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Re: [閒聊] 薪資PR90 能買到怎樣的房子 : 先說結論 : 薪資PR90 約= 收入PR70 : 如果沒有家庭托舉 : 財富PR會更退後。 我覺得這個結論 應該要列為房版常識才對 更重要的事， 薪資90=收入70，然後你能做什麼？只有蹲在地上哭嗎？ 尤其我們桃竹科技業性質的投客， 可以說是所有行為都是奠基在這點之上。 首先要認知收入PR90-99其實真的沒什麼。 講個小故事， 我準妹夫 GG32，跟我妹快結婚了， 但我妹一直嫌他沒規劃未來， 我了解了原委，確實沒規劃， 但完全可以理解男的在想什麼： 大概就是 覺得自己年薪快三百， 而且跟我妹一人一
Re: [閒聊] 薪資PR90 能買到怎樣的房子 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子 各位都知道 我在房版噴莫名其妙的人 毫不留情 與之相比，對C24， 我簡直是尊重友善包容理解 為什麼咧 一來 是職業+年紀， 年紀跟我差一歲，年薪也是幾年前的版本T0豬屎屋。 年齡收入 這兩個核貸要素，都不差。 只要他願意，隨時可以華麗轉身 跟引文中他引文的3叉龍一樣。 二來 我來房版時間太短了 每次都看到有人說誰誰誰被嘎空幾年轉為悲憤 啊我都沒有同期的這種例子。 留一個例子觀察嘻嘻。 華麗轉身就恭喜 持續嘎空 就回這篇文鞭屍下。 原本啦 我這篇我預計最快2030才要發 不過最近加入東巴幻神教。 甚麼y大
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [閒聊] 房貸轉貸分享 : 更新一下資訊 : 在推文很多前輩大神指導建議 也有熱心版友私信給我 : 發文隔天就到 某私銀官網按下轉增貸申請 (給大家在推文猜猜) : 再隔天一樣收到電話專員的詢問個資 因為之前已經準備好各種文件就直接提供 : 過了三天 專員來電通知 可以貸到目前餘額大概多150W : (這樣跟前一家的落差 上下加起來 差不多就是10% 沒錯 果然跟板上大神說的一樣) : 不同銀行鑑價差個10%是很正常的事情 : 於是就約時間對保 拿到的條件是 30年 寬三 2.5% 開辦費5000 免代書費 : 此外 因為之前版
Re: [閒聊] 房貸轉貸分享 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 房貸轉貸分享 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 房貸轉貸分享 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-22
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Re: [閒聊] 房價下跌就交的到女友嗎？ 這一題其實跟魯蛇講房價高 生育率低是聯動的 正常人想知道為什麼生育率低， 會去問女性。 阿不然咧 負責生的是女性，問他們為什麼不願意啊。 會得到的答案 育嬰假太少 請假被刁難/對職務代理人不好意思 有小孩後需要準時下班 職涯發展受限 諸如此類 都是非常實際的問題。 那 為什麼魯蛇會說高房價低生育率？ 簡單來說 就他們認知就是卡通偶像劇程度， 故事只到告白交往。 後面就順理成章結婚生子 這就連回來原PO的標題。 因為他們第一步都不行， 所以跟他講後續實際的結婚後要不要生， 職場環境什麼的 他們哪聽得懂。 至
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-19
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[新聞] 新青安2.0來了？1／新青安改版方案曝 為 https://money.udn.com/money/story/124480/9371503# 2026/03/10 13:35:00 經濟日報 記者游智文／台北報導 新青安今年7月底到期，近日傳出相關部會已有共識，將改名「首次購置自有住宅」，並調整三項措施後持續實施，包括5年寬限期改為3年、取消部分利息補貼，以及引入80條款，即借款人年齡加貸款年限不超過80年。對此調整，業者反應大多是「雖然失望，但也鬆了一口氣」。 原因無它，隨著年底選舉來到，一般相信政府會釋出房市利多，最有可能的就是推出新版新青安
[新聞] 新青安2.0來了？1／新青安改版方案曝 為 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-11
