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[閒聊] 未來投資走向一早看到那個烏克蘭都嫌貴新聞台灣是這樣直觀會覺得幹房子怎麼這麼貴啊正確邏輯思路應該是操你媽房子蓋太少了吧沒得選啊底層核心就是這麼簡單台灣其實一直都是一個移民社會現在版本變成外勞PATCH 人口的增減社會移入一直是個重點當年我們小時候是大家生活刻苦能扛 5個人擠25坪上下舖這東西不知道新竹這些重劃區還看不看得到生活變好之後每個人慾望需要坪數急遽擴張不過我先省下一半的篇幅也就是需求部分當晚上閒聊錄音談資對沒錯台灣一直都是需求>>供給更可笑的是目前走向是那我們

mfcke · 房屋 home-sale · 2026-09-03

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Re: [新聞] 青安3.0救房市有限　原因又是央行講實際這是一個智力測驗當然有意識形態就沒救了打房政策一出來影響最多佔比前面三年投資客比例高隨著時間慢慢變換屋族高這是常識邏輯也很簡單啊就不鼓勵投資了當然沒投資客瞜不過儒家文化大家懂的不到大崩盤不會開目前還在從事這行的是真的不希望開因為我們已經考驗過金流現在考上當然希望保持窄門最怕現在政府說好鼓勵大家換屋給你九成貸款啊我們之前在那邊湊錢是耍白痴喔要賣股票短債去繳貸差的欸我個人建議保持這種緊度每年新屋降到一年五萬戶三萬戶都很好要消化餘屋啊不是有20

mfcke · 房屋 home-sale · 2026-08-13

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Re: [閒聊] 有跟我一樣完全不想住台灣的人嗎? 版上幾個我們現實有見過因為60~7X 這部分有吃到大陸奶水那時候也滿開放經濟自由的錢也很好撈如果有保住的話自然這批人對大陸印象會不錯不過大陸換了維尼上來之後就痾其實適不適合長住就看是哪邊去哪邊留學往哪邊移民就大概知道惹因為那是一個數量級數據不是你感覺我感覺這種主觀的論述中印人口可以就是往外跑當然這兩個國家也持續在進步這倒是無可爭議不過要跟美國叫版我看這邏輯就不行意識形態影響判斷了而且70之後尤其 80 90 對於自由是滿在意的版主那個年代我懂

Re: [閒聊] 有跟我一樣完全不想住台灣的人嗎? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

mfcke · 房屋 home-sale · 2026-08-03

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Re: [閒聊] 一定要有房，免得老了看房東臉色？隨著少子化跟人口老齡化租給老人這狀況應該是會改善不用多慮不過考慮屋齡還是回到市場機制有錢人住新屋窮人住舊屋然後每年新建戶數都增加是完全不可能打房自然會壓抑興建我倒覺得現在最重要是把舊遠兩大產品脫手以後一定高度都市化並且居住品質要求提高寧願買貴也要進市區就對了 --

Re: [閒聊] 一定要有房，免得老了看房東臉色？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

Re: [閒聊] 一定要有房，免得老了看房東臉色？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2

mfcke · 房屋 home-sale · 2026-06-28

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Re: [閒聊] 預售的強大威力我有錄個20分鐘想聽的可以聽不勉強懶得打字 https://creators.spotify.com/pod/profile/yang-hsuan-yu/episodes/EP-301-e3l4bkh 大概要被嘴打廣告了顆顆幾個重點 1.我PTT文章幾乎沒刪文 PODCAST也沒再衝人氣純紀錄都是公開接受檢視覺得有料想聽可以聽也沒賺過一塊錢覺得垃圾不要聽也沒差就是一個投資日記而已 2.雄競這回事我已經消退不少我可以直接說我投報比C24爛很多大家多聽他的一個很在乎輸贏的人

