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JessicaKuo 的全部發文
33
[請益]有討論如何救生育率的專版嗎?給專家解決
房版看起來是要當生育率替罪羔羊了 不生就是因為高房價 扯再多都沒用 社會大眾也不聽 就是怪房價 那政府要選票就要做做樣子 就限制貸款打炒房給投資客上課 確實也有效果 看房仲反應就知道 先定義生育率問題 生育率低不是問題 問題是你排在世界最後 全班最後要扯甚麼理由? 華人 自由 開發中國家 高端國家 低端國家 女權 扯任何理由都有國家有但該國生育率比台灣好 最接近的中日韓新 也比台灣好 墊底的目標就是脫離墊底 該怎麼做? 把別人弄差 或自己變好 以台灣的國際影響力 要去影響別國生育率基本不可能 那要把自己弄
JessicaKuo
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2025-12-25
89
[閒聊]一家四口真的需要大空間.但大空間新房很少
一家四口 基本書桌床衣櫃就要四套 還要放沙發餐桌 每個人的雜物 有些還有腳踏車滑板車球具 不知道那種小三房大兩房的要怎麼住四人 是說現在少子化 但還是有需求才對 建商現在推案 室內都是非常小 這些一家四口的以後要去哪裡買 幾乎都只能找舊大樓 舊公寓 不然就是要破5000萬的房子..以北市為例 --
JessicaKuo
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2025-12-23
48
[閒聊]其實男生不用買房,很多女生會買的!!!
男女交往 買房不一定要男生出 周圍非常多是女生在台北市買三房車 男生就一起住 順便結婚 不用男生付貸款 房子掛女生名下 車子可能也開女生的 雙北就更多了 越來越多女生家境不錯 或是工作不錯 可以自己負擔房子 相反的 擇偶條件就是 外型與幽默 女生出錢 男生就要出情緒價值了 去看看家中只有女兒的家庭 哪個不是父母幫忙出錢買車房結婚 剛好那種家庭的男生都不用出錢 經濟能力也都比女生家庭差一些 -- 主要看女方家庭的經濟能力 以及有無兄弟, 如果只有姊妹, 父母大多會幫女兒買居住地旁邊的房 本來住北市就北市,
JessicaKuo
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2025-11-28
33
[請益]台北市文山區vs北投區 文山有甚麼優勢?
文山區 相較於北投 請問有甚麼優勢 1. 地靈人傑 2. 近國道3號 3. 近信義區 4. 軍公教退休 北投的優勢: 近國1 近機場 有NV 有google 有紅線捷運 文山區的優勢跟北投區的優勢 誰比較優... 誰來幫文山區想想辦法 --
JessicaKuo
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2025-11-21
58
[請益]文山區已經輸新北幾個區了?新店板橋三重?
台北市文山 與下面台北新北PK, 大家會決定住哪裡 台北市北投 三重 板橋 永和 新店 中和 新莊 蘆洲 不考慮特定公司, 例如NV Google等 因為那也是少數人才進得去 且進去也不一定舉家遷移 這些點都是可以通勤的點 感覺新北有些區域正在慢慢超過台北 還是只是錯覺? 新北那些區域的優點在於高鐵國道或離北市近 或有捷運可很快到達北市 -- 因為是台北是最後一名 自然常常被新北前幾名在意
JessicaKuo
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2025-11-12
30
[請益]市價2000萬的房子過給小孩,怎麼做稅率最低
請問如果要把市價約2000萬的房子過給小孩 怎麼做稅率最低, 如果是分年贈與, 這樣第一年贈與完後名子就是小孩的嗎? 在開始贈與到未完成贈與前 這段時間房屋所有權人以及權利義務會在父母還小孩身上? 考量順序 1. 過戶所產生的成本最低 2. 之後如賣出後, 可以產生較低的房地合一 謝謝 --
JessicaKuo
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2025-10-24
44
[請益]為什麼韓國政府要打都市的房?不怕缺點嗎?
