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[新聞] 房市系統性風險升高 建商公會提五大建言

作者jl40 (jl)
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標題[新聞] 房市系統性風險升高，建商公會提五大建玖
時間Wed Aug 26 10:37:08 2026
https://reurl.cc/90vYQx 房市系統風險…建商急獻策　喊話鬆綁第二戶房貸、調高豪宅門檻 經濟日報記者朱曼寧、陳美玲／台北報導 房市系統性風險升高，建商公會25日提五大建言，包括鬆綁第二戶房貸、調高豪宅門檻、 一般房貸維持七成並延長至40年、地方政府加速建案審查，以及打炒房轉向抑制囤地。 業界呼籲，央行應檢討選擇性信用管制，避免限貸風暴擴大為退戶、訴訟與建商倒閉潮。 中華民國不動產建築開發公會全聯會成員昨日齊聚，向政府提出房市政策建言。建商公會 表示，這波房市低迷不同於過往景氣循環。整體經濟及股市維持熱絡，房地產卻因建築融 資、購屋貸款同步緊縮，看不到明顯回升跡象。 先前銷售的預售屋陸續交屋，購屋人簽約時原估可取得七至八成房貸，如今實際核貸可能 僅剩六成，甚至更低，短期須補足龐大資金缺口，部分購屋人因此延後交屋、要求解約或 與建商互控，壓力已由交易市場擴散至交屋及司法爭議。 建商公會建言方面， 第一，將第二戶購屋貸款成數恢復至七至八成。建商指出，現行規定波及換屋需求，民眾 先買新屋、再出售舊屋，新屋在舊屋出售前被認定為第二戶，導致核貸受限。 第二，調高高價住宅認定門檻。台北市7,000萬元、新北市6,000萬元、其餘縣市4,000萬 元以上的標準已經沿用13年以上。業界建議，以台北市來看，至少提高至1.2億元並且定 期檢討，避免建商壓低總價、縮小住宅坪數，反增亂象。 第三，一般房貸應維持七成，最長還款期限普遍延長至40年，減少年齡、金額及身分限制 ，降低購屋人每月本息負擔。部分接近70歲、擁有資產及存款者，可能只獲准十年至15年 貸款，甚至遭婉拒；授信也應納入資產、擔保品以及實際還款能力。 第四，地方政府應整合都市更新、都市設計、結構外審等程序，建立單一窗口及明確時程 。同樣法規在不同縣市，審查時間可能相差數年，行政延宕已成為開發案的不可控成本。 第五，打炒房政策應轉向處理長期囤地者，透過持有稅及限期開發機制促使閒置土地釋出 ，從源頭降低住宅開發成本。 建商公會強調，業界並非要求全面解除管制，而是盼政府區分投資、自住及換屋需求。若 信用管制長期不調整，退戶、交屋違約及資金斷鏈恐持續擴大，最終轉化為購屋人、建商 與金融機構共同承擔的系統性風險。 另外，建商提到，各種營造成本持續墊高，包括人工、鋼筋、機電及工期成本，已經成為 房價結構性因素。房市即使降溫，價格也不易與成交量同步下跌，未來市場更可能呈現縮 量、延推及產品小坪數化，居住品質也將承受代價。 心得： 一 槓桿不夠用 麻煩再多一點 二 都是槓桿不夠 才逼得蓋鳥籠 三 期限一率拉長到40年 不要有任何限制 四 都更效率 仰賴政府效率 五 別只打建商 囤地者才是罪魁禍首 四 五 我認同 不過 銀行借錢不限制 亂放款 出事又要政府收爛攤 全民買單 也說不過去吧！ 凡事皆有因果 這只是個開始...... ※ 編輯: jl40 (106.64.136.44 臺灣), 08/26/2026 10:39:21
推 jinso7410: 阿北每日任務(1/3) 08/26 10:40
→ kensmile: 銀行體系就沒錢了08/26 10:43
推 Tosca: 銀行沒錢XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD08/26 10:44
→ kensmile: 要怎麼提高到八成 08/26 10:44
→ Tosca: 剛查了一下超額儲蓄已經破八兆了 2023才三兆 08/26 10:45
推 kcy05785: 不愧是知名中吹，連銀行沒錢這種屁話都能講wwww08/26 10:45
→ jl40: 難怪銀行定存一直升息08/26 10:45
→ Tosca: 建商會不滿是正常的 上半年GDP噴噴耶破13%耶08/26 10:45
→ kensmile: 超額儲蓄又不等於可以放款08/26 10:45
→ Tosca: 哪有GDP噴噴 大家都賺錢只有我建商要受苦受難的道理?!08/26 10:46
→ kensmile: 銀行現在都要找郵局調錢了08/26 10:46
推 kcy05785: 菜逼沒看央行理事會紀錄齁。72-2是25%，房貸集中度35%08/26 10:46
