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Re: [新聞]少子化懸崖式暴跌！ 高房價逼退年輕人　6

作者sunzoohsieh (ID)
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標題Re: [新聞]少子化懸崖式暴跌！ 高房價逼退年輕人　6
時間Wed Nov 4 17:11:02 2026
※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言： : 連結： : https://news.tvbs.com.tw/life/4044842 : 內文： : 少子化懸崖式暴跌！ 高房價逼退年輕人　6成適婚族不婚不生 : 記者：周祐萱｜攝影：李延智 : 發佈時間：2026.11.03 22:00 : 最後更新時間：2026.11.03 22:00 : 台灣少子化危機持續加劇，202５年生育率降至0.695，幾乎是全球最低，校園面臨生源萎 : 縮、超額教師等挑戰。中華民國中小學校長協會理事長陳清義指出，出生率呈「懸崖式下 : 降」，呼籲從班級人數與師資配置著手因應。托育及就業政策催生聯盟發言人李庭欣則分 : 析，高房價與傳統婚育觀念讓年輕世代卻步，加上托育體系主管機關斷裂，都是阻礙生育 : 的關鍵因素。 : 校園中孩子們在體育課開心運動，然而這番熱鬧景象的背後，學校正悄悄面臨生源萎縮的 : 考驗。台灣少子化危機讓第一線教育界已經很有感，中華民國中小學校長協會理事長陳清 : 義表示，少子化是因為現在出生率真的大幅下降，而且那個下降不是緩降，是懸崖式的下 : 降直接減少，對學校來說，有些地區的學生、班級學生數就會直接減少。 : 面臨「超額教師」難題，減班與師資政策必須具備長遠眼光，從班級人數結構與員額推估 : 著手，兼顧師資穩定與學生的受教品質。陳清義認為，以整體性的全國來看，哪些地方學 : 生數最少，那個地方老師是不是要調控就不要那麼多，缺額就放在學生數多的地方，學生 : 數多的地方適度下降班級的學生數，老師就不會因為減班然後被超額減出去。他強調，如 : 果以現在的編制然後把老師進用足額，兩年後學生懸崖式下降，這些老師真的就會沒地方 : 去，一定要有一些配套措施。 : 去年生育率僅0.695　未來勞動力示警 : 台灣的人口結構逐漸出現改變，少子化在近年來越來越有感。去年台灣的生育率降為0. : 695，幾乎是全球最低生育率的國家，進而影響到未來的勞動力人口。攤開全國總生育率 : 數據，從2018年的1.06跌至2025年預估的0.695，一路下滑。然而對比我國少子女化對策 : 計畫2.0的分析報告，政府投注的少子女化相關預算從2018年的233.79億元，翻倍暴增到 : 2025年的1177.1億元，經費足足成長近5倍，卻換不回出生率，更凸顯面對的早已不單純 : 是育兒成本補貼問題，背後也攸關整個年輕世代對「婚育選擇」的根本轉變。 : 托育及就業政策催生聯盟發言人李庭欣指出，當住房成為一個遙不可及的夢想時，自然而 : 然成家也會遙不可及，年輕人會不敢去想像成家這件事情。她進一步說明，譬如男性會被 : 期待必須要先有車有房、買得起車子買得起房子，才能夠娶老婆；或者女生會覺得就是要 : 嫁雞隨雞，類似這樣傳統的期待存在的話，其實也會阻卻年輕的男女，讓他們覺得何苦為 : 難自己、為什麼要進入婚姻。 : 根據統計，20至44歲適婚男女未婚比率在2025年底達到60.06%，青年世代面臨的是生存與 : 居住的雙重焦慮。全國房價所得比變化從2014年的8.41倍攀升至2024年的10.76倍，買房 : 遙不可及讓年輕人陷入「生了孩子也是窮養」的無奈與恐慌。除了成家門檻高，生育後要 : 面對的托育環境也是現實難題。李庭欣表示，0至2歲是衛福部、2至6歲是教育部，這樣主 : 管機關斷裂的狀況會導致家長在送托時面臨困境，小孩可能2歲之後離開托嬰中心，需要 : 再重新去找一間幼兒園。 : 打破65歲退休活用中高齡人力　職務再設計 : 少子化的同時，超高齡海嘯也正席捲而來。元智大學社政系教授劉宜君表示，要打破65歲 : 就退休這樣的概念，或許可以更延長，企業可能就要去活化中高齡的人力，可以提供比較 : 彈性的工作時間，還有部分工時，甚至職務再設計，或者讓他們去做一些專業顧問或技術 : 導師這樣的工作模式。 : 少子化疊加超高齡化，人口海嘯已是當前的國安風暴，不能只靠撒幣補貼，從改善育兒環 : 境、整體的產業環境，再到翻轉職場退休思維，才能找出永續發展的生存解方。 : 心得： : 月薪一大半都拿去付房租，自己吃飯生活佔另一大半，剩下一點留著給自己養老金 : 哪裡還有錢還敢生養小孩啊 推文太長直接回 台北市出生率高 是因為已經有房子了才能是台北人 能擁有台北市房產的人有錢能夠生很正常 跟房價高出生率低並不矛盾 為什麼中南部出生率低 是因為他們都北漂了 沒錢買房 租房子負擔重所以沒生 講完收工 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.10.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1793783463.A.9B6.html
→ ai2311: 我南飄一年多了，說真的 這邊的薪水還真的買不起這邊的房 11/04 17:14
→ ai2311: 子 11/04 17:14
推 jessicaabc98: 實話總是傷人 11/04 17:14
→ ai2311: 一堆傳產我看都開4萬 但這邊三房大概也要千萬了 11/04 17:15
→ ai2311: 鄉下地方 11/04 17:15
→ fatb: 他們敢開是因為很多人不願離鄉 所以不怕找不到人 11/04 17:17
→ bob14: 台北出生率第7名 也沒多高 11/04 17:18
推 kcy05785: 狗屎，台南市區如果我找到老大樓3房車千萬內 11/04 17:19
→ kcy05785: 你要不要剁雞雞？ 11/04 17:19
→ kcy05785: 阿不就喜歡住新的又要再市區在那邊鬧 11/04 17:20
推 darkholy: 現實就是鄉下新房也被炒到亂七八糟的 11/04 17:27
→ darkholy: 連台南玉井那種地方新透天千萬是要賣給誰 11/04 17:31
推 mock5959: 臺北有房者中。40歲以下只佔不到7%，40-80歲佔了超過80% 11/04 17:35
→ mock5959: ，難道都是40-80歲在生？ 11/04 17:35
→ mock5959: 還是你要說這些中老年給自己小孩資源比較多才讓他們小孩 11/04 17:35
→ mock5959: 願意生？這個要怎麼證明。 11/04 17:35
推 childeviler2: 租房子負擔重？ 11/04 17:43
→ childeviler2: 薪水沒有超過五萬六萬幹嘛北漂？有五萬六萬租單身套 11/04 17:45
→ childeviler2: 房很貴？租兩房不就雙薪，雙薪租不起？ 11/04 17:45
推 jl40: 20%人擁80%財富 很容易生的 11/04 17:47
→ jl40: 還能找小三幫忙生 11/04 17:48
推 kcy05785: 比如物色第5間自住房的阿北，難怪生一堆 11/04 17:53
推 chouvincent: 南部窮人多 結案 11/04 17:58
推 oooo83415: 有道理 11/04 18:09
推 jinso7410: mock5959 正解 11/04 18:10
推 william826: 確實阿公阿嬤外公外婆有責任感的 小孩生的比例很高 11/04 18:44
推 pz5202: 繼承的年紀 11/04 18:45
→ william826: 不婚不生 上面通常有老害 啃子女要錢 甚至租房軟爛 11/04 18:46
推 kcwu1234: 來北部練功，跳槽去大一點的公司，等時機成熟就申請調回 11/04 18:46
→ kcwu1234: 南部 11/04 18:46
推 pz5202: 再來是房價高 頭期款要存比較久一點 11/04 18:47
推 airiguodala: 為啥一直要人住老房子啊 11/04 18:50
→ airiguodala: 都2026年了 當然是先顧好自己生活品質 11/04 18:51
推 kcy05785: 因為PR值啊，兵對兵，將對將。普通收入買普通房子 11/04 18:52
→ kcy05785: 不就很合理。普通房子就是老房子啊 11/04 18:52
→ airiguodala: 買個老破小生小孩出來一起當奴工喔= = 11/04 18:52
→ kcy05785: 你有看前20%收入1百多萬的在哀嚎買不起1千多萬嗎？ 11/04 18:53
