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Re: [新聞] 獨／基泰大直工安意外滿3年…安置協調無

作者IBIZA (溫一壺月光作酒)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 獨／基泰大直工安意外滿3年…安置協調無
時間Wed Sep 9 09:10:11 2026
※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言： : 推 dans: 不可能的啦，房版專家分析很多了，基泰最有誠意、條件最好 09/09 02:03 : → dans: ，一定會給受災戶優於國際品質的保障 09/09 02:03 : → dans: 川普女婿都考慮請基泰去重建加薩了 09/09 02:03 : → dans: 基泰不給安置費？不可能！絕對不可能！基泰有八萬高手駐防 09/09 02:06 : → dans: 房版！你受災戶怎樣也能保障半輩子 09/09 02:06 莊董自從人設爆炸之後, 就只能推一些陰陽怪氣的推文, 看了真是怪可憐的 不過, 莊董臉腫成跟麵龜一樣, 還喜歡在特定議題跳出來秀一下他的臉有多腫 這就不知道甚麼毛病 → dans: 開始就能知道公辦都更是最終解了 09/11 22:00 → dans: 你不還是預設了基泰那張意向書是最大利益？你怎麼確定基泰 09/11 22:02 → dans: 那張意向書真的是室內1:1？你怎麼確定公辦都更做不出更優解 09/11 22:02 → dans: ？ 09/11 22:02 → dans: 我一次回覆你們，你們都是一樣的先入為主下了很多預設，所 09/11 22:06 → dans: 以才跳脫不出來 09/11 22:06 → dans: 公辦都更曠日耗時快不了沒錯，但公辦都更只會是最終解 09/11 22:07 → dans: 法律千萬條，要用自己喬，你不懂政治，更不懂公共行政 09/11 22:08 → dans: 特別預算不就好了？一般公宅要考慮財源是因為必須運用經常 09/11 22:09 → dans: 門預算，但這案子100%可以走特別門預算，民氣可用根本沒人 09/11 22:09 → dans: 敢擋 09/11 22:09 → dans: 拿30%回來是因為有公有土地？還是因為是公辦？你邏輯真的錯 09/11 22:11 → dans: 了，公辦都更是指政府為實施者，不一定要有公有土地 09/11 22:11 莊董, 你說的人氣可用, 100%可以用特別預算幫受災戶重建沒人敢擋 現在進度到哪了？ 這種鄰損案, 對建商來講, 就是把賠償變成成本價 原本一戶重建後建物價值可能是1000萬(30坪全新公寓不含地) 建商如果賠錢讓住戶找第三方做, 少說要600萬(五樓公寓重置一坪20萬) 拿回來自己做, 成本不用450萬, 還可以拿自己的案子搭便車 對住戶來講, 建商給你600萬 讓你蓋回30坪公寓, 建物1000萬加土地合計3000萬 根本沒意義 貼錢請其他建商改建大樓 30坪以內的部分一坪要貼15萬, 超過30坪的部分一坪要貼35萬 每家可能要貼上千萬才蓋得起來, 雖然最後餘屋可以拿去賣, 但要自負盈虧 五棟25戶要有共識, 幾乎不可能 讓基泰重建, 把600萬轉入權利價值, 原本可能64分的都更案, 變成73分82分 基泰也可以用成本價賠重建建物, 自己土地搭便車 這樣基泰可以從都更風險管理費(也就是利潤)跟原本土地增加的坪數 把賠償撈回來 住戶不用出錢, 連公設多拿大概15坪, 總共45坪加一個車位 45坪大直新大樓含車位, 總價6000萬, 比叫基泰賠錢蓋公寓多3000萬 這才是住戶的最大利益 住戶對於搞倒它們房子的基泰, 多多少少難免會有不爽 但是在3000萬之前那都是屁 所以連一直不想跟基泰合作的那三戶, 最後都簽了合建同意書 去年初三重鄰損的那個莘聖沐光居, 現在住戶也是要跟建商合建了 那個案子更無奈, 基泰你不合建, 他是賠得出來的 三重那個小建商, 同意合建是屋主拿回房屋價值的唯一希望 你不合建, 他就倒給你看, 就算你同意合建, 他都不一定有能力財力做到 所以, 會說最後會走向合建, 從來都不是基泰多有誠意, 而是這就是雙方的最佳利益 到底多蠢才會連這點嗅覺都沒有, 還整天莊董 還市政府拿特別預算幫受損戶蓋咧, 笑死 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.79.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1788916213.A.16A.html
推 kcy05785: 拉板凳看戲 09/09 09:24
