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Re: [閒聊] 原來被騙砲是這種感覺

作者blargelp (春日部四郎)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 原來被騙砲是這種感覺
時間Mon Oct 5 14:13:40 2026
我看這一兩年不少抱怨 說第二戶五成+銀行低意願承辦切結書貸款combo 打到換房的需求 覺得自己很委屈 掃到颱風尾。 沒有好嗎？ 不是掃到，意圖打的就是你。 啊一間自住房的人， 要買第二間房踏上囤房之路，1-》2的靜摩擦力是最大的。 其中，換房的，本來就會持有兩戶。 沒有靜摩擦力要克服。過幾年突然就囤房仔了。 有兩間後過幾年增值 欸怎麼突然就可以槓出第三第四間了？ 所以，為了避免人人成為房蟲， 才要把你們手上的籌碼洗掉。 有辦法全額交屋的人，safe 這兩年用掛四版本，沒什麼影響。 不夠的，就乖乖賣房。 一般人持有一間自住房就好了。 打房措施裡面， 這條我覺得是最正確的。 這關過了，下一波漲上去你用什麼方式都阻止不了， 魔王就是該在新手村蹲點，把未來的房蟲扼殺在搖籃中。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.162.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1791180822.A.BA4.html
推 alexstag: 召喚怪物來新手村，老房蟲真的很壞 10/05 14:26
推 dophin332: 原來是夏洛伯屠新手村 差點被屠到 10/05 14:27
→ johnny378194: 龍歡耽誤我退休結果自己去享福，真的很壞 10/05 14:30
推 xcompaqx: 新手也可以買股票啊 脆上對帳單一大堆300多萬滾到8位數 10/05 14:31
→ xcompaqx: 的 10/05 14:31
推 EvilJustice: stock vs real estate 的風報比根本不能比，歷史是 10/05 14:41
→ EvilJustice: 如此，未來也是如此 10/05 14:41
推 junior020486: 東巴就是這樣子嚇跑其他獵人測試者 10/05 14:50
→ junior020486: 股版閒聊也是在那邊嚇新手XD 10/05 14:50
推 junior020486: 脆上一堆假的對帳單，你也敢信我快笑死 10/05 14:53
推 abc21086999: 誰會信threads 的對帳單啊 10/05 15:05
推 kcy05785: 脆文10篇有9篇假，還有人信哈哈哈哈 10/05 15:12
推 boydoop: 對帳單我用AI弄一個也9成9像 10/05 15:17
推 kcy05785: 隔壁買685L的28張在喜氣洋洋的Po文 10/05 15:19
→ kcy05785: 這才是真實 10/05 15:19
推 junior020486: 28張XD 我685就151張，631應該366張 10/05 15:21
推 jeffsu: 身邊是蠻多人賺幾百萬 但還是買不起自住 還在等崩 幾年前= 10/05 15:22
推 jeffsu: 跟他們說蛋黃越早買越便宜不信 10/05 15:24
推 kcy05785: 我685大概200張初頭，小錢而已 10/05 15:24
推 junior020486: 66000損益貼上去真的很好笑XD我小台最近一個月就750 10/05 15:24
→ junior020486: 00 10/05 15:24
→ junior020486: 我剛剛看我685是152張，他28張還比我6張663還少XD 10/05 15:25
噓 repast: k寶這時候又有股票啦cc 10/05 15:38
→ repast: 然後協尋一下金嫂cc 10/05 15:40
→ repast: https://i.verb.tw/Emr8cVPx.gif 10/05 15:40
推 kcy05785: 信用卡版小資男總在幻想人家只能二擇一嘻嘻 10/05 15:44
推 physicsdk: 籌碼洗乾淨變穩定 價格下跌有限 還讓首購房貸利率提高 10/05 15:46
→ physicsdk: 真的再漲上去就是更不給年輕人活路 偉哉央行打房政策 10/05 15:46
推 chouvincent: 真的對帳單出來 懂王還是裝死啊 哈 10/05 15:48
推 zpf2005: 說的沒錯啊，兩年後的今天來回顧，誰在過去兩年傷最重，L 10/05 16:07
→ zpf2005: 除了中間有誤傷首購族，這波執行完畢，0、1、跟2以上的壁 10/05 16:07
→ zpf2005: 壘是不是越來越清楚了 10/05 16:07
→ zpf2005: 這一波有被金龍弄到賠錢斷頭的，LESSON 的目標就是你 10/05 16:08
推 junior020486: 小資男是誰 10/05 16:17