→ kcy05785: 哪來的沒錢08/26 10:46
→ kensmile: 很多家流動性覆蓋率（LCR）都沒達到08/26 10:47
推 jinso7410: 金龍不給借錢長期看也是好事啦08/26 10:47
→ jinso7410: 經濟週期非常長08/26 10:47
→ jinso7410: 不給借錢，可以延緩資產負債表衰退週期到來08/26 10:47
→ jinso7410: 金龍越不借，長線越安全 08/26 10:47
→ kensmile: 多家銀行現在都向國營事業調存款08/26 10:48
推 kcy05785: 央行現在不敢講72-2和房貸集中度，怕被迴旋鏢插臉08/26 10:48
推 kensmile: 台積電存款利率都可以到1.9%了08/26 10:49
→ kensmile: 銀行便宜借你錢？做夢08/26 10:50
推 jinso7410: 在景氣噴歪時 趁機降槓是好事 長線來講 08/26 10:50
→ jinso7410: 中國 日本就是走到 資產負債表衰退08/26 10:51
→ jinso7410: 烙賽至少30年up08/26 10:51
推 Tosca: 他已經打到供給了長期看絕對不是好事 以後大家都要住古蹟了 08/26 10:51
推 kcy05785: 調錢是央行限制銀行開槓桿，不是真的沒錢好嗎 08/26 10:51
→ kcy05785: 央行限制比過去景氣沒噴時還嚴格08/26 10:51
→ jinso7410: 日本逐漸復甦 中國只是肛開始08/26 10:51
推 qwe584632: 銀行沒錢08/26 10:52
→ jinso7410: 居住品質長線一定吃屎08/26 10:52
→ jinso7410: 但是資產保值來講 長線是好事XD08/26 10:52
→ jinso7410: 前天讀到資產負債表衰退，才稍微理解金龍08/26 10:52
→ kensmile: 好不好借，自己去借借看08/26 10:54
推 jonson: 好 了 啦08/26 10:54
→ kensmile: 央行定期存單，利率都漲到1.5%08/26 10:57
※ 編輯: jl40 (106.64.136.44 臺灣), 08/26/2026 10:58:02
→ kensmile: 目前銀行資金吃緊，根本不可能調高成數 08/26 10:57
→ Jadechen: 銀行真的沒錢啦，紛紛推出定優率存3%！央行就草根性把 08/26 10:59
→ Jadechen: 持住，跟著黨走， 都沒專業了 08/26 10:59
推 kcy05785: 你的邏輯跟台灣有90萬空屋所以不缺房是一樣的 08/26 10:59
→ kensmile: 覺得屁話的，應該是菜雞 08/26 11:00
→ kensmile: 現在存款利率都提高，誰會便宜貸給你 08/26 11:00
推 kcy05785: 看你吹中國吹這麼猛烈…..嘻嘻 08/26 11:00
→ kensmile: 你當銀行白痴啊 08/26 11:01
→ kensmile: 自己去貸貸看就知道 08/26 11:01
→ kensmile: 央行定期存單，利率都漲到1.5%了，到底懂不懂啊 08/26 11:02
→ IBIZA: 房市系統性風險升高(X) 建商系統性風險升高(O) 08/26 11:07
→ IBIZA: 政府十拳有八拳打在建商身上 而不是打在房市身上 08/26 11:08
→ IBIZA: 但打掛建商 不代表打掛房市 08/26 11:08
推 jonson: 好 了 啦 08/26 11:11
推 Tosca: 看起來建商要有撐到2028的覺悟了QQ 08/26 11:15
推 darkdogoblin: 房蟲建議繼續鎖3年，反正時間還夠 08/26 11:16
→ kensmile: 王道銀行最近推一年內定存2.35% 08/26 11:16
→ kensmile: 玉山是推1.8% 08/26 11:16
→ kensmile: 如果有大銀行推2.5%，可以認真考慮了 08/26 11:17
→ jl40: 王道二個月2.5% 中信大額六個月2.5% 08/26 11:19
→ s8752134: 有啊 中信昨天才出來 2.5% 六個月期 08/26 11:19
推 tpta45855: 慘喔人走茶涼 08/26 11:24
→ IBIZA: 銀行的總體LCR沒有差很多 但個別有出狀況 造成拆借需求上 08/26 11:25
→ IBIZA: 升 08/26 11:25
→ IBIZA: LCR=流動性覆蓋比率=合格流動性資產(HQLA)/未來30天預計現 08/26 11:26
