Re: [閒聊] 笑死，無限都更不會實現了

作者LBJshit (LBJshitOWNewsOWnews今山)

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標題Re: [閒聊] 笑死，無限都更不會實現了

時間Fri Nov 6 20:32:30 2026

https://i.imgur.com/M2c0jqu.jpeg 看起來無限都更的核心概念就是以下舊屋產權換新屋產權舊屋產權換新屋地上權這傢伙真的是打破了我的認知都更權利變換算產權都是拿新蓋好的估值來算的這還是有人不滿意了結果這白痴拿舊屋產權來換新建案假設舊屋30坪實坪 80萬一坪=2400萬新建案至少一坪至少100萬車位200萬這樣等於換新房22坪含公設等於實坪14坪含1坪陽台等於無限都更你從原來30坪實坪變成14坪新屋不然就是要和中共看齊換地上權才可能換回原來坪數這傢伙真的不是中共派來的嗎？其實寫這麼多我看沒多久又要被沈柏洋罵是抹黑了但是字不是都是他寫的那裡抹黑我也不太清楚 ※ 引述《IronCube (高端邁粉)》之銘言： : 剛剛看到最新說帖了 : 沈伯洋要用估價後舊房價值，去貼錢換新房價值 : 同一區舊房跟新房價差30-40% : 新房價值還有公設再扣20% : 參與無限都更保底少一半坪數。 : 媽啦…哪個釘子戶會想這樣換啦 : 白痴喔…天啊 : 無限都更講了一個多月 : 結果毀在自己手裡 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-F9660. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.147.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1793968352.A.31F.html

