[新聞] 民生社區房賣3千萬！14年後近況

作者planta (小盆栽)

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標題[新聞] 民生社區房賣3千萬！14年後近況

時間Mon Oct 26 19:10:01 2026

民生社區房賣3千萬！遷居台南「開漫畫店」14年後近況曝 13:472026/10/26 中時新聞網何立雯 486先生分享友人14年前賣掉台北民生社區房產，搬到台南開漫畫店。賣台北房搬到南部，就能過著無憂無慮的生活？電商達人「486先生」分享，一名國中同學14年前以3000多萬元賣出台北民生社區的房子，帶著一大筆錢搬到台南生活，甚至開了一間漫畫出租店，過著夢想中的日子；怎料多年過去，漫畫店幾乎沒有賺錢，加上每月一家四口的開銷不小，當年的千萬積蓄幾乎見底，夫妻倆如今只能重新出來工作，妻子到安親班工作，丈夫則去送貨。 486先生（陳延昶）近日在臉書粉專上分享，一名國中同學從小住在台北民生社區圓環附近的新光大廈，父母過世後繼承房子，約在2011、2012年台北房價大漲時，賣掉房子，帶著妻小搬到台南生活。賣台北房搬台南 486先生指出，朋友當時以3000多萬元賣掉民生社區的房子，扣除稅金、仲介費，估計可以拿到2000多萬元，之後花了約700萬至800萬元在台南買房，加上裝潢、家電等開銷，總共花了1000多萬元。 486先生表示，朋友是個浪漫的人，當時想得很簡單，認為有房子、沒房貸，手上還有一大筆現金，只要放在銀行領利息、省著點花，生活就能過得愜意；於是他在台南開了一間漫畫出租店，夫妻倆輪流顧店，不用打卡、看老闆臉色，還能有更多時間陪伴孩子、看漫畫，過著理想中的生活。千萬積蓄幾乎沒了不過，最近486先生得知朋友的近況，才知道他的妻子已到安親班工作，自己則送貨賺錢，原來10多年來，漫畫店幾乎沒有賺錢，但一家四口每個月開銷就要好幾萬元，當年手上的1000多萬元，經過10多年持續支出，已逐漸見底。 486先生坦言，他不是說朋友的選擇錯了，畢竟對方曾過了一段夢想中的生活，只是年輕時沒有足夠的理財觀念，若時光能重來，他會告訴朋友「不要賣房」，若想去台南生活，可以將台北房子出租，以租金支付房貸或在台南租屋，保留穩定的租金收入，再去開漫畫店，夢想會踏實許多。 486先生也呼籲，投資理財很重要，時間拉長到20、30年，就能感受到通膨、物價上漲及貨幣貶值的影響，並再度提醒「現金會越花越少、存款不是收入、夢想也要算帳」。連結：民生社區房賣3千萬！遷居台南「開漫畫店」14年後近況曝 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20261026001799-260405?chdtv 心得：都說高點總在回頭望！這個案例有點有趣，對照實價登錄和AI，其實他賣得前10年的確漲幅很高將近189 ％，2012年開始實價登錄，的確漲幅就沒有像之前這麼瘋狂，所以也不能算是完全賣錯，至少有賺到前面10年的漲幅，問題就在賺到錢，以後你的錢是怎麼花的？！那時候的台灣股市波動還是很大？台積電還在牛皮股也沒有ETF可以買，而且他又把所有的資金重壓在漫畫店，創業這種東西本來就是有夢最美，開漫畫店不能賺錢這件事情我想在開漫畫店之前就猜到了吧？！所以這也不能說是錯的，只能說為夢想買單！這一篇的參考依據，大概就只能說，在沒有找到比房地產更能保值抗通膨的產品之前，在沒有ETF的年代，真的不要冒險去創業，也不要以為賣掉台北的房子，去南部生活就沒問題了！附上AI https://i.mopix.cc/VXottO.jpg

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這一篇就讓我想到，之前有一個梗圖，是賣掉東區房去美國留學的海龜們，後來回來看到東區的房子漲價，下巴都掉下來了，覺得自己到底在瞎忙些什麼？！選擇比努力更重要的故事 https://i.mopix.cc/fL1w0J.jpg

https://i.mopix.cc/pdrxyZ.jpg

https://i.mopix.cc/QbMnWj.jpg

我記得之前很多人分享那個梗圖找不到，看有沒有人圖片支援！小盆栽 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.24.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1793013004.A.DFF.html

