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[閒聊] 先享受還是先買房我自己為例我是念大學夜間部，瑪莉跟人跑了科技大學當時在華碩一年，每天就上課跟工作還有睡覺後來去貿易公司比較有休閒大學工作了4年+高中省省花菸酒邊檳榔都沒碰不改車不成迷車，不追3C，也沒迷線上遊戲大學畢業2008有100出頭存款，沒負債工作大概也維持這樣吧 07 08年未開竅，大學時期時就能買也沒開竅只想房子要自住，投資收租很夭壽到2012開始，先是家裡錢買了4間自己的錢投資預售賠掉一些 2020~2021自己錢就買了2間，2024又買至於買房很難?完全自己的錢賠掉又賺回來，當然中間

a386036 · 房屋 home-sale · 2天前

[閒聊] 這是學區差別嗎???? 這是我標準高嗎??? 不知是到處都這樣還是只有三重這樣今天去完案場到超商坐一下就看到3男2女，看起來就國中頂多高1高2 )某個新北很鳥的國中旁的超商，我表妹當時也是同國中不當太妹就被霸凌) 女生就開始化妝，說不然等等買不到不久後...... 就看到女生拿了，幾罐小維士忌，幾瓶紅牛，冰塊咖啡就趕快喝完酒+紅牛+冰塊，就在超商開喝了然後就說我段考前都要這樣喝，不然根本無法念書沒精神沒有酒喝一喝就輪流去門口抽菸所以學區非常重要叛逆變壞都有考能至少不會讓你變太差或是有格調的變壞至少一起抽菸的身

a386036 · 房屋 home-sale · 4天前

[閒聊] 真的那麼多有錢人可買新房台北市全區站穩100 正蛋黃150-200 蛋白120-130 主附來說套房9坪坪權狀13>2000＋車2400 兩房17坪多權狀28>4000＋車4400 三房24坪多權狀37>5500＋車6000 就不說哪些超過150甚至200的如果20年本利，套房＋車一個月要繳約10萬三房要26萬新北也不過台北市8-85折其他直轄巿蛋白算對折，最低房貸買套房不含車位也要繳3萬塊台灣的gdp3萬美來說，只能買到直轄市蛋白區光是繳貸款就有問題，還不用說自備款老房子裝修＋自備款隨便也要600 繼續漲下去有

a386036 · 房屋 home-sale · 2025-04-14

[閒聊] 崩盤誰會先要喝農藥疫情之後房地產止跌回漲，絕大多數過前高一堆猶豫的看網紅節目也跟進，外加新青安不過崩盤到底誰會先喝農藥 1.信貸＋自家貸款買股，股票質押在草漯這類新成屋的。交屋不能賴賬 2.信貸＋自家貸款買股，股票質押在草漯這類老屋的。交屋不能賴賬 3.信貸＋自家貸款買股，股票質押買草漯這類預售 4.正常買草漯這類的 5.信貸＋新青安買任何地方，如果搭配股票就直接變3 6.短線投客 7.正常新青安 8.房蟲跌一半還沒虧(30萬竹北新房。80內北市新房) 其他人看法呢 -- 預售屋可換約時，可以讓槓桿*3以上要死也是第

a386036 · 房屋 home-sale · 2025-04-05

Re: [心得] 近期貸款狀況分享這次的打房可以說只讓有實力的買銀行放貸極度保守至於說的水位等等，有在走跳的都知道可以說那是藉口尤其升準後估價1000你買1000借8成以上，要寬，要低利，要40年，不買產品。那就嗯..... 估價1000你買1100借8成以上，要寬，要低利，要40年，不買產品。那就嗯..... 估價1000你買900借7成，不用寬限，30年，資產財力夠，買產品，歡迎您銀行更愛的現金買在原屋融資，買產品銀行不是笨蛋錢要放給有錢賺的客戶要求一堆又要新青安，誰理你目前聽到新青安都要排3-6個月一般貸看你跟銀行

a386036 · 房屋 home-sale · 2025-03-28

[閒聊] 問題最少的房客我是死房蟲，被你們嘲笑要叫很多稅的呢個來討論下那類型的房客最穩我租過很多種，幫忙打裡的也有租過一般日本人來台工作，日商主管，美商主管，美國人，台灣主管，年輕剛畢業律師，學校行政，學校老師在，酒店經紀，香港人，做工程的，單媽，社畜最優質最不鳥毛的，酒店經紀唯獨要求冷氣要夠香港人做工程的美國人也很好日商主管也很優質律師我是沒中招社畜中上學校行政平平學校老師有些怪怪的點但還能接受日本來台工作的就一好一壞壞是男生非常自我中心大男人，有些事物影響他人還是很堅持好是女生大奶大眼又年輕，

