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[請益]當初新青安沒綁小孩已鑄成大錯,下一個呢? 當初新青安只要是"人" 都能使用新青年成家貸款 兩個單身的 用兩個 兩個結婚的 用一個 (鼓勵不婚) 也快到期了 當初沒綁小孩造成投資客湧入 房價大漲 反而結婚有小孩的買不到 或只能買貴 實際上也造成生育率雪崩 這些全部都是政府失算失算再失算 沒找帥過頭或Zack評估後續發展 房價要漲就算了 也沒帶動生育率 只能說慘上加慘 下一個新青安 還要只是人就給嗎 應該要有未成年女子才能貸款吧 全家一個新青安 父母+未成年子女名下無房才可以 加碼: 多生一個可以多一個多子化首購貸款. (財力看父母,可非自住) 至少
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-20
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[請益]生育率雪崩.信用管制不鼓勵生育?鼓勵單身? 少子化雪崩大家都知道 年輕人越來越少 生的意願越來越低 以前1000人大約能生1200人 現在1000人大約只能生600人 這700人再配合低意願 就是總數越少意願越低的雙重打擊 說是指數型雪崩是非常合理的 既然如此為何信用貸款政策不讓有孩子的比較優惠 有家庭的比較優惠 例如 孩子也算首購. 額度全家共用. 比如2大1小. 夫妻薪水一年共100萬 這樣就是三間首購額度. 名子一人一間, 貸款人可以是夫或妻 收支比還是要算過 這樣至少讓有結婚有小孩的人, 彈性大於兩個沒結婚的人. 另外多一個小孩利率就打9折
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-14
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[請益]韓國把少子化與房價綁一起,台灣為何不敢? 韓國總統 看起來是鐵了心要救少子化 不管用甚麼方法都要救 確實也有效 本來倒數第一 已經好幾年讓台灣當最後一名 現在也慢慢拉開與台灣的差距 台灣是半導體現在強沒錯 這種不看未來的政策 現在爽就好的政策 過了10年可能就沒了 或是來一次甚麼動盪就沒了 以台灣未來國力為第一考量, 台灣正在走下坡 人少天才少影響少 印度就是個好例子 韓國總統大概也是人多派, 日本歐美大概率也都是 投資在未來的人才上 反觀台灣 現在好就好 不投資未來人才 是國際觀遠見程度上的差異 還是政府在想其他辦法? 只是那個辦法用了1200
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JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-06
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[請益]這兩年買房投資的是不是都賠錢了? 假設2024買的 買2000萬, 仲介費20萬, 裝潢費40萬就好(裝修許可,油漆,地板,四台冷氣) 利息2.2%, 本金400萬 租假設租個42000元, 扣管理費實拿39000 結果房價沒漲, 租金底利息, 但裝潢回收不了 整理看下來是不是虧了, 還沒算賣房有4%仲介費 拿去股市爽賺不用跑東跑西 --
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JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-26
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[請益]反對都更的理由通常是甚麼?一樓與頂樓? 一整片公寓 就是會有個幾戶直接說不談 不同意 反對都更的理由通常是甚麼? 1. 錢不夠多 2. 沒地方住 如果是1, 一開始建商在談的時候不就要說可以換多少嗎 都不給人數字與計畫 根本不知道差距在哪 --
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-13
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[請益]2024/1/1 2000萬投入股市與房市 誰贏? 股市與房市都蠻賺的 以過去兩年來看 是不是股票的報酬屌打房市? 房子要處理貸款 修繕 出租 買賣..中間有仲介抽6% 獲利還要繳稅 股市甚麼都不用 看得準就買個股 看不準就買0050, 信心夠還可以質押 2000萬現金到房市的話 夫妻貸款買4間沒問題 現在賣掉頂多變成4000萬, 還要扣掉成本時間手續仲介費修繕跑來跑去找貸款 那為什麼還是這麼多人愛買房呢? 因為股市可能會賠 房子賣不掉可以住的概念? --
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JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-12
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Last updated at: 2026-06-06 12:18:53