推 kcy05785: #1dWv14MJ (creditcard) 10/05 16:19
推 zerobx: 聽到很多科技業高薪的被弄 10/05 16:19
推 Librau: 股票是真的很多人賺很多。但脆上對帳單有人那麼信，我是沒 10/05 16:25
→ Librau: 想到的…. 10/05 16:25
推 childeviler2: 沒有房的人很難想像人家可以同時投資股房，他的小小 10/05 16:38
→ childeviler2: 世界裡就是二分法 10/05 16:38
推 licklabium: 大家都好厲害~~~房版真的是全PTT最有錢的版了 10/05 16:40
推 childeviler2: 大家的00685是在比誰屯得多的嗎？我放0050是不是智 10/05 16:41
→ childeviler2: 障 10/05 16:41
推 kcy05785: 哪多…685才200多萬，大部位還是在5052 10/05 16:45
→ kcy05785: 這種原形，窩怕死 10/05 16:45
推 lantimes: L5 同時股房不難啊 10/05 16:46
推 kcy05785: 窩也看不懂小資族在那邊叫什摸。窩從沒說過 10/05 16:51
→ kcy05785: 窩歐印方式吧？ 10/05 16:51
推 childeviler2: ETF投資應該是顯學了，我投資公司應該會越來越少， 10/05 17:08
→ childeviler2: 除非是聯發科台積電這些 10/05 17:08
噓 repast: 真是靈活的k寶呢 伸縮自如cc 股噴時又滿手股了XD 10/05 17:37
推 jinso7410: repast沒秀半張庫存 整天在秀下限 糗洗狼 10/05 17:39
噓 repast: 房版巴膩膩金嫂來惹來惹cc 10/05 17:42
→ blargelp: 其實大部分科技業的也不會說什麼自己很厲害啦 大多都知 10/05 17:51
→ blargelp: 道是搭到一波風口起飛 而且也知道這東西不太可能到你退 10/05 17:51
→ blargelp: 休還一直是榮景。(當然也有科技業人會反嗆都是自己厲害 10/05 17:51
→ blargelp: 覺得沒辦法持續是你弱 嘻嘻） 10/05 17:51
→ blargelp: 也就該投資就投資 該買房買股就買，在業內比較懂科技業 10/05 17:52
→ blargelp: 狀態敢重壓就槓桿上去。大多的人投資也是照起工來行 10/05 17:52
推 childeviler2: 好了傷疤就忘了當初的疼 10/05 17:56

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Re: [閒聊] 原來被騙砲是這種感覺 我看這一兩年不少抱怨 說第二戶五成+銀行低意願承辦切結書貸款combo 打到換房的需求 覺得自己很委屈 掃到颱風尾。 沒有好嗎？ 不是掃到，意圖打的就是你。 啊一間自住房的人， 要買第二間房踏上囤房之路，1-》2的靜摩擦力是最大的。 其中，換房的，本來就會持有兩戶。 沒有靜摩擦力要克服。過幾年突然就囤房仔了。 有兩間後過幾年增值 欸怎麼突然就可以槓出第三第四間了？ 所以，為了避免人人成為房蟲， 才要把你們手上的籌碼洗掉。 有辦法全額交屋的人，safe 這兩年用掛四版本，沒什麼影響。 不夠的，就乖乖賣房。
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  4小時前
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dnol  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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boy800815  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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goodfish11  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] 社宅可能帶來的影響 有網友問我：社宅的供給量增加，會造成租金如何的影響呢? 國內外都有做過研究的，我們可以看看研究結果怎麼呈現。 2024年中研院「台灣經濟預測與政策」，以台北市21處社宅、2015~2021年591租屋 資料，在控制房屋特徵與時間後發現：社宅出現後，500公尺內的民間租金， 平均降低1.92%，一公里內約降低1.49%；電梯大樓約降低3.36%。且效果 會隨距離增加而衰減。 台大也以2019~2021年台北市12個行政區的租賃實登，比較社宅影響區和控制區，也得 到類似的結論：社宅開始招租後，附近民間租金出現