→ IBIZA: 金流出量 08/26 11:26
→ IBIZA: 股市交割熱絡造成兩個問題 08/26 11:26
→ IBIZA: 第一個是存款從定存被轉移到個人一般存款, 此外交割時會有 08/26 11:27
→ IBIZA: 兩天時間, 存款會從個人存款轉移到券商交割專戶 08/26 11:27
→ IBIZA: 定存的未來30天預計現金流出量是0%, 一般個人存款是10% 08/26 11:27
→ IBIZA: 券商交割專戶是95%-100% 08/26 11:28
→ IBIZA: 所以同樣一筆錢 存在哪裡 會造成銀行LCR分母變動 08/26 11:28
→ IBIZA: LCD分母變大, LCR逼近100%, 銀行就得把資產換成現金 或是 08/26 11:29
→ IBIZA: 拆借得到現金 08/26 11:29
→ IBIZA: 不過這個狀況七月之後已經改善了 08/26 11:29
→ IBIZA: 另外一個問題就是 流動過程中 各銀行出入不均 08/26 11:30
→ IBIZA: 有些LCR會上升 有些會下降 雖然整體LCR大概只降了2% 08/26 11:30
→ IBIZA: 但有些銀行就會有流動性資產需求 08/26 11:30
→ IBIZA: 其實銀行不缺錢 只是公式上他們得保留更多現金 08/26 11:31
→ IBIZA: 六月NCD不足額標售 但八月已經無此狀況 08/26 11:32
推 lefan: 目前房價平穩下降其實台灣控制的很好 08/26 11:33
→ IBIZA: 下降? 08/26 11:33
→ jl40: https://reurl.cc/QNRqEo 08/26 11:33
推 kcy05785: 房價平穩下降，意思是空軍終於不用來跟我搶了嗎QQ 08/26 11:39
→ jl40: 雖然金管會法定的 LCR 最低標準為 100%，但全體本國銀行的 08/26 11:39
→ jl40: 平均值近年下滑非常劇烈： 08/26 11:39
→ jl40: 2023 年底：平均 139.08% 08/26 11:39
→ jl40: 2024 年底：平均 133.27% 08/26 11:39
→ jl40: 2025 年底：平均 134.08% 08/26 11:39
→ jl40: 2026 年第一季底：驟降至 122.91% 08/26 11:39
→ jl40: 2026 年中（最新市場內部數據）：市場傳出全體銀行平均已下 08/26 11:39
→ jl40: 滑至 116% 左右，部分銀行在月底結算時，甚至驚險以 100.6% 08/26 11:39
→ jl40: 低空飛過法定紅線。 08/26 11:39
推 lantimes: 但換屋真的有點麻煩 就是要耐心處理 08/26 11:48
→ IBIZA: 六月已經過了 NCD八月標售就已經不再缺額了 08/26 11:48
→ IBIZA: 七月發生甚麼事情 現在股市每天成交衰退多少 自己去看吧 08/26 11:49
→ IBIZA: 不要整天發一些智障文 08/26 11:49
→ jl40: 嗯..... IB 會不會太過了 分享一些金融概念很好 但我這篇已 08/26 11:55
→ jl40: 經很中性的表達了 就只是轉發個新聞 看看大家的想法 這樣也 08/26 11:55
→ jl40: 智障？ 對啦我是 至今我仍無法理解 「現在買房比以前任何時 08/26 11:55
→ jl40: 候都來得輕鬆」 你的思維較前衛 我真的跟不上 08/26 11:55
→ IBIZA: 你本來就每天發智障文 不然怎麼會有人 給你每日任務? 08/26 11:56
→ IBIZA: 每天在哪凡事皆有因果 這只剛開始 08/26 11:56
→ IBIZA: 你發的新聞你自己看得懂嗎? 六月發生的事情 你現在講甚麼 08/26 11:57
→ IBIZA: 剛開始 不是智障甚麼? 08/26 11:57
→ IBIZA: 你才應該問問自己每天發廢文是不是太過吧 中性? 中性在哪? 08/26 11:57
→ IBIZA: 你就每天新聞挑一些聳動的出來發 你自己看不懂也還是發 08/26 11:58
→ IBIZA: 然後最後加上 這只是剛開始 你以為大家看不出來嗎? 08/26 11:58
→ IBIZA: 你發的新聞有多少 事後證明是鬼扯? 08/26 11:58
→ jl40: 凡事皆有因果 這只是個開始...... 也可以由你自己解讀啊 ji 08/26 11:58
→ jl40: nso就自己解讀的很好 08/26 11:58