推 Tosca: 為什麼不能挖倒公寓就蓋一棟公寓還它們就好 我一值不懂 09/09 09:31
→ dati: 拿不出錢的住戶在這時候是不是被預售禁轉卡死~ 09/09 09:31
→ Tosca: 為什麼會搞成挖倒公寓 就要蓋大樓還回去?! 09/09 09:32
→ Tosca: 那以後換大樓被挖倒 要蓋一座101還住戶?! 09/09 09:32
推 quiet93: 不是，為什麼不能還錢就好？ 09/09 09:33
推 kcy05785: 法規吧 09/09 09:35
→ dati: 法規不同，蓋不出一樣的公寓。赔錢就更難喬了，賠公告現值還 09/09 09:41
→ dati: 是赔市場售價，土地還是屋主的喔!! 只赔房子 09/09 09:42
→ IBIZA: 你們兩個的問題內文都已經答案 怎麼不自己看 要問? 09/09 09:43
→ IBIZA: 沒有不可以 但利益讓你不會這樣做 09/09 09:47
→ IBIZA: 賠錢可不可以 可以 750萬 你拿了要幹嘛? 09/09 09:47
→ IBIZA: 你選擇讓 750萬成為權利價值改建成新屋 可以拿2000萬回來 09/09 09:47
→ IBIZA: 蓋一棟公寓的問題也是一樣 蓋一棟公寓 建物價值就 1000萬 09/09 09:48
→ IBIZA: 你讓建商蓋成大樓, 你分室內30坪含公設45坪加車位, 價值是 09/09 09:49
→ IBIZA: 6000萬 09/09 09:49
→ IBIZA: 1000萬跟6000萬到底有甚麼好問的? 09/09 09:49
→ IBIZA: 黑嘉嘉跟林美秀, 難道你會選林美秀嗎? 09/09 09:50
→ IBIZA: 抱歉6000萬應該要扣除土地價值 應該是4000萬 09/09 09:51
推 Tosca: 不是 我的意思是建商為什麼要讓住戶可以選????? 09/09 09:52
→ Tosca: 建商直接咬死 挖倒公寓就是蓋公寓還你 其他不用談 09/09 09:52
→ Tosca: 這樣不就好了? 你住要蓋大樓? 你去找其他建商阿XDDDDD 09/09 09:52
→ IBIZA: 文章不就寫了 建商用成本價賠你房子 省一半的賠償 09/09 09:52
→ IBIZA: 他自己的土地也可以搭便車 09/09 09:52
→ Tosca: 噗 所以是建商終究還是建商 09/09 09:53
→ Tosca: 而且法院不是都判完了是工地主任要負責阿 09/09 09:53
→ Tosca: 住戶要賠償去找工地主任不是嗎? 乾建商屁事?! 09/09 09:53
→ IBIZA: 以這個案子來講 基泰原本北基地加進來合建 兩塊地加起來 09/09 09:53
→ IBIZA: 可以多拿不少獎勵 09/09 09:54
→ IBIZA: 刑法是刑法 民法是民法 刑法是誰出包誰坐牢 民法是老闆 09/09 09:54
→ Tosca: 所以今天住戶也是咬死建商可以多拿獎勵 而繼續開口要租金阿 09/09 09:54
→ IBIZA: 僱員工 員工出包 老闆要負責賠 09/09 09:54
→ IBIZA: 高知識份子不要跟鄉民一樣 刑民不分好不好 09/09 09:55
→ IBIZA: 媽媽嘴也是殺人的店員坐牢 但老闆要賠錢啊 09/09 09:55
→ Tosca: 太慘了 員工殺人乾我屁事QQ 09/09 09:56
→ IBIZA: 發生在你店裡 有監督義務啊 這還跟業務不相關 09/09 09:57
→ IBIZA: 基泰這個是公司業務出包 09/09 09:57
→ IBIZA: 建商拿回來自己做 原本賠600萬 變成成本價就只有450萬 09/09 10:04
→ IBIZA: 但自己土地搭便車這個部分, 以他北基地面積215坪, 併案多 09/09 10:06
→ IBIZA: 拿10%容奬, 就是215*2.25*10%*1.6*120=9288萬 09/09 10:06
※ 編輯: IBIZA (223.136.79.203 臺灣), 09/09/2026 10:16:47
推 quiet93: 所以就是兩邊都有利益會合作啊 09/09 11:23
→ quiet93: 建商有利益才能讓別人多要錢啊，不然的確可以賠750萬現 09/09 11:25
→ quiet93: 金就好，不想拖著改建的，也可以拿現金，土地另外賣給建 09/09 11:25
→ quiet93: 商？ 09/09 11:25
→ IBIZA: 也可以啊 750萬願意脫手 基泰求之不得 我也可以收 09/09 11:42
推 eie818: 讚 09/09 11:49
推 quiet93: 可是9288萬的利益就算基泰全不留，分給25戶重建戶，每戶 09/09 11:54
