異常訊號，根據內政部最新統計，2025年第3季全國住宅貸款逾放筆數達2,203筆，不僅 創下2023年第3季
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-12
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[閒聊] 既然房市穩健 為何多多那麼沉不住氣？ 我本以為 多多那麼有錢 應該都是底蘊很深的才對 怎表現的跟魯空沒什麼二樣 說穿了無論漲跌與否 不過就是個數字賺多賺少而已 但最近看來 好像不是那麼一回事 是不是卡的太死了 才會那麼激動 這房市股市就是起起落落 況且房市不像股市 本來就是更長期看待未來(雖然我不怎麼看 好) 西卡感覺較為平淡 就說是冷盤 大體上還是讓人覺得較為雲淡風輕 雖然跟教主不對頭 但兩個人我都還蠻喜歡的 酸歸酸至少高度是維持住了 至於其他人 有些稍稍意見不合 就開始肉搜暴走 一點都不像是底 深厚的的感覺 承認這 陣子就是這樣 沒很難啊
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-28
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[新聞] 交易急凍、房貸卻創新高！225萬房貸族走 https://reurl.cc/npm8oD 交易急凍、房貸卻創新高！225萬房貸族走在鋼索上 2026.04.22 11:49 工商時報 陳傑鳴 買氣明顯降溫，全台房貸族人數卻逆勢攀升並突破225萬人，同時，平均房貸金額也升至5 82萬元，雙雙刷新紀錄，形成罕見的「量縮、貸增」背離現象。 近一年來台灣房市明顯降溫，根據內政部統計，2025年全台建物買賣移轉棟數約26.1萬棟 ，年減逾25%，創下近9年新低，更是1991年有統計以來的史上第3低量，市場交易幾近急 凍。然而，在買氣明顯降溫的同時，全台房貸
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-22
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[新聞] 建商不撐了！全台新案房價「跌回兩年前」 https://reurl.cc/DxqlDe 建商不撐了！全台新案房價「跌回兩年前」、高雄降最大 三鶯線 高雄 2026/04/21 09:38:07 經濟日報 記者游智文／即時報導 根據591新建案統計，預售房市明顯鬆動，首季全台平均開價與成交單價分別下修至57.9 萬與53.8萬元，不只雙雙回到兩年前水準，更較上季修正近1成。其中，高雄首季建案平 均開價較去年同期下跌兩成，全台最多。 另外全台首季推案共248件，戶數約1.43 萬戶，總銷金額為2,736億元 ，全數創下單季歷 史新低紀錄。 591新
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-21
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[新聞] 預防性升息倒數計時？房貸族皮得繃更緊 https://reurl.cc/lpQ12l 預防性升息倒數計時？　房貸族皮得繃更緊 好房網News記者王震濂／台北報導 最近你是否感覺到，不只早餐店不提供塑膠袋，連巷口的便當都悄悄漲了 10 元？這不是 錯覺，而是中東戰火引發的全球「通膨怪獸」正在侵蝕台灣人的口袋。中央銀行副總裁嚴 宗大於13日在立法院進行專題報告表示，雖然目前國內物價仍屬可控，但央行已將「穩定 物價」列為第一優先，持續透過穩定匯率，「減緩」國際原物料價格上漲對國內物價的影 響，配合央行總裁楊金龍先前說，未來貨幣政策基調將「朝緊的方向
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-15
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[新聞] 待售建案逾1500案 賣壓恐比疫情期更慘 https://www.taisounds.com/news/content/81/250524 北台灣房市死氣沉沉！待售建案逾1500案　賣壓恐比疫情期更慘 2026-04-09 11:33 / 作者 徐筱嵐 迎來329檔期，北台灣新建案市場卻是「旺季不旺」！3月住展風向球維持衰退，連續13個 月亮出黃藍燈，分數僅37.5分，雖然建商把握央行政策微鬆綁的暖意，狂甩1,000多億元 案量創近期新高，但需求端卻呈現「一潭死水」，單週平均成交甚至不到一組。住展雜誌 指出，目前整體待售建案數已飆升至1,563案
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-10
