Re: [新聞] 涉吞7億！兆基創辦人李建成:我本來要

作者a386036 (骷髏怪)

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標題Re: [新聞] 涉吞7億！兆基創辦人李建成:我本來要落跑

時間Mon Aug 10 17:31:25 2026

我只能說這只是其中之一後面炸彈還非常多朋友接這類公司裝修的，都想跳進去玩整個真的超離譜，看看哪時候炸掉一定不只同一家社會住宅部分應該不至於傷害房東跟房客權益，但衍伸的投資借貸課程等等問題難說市面上大概就4大類包租代管小規模家族家庭式或房仲裝修業兼職，兩夫妻跑有8~12萬滿足，沒幾戶...... 這基本上問題不大再來就是社會住宅的包租代管，後面不完資金盤，問題也不大這東西就是合約數夠就可以跟銀行企業貸，加上政府推廣行業，貸款綠燈..... 再來就是一般包租業，職業二房東，而且是有量體的簡單說就是進化版張淑晶，只是不用合約坑房客而已房子一樣爛常常靠沒收一個月賺錢都是租房子格套軟裝作價差房租定高可是可以給多租補(我們的政府很有錢)，騙租補..... 後面說租補..... 這個幾乎100家99家玩資金盤辦分享會開課賣課然後招募金主投資投報率很高，其實算過順租滿租無維修，付10萬利息公司有20~30萬未扣管銷攤提扣完後可能剩不到7萬..... 可是賺什麼資金盤，等等說..... 再來就是賣課程，推廣共生住宅，小資也能當房東租一個3房公寓3萬多弄個隔間便4防+客廳廚房，雅房15000套房25000 更狠的雅房再分床位，廚房拆了便房間，1個房間4個床位，一個床位6~8000 給你雙租補，租捕後你月租剩1000，甚至0元住跟你說15萬20萬當房東，兩押一租10萬內，床軟裝冷氣10萬內兩個月可回本...... 跟你開個19888~68888的課程費，賣軟裝跟家具你跳進去後發現很難租，流動率無敵高管理你會無法工作......鳥事一堆基本上房租很難回本有那種又問題的入住，合約打了不走，你無法停損然後再去上進階課程，一路被割韭菜然後要你投資包租代管..... ------ 其實包租代管業只能說法規化後更亂法規化前很多都小規模不亂來法規化後利用法規宣傳，遊走灰色地帶但是讓你糖衣非常漂亮甜美租客超多直接說你要租多少我都接受3000~3500倍數，21000的分租套房就6個租補你要租35000也可以就10個租補那些職業二房東公司還有共生宅課程，就是用這包裝一個30坪公寓，切5房搞床位，租給20個人，給你雙租補甚至3租補 30坪公寓40~50個租補，居然還能過關..... 政府真有$$$$$ 再來更可怕的因為是政府推動鼓勵扶植產業，代貝土示欠很容易有天晚上我被外星人綁架，外星人跟我說只要網購買1000萬顆狗糧，截圖後按退貨可以拿截圖跟王大媽借到1E的1億顆狗糧養狗你去市場上募集寶路罐罐，還可以借到更多狗糧以上火星文請勿胡亂解讀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.111.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1786354287.A.7BA.html

推 naohcl: 房東很難當了利潤很低二房東更慘08/10 17:35

問題在於課程化賣課程推廣已經沒有專業跟專職專職的有規模後目的是資金周轉借貸，不是在本業自有房屋投報本來不高，就是穩定+增值等這看.....還會炸幾家那些網路狂炸廣告，搞分享跟課程的 ※ 編輯: a386036 (111.241.111.55 臺灣), 08/10/2026 17:39:10

推 dophin332: 翻譯：製造假交易和假營收假租約時間差去圈錢08/10 17:37

是騙租補

推 NodeWay: 比較想知道爆掉後的影響08/10 17:38

這行業簡單說中小型可以我抓面對30-50個租客是極限再上去會是無生活品質的工作 ※ 編輯: a386036 (223.137.119.168 臺灣), 08/10/2026 17:43:56 ※ 編輯: a386036 (223.137.119.168 臺灣), 08/10/2026 17:44:49

