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Re: [閒聊] 最早的幹話就是一坪換一坪=.=

作者zerobx (隨意)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 最早的幹話就是一坪換一坪=.=
時間Mon Nov 2 14:23:56 2026
身為理工人 其實要一坪換一坪，跟少子化一樣，就是要看要不要做而已 A. 室內一坪換一坪基本公式 = 容積率 / (公設比 X 營造成本） A-1. 營造成本控制： 現在雙北普遍一坪35-40萬一坪。 政府有魄力，找出供應鏈一坪20 or 30萬的方案，品質差一點，分需求，都可以住，基本新房可以住50年以上就好，為何 不行？ A-2. 容積獎勵盡量補滿，要撐到一坪換一坪，容獎可以的話盡量給100%，政府就努力想 方案。 A-3. 法定容積率太低的盡量提高，新建案不會有問題就好。 ex： 住三225% -> 300%. A-4. 公設太高，導致室內分不回1坪換1坪。那就改法條，降公設啊！ 現在隨便都33 -35 %靠背高，那不會重蓋弄20%的哦？留基本公設就好。 B. 影響執行率的因素: B-1. 盡量法定分配比。 私約要碼地主彼此想撈，要碼建商想進來撈容獎，撈來撈去，就 是會有人變少，後面就變慢。 一律用最公平的方式，法定分配比。 B-2. 私辦都更太慢，地主對建商或其它實施者不信任，那就政府當實施者進來做。 政府 人不夠，那就補人啊，政府該做的都市，就有魄力一點，趕快很快弄好。 有一坪換一坪的這個需求，就這樣去執行，我就不相信有問題，看要不要做而已。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.159.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1793600638.A.A1A.html ※ 編輯: zerobx (223.137.159.103 臺灣), 11/02/2026 14:24:58
推 jaricho: 是不是好想都更發大財？11/02 14:25
→ jaricho: 一堆等繼承父母房的 房子都還在父母手上 子女已經在做著11/02 14:27
→ jaricho: 都更發財夢11/02 14:27
推 NMBILL: 一夜致富讚啦11/02 14:27
推 blargelp: 可以告訴我是哪間學校的理工人長成這樣嗎？我來告知HR不11/02 14:31
→ blargelp: 用找這間的11/02 14:31
都更成功在我在MNRP當苦力幹嘛？
推 kutkin: 理性科學務實 然後土城報到11/02 14:35
→ ken85: 土城預備戶!!一坪換一坪 政府包吃住!!~~~~~11/02 14:36
※ 編輯: zerobx (223.137.231.217 臺灣), 11/02/2026 14:42:02
→ ken85: 只能說都更真的難 太多利益了= = 不小心就炸了11/02 14:38
※ 編輯: zerobx (223.137.231.217 臺灣), 11/02/2026 14:43:02
→ IBIZA: 我只能說 不是突然有興趣 看了幾個YT就會有概念11/02 14:43
→ i386: 改法條降公設?把消防和雙安全梯都砍掉嗎?11/02 14:45
推 Tosca: 身為聯考物理考九十幾分的人 我認為都更應該拆公寓蓋公寓 11/02 14:46
→ Tosca: 拆公寓蓋公寓 拆幾坪蓋幾坪 這樣原住戶不就一坪換一坪?!11/02 14:46
→ Tosca: 然後建築費用就開放建商做功德 就像當初開放民間捐疫苗11/02 14:46
→ Tosca: 這樣建商做到功德 住戶換到坪數 台北有了新公寓 三贏阿~~ 11/02 14:47
→ youga: 對阿一坪換一坪 建商佛心來著免費蓋給你住自己不拿11/02 14:47
→ Tosca: 都有企業願意佛心捐疫苗了 佛心幫人都更不行嗎QQ11/02 14:48
→ i386: 原來是功德都更11/02 14:48
→ youga: 說到底我們需要的不是市長 是信仰 不如請上人來當市長 11/02 14:48
→ ken85: 那我也有發言權ㄌ 物理也考90幾分XDDD~~~~支持做功德幫免費11/02 14:48
推 F1239810: 首先...你說品質差一點，建商會很樂意呀!...鋼筋少幾條! 11/02 14:50
