🏠 房屋 home-sale » troy30408 的全部發文

[新聞] 內政部推「虛坪改革」電梯免計容積、停連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5168445 內文：內政部今天舉辦「當前住宅政策座談會」，次長董建宏致詞表示，內政部推動住宅三大政策，包含「老宅延壽與擴大自主都更」、「虛坪改革」，以及「近零碳建築」。在虛坪改革部分，他也透露，除了一般電梯增列為免計容積項目以外，未來停車空間將朝調整為「專有部分」方向規劃，除了可核發權狀並出售，讓民眾能清楚辨識實際使用坪數與公設項目。董建宏指出，我國建築物普遍面臨「人屋雙老」挑戰，內政部為此研提「老宅

troy30408 · 房屋 home-sale · 2025-09-06

[新聞] 行政院擬修租賃條例陳時中：設計租金調連結：https://www.ctee.com.tw/news/20250903701432-430104 內文：行政院迎戰少子化催生，擬修「租賃住宅市場發展及管理條例」，政委陳時中表示，要從穩居等面向來增加台灣生育率，將修法來調整租屋市場當前問題，預計設計租金調漲相關公式。陳時中3日表示，當前租屋市場對於房客並不友善，行政院擬修法，預計由內政部在9月底提出，針對房東強制房客搬家、租金上漲、租補遷戶籍看得到吃不到等問題著手。修法有四大調整，陳時中表示，首先將設定租屋期最短3年來保障房客不要一直

troy30408 · 房屋 home-sale · 2025-09-03

[新聞] 獨／金管會召八大行庫開會下達二大指示連結：https://udn.com/news/story/7239/8976049 內文：金管會今日由銀行局長童政彰出面，召集八大行庫總經理開會。據與會人士透露，銀行局在會中聚焦二大重點，一是銀行法第72條之2的法規之下，仍有房貸放款空間，行庫在法規許可之下應仍有放款空間；二是銀行局關切整批性分戶房貸中，經常有民眾質疑銀行要求新青安等房貸要搭售房貸壽險（意即即申請房貸時同時要投保房貸壽險），要求行庫避免民眾誤解。今日上午的會議，召開大約1小時多結束。據指出，公股銀行在會中向金管會力陳目前作

troy30408 · 房屋 home-sale · 2025-09-01

[新聞] 台大新宿舍要花55億…愈蓋愈貴學生恐住連結：https://udn.com/news/story/6928/8973708 內文：近年公、私立大學多致力蓋新宿舍，但碰上物價波動與缺工，新宿舍愈蓋愈貴，以台大為例，預計於北市辛亥路與基隆路交叉口處興建三棟學生宿舍，但預算一路從廿八億元追加至五十五億，屆時可能反映於收費。學生團體EdYouth建議，宿舍應比照社會住宅納入部分非自償性經費，由政府編列預算，並優先更新老舊宿舍，也要適時盤查收費是否合理，才能確保學校改善宿舍品質的誘因，回歸提供學生可負擔居住空間的初衷。台大學務處表示，工程

troy30408 · 房屋 home-sale · 2025-08-31

[新聞] 桃園社宅「欠租就鎖門禁卡」追回近300萬連結：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250821004298-260405 內文：桃園現有中路二號等14處社宅供4374戶入住，但不乏有租客欠繳房租成呆帳，住發處去年中起創先例出奇招，針對69戶欠繳租客採「柔性鎖卡」，想搭電梯、進大門要請管理員幫忙刷卡，透過「一點點不方便」，成功回收近300萬元房租、46戶搬離，提高周轉率。桃園社會住宅2023年積欠房租達295萬元，且逐月攀升，其中不乏惡意積欠情況，有住戶只付第1個月房租後就拒繳，住發處訴諸

troy30408 · 房屋 home-sale · 2025-08-21

[新聞] 人口連19月負成長邱泰源提4對策：育兒家連結：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250809001312-260405 內文：內政部昨公布最新戶口統計資料，我國截至7月底，已連續19個月人口負成長。衛福部長邱泰源今（9日）提出政府的4方向作為，減少育兒負擔、增進母嬰健康、其他部會協力、提高婚育意願。他舉例，「育兒父母要優先提供社會住宅，這也是一個方向，可以來討論」。邱泰源表示，人口負成長會影響到國家安全、經濟的發展，也與醫療照護有關。政府在少子化政策上，一定要減少育兒負擔，這方面政府

troy30408 · 房屋 home-sale · 2025-08-09

[新聞] 獨／新手房東欲哭無淚　房客不繳租還申請連結：https://house.ettoday.net/news/3010007 內文：台中一名侯姓房東控訴，自己全新交屋45坪住宅位於海線社區大樓， 4房2衛，今年2月以簽約期為3年、每月租金為2萬5千元出租給一組家庭，租客初期以太太名義簽約，還提供良民證，讓人放下戒心，沒想到入住後便顯露真面目。侯姓房東回憶，當時是一名媽媽、帶著2名孩子前來說要租屋，說家庭人口單純，僅父母與2小孩，結果出租後才發現，夫妻其實養育4個小孩，且還外加了一隻寵物狗。而讓房東傻眼的是，自2月入住後，他們僅繳過第1