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Re: [請益] 質押正二買房收租 : 今天就是很好的例子為什麼不能這樣幹 : 原PO想質押出來 全款交屋，掛四或理財貸出來還質押。 : 啊問題是這個時間差 就是會出事， : 也就是我當天推文說的。 : 看好標的簽約質押》 : 交屋履保手續（全額交屋不貸款 還是要跑履保〉 : 找銀行貸出來》 : 銀行對保拍照審核撥款 : 這個過程兩個月算是正常偏快了。 : 三個月也算正常。 : 期間承受力超級低。 再次證明不要押股票 尤其是正二 去買房 回這篇文時是2/2 今天來看，看加權剛好回到2/2點位。 如果原PO那時候決定要押， 應該也不會是當天押
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-09
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Re: [閒聊] 房版的重點是否應放在二屋以上?而非首購? 可以理解原PO期待房版要有點技術含量的討論 不然板上整天被發文刪文三劍客搞到都是廢文跟引戰文 看了確實煩 問題是現在已經沒有小房蟲版本了， 問就是第二間全額。 一句話 說完了。 小房蟲能討論的， 就是怎麼加速湊到第二間全額的錢。 但 這根本不是適合公開討論的題目。 你看 最近多久沒看到格局請益文了 房貸選擇也是這一個月才有出現一點。 沒辦法囉 進階題 不適合板上講 基本題 首購不FOMO不願意買 板上就剩新聞跟廢文囉 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
Re: [閒聊] 房版的重點是否應放在二屋以上?而非首購? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-03
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Re: [新聞] 愛情輸給房貸壓力？年薪3百萬工程師嫌女 不同人有不同需求 沒有對錯，只有適不適合 確實有的人是單薪養全家， 另一方家管、顧小孩全包 但三百萬年收工程師，比較高機率是新竹 也滿可能台北 不管是新竹還台北， 家庭年收三百， 就只是日子還行，食衣住行舒適。僅此而已。 : 原PO表示，兩人在生活品質與價值觀上有巨大落差，當他想出國滑雪、住高檔飯店時，對 : 方因負擔不起，導致生活水準被迫「向下拉扯」。更讓他無力的是，他下班後努力進修， 從這邊可以看的出來 男方追求的不只是日常生活不用看價錢， 還追求讓自己費用足夠「體驗」各種項目。 在這前提下， 他要找
Re: [新聞] 愛情輸給房貸壓力？年薪3百萬工程師嫌女 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-20
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Re: [閒聊] 林口現在還可以買嗎? 林口喔 就生活機能來說 很多東西是兩面刃 較晚開始發展 優點是 老公寓很少，規劃符合這個時代 居民年輕、人行道規劃完整。 缺點是 就沒有老錢 及其消費水準品 這個我一定要抱怨， 客單價2000以上的超少 拉到1500以上才多幾間餐廳。 然後教父有夠難吃，兩年前吃過就不會回訪。屌輸台北的。 1500以上的，其實幾乎都燒肉。選擇偏少。 是有少數幾間可以吃的，但我不說 嘻嘻 林口餐廳訂位超難訂，別跟我搶。 想吃好一點的，林口少數幾間吃膩， 往外找，最近其實是……藝文特區 誒嘿想不到吧， 雖然只看房價，林口大於桃
Re: [閒聊] 林口現在還可以買嗎? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-09
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Re: [請益] 社宅真的是好的政策嗎 爛啊 根本什麼目的都沒達到 先問自己 社宅目的是為了什麼？ 是讓租不起房的人 可以租的起房子對吧？ 我隨便找一個社宅的估狗評論 https://i.imgur.com/pm1nyuX.jpeg 類似的評論每個社宅都有 且大量。 就是說太貴。 沒有比外面的房子便宜。 但你看截圖的例子（那個是中壢的） 啊兩房這樣有貴嗎？ 實際上政府真的有打折啊。 問題是人家住社宅就窮人了。 根本沒有選生活品質的問題，只有絕對金額。 公設？收垃圾？收包裹 ？維護清潔？ 你換成錢給我好不好？ 你搞一堆 比較貴的東西 打折給他們，
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-05
