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Re: [新聞] 7成房東拒租屋給獨居高齡者 日本擬推 基本上寧可空，也不要租給老人，弱勢 租給老人....遇到老賴你就知道 基本上你租給老人合約到賴不走，你也拿他沒皮條 不付房租你要趕他走也沒那麼容易 基本上社會局就出現了，民間公益團體就出現了 要你繼續給他住，房租減免等等 這些人打著公益，拿別人的資產做公益 至於公證你也要加逕受強制執行 加了法院來看到老弱又是另一套，真的要強硬執行也沒那麼容易 至於公證很多老人不會接受 朋友房子老人拜託，說要去公證說好 最後簽名說要逕受強制執行，解釋完就翻臉不簽，要求一樣要租 公證他覺得是要保障不能趕他走，不是可以趕他走
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  18小時前
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[閒聊] 超過5000萬好像特別容易賠售 台灣房地產只漲不跌？？ 朋友最近去看東區一個住家一樓 開價當然不希望賠售開在6000多萬 終結直接表示屋主持有10年當初買5000萬 屋主願意賠裝修與交易成本，房價賠售也可討論 另一間屋主2018買的，也是絕對低點 大安區的中型坪數，主建物＋陽台50幾坪，權狀近80的，還有雙車位 第一手2013買的成屋，已經先賠售1000多萬，每坪20萬及交易費用 這一手裝潢住沒很久要賣，價格一路降 目前開價也已經賠售了 據仲介說屋主願意賠售1000萬，裝潢及交易非也賠 都願意賠售你出都可談 朋友打算用購入價6折開始談，
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-20
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Re: [閒聊] 房價跌是德政，但多數人沒想通 就2句 你的房願不願意不高於於購入價賣掉？ 你的房願不願意以很便宜價格出租？ 為何會不低於購入價 這代表平轉，或扣折舊 你先兩個願意一切才有你所敘的意義 賭場，股市，房地產三大樣是一樣的 人家常說的10人賭博11人要贏錢 也就是賭客必輸莊家必贏 你的一切理論不能說不對 換屋你賣的高，買的也是高。 但.... 1000萬房子，本金200萬，今天你要換屋 漲到1500萬，你的本金變700萬＋已償還本金 此時你可以買3500萬房子，或是買1500-2000房子，賣掉改租屋你還有700萬以上可租房 跌倒500萬，
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-10
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[閒聊] 先享受還是先買房 我自己為例 我是念大學夜間部，瑪莉跟人跑了科技大學 當時在華碩一年，每天就上課跟工作還有睡覺 後來去貿易公司比較有休閒 大學工作了4年+高中省省花 菸酒邊檳榔都沒碰 不改車不成迷車，不追3C，也沒迷線上遊戲 大學畢業2008有100出頭存款，沒負債 工作大概也維持這樣吧 07 08年未開竅，大學時期時就能買也沒開竅 只想房子要自住，投資收租很夭壽 到2012開始，先是家裡錢買了4間 自己的錢投資預售賠掉一些 2020~2021自己錢就買了2間，2024又買 至於買房很難?完全自己的錢賠掉又賺回來，當然中間
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-28
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[閒聊] 這是學區差別嗎???? 這是我標準高嗎??? 不知是到處都這樣還是只有三重這樣 今天去完案場到超商坐一下 就看到3男2女，看起來就國中頂多高1高2 )某個新北很鳥的國中旁的超商，我表妹當時也是同國中不當太妹就被霸凌) 女生就開始化妝，說不然等等買不到不久後...... 就看到女生拿了，幾罐小維士忌，幾瓶紅牛，冰塊咖啡就趕快喝完 酒+紅牛+冰塊，就在超商開喝了然後 就說我段考前都要這樣喝，不然根本無法念書 沒精神沒有酒喝一喝就輪流去門口抽菸 所以學區非常重要 叛逆變壞都有考能 至少不會讓你變太差 或是有格調的變壞 至少一起抽菸的身
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-26