→ IBIZA: 你好意思說你自己中性? 08/26 11:59
→ IBIZA: 他的解讀就是你整天發廢文 08/26 11:59
→ IBIZA: 我也是 08/26 11:59
推 kcy05785: 阿北最大的問題是腦袋和行動不一致。前一秒喊空 08/26 11:59
→ kcy05785: 下一秒身體就「啊啊啊啊不要啊」違背意志又買一間 08/26 11:59
→ IBIZA: 不是 他最大的問題其實是根本不懂 但整天在那邊胡說八道 08/26 12:00
→ jl40: 不是我發的新聞 是我轉的新聞 新聞本來就有兩面啊 08/26 12:00
→ IBIZA: 去年底那個新青安斷頭潮新聞也是你發的 沒錯吧 08/26 12:00
→ IBIZA: 我講的發是指發文 當然新聞不會是你寫的 但是你挑過的 08/26 12:00
→ IBIZA: 你每天就挑一些聳動的東西 不管內容是不是過時 是不是記者 08/26 12:01
→ jl40: 好好好 我就不說了 讓大家討論 別又岔題了 08/26 12:01
→ IBIZA: 編的 也不管你自己有沒有能力消化 就發到版上 08/26 12:01
→ IBIZA: 錯 你不是不說 你是根本沒有能力說 08/26 12:01
→ IBIZA: 沒能力辨識新聞 又愛發聳動的新聞出來恐嚇大家 08/26 12:01
→ IBIZA: 說你發智障文不是剛好而已? 08/26 12:02
→ IBIZA: 不愛聽反駁我 08/26 12:02
→ IBIZA: 你發的新聞根本就充斥著一堆編出來的鬼故事 08/26 12:02
→ jl40: 你不可以這樣 人都有偏好啊 就像有人喜歡藝術有人喜歡八卦 08/26 12:03
→ jl40: 啊 08/26 12:03
→ IBIZA: 為什麼我不可以這樣 你發智障文 我指出你發智障文 也是 08/26 12:03
→ IBIZA: 剛好而已啊 08/26 12:03
→ IBIZA: 有啥不對嗎 08/26 12:03
→ IBIZA: 你繼續發智障文 我就繼續說你發智障文 08/26 12:03
→ IBIZA: 有啥問題嗎? 08/26 12:03
→ jl40: 就當鬼故事好了 就聽聽有多鬼扯嘛 但建言的確是建商提的啊 08/26 12:04
→ IBIZA: 你為什麼不問問自己 每天發一堆你自己都無法消化的新聞到 08/26 12:04
→ IBIZA: 底要幹嘛 08/26 12:04
推 krf08: 幾年前一直說豪宅都麻現金直接買，現在又變成需要貸款 08/26 12:04
→ IBIZA: 沒能力消化 就不要發 很難嗎 08/26 12:05
→ IBIZA: 當然 沒能力消化 又愛發 是你的自由 那就不要怪別人說 08/26 12:05
→ IBIZA: 你發廢文 發智障文啊 08/26 12:05
推 kcy05785: 下半年很無聊，等12月的時候再把阿北的新青安笑話 08/26 12:05
→ kcy05785: 做成合訂本天天發 08/26 12:05
推 JKjohnwick: 這就政府想看到的啊 08/26 12:06
→ IBIZA: 偶爾一篇 沒人會說甚麼 但你就是每天都要來一篇 08/26 12:06
→ IBIZA: 反而我才是偶爾說你一次發智障文 08/26 12:07
→ jl40: 真的很累唉 你也知道我的訴求 希望物價平穩 大家過好日子 只 08/26 12:08
→ jl40: 是很卑微的期待 08/26 12:08
→ IBIZA: 放屁 你自己說一套做一套 在那邊你的訴求 08/26 12:08
→ IBIZA: 拿前幾天來講 在那邊吹甚麼定存 結果你賣老房一下就賺 08/26 12:09
→ IBIZA: 幾十年 甚至上百年定存利息 08/26 12:09
→ IBIZA: 怎麼不原價賣? 或是像你說的 只加通膨啊 08/26 12:10
→ jl40: 罵也罵了 我們就此先打住好嗎？別失焦了 08/26 12:10
推 kcy05785: https://i.imgur.com/XX9u0X4.png 08/26 12:11
噓 childeviler2: 每天一篇，甚至有時一天兩篇，廢文連發，歸剛耶 08/26 12:13
推 sell504387: 房蟲氣噗噗 08/26 12:22
→ eric10320: 有人看不懂嗎？6月開始股票質押業務暫停，7月開始掛4 08/26 12:42
→ eric10320: 有銀行開始拒收。 現在就是資金收緊期 08/26 12:42
→ eric10320: 搭配大盤7月後的量看非常清楚了 08/26 12:42
