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[閒聊] 南科四期2027

作者michiangchen (白米漿)
看板home-sale
標題[閒聊] 南科四期2027
時間Thu Nov 5 23:11:54 2026
https://i.webyore.com/ZhcKc.webp 國科會已開示這公開的秘密 下個世代（1.4奈米以下，應該是A10、A7 tech）會在沙崙 台糖土地釋出土地也快 不像龍潭牽涉到徵收的問題 預計2027下半年整地供地 看市場訊息大概至少會有10～12個giga fab 幾乎是會比目前N3~N5的規模還大一點 北南科 南沙崙（看圖） 雙頭龍護體的條件下 台南房市是不是 又會開始甩開高雄…… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.72.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1793891516.A.126.html
推 g11121s: 在安南區！ 11/05 23:17
推 kcy05785: 早點睡，夢裡什麼都有 11/05 23:18
推 jaricho: 台南又要新增gg廠 嘉義台南高雄整個串聯成gg大南方生產 11/05 23:20
→ jaricho: 基地 11/05 23:20
推 kutkin: 評估過了再想都不遲 11/05 23:26
→ chrischang: 南部別碰 真的 11/05 23:26
→ chrischang: 少子化遠大於台積設廠 11/05 23:27
→ kutkin: 看這些沒確定的都浪費時間 11/05 23:27
→ kutkin: 國科會只說最有機會 11/05 23:28
→ kutkin: 怎麼到你這邊又變公開秘密 11/05 23:28
推 jaricho: 最近Q3法說 好像有說在南科再增建一座3奈米晶圓廠 11/05 23:29
推 alfi2016: https://i.verb.tw/JOSOuzgm.jpg 11/06 00:03
→ alfi2016: Ai全線崩潰 已經沒有需要鏟子惹 11/06 00:03
→ alfi2016: 試問做那麼多鏟子賣給誰.... 11/06 00:03
推 FxxkupCHN: AI都變成DEI了，蓋這幹嘛 11/06 00:27
噓 mitsloanboy: 台南生活起來還蠻舒服的 11/06 01:02
推 winston99422: 應該是說F18P9吧 11/06 01:09
→ PSptt: 科技業要過冬了 房產資金斷鏈 11/06 01:52
→ Yunnnnnnn: 南部直轄市生育率最低 先煩惱沒後代 11/06 02:17
推 quiet93: 怎麼會是看當地生育率啦 11/06 07:07
→ quiet93: 難道a7重劃區一開始有人在那邊生小孩嗎 11/06 07:07
→ quiet93: 房地產看的不都是工作機會？ 11/06 07:07
→ quiet93: 如果你是年輕人，你不南漂？！ 11/06 07:09
→ quiet93: 除了夜店同志這些只有台北市才有的聚落外 11/06 07:09
→ quiet93: 台南又不是什麼不方便居住的城市 11/06 07:09
→ quiet93: 美國沙漠都有人去了 11/06 07:10
→ quiet93: 當然是台北新竹的小孩下去工作啊 11/06 07:10
推 jump0517: https://i.verb.tw/sDLolSLY.jpg 11/06 07:11
→ jump0517: https://i.verb.tw/UogmxKFi.jpg 11/06 07:12
→ jump0517: https://i.verb.tw/r9VQszKr.jpg 11/06 07:12
推 quiet93: 未來好不好跟現在是否可以買，兩回事啊 11/06 07:17
→ quiet93: 以青埔來講，價格落差都幾倍跳動的 11/06 07:18
推 kutkin: jump那3張圖不就善新考古題 11/06 07:38
→ kutkin: 沙崙遮起來還以為是善新 11/06 07:39
→ kutkin: 竹北難以複製 11/06 07:39
推 kutkin: 但關廟的基礎價格房子會有市場 11/06 07:42
推 quiet93: ai就是會順著你的話講 11/06 07:44
