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[閒聊] 二重跟副都心誰比較強？

作者Nabulione (拿破崙)
看板home-sale
標題[閒聊] 二重跟副都心誰比較強？
時間Tue Oct 27 17:53:09 2026
二重跟新莊副都心現在都被吹成重劃區神地 二重主打一橋進北市 講得好像過橋就到信義區一樣 副都心喊發展喊了十幾年 路是真的大，房子也是真的新，商家也是真的少 還是這兩區根本都在割韭菜哈哈 https://i.mopix.cc/jJC7sa.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.71.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1793094791.A.F83.html
推 kutkin: 近就是好 10/27 17:53
推 jessicaabc98: 割爛了 10/27 17:59
噓 pttttq: 兩邊都不是人住的地方 10/27 18:00
→ SouthEast62: 我一直很好奇那些滿嘴挑剔的人，自己到底是住在什麼 10/27 18:07
→ SouthEast62: 高尚的地段、不得了的社區裡 10/27 18:07
推 kutkin: 看一次跳一次也沒有需要 10/27 18:10
→ kutkin: 網路言論就這樣，他也沒有點名你。 10/27 18:11
→ CoachKuester: 副都心一票 10/27 18:14
推 saucy: 副都心講空城也太誇張，個人觀察是宏匯廣場那邊假日人不少 10/27 18:18
推 ntpuisbest: 住大稻埕老破啊 10/27 18:24
→ jl40: A7: 我說第二 你們敢說第一？ 10/27 18:26
→ chrisstar: 副都心明明從宏匯進駐後 10/27 18:36
→ chrisstar: 各方面就一直有慢慢進步 10/27 18:36
→ bustinjieber: 最近很少瞎吹的人吧，就一般雙北重劃區 10/27 19:01
→ bustinjieber: 當然是比不贏台北核心區，但價格也便宜 10/27 19:02
→ bustinjieber: 至於強弱也沒什麼好分的， 10/27 19:05
→ bustinjieber: 區塊各自的平均價格已說明 10/27 19:05
推 lwamp: 二重沒什麼生活機能，適合工作生活都在台北市的的人，副都 10/27 19:06
→ lwamp: 心生活機能已經起來了，適合不喜歡通勤的人在地工作生活 10/27 19:06
推 icexice: 宏匯這幾天停車場可是從開門就滿到晚上 10/27 19:06
→ F93935: 當然副都心 二重那邊上限被湯城頂崁工業區卡死，而且也沒 10/27 19:25
→ F93935: 有像樣的國中小，都要往台北送，副都心相對有吃舊市區機能 10/27 19:25
→ F93935: 完整 10/27 19:25
→ SouthEast62: 其實大部分的人說的二重，並不侷限在湯城那個方向， 10/27 20:08
→ SouthEast62: 現在應該是以三重站為主要的討論重點才對。 10/27 20:08
推 Alkaline865: 二重會是新莊副都心發展的延伸結合 兩者相輔相成 都 10/27 20:21
→ Alkaline865: 比土城好太多了 釣個搞笑 10/27 20:21
推 kage01: 副都心 機能目前多些 10/27 20:38
推 planta: https://i.mopix.cc/5GlO5y.jpg 10/27 20:55
→ planta: https://i.mopix.cc/QMbfqx.jpg 10/27 20:56
推 planta: https://i.mopix.cc/ZylTEN.jpg 10/27 20:57
→ planta: https://i.mopix.cc/Ff63JE.jpg 10/27 20:57
推 planta: https://i.mopix.cc/zeYACs.jpg 10/27 21:00
→ planta: https://i.mopix.cc/w9UvWt.jpg 10/27 21:01
推 kutkin: 兩個沒有幾公里的地方 10/27 21:02
→ kutkin: AI也能寫 10/27 21:02
噓 www22550: 兩個條件都不好，所以我離開了 10/27 21:03
推 planta: AI其實還蠻客觀的，一個是離台北很近，一個是自己自製成一 10/27 21:03
→ planta: 圈！青菜蘿蔔各有所好，就看你的職業屬性還有需求囉！ 10/27 21:03
推 kutkin: 4公里/15分還在機能共享範圍 10/27 21:10
→ kutkin: 我會覺得AI寫的很硬要 10/27 21:10
→ kutkin: 百貨商場-工作機會這段 10/27 21:11
推 planta: 的確是差不多的生活圈，聽說二重跟三重的人都會去宏匯廣場 10/27 21:12
→ planta: ，畢竟新五泰都沒有百貨！ 10/27 21:12
→ kutkin: 照他這樣列，台茂不是桃園的 三井也不是龜山的 10/27 21:12