→ FT6034: 不要說飆股，丟定存股-中華電信，2012到現在也漲超過50%10/26 19:20

→ FT6034: 而且還不含定存股部份的每年股息10/26 19:21

推 billkira: 現在台灣自己開還是加盟只會叫你不如投資股票真慘10/26 19:24

噓 aq2272353712: 三小朋友，台南一堆從10萬漲到50萬，你要不要問問陳10/26 19:26

→ aq2272353712: 幸妤，486真的都亂舉例10/26 19:26

推 kage01: 台北停滯的夠久了這波又要走了10/26 19:27

推 naohcl: 反串吧10/26 19:27

→ FT6034: 然後486最大的問題是開漫畫店，不是賣房10/26 19:27

推 kalapon: 不知道是當事人財商不好，還是記者，掰出這種文章10/26 19:28

→ planta: 開漫畫的是486的同學，不是486喔！很好奇這真實性，因為實10/26 20:01

→ planta: 體的漫畫店不是已經消失一段時間了嗎？這期間還有人會去開10/26 20:01

→ planta: ？網路虛擬漫畫都流行多久了？10/26 20:01

→ planta: 老實說，如果是真實的故事，公眾的講出來，這朋友還要不要10/26 20:01

→ planta: 當？10/26 20:01

※ 編輯: planta (61.216.24.143 臺灣), 10/26/2026 20:04:25

噓 faust218243: 3000萬放定存給你算最爛的郵局1%10/26 20:04

→ AIIT: 14年前賣現在有沒有億?10/26 20:05

噓 faust218243: 一個月利息也有2萬五跟我說不夠？10/26 20:05

→ faust218243: 十年前二萬五不能說多但一堆剛畢業的都22k10/26 20:06

→ faust218243: 22k在當時南部養兩個小孩錯錯有餘好不好10/26 20:07

→ faust218243: 而且10年前開漫畫店閉著眼睛都能賺錢10/26 20:08

推 birdman4368: 應該學486賣些淘寶貨就可以賺爛了 10/26 20:23

推 david850914: 買台南房漲更多捏 10/26 20:33

→ dati: 2013年一個月兩萬五不夠一家人過活啦…說夠的根本唬爛 10/26 20:36

推 keyneslan: 台南物價便宜幾千萬應該夠退休了 10/26 20:37

→ dati: 年輕人25k，一人吃飽全家飽跟四口之家哪能一樣 10/26 20:37

推 dati: 那個年代的夢幻職業就是開開漫畫店網咖，一邊賺錢一邊打電動 10/26 20:39

推 blargelp: 情節聽起來合理，但是486說的，先不上車 10/26 20:41

推 foolwind: 14年前那時租書店就不行了吧還敢開只能說... 10/26 20:45

噓 knightwww: 486 10/26 20:52

推 quiet93: 是漫畫店賠錢吧10/26 20:55

推 supeedada123: 幹了兩件蠢事 10/26 20:56

→ quiet93: 稅金仲介費要吃掉1000多萬？吃掉三分之一？！ 10/26 20:56

→ quiet93: 而且不用看老闆臉色又能賺錢的工作那麼多 10/26 20:57

→ quiet93: 基本上隨時想離職就離職就不用看老闆臉色啦，根本不用創 10/26 20:57

→ quiet93: 業 10/26 20:57

推 kutkin: 他講什麼就什麼10/26 20:58

推 sixkeeper: 賣3000多，房仲稅費扣完剩2000多？然後台南的房子都沒10/26 20:59

→ sixkeeper: 漲？10/26 20:59

推 quiet93: https://i.mopix.cc/LixqML.jpg10/26 21:00

噓 chouvincent: 笑爛10/26 21:41

推 ru04hj4: 同意21樓10/26 21:44

推 kybay: 全買0050的話根本花不完~~~10/26 21:54

推 alfi2016: 2012剛進場買股票大盤7200.台GG100摳 10/26 21:59

→ planta: 真的當年如果是買台積電就發達了！ 10/26 22:10

噓 shenru: 廢物青鳥王 10/26 22:10

→ planta: 可惜沒有人知道$100的台積電，會變成1000 、2000或更多！ 10/26 22:10

推 SANJIYA: 一樣的LG486也越賣越貴 10/26 22:25

→ stockcow666: 不會買台積電？ 10/26 22:46

推 GGdong: 15年前的800萬房現在也漲不少吧 10/26 22:47

推 kutkin: 15年前放到現在大概也是2,3倍 10/26 22:54

推 cavitylapper: 虧大了吧 10/26 23:19

噓 hwei9582905: 早就有0050了10/26 23:23

推 patroclus: 沒好好賺過錢，靠繼承賣屋駕馭不了大額的金錢，最後回 10/27 02:02

→ patroclus: 到原點是常態，沒負債算好運了，聽過本來沒事當個普通 10/27 02:02

→ patroclus: 人好好過生活，結果成了繼承暴發戶，過幾年錢留不住， 10/27 02:02

→ patroclus: 反而亂搞負債才是常態 10/27 02:02

對！老一輩子存了一輩子的錢年輕一輩的如果守不住也是沒有用！很像中了樂透以後，普通人平均大概六到七年，就會恢復到原本狀態，只繼承到財產沒繼承到財商，最近看致富心態這本書，巴菲特也講到：賺錢能力和守財能力，其實是一樣重要的！ https://i.mopix.cc/KaR0eK.jpg

推文有人舉例買中華電，我算了一下，現在2026年他的利息大概是3.5 %上下，股票的利息比不上高股息878或是零零五六最少都有五趴以上，但是中華電股價一直有漲從$94一直漲上來，AI試算了股息再投入和股息沒再投入，複利和單利差別，怎樣都會贏你開漫畫店，所以關鍵不是房子能不能賣，而是得到的錢如何守住？？？如何保值讓本金保值+增值，發揮複利效益，讓時間站在你這邊！