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Re: [請益] 質押正二買房收租 今天就是很好的例子為什麼不能這樣幹 原PO想質押出來 全款交屋，掛四或理財貸出來還質押。 啊問題是這個時間差 就是會出事， 也就是我當天推文說的。 看好標的簽約質押》 交屋履保手續（全額交屋不貸款 還是要跑履保〉 找銀行貸出來》 銀行對保拍照審核撥款 這個過程兩個月算是正常偏快了。 三個月也算正常。 期間承受力超級低。 一般券商維持率130，不過正二利率很貴。 所以原PO也有說，用證金只要2.48% 但是啊 證金維持率140%就斷頭，比一般維持率嚴格。 啊如果原PO在高點開押，到現在也快跌10%了。 初始
Re: [請益] 質押正二買房收租 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-02
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Re: [請益] 有沒有可能 限貸令變永久政策了 對啊，這個我其實之前講過了， 我應該是房板前幾個發文講的 很多人想到啦 只是沒上來發文。我算比較多事一點的 把我常講的幾個判斷全部連在一起看， 我耐心一點一步一步寫邏輯。 1. 前提 就央行資料，貸款八成以上都是第一戶貸款。 （低能兒別再幻想房市有主力在狙擊你了，你是輸給大眾。」 2. 既然確定是首購，推斷為自住為主，這應該沒問題吧。 （這也是我說不要再買破爛格局了，你未來是要賣給自住客欸） 3. 首購自住，老建物out, 傾向新建物。 這說過超多次，每個時代有每個時代的生活型態 雙薪家庭，沒人在家。 沒
Re: [請益] 有沒有可能 限貸令變永久政策了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-28
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Re: [閒聊] 桃園機捷現在已經變醫療線了？ 借標題講一下一點概念性的東西 不然整個板最近多/空/一間自住空手 都特定幾個id 洗一堆沒實質資訊、判斷的文。 板變這樣有點可悲= = 醫院喔， 他不是一個瞬間產生大量買盤的設施。 他是讓需求端長期有支撐。 具體來說，就是比較不會丟出來賣掉。 你如果買在沒醫院的地方， 你中年老年遲早要換房。 這個丟出來賣的也不會是瞬間， 就是緩緩的有人持續丟出來， 所以你甚至可能不會注意到。 相對之下有醫院的生活圈， 除了不用因為醫療賣掉，穩盤。 還有從別的地方搬進來的新需求。 一來一往， 這份需求不見得比科技業擴廠還少
Re: [閒聊] 桃園機捷現在已經變醫療線了？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-27
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Re: [新聞] 租屋補助突被追回！一票人收公文崩潰： : 溢領然後要繳回這件事 : 我們醫界一天到晚再發生 : 被健保被政府這樣搞幾十年了 : 想不到現在居然看到一般民眾也要體驗這種事情 : 我昨天看到這新聞 : 終於深深體會到日本的那句諺語 : 別人的痛苦 甜如蜜 : 嘻嘻 : 你們現在也可以嚐嚐我們醫界一天到晚被追回費用的痛苦了XDDD 真的超白癡 以前是 不管醫生還是商人，遇到政府風險就摸摸鼻子。 開業嘛 沒辦法。 這兩年是 平民自住買房， 貸款沒人知道要排多久、會不會臨時不撥款 租房的 還不知道自己的物件能不能租補 不知道會不會被追回 物件一開始就不
Re: [新聞] 租屋補助突被追回！一票人收公文崩潰： - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-18
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[閒聊] 建商是不是面臨太多不確定性了？ 消費者遇到去年那種 貸款不確定性、變形蟲規則 就是選擇先不買，以後再說。 啊建商比消費者更慘欸 1. 土建融佔72-2 （曾經，現在72-2已不影響） 2. 土建融佔放款集中度 3. 開工後遇到土方之亂 4. 蓋好後公股開始跟進土銀不放餘屋貸款 最大的不確定性，是根本不知道何時會再出現第5 6 7 8 9 10項。 現在蓋房子是做功德吧？ 誰在蓋= = ----- Sent from JPTT on my iPhone --
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-16