→ quiet93: 你反駁他，他會給你新的答案啦 11/06 07:44
推 jaricho: 從來沒人會覺得能複製新竹吧 打6折就好 11/06 07:56
推 abel0201: 沙崙啦，在地人早都知道了，綠色的政治人物已經到處講 11/06 07:57
→ abel0201: 明年會正式公布 11/06 07:57
→ njunju: 因為台積電公布才是正式敲定 11/06 08:01
推 kutkin: 講話又不用負責... 11/06 08:01
→ kutkin: 在地人是環委？ 11/06 08:02
推 kutkin: 岡山路竹捷運送環評被改成疊式才過 11/06 08:03
→ njunju: 我覺得啦 就算沙崙這塊地 台積電肯定來前 前面必須完成行 11/06 08:06
→ njunju: 政上的規劃 規劃又必經知道替誰規劃 所以一堆人都知誰要這 11/06 08:06
→ njunju: 塊地 但目前因草鴞重新環評尚未完成規劃 所以實際上仍有風 11/06 08:06
→ njunju: 險不知道沙崙是不是會完成各方滿意的規劃 台積電最後是不 11/06 08:06
→ njunju: 是買單 雖然歷史紀錄台積電不太跳票 但未來的事沒人敢幫台 11/06 08:06
→ njunju: 積電發布吧 11/06 08:06
→ njunju: 但大公司在評估需求 應該是都有未來幾年訂單在估算 11/06 08:08
→ njunju: 沙崙早就被傳1年多有了吧了 但行政上是還沒完成規劃 草鴞 11/06 08:13
→ njunju: 團體也在蓄勢待發 因為台積電根留台灣政策國科會看起來一 11/06 08:13
→ njunju: 定要過 台南市府看風向講話 其實也可能像龍潭 11/06 08:13
推 chrischang: 其實就是晚了，人口無法支撐新的重劃區 11/06 08:14
→ njunju: 台積電還不急吧 前面還有楠梓台中二期 台南ABC 要蓋 一奈 11/06 08:17
→ njunju: 米還要幾年 到時龍潭重啟高屏台糖地新園區也不是可能備案 11/06 08:17
→ njunju: 呀 11/06 08:17
噓 zerobx: AI is over 11/06 08:18
→ njunju: 跟什麼人口根本無關 11/06 08:19
推 kutkin: 跟高捷紫線從2022傳到現在一樣 11/06 08:19
→ kutkin: 國科會自己就是業主他當然希望要過 11/06 08:20
→ kutkin: 但又不是國科會審的 11/06 08:20
→ kutkin: 現在都2026東西都上網 還在1986當地人說 11/06 08:21
推 kutkin: 現在你去問國科會 南市府 台積 大概都跟你說樂觀其成 11/06 08:23
推 abel0201: 環評已經確定了..不要懷疑 明年井噴 11/06 08:28
→ abel0201: 那邊都台糖的地連居民都沒有要抗議個雕 11/06 08:29
推 kutkin: 所以你把環團環委當塑膠 11/06 08:31
→ kutkin: 國光石化：嘻嘻 11/06 08:31
推 kutkin: 白海豚他也會轉彎 11/06 08:33
推 abel0201: 真的塑膠啊，政府一路開綠燈給台G不可能不拿的…看台中 11/06 08:35
→ abel0201: 至少被環評卡10年最近又被高爾夫球場卡 11/06 08:35
推 kutkin: 嗯，你說的都對.jpg 11/06 08:35
推 birdman4368: 頭期都沒了還想賣多少 11/06 08:39
推 abel0201: 百分300確定的辣，這是賴選2028連任的重磅政績 11/06 08:40
推 abel0201: 明年公布 南部的票倉就穩了 11/06 08:43
推 candyloveleo: 高鐵那邊房子比人還多 三井outlet店員比人多 11/06 09:13
推 quiet93: 二期都開幕了 11/06 09:33
推 kutkin: 二期其實非常虛... 11/06 09:33
→ kutkin: 就超市 宜得利 還有一個賣嬰幼兒那個什麼屋 11/06 09:34
→ quiet93: 美麗華剛開幕時不也是這樣 11/06 09:34
→ kutkin: 二期只能說是一期延伸 大概多1/4 11/06 09:35
→ kutkin: lopia與他的室友們 11/06 09:35