Re: [閒聊] 預售的強大威力 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

mfcke · 房屋 home-sale · 2026-06-22

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[閒聊] 預售的強大威力我到了這年紀開始懶得嘴人了跟2016來房版不一樣現在火力猛的是大G 不過那個C24也是可悲意識形態到邏輯失去只想吵架吵贏別人他的邏輯是2022年90萬正二到現在是1000萬所以你各位2022到現在買車子出國旅遊買保健食品的買精品應該全部買正二懂惹嗎嘻嘻買房子根本不會全部為了投資學區財富安排接送父母來住節稅原因非常多他窮到我完全沒辦法討論啊另外說一下這案子特點是這樣 3% 相當於33倍槓桿以數學上來看是一個非常驚人的數字而且時間至少有一年半兄弟這是90

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mfcke · 房屋 home-sale · 2026-06-19

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Re: [閒聊] 竹北大陸95萬今天還是忍不住簽了一間光明之心後棟明顯讓利不買可惜對面給有錢人頂著自住就是要高大上本來想說2026不買惹因為2025已經買了兩間但是最近那個癮頭又來惹而且股市靈壓越疊越高根據金錢不可壓縮性之後應該會海嘯一樣淹下來配合管制下的開工量大減錢變多但是房子變少錢景不可限量亞洲矽谷黃金十年股債房都是地板現在買法就是隨便亂買即可以上 --

Re: [閒聊] 竹北大陸95萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

mfcke · 房屋 home-sale · 2026-06-17

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Re: [請益] 股市大跌房市會大漲嗎？當然是不會瞜不過會少點看到低能兒來吵其實我到現在還是不太懂股房衝突在哪就像打電動也不可能只給出一件裝就用實戰例子好了我那時候畢業台積電一年大概是120附近而已新竹房地產那時候大概也是一坪20附近假設買一間1000 預售 10% 也就100 所以很多工作第二第三年就會簽一間預售但是手上也是持續買進股票不會因為簽一間預售就沒錢買股票啊然後100萬可能砍個部分股票就有換個三年後新家大部分人也會選擇執行現實生活是多數吧到底是為什麼兩大基礎資產商品房股有衝突性？看不懂欸

Re: [請益] 股市大跌房市會大漲嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

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mfcke · 房屋 home-sale · 2026-06-07

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[閒聊] 聊一下新竹預售今天沒事跑去看了兩個案子合石新案大陸時華都在90萬附近隨著銷售進度會再調升內容物都還可以合石有壓4000 格局好戶數少應該還是會慢慢賣完大陸主打高級公設奢華一個好友有簽下去反正對他來說是小錢應該也懶得跑下來退嘻嘻對面光明之心有棟別CP很高內容不詳細講了目前新竹因為科技業大爆發房價再度蠢蠢欲動不過我去年捏爆簽了兩間今年應該可能大概是無力再買因為當下看到簽約有30的年輕人感覺還是有點感慨也帶著希望畢竟家庭收入500 買4000 說真的也跟當年家庭收

[閒聊] 聊一下新竹預售 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

mfcke · 房屋 home-sale · 2026-06-05

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Re: [閒聊] 為什麼房東不團結一點漲價？所以我說窮人障礙多智商低你都知道房租無法壟斷那也就代表房價不能壟斷這也證明房價根本不是炒作出來的就是台灣都有賺到錢只是每個人能力不同最後到你手上是多是少各憑本事這以前根本討論過 https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1606633311.A.B7A 我才發現ABY以前推文就是這麼欠揍沒錯整天以為房價是建商&投資客聯手炒作活像的低能但是明明知道不是故意亂嘴亂吵更是低能中的低能不是笨就是壞也可能是又笨又壞阿懂? --

Re: [閒聊] 為什麼房東不團結一點漲價？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

mfcke · 房屋 home-sale · 2026-05-27

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Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西這系列文我本來是真的沒要回但是IB大說他們針對我其實我覺得他們沒有針對我只是想要嘴一波而已因為要解釋有點長打字很累我就推自己頻道惹這集算是沒有什麼廢話聽這集就好了其他不用聽自己斟酌點入 https://reurl.cc/npMj5X 不想聽要直接嘴美債我也是無所謂直債就是穩定繼續的買入不是空氣單不嘴炮絕對繼續買補充錄音沒有的幾點 1.如果是純現金投資沒人會推買債疊債 2.當初還有一個原因增值的不動產增貸後不能直接進不動產一定要過一個金融資產 3.房子買太少的跟