推 kcy05785: 炸掉後….老實說也影響不到什麼08/10 17:46

銀行跟投資人被倒

→ kcy05785: 就低能兒花錢上課和夢想當房東的小資族吃大便08/10 17:46

20萬當房東 200萬自備可當10間房的房東

→ johnny378194: 老鼠會抓最後一個，跟魯多一樣看誰大跌沒跑到08/10 17:47

※ 編輯: a386036 (223.137.119.168 臺灣), 08/10/2026 18:01:47

→ kusomanfcu: 話說這種奇怪投資到底是怎麼廣告XD 08/10 18:05

→ kusomanfcu: 類似FB 投資廣告有白癡點進去看嗎08/10 18:06

推 ceca: 之前政府租補不是單一戶給,違建不算嗎.?08/10 18:07

推 kcy05785: 那個剛實施不久08/10 18:07

推 kusomanfcu: 有可能是因為違建炸開 08/10 18:11

→ kusomanfcu: 因為前面一直說違建沒差08/10 18:12

推 dans: 跳下去改套的，尤其招股東那種，有一半玩成資金盤的，十多08/10 18:16

→ dans: 年來屢見不鮮。我曾聽完一位的生意，委婉勸他投報算錯了，08/10 18:16

→ dans: 生意繼續擴大會倒閉，但兩年後還是聽到跑路的傳聞08/10 18:16

推 CCOOGG: 魯多的最後一根浮木也爆了08/10 18:16

→ dans: 台灣租金投報太低，不靠房價差玩出租都是賠錢的，差別只是08/10 18:18

→ dans: 賠帳面還是隱藏成本 08/10 18:18

→ dans: 偏偏租賃市場的素質差勁到甚至遠不如賣車業務，台灣租賃市08/10 18:19

→ dans: 場玩得臭不可聞08/10 18:19

→ dans: 之前我勸友人直接告垮一家仲介店，友人於心不忍簡單教訓完08/10 18:21

→ dans: 就撤告撤檢舉，結果隔年同個仲介又再出包，我都酸友人一時08/10 18:21

→ dans: 心軟害人無數08/10 18:21

推 beerson: 有開課的印象中有籃太太、陶笛跟Nina?我一直以為是開課08/10 18:37

→ beerson: 很好賺所以一堆人跑出來開課08/10 18:37

推 kusomanfcu: 撿腳十年又十年08/10 18:49

推 kcy05785: 開課很好賺沒錯，畢竟是賺傻逼的錢08/10 18:51

推 quiet93: 去哪裡找那麼多人頭領租補？08/10 19:42

推 CVPP: 優文給推 08/10 20:05

推 missin: 政府開的資金盤QQ08/10 20:37

推 chouvincent: X太太嗎廣告一堆08/10 20:45

推 quiet93: 犧牲兩個雙租補就為了租雅房中的一個床位？！何必呢，又08/10 20:55

→ quiet93: 不是搭臥鋪火車 08/10 20:55

→ quiet93: 台北市年輕人這麼窮嗎？08/10 20:55

推 forfree99: 這類問題都很大，包含旅遊補助，之前聽過也是領很兇08/10 20:58

→ forfree99: 大撒幣時代08/10 20:59

推 forfree99: 賺不到錢的都只有老實人而已08/10 21:01

→ sell504387: 出事人人踩，去查一年前的YT還一堆財經頻道大推08/10 22:33

推 meowgy: 北市府現在都把捷運共構宅給二房東玩了，二房東爽爽賺差價08/10 23:14

我知道那間

→ meowgy: 租金開高高，外國人還有毒蟲爽爽住 08/10 23:14

推 jumilin927: 資金盤喔圈到大的再來跑路？08/10 23:17

推 tr6271bf: 政府很有錢？錯，是在亂花錢，以為發福利可買人心（票）08/10 23:18

→ tr6271bf: ,看看投票成果吧！08/10 23:18

推 tr6271bf: 我指這種福利真的要去稽查，擋那5到10%以上的寄生蟲08/10 23:20

推 jl40: 任何補貼爽到的都是生意人08/10 23:30

※ 編輯: a386036 (223.137.119.168 臺灣), 08/11/2026 00:32:52

→ airjade: 租補畢竟是政府公款，騙租補檢調大掃蕩遲早的事 08/11 06:44

→ walter41: 以前常看藍太太畫虎爛的廣告，現在不常看到了 08/11 08:32

推 ddey: 做成軍營那種上下舖算合法嗎 08/11 08:38

推 frank111: 近幾年隔套很難施工阿，一動就被檢舉，他們怎麼玩啊? 08/11 09:20

→ frank111: 隔套被申請租補，國稅局查稅，順便抓違法隔套 08/11 09:23

推 a9202507: 商周影片也有提到床位租補 08/11 09:24

推 roseritter: 為了選舉救急搞出來的通常洞很多 08/11 11:40

推 asidy: 騙補助能0租金這個我知道，而且傳很久了 08/11 13:36

→ asidy: 然後也沒看到有政府有補洞的措施,覺得不妙 08/11 13:37

推 neimad: 推 08/11 16:57

推 Nightu05: 真的滿猛的社宅產業可以搞成這樣 08/13 00:35

→ Nightu05: 難怪小間的社宅也在找資金 08/13 00:36

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