→ quiet93: 也剩400萬啦 09/09 11:54
推 quiet93: 然後一個月租金算4-5萬，三年每戶就吃掉200萬啦 09/09 11:56
→ quiet93: 還是租金不用算在這些利益，本來重建都更就有的成本？ 09/09 11:57
→ IBIZA: 這9288萬當然是基泰自己的啊 你在講三小 是不是沒看懂? 09/09 12:00
→ IBIZA: 這9288萬 是基泰自己的地 因為合建的關係 可以多拿像是 09/09 12:00
推 quiet93: 所以才問說針對給住戶的這些安置成本要算在哪邊啊 09/09 12:02
→ IBIZA: 防災都更 09/09 12:02
→ IBIZA: 安置成本會算在總費用裡面 09/09 12:03
→ quiet93: 如果這邊安置成本是比正常都更程序更多，例如多晚三年完 09/09 12:03
→ quiet93: 工，多三年給所有住戶的租金 09/09 12:03
→ quiet93: 那本來的地的住戶成本拉高，這25戶的成本也拉高，不是嗎 09/09 12:04
→ IBIZA: 安置成本是預估 所以如果比預估更多 那就是建商要自己吞 09/09 12:04
→ IBIZA: 但建商本來就有拿15%的利潤作為預留空間 09/09 12:05
推 quiet93: 三年的安置成本每戶就200萬，只算25戶，9288都沒剩多少了 09/09 12:06
→ quiet93: ，算到整個被延宕，這樣有比較多嗎？ 09/09 12:06
→ IBIZA: 都更的成本是所有預估費用(含建商行政管理費 )額外加15-20% 09/09 12:06
→ IBIZA: 三年安置成本也才不到6000萬 09/09 12:06
推 quiet93: 可是本來已經開始蓋，因為這個等於全部住戶多三年租金？ 09/09 12:08
→ quiet93: 是這個情況吧 09/09 12:08
→ IBIZA: 這個案子 預估費用以外的建商利潤是3億3471萬 09/09 12:08
→ IBIZA: 多三年租金的情況其實很普遍 一堆案子後來拖了十幾年 09/09 12:08
→ quiet93: 多的9288跟原來開蓋的住戶租金成本，這樣也比較划算嗎 09/09 12:09
→ IBIZA: 多的9288是另外的 09/09 12:09
→ quiet93: 不過基地更完整，應該價格更值錢 09/09 12:09
→ IBIZA: 這個案子 成本大概是13億多 基泰利潤是3億3471萬 09/09 12:09
→ IBIZA: 這部分是興建過程中的利益 09/09 12:10
→ quiet93: 9288是另外的，原來同意的那些多等三年也是另外的阿 09/09 12:10
→ IBIZA: 基泰自己的土地蓋出來的房子還不算 09/09 12:10
→ IBIZA: 真的是 你的理解能力還是一如往常的差 09/09 12:10
→ quiet93: 我覺得只看9288不見得划算，還是基地完整社區稀有才值得 09/09 12:11
→ quiet93: 這樣 09/09 12:11
→ IBIZA: 多等三年那是興建過程中的事情 09/09 12:11
→ IBIZA: 理解能力差就不要在那邊我覺得 好嗎 09/09 12:11
→ IBIZA: 基泰在這個案子 有兩個地方能賺錢 09/09 12:11
→ quiet93: 是啊，本來只要給3年租金，變成給6年租金，這不對嗎？ 09/09 12:12
→ IBIZA: 第一個 有一半土地是它原本的土地 這部分蓋出來的房子全部 09/09 12:12
→ IBIZA: 是他的 他這部分可以賺錢 多蓋了多少坪 就多賺多少 09/09 12:12
→ IBIZA: 另一部分 他是全案的建商 所以全案的建設費用 他有利潤 09/09 12:12
→ IBIZA: 這個案子的興建費用是13億多 基泰的利潤是3億3471案 09/09 12:13
→ IBIZA: 這個案子的興建費用是13億多 基泰的利潤是3億3471萬 09/09 12:13
推 kusomanfcu: 蓋完後市價交割 屋主建商成本 獲利 就這樣 民事本來就 09/09 12:13
→ kusomanfcu: 可以 就像你如果被詐欺 對方說分期付款 和解 也可以只 09/09 12:13
→ kusomanfcu: 付頭期就跑人 09/09 12:13
推 quiet93: 不過原建案同意戶也才11戶 09/09 12:13
→ IBIZA: 如果多拖三年 多花六千萬房租補貼 那影響的是3億3471萬 09/09 12:13
→ quiet93: 這建案戶數好少喔！！ 09/09 12:13