※ 編輯: zerobx (223.137.231.217 臺灣), 11/02/2026 14:51:40
→ ken85: 小學物理小老師 小學合作社榮譽社友~~口以發炎嗎~~ 11/02 14:51
→ F1239810: 即使原地主同意，餘屋也沒人要。 11/02 14:51
→ ken85: 哀 都更就是難拉 基本無解拉= = 只能等在老一點 房子真的像 11/02 14:53
推 sustjh: 聯考九十幾分贏了 11/02 14:53
推 alexstag: 自己掏錢公寓換公寓，能做早就做了，就是蕭貪老人多啊 11/02 14:53
→ alexstag: ，要免費換大樓+平車位 11/02 14:53
→ ken85: 鬼屋或者重建利益大過不願意都更的堅持線才會成功八XD太難 11/02 14:54
→ i386: 都更問題不就住戶沒錢自己付工程款,要建商出錢蓋最後算出來 11/02 14:56
推 chigo520: 容積率拉高本來就不是什麼問題，幾十年前的規定，現在建 11/02 14:56
→ chigo520: 築技術及施工方法都加強這麼多了 11/02 14:56
→ i386: 1坪換到的坪數比原本小 11/02 14:57
→ i386: 容積率的考量又不是建築技術和施工工法.... 11/02 15:00
推 Tosca: 拆公寓蓋公寓哪需要考量容積率還是技術=.= 11/02 15:02
→ Tosca: 本來長怎樣 就拆掉重蓋長那樣 法律有說不行嗎?! 11/02 15:02
→ i386: 沒有不行啊,住戶自己出營造費用,蓋得比原來大都可以 11/02 15:03
推 Tosca: 你容積率如果本來就用完了是沒辦法蓋得比原來大的=.= 11/02 15:04
→ i386: 獎勵容積的部分咧?自己出錢蓋獎勵容積當然是自己分阿 11/02 15:07
推 Tosca: 是阿 這就高雄都更玩法阿 建商整排透天買斷 自己拆掉自己蓋 11/02 15:08
→ Tosca: 獎容全部自己的 因為房子都是他的阿XD 11/02 15:08
→ i386: 所以住戶自己全部出工程款,就不用跟建商分容積阿,全部容積 11/02 15:09
→ IBIZA: 法律當然有說不行 11/02 15:10
→ i386: 自己住戶分 11/02 15:10
→ IBIZA: 容積建蔽還允許你維持原樣 但原來長怎樣重蓋一樣是一定不 11/02 15:10
→ knives: 不是，當初蓋的法規跟現在又不一樣，拆掉重蓋，不一定能蓋 11/02 15:11
→ IBIZA: 行 11/02 15:11
→ knives: 回跟當初一樣大的阿 11/02 15:11
→ IBIZA: 不要整天講一些 幾年以來大家一直都糾正過你的幹話 11/02 15:11
→ knives: 現在法規有建蔽率跟道路退縮，應該是蓋不回去一樣大的 11/02 15:12
→ Tosca: 平平是幹話 一坪換一坪你們就不糾正了QQ 11/02 15:14
→ Tosca: 不過我不知道原來公寓重蓋也不行 因為巷弄透天是真的不行 11/02 15:14
→ MizPerfect: 公寓住戶自己出錢蓋回原樣的公寓 政府計算費用 11/02 15:14
→ Tosca: 我阿嬤生前住的是"兩米"巷 只有機車能進去 汽車進不去那種 11/02 15:15
→ Tosca: 兩米巷根本無法重建 退縮就沒地蓋了XDDDDDD 11/02 15:15
→ IBIZA: 哪有平平都幹話? 就跟你說你講的法律不行啊 11/02 15:15
→ IBIZA: 兩米巷根本沒建築線 11/02 15:15
→ MizPerfect: 為什麼 之前 高雄建商弄倒透天 還能蓋回原樣 ? 11/02 15:15
→ ken85: 改成一坪換一戶~~政府包吃住~~有比較吸引人ㄅ!法律允許ㄉ 11/02 15:16
→ IBIZA: 因為他是透天 你蓋回透天有人願意 11/02 15:16
→ Tosca: 所以房子很便宜 賣掉也不用找仲介 直接問鄰居要不要買 11/02 15:16
→ Tosca: 鄰居不買也沒人要買了 還好兩邊鄰居搶著要買 嘻嘻 11/02 15:16
→ IBIZA: 有狗叫 11/02 15:16
→ ken85: 土城預備戶~~~鄰居都高富帥 白富美 可以跟扁柯調素琴喇賽XD 11/02 15:17
→ ken85: 這可能是一輩子離總統級別的人最近的時刻了~~穩賺!!XDDD 11/02 15:18