Re: [閒聊] 後悔來房版認識美債這個垃圾東西 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

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mfcke · 房屋 home-sale · 2026-05-24

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[閒聊] 來點建設性的內容吧每天都是看吵鬧也沒意思經濟成長成這樣台北應該是最先反彈的地區這我們先不討論看一下科技業最強盛的新竹吧首先竹北大陸開賣是一個很適合推薦給朋友的案子這案子很值得觀察原因建商建材地點不是主要原因最主要是量體因為高鐵這區目前沒什麼大建案惹很難給市場一個定錨賣得好不好讓下面推文去吵我向來不喜歡跟風讓市場情緒影響自己先來個 https://www.leju.com.tw/community/L80d147954b6905?mode=price 在這景氣還能賣成這樣不是降價喔跟高

mfcke · 房屋 home-sale · 2026-05-17

爆

Re: [新聞] 房子變提款機?全台41.7萬人拿房借錢炒股我現在要跟網友一起做生意忙得很沒空屌你你是氣到一早7點起床? 還是窮到沒有財富自由要打卡上班我也懶得管老子開始買股票你還在念書勒笑死人台積電十年承諾本來是要到期明年在PO 現在先大概講一下也無所謂 https://www.pttweb.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1587762523.A.39E 這檔我還讓富邦證券修正對帳單因為太少人買這種沒經驗算錯帳 https://www.pttweb.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1581577744.A.EE6 ht

Re: [新聞] 房子變提款機?全台41.7萬人拿房借錢炒股 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

Re: [新聞] 房子變提款機?全台41.7萬人拿房借錢炒股 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2

Re: [新聞] 房子變提款機?全台41.7萬人拿房借錢炒股 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3

mfcke · 房屋 home-sale · 2026-05-11

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Re: [新聞] 房子變提款機?全台41.7萬人拿房借錢炒股我倒是看不出這數據有什麼問題事實上現實生活炒房賺到錢的炒股賺到錢都是少數啊什麼拿房增貸再買股房債就人口基數來說就是少人根據最新統計資料，台灣持有二間（含）以上房屋的人口比例呈現以下趨勢：多房持有者比例：根據 2024 年底至 2025 年的統計（財政部稅籍個人歸戶），持有「非自住」房屋者達 56 萬 3100 人。如果以持有二間（含）以上房屋（包括自住加非自住）的自然人來看，總數超過 17 萬人。主流持有狀況：在全國房屋持有人中，名下僅持有 1 戶的比例佔了 8 成以上。而且

mfcke · 房屋 home-sale · 2026-05-09

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Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧藉著標題回一下 AI有點東西啦至少可以把教科書內容還原就是不動產是防禦型資產本來就應該比年化報酬比股票還低 XD 搞老半天還是老問題大家不愛讀書整天只想翻身跟風炒之前很多人說不動產好賺我覺得就正常啊還好而已一段週期這麼長你只看噴出這段圖我等等用手機補至於如果說那怎不買大盤我一直都說買完自住就去買SP500 那你說投資這看每個人個性摟不是每個人都可以接受股票那種波動啊記住不動產年化報酬本來就會輸股票我應該是沒為了吵架瞎掰什麼不動產投報會贏股票找到我這言論

Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

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mfcke · 房屋 home-sale · 2026-04-28

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Re: [請益] 高槓桿買房遇到下跌段套美債怎麼辦？我最近常講一句話人窮障礙多整個性質都搞不清楚成數利率維持率一竅不通 FCF放大效果也搞不清楚跟這些每天股房債只能選一個跳上跳下的窮人解釋這麼多幹嘛.... 之前還有人問還再買嗎?? 告訴你一定繼續買重覆很多次惹只要超過2%的利差不考慮匯率問題每個月多出來金流就是持續購買然後再貸款出來買股票就這麼簡單我後來稍微問了一下投資朋友會搞不懂我們在幹嘛其實就是他媽的窮房子借100出來買個債券還可以繼續借80買股搞得好像買完債券就會停手一樣 ???? 沒錢就跟我一樣晚上多

Re: [請益] 高槓桿買房遇到下跌段套美債怎麼辦？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

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mfcke · 房屋 home-sale · 2026-04-21

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