推 kage01: 可行性零的方案11/06 20:39

※ 編輯: LBJshit (111.249.147.122 臺灣), 11/06/2026 20:43:13

→ IBIZA: 這已經不是可行性問題，是基本都更在幹嘛都沒概念11/06 20:47

我真的無法接受政策是這樣提出來的正常都要找專家/法務溝通討論再做可行性研究這看起來根本就沒做過就自己想一想就丟出來了這傢伙真的把認真做事的當白痴

推 pz5202: 色違共產黨你落後多久了11/06 20:51

※ 編輯: LBJshit (111.249.147.122 臺灣), 11/06/2026 20:54:23

→ IBIZA: 共產黨哪會這麼蠢11/06 20:53

→ chigo520: 這是不是比一坪換一坪還要爛= =11/06 21:03

→ abears: 上面只署名，你的市長沈伯洋，真的要這個人是找不到11/06 21:09

→ faterosa: 可以騙票才是重點11/06 21:11

推 Tosca: 其實這樣看起來好像可以買舊公寓然後跟政府換新的11/06 21:12

政府是用舊屋估價來算錢所以根本不划算啊

→ Tosca: 好處大概就是省下房地合一稅?!11/06 21:12

推 sorcxnegi: 換地上權？好耶！加速都更+過濾雜質xD11/06 21:17

→ shannienie: 這可行的話，都更還會拖那麼久？11/06 21:18

※ 編輯: LBJshit (111.249.147.122 臺灣), 11/06/2026 21:22:27

推 pieceioriX: 這個要你的總統沈伯洋才做得到啦 11/06 21:21

推 smaller: 買舊公寓換新大樓？那你直接買新大樓不就好了 11/06 21:22

→ smaller: 不要為了挺綠瞎掰好嗎 11/06 21:22

→ sandyfanss: 從資產階級變無產階級，這什麼北韓流派的都更 11/06 21:27

推 zerobx: 讓台北好的順到高雄順起來 11/06 21:31

→ zerobx: 你的高雄市長選台北順起來 11/06 21:32

推 catson: 讓有產階級財富縮水，就能拿到無產階級的票11/06 21:39

噓 ptthypocrite: 泉起來11/06 21:40

推 kutkin: 跟李應元選的時候差不多慘11/06 21:45

→ Sam27: 台北國民黨1對1從來沒有像這次這麼慘過，你們該想想why11/06 21:47

→ Sam27: 我覺得蔣萬安這次有點像上次新竹林智堅，被打成草包了11/06 21:48

推 carterdunk: 樓上這就是為什麼要掌控媒體的重要11/06 21:51

→ carterdunk: 還好一場辯論馬上看清誰是草包11/06 21:51

推 kutkin: 蔣萬安不就一直抓一些事件的打他11/06 21:58

→ Sam27: 林智堅是草包，民進黨很多人都自己知道，但就蔡英文的人11/06 22:04

→ Sam27: 蔣萬安是草包現在國民黨很多人自己也都知道，但沒人了11/06 22:04

推 blargelp: 超好笑條件比現在的還爛11/06 22:06

→ blargelp: 憑什麼要政府送容積讓住戶跟建商分！圖利住戶圖利建商！11/06 22:08

→ blargelp: 通通給我用老屋原價換新屋11/06 22:08

推 kutkin: 蔣萬安知道自己是草包所以他讓幕僚出手11/06 22:09

→ blargelp: 我懷疑他是不是圖卡沒寫好怎有可能這麼智障11/06 22:10

→ blargelp: 應該是舊房地價值+那棟用現有都更法規下預期可多分回的11/06 22:10

→ blargelp: 容積，這個價值去換新屋吧？11/06 22:10

應該是沒寫錯因為你沒有新屋的設計圖還有規劃店面數量公設樣式公共回饋都會影響新屋價值而且還有時效性照沈的提議根本沒辦法確定什麼時候改建所以新屋根本算不出來

→ sandyfanss: 樓上，那不可能，不參與分配，就沒有承擔開發風險，11/06 22:16

→ sandyfanss: 就不能增值計算，不然哪個笨蛋會簽同意書11/06 22:16

※ 編輯: LBJshit (111.249.147.122 臺灣), 11/06/2026 22:25:17

推 jo78jo78: 突然發現曹興誠是對的，他早就知道這傢伙的專業只有法 11/06 22:54

→ jo78jo78: 律，其他都不懂，只是被趕鴨子上架根本沒準備要當市長 11/06 22:54

推 RaiGend0519: 欸對欸我上篇推文少算權利變換價差　那室內坪更少了 11/06 22:54

→ RaiGend0519: 老透天通常有違建 11/06 22:55

→ RaiGend0519: 所以住戶可用面積會扣違建扣公設扣權利變換價差... 11/06 22:55

→ RaiGend0519: 整整被扒三層皮　然後還要開始繳管理費 11/06 22:56

→ RaiGend0519: 這到底有誰會願意？ 11/06 22:57

→ bnn: 還有新屋比較貴的稅 11/06 23:07

推 NTU303150195: 舊屋的成交價是price in都更價值，誰他媽跟你鑑價 11/06 23:10

→ NTU303150195: 智囊團都吃屎嗎，幕僚呢 11/06 23:10

推 fluffyradish: 這就是現在政壇水準嗎…優秀人才都去科技業顧機台了 11/06 23:19

→ fluffyradish: 484 11/06 23:19

→ supereva: 制度上優秀的人不會想搞政治啊台北市長薪水才多少 11/06 23:22

→ supereva: 這裡可能很多人都比較多那你說真的當上的會好好做事 11/06 23:22

→ supereva: 還是想辦法搞錢就算想好好做事還是要先想辦法搞錢 11/06 23:22

→ supereva: 11/06 23:22

→ supereva: 人民期待從政的聖人根本極極少真正的聖人也許很 11/06 23:25

→ supereva: 有品格但腦袋就不太好11/06 23:25

→ kyova: 這屆真的奇葩11/06 23:27

→ mitsloanboy: 你要相信有些人從政是為了自己的理想的但這種人在11/06 23:44

→ mitsloanboy: 國民黨民眾黨越來越稀缺哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈11/06 23:44

→ IBIZA: 他應該只是純粹搞不清楚狀況被張景森牽著鼻子走11/06 23:45

噓 mitsloanboy: 科技業這種傻蛋社會化不完全的放到政治圈一定死得很11/06 23:45

→ mitsloanboy: 慘啦！政治是妥協的藝術、軟實力至上、手腕很重要，11/06 23:45

→ mitsloanboy: 理工直男就別想了嘻嘻，整天以為自己高人一等，家11/06 23:45

→ mitsloanboy: 裡的老婆、公司的上司都不一定搞得定了，還想搞政治11/06 23:45

→ mitsloanboy: ？哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈11/06 23:45