推 kcy05785: 又窮又要追求生活品質，去租房，甘溫。別來吵 11/04 18:55
推 jl40: 沒聽見我在哀嚎嗎？ 11/04 18:55
→ kcy05785: 準備買第5間的在哀嚎啥啦 11/04 18:56
推 jl40: 所謂買得起 不是借錢來買叫買得起 那叫借得起 還不還得起再 11/04 18:57
→ jl40: 說吧？ 11/04 18:57
推 jl40: 照著邏輯 我賓利也是輕輕鬆鬆 11/04 19:00
→ jinso7410: 阿北財商真的不行 借錢才是爽 11/04 19:12
推 jl40: 我是沒財商 但也過得不差啊 11/04 19:15
推 NodeWay: 就是無關 不用再回了 11/04 19:16
→ JKjohnwick: 因為魯空一直想說賴清德會給他們房，end 11/04 19:19
→ JKjohnwick: 有四間房，有沒有財商不重要吧，反正一定屌打租屋魯 11/04 19:20
→ JKjohnwick: 空 11/04 19:20
推 newgo1776: 噗，一下人都北飄、一下很多人不想北飄，可以統一一下 11/04 20:02
→ newgo1776: 口徑嗎？ 11/04 20:02
→ licklabium: 買賓利是消費貸款，買房子是房貸，利率成數風險都不同 11/04 20:18
推 jl40: 都是借來買的 裝逼買得起 沒啥差 11/04 20:25
推 AGODC: 粗生育率新北也崩盤到六都倒數第二，台南第一，啊是跟在哪 11/04 20:59
→ AGODC: 裡有差嗎？還是說比爛很開心？ 11/04 20:59
噓 evil0108: 沒超過5萬沒人要北漂啦！中南部3萬住家裡，北漂會多1萬 11/04 20:59
→ evil0108: 5的房租+每月高鐵錢。 11/04 20:59
→ lucifero: 　台北1萬5的房租能住人嗎？ 11/04 21:16
推 jayemshow: 中南部非六都的鄉鎮，很多千萬房都是因為坪數大(透天) 11/04 21:21
→ jayemshow: 不然單價其實都十幾萬而已。沒辦法阿，鄉下推小坪數集 11/04 21:21
→ jayemshow: 合式住宅被罵鳥籠，大坪數透天又被罵鄉下房賣千萬 11/04 21:21
→ licklabium: 利率成數風險都不同，客觀事實 11/04 21:32
推 Heedictator: 現在新透天超短的，坪數超小，而且台灣都連棟，連棟 11/04 21:46
→ Heedictator: 也是集合住宅，也是垃圾。 11/04 21:46
→ Heedictator: 住過就知道了，還不如住大樓。 11/04 21:48
→ Heedictator: 所以每次看有人都說透天好，我就想笑，別再害人了好 11/04 21:51
→ Heedictator: 嗎 11/04 21:51
→ Heedictator: 除非獨棟，不然其他連棟公寓華夏大樓全都是垃圾 11/04 21:52
→ Heedictator: 可是台灣都只會蓋連棟，喜歡偷工減料偷吃步省成本， 11/04 21:56
推 abc5555990: 北漂薪水也沒比較高 在南部科技業根本爽過 11/04 21:56
→ abc5555990: 新透天很鳥 尤其是高雄厝 想住舊式透天只能自建 11/04 21:57
→ Heedictator: 難怪每個人長大都是自私自利的垃圾人，老一輩三合院 11/04 21:58
→ Heedictator: 四合院長大的高水準人已經絕跡了，一切一切咎由自取 11/04 22:00
推 RaiGend0519: 有社區型獨棟/雙拼別墅啦…只是更貴惹lol 11/04 22:32
推 Rucca: 南部人住南部就夠錢生小孩？XD 11/04 22:34
推 shyshyan: 現在建築成本1坪大概20萬了吧 蓋透天差不多都50坪左右不 11/04 22:54
→ shyshyan: 是嗎？光是成本都1000了 新透天去哪買1000以下的阿 11/04 22:54
→ shyshyan: 現在建商也都能大樓就大樓 越來越少蓋透天的了啦 要找到 11/04 22:57
→ shyshyan: 以前那種深的透天更難找了 傳統透天那麼深幾乎都是二次 11/04 22:57
→ shyshyan: 蓋好蓋滿的 用深20米來算 你的空地也要大概要15米耶 現 11/04 22:57