→ quiet93: 是消費集中，中小店面找不到員工，未來都集中到大型商場 11/06 09:35
推 quiet93: 林口outlet也沒有什麼高級的櫃 11/06 09:38
→ ru04hj4: 沙崙 木木梟 11/06 09:38

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michiangchen  ·  房屋 home-sale  ·  12小時前
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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callhek  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益]為何不學韓國,所有補助都給有子家庭救生育 韓國最近政策非常猛 全力挽救生育率 他們知道沒人就沒意義 打仗非韓誰會去打 外籍可能會走 只有韓籍會替韓國創造價值, 才有機會跟北邊對抗 跟東邊競爭 跟南邊拉開差距 所以他們社宅有一個小孩住12年 有兩個小孩住一輩子 反觀我們的社宅, 沒小孩的也能住? 這...到底在救甚麼 社宅 租補 新青安 都應該擴大補助 然後只給有子家庭, 兩個兩倍, 三個5倍 房地產最終還是取決於生育率 生育率高 誰管你房子高低 漲就漲不影響我生活就好 我們的政策真的反應太慢 不敢做的事情太多 寧願不做錯 也不要錯了再來調整 寧願
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 楠梓房市漲成這樣 高大特區還能買嗎？ 印象中以前楠梓不是3字頭就有人嫌貴了嗎XD 現在連5字頭都出現了 是台積電真的把整個楠梓行情拉起來 還是建商已經把未來十年的房價先賣給你了 https://i.verb.tw/DDmzIlBn.jpg https://estate.ltn.com.tw/article/29012 --
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littlegi  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞]少子化懸崖式暴跌！ 高房價逼退年輕人　6 : 連結： : https://news.tvbs.com.tw/life/4044842 : 內文： : 少子化懸崖式暴跌！ 高房價逼退年輕人　6成適婚族不婚不生 : 記者：周祐萱｜攝影：李延智 : 發佈時間：2026.11.03 22:00 : 最後更新時間：2026.11.03 22:00 : 台灣少子化危機持續加劇，202５年生育率降至0.695，幾乎是全球最低，校園面臨生源萎 : 縮、超額教師等挑戰。中華民國中小學校長協會理事長陳清義指出，出生率呈「懸崖式下 : 降」，呼籲從班級人數與師資配置著
sunzoohsieh  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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johnny9667  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 無限都更 VS 文林苑都更 何解? : 多年後發現，民進黨在野當時很多政策或發動的抗爭，都對未來留下很大的坑。 : 文林苑之後都更難度加倍，建商意願降低。非核又返核，浪費的錢使得油電大虧。 民進黨當年就是跟著美國民主黨的路線走的,那時候的左派邏輯(到現在還)是主流 左派邏輯強調的就是人權/平等/環保/永續經營/進步價值etcetc,每一個單獨看起來都對 但是全部合併起來,就變成只要跟這個專案扯上皮毛,任何一個團體都可以 veto/delay 整個建設專案 有執行過專案人都知道,沒有一個專案是可以做到天衣無縫,找不出可以評論的地方,只要拿著放
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 無限都更 VS 文林苑都更 何解? 這兩天討論的熱烈 , 小弟也來湊一腳 沈puma 的論點很簡單 , 就是蓋新的後 , 把原有的人移轉過去 然後原基地作為他用 , 理想很豐滿 , 現實很骨感 當中 , 只要有一人反對 , 整個進度就會停下 都更最經典的莫過於 文林苑王家 , 這真的是判了台灣的都更死刑 簡單的說 , 王家不具備建築線 , 該土地無法蓋房子 , 王家只有兩個選擇 : 1. 加入都更 2. 買地當路 結果王家選擇把事情鬧大 , 找了學生跟社運團體來鬧 , 一時間 , 郝政府成了眾矢之的 , 被眾人狂噴 , 郝政府依法行政 ,