推 chouvincent: 這白癡拿翹了吧真的決定其他人很好騙11/07 00:03

推 babyMclaren: 幸苦了你認真研究一個美國間諜側翼11/07 00:06

推 SuiseiTrain: 請AI亂寫可能都寫得比較好11/07 00:38

→ nctufish: 合理解釋，這套遊戲制度的舊屋估價，會Price in 未來都11/07 00:58

→ nctufish: 更的市價11/07 00:58

不可能你新屋根本沒有設計圖沒有市政府審核過你怎麼price in 都更市價況且估價都有時限每年估價金額也不一樣蓋好的會貶值但是老屋要price in都更後的新屋價格所以你等於拖越久換回越多無限都更的坪數那這樣誰要先去換屋

→ daniel3658: 畢竟老爸就在中國，嘻嘻11/07 01:04

→ daniel3658: 還有鳥兒說這貨是科技業的理想主義者到底腦袋有多順11/07 01:05

推 kitten123: 畢竟老爸沈土城賺一堆紅錢11/07 01:38

→ losmith: 他政見就瞎喊先，看哪個有起風才開始掰內容吧11/07 02:17

→ losmith: 結果掰的太爛直接曝光自己的程度XD11/07 02:18

推 ChikanDesu: 今天都更整合成功房價都馬上是周遭同等物件1.5倍-1.811/07 03:27

→ ChikanDesu: 倍誰跟你賣附近同等價格低能兒政策11/07 03:27

→ ChikanDesu: 都更就是要翻倍不然我要賣房換屋自己去賣就好了是11/07 03:28

→ ChikanDesu: 低能兒嗎 11/07 03:28

→ ChikanDesu: 換地上權又是什麼白癡意思我好好的土地換成地上權 11/07 03:30

→ ChikanDesu: 你中共派來的吧 11/07 03:30

推 hanslins: 太蠢了，這等於是自己賣房買新屋，還要加錢。但等都更的 11/07 04:55

→ hanslins: 根本不想自己花錢 11/07 04:55

→ hanslins: 如果想換新屋自己就能做了還能自己選房子，幹嘛在妳給的 11/07 04:56

→ hanslins: 房子選？這個人有幕僚嗎？ 11/07 04:56

推 hanslins: 至於蔣萬安是蠢蛋沒錯，但這個蠢蛋當了四年台北市長也沒 11/07 05:00

→ hanslins: 啥大錯，我幹嘛選另一個蠢蛋？而這個蠢蛋看起來更蠢還是 11/07 05:00

→ hanslins: 黑熊？ 11/07 05:00

→ hanslins: 他如果當台北市長，用了一群社運人士我會瘋掉 11/07 05:00

→ hanslins: 而且黑熊才不會是科技業者，他文組的。理工男最在意的是 11/07 05:04

→ hanslins: 邏輯，他這個方案敢提出來，直接在小組會議就被罵翻，毫 11/07 05:04

→ hanslins: 無執行性，這叫啥理想型？ 11/07 05:04

→ hanslins: 理工男最實際，談啥理想？數據分析先拿出來，只有沒出過 11/07 05:04

→ hanslins: 社會的社運8+9才敢提出這份垃圾 11/07 05:04

※ 編輯: LBJshit (111.249.147.122 臺灣), 11/07/2026 05:29:15

推 quiet93: 因為蔣萬安過去有李四川，未來沒有XD 11/07 06:24

→ quiet93: 沒小孩的人才會覺得他沒什麼大錯吧 11/07 06:24

推 quiet93: 社會局可以搞到有人販毒還有人盜領長輩存款，完全家裡沒 11/07 06:26

→ quiet93: 大人狀態 11/07 06:26

→ quiet93: 結果那個老大請辭了蔣萬安還慰留叫他解決問題？！ 11/07 06:26

→ quiet93: 奇葩，這個局長有能力就不會那麼多包 11/07 06:27

推 quiet93: 還有寶林，整個處理過程，你拿去跟中央和新北市比就知道 11/07 06:33

→ quiet93: ，台北市大概不知道自己該做什麼事情 11/07 06:33