→ shyshyan: 在買這種大房子的也不是一般能買的吧== 11/04 22:57

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[閒聊] 楠梓房市漲成這樣 高大特區還能買嗎？ 印象中以前楠梓不是3字頭就有人嫌貴了嗎XD 現在連5字頭都出現了 是台積電真的把整個楠梓行情拉起來 還是建商已經把未來十年的房價先賣給你了 https://i.verb.tw/DDmzIlBn.jpg https://estate.ltn.com.tw/article/29012 --
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[閒聊] 楠梓房市漲成這樣 高大特區還能買嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
littlegi  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
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Re: [新聞]少子化懸崖式暴跌！ 高房價逼退年輕人　6 : 連結： : https://news.tvbs.com.tw/life/4044842 : 內文： : 少子化懸崖式暴跌！ 高房價逼退年輕人　6成適婚族不婚不生 : 記者：周祐萱｜攝影：李延智 : 發佈時間：2026.11.03 22:00 : 最後更新時間：2026.11.03 22:00 : 台灣少子化危機持續加劇，202５年生育率降至0.695，幾乎是全球最低，校園面臨生源萎 : 縮、超額教師等挑戰。中華民國中小學校長協會理事長陳清義指出，出生率呈「懸崖式下 : 降」，呼籲從班級人數與師資配置著
sunzoohsieh  ·  房屋 home-sale  ·  8小時前
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[新聞]少子化懸崖式暴跌！ 高房價逼退年輕人　6 連結： https://news.tvbs.com.tw/life/4044842 內文： 少子化懸崖式暴跌！ 高房價逼退年輕人　6成適婚族不婚不生 記者：周祐萱｜攝影：李延智 發佈時間：2026.11.03 22:00 最後更新時間：2026.11.03 22:00 台灣少子化危機持續加劇，202５年生育率降至0.695，幾乎是全球最低，校園面臨生源萎 縮、超額教師等挑戰。中華民國中小學校長協會理事長陳清義指出，出生率呈「懸崖式下 降」，呼籲從班級人數與師資配置著手因應。托育及就業政策催生聯盟發言人李庭
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johnny9667  ·  房屋 home-sale  ·  12小時前
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Re: [閒聊] 無限都更 VS 文林苑都更 何解? : 多年後發現，民進黨在野當時很多政策或發動的抗爭，都對未來留下很大的坑。 : 文林苑之後都更難度加倍，建商意願降低。非核又返核，浪費的錢使得油電大虧。 民進黨當年就是跟著美國民主黨的路線走的,那時候的左派邏輯(到現在還)是主流 左派邏輯強調的就是人權/平等/環保/永續經營/進步價值etcetc,每一個單獨看起來都對 但是全部合併起來,就變成只要跟這個專案扯上皮毛,任何一個團體都可以 veto/delay 整個建設專案 有執行過專案人都知道,沒有一個專案是可以做到天衣無縫,找不出可以評論的地方,只要拿著放
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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[閒聊] 無限都更 VS 文林苑都更 何解? 這兩天討論的熱烈 , 小弟也來湊一腳 沈puma 的論點很簡單 , 就是蓋新的後 , 把原有的人移轉過去 然後原基地作為他用 , 理想很豐滿 , 現實很骨感 當中 , 只要有一人反對 , 整個進度就會停下 都更最經典的莫過於 文林苑王家 , 這真的是判了台灣的都更死刑 簡單的說 , 王家不具備建築線 , 該土地無法蓋房子 , 王家只有兩個選擇 : 1. 加入都更 2. 買地當路 結果王家選擇把事情鬧大 , 找了學生跟社運團體來鬧 , 一時間 , 郝政府成了眾矢之的 , 被眾人狂噴 , 郝政府依法行政 ,