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[請益] 只能將就這房仲了嗎？ 大家好，我是一位看房小白 目前有看到一間蠻喜歡的房子，開1038萬 當下家人有跟房仲開價910 根據是實價登錄最新一筆是半年前的資料，同社區但差兩層樓（都是中樓層）價位大約是900初頭成交 房仲一開始一直跳針說太低了，要用實價登錄去看。 我開實價登錄給她看證明自己開價是有根據。房仲直接不理直接嗆說屋主不會賣啦。 講到這有幾個背景資料想先讓大家看看 1.房仲跟屋主貌似有私交，好像之前有認識且屋主新屋也是找該房仲買的 2.屋主只給此房仲賣，有請其他房仲去調件。屋主說是沒簽專約但好像也沒特別說要讓其他房仲接ca
a69455  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 : → quiet93: 最大競爭者用天花板壓著你 09/30 12:41 : 推 quiet93: 社宅是集中在某些地方大量蓋，不是平均分佈的 09/30 12:49 : → quiet93: 土城一個千戶，你覺得沒差嗎 09/30 12:49 : 推 quiet93: 我講社宅本來就不是針對台北市，這裡也不只台北的房東啊 09/30 12:52 : → quiet93: 社宅收最差的人，也收中間最好的人 09/30 12:52 : → quiet93: 新北市蓋的社宅就會對台北市有影響了 09/30
Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 劉媽媽逢甲店面慘養蚊　月開58萬求租！網 https://house.ettoday.net/news/3245733 劉媽媽逢甲店面慘養蚊　月開58萬求租！網諷：誰租誰撞到 號稱「最強投資客」的「帝寶劉媽媽」昔與友人豪擲1.2億元，強勢搶進逢甲商圈福星路 店面，如今開出每月高達58萬元的驚人天價重新招租，卻引發網友一片譁然、直言「租到 撞到」。 昔日夜市霸主店面出現「有行無市」、空置招租潮湧現的真實困境，白日走訪逢甲夜市， 本就屬於夜晚商圈的福星路、逢甲路行人門可羅雀，但夜晚呢？中秋連假4天，人潮洶湧 ，但據多年未逛逢甲夜市的蔡小姐表示：「店面
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 : → quiet93: 未來很多地區的租客會被吸進去社宅，會留在外面的幾乎都 09/29 15:57 : → quiet93: 是租高總房的租客 09/29 15:57 依2026年8月31日，內政部最新統計顯示，全台「已實際開工」的社會住宅 共有65202戶，另外有15380戶已決標，尚未開工，兩者相加是80582戶 這65202戶中，高雄佔15026戶，佔23% 新北佔10551戶，佔16.2% 台中佔10348戶，佔15.9% 台南佔8468戶，佔13% 桃園佔7186戶，佔11% 台北市佔434
Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[請益] 房客續約為什麼不願意公證？ 房子租給55歲離婚單身女性， 跟男朋友住， 已經租四年了， 準備邁入第五年， 還算正常的房客。 只是今年有3次遲繳， 都有事先告知， 也都有在承諾的時間補齊。 現在準備續約， 跟她說今年開始合約要去公證， 公證費平分， 想說保障雙方權利。 但～房客不願意。 說我不信任她？？沒人情味？？ 這讓我滿頭問號， 只有聽過房東不願意公證的， 房客不願意公證是怎麼回事？ 有什麼我沒思考過的點嗎？ --
[請益] 房客續約為什麼不願意公證？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ce0336ce  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 租屋最大的問題其實就是 延遲享樂的反向 當然延遲享樂到底正不正確 這就看人生價值觀了 你會發現 嘴歸嘴 大數據顯示 就是租房的人普遍經濟弱勢 學經歷人生規劃 總結起來就是 嗯 小可愛等級的 整天拿一些小數據什麼租屋股神出來討論 只是顯得自己智商低 意識型態凌駕一切而已 房租就是純消費 一直租好的 就是一直消費 毫無累積 當然你要租一輩子也行 這也是現在歐美的狀況 每個月定期扣血 然後還有被取消的風險 隨著未來供給量減少 房租跟房子階級化會很明顯 當然台灣現在對房東跟房客 保障力都很差 一個怕遇到租霸 一個
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] 大家有覺得這1-2年房租漲很多嗎？ 一陣子沒看591 剛剛瀏覽了一下2房租屋價格 體感大概這1-2年漲了15% 第一次覺得房租上漲這麼有感 但cpi還是很低 數據對不上 --
[閒聊] 大家有覺得這1-2年房租漲很多嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 現在有趣的就是. 開放了幼兒看護. 結果好像沒啥人使用. 除了一般而言,有幼兒的家庭開銷比較大. 所以一個月三萬多的看護支出壓力太大. 不如丟安親班托兒所...還可以省掉教學道具場地等等的費用和成本. 而請得起的.... 它們不信任外籍的能力,也更傾向於要嘛雞娃各種上課,甚至家教. 所以這個幼兒看護目前使用率低低的. 更多是特殊狀況的幼兒,這種托嬰或是安親班可能會被"退貨" 只好請外籍. 但是老年看護反過來. 老年看護申請的條件嚴苛很多. 但是老年其實很多人,財力也足夠,也想要看護. 無奈...自己有點健