→ IBIZA: 也就是 基泰會從原本興建利益3.3471億 變成只賺2.7億 09/09 12:13
→ IBIZA: 他還是有多賺 懂嗎? 09/09 12:14
→ IBIZA: 其實基泰當建商賺很大啦 09/09 12:14
→ IBIZA: 原本興建利益他是拿不到的 這三億多都是多拿的 09/09 12:14
推 kusomanfcu: 建商的資本額在那邊跑不掉 09/09 12:14
推 quiet93: 所以不是看政府給的9288 09/09 12:15
→ quiet93: 是他等於又搞一個25戶都更的利益吧 09/09 12:15
→ kusomanfcu: 閩南詐欺仔 要跑 沒這些公司難 09/09 12:15
→ quiet93: 那真是沒有不把房子弄倒的道理，要都更也不難啊 09/09 12:16
→ IBIZA: 錯了 這是在基泰原本得賠一戶600萬的前提 09/09 12:17
→ quiet93: 只看他本來的案子，其實不見得多賺啊 09/09 12:17
→ IBIZA: 基泰原本一戶得賠600萬 搞成都更 他可以賺回來 09/09 12:17
推 kusomanfcu: 被騙光閩南獨居老害 孤獨死沒差 09/09 12:18
→ IBIZA: 原本600萬 25戶就1.5億 加上安置每三年6000萬 09/09 12:19
→ kusomanfcu: 就只要分期付款創造雙贏，老害想要都拿吃屎 09/09 12:19
→ IBIZA: 如果搞9年 那基泰就是要出1.5*6000*3=3.3億 09/09 12:19
→ IBIZA: 但基泰主辦都更 這3.3億勉強可以賺回來 但也沒有多賺 09/09 12:19
→ IBIZA: 而這個是基泰搞倒公寓的部分 其他250戶受損的他也要賠 09/09 12:20
→ IBIZA: 萬一倒塌範圍更擴大 影響到旁邊快蓋完的那棟大樓 09/09 12:21
→ IBIZA: 光那一棟就要賠十億二十億 09/09 12:21
→ IBIZA: 而且人家自己建商 可不會跟你玩合建輸一半 09/09 12:22
推 kusomanfcu: 老害比較相信 投資情緒價值詐欺啦 09/09 12:23
→ IBIZA: 建商沒辦法預期地盤意外範圍會多大 更無法預期會不會死人 09/09 12:24
→ IBIZA: 如果有死人 就不是賠錢關幾個月的事情 09/09 12:24
推 kusomanfcu: 之前不就有新聞 50歲想當醫生娘 60歲想當將軍娘 老害 09/09 12:29
→ kusomanfcu: 一輩子覺得 終於中大獎 有超級伯樂 被騙的乾淨 09/09 12:29
→ kusomanfcu: 抖內網紅火山孝子 已經新聞日常了 09/09 12:31
推 quiet93: 但是像永春那種獨一棟的，或是都更孤島那種，損害範圍很 09/09 12:31
→ quiet93: 好控制啊 09/09 12:31
→ IBIZA: 就跟你說 利潤只是沖掉賠償 你多做的都是白工 甚至沖不掉 09/09 12:33
→ IBIZA: 賠償 可能還虧 然後還有弄死人坐很多年牢的風險 09/09 12:33
→ IBIZA: 以這個案子來講 賠償超過3.3億 你賺回3.3億還不夠賠咧 09/09 12:34
→ IBIZA: 只是事情發生了 你來主辦 可以少賠一點 09/09 12:34
推 kusomanfcu: 一堆老害要硬頸阿,不硬頸的話整個人生都錯誤的 09/09 12:36
推 kusomanfcu: 可以讓他們收入低但是不可以說出真相 09/09 12:39
※ 編輯: IBIZA (223.136.79.203 臺灣), 09/09/2026 12:43:24 ※ 編輯: IBIZA (223.136.79.203 臺灣), 09/09/2026 12:45:55
推 kusomanfcu: Tosca 地上物製造成本實質折舊 本來就蓋不回來 09/09 12:50
→ kusomanfcu: 和車禍一樣 09/09 12:50
→ IBIZA: 車子可以要求修 修不好可以要求買一輛同年份的賠 09/09 12:51
→ kusomanfcu: 剩殘值而已 到時候 還可以包在開好收據的 代墊租金上 09/09 12:51
→ IBIZA: 但房子沒辦法 賠重置 就只能賠新的 09/09 12:51
→ IBIZA: 房子不會叫你賠殘值 依法是要重置 09/09 12:51
→ kusomanfcu: 房子不是新的就是沒有，折舊公式更是公開透明 09/09 12:52
→ IBIZA: 法律上 毀損就是要賠重置 不是殘值 09/09 12:52
→ IBIZA: 沒得折舊 09/09 12:52
→ kusomanfcu: 最低限度能住的而已啊 洗石子之類的 09/09 12:52