yesyesyesyes  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 社子島開發怎麼解？沈伯洋拋「第三方案」 連結： https://www.taisounds.com/news/content/71/297547 內文： 社子島開發怎麼解？沈伯洋拋「第三方案」：分8到9個區去談 2026-11-03 10:55 / 作者 楊亞璇 沈伯洋。資料照 民進黨台北市長候選人沈伯洋昨在專訪提出，社子島優先於松機，他今（11/3）解釋，有 第三方案，也就是綜合的方案，認為社子島應該分區去談，至少應該分為8到9個不同的區 ，而不是一整塊去談，才不會那麼難達到居民共識。 沈伯洋今在立院受訪，被問到立場是支持生態社子島規劃，還是
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 真的好後悔第四季沒有賣股買房 真的好後悔第四季沒有在10月初高點賣股買房 沒想到短短一個月 手上的股票幾乎全被套牢 現在只能一天一天眼睜睜看著原本能拿來買房的頭期款不斷縮水。 最痛苦的是 明明曾經有機會 現在卻只能看著帳面一天比一天難看 現在換來買房真的會很不甘心 --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 看完了永信蘊美之後擔心浴室防水一問 想請教版裡的大大，最近小弟想下訂蘊美。 這建案格局好、地點佳而且臨傳統華榮路的機能 再看了好幾次之後還是有點擔心浴室防水問題，銷售說浴室使用紅磚，相較於其他建案規格是好的，但濕區防水只有100公分。 但我最近觀察我在淋浴時常常沖淋到腰部以上的牆面，怕久了以後會有問題，也因此遲遲不敢下手。 再者其他建案似乎有浴室漏水的問題，查了一下蘊美營造也是跟該建案一樣，更是加深了我的擔心。 想請益是否有已購客可以分享一下，濕區100公分防水是否足夠，浴室紅磚建材是否可以減少日後漏水風險？ 第一次發文，如有違規冒犯請見諒
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[請益] 看完了永信蘊美之後擔心浴室防水一問 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
waveking  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 都更除了錢，什麼陪伴協助都是屁 都更要成功 1.建商和金主要賺錢 2.住戶要賺錢(至少不能賠，不能要再貼錢) 3.住戶權益不能受損，原本有租人，在重建時租金要補償；學區、商圈等不能變 其他什麼陪伴、溫暖、協助都是屁 只有錢和利益都能滿足，都更才會成功啦 那些在支持無限都更的人，不是那種自己沒房子在都更的無產階級 就是一些學生自以為自己支持的人拉出來的屎都是香的 誰要你陪伴，我要的是錢 只搬一次家是什麼誘因？給我五倍的錢，我可以搬五次家啦 無產階級就不要在這種事上發言比較好 -- 二十年前在桃園剛買房，辦的二十年的貸款。 同事說：等你還完
notepad67  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [情報] 好房網10月房價指數 : 好房網 重點縣市成交漲跌排行 : https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a : 點選 ->區域實價登錄趨勢 : 2026 : 10月 : 新竹市 36.4 萬/坪 ↑ 2.2% : 台北市 87.4 萬/坪 ↑ 1.4% : 桃園市 30.4 萬/坪 ↑ 0.3% : 台中市 30.3 萬/坪 ↓ -0.3% : 新北市 44.9 萬/坪 ↓ -0.4% : 高雄市 25.7 萬/坪 ↓ -0.4% : 台南市
