Re: [閒聊] a7早上上班時間超多人下車？

作者blargelp (春日部四郎)

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標題Re: [閒聊] a7早上上班時間超多人下車？

時間Tue Sep 22 15:39:24 2026

剛好有人提A7 簡短更新 1. 第二戶放寬，完全在A7守備範圍。原本準備好全款掛四第二戶的人，這筆錢夫妻各拿來貸第二戶還有剩。家戶三戶變四戶。 2. 新青安婚育宅加碼貸1500 1500/0.8=總價1875 1875萬內的標準三房，A7隨便買。 A7繼上一波新青安的首購區，這次可能變成婚育友善區。 3. 可能算是潑冷水，我之前一直提A7的就業 A7就業其實不是A7房價會噴的條件。只是向下有超強力支撐而已。這兩年是因為全台房市走修正段，所以才特別提就業跟薪資，是說明為什麼A7不會像其他某些新興重劃區一樣鬼城降價求售。算是決定A7的地板。你真的要開始噴、要噴多少，基本上是要等台北人的下一波FOMO買盤。反正漲個一二十萬對台北人來說都還是便宜= = 而且真的遇到FOMO潮其他區域單價更高。這也是為什麼我堅持買在捷運一公里內。要不是現在離捷運近的案子超少，我可能守備範圍只會有500公尺內or頂多700公尺內。現在修正段結束了，企業薪資還是一個持續觀察的指標，但就不會有前兩年這麼重要。就持續觀察即可。另外還是附一下今年的薪資，我不記得有沒有在板上貼過了一樣是李大整理： https://i.imgur.com/0iUQclP.jpeg 有些公司股價是今年才噴的今年特別多這種故事：什麼AI需要什麼solution ，某家公司剛好現有技術很接近，他可以研發出這個需求，成為供應商。這些技術都還沒量產股價先反應。現在只是陸陸續續擴編招人成為租房需求而已。還沒成為營收，還沒成為年終分紅給員工買房。這些反應都還要一陣子啦這只是剛開始。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.79.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1790062766.A.A87.html