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[閒聊] 少子化不會讓全部房市泡沫會讓特定區先崩 問問AI 未來的狀況 我倒是蠻認同一些的 就參考考 但無論哪個區塊投資報酬都不再是穩健 能保值就不錯了 少子化不會讓「全部房市泡沫」，只會讓「特定區域先崩」 而且邏輯非常清楚：人口流出 + 就業弱 + 供給過多 = 高風險區 我幫你用「台北 / 新北 / 桃園」做成一張風險地圖（由高→低），讓你直接判斷。 一、最高風險區（最可能先修正 / 泡沫化） 新北外圍 & 桃園部分重劃區 關鍵特徵：人口不進來，但房子一直蓋 新北: 淡水（尤其淡海新市鎮） 三芝 八里（部分區域） 鶯歌（非核心區） 桃園: 觀音 新屋
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-09
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[新聞] 開工動能大減四成 房市將進入死魚盤？ https://estate.ltn.com.tw/article/27404 建商不玩了！開工動能大減四成 房市將進入死魚盤？ 2026/04/03 08:39文/記者張瀞勻 建商推案動能明顯踩煞車，房市供給端出現降溫訊號。最新統計顯示，全台開工戶數單月 大減四成，在政策管制、成本壓力與市場買氣轉弱的多重影響下，建商轉趨保守，市場也 逐步進入交易量縮、價格盤整的僵持階段。隨著買賣雙方預期落差擴大，房市是否將陷入 長時間低量盤整的「死魚盤」，成為當前市場關注焦點。 根據大臺中不動產資訊平台與最新市場數據，
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-03
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[新聞] 新世代壓力再升級正式邁入[千萬房貸時代] https://www.ctee.com.tw/news/20260327701571-430603 新世代壓力再升級 正式邁入「千萬房貸時代」！ 2026.03.27 16:57 李家妮 30至40歲青壯年為購屋市場主力，根據統計，全台該族群2025年平均房貸金額已攀升至10 03萬元，正式跨入「千萬房貸時代」。與十年前同年齡族群相比，平均要多揹約350萬元 的房貸，已經是一間小套房的總價，房價高漲壓力已著實落在肩上。 進一步觀察六都近十年青壯族群的房貸變化，平均房貸金額均皆比十年前增加超過300萬 元
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-27
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[新聞]央行連八凍 藏鷹爪！突釋緊縮訊號 6月升 https://reurl.cc/0mxLNA 央行連八凍 藏鷹爪！楊金龍突釋緊縮訊號 6月升息機率升溫 2026-03-20 12:34 經濟日報／ 編譯 季晶晶 台灣央行周四如預期維持政策利率不變，已連續八季按兵不動。但總裁楊金龍釋出偏向緊 縮的訊號，市場開始重新評估利率走向，不排除最快6月升息。 央行同步上修2026年經濟成長率至7.28%，通膨預測為1.8%，高於先前預估的3.67%與1.63 %。 法國巴黎銀行經濟學家Jeeho Yoon與策略師Franco Hsu指出，中東衝突不確定性高，央行
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-20
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[閒聊] 多一成 能嗨成這樣？投客有多窮？ 這還真顛覆我的認知 第二戶放寬一成 1500多貸150 2000多貸200 一般人 買第一間擠頭期很緊沒話說 買第二戶的通常應該是較寬裕一點了 至少買不買只是個選項 也不用為了那一成在焦慮啊 投客有那麼窮嗎？ 會因爲那一成來決定買不買嗎？ 還是房板只要央行放個一二滴水 就能望梅止渴？ 真的是過於期待了 說過了這風向已定 除非崩的厲害 不然一定是掐著死死的 等快死了再放個幾滴讓你活一下 真沒想到 房板的投客 口袋深度就這麼一般 還是說想到多少可以解套了而感到高興？ 沒錢就好好存 想解套倒是不用過於期待 --
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-19
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[新聞] 30年後誰來買房？房市恐迎大洗牌 https://reurl.cc/vEg51A 30年後誰來買房？人口只剩6成 專家警告：房市恐迎大洗牌 下班去你家 2026年3月17日 週二 下午8:00 「辛苦繳完30年房貸，人生就真的自由了嗎？」這句話對許多台灣購屋族而言幾乎是人生 目標，但房市專家Zack警告，當時間拉到30年後，台灣的人口結構與房市供需，可能早已 不是現在的樣子。本集《下班去你家》由主持人雪寶與國際超級房仲Zack來為你一一分析 。 主力購屋人口恐縮水至6成 2056年剛需只剩240萬 房地產市場長期仰賴剛性需求支撐，而其中最
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-18
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