→ eric10320: 這時候再放開槓桿，是想吃整套系統性風險嗎 08/26 12:43
推 jackred: 建商講希望放寬都是對自己有利的，不要理就好，各有立場 08/26 12:47
→ jackred: 等各這個公會講出，希望各會員降價，再來看 08/26 12:48
推 z23061542: 有哪家上市上櫃 要倒了? 沒有啊哪來系統性風險 08/26 12:50
推 littlestar66: 請鬼拿藥單 08/26 12:53
→ jl40: 記得ceca說過 漲到3%維持2年就會跌了.而4%維持個兩年,房價崩 08/26 12:54
→ jl40: 盤...不過你應該看到一整排的上市公司都要倒閉了. 不過現在 08/26 12:54
→ jl40: 公司很會賺 應該還可以吧？ 08/26 12:54

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cjol  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 有人也是利用高鐵通勤嗎？ 之前青浦被大家笑野狗很多， 但是因為有高鐵， 所以房價也漲了不少， 今天看到這一篇新聞， 是台中做高鐵通勤， 他說生活品質中毒， 我想大概就是回不去了吧， 房子變大住的變舒服， 比較台北租房子， 更能讓自己更可以安排想要的佈置和風格， 很好奇實際生活中像這樣， 利用高鐵通勤天天的人真的很多嗎？ 通勤實際會發生的問題又有什麼呢？ 對你來講每天通勤超過多久的時間， 你就會放棄了呢？！ 查了一下這一篇文章跨城通勤 應該是從脆來的！ https://i.mopix.cc/J4vZ1a.jpg 台中台北高鐵通勤「生
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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[閒聊] 高雄美術館 頂級月子中心淹水 高雄很知名的高級月子中心 平常的地下室停很多盾牌跟雙B 鄰居看突然來了多台抽水車 原來是他們地下室淹大水 https://i.mopix.cc/loIptL.jpg https://i.mopix.cc/3v0Gl2.jpg https://i.mopix.cc/VBnBqK.jpg 聽鄰居說好像不是第一次了 接下來房價還是會繼續噴嗎？ --
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chouvincent  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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Re: [請益]其實只要救起生育率 高房價就不是問題 : ※ 引述《JessicaKuo (JessicaKuo)》之銘言： : : 政府會一直被高房價綁架 其實就是生育率 : : 今天如果生育率超越日韓 高房價又如何 根本沒人在意 經濟奇蹟台灣島高房價是合理 : 的 : : 但偏偏就是生育率低 不生的都說高房價才會讓政府這也不是那也不是 : : 只要讓願意生的買得起房 其實就沒這問題 : : 甚至用低率房貸去促生 一舉兩得 : : 只可惜我們政府還在新青安 那些不生的人不會感謝政府而生的 : : 根本就不該給沒有小孩的人優惠貸款 原價貸款即可 : : 如果
Re: [請益]其實只要救起生育率 高房價就不是問題 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
drea  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 內政部：包租代管社會住宅就是社宅 內政部國土署： 包租代管社會住宅就是社宅　 住宅法第19條明定政府可以承租民宅及提供租賃服務 發布日期：115-08-11 17:25 單 位：國土管理署 有關民間團體表示包租代管不等於社會住宅一事，內政部國土管理署今（11）日嚴正回應 ，住宅法第19條明定政府可以承租民間住宅，並透過轉租及代為管理方式，提供租賃及媒 合服務給有居住需求的民眾入住，包租代管社會住宅就是社宅，依法有據，絕非魚目混珠 。 國土署最後表示，政府推動社會住宅的整體計畫沒有改變，會持續透過直接興建、包租代 管及租金補貼等多元方式，擴