→ SINW: 可以騎腳踏車啊 09/22 15:46

推 childeviler2: 阿伯表示：不要偷學 09/22 16:26

推 eqqs: 數據其實都滯後，像是今年的獎金要2027才領到，然後數據要2 09/22 16:51

→ eqqs: 028才看得到。但2026大家心理預期就會開始買了XD 09/22 16:51

推 aspirev3: A7學區滿額對婚育友善嗎？ 09/22 17:08

→ aspirev3: 不生小孩的話這邊倒是挺不錯的 09/22 17:09

推 eqqs: 文青雙語學校好像有增班 09/22 17:11

推 aspirev3: 不知道現在缺老師的狀況有沒有影響到A7學校這邊 09/22 17:18

推 eqqs: A7的小孩真的很多，是沒聽到缺老師 09/22 17:24

推 alonzohorse: 文青跟樂善不是總量管制？排得進去？ 09/22 17:34

推 eqqs: 文青里入籍可以排文青雙語國中小 09/22 17:37

推 quiet93: a7教育資源很匱乏 09/22 17:54

→ supereva: 整篇文是為了最後一句吧XD 09/22 17:55

推 quiet93: 有其他重劃區的經驗了，政府教育資源還是跟不上 09/22 17:56

→ supereva: 教育資源匱乏對所有高速發展的重劃區都是這樣學校一 09/22 17:56

→ supereva: 頂是家長集結抗議後才會開始蓋 09/22 17:56

→ supereva: 跟不上是故意的不可能在人數起來之前就先準備好教育 09/22 17:57

→ supereva: 資源 09/22 17:57

→ supereva: 新學校還沒蓋好就開始招生然後先去別的學校寄讀蓋 09/22 17:58

→ supereva: 好再回去 09/22 17:58

→ quiet93: 如果要去台北市上班的，除非有家管啦，不然生小孩的接送 09/22 18:00

→ quiet93: 時間是要抓幾點 09/22 18:00

→ supereva: 這事情我認為是果而不是因人口增加快速才會缺學校 09/22 18:00

→ supereva: 不缺的地區代表沒什麼在增加 09/22 18:00

推 jinso7410: 阿北早預告這只是剛開始 09/22 18:11

推 jessicaabc98: 一坪準備97萬的step 09/22 18:22

推 SportLeo: 最近樓下也要開何嘉仁全美小學部，感覺小朋友都蠻多的 09/22 18:44

推 eqqs: 文青國小對面有補習班 09/22 19:06

→ jl40: 「這只是個開始......」 09/22 19:12

推 nimashiler: 收入多少才能買1800萬的房有足夠能力會去看A5 A8 A9 09/22 19:16

1800在A9只能買兩房你有小孩的話空間可能不太夠。但沒小孩的話新青安沒有加碼額度

推 licklabium: 這只是個開始… 09/22 19:22

→ jl40: 看不用錢不需要什麼能力 09/22 19:22

推 jaricho: 只要人人學會月薪3萬多2年存200萬的技能台灣就不再有存 09/22 19:25

→ jaricho: 不到頭期款的問題 09/22 19:25

噓 seangakki11: 確實只是A7萌R波崩跌的開始笑死人 09/22 19:29

→ seangakki11: 跟你講1800沒人要買A7這啥鬼地方啦 09/22 19:30

→ blargelp: 好了啦 19:30垃圾車來了啦還在打字，你媽要罵人了 09/22 19:31

※ 編輯: blargelp (101.10.79.97 臺灣), 09/22/2026 19:32:57

推 childeviler2: 買三房通常是家庭，要考慮雙薪的薪水 09/22 19:48

→ KY1998: 考慮教育資源買A9才是正解重劃區大小決定天花板上限 09/22 20:11

→ blargelp: 有錢當然住A9 我如果放棄資產最大化路線的話可能也買A9 09/22 20:24

噓 tenkaakido: 資產最大化拿爸媽北屯公寓增貸去買崩跌的美債。在台股 09/22 20:29

→ tenkaakido: 糕點笑嘻嘻說股房雙棲。 09/22 20:29

→ jl40: 是股房雙淒 09/22 20:43

噓 zerobx: 又在幻想科技業撐房了 09/22 20:47

→ blargelp: 老公寓戰隊三連擊好好笑看著自家都更無望心裡不是滋味 09/22 20:52

推 jl40: A7賣不出開始酸人老公寓嗎？我家就有一間挺好的啊 09/22 21:05

推 jonson: 想住A9幹嘛買房，滿滿的社宅讓你挑，教育資源屌打A7 笑死 09/22 21:11

推 quiet93: 你沒小孩，拼資產最大化幹嘛啦 09/22 21:12

→ quiet93: 買哪裡是其次，住的夠久戶籍正確才是真的 09/22 21:13

→ quiet93: 新北桃園跟台北遊戲規則不同 09/22 21:14

→ blargelp: 啊三連擊我其實沒有算阿北……眼睛過濾掉了 09/22 21:18

噓 seangakki11: 超可悲會覺得看衰A7=住老公寓，我很看好雙北重劃區 09/22 21:37

→ seangakki11: ，A7萌R泊不要刷存在感。就是沒生活機能的垃圾地方 09/22 21:37