噓 a123454698: 人家台南的新房子，現在搞不好值快2000萬了，民生社 10/27 02:08

→ a123454698: 區老房只值2500萬10/27 02:08

→ a123454698: 台北腦多的廢文無誤10/27 02:09

→ njunju: 都事後諸葛也沒用了10/27 02:34

→ xxljay1776: 住台北住得好好的搬去台南@@？10/27 02:59

推 logen: 2012台南房子有700那麼貴的嗎？台南市透天？10/27 03:31

推 arcysaint: 0050:？？？？？10/27 04:23

推 naohcl: 這十幾年桃竹中南部漲的比較多吧？10/27 06:41

噓 gwboy: 笑死你連2011有沒有ETF都不知道 10/27 06:53

→ naohcl: 以前是買基金吧 10/27 06:54

→ gwboy: 難怪會相信 486 這咖的文章 10/27 06:54

推 naohcl: 有實價登錄就可以知道賣台北買台南正不正確了 10/27 07:12

→ naohcl: 其實他當年應該用增貸的保留台北房 10/27 07:20

推 tc1988: 雖然486很多理財觀念很好但印象很鄙棄房地產殊不知一般 10/27 07:24

→ tc1988: 人還是房地產穩 10/27 07:24

→ planta: 很棒的討論，以前不流行0050和ET F，以前好像都是買基金， 10/27 07:28

→ planta: 我記得那時候朋友遇到2003年金融海嘯基金賠了不少錢，但是 10/27 07:28

→ planta: 我用這個故事的2012年去拖一算，基金的投報率好像就不錯，10/27 07:28

→ planta: 以前沒有AI也沒有實價登錄，很難把股票和房子的個別價格拿 10/27 07:28

→ planta: 來比較投報，但是現在有AI了，答案越來越清楚了！自住房圖 10/27 07:28

→ planta: 安心應該買，但投資工具其實越來越多惹，房子抱得住，股票 10/27 07:28

→ planta: 就抱得住，別亂創業為夢想買單，應該都沒問題！ 10/27 07:28

→ planta: https://i.mopix.cc/jwNIwe.jpg 10/27 07:29

→ planta: https://i.mopix.cc/IK4Po8.jpg10/27 07:30

※ 編輯: planta (61.216.24.143 臺灣), 10/27/2026 07:39:30

噓 zark07222: 486這咖，呵呵 10/27 08:14

推 DevenW: 買房剩下的2000買台積現在破億了吧 10/27 08:31

推 ChikanDesu: 買台南應該也漲翻吧 10/27 08:40

推 zaqimon: 2012有0050 0056吧只是當時好像還不流行買ETF 10/27 09:06

→ zaqimon: 開租書店本來就是夢想租書店幾乎快倒光了 10/27 09:08

→ zaqimon: 2012買0050也漲了快10倍再加上配息就不只10倍 10/27 09:11

→ zaqimon: 事後諸葛大家都是神 10/27 09:11

→ zaqimon: 那現在買0050 十幾年還也還能再漲10倍嗎？ 10/27 09:12

→ zaqimon: 還是十幾年後又不流行ETF了 10/27 09:12

推 zaqimon: 0050再漲10倍表示台股2040年要漲到接近50萬點 10/27 09:14