→ IBIZA: 現在危老小於500平方公尺 可以選原建蔽蓋回 住三最高60% 11/02 15:18
→ IBIZA: 但原建蔽不代表原樣蓋回 11/02 15:18
→ IBIZA: 狗一直叫 11/02 15:18
推 Tosca: 公寓沒辦法原樣蓋回?樓梯走廊大門這些沒道理要改阿 11/02 15:19
→ ken85: 就說了 自辦都更自己花錢去蓋不就好了 沒事裝忙幹嘛XDDD 11/02 15:19
→ Tosca: 還是連公寓都要求兩套逃生梯?! 也太狠了 11/02 15:19
→ MizPerfect: 我是公寓住戶 我只願意 自己出錢 蓋回一模一樣的房 11/02 15:20
→ MizPerfect: 其他我不要 11/02 15:20
→ knives: 公寓現在還能蓋回去跟三四十年前一樣嗎? 11/02 15:22
推 kusomanfcu: 太弱了當然是我要都更 你幫我補錢做功德這樣就好了 11/02 15:23
→ MizPerfect: 一樣問題不能使用原建照 原使照 嗎? 11/02 15:24
→ IBIZA: 當然不行啊 11/02 15:29
→ IBIZA: 法定停車位 無障礙 日照 11/02 15:30
→ Ensidia: 公寓當然不能拆了蓋回去 根本不合法 11/02 15:31
→ Ensidia: 把公寓直接拆掉原地重建大概也得小個20-30% 11/02 15:32
推 roger744: 當你容獎給到一坪換一坪很容易達成的時候 蕭貪老人就會 11/02 15:32
→ Ensidia: 現在法規比以前嚴格太多 一堆人太想當然了 11/02 15:32
→ roger744: 開始要求一坪換1.2坪1.3坪了好嗎?建商做功德不要那麼貪 11/02 15:33
推 blargelp: 啊我知道了 一堆比法規還早的違建，叫做既成違建。那反 11/02 15:33
→ blargelp: 正公寓也不符合新法規了，全部視為既成違建，拆除☺ ☺ 11/02 15:33
→ knives: 所以拆了就是往上長阿，蓋一樣樓層，你要愈住愈小，你OK就 11/02 15:33
→ knives: 好 11/02 15:33
→ knives: 所以既然舊的拆了會變小，那誰還要一坪換一坪 11/02 15:34
→ Ensidia: 整天說那些不可能做到的事情毫無意義 11/02 15:34
推 heatsink: 全部蓋成宿舍樣，一層20戶+左右兩側大樓外掛式樓梯 11/02 15:35
→ Ensidia: 都更唯一解就是擴大好處/容積率 讓大家都能多拿點 11/02 15:35
→ Ensidia: 整天在那邊情勒 與民計較那就是一堆人不同意 繼續拖 11/02 15:36
→ heatsink: 不用公設了，全都做成穿堂走廊 11/02 15:36
→ Ensidia: 要想辦法做事 解決事情 不是嘴巴講些天馬行空的唬爛 11/02 15:37
→ MizPerfect: 只要會變小，那真的都更謝謝再聯絡 11/02 15:37
→ Ensidia: 說要規定50年以上房子都是違建直接炸掉 可以啊 11/02 15:37
→ Ensidia: 你看看這法條有沒有辦法通過啊 11/02 15:38
→ Ensidia: 不可能的事情整天嘴邱對解決事情有幫助嗎? 11/02 15:38
推 blargelp: 台北房子都更 沒救到兩個候選人 辯論台上都在唬爛了，一 11/02 15:39
→ blargelp: 般老百姓跟著唬爛 還行吧☺ 11/02 15:39
→ knives: 都更本來就跟選舉沒關係阿 11/02 15:40
推 Tosca: 台灣人就是互相情勒阿 你情勒政府多給點容積也是情勒阿=.= 11/02 15:41
推 quiet93: 因為沒有整體規畫，只是讓老房子蓋成新房子，有什麼意義 11/02 15:41
→ quiet93: 龍山寺附近隨機的一棟棟新房，有什麼差別？ 11/02 15:42
→ Ensidia: 那就別都更啊 現在不願意的人不就這樣做了嗎 11/02 15:42
→ quiet93: 公辦都更才是正解 11/02 15:43
→ Ensidia: 現在是政府主動想都更不是嗎 這個主動被動你要分清楚 11/02 15:43
→ IBIZA: 公辦都更能量就20-30件 一件做5年的話 就是一年6件 11/02 15:44
→ IBIZA: 正解個屁 11/02 15:45
推 Tosca: 不過時間是真的會解決一切 因為我猜不同意戶大多年紀偏大 11/02 15:46
