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[新聞] 客廳要被淘汰了？小宅族最新生活真相曝光 連結： https://estate.ltn.com.tw/article/27965 內文： 客廳要被淘汰了？小宅族最新生活真相曝光 2026/05/28 21:33 自由時報地產 文/記者張瀞勻 近年房價高漲、小宅產品成為市場主流，住宅空間規劃也出現明顯轉變，過去被視為家庭 核心的客廳，如今在不少小坪數住宅中，開始面臨「是否還有存在必要」的討論。 木介設計創辦人黃家祥分析，許多小宅屋主往往將最大坪數留給客廳，但實際使用率卻不 高；相較之下，家庭真正長時間停留的公共空間，反而是餐桌。 過去家庭習慣固定在
eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  4小時前
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[閒聊] 買哪通勤竹科CP值高? 欸欸 我朋友啦 最近看股市大好台積股價大好 就混進台積產業鏈最底層 目前薪水上不了檯面 但比中位數好一點 要住外圍通勤竹科上班的話 買哪CP值比較高呀 通勤路線大概這樣?? 國1北上95B新竹->園區二路 國3北上98寶山->科環路 寶山路->園區二路 竹東上公館下公館? 竹南運動公園? 頭份尚順? 北埔老街? 感覺都滿有優勢的欸 會選?? -- 我常常會把內心的寬容比喻成大海， 就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變； 可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。 而寬容，就是水的容量。 -- 我
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-13
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[閒聊] 小資族其實不該買房吧 小資族啦 收入也就比基本工資多一些 每月幾千幾千的存頭款 假設前幾年咬緊牙關買房 背房貸苦哈哈還持續有隱形成本 導致收入一直等於支出 沒餘力做其他投資 撐下去想說能笑到最後 結果現在 房價下跌還是繳一樣多房貸 眼看著別人租房還領補助 頭款沒買房拿去買股 短短幾年賺了幾波大的 資產翻了可能四倍還多 這下子 買房的小資族啊 實質PR不知道退後到哪裡去了 所以說 小資族其實不該買房吧？ 閒聊看看 --
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-27
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[閒聊] 薪資PR15該買怎樣的房子 深耕基層多年 薪資PR15 大概年收36萬 也就是月入3萬 負債比60%計算下 大概每月有1萬8可以繳房貸 在高雄的話能 負擔的中古物件很多 30年期推算 總價最多約570萬 說真的對基層來說 頭期款真的不好存 最好入手自住的 還是公寓3樓吧 可能總價3百多萬 就找得到南高雄欠整理的那種物件 也算是捷運宅吧地點很好 離公司不遠 但現在態勢很明顯 新聞也一直報 說老公寓已經滯漲很久甚至在跌 等於現買現套 空間買得很有CP值 那又如何呢 以後老了 退休要大換小 老屋難賣 且根本換不到多少錢 以投資的角度來看不
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-31
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[閒聊] 現在高雄最有潛力的地方就是仁武了吧 最近看高雄，感覺最有潛力的就是仁武 什麼仁武產業園區、台積電第一排、捷運仁武線 又剛好國道七號、高屏二快通通都有 交通會變頂級方便，政府根本一堆資源在這加持 本來房價貌似已經漲上來 但年初看到新聞，一坪現在竟然是28而已 感覺發展空間還很巨大 然後是環境，觀音湖跟觀音山不用多說 聽著音樂散散步爬爬山一整個就是chill 然後想騎車開車山路兜風這邊也是方便 感覺就很像新店那種生活型態吧 大家覺得高雄房地產未來是不是就看仁武了？ -- 我常常會把內心的寬容比喻成大海， 就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-13
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[閒聊] 如何避免買房後變現金流乞丐 最近看到一種說法 貸款還完退休後甚至被約個幾百元聚餐都不敢去 持有千萬豪宅的資產族實際上根本是現金流乞丐 而專家說有兩種策略可以避免當這種乞丐 策略一是大換小 大房子賣掉 住市值一半的房子就好郊區小戶型之類的 其餘的現金拿去投入股票 本金保住，有3％年殖利率被動收入過生活 策略二是出租 有情懷所以不想賣房子之類的理由 可以選擇出租部分空間來青銀共居 也可以選擇整理一下整戶出租，自己搬去住套房 這樣房子還留著，每月現金流也是增加 大家覺得勒 會怎麼避免買房後變現金流乞丐? 還在繳貸款那就選策略二嗎 閒聊看看
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-21
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[閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了? 為什麼這波台股大漲大家不買房了? 記得之前股票大漲 大家手上錢多 很多人就會直接買房 根本遍地開花 甚至自住的買一間、投資的重劃區買一間 但這一波股票大漲看起來卻沒有 現在房市冷盤到處都在讓利應該很好買 但大家卻完全不買了??? 怎麼會這樣? --
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-06
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