→ IBIZA: 不行 就跟你說是重置了 09/09 12:53
→ IBIZA: 不是最低限度能住 是重置 09/09 12:53
→ IBIZA: 你撞壞賓士 也是要賠二手賓士 你買最低限度的march行嗎? 09/09 12:53
→ IBIZA: 不要鬼扯好嗎 09/09 12:53
→ IBIZA: 房子你沒辦法原地賠二手的啦 09/09 12:54
→ kusomanfcu: 就造價和 材料折舊圖 計算 中找合理值 ， 以前可能說 09/09 12:59
→ kusomanfcu: 什麼 窩這XX 品牌不一樣 現在都給你用最便宜的長的一 09/09 12:59
→ kusomanfcu: 樣的就好 重置就這樣 09/09 12:59
→ kusomanfcu: 還可以凹 原始最早的施工資料 原本就洗石子破爛公寓 09/09 13:00
→ kusomanfcu: 塑膠手扶梯阿 09/09 13:00
→ IBIZA: 次級建材有可能 但差不了多少錢 至於甚麼破爛公寓 09/09 13:07
→ IBIZA: 人家會跟你說要同等級 不是亂搞就可以 09/09 13:07
→ IBIZA: 不用講這些白癡話 反正賠就是賠重置 事實上人家可以直接用 09/09 13:07
→ IBIZA: 各縣市標準重置費用 要你賠錢 而不是叫你蓋 09/09 13:07
→ IBIZA: 幹嘛要你蓋 09/09 13:08
推 kusomanfcu: 長的一樣的啦 而且 公寓造價 又不是大樓造價 09/09 13:40
→ kusomanfcu: 要蓋也不夠錢 09/09 13:41
→ kusomanfcu: 賠重置費用那個再扣除自用租金根本蓋不成大樓自建 就 09/09 13:42
→ kusomanfcu: 算類似市府那個方案也生不起來 09/09 13:42
→ kusomanfcu: 生不起來 讓基泰蓋的價值 09/09 13:42
→ kusomanfcu: 就矮樓 公寓造價 09/09 13:43
→ kusomanfcu: 對比新大樓 造價 和折舊折爆 沒兩樣了 09/09 13:43
推 kusomanfcu: 放回去看就算真的能重蓋 然後 用爛品牌 蓋出來的例如 09/09 13:45
→ kusomanfcu: 洗石子公寓 有價（成本）無市（公寓貴是因為能都更）, 09/09 13:45
→ kusomanfcu: 連流動性都是0 09/09 13:46
→ kusomanfcu: 都更要的就是社區大樓 09/09 13:46
→ kusomanfcu: 就和地上物被折舊折爆沒兩樣 09/09 13:46
推 kusomanfcu: 透天的話還可以 但是我看那邊沒有透天勒 09/09 13:47
推 kusomanfcu: 可以用實價登錄去挖 新公寓 還真的有人去幹 09/09 13:49
→ kusomanfcu: 新公寓價值大概和35年大樓社區差不多.... 09/09 13:53

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Re: [新聞] 獨／基泰大直工安意外滿3年…安置協調無 : 推 dans: 不可能的啦，房版專家分析很多了，基泰最有誠意、條件最好 09/09 02:03 : → dans: ，一定會給受災戶優於國際品質的保障 09/09 02:03 : → dans: 川普女婿都考慮請基泰去重建加薩了 09/09 02:03 : → dans: 基泰不給安置費？不可能！絕對不可能！基泰有八萬高手駐防 09/09 02:06 : → dans: 房版！你受災戶怎樣也能保障半輩子 09/09 02:06 莊董自從人設爆炸之後, 就只能推一些陰陽怪氣的推文, 看了真是怪可憐的 不
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
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[請益] 提告建商延遲交屋 按照合約 建商原本去年10月要交屋 一下子說今年三月 一下子九月 目前又說今年十月中可交屋 家人追問可否確定交屋 建商也不正面回應 聯繫建商 建商也直接不回覆 家人一氣之下決定提告建商 （目前建商今年六月提供願意借屋整修的人裝潢房子 也可先行住進去 就是不能交屋） 目前家人沒有接受借屋整修 或是先行入住方案 聽說告贏建商 賠償金額是萬分之一 請問有人有類似的經驗嗎？ -- 買房就只是買在夢裡？現實中無法入住？ 海外家人已經為了交屋回台好幾次 可能是真的被氣到了 這樣不怕交不了屋嗎？ 入住的都是買家啊 我不