troy30408 · 房屋 home-sale · 2025-08-07

[新聞] 央行理事：房價續揚　貿然鬆綁房市管制不連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202507310272.aspx 內文：中央銀行第2季理監事會議事錄今天出爐，揭露央行理事對於房市看法，儘管景氣下滑，央行理事認為，房價仍在上漲，如果現在放寬選擇性信用管制，恐不利維持過去7波的管制成效。央行6月19日舉行第2季理監事會，考量美國經貿政策帶來不確定，景氣前景充滿風險，決議維持政策利率不變，以維繫整體經濟金融穩健發展，房市管制也未再調整。第2季理監事會議事錄今天出爐，內容顯示，央行理事對於房市抱持審慎保守的態

troy30408 · 房屋 home-sale · 2025-07-31

[新聞] 代銷龍頭談建商降價風「只是把開高那一連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8870683 內文：近來頻傳建商讓利、降價，對此，代銷龍頭海悅（2348）總經理王俊傑14日表示，海悅代銷的建案，沒有接到任何業主表示要降價，目前所謂降價，市場認知也只是「開高的那一段調回來，符合市場的期待」。海悅代銷的北投「華威豐耘」今天動土開工，王俊傑到場受訪作上述表示。王俊傑表示，目前市況不好，消費者購屋重視品牌、地段、規畫。好的物件，消費者有誠意，開發商多會配合，但如果條件不佳，降價也不一定能吸引到客

troy30408 · 房屋 home-sale · 2025-07-14

[新聞] 內科國宅地租年年飆　住戶怒：50年後一無連結：https://news.tvbs.com.tw/life/2926110 內文：台北市地上權國宅住戶面臨嚴峻的居住挑戰，約400多戶民眾於民國87年以較低價格購買的地上權國宅，僅擁有50年的房屋使用權，沒有土地所有權。這些住戶不僅要面對23年後房屋被政府收回的命運，更因內湖科技園區發展導致地價飆升，每年必須繳納不斷上漲的地租。住戶陳小姐表示，地租持續增加，但50年後搬離時將一無所有，而台北市政府則成為最終受益者。地上權國宅住戶每年需繳交的地租是依據公告地價調整。陳小姐指出，她發現市政府

troy30408 · 房屋 home-sale · 2025-07-11

[新聞] 房市崩盤前夜？建商跪求「買貴退差價」連結：https://www.ctee.com.tw/news/20250704701143-430601 內文：自央行啟動第七波房市管制以來，全台房市買氣急轉直下。上半年六都的買賣移轉棟數僅約10萬棟，創下近年同期新低，新北、台南與高雄的交易量更是年減逾三成。市場近日不斷傳出「建案議價空間變大」、「降價潮即將來襲」的風聲，但真相是否如此？根據「賣厝阿明」觀察，即使建商端出「買貴退差價」等終極手段，部分台南建案仍深陷「完全賣不動」的泥沼。「賣厝阿明」在臉書指出，2025年房市正進入史上最殘酷的

troy30408 · 房屋 home-sale · 2025-07-04

[新聞] 降價潮來了？顏炳立：只是一場秀、買賣雙連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8845275 內文：近來頻傳建商降價，不少人認為大讓利潮要來了。戴德梁行總經理顏炳立表示，現在所謂的讓利，都是建商行銷手法，利用降價第一槍來吸引買氣，民眾應該看清楚。他表示，建商不做賠本生意，現在很多案子是拿蛋白區價格和蛋黃區做比較，「這哪叫讓利，只是把開價開太高的，現在還回來」，就像從開LV價格回到Uniqlo價格，回到原本正常的情況。顏炳立強調，開價讓利10%、20%，都只是行銷的噱頭，一個建案合理的利潤

troy30408 · 房屋 home-sale · 2025-07-02

爆

[新聞] 傳寶佳出手了！全台個案大降價15至20％連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8843438 內文：建商降價大潮來了，市場傳，推案量最大的建商寶佳機構，全台旗下線上個案將「降價 15~20%」，所有代銷都已收到此消息，本周即將執行，據悉，有別其他建商的讓利模式，寶佳的策略是「真正降價」。除了寶佳機構旗下的資優生櫻花建設曾公開表示要讓利10%至15%外，其餘寶佳機構旗下的關係建商則表示，由於不少區域買氣停頓，目前個案因應市場的狀況，的確會在價格上做滾動式調整。建商推優惠活動促買氣房市自去

troy30408 · 房屋 home-sale · 2025-07-01

[新聞] 新聞幕後／降房貸水位未達標！央行盯上7 連結：https://inews.setn.com/news/1670811 內文：房貸水位過高，中央銀行去年918打炒房，令國銀執行為期一年的「房貸降溫令」，今年第1季7家未能及格，央行令持續降低水位。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「房貸水位暴衝，主因有過去幾年預售屋熱賣、新青安貸購屋潮，即使央行下令降低水位，目前預售屋正陸續交屋，且新青安貸政策仍延續當中，自然很難所有的銀行都能如期達標。」內政部、財政部2023年8月聯手推出新青安貸，主打利息補貼、寬限期5年

troy30408 · 房屋 home-sale · 2025-06-12