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Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？ 今天關稅消息說台積美國要蓋五座。 啊？是不是預言在前？ 早在台積電投資美國去年三月消息搞出來就說了 : 哎唷 一堆人消息都還不明 可以分析的頭頭是道。 : 譬如前天晚上一開始聽到1650億鎂，四年。 : 想說哇靠這錢要怎麼給，兩年多的台灣國家總預算欸。分四年給。 : 昨天台積電新聞稿，出來就沒說幾年要投完。 : 意思超差多。 : 總之他要投這麼多錢？那怎麼投？ : 從台灣搬資本出去？ 這影響超大 但不太現實。 : 從台灣貸款出去？ : 營收原本要換回台幣的不換了、直接投資美國？ : 在美國貸款、發債？ :
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-13
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[情報] 游庭皓FB: 解約統計 https://i.imgur.com/D7R7Xa3.jpeg 薪水小偷 快速心得 1. 有點遺憾了 原本想說有A7的話 有沒有可以撿的。 反正長線看好，萬一短線有料可以收。結果沒有= = 量這麼大一年五十件解約都沒有。 需求更大= = 2. 楊金龍說因為第二戶五成而解約的 屬於不可歸責於雙方，不能沒收簽約金。 2025陸續出來的法院判例也都一致。 一間一百萬以上，看了也是難過。 希望無良代銷受害者不要太多， 相信他真的乖乖賠給建商了的，已經解約了不知道還拿不拿得回來QQ ----- Sent from
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-12
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Re: [閒聊] 押錯邊的感覺 最近很忙 連垃圾都沒時間噴 這篇拖到現在才回 啊股票漲，到底有什麼好焦慮的 看下這次股票漲法，就知道是漲基本面。 當然， 你很閒可以討論GG 1450->1705 有多少是基本面，有多少是泡泡。 不過這種精細算價，是股版的業務就是了。 我們只有知道不是全部籌碼亂炒，真的有一部分 甚至大部分是實業表現。 那就好了。 啊基本面表現，就是會反應在科技業宅 啊股票資本利得，最直接就是會反應在台北市。 房板兩大投資主流物件都會受惠。 （買到非資本密集且非科技業密集，我確實救不了） 啊2023 2024房價這波，大概
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-08
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[新聞] 買方開始有籌碼了？新北Q3數據揭「量急凍 連結： https://estate.ltn.com.tw/article/26435 內文： 新北市政府地政局發布「2025年第3季新北市不動產市場分析季報」，在中央銀行持續維持選擇性信用管制政策基調下，2025年第3季新北市房市延續「價撐、量縮」走勢，市場買氣明顯降溫，交易結構也進一步分化，整體來看，預售市場價格仍高檔不墜，但成交量明顯收斂；中古屋則率先出現修正跡象，議價空間逐步放大，專家指出，隨著投資性需求持續受壓、購屋族觀望情緒升溫，市場普遍預期，新北房市短期內仍將處於量縮盤整階段。 新北市地政局
[新聞] 買方開始有籌碼了？新北Q3數據揭「量急凍 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-26
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Re: [閒聊] 泰山塭仔寶佳新案站穩6字頭 完了完了BBQ了 A7送分向上真空帶少了一個 : https://iili.io/fE8hQ07.png 看這張表單價大概59+-2 A5 500公尺內 寶佳 預售屋 59+-2 A7 100公尺內 遠雄 5年屋 57+-3 A7 700公尺內 寶佳 預售屋 56+-3 把建商、屋齡、距離 綜合加減分考量後， 這個A5案，根本幾乎跟A7同價。 對啦，我之前確實有說過， A5雖然比較近，但機能發展遠輸A7, 等到A7投資客都轉兩手了，A5跟塭仔都還沒起來， 所以即使離市中心近，有機能的A7 遲早價錢大於A5
Re: [閒聊] 泰山塭仔寶佳新案站穩6字頭 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-23
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Last updated at: 2026-03-30 20:45:49