Re: [新聞] 青安3.0救房市有限　原因又是央行

作者mfcke (待退)

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標題Re: [新聞] 青安3.0救房市有限　原因又是央行

時間Thu Aug 13 16:31:42 2026

講實際這是一個智力測驗當然有意識形態就沒救了打房政策一出來影響最多佔比前面三年投資客比例高隨著時間慢慢變換屋族高這是常識邏輯也很簡單啊就不鼓勵投資了當然沒投資客瞜不過儒家文化大家懂的不到大崩盤不會開目前還在從事這行的是真的不希望開因為我們已經考驗過金流現在考上當然希望保持窄門最怕現在政府說好鼓勵大家換屋給你九成貸款啊我們之前在那邊湊錢是耍白痴喔要賣股票短債去繳貸差的欸我個人建議保持這種緊度每年新屋降到一年五萬戶三萬戶都很好要消化餘屋啊不是有20%空屋率三小的這20年都不缺房啦不要鼓勵興建這是炒作喔老房不能住？噁心房蟲噁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.253.251.221 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1786609904.A.B06.html

→ jinso7410: 空空拿戰地風來算空屋率 08/13 16:33

→ jinso7410: 再拿新屋房價說房價太貴 08/13 16:33

推 kcy05785: 今年開工大概8萬，還是太多 08/13 16:35

推 alexstag: 目標是比新生兒少吧 08/13 16:39

推 blargelp: 一開放現在的壓力馬上噴不覺得他敢 08/13 16:39

→ blargelp: 走錯一步動輒得咎 08/13 16:40

推 soulknight: ？？？ 08/13 16:40

推 cake51640: 消化完比較健康 08/13 16:41

→ cake51640: 反正資產長線向上 08/13 16:42

噓 asd78978978: 現在沒人會買房吧…除非撞到頭 08/13 16:44

推 mcgrady12336: 一年三萬戶供給那新房真的要噴破天際了，已經帶奢 08/13 16:58

→ mcgrady12336: 侈品屬性 08/13 16:58

推 jaricho: 空屋率真的太高了 08/13 17:13

→ jaricho: 而且房版幾乎每個人至少都能繼承2-3間 08/13 17:13

→ jaricho: 搭配未來少子化看不出需要蓋新房子的理由新建案減少至 08/13 17:13

→ jaricho: 一年3萬戶以下比較適合 08/13 17:13

推 ZhuWuDao: 自住的現在折價不買，溢價才要追，事後再罵居住正義 08/13 17:16

推 onekoni: 建議政府禁建沒有房地產就不用打房 08/13 17:24

推 antigidu: 建商開案量縮才能鎖定籌碼 08/13 17:33

推 blargelp: 八萬戶不知道縣市區分如何，但我猜在土地相對容易取得 08/13 17:33

→ blargelp: 的縣市比較多啦嘻嘻 08/13 17:33

推 ludt: 繼承除非台北市不然沒人想住沒電梯的老房子，現在年輕人就是 08/13 17:39

→ ludt: 喜歡住新房，希望新房供給在少一點，以後跟日本一樣吧偏鄉沒 08/13 17:39

→ ludt: 人要蛋黃一樣貴 08/13 17:39

→ IBIZA: 3萬真的太離譜 08/13 17:44

→ IBIZA: 今年上半年開工4萬3已經史無前例 08/13 17:45

推 piliwu: 一年八萬還是太多，希望五萬以下 08/13 17:51

推 jonson: 真的五萬時，會不會改口說三萬、二萬、一萬、五千、一千 08/13 17:52

推 kusomanfcu: 你很懂喔 08/13 17:55

→ jinso7410: 囧森好假 08/13 17:57

推 jackred: 之前有推算過2026-2028，是預售完工大量年度 08/13 18:00

推 IBIZA: 之前有講過，這個就瞎掰的 08/13 18:01

→ IBIZA: #1fZ0FUJB 08/13 18:16

推 Bmtswiiii: 房子蓋少一點是好事反正我上車了 08/13 18:16

→ IBIZA: 之前估計2026-28交屋35萬，現在這情況持續下去要下看30萬了 08/13 18:17

→ IBIZA: 去年下半年明明開工已經打七折，媒體跟板上一些人，卻無腦 08/13 18:18

→ IBIZA: 炒作2026-28交屋潮 08/13 18:18

推 jaricho: 今年2026 所以空空會說2026-2028大量交屋等明年2027就會 08/13 18:18

→ jaricho: 說2027-2029會大量交屋 08/13 18:18

噓 aspd5306: 低調不能讓空空知道實際狀況不然現在被他們買了怎辦 08/13 18:25

推 blargelp: 啊 26-28交屋潮我以為是個別id 瞎掰的還真的有個總瞎掰 08/13 18:26

→ blargelp: 出處喔？ 08/13 18:26

推 bustinjieber: 推空屋率太高了麻煩繼續卡金流 08/13 18:28

→ IBIZA: 去年底新聞炒，板上就幻神們在炒 08/13 18:28

推 physicsdk: 空空會笑你還在期望減少供給讓手上房子漲價放股市都 08/13 18:29

→ physicsdk: 不知道賺多少了前幾週才追繳追到一堆融資斷頭都忘了 08/13 18:29

推 jinso7410: 幻神XD 08/13 18:30

推 blargelp: 大多地方交屋潮今年都是最後一年了。去庫存的狀況有些 08/13 18:34

→ blargelp: 地方已經去的差不多了 08/13 18:34

推 physicsdk: 其實我蠻好奇興富發今年股利是怎麼還能發到4塊 XD 08/13 18:34

→ IBIZA: 今年股利就去年交屋的，去年使照還有快13萬，今年上半使照 08/13 18:39

→ IBIZA: 也差不多，下半年就會開始有影響，明年上半就會有大幅衰退 08/13 18:39

→ IBIZA: 去年是14萬 08/13 18:40

推 asdlkjfgh: 推 08/13 18:43

推 straggler7: 房子太多了 08/13 19:29

推 sernidle: 保值性流動性變現性增值性大幅變差虧錢風險增加當 08/13 19:41

→ sernidle: 然不買啊 08/13 19:41

推 childeviler2: 興富發當初也發豪語，建築界的台積電，要季配息 08/13 19:42

推 straggler7: 交屋潮+逃命潮 2026-2028 08/13 19:50

推 straggler7: 今年台股兩次低點轉折房版都準確命中 16000+6000點 08/13 19:56

推 rubband: 崩甭蹦 08/13 22:32

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