yesyesyesyes  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 社子島開發怎麼解？沈伯洋拋「第三方案」 連結： https://www.taisounds.com/news/content/71/297547 內文： 社子島開發怎麼解？沈伯洋拋「第三方案」：分8到9個區去談 2026-11-03 10:55 / 作者 楊亞璇 沈伯洋。資料照 民進黨台北市長候選人沈伯洋昨在專訪提出，社子島優先於松機，他今（11/3）解釋，有 第三方案，也就是綜合的方案，認為社子島應該分區去談，至少應該分為8到9個不同的區 ，而不是一整塊去談，才不會那麼難達到居民共識。 沈伯洋今在立院受訪，被問到立場是支持生態社子島規劃，還是
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 真的好後悔第四季沒有賣股買房 真的好後悔第四季沒有在10月初高點賣股買房 沒想到短短一個月 手上的股票幾乎全被套牢 現在只能一天一天眼睜睜看著原本能拿來買房的頭期款不斷縮水。 最痛苦的是 明明曾經有機會 現在卻只能看著帳面一天比一天難看 現在換來買房真的會很不甘心 --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 看完了永信蘊美之後擔心浴室防水一問 想請教版裡的大大，最近小弟想下訂蘊美。 這建案格局好、地點佳而且臨傳統華榮路的機能 再看了好幾次之後還是有點擔心浴室防水問題，銷售說浴室使用紅磚，相較於其他建案規格是好的，但濕區防水只有100公分。 但我最近觀察我在淋浴時常常沖淋到腰部以上的牆面，怕久了以後會有問題，也因此遲遲不敢下手。 再者其他建案似乎有浴室漏水的問題，查了一下蘊美營造也是跟該建案一樣，更是加深了我的擔心。 想請益是否有已購客可以分享一下，濕區100公分防水是否足夠，浴室紅磚建材是否可以減少日後漏水風險？ 第一次發文，如有違規冒犯請見諒
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waveking  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 都更除了錢，什麼陪伴協助都是屁 都更要成功 1.建商和金主要賺錢 2.住戶要賺錢(至少不能賠，不能要再貼錢) 3.住戶權益不能受損，原本有租人，在重建時租金要補償；學區、商圈等不能變 其他什麼陪伴、溫暖、協助都是屁 只有錢和利益都能滿足，都更才會成功啦 那些在支持無限都更的人，不是那種自己沒房子在都更的無產階級 就是一些學生自以為自己支持的人拉出來的屎都是香的 誰要你陪伴，我要的是錢 只搬一次家是什麼誘因？給我五倍的錢，我可以搬五次家啦 無產階級就不要在這種事上發言比較好 -- 二十年前在桃園剛買房，辦的二十年的貸款。 同事說：等你還完
notepad67  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [情報] 好房網10月房價指數 : 好房網 重點縣市成交漲跌排行 : https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a : 點選 ->區域實價登錄趨勢 : 2026 : 10月 : 新竹市 36.4 萬/坪 ↑ 2.2% : 台北市 87.4 萬/坪 ↑ 1.4% : 桃園市 30.4 萬/坪 ↑ 0.3% : 台中市 30.3 萬/坪 ↓ -0.3% : 新北市 44.9 萬/坪 ↓ -0.4% : 高雄市 25.7 萬/坪 ↓ -0.4% : 台南市