→ Tosca: 你就在拖個一二十年 我看不同意戶大部分都過世了 11/02 15:47
→ IBIZA: 老人死光了 年輕人 就老了 11/02 15:47
→ Tosca: 到時候都更應該單純很多很多 11/02 15:47
→ IBIZA: 永遠都會有老人 11/02 15:47
→ Tosca: 第二代至少不會那麼看不開啦 11/02 15:47
→ IBIZA: 想嘛知道不可能比較單純 11/02 15:47
→ IBIZA: 那是他年輕的時候 等他也70想法就不同了 11/02 15:48
→ knives: 聰明的第二代早就簽好同意書，去外面買房了，剩下的都是搬 11/02 15:48
→ knives: 不走的窮人 11/02 15:48
推 Ensidia: 有沒有一種可能 原屋主葛屁了 繼承人變好幾個更麻煩? 11/02 15:49
推 Tosca: 那就只好更麻煩了QQ 11/02 15:50
推 blargelp: 只有一間房的90歲老人 因為各種年老麻煩不願意都更。等 11/02 15:50
→ blargelp: 他65歲兒女繼承，還是只有這間房啦 問題一模一樣 11/02 15:50
→ knives: 直接等自然都更就好了 11/02 15:51
→ ken85: 在幾代就沒人繼承了 不就解決!!! 3代後沒人繼承快9成機率XD 11/02 15:52
→ ken85: 沒人繼承快9成機率會發生 那你還擔心繼承人很多 給時間解決 11/02 15:53
推 quiet93: 公辦都更不是幾件的問題，是畫多大範圍的問題 11/02 15:53
→ quiet93: 整片有意義的重劃，才有都更價值 11/02 15:54
推 quiet93: 畫大面積都更加上持有稅 11/02 15:58
→ quiet93: 土地徵收都能做了，區區蓋房子而已 11/02 15:58
推 hosen: 這就是理想，沒做過事；戶主怎麼可能聽你的 11/02 15:58
→ hosen: 我住一樓，要給店面或算兩坪，不然我吃虧 11/02 15:59
→ hosen: 我住五樓頂樓加蓋，要算兩倍 11/02 16:00
噓 NinePi: 你很優秀 台企一定錄取你 什麼都cost down就好 11/02 16:03
→ gamania5972: 對啊為啥不能蓋回原樣?反對的不就代表違建? 11/02 16:03
推 quiet93: 拜託，弱勢就輔導，貪心就加稅 11/02 16:05
→ IBIZA: 上面講一堆 gamania還在問... 11/02 16:05
→ quiet93: 跟政府喊價？！給你這些，不要拉倒，超過多少同意，你就 11/02 16:06
→ quiet93: 繳稅負擔公共損失 11/02 16:06
推 quiet93: 你不主動介入，按台北市這種地質，動不動就把隔壁搞倒， 11/02 16:08
→ quiet93: 不是更麻煩 11/02 16:09
→ quiet93: 然後不會掉票！！！ 11/02 16:10
推 quiet93: 民進黨當選台北市首長，結合中央力量搞公辦都更不就好了 11/02 16:14
推 Ensidia: 沒辦法 就一堆根本完全不懂沒接觸過的 整天只會嘴邱 11/02 16:38
→ Ensidia: 反正照他們邏輯都是地主貪/建商貪 房子就應該直接沒收 11/02 16:39
→ Ensidia: 都更在現行法規下就是超級難 根本不是單方面的原因 11/02 16:40

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Re: [閒聊] 最早的幹話就是一坪換一坪=.= 身為理工人 其實要一坪換一坪，跟少子化一樣，就是要看要不要做而已 A. 室內一坪換一坪基本公式 = 容積率 / (公設比 X 營造成本） A-1. 營造成本控制： 現在雙北普遍一坪35-40萬一坪。 政府有魄力，找出供應鏈一坪20 or 30萬的方案，品質差一點，分需求，都可以住，基本新房可以住50年以上就好，為何 不行？ A-2. 容積獎勵盡量補滿，要撐到一坪換一坪，容獎可以的話盡量給100%，政府就努力想 方案。 A-3. 法定容積率太低的盡量提高，新建案不會有問題就好。 ex： 住三225% ->
zerobx  ·  房屋 home-sale  ·  3小時前