a386036 · 房屋 home-sale · 2025-03-13

[新聞] 【獨家】爭取輝達新總部落腳大同大學　林連結： https://www.upmedia.mg/news_info.php?Type=1&SerialNo=225828 內文：何醒邦 2025年03月14日 13:46:00 為爭取輝達落腳　林郭文艷、王光祥破冰露曙光百年企業大同雖已在5年前變天，但前董座林郭文艷仍有大同大學董事會的主導權，因校地與大同公司總部相連、座落同一街廓，林郭與現任董座王光祥也為了開發重建互槓多年，現在雙方則可能因輝達新設總部案，攜手破冰合作。對此，王光祥回覆上報，證實確有此事。他說，雖然大同大學現在還是林郭主導

a386036 · 房屋 home-sale · 2025-03-14

[閒聊] 會大通膨嗎台灣過去用低薪壓制物價一堆萬年不漲東西，在這幾年薪資大漲，萬物皆漲，能撐下去嗎台北市公車馬英九台北市長承諾8年不漲，郝龍斌，柯文哲都跟進，蔣萬安也兩年了加上阿扁年代，公車近30年未漲目前都是靠公共運輸補助計畫補貼購車，票價支撐捷運開通30年幾至今一開始超高票價，幾次降價後開啟捷運傳奇，就一路未漲了認真說有漲就是取消電子票證8折，改忠誠度回饋還有台鐵高鐵也都是未漲國道客運也不給漲，倒了一家也是很有實力的阿囉哈其他倒的就更不用說 https://reurl.cc/Q5L4zq 國道客運也再

a386036 · 房屋 home-sale · 2024-12-04

[閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢很多人都說少子化房價必跌，物價必跌，因為需求少需求少是沒問題但勞動力也大減，勞動成本大增一樣的設備，場地，人工，生產100份生產10份，成本是一樣的只差材料費一份200 1萬的固定成本，分攤10份跟100份一樣一個服務300元會變1200元以上，因為風險升高更不要說人力減少，導致缺工＋薪搶人，成本更高現在已經一堆行業，老闆創業頭洗下去，發現當員工比較賺藍領工作更嚴重要怎麼活就要想辦法賺多點台灣已經不是過去工作換吃住就好社會了 ---- 一個大笑話請不到人就加薪呀那消費者你願意多付錢嗎

a386036 · 房屋 home-sale · 2024-11-17

Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」　中你很難想像一個邊緣人會做出什麼事還有一種愛慕虛榮+好吃懶做越底層越多人家說的光腳不怕穿皮鞋遇過太多..... 來工作地一天就要借3萬，不借他在那邊狂鬧還有人直接放要綁誰支骨阿直接要你給他多少錢不然要怎樣(報警沒用因為他還沒傷害你) 說真的報警就算受理也是進去一個晚上一個下午，他還是繼續鬧你這類的人都有一個共通點我沒錢你口袋也500元你要分我花，或是都給我花我今天領10萬快薪水，我一天花掉你領3萬快薪水省吃儉用，是你欠我的你3萬本該分我花還有那種業主付我錢拿現金來，被看到.....開就

a386036 · 房屋 home-sale · 2024-11-02

Re: [閒聊] 帥過頭:客運園區準備套10年! https://youtu.be/vE8ER83tNBs?si=6vt28aRf6xDrU1nh 京站周邊的悲劇你就想像20條路線就好每條路線1小時一班就好一天16小時有車就好進跟出各一次 20＊2*16=640 問題還有尖峰時刻等，而且既然是客運園區，班次一定更多，保修廠等也會在這京站來說離峰1分鐘就有至少一班進出尖峰一分鐘進出各1-2班吧還不算公車計程車轉乘噪音空污超可怕簡單說這就跟住台鐵高鐵，鐵路邊是一樣意思不信你可以問常去基隆鐵支路的五樓看看這就好比你這好市多旁邊是嫌惡設施

a386036 · 房屋 home-sale · 2024-10-29