→ kutkin: 他沒有辦法思考一個願付時間的概念 10/27 21:14
→ kutkin: 買早餐跟吃巴菲的時間期望就不同 10/27 21:14
推 planta: https://i.mopix.cc/WmIbl5.jpg 10/27 21:16
推 planta: 我自己觀察副都心比較多是台北市退休族來買，圖一個街廓廊 10/27 21:18
→ planta: 道寬敞整齊，有公園綠地和百貨可運動散步聚餐，但是也有不 10/27 21:18
→ planta: 少為了學區而來，所以比較了一下學校，大家看看AI寫的是不 10/27 21:18
→ planta: 是貼近現實？！ 10/27 21:18
→ jessicaabc98: 學區？？？ 10/27 22:02
推 kk1234: 目前副都心一定比較好 上下班時間人流車流都有 晚上路跑的 10/27 22:14
→ kk1234: 人也很多 宏匯二館+中悅商場也都在進行中 之後就不知道了 10/27 22:14
推 kk1234: 另外 副都頭前北環段也是進行中 未來直通士林大直 也可達 10/27 22:26
→ kk1234: 內湖或轉北捷紅線 交通建設也是頗強 10/27 22:26
推 Mbappe10: 副都心 10/27 23:50
推 you878787: 二重看起來泡泡吹完了，副都心看起來還有一些泡泡可以 10/28 00:19
→ you878787: 吹。而且從台一高架進北市實際距離應該是副都心比較近 10/28 00:19
推 ludt: 樓上在講什麼鬼東西？怎麼可能副都心比較近，鬼扯什麼 10/28 00:24
推 you878787: 上台一高架的時間的話副都心會比較快 10/28 00:53
推 ludt: 我每天走，不塞車副都心就是比三重多五分鐘，上下班塞車多15 10/28 01:11
→ ludt: 分鐘，請問快在哪 10/28 01:11
推 you878787: 二重從中興北街上去，副都心從化成路上去。二重的住宅 10/28 01:20
→ you878787: 都在靠中正路那側 10/28 01:20
推 superboyjt24: 我買二重 但客觀講副都心強多了 10/28 02:16
→ superboyjt24: https://youtu.be/slKKK0s2mWw 10/28 02:16
推 ludt: 你那是頭前重劃區吧 10/28 03:08
→ ko373328: 喜歡公園->二重 喜歡百貨公司->副都心 10/28 08:15
推 planta: 樓上講得好像副都心都沒有公園一樣，你要不要實際去副都心 10/28 09:10
→ planta: 走走，濕地公園中港大排公園大適合日常散步運動跑步，極端 10/28 09:10
→ planta: 氣候大都會雲運動公園，堤防太陽太曬較適騎單車！ 10/28 09:10
→ planta: 不過現在副都心頭前案子已經不多了，二重也已經慢慢的往百 10/28 09:11
→ planta: 萬俱樂部提升了，所以更多人是把目光放在,現在還六七字頭 10/28 09:11
→ planta: 的塭仔圳！！ 10/28 09:11
→ planta: 所以其實這一題答案,不在題目中！ 10/28 09:11
推 lwamp: 塭仔圳供給量太大，未來十年副都心房價都會被壓制，適合自 10/28 09:41
→ lwamp: 住不適合投資 10/28 09:41
推 icexice: 副都心只有2成住宅用地，也快蓋滿了，值得關注的是它現在 10/28 09:50
→ icexice: 及未來即將落成的高級商辦能不能順利招商 10/28 09:50
推 Alkaline865: 副都心本來就不是拿來炒房 商業發展持續更強才是重 10/28 09:51
→ Alkaline865: 點 10/28 09:51
→ icexice: 它如果能順利發展，就是塭仔圳最大的底氣 10/28 09:51
推 sdhpipt: 副都心規劃好很多 而且都是現成的捷運站 不用等增設 10/28 10:01
→ sdhpipt: 如果是面疏洪道第一排的話 景觀是副都心永遠不會有的就是 10/28 10:02
→ sdhpipt: 話說 宏匯廣場人潮很多 上班日中午都很滿 怎麼會說沒店家 10/28 10:03
→ sdhpipt: 空城? 太誇張 10/28 10:03
→ sdhpipt: 二重疏洪道重劃區 鄰近的多半是工業區 沒啥成熟市區 所以 10/28 10:04
推 lwamp: 副都心尷尬的地方就是商辦一直蓋，但閒置率很高，企業都還 10/28 10:04
→ lwamp: 是想往台北市中心擠 10/28 10:04
→ sdhpipt: 說生活便利度是要比副都心或頭前差一截 10/28 10:05
→ sdhpipt: 不過現在化成路這邊工業區面馬路第一線都變成餐廳商店了 10/28 10:06
→ sdhpipt: 不介意工業區市容的話 基本的消費是沒啥問題了 10/28 10:07
→ sdhpipt: 疏洪道東岸最南邊那塊 鄰近集美商圈的就不一樣了 便利度 10/28 10:08
→ sdhpipt: 不輸給副都心或頭前 走一段距離甚至可以利用三重社教館 10/28 10:09