Yishanhuang  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 最優解是不是50歲再買房？ 既然50歲後很難租房 那最優解是不是50歲前先all ai股票 然後50歲後再買房 而且如果50歲買新房 也不太會有折舊的問題 50歲住到80歲 屋齡大概30年 比30歲買房到80歲屋齡50年來的好 而且50歲時家庭人數確定 且居住地點多半不會再變動了 這樣是不是既掌握了股票的增值 然後50歲後又可以降風險回防不動產守成 這樣是最優解嗎？ --
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [請益]其實只要救起生育率 高房價就不是問題 1 不會生的 就是想爽 和房價沒關係 2 讓不會生的變的活的比會生的不爽就會生了 3 政策面 補助全部歐in 在育兒補貼,免稅額這次修改是對的但還不夠 然後 去掉 所有老人現金補貼 社會住宅老人部分也去除 老人東西全部包在社會保險內就好，單身讓他們單身自己繳錢處理，生育加碼補貼保險 育兒貸款 每有一個孩才能極青安 住宅租屋要的是類似日本保證會社的信用體制，不是毫無信用制度的社宅瞎搞，保證會社 5 說好的少子化 國家安全問題 態度要出來 魯空老害整天鬼扯 呵呵 只有下流老人 左膠廢物才會否定右派思考 : 政
kusomanfcu  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 為什麼超過50歲就難租房 剛看了新聞 說包租代管淺規則 超過45或50歲就不給租 尤其又是單身的話 基本上被整個租屋市場排擠 為什麼房東要年齡歧視 年紀輕但8+9不是也很多麻煩嗎 年就算很大80歲 自然死其實也不影響房價租金 明明屁孩比較難搞? --
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chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[情報] 新北百貨「宏匯二館」即將登場！串連桃園 https://www.bella.tw/articles/design&gadget/59583/ 新北百貨「宏匯二館」即將登場！串連桃園機場捷運、溪北轉運站 新北全新百貨登場：宏匯廣場二館（又稱：宏匯二館、宏匯二期），將於年底動工，預計 於 2030 年完工，規劃約 6,000 坪商場空間，並以餐飲為主要業態，結合購物、休閒、 飯店與交通轉乘機能。宏匯二館最大亮點是鄰近桃園機場捷運 A3 新北產業園區站及環狀 線 Y20 新北產業園區站，未來更將串連溪北轉運站，整合捷運、公路客運與停車機能。 新北百貨
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recorriendo  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 直擊許芊芊入住二千萬新豪宅 連結： https://www.mnews.tw/story/amp/mm-20260819inv003 內文： 鏡週刊2026.08.24 06:40 臺北時間 趙建銘婚內黑幕1／兒爆趙建銘疑資助買房　直擊許芊芊入住二千萬新豪宅 記者｜鏡週刊 趙建銘20日返台在機場大秀「1億元保密條款」，並未讓離婚風暴平息，反而激起更多網 友反彈，很多法界人士更直指，趙建銘直接秀第8點的行為才是違反保密協議，陳幸妤隔 天一早面對媒體記者追問也不假思索地說：「有問過律師，這樣他應該賠我1億欸！」同 時趙建銘之子趙翊廷與祖
[新聞] 直擊許芊芊入住二千萬新豪宅 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Yishanhuang  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 大家都怎麼找缺錢屋主的 買房路上 看了大概100間房 但很少碰到缺錢的屋主 或者說有明確售屋動機的 第一次買房 屋主夫婦5x歲 賣屋是因為要換更大的房子 急著上車 就實價附近成交了 沒想太多 屋主售價是有調降過 但感覺不太出來 小白時還被仲介多A了幾萬塊仲介費 說什麼屋主有什麼稅要付 叫我加價 結果最後加在她的仲介費上 這是我第一間看的房子 其實當下就想買 但家人建議再去看看別的 結果又看了十來間 回來發現這間還在這裡 就把它買了 可能買房也是緣分 會是你的就是你的 第二次買房 也是看了很多間 大多也是開高高賣 後來發現一些開價