推 ru04hj4: 0050 2003年就有了 10/27 10:06

推 cblade: 那幾年不就是教主狂喊AMD重返榮耀?有歐印更威 10/27 10:08

推 YukiTW: 新竹這幾年有幾家新開的模型店，跟老闆聊天，有些是科技 10/27 10:56

→ YukiTW: 業賺飽了來實現夢想。 10/27 10:56

→ YukiTW: 實現夢想沒問題，但現金流要計算好 10/27 10:57

→ YukiTW: 台灣因為少子化的關係，很多行業都不賺錢了，以房版來說 10/27 10:58

→ YukiTW: ，學區包租公這回事，學校倒了就破局了。 10/27 10:58

推 lusifa2007: 三千萬就算買最保守的中華電信也不知道賺多少了 10/27 11:11

噓 xbearboy: 台南這14年房子漲多少怎不講 10/27 12:13

→ planta: 沒錯，早就有0056，只是ETF沒那麼流行，所以有時不要FOMO 10/27 12:23

→ planta: 不要跟流行，只存中華電也可以，阿姨那輩很多人都存中華電 10/27 12:23

→ planta: 或金融股，看看兆豐金、富邦金和中信金，這幾年也是漲很多 10/27 12:23

→ planta: ，之前有一個大俠就是存兆豐，不敗好像是存中信，反正好好 10/27 12:23

→ planta: 投資抱得住！不要輕易把本金花光光就好！ 10/27 12:23

推 pigpeachegg: 說民生社區只有2500萬的有多無知啊 10/27 12:59

→ pigpeachegg: https://i.imgur.com/WauWSAS.jpeg 10/27 12:59

→ vht156: 不賣房.開漫畫店現在已是負債 10/27 13:04

推 woko: 我已經想好下一篇標題:"台南漫畫店家靠賣房海賺千萬" 10/27 13:32

推 ahg: 文字那麼多，但跟沒看一樣 10/27 14:19

推 pz5202: 南漂的就可惜了父母給你一個好的出生新手村 10/27 14:22

→ pz5202: 切記不要隨便南漂 10/27 14:22

→ distellable: 不能用三千萬去算r 內文寫還要扣稅還要買自住房 10/27 14:59

→ distellable: 裝潢實拿根本沒這麼多 10/27 15:00

噓 pttttq: 網路幹文也能討論這麼多喔 10/27 15:58

推 kutkin: 我也覺得是幹文 10/27 16:20

噓 clisan: 租書店那時候就不行，只能當興趣無法養家，關房子什麼是事 10/27 16:35

推 zaqimon: 為何不能南飄如果不需要工作的話有需要待在台北嗎 10/27 19:42

→ zaqimon: 就算住台北的老人感覺大部分也過得不怎樣 10/27 19:42

→ zaqimon: 台北的老人大部分應該還是住在老公寓爬樓梯吧 10/27 19:43

→ zaqimon: 直到爬不動了可能就會永遠待在樓上或被丟到養老院等死 10/27 19:43

→ zaqimon: 還看過有兒子把坐在輪椅的老爸背上樓真是個笑子啊 10/27 19:44

→ sell504387: 多少企業看出台灣內需逐漸衰敗買房就是看不清趨勢 10/27 20:57

→ Druid: 這人數學不太行台南房這幾年漲得比台北還快 10/27 23:08

推 daniel3658: 怎麼有人把這傢伙的話當真提前拿到消費券都能鬼扯P的 10/28 00:13

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