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[閒聊] 真的那麼多有錢人可買新房 台北市全區站穩100 正蛋黃150-200 蛋白120-130 主附來說 套房9坪坪權狀13>2000＋車2400 兩房17坪多權狀28>4000＋車4400 三房24坪多權狀37>5500＋車6000 就不說哪些超過150甚至200的 如果20年本利，套房＋車一個月要繳約10萬 三房要26萬 新北也不過台北市8-85折 其他直轄巿蛋白算對折，最低房貸買套房不含車位也要繳3萬塊 台灣的gdp3萬美來說，只能買到直轄市蛋白區 光是繳貸款就有問題，還不用說自備款 老房子裝修＋自備款隨便也要600 繼續漲下去有
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-14
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[閒聊] 崩盤誰會先要喝農藥 疫情之後房地產止跌回漲，絕大多數過前高 一堆猶豫的看網紅節目也跟進，外加新青安 不過崩盤到底誰會先喝農藥 1.信貸＋自家貸款買股，股票質押在草漯這類新成屋的。交屋不能賴賬 2.信貸＋自家貸款買股，股票質押在草漯這類老屋的。交屋不能賴賬 3.信貸＋自家貸款買股，股票質押買草漯這類預售 4.正常買草漯這類的 5.信貸＋新青安買任何地方，如果搭配股票就直接變3 6.短線投客 7.正常新青安 8.房蟲跌一半還沒虧(30萬竹北新房。80內北市新房) 其他人看法呢 -- 預售屋可換約時，可以讓槓桿*3以上 要死也是第
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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Re: [心得] 近期貸款狀況分享 這次的打房可以說只讓有實力的買 銀行放貸極度保守 至於說的水位等等，有在走跳的都知道可以說那是藉口 尤其升準後 估價1000你買1000借8成以上，要寬，要低利，要40年，不買產品。那就嗯..... 估價1000你買1100借8成以上，要寬，要低利，要40年，不買產品。那就嗯..... 估價1000你買900借7成，不用寬限，30年，資產財力夠，買產品，歡迎您 銀行更愛的現金買在原屋融資，買產品 銀行不是笨蛋錢要放給有錢賺的客戶 要求一堆又要新青安，誰理你 目前聽到新青安都要排3-6個月 一般貸看你跟銀行
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-28
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[閒聊] 問題最少的房客 我是死房蟲，被你們嘲笑要叫很多稅的呢個 來討論下那類型的房客最穩 我租過很多種，幫忙打裡的也有 租過一般日本人來台工作，日商主管，美商主管，美國人，台灣主管，年輕剛畢業律師， 學校行政，學校老師在，酒店經紀，香港人，做工程的，單媽，社畜 最優質最不鳥毛的，酒店經紀唯獨要求冷氣要夠 香港人 做工程的 美國人也很好 日商主管也很優質 律師我是沒中招 社畜中上 學校行政平平 學校老師有些怪怪的點但還能接受 日本來台工作的就一好一壞 壞是男生非常自我中心大男人，有些事物影響他人還是很堅持 好是女生大奶大眼又年輕，
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-13
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[新聞] 【獨家】爭取輝達新總部落腳大同大學　林 連結： https://www.upmedia.mg/news_info.php?Type=1&SerialNo=225828 內文： 何醒邦 2025年03月14日 13:46:00 為爭取輝達落腳　林郭文艷、王光祥破冰露曙光 百年企業大同雖已在5年前變天，但前董座林郭文艷仍有大同大學董事會的主導權，因校 地與大同公司總部相連、座落同一街廓，林郭與現任董座王光祥也為了開發重建互槓多年 ，現在雙方則可能因輝達新設總部案，攜手破冰合作。 對此，王光祥回覆上報，證實確有此事。他說，雖然大同大學現在還是林郭主導
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-14
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