大家都知道打房會有一些缺點 比如崩盤拉不回來 還有沒選票 那為什麼韓國政府還是堅持要打房 就不怕選舉失利嗎 韓國有房的也很多 就不怕這些人不投給現任執政黨嗎? 有人知道韓國政府要這麼積極打房的原因 難道是要救生育率, 想要超過日本 --
JessicaKuo
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2025-10-16
30
[請益]當初新青安限制有小孩才能申請會不會比較好
新青安的立意良善 但結果不好 沒有幫到台灣甚麼 就只是助長房價 當初如果新青安的資格多一個 要有未成年小孩 會不會就不會被抨擊 既可以幫助少子化問題 又不會被人利用全民上車 當初創立新青安的人不知道有沒有小孩 還有租補也應該綁小孩 有小孩才能申請租補 -- 那就專心賺錢啊 沒小孩時間多錢多 不需要新青安 需要房子可以靠雙手去賺 還有首購在那邊 政府要幫助的是有小孩又沒錢的人 不是沒補助就是騎士 全國補助這麼多 很多人啥都沒 不就整天被歧視 對阿 一堆人沒拿到小孩相關補助就在該 想要就想辦法符合條件不就好了
JessicaKuo
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2025-09-11
43
[請益]為什麼租金跟不上房價,房價翻倍租金也翻倍
房價最近五年大概翻倍 為什麼租金無法翻倍呢 還是房價是投資商品 租金卻是民生必需品(純自住需求) 是因為房子越來越多 自住比率就會越來越少嗎? 還是能付錢的不多 但小資能槓桿能買房的很多很多 車價上漲 租車不知道有沒有上漲 人口變少 房子變多 買房的人變多 自住的變少 出租變多 所以租金拉不起來? -- 那要能租到別的. 房子也不會太貴就不買 越貴越買 3000,4000,5000 4萬買不到能租4萬的房子. 該房子房貸可能要6-8萬
JessicaKuo
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2025-09-10
57
[請益]為什麼年輕人買房偏向小貴遠的預售新房??
預售新房 vs 傳統市區舊房 新房 新 較小 較遠 代銷(看起來公平) 舊房 舊 較大 較近 房仲(沒有保持關係絕對買不到便宜) 周圍年輕朋友 如果成家 想的都是買預售 預售蓋好前可以先租 就是不要直接買舊房 當然也有其他買舊房再裝潢好弄上去 但就是過程要遇到一次房仲, 大裝潢又要遇到一次設計師或統包 兩個都非常拚運氣 運到正常的都算運氣好 遇到不好的都非常慘 為什麼會說遇到不好的很慘呢 因為都是出事才知道不好 且對方都不會主動告知 要自己去發現 預售就簡單 驗屋 找建商 裝潢的內容就簡單很多 到底年輕人
JessicaKuo
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2025-09-07
33
[請益]如果真的放寬,是不是房價要噴了?
去年919搞到現在一年了 房價沒跌緩升 交易量下降而已 光這樣大家就在哀哀叫 院長呼籲水龍頭打開一點 如果金龍真的就開了 房價是不是要飛天了 大家存了一年的錢 要準備砸進去了嗎 金龍這一年的當初目標是甚麼 凍結房價? 如果是應該是有達標 如果是要讓房價跌 好像沒達標 --
JessicaKuo
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2025-09-03
60
[請益]林口青埔桃園重劃區怎麼解決小孩學區問題??
今天開學了 路上好塞, 都是載小孩出門的家長 小孩. 需要室內空間, 需要學區. 有名的安親班才藝班 展覽 都在台北市區 假設生兩個 上下課時間還不一定一樣 新北一環二環勉強還可以家長開車接送解決 林口青埔桃園的話 怎麼解決學區通勤問題 讓小孩自己搭高鐵轉捷運轉公車? 感覺各大有名的重劃區唯一解決不了的就是小孩的成長過程需求 -- 錢怎解決 請司機接送?
JessicaKuo
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2025-09-01
62
[請益]通勤時間是門到門+緩衝?九點打卡幾點出門?
最近朋友聊天討論到通勤時間 有兩派不同立場 A. 住桃園青埔林口 到台北上班沒多遠 B. 台北市老公寓通勤省很多時間 最後發現大家對通勤的定義不同 有人會算點到點 開車30分就當作通勤30分鐘 有人算開家裡門到公司打到卡 當作通勤時間 但這兩種都不對 通勤是 下雨天+開門+打到卡+緩衝時間 比如九點要打到南港公司的卡, 幾點該從青埔家裡出門才不會遲到 這麼遠的距離 應該不可能每天都剛好打九點卡吧 大多打卡時間抓很準的8.50就很厲害了 更不用說下雨天開車 那種緩衝時間無限放大的 大家都怎麼計算可接受的通勤
JessicaKuo
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2025-08-29
爆
[請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?
金龍管制檔投資客被人稱讚 但同時也殺了自住的利率 好的自住利率應該要2.185, 30年 8成寬3為基礎 銀行不該檔也不該要求買壽險 收支比只要算的過 比如5成 就該貸 簡單來說應該放一個試算app給民眾 符合條件不管哪間銀行都該給自住民眾標準貸款 現在阿龍阿 是殺你投資客也殺你自住 寧可錯殺也不可放過 是阿龍的政策不夠細膩 還是政策無法分辨真自住還是真投資客? -- 屯房炒高房價惹民怨 年輕人抗議就不生小孩造成少子化大時代來臨 ps: 少子化要救也要非常長的時間 只有一間算自住
JessicaKuo
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2025-08-28
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