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aphisia  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 全國空屋率跌破10%是假象！高雄11.9萬宅 : → stanly3092: 10%空屋率在世界各地都是很高耶 09/08 12:16 我都不知道到底在唬爛三小, 10%空屋率到底哪裡高？ https://ibb.co/jPmQK15X 右圖紅線就是10%空屋率 大概跟美國相當, 比多數OCED國家低, 在圖上的21國中排倒數第七 高於瑞典、瑞士、英國、紐西蘭、德國、澳洲 低於智利、愛爾蘭、芬蘭、波蘭、丹麥、哥倫比亞、日本、奧地利、捷克、 　　法國、斯洛維尼亞、愛沙尼亞、克羅埃西亞、葡萄牙、西班牙 低於10%的六國, 有三個還是大英國協國家, 房產綁
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 380戶養得起公設露天泳池嗎？(新竹東區) 各位板友大家好，這是小弟第四次發關於這個建案的文章，希望沒有打擾到大家。 目前已經去看過案子了，地點沒有問題、格局也喜歡， 已經先卡了一個喜歡的戶別等待這週末付剩下的訂金。 但心裡還是有一個檻過不太去：這個社區一樓花園旁邊有一個 25 公尺的露天游泳池。 在我過去的印象中一直覺得社區的游泳池遲早會爛掉， 要自住的話還是挑沒有游泳池的社區。 但如今在一個其他方面都讓我很滿意的建案碰上了這玩意， 實在有怕什麼來什麼的感覺。 這個社區一共 386 戶沒有店面，2/3/4 房的比例大概是 9:6:2， 含車位總價
imbeginner  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 00後是不是真的可以等繼承 雖然國人壽命持續上升 但是00後的小朋友是不是真的可以等繼承啊 00後不像七八年級還有兄弟姊妹要分財產 00後通常都獨生子女 爸媽大概會各自繼承半間房子 自己又會繼承爸媽買的那間 那這樣00後差不多可以在40歲繼承到 爸媽分到的祖父母的那間房子吧 所以00後幾乎沒有剛需買房 是這樣嗎？ 只要能接受沒電梯的老房的話 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
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ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [請益] 為什麼中國房市這麼慘？ 阿共那邊就很有趣. 我說過,他在搞新共產.你們不信. 請問共產,以及社會主義的基本追求是甚麼? 人人有飯吃,有房子住,能溫飽. 共產和社會主義有要人人出國可以當大爺嗎? 沒有!!! 那你回來看中國幾點. 1.請問中國的窮人生活怎樣? 是不是其實在世界中排行前端的爽.... (當然台灣是特例,台灣窮人世界最頂尖的爽) 反觀歐美滿地流浪漢.. 中國最慘也可以當個三合大神,並且有一定的醫療能量可以cover. 2.請問中國的基層生活怎樣. 中國基層收入3000~4000人民幣看起來很低. 但問題是他物價便宜到靠
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [請益] 為什麼中國房市這麼慘？ : 目前台灣的房市就算沒漲也不至於跌的很嚴重，但是對岸的房市怎麼會斷崖式的向下呢？下 : 跌的速度比自由落體落下的速度還快！網路上很多人說自己買的房子在短短幾年至少虧幾十 : 萬人民幣還不見得賣不出去，他們的房子到底為什麼這麼慘啊？ 我稍微猶豫了一下這篇文要不要發,因為在台灣這類論調很政治不正確,所以如果你覺得我錯了,那一定是你對! 中國的經濟,跟西方的經濟,底層邏輯完全不同,所以不能拿西方那套經濟理論來分析中國,不然會發現完全跟事實對不上 西方的經濟本質是消費拉動,所以西方視角整天看消費需求,買多少生產
Re: [請益] 為什麼中國房市這麼慘？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 跟著高鐵台鐵買？跟著健身房買？ 新青安3.0出來了 我是首購族，最近正在看房，工作與生活都在新竹 當然，我也只能買蛋白區或是蛋殼... 跟著高鐵台鐵買？苗栗高鐵或沿著台鐵買 跟著健身房買？以前覺得有麥當勞的地方就是人的聚集，現在我是覺得看健身房 各位怎麼看？ --