Re: [情報] 好房網10月房價指數 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [情報] 好房網10月房價指數 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [情報] 好房網10月房價指數 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 最早的幹話就是一坪換一坪=.= 身為理工人 其實要一坪換一坪，跟少子化一樣，就是要看要不要做而已 A. 室內一坪換一坪基本公式 = 容積率 / (公設比 X 營造成本） A-1. 營造成本控制： 現在雙北普遍一坪35-40萬一坪。 政府有魄力，找出供應鏈一坪20 or 30萬的方案，品質差一點，分需求，都可以住，基本新房可以住50年以上就好，為何 不行？ A-2. 容積獎勵盡量補滿，要撐到一坪換一坪，容獎可以的話盡量給100%，政府就努力想 方案。 A-3. 法定容積率太低的盡量提高，新建案不會有問題就好。 ex： 住三225% ->
zerobx  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 最早的幹話就是一坪換一坪=.= : → IBIZA: 吐司卡就專門講幹話的 11/02 09:01 噗 不要老是嫌我愛講幹話 因為你們也是很愛聽幹話 這個幹話是藍綠白三方都認證的幹話 https://sdgs.udn.com/sdgs/story/124083/8022061 北市副市長也坦言，都更最大障礙就是怎麼把「一坪換一坪」魔咒撕掉，否則都更 整合會老是卡關。 https://www.setn.com/news/510003 台北市長建立公開協調、錄音、錄影的SOP，強調團隊不會對釘子戶屈服，不過除 了釘子戶問題，都更進度緩慢的主
[閒聊] 最早的幹話就是一坪換一坪=.= - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 最早的幹話就是一坪換一坪=.= - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 網路追債！林益全痛揭「赴日投資房產遭詐 連結： https://moptt.tw/p/Baseball.M.1793541061.A.1B5 內文： 網路追債！林益全痛揭「赴日投資房產遭詐2千萬」賣房抵債無逃避 記者 陳佳鈴 台中報導 針對近日網路上掀起討債與債務爭議討論，前職棒球星林益全打破沉默，跨海發表長文公 開債務始末與財務現況。林益全坦承，2022 年因規劃退休生活誤信友人接觸日本房地產 投資，陸續投入逾新台幣 2,000 萬元現金，直到去年才驚覺全是一場空，甚至遭對方斷 聯詐騙。為清償債務早已變賣房產，目前尚餘約 200 多萬元款項正
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 反擊蔣萬安批一知半解　沈伯洋談無限都更 連結：https://www.ettoday.net/news/20261101/3264307.htm 內文： 台北市長候選人首場電視辯論昨落幕，針對台北市長蔣萬安質疑其對都更政策「一知半解 」，民進黨台北市長候選人沈伯洋今（1日）直言，這就是基本立場與價值觀的不同，沒 有誰對誰錯。沈伯洋認為，蔣萬安只想把「入口打得更開」，對他來講沒有意義，因為都 更更重要的是，能否順利動工「走到出口」，沈伯洋也說明「無限都更」的核心概念，主 張建立住戶交換平台，實現「搬家只搬一次」讓老屋更新持續滾動。 民進黨台北市長
[新聞] 反擊蔣萬安批一知半解　沈伯洋談無限都更 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 房地產今年底會反轉開漲 上次寫這個議題已經是6月 那個時候板上風向很明顯 房產：辣雞，股票期貨賺不到錢的廢物才買 債權：辣雞，狗都不買 半導體AI相關才是王道 感謝房版讓我知道原來有SOXL這個標的 近年最低可以不到10 從6月高點300下來是超過50%跌幅 是真心佩服能歐印長抱的人 人貴自知 反正我是沒法 來看一下新竹區域重點區域個案 1.時華：169/415，均價90+ 2.光明之心：95/193，均價80 3.達利吾同：號稱過半，實登還沒出來，均價應該在75附近 4.鉑斐：95/169，均價78 5.二重埔森蘊：201/6