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[閒聊] 最早的幹話就是一坪換一坪=.= : → IBIZA: 吐司卡就專門講幹話的 11/02 09:01 噗 不要老是嫌我愛講幹話 因為你們也是很愛聽幹話 這個幹話是藍綠白三方都認證的幹話 https://sdgs.udn.com/sdgs/story/124083/8022061 北市副市長也坦言，都更最大障礙就是怎麼把「一坪換一坪」魔咒撕掉，否則都更 整合會老是卡關。 https://www.setn.com/news/510003 台北市長建立公開協調、錄音、錄影的SOP，強調團隊不會對釘子戶屈服，不過除 了釘子戶問題，都更進度緩慢的主
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  8小時前
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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[新聞] 反擊蔣萬安批一知半解　沈伯洋談無限都更 連結：https://www.ettoday.net/news/20261101/3264307.htm 內文： 台北市長候選人首場電視辯論昨落幕，針對台北市長蔣萬安質疑其對都更政策「一知半解 」，民進黨台北市長候選人沈伯洋今（1日）直言，這就是基本立場與價值觀的不同，沒 有誰對誰錯。沈伯洋認為，蔣萬安只想把「入口打得更開」，對他來講沒有意義，因為都 更更重要的是，能否順利動工「走到出口」，沈伯洋也說明「無限都更」的核心概念，主 張建立住戶交換平台，實現「搬家只搬一次」讓老屋更新持續滾動。 民進黨台北市長
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troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 房地產今年底會反轉開漲 上次寫這個議題已經是6月 那個時候板上風向很明顯 房產：辣雞，股票期貨賺不到錢的廢物才買 債權：辣雞，狗都不買 半導體AI相關才是王道 感謝房版讓我知道原來有SOXL這個標的 近年最低可以不到10 從6月高點300下來是超過50%跌幅 是真心佩服能歐印長抱的人 人貴自知 反正我是沒法 來看一下新竹區域重點區域個案 1.時華：169/415，均價90+ 2.光明之心：95/193，均價80 3.達利吾同：號稱過半，實登還沒出來，均價應該在75附近 4.鉑斐：95/169，均價78 5.二重埔森蘊：201/6
Re: [閒聊] 房地產今年底會反轉開漲 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 房地產今年底會反轉開漲 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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Re: [情報] 無限都更 如果說一棟舊公寓 八成的住戶都搬出去了 剩下一二戶不搬 要知道其餘八成的產權是給市政府 我是覺得跟一般建商的都更還是不同的 一、政府能量有限 你不搬 政府也不急 二、別想要獅子大開口 因為這是政府 他有固定的計算方式 所以不容易因為不搬就漲價 三、其他八成住戶給政府的產權 政府可以拿來利用 短期租給年輕人 或者是一樓可以拿來做一些公益型的出租 安置遊民（大概會引起抗議） 租給電信公司當基地台（假設頂樓二層都給了市政府） 等（歡迎發想） 我是覺得 如果是想要獅子大開口的心態 應該會減少很多 那成功的機率就會
Re: [情報] 無限都更 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
chal  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[情報] 無限都更 無限都更政策是什麼？ 概念簡單說就是政府拿新房屋換你的老房子。 缺點： 1. 換到的房屋肯定比現在計算的少（有其他成本） 2. 搬離原址 優點： 1. 免除能否成功的不確定性，例如整合太久、建商倒閉。 2. 節省非常多時間，一般來說整合5-10年，審議完成到拆除到建造完成要5年。 大家討論看看這種方案會增加意願嗎？ 如果是現有的同意戶，少給你10%/20%的權利價值，換來半年到一年讓你搬新家。這樣你 會 舊屋現值20坪x70萬=1400萬、都更後可換回2300的新成屋價值。如果政府現在用2000萬跟 ?
