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Re: [新聞] 青埔房價每坪倒退近20萬！市調：蛋黃 我是不懂青埔在貴什麼 光是用水是石門跟污水系統就... 離台北遠 代銷愛說機捷跟高鐵定期票 租機師租空姐，還能有空姐女友，空姐當跑步的朋友 但是青埔開發率超低 青埔特區490公頃 淡水新市鎮一期446公頃 面積比淡水大 每個都高鐵機捷旁？？？ 整個青埔特區房價差一倍非常正常 這麼大的量體只要沒有多數土地都買賣過幾手 成本沒有墊高 寶佳 茂德 興富發這類沒進去大規模獵地蓋，消化土地 土地價格要下殺是很容易 土地成本低的要蓋出來便宜賣也很容易 當地大地主宜誠，就可以讓你很痛苦 不過下殺規下殺，營造費在哪 就是
Re: [新聞] 青埔房價每坪倒退近20萬！市調：蛋黃 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-16
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[閒聊] 大家都要新房子老屋怎辦 很現實的問題房子蓋好就是一直老化 而很多人覺得20年就是老屋，30年以上就古蹟等級 但一個都市人住進來了，要改建難度就很高了 很多意見更習慣要改 鄉下獨立透天要敲掉重來還比較容易 但改建要錢壓 市場上的人又希望改建可以不用花錢，合建就好 又要變好變大 即便是今天剛完工的，20年後他還是變老屋了 然後市場上的人又希望捷運 交通 醫療 學區 公園 離公司近 優質管理 可是這樣的地點蓋了就沒了，很難改變讓他變新 這題要怎麼解 ---- 小明20歲時喜歡上18歲小美，口袋沒錢 小美要有錢 高階主管 有房 有車 有
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-06
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[閒聊] 基本薪資上漲房價物價 基本薪資確定上漲了 月薪29500變30900 時薪196變205 看帳面漲1400。跟9元 很多人會說才哪一點老闆吸收壓 問題是為何老闆要吸收 你要老闆微利，又要老闆吸收怎可能 如果老闆薪水比員工低，那誰要當老闆？？ 至於房價工人的工錢，也會因為基本薪資漲 跟著漲 工資漲營造費裝修費就會漲 不過過去低物價 也是因為壓低薪資才能這樣低 -- 因為沒本錢漲 反應物價又被噴 但優良的萬年三萬仔，以前笑基本工資族 現在自己也是 22k年代(基本薪資17280) 便當小吃20-28k可以請到外配，洗完煮飯 甚至台
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-24
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[閒聊] 最近火紅的中山赤峰商圈 先說明一下，我自己有在幫赤峰街這個商圈的一些屋主處理一些事情，所以多少會接觸到 這個商圈的屋主、房客、仲介以及店面狀況。 但以下這些是我自己看到市場後的看法。 不是要替房東說話，也不是說房東漲租一定合理，而是我覺得，赤峰街現在租金上漲這件 事情，不能只用「房東炒租」四個字來解釋。 最近赤峰街的議題，很多人把「漲租」這件事情怪在屋主身上。 但事實上呢？ 你可能不知道，這就是資本市場的力量。 當一個地方有錢賺，或是有利可圖的時候，不用你說，也不需要房仲，商家自己就會找上 門。 你當那些有點規模，甚至大公司的展
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-15
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Re: [新聞] 涉吞7億！兆基創辦人李建成:我本來要 我只能說這只是其中之一 後面炸彈還非常多 朋友接這類公司裝修的，都想跳進去玩 整個真的超離譜，看看哪時候炸掉 一定不只同一家 社會住宅部分應該不至於傷害房東跟房客權益，但衍伸的投資 借貸 課程等等問題難說 市面上大概就4大類包租代管 小規模家族家庭式或房仲裝修業兼職，兩夫妻跑有8~12萬滿足，沒幾戶...... 這基本上問題不大 再來就是社會住宅的包租代管，後面不完資金盤，問題也不大 這東西就是合約數夠就可以跟銀行企業貸，加上政府推廣行業，貸款綠燈..... 再來就是一般包租業，職業二房東，而且是有量體的
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2026-08-10
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[閒聊] 2024後買房的多數要賠售 我知道這樣講有人會不開心 因為賠錢的永遠是別人，不可以是自己 賠錢有兩種一種是房價 另一種是加上交易與裝修成本 現在的裝修成本每坪6-20萬不等 看你怎做弄到什麼程度 即便是新成屋，非常簡單弄也要3萬起跳 問題來了房價低於70萬的，基本上這些成本吃掉你至少15%，高於70萬的大概10% 至於頂加之類的裝修費翻倍 基板上要能夠賣到加上裝修不虧很難 --
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-12
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