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alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [情報] 無限都更 如果說一棟舊公寓 八成的住戶都搬出去了 剩下一二戶不搬 要知道其餘八成的產權是給市政府 我是覺得跟一般建商的都更還是不同的 一、政府能量有限 你不搬 政府也不急 二、別想要獅子大開口 因為這是政府 他有固定的計算方式 所以不容易因為不搬就漲價 三、其他八成住戶給政府的產權 政府可以拿來利用 短期租給年輕人 或者是一樓可以拿來做一些公益型的出租 安置遊民（大概會引起抗議） 租給電信公司當基地台（假設頂樓二層都給了市政府） 等（歡迎發想） 我是覺得 如果是想要獅子大開口的心態 應該會減少很多 那成功的機率就會
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chal  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[情報] 無限都更 無限都更政策是什麼？ 概念簡單說就是政府拿新房屋換你的老房子。 缺點： 1. 換到的房屋肯定比現在計算的少（有其他成本） 2. 搬離原址 優點： 1. 免除能否成功的不確定性，例如整合太久、建商倒閉。 2. 節省非常多時間，一般來說整合5-10年，審議完成到拆除到建造完成要5年。 大家討論看看這種方案會增加意願嗎？ 如果是現有的同意戶，少給你10%/20%的權利價值，換來半年到一年讓你搬新家。這樣你 會 舊屋現值20坪x70萬=1400萬、都更後可換回2300的新成屋價值。如果政府現在用2000萬跟 ?
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kivenQQ  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[心得] 未來買房大戶是誰？ 欸欸，台灣出生率全世界最後一名 但是在台灣的外勞也有破百萬 這種趨勢應該是沒辦法改變了 那以後未來誰來接盤台灣的超貴房價？ 是東南亞的外勞？ 但是他們的房價是台灣的五分之一 鬼島文化他們也不習慣！ 所以外勞來接盤應該是不可能~~ 那中國的話也不可能開放移民！ 只剩下台灣的年輕人來接盤嗎？ 一個人接個六七間，這有可能嗎？ 但是現在很多人的收入只有在五萬上下 這好像也不太可能@@ 還是說會開放財團把住宅掃一掃！ 直接變成旅館給旅客來住~~ 有沒有誰可以推測 誰是來接盤的大戶呢？？ --
[心得] 未來買房大戶是誰？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
milkwind  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [請益] 有人能解釋都更陪伴嗎？？？ : 辯論完了，我發現對手陣營，討論得很熱烈的題目是「都更」，並且斷章取義我的話。 : 今天蔣萬安市長，花了很多時間在談數據、提政績，但我一直提醒蔣市長，你口中的數據 : 、政績，是溫度計上的溫度；但台北市民的體感溫度，你有感受到嗎？ : 台北市有超過70件都更案，核准逾5年仍未動工，成了「殭屍都更」。等待都更的人，依 : 然在等，沒有因為市長報出多少政績而減少。 : 都更從住戶整合、審議等待與資訊落差，到建商財務、成本與安置問題，每個階段都可能 : 卡關。 : 我主張成立「老宅服務團」，將市府和中央的維修
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Re: [請益] 有人能解釋都更陪伴嗎？？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 有人能解釋都更陪伴嗎？？？ 今天蠻期待辯論會有都更的議題 但有位候選人的回答 都更的解法是「陪伴」 ？？？有人可以解釋嗎？ 是陪伴釘子戶繼續玩嗎？？ 我家好幾間公寓蹲著 都「陪伴」這些釘子戶玩了10幾年了耶？ 要怎麼陪伴他們到可以改建？ 台北市最大的問題就是老房子太多 現在都更量能有慢慢做出來 未來的市長要給持續我們改建的願景 --
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carterdunk  ·  房屋 home-sale  ·  4天前

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