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Komasan  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 為什麼中國房市這麼慘？ 目前台灣的房市就算沒漲也不至於跌的很嚴重，但是對岸的房市怎麼會斷崖式的向下呢？下 跌的速度比自由落體落下的速度還快！網路上很多人說自己買的房子在短短幾年至少虧幾十 萬人民幣還不見得賣不出去，他們的房子到底為什麼這麼慘啊？ -- 但台灣少子化也很嚴重難道不算供過於求嗎？ 人口少啊= = 可是房市的供給不只新房也有二手房啊！ 我是說新房跟二手房都應該算是市場機制的供給才對！不是你說的只有單純新房而已@@
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uukr  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [請益] 老人真的很難租房子嗎? : → chal: 我就是長期持有啊 之前有對帳單可以證明 09/05 12:36 : → chal: 至少持有1-2年算是長期吧 09/05 12:36 前幾天才在問，為什麼投資只看五年，想不到現在持有1~2年就叫長期了? 對時間長短的觀點不同，是選擇要不要買房的思維差異之一 許多口中說持有0050三十年的，事實上自己可能只持有一、兩年 根據台灣証交所的統計，台灣股民平均持有股票天數不到一百天 而台灣屋主的平均持有天數是八年，持有時間足足是持股者的24倍 這才是真正的情況~~ 第二個盲點是對於房租市場只
Re: [請益] 老人真的很難租房子嗎? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[心得] 吃公家飯的貸款真的香 新家對保時建商給出來的銀行專案 大部分的民營銀行利率都在2.45~2.7之間 貸款期限30年，寬3年，貸8成 雖說沒有排撥的問題但就是貴 當時新青安剛好青黃不接，也沒有得辦 後來就看上了築巢優利貸 不過台銀要的資料真的很多 預售的每一筆繳納的款項都要有完整的金流證明 這個要求超級變態的 感覺好像全身被脫光還要被用放大鏡仔細檢查一樣 寬限期的要求也很高 沒有寬限期就是收支比x200% 寬2年x220% 寬5年x250% 不過如果有高收入的保人一起當連借人 那台銀的條件真的是天下無敵 貸40年，寬2~5年，利
LMHK  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [請益] 老人真的很難租房子嗎? : ※ : 小盆栽來回cloud的信 : 先說結論： : 極端二選一X : 中庸智慧，盡可攻退可守O : 你的情況和一般的空軍（看空未來）不同，針對你的提問和擔憂可以幫你梳理一下！ : 80:20法則：拿200去付頭期，另外800領息付房貸，可能能不能讓你住到五萬的房，但是 : 五倍桿槓可擁千萬增值性！ : 優點1: 200換未來增值性（會想要放股票，表示你看好台灣的未來經濟那麼房地產基本上 : 也是差不多的道理，除非你看空） : 一樣付月付，替自己付房貸＞替房東付貸款，更重要的是和一輩子不愁沒人租的底氣
Re: [請益] 老人真的很難租房子嗎? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
cloud72426  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [請益] 竹北通勤上班 買房的選擇 咦！過了一年了！ 我為「想買房」這個決定而感到欣慰 於是我就開始存錢…… https://i.verb.tw/AeTDT7tF.jpg 現在我似乎可以開始慢慢看了？依照我目前的存的，我願意拿來動用的大概150萬，若是千 萬上下房子，似乎還差50萬頭期款 我一樣在竹北上班，但我還是沒有頭緒 我的需求： 1. 千萬上下，千萬以內最好 2. 至少2房，新屋 希望大家可以給予建議 題外話： 我沒想到會有新聞XD https://house.ettoday.net/news/3025249 --
Re: [請益] 竹北通勤上班 買房的選擇 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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piplup  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 老人真的很難租房子嗎? 是這樣 我們家是在三重透天厝 但是因為是跟叔叔們一起擁有的土地 現在叔叔們年紀都大了 也都在外置產了 決定要賣掉分家 我跟母親一起住 但是我不想買房子 現在雙北房子太貴了 我覺得錢拿去投資ETF 比較划算 想跟母親一起用租的 但是母親年紀也很大了 71歲 這樣會很難租房子嗎?? 預算大概是5萬以內 -- 賣掉土地可以分一千多萬阿 買ETF的話 月租五萬還在平均利息範圍內 我是有算過 用一千多萬去投資ETF 配息就能COVER房租 但是拿去買房子的話 還要補錢才夠 而且買不到月租五萬的房子
