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[閒聊] 最近火紅的中山赤峰商圈 先說明一下，我自己有在幫赤峰街這個商圈的一些屋主處理一些事情，所以多少會接觸到 這個商圈的屋主、房客、仲介以及店面狀況。 但以下這些是我自己看到市場後的看法。 不是要替房東說話，也不是說房東漲租一定合理，而是我覺得，赤峰街現在租金上漲這件 事情，不能只用「房東炒租」四個字來解釋。 最近赤峰街的議題，很多人把「漲租」這件事情怪在屋主身上。 但事實上呢？ 你可能不知道，這就是資本市場的力量。 當一個地方有錢賺，或是有利可圖的時候，不用你說，也不需要房仲，商家自己就會找上 門。 你當那些有點規模，甚至大公司的展
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
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Re: [新聞] 涉吞7億！兆基創辦人李建成:我本來要 我只能說這只是其中之一 後面炸彈還非常多 朋友接這類公司裝修的，都想跳進去玩 整個真的超離譜，看看哪時候炸掉 一定不只同一家 社會住宅部分應該不至於傷害房東跟房客權益，但衍伸的投資 借貸 課程等等問題難說 市面上大概就4大類包租代管 小規模家族家庭式或房仲裝修業兼職，兩夫妻跑有8~12萬滿足，沒幾戶...... 這基本上問題不大 再來就是社會住宅的包租代管，後面不完資金盤，問題也不大 這東西就是合約數夠就可以跟銀行企業貸，加上政府推廣行業，貸款綠燈..... 再來就是一般包租業，職業二房東，而且是有量體的
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2026-08-10
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[閒聊] 2024後買房的多數要賠售 我知道這樣講有人會不開心 因為賠錢的永遠是別人，不可以是自己 賠錢有兩種一種是房價 另一種是加上交易與裝修成本 現在的裝修成本每坪6-20萬不等 看你怎做弄到什麼程度 即便是新成屋，非常簡單弄也要3萬起跳 問題來了房價低於70萬的，基本上這些成本吃掉你至少15%，高於70萬的大概10% 至於頂加之類的裝修費翻倍 基板上要能夠賣到加上裝修不虧很難 --
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-12
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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? 不生小孩主因絕對不是房價問題 二戰後戰後嬰兒潮，基本上別說房子連吃飽都是問題 求不夭折不餓死，不病死 只能靠生多補 7 8年級父母年代，一個孩子不嫌少，兩個孩子恰恰好 生的少資源開始變多，7 8年級下一代也想讓小孩更好 父母都生兩個了，生兩個代表老一輩走差不多就會人口減少 因為一定有生子前死的，不孕的，沒結婚的 要每一代都生3-4個，才能維持不減少 不然只能靠醫療維持老人存活來延緩 但年輕人變少老人變多，就是扛不起未來 再來就是以前女生通常書唸少，家庭主婦顧小孩家裡，養小孩成本相對低 還有以前學業，課外壓
Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-16
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[閒聊] 高雄電梯故障事件 https://i.mopix.cc/NAXEJd.jpg https://i.mopix.cc/gahciN.jpg 我是不知當初怎簽的約跟內容 14台電梯一年12萬全責 還是39樓高的社區 別說維修費用 一個月1萬塊保養14台電梯一台714元 兩個人工一天也很難完成4台 即便給基本薪資，老闆成本換算後一天一個人要2000，不含工具車輛等 就當他14台只要3天，對老闆來說工資6000，車輛保養油等等4000也不夠 12萬大概是40年前保養價格吧 10年前台北找那種很小電梯公司，7樓華廈保養一個月就要30
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-29
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[閒聊] 雙北開始回溫？？ 雙北有不少熟的仲介 之前2年每個都唉聲嘆氣非常慘 最後有存活下來的 都說最近不錯但沒2020。2021強大 過去兩年2個月成一間算強，四個月成一間正常 到最近開始一個月2間不困難，一個月5間的不算少 認識熟的的主要中山。大同。士林。三重。林口。都是搶總價2千內，2000-2500也算賣的 動 中正萬華據說也不差 淡水說也很忙 這是真的？？？ 不過板上有位林口房仲上個月成交到爆炸這是真的 --
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-21
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