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-27
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Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 : ※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言： : : 全台灣的醫療人員都是這樣的人啊～ : : 護理 物治 職治 放射 醫檢… : : 20年前的薪水跟現在都差不多 : : 日子是一年比一年過得更苦了 : : 你說這些醫療人員都是沒有用的人嗎？ : : 推 dick929: 就開放外籍護理師，最近也不少台灣護理師拍片說在國外賺 09/25 1 8: : 41 : : → dick929: 很多，既然這樣，台灣也可以開放外籍護理師 09/25 1 8: : 41 : : → dick929:
Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[請益] 台南透天去留問題 座標:台南永康(永康國中附近)走路大概2.3分鐘可以到正門口 屋齡:20年 房貸已繳清(自地自建) 地坪約43坪，建坪約60 3樓半透天 家庭人員:父 母 兄 我 共四人 全家就這間透天跟鄉下阿嬤那的房子 父母皆已退休，近日父親提出想變賣這間透天厝當作養老金，賣掉的金額分成四份 目前聽到的想法是父親想說服母親一起買美債，利用配息來當作生活費， 然後住在阿嬤留的鄉下地方，我和哥哥就各自拿一份看是要租房還是當買房頭期 由於我也已結婚，目前跟老婆兩人一起在台北租房，未來也不排除請調回南部， 目前我自己的想法是頃
EOECLOT  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[新聞] 曼谷泡水第4天！　連避難所都缺糧　災民 連結： https://today.line.me/tw/v3/article/XYpVYow 內文： 曼谷泡水第4天！　連避難所都缺糧　災民「拖小船」到超市搶食物 泰國曼谷的淹水災情，已經進入第4天，不過大水還沒有完全退去。不少人家中的食物都 快見底，所以曼谷各地超市、賣場，都出現搶購食物的人潮。就連親自到避難所視察的泰 國總理【阿努庭】，都被災民抓著抱怨沒東西吃。更慘的是泰國氣象單位說，雨季還沒過 去，只要下雨，還是有淹水可能。 曼谷這場水災讓不少居民生活陷入困境，儘管積水未退，許多人仍冒險涉水外出採
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-28
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[閒聊] 未來實體小產業是不是會日益變少 記得十來年前第一次去香港的時候 對於尖沙嘴中環附近 整排的周大福周生生感到好奇 後來才知道 因為那些地方 一般商家是租不起的 最後都是大型企業拿下 當成廣告店面在用 我自己只是個小店面房東 近年來也慢慢覺得要租給非吃喝的商家 難度變高了 承租的老闆們沒跟我說過租金 但常常抱怨人不好請 因為服務業薪水也不低了 看到threads上在講露易莎 乾杯的獲利 這種高資本低投報的實業 感覺還真的不如投0050 甚至0056都比它好 大量的不確定 帶來卻是很低的報酬 https://i.meee.com.tw/aiR
[閒聊] 未來實體小產業是不是會日益變少 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-26
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[新聞] 房貸首購利率驚見衝上3% 市場資金緊俏… 房貸首購利率驚見衝上3% 市場資金緊俏…公股銀、民銀紛紛拉高門檻 經濟日報／記者林勁傑／台北報導 今年受到市場資金緊俏影響，銀行房貸利率持續上升，有公股銀的一般首購利率開價已達 2.7%，民營銀行利率更高，市占前幾大的民營銀行首購房貸中，北富銀利率2.75%起，台 新銀更達3%起跳，是主要銀行當中第一家一般房貸利率開價站上3%水準。 公股銀主管指出，目前資金嚴峻情形下，房貸利率「回不去了」，以現在的資金成本而言 ，加上稅費，房貸利率承作2.2%以下即不符成本。 房貸市占較大的民營銀行當中，北富銀的首購產品
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-27

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