推 AGODC: 釘子戶連1坪換1坪都不同意了，還要他一坪換0.5坪再貼錢，就 11/07 06:35

→ AGODC: 變成同意了？是不是多了陪伴的黑衣人啊… 11/07 06:36

推 quiet93: 剴剴/隨機殺人/毛畯珅性侵學童這幾個案件太噁心，你自己 11/07 06:42

→ quiet93: 慢慢看 11/07 06:42

推 hanslins: 你都同意第一任沒大錯了，為啥要給一個更蠢的黑熊，黑熊 11/07 06:43

→ hanslins: 想贏就別再提政策了，不然我真的會投給蔣 11/07 06:43

→ quiet93: 誰跟你沒大錯 11/07 06:46

→ quiet93: 就說了你沒小孩，你才會覺得那些錯不大 11/07 06:46

→ quiet93: 那些錯大到我沒心臟細看，好嗎 11/07 06:47

→ quiet93: 我也是佩服那些媽媽，看那些事件搞到自己不舒服還繼續看 11/07 06:48

推 quiet93: 還是你覺得我沒小孩？！不然怎麼會理解成我認同你的沒大 11/07 06:51

→ quiet93: 錯 11/07 06:51

推 hanslins: 連兒虐都用猜的不拿數據出來，跟我講會更好才怪，誰跟你 11/07 06:52

→ hanslins: 沒有小孩，掩蓋新聞誰不會?現在連國防布都變了，蔣不是 11/07 06:52

→ hanslins: 沒有問題，而是黑熊不會讓我想ㄧ 11/07 06:52

→ hanslins: 相信他會解決問題 11/07 06:53

→ hanslins: 這件事如果放在綠營縣市妳才不會關心，這才是差別，你不 11/07 06:54

→ hanslins: 要派黑熊來我就投你，偏偏一開始就要派黑熊 11/07 06:54

推 quiet93: 嗯嗯，你高興就好 11/07 06:54

→ quiet93: 你好幽默 11/07 06:54

→ quiet93: 你們會這樣騙自己的，是不是對自己的政黨傾向跟認知完全 11/07 06:54

→ quiet93: 沒自覺 11/07 06:54

→ quiet93: 人要先察覺自己的偏好，過濾資訊時才能理解自己對於資訊 11/07 06:55

→ quiet93: 判讀上的偏好 11/07 06:55

→ hanslins: 妳才幽默，真的關心你必須提出政策改善而不是獵巫造神， 11/07 06:55

→ hanslins: 一提政策就荒腔走板 11/07 06:55

→ quiet93: 這是每個人都存在的，但是至少要有自覺 11/07 06:55

→ quiet93: 你們顯然很沒自覺 11/07 06:56

→ hanslins: 民進黨之前提政策很會提，但黑熊連提政策都不會 11/07 06:56

→ quiet93: 選舉本來就不是選一個跟你想法一模一樣的人，那是獨裁才 11/07 06:56

→ quiet93: 有可能 11/07 06:56

→ quiet93: 選舉本來就是選一個跟你更接近的人 11/07 06:57

→ hanslins: 是你沒有自覺，連這種政策都辯護，根本就是立場決定腦袋 11/07 06:57

→ hanslins: 我這次本來想投廢票，只是黑熊讓我更討厭而已 11/07 06:58

→ quiet93: 我上面完全針對你講的沒大錯這件事情討論 11/07 06:58

→ quiet93: 哪裡講到辯護政策，你不是幽默嗎 11/07 06:58

→ quiet93: 還有，你們不要動不動拿自己那一票威脅別人，這本來就是 11/07 06:58

→ quiet93: 你的權利 11/07 06:58

→ quiet93: 你的價值不是投那一張票，怎麼會拿這個威脅啦 11/07 06:59

→ quiet93: 這比這裡講我有房子我有錢還搞笑，然後呢 11/07 07:00

→ quiet93: 我個人也覺得我講的那些噁心案件，你可能聽都沒完全聽過 11/07 07:01

→ quiet93: 完全不存在一樣的認知狀況，沒有共同感覺當然正常 11/07 07:02

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