[情報] 無限都更 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
kivenQQ  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[心得] 未來買房大戶是誰？ 欸欸，台灣出生率全世界最後一名 但是在台灣的外勞也有破百萬 這種趨勢應該是沒辦法改變了 那以後未來誰來接盤台灣的超貴房價？ 是東南亞的外勞？ 但是他們的房價是台灣的五分之一 鬼島文化他們也不習慣！ 所以外勞來接盤應該是不可能~~ 那中國的話也不可能開放移民！ 只剩下台灣的年輕人來接盤嗎？ 一個人接個六七間，這有可能嗎？ 但是現在很多人的收入只有在五萬上下 這好像也不太可能@@ 還是說會開放財團把住宅掃一掃！ 直接變成旅館給旅客來住~~ 有沒有誰可以推測 誰是來接盤的大戶呢？？ --
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milkwind  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [請益] 有人能解釋都更陪伴嗎？？？ : 辯論完了，我發現對手陣營，討論得很熱烈的題目是「都更」，並且斷章取義我的話。 : 今天蔣萬安市長，花了很多時間在談數據、提政績，但我一直提醒蔣市長，你口中的數據 : 、政績，是溫度計上的溫度；但台北市民的體感溫度，你有感受到嗎？ : 台北市有超過70件都更案，核准逾5年仍未動工，成了「殭屍都更」。等待都更的人，依 : 然在等，沒有因為市長報出多少政績而減少。 : 都更從住戶整合、審議等待與資訊落差，到建商財務、成本與安置問題，每個階段都可能 : 卡關。 : 我主張成立「老宅服務團」，將市府和中央的維修
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 有人能解釋都更陪伴嗎？？？ 今天蠻期待辯論會有都更的議題 但有位候選人的回答 都更的解法是「陪伴」 ？？？有人可以解釋嗎？ 是陪伴釘子戶繼續玩嗎？？ 我家好幾間公寓蹲著 都「陪伴」這些釘子戶玩了10幾年了耶？ 要怎麼陪伴他們到可以改建？ 台北市最大的問題就是老房子太多 現在都更量能有慢慢做出來 未來的市長要給持續我們改建的願景 --
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carterdunk  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 高房價、低薪、長工時成「最強避孕藥」　 https://news.tvbs.com.tw/money/4039312 高房價、低薪、長工時成「最強避孕藥」　年輕人不婚也不生 台灣總生育率持續探底，少子化已成嚴峻國安危機，政府編列超過5500億元預算搶救，但 審計部指出最大癥結點在於高達85%預算用於補助已婚家庭，真正問題卻是未婚人口急遽 增加。高房價、低薪及超長工時三大結構性問題，讓年輕人不敢婚也不敢生，買不起房、 賺不夠錢又沒時間，成了年輕世代最強的避孕藥。 上班族蔡小姐是台灣不婚族的縮影，對她而言，單身不是找不到對象，而是一種生活選擇 。她
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 社宅太香會讓人不想買房吧? 社宅太香會讓人不想買房吧? 亞灣社宅為例 被IKEA萬家福總圖台鋁COSTCO圍繞 交通有輕軌軟體園區站 捷運獅甲站 大遠百夢時代也不遠 香噴噴~ 17坪一房型也就是所謂1LDK 應該就能住得很舒適 https://i.urusai.cc/aPb7c.png 第 4 級租金 17,230(含管理費) 【59,395 元≧月均所得≧42,425 元】 第 3 級租金 15,460(含管理費) 【42,425 元＞月均所得≧25,455 元】 B2汽車車位 2,860 元 機車位 220 元 然後需符合高雄市
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞]「無限都更」政策預計10月出爐 沈伯洋： : 連結： : https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/5581072 十月剩一天了 目前還是沒看到無限都更的細節 另外, 簡單評論蔣萬安10/16的兩個都更政策 大街廓都更：限制重重、斤斤計較 5099：妖多和尚少、頭過身不過 只能說以台北市來講, 蔣萬安的格局太小了, 不知道是不是吃到柯文哲口水... --
Re: [新聞]「無限都更」政策預計10月出爐 沈伯洋： - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 大陸時華成為新竹第一個破百的建案 有生之年可以看到新竹房價追到台北真是不可思議啊！ 根據昨天發佈的新聞，大坪數反而賣最好 https://i.imgur.com/BC9EvZm.jpeg 買盤有六成是工程師(這好像不意外) 10月中開始開放21樓以上銷售 https://i.imgur.com/tgKWhTf.jpeg 26樓以上確定有成交破百的紀錄了， 新竹縣的房價超過新竹市也是滿有趣的， 同樣是台北下來的建商，新竹市的達麗吾同 高樓層次頂樓還不到8字頭 難道是建案名稱太難聽的關係嗎？XD 不過關埔、建功附近等市區建案慢慢有站上8字頭的