cloud72426  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 這算居住正義建案嗎？ https://i.meee.com.tw/f1rYIHi.jpg 剛剛我臉書跑出來的廣告 全新，大地坪，透天，雙車位，近學校旁，而且不到五百萬 這樣算不算符合居住正義的建案呢？ -- https://i.meee.com.tw/iM6Wm0C.jpg 我也不知道，我在這裡看到的，跳出我的臉書，我找時間實際去參觀看看
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
爆
[閒聊] 社宅電費太貴啦：（ D卡看到的 https://i.imgur.com/8PuPvl0.jpeg 早就說符合社宅資格的窮人， 缺的不是免費升級新房，而是絕對價格便宜的租金。 啊社宅條件能符合的話，就是一個錢斤斤計較的階層，看他自己電費才300就知道真的很省 打七折給人家住新房， 結果要付公共電費、管理費 硬把這個階層，抬到去消費不屬於他的消費。 而且你猜猜他住完三年六年， 到期後，還回得去要自己追垃圾車的老房嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 生1胎就供「25坪2房」！謝龍介談政見：1 連結：https://www.ettoday.net/news/20260903/3231054.htm 內文： 國民黨台南市長參選人謝龍介1日下午2時，在24位國民黨、民眾黨議員參選人陪同下完成 登記。當天，他也在YouTube直播聊政見，推出「你生孩子，我供房子」婚育宅方案，生1 胎可提供2房25坪、生2胎3房35坪、生3胎45坪，房價則喊出「一坪15萬」，而且不用準備 自備款，由政府擔保貸款。 謝龍介在直播中指出，自己若當選台南市長，將推動「馬上辦、馬上服務」中心，效法前 台南市長蘇南成過去的服務模
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 樓高超過多少 會覺得不便？ 現在容積高的地方 動不動就20 30層蓋 我沒住超過20樓的 有次去朋友家22樓 去陽台風 有點大 不過對面有同社區住宅 互擋著 也是大 有些預售 會從高樓層賣 說低樓層賣完了 我是存疑啦 查了一下AI 結果如下 「隨著樓層增高，周邊遮蔽物減少，迎風面積變大，風速也會明顯加快。為什麼高樓風特 別 大？ 缺乏遮擋：高樓層周圍通常沒有其他差不多高度的建築物幫忙擋風。 風切效應：當強風遇到大樓阻擋被迫加速流經縫隙或角落時，會產生強烈的風切聲與亂流 。 高樓風大的影響噪音干擾：強風吹過窗戶縫隙容易產生低頻轟鳴聲或
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 烏克蘭三寶媽看「台灣房價」拋1問 網： 作者: thelittleone (風真いろは大好き♡♥) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 烏克蘭三寶媽看「台灣房價」拋1問 網： 時間: Thu Sep 3 08:26:39 2026 烏克蘭三寶媽看「台灣房價」拋1問 網：外國人發現巨大bug 中時新聞網 吳長諭 台灣房價逐年維持上升趨勢，讓不少想買房的年輕人望之卻步，住在台南的烏克蘭三寶媽「 娜姐」近日分享觀察，不解台灣房價為什麼這麼誇張，就算看中心儀的郊區房，房價也上看 3000萬，引起眾人熱議。 烏克蘭三寶媽「娜姐」在Threads
[新聞] 烏克蘭三寶媽看「台灣房價」拋1問 網： - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] 現在人買房是不是很看賣相 如題 之前看到一間戰損風的房子 賣了很久 仲介還用心良苦用AI裝潢示意 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/20585631.html#detail-map 但它只要498 14.32坪 離捷運站287m 到台北也很快 室內或許更大 就算加300裝潢 可以裝到不錯 總共就798 798現在一般也買不到什麼東西 這價格應該很居住正義吧 還是說現在買方看到這樣貌 連看都不想看 或是5F現在完全滯銷了 以後真的出不掉 --
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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