Re: [情報] 好房網10月房價指數 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [情報] 好房網10月房價指數 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 最早的幹話就是一坪換一坪=.= 身為理工人 其實要一坪換一坪，跟少子化一樣，就是要看要不要做而已 A. 室內一坪換一坪基本公式 = 容積率 / (公設比 X 營造成本） A-1. 營造成本控制： 現在雙北普遍一坪35-40萬一坪。 政府有魄力，找出供應鏈一坪20 or 30萬的方案，品質差一點，分需求，都可以住，基本新房可以住50年以上就好，為何 不行？ A-2. 容積獎勵盡量補滿，要撐到一坪換一坪，容獎可以的話盡量給100%，政府就努力想 方案。 A-3. 法定容積率太低的盡量提高，新建案不會有問題就好。 ex： 住三225% ->
zerobx  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 最早的幹話就是一坪換一坪=.= : → IBIZA: 吐司卡就專門講幹話的 11/02 09:01 噗 不要老是嫌我愛講幹話 因為你們也是很愛聽幹話 這個幹話是藍綠白三方都認證的幹話 https://sdgs.udn.com/sdgs/story/124083/8022061 北市副市長也坦言，都更最大障礙就是怎麼把「一坪換一坪」魔咒撕掉，否則都更 整合會老是卡關。 https://www.setn.com/news/510003 台北市長建立公開協調、錄音、錄影的SOP，強調團隊不會對釘子戶屈服，不過除 了釘子戶問題，都更進度緩慢的主
[閒聊] 最早的幹話就是一坪換一坪=.= - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 最早的幹話就是一坪換一坪=.= - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 網路追債！林益全痛揭「赴日投資房產遭詐 連結： https://moptt.tw/p/Baseball.M.1793541061.A.1B5 內文： 網路追債！林益全痛揭「赴日投資房產遭詐2千萬」賣房抵債無逃避 記者 陳佳鈴 台中報導 針對近日網路上掀起討債與債務爭議討論，前職棒球星林益全打破沉默，跨海發表長文公 開債務始末與財務現況。林益全坦承，2022 年因規劃退休生活誤信友人接觸日本房地產 投資，陸續投入逾新台幣 2,000 萬元現金，直到去年才驚覺全是一場空，甚至遭對方斷 聯詐騙。為清償債務早已變賣房產，目前尚餘約 200 多萬元款項正
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 反擊蔣萬安批一知半解　沈伯洋談無限都更 連結：https://www.ettoday.net/news/20261101/3264307.htm 內文： 台北市長候選人首場電視辯論昨落幕，針對台北市長蔣萬安質疑其對都更政策「一知半解 」，民進黨台北市長候選人沈伯洋今（1日）直言，這就是基本立場與價值觀的不同，沒 有誰對誰錯。沈伯洋認為，蔣萬安只想把「入口打得更開」，對他來講沒有意義，因為都 更更重要的是，能否順利動工「走到出口」，沈伯洋也說明「無限都更」的核心概念，主 張建立住戶交換平台，實現「搬家只搬一次」讓老屋更新持續滾動。 民進黨台北市長
[新聞] 反擊蔣萬安批一知半解　沈伯洋談無限都更 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[新聞] 反擊蔣萬安批一知半解　沈伯洋談無限都更 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 房地產今年底會反轉開漲 上次寫這個議題已經是6月 那個時候板上風向很明顯 房產：辣雞，股票期貨賺不到錢的廢物才買 債權：辣雞，狗都不買 半導體AI相關才是王道 感謝房版讓我知道原來有SOXL這個標的 近年最低可以不到10 從6月高點300下來是超過50%跌幅 是真心佩服能歐印長抱的人 人貴自知 反正我是沒法 來看一下新竹區域重點區域個案 1.時華：169/415，均價90+ 2.光明之心：95/193，均價80 3.達利吾同：號稱過半，實登還沒出來，均價應該在75附近 4.鉑斐：95/169，均價78 5.二重埔森蘊：201/6
Re: [閒聊] 房地產今年底會反轉開漲 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 房地產今年底會反轉開漲 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  4天前

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