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t5957810  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 「房子追著人跑」這一都房市慘到外送員都 https://estate.ltn.com.tw/article/29152 「房子追著人跑」這一都房市慘到外送員都知道　前8月只賣1587戶 2026/10/28 09:59文/記者張瀞勻 南部預售屋市場買氣急凍，建案銷售壓力大到連外送員都感受得到。根據內政部實價登錄 資料，高雄今年前8個月預售屋僅成交1587戶，平均每月不到200戶，馨傳不動產智庫執行 長何世昌指出，建案單月「零成交」已不算稀奇，甚至有外送員一天跑建案接待中心的次 數，比不少接待中心一整天的賞屋來客量還多。 回顧2024年房市景氣高
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 大家通勤時間能忍受多久？ 目前看板上大台北地區買房通勤的 很多通勤時間抓在1-1.5個小時 這樣上班來回就3個小時了 工作假設8小時 8+3+午休1=12小時 等於額外多付出4小時 這樣單位時薪應該跟超商打工差不多吧 說真的這些買房的人都有考慮到嗎 多想想吧 --
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 二重跟副都心誰比較強？ 二重跟新莊副都心現在都被吹成重劃區神地 二重主打一橋進北市 講得好像過橋就到信義區一樣 副都心喊發展喊了十幾年 路是真的大，房子也是真的新，商家也是真的少 還是這兩區根本都在割韭菜哈哈 https://i.mopix.cc/jJC7sa.jpg --
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Nabulione  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] 雙北前三那個有可能被擠下？ RT 雙北前三目前看起來都很穩，大家覺得有沒有那個有可能被擠出？或是有哪些黑馬有可能 擠進前三？ 北市= 信義 大安 大直 新北= 板橋 雙和 新店 — 北市看起來最有機會的是北市科。 來勢洶洶，未來如果夾帶輝達加上整體規劃的威力蠻有可能擠身前三？南港跟北車雙子星 也都不錯，但是感覺還是不到第一梯隊。 新北的話三重新莊都不錯但是離第一梯隊都還有一點落差，而且大家都持續有發展；可能 看看北車雙子星那邊是否可以創造新氣象。 至於被擠出去的，我自己覺得大直跟新店是比較可能的。 — 大家覺得呢？雙北前三哪個會被擠
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randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 民生社區房賣3千萬！14年後近況 民生社區房賣3千萬！遷居台南「開漫畫店」14年後近況曝 13:472026/10/26 中時新聞網 何立雯 486先生分享友人14年前賣掉台北民生社區房產，搬到台南開漫畫店。 賣台北房搬到南部，就能過著無憂無慮的生活？電商達人「486先生」分享，一名國中同 學14年前以3000多萬元賣出台北民生社區的房子，帶著一大筆錢搬到台南生活，甚至開了 一間漫畫出租店，過著夢想中的日子；怎料多年過去，漫畫店幾乎沒有賺錢，加上每月一 家四口的開銷不小，當年的千萬積蓄幾乎見底，夫妻倆如今只能重新出來工作，妻子到安 親班工
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[請益] 土城還有未來嗎？ 這陣子考慮在雙北置產，看了一圈，碰巧有朋友推薦土城，就到當地看了暫緩重劃區、永寧 、運校重劃區等地。 暫緩開價最高，預售大概都往八字頭走，不過中間那一大塊走不到南北兩頭的捷運站，生活 機能感覺還在發展。 永寧看起來還是很雜亂，雖然聽說有些都更案，也有皇翔、國美、甲山林在推案，但也走到 快七字頭了。 頂埔的話，新濠樣聽說開出八字頭，但真的感覺很遠，生活機能也還在發展中。 我很好奇，土城在過去三年漲了不少，新北市在侯侯做代誌治下好像又承諾了不少重大建設 案，但是不是已經預支了潛力？如果真的要買，是不是只有暫緩
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SincereBob  ·  房屋 home-sale  ·  6天前

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