→ sdhpipt: 這種文化建設 10/28 10:09
→ ko373328: 為什麼會覺得沒走過？ 真的很自以為是 10/28 10:12
推 Alkaline865: 從零發展到出現大量商辦 剛開始一定會有閒置率 但從 10/28 10:14
→ Alkaline865: 副都心這兩三年大量銀行金融等企業進駐帶動 已經開 10/28 10:14
→ Alkaline865: 始逐漸有群聚效應進行中 10/28 10:14

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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[情報] 柏林執政聯盟擬徵收大型房東資產 https://www.facebook.com/share/19Z9E5UYZE/?mibextid=wwXIfr https://hk.investing.com/news/stock-market-news/article-93CH-1704342 https://i.mopix.cc/6NX2g4.jpg 讓島內空軍歡天喜地的消息來了 德國左派準備對大型房東徵收資產做重分配 空軍要開始做夢了嗎XD --
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kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[新聞] 橋頭房價飆破4字頭！雄崗推限量2戶每坪25 橋頭房價飆破4字頭！雄崗推限量2戶每坪25.8萬元起　房價重回起漲點 壹蘋新聞網 地產王 2026/10/20 00:06 記者 葉家銘 綜合報導 【記者葉家銘／高雄報導】近來受台積電效應加上橋科建置導致高雄新市鎮房價大幅上揚 ，無論預售或新成屋均有出現最高4字頭行情，然而在市場上已銷售一段時間，雄崗建設 新東一街社區戶數達523戶造鎮「橋科水岸花園」，近期推出限量2戶每坪25.8萬元起破盤 價，而比對該單價與區段實登揭露統計，等於跟2022年房市起漲點單價相近，甚至跟當時 2-5年與6-10年新古屋及中
[新聞] 橋頭房價飆破4字頭！雄崗推限量2戶每坪25 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-20
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Re: [新聞] 北市都更門檻降到50% 蔣萬安推大街廓都更 看到我前面的文，有些人在想到底甚麼黑科技，讓同意率可以達到9成 先附上社區群組歷史訊息佐證 https://lurl.cc/nkyax 我這邊先大致說一下時序 首先，以前有人整合嗎? 你要說有，好像也是有 但我個人傾向解釋為"沒有" 聽聞鄰居&家中長輩說 民國90幾年的時候 里長曾經找某知名房仲幫忙推 但不了了之 也曾有過鄰居大姊想都更(我隔壁隔壁棟的) 但只是跟鄰居聊聊、茶餘飯後的話題，但只是嘴砲、沒下文 都更議題真的在我們這邊開始炒作起來，是在去年4月左右 前年年底，跑進來一間不知名的小開發商、資本額
Feng1984  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-20
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[閒聊] 台灣房價物價也很高，為何沒有歐洲暴民? 這幾天歐洲各地暴民四起 法國最為嚴重 抗議高房價、高房租、高通膨、年金改革、世代剝削 台灣也是高房價高房租 通膨更不用說 雞排從35漲到120 世代剝削部分 最近台灣也在吵65歲以上健保費爭議 其實跟法國抗議的有87%像 或許有人會說歐洲是因為有移民才會這麼亂 但台灣移工也有百萬 還有10萬失聯外勞 說真的台灣房價房租也這麼高 卻很少發生暴民事件 --
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-19
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Re: [新聞] 社子島阿嬤跪地拜託照顧窮人　沈伯洋蹲下 1.社子島是不是演戲其實不重要 演戲被認為是假的, 因為問題實際不存在 但社子島問題是實際存在的 這就像 全然虛構的劇情 跟 以戲劇方式呈現的紀錄片 是有差別的 跪地拜託是不是Set好我不知道, 但找人演戲肯定是沒必要 因為現成自救會願意跪的就一堆人, 幹嘛找人演 2.社子島其實一直有進度 只是很多人平常不關心, 遇到議題, 才拿幾年甚至十幾年前的過時資訊出來講 更不要說這些過時資訊有些還是錯的 3.社子島走到現在, 不考慮環評還在訴訟, 區段徵收計畫算是法定程序的最後一環 防洪計畫(2年)->第一次都市
Re: [新聞] 社子島阿嬤跪地拜託照顧窮人　沈伯洋蹲下 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 社子島阿嬤跪地拜託照顧窮人　沈伯洋蹲下 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-19

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