kage01  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 高齡租屋族悲歌 超過50歲被列不受歡迎戶 【東森深度報導】高齡租屋族悲歌 超過50歲被列不受歡迎戶 高齡長者要租屋，大多數房東，都不願意的，主因是怕繳不出房租，甚至發生意外沒有人 知道，政府這幾年推出「包租代管」的政策，要解決這一個問題，但根據我們實地調查， 只要超過50歲要租房子，房東就會想辦法婉拒！ https://www.youtube.com/watch?v=wvyGwnIL7YE&t=2s 剛看到一部影片 原來50歲以上要租房 在現場的市場上已經算是高齡了？ 真的會有錢也租不到嗎 還是有錢的都已經買房了才是 --
kage01  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 南部淹水的問題在於海拔太低吧？ 會重複淹水一直無法改善， 實際不是因為整個南部地勢太低， 是因為古時候原本為沼澤和泥巴的土地， 到了現代被強制填平改造成建地， 原本那些土地在高雄就屬偏低是水流匯集處， 日本以前就已經規劃好， 哪些地方是可以進行長期發展， 看看高雄這次下了一個禮拜的雨， 但是舊市區都沒大淹水的災情， 這邊的住戶依然可以走路， 去附近買飯和搭捷運去百貨公司， 淹水這問題只會不斷出現， 買房前最好先研究， 避免吃虧買貴又住的不舒服， 另外高雄少數不會淹水的地方， 基本上發展已飽和， 建商只能買老透天慢慢整合， 所以新大樓供給
Re: [閒聊] 南部淹水的問題在於海拔太低吧？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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freddy  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 武漢鄂州兩房才40萬台幣？ 對岸是真的做到"讓房價跌". 之前就說過,世界上有兩個國家因為政策而讓房價跌. 一個是日本. 他當初泡沫之後,如果制度不修改. 那房價早就漲回來了. 但是他泡沫房價崩盤後,把持有成本大幅拉高. 所以房價崩盤後就躺在地上起不來. 最主要原因是因為市場價格計算下,他的價值被從新定義. 假設拉.. 以前稅金超低,1000萬的房子,你可能才繳1萬的稅,但出租可以租25萬一年. 所以她一年可以收益24萬. 但是今天,這東西稅金被拉到20萬,但她出租還是只能出租25萬一年. 也就是一年收益剩5萬. 你他媽會用1000
Re: [閒聊] 武漢鄂州兩房才40萬台幣？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 這次南部淹水地區的新建案會有人買嗎 乳題 南部也花了不少治水的預算了，結果這次下大雨還是破功了。 二十年前，台南裕農路跟小東路地下道淹水，現在還是會淹，表示治水效果沒這麼好，那 如果附近的新建案，會影響到你們購買的意願嗎？ --
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callhek  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 南部淹水的問題在於海拔太低吧？ https://i.mopix.cc/kcLpM3.jpg 直接問ai台南高雄容易淹水的原因 Ai直接說最關鍵的因素就是海拔太低 水是要靠重力往海裡排 陸地和海平面的落差太小 水變成排的非常慢 說真的這是先天問題很難救 大家買房的時候還是要多注意海拔和淹水的問題 --
[閒聊] 南部淹水的問題在於海拔太低吧？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 趙建銘診所樓上60坪只租1萬？房仲曝真實 作者: cjol (勤樸) 看板: Tainan 標題: [新聞] 趙建銘診所樓上60坪只租1萬？房仲曝真實 時間: Thu Aug 20 20:30:12 2026 趙建銘診所樓上60坪只租1萬？房仲曝真實行情「對折再腰斬」 2026-08-19 10:59 經濟日報 記者游智文／即時報導 前總統女兒陳幸妤點名最氣的就是護理師許芊芊，直言許租的地方就在趙建銘診所樓上， 「我就是拍不到」。許芊芊則澄清，當初是跟趙建銘母親談妥租房，每月租金1萬元，另 須支付6,000元管理費，並未介入他人家庭。 由於許芊芊
[新聞] 趙建銘診所樓上60坪只租1萬？房仲曝真實 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
cjol  ·  房屋 home-sale  ·  4天前

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