→ blargelp: ㄜ你看好哪裡跟你住哪裡有關嗎在扯啥 09/22 21:45

推 quiet93: a7離a8,a9那麼近，哪有缺什麼機能啦，只有讀書麻煩而已 09/22 21:48

推 lucifero: 　　　　A7的７！！！！ 09/22 22:15

推 mayday92208: 7字頭前，眼睛閉著隨便買？ 09/22 22:34

推 Mbappe10: 門牌桃園+龜字難寫 09/23 01:04

噓 repast: 萌R波還再吹吹嗩吶喔哈哈吹狗螺囉 09/23 02:04

→ blargelp: …我就隨便發個文就集齊房版四大失敗者推文囉 09/23 06:56

推 jl40: 心有戚戚焉就當腦力激盪 09/23 07:42

推 ds1999h: 這文有點像以前林口被酸的翻版 09/23 08:00

→ blargelp: 其實就是一排三字頭就在酸的id 好像有的二字頭就在酸了 09/23 08:03

推 childeviler2: 我剛到林口台地的時候，那時候林口一坪1x多萬，我嫌 09/23 08:12

→ childeviler2: 沒機能，1x年，房價漲多少上去... 09/23 08:12

推 jaricho: 四大失敗者？ 09/23 11:08

噓 zerobx: A7...的確附近以前很多夢阿伯 09/23 11:20

→ blargelp: 其實隨意哥會說幻想科技業撐房價，表示根本不知道這波 09/23 11:36

→ blargelp: 科技業前景看好-》股市漲-〉台北資本利得漲。整段股票在 09/23 11:36

→ blargelp: 漲什麼台北市尤其新房為什麼漲都搞不清楚 09/23 11:36

→ blargelp: 也難怪獲利那個鳥樣 09/23 11:36

推 childeviler2: 我打球認識蠻多廣達的球友，都領到笑呵呵，尤其BU9 09/23 11:39

→ childeviler2: ，很多廣達朋友不止買一間。前陣子跟廠商吃飯，我說 09/23 11:39

→ childeviler2: 面試者廣達大概多少薪水，廠商笑說，你的資訊要修正 09/23 11:39

→ childeviler2: 了，現在不止這個價了 09/23 11:39

推 childeviler2: 就我的觀念有在更新，都還追不上薪水更新，更遑論其 09/23 11:42

→ childeviler2: 他人了，有些人還活在以前對系統廠股價要死不活的價 09/23 11:42

→ childeviler2: 位 09/23 11:42

噓 zerobx: https://i.verb.tw/Hx6NxlMu.jpg 09/23 12:02

→ zerobx: 果然是夢阿伯天王 09/23 12:02

→ blargelp: 對啊薪資差滿多我貼的那張圖，2024 2025的平均數中位 09/23 12:41

→ blargelp: 數都有，漲多少一目了然 09/23 12:41

→ blargelp: 文盲還在悲傷五階段那也沒辦法。不過話說回來懂得看數 09/23 12:42

→ blargelp: 據分析的話也不會把自己的人生搞成現在這樣 09/23 12:42

推 jaricho: 隨意哥可能無法接受小資都歐印正2了還追不上悲傷五階段 09/23 13:11

推 jaricho: 是r寶才對不是隨意哥 09/23 13:13

噓 zerobx: 照夢阿伯邏輯永春崗南港公園萬芳國宅汐止金龍湖趕快 09/23 13:52

→ zerobx: 買未來翻10倍 09/23 13:52

推 kusomanfcu: 你遲早要說外勞好棒棒的，怎麼不現在就開始 09/23 13:58

→ kusomanfcu: bu9 人數 09/23 13:59

推 kcy05785: 2年30萬哥也蠻慘的，失敗到最後只能寄望都更 09/23 14:17

→ kcy05785: 阿靠杯這不就是賴家仔的起手勢嗎wwww 09/23 14:18

推 NodeWay: 空:A7那麼貴賣給誰還是空看完A4 A9價格:沒事了 09/23 15:22

→ NodeWay: A7在雙北還是便宜連A7都買不起怎麼不去住海邊 09/23 15:23

噓 zerobx: 趕快跟死人一起住啦賺比較多 09/23 16:14

→ asdfghjklasd: 有錢人才沒管有沒有捷運 09/23 23:20

推 tuchenken: A7這我們家樓下20公尺內拖兒所都開3間了..上下課時路邊 09/24 09:58

→ tuchenken: 違停一大堆= = 09/24 09:58

推 tuchenken: 我真好奇萌阿波已禁葬，哪天正式遷移後這些人又要噓什 09/24 10:08

→ tuchenken: 麽？象山上面那些信義區高級萌阿波也過得不錯阿 09/24 10:08

→ tuchenken: 101跨年還一堆人擠進去看煙火咧，沒料酸也找一點新的吧 09/24 10:10

→ tuchenken: ，好膩欸 09/24 10:10

推 childeviler2: 可以用AI搜2020酸A7的ID，從2字頭漲一倍，有些還在 09/24 10:27

→ childeviler2: ，有些是丟臉不酸了，酸的都說找樂子，豈不知，他們 09/24 10:27

→ childeviler2: 自己就是反指標，自己就是最大的樂子來源 09/24 10:27

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