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Re: [閒聊] 預售的強大威力

作者junior020486 (軟蛋頭)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 預售的強大威力
時間Mon Jun 22 21:44:52 2026
※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言： : ※ 引述《C24128390 (Cloner)》之銘言： : : "拿個500萬 1000萬 買個正二 拿個一億 輕輕鬆鬆 為什麼不做 是不是太窮?" : : 4年前你拿個500萬 1000萬買正二 : : 應該跟我花1-200去付簽約金跟工程款差不多"隨手"吧 甚至你可能還更輕鬆 : : 請問你有"隨手"嗎? : 講的好像四年前買正二很輕鬆，你根本就不懂四年前買正二的人有多稀少吧？ : : 想要翻一億，四年前要花一千多萬買正二。 : 簡化計算，就用一千萬來看。 : 四年前 2022/06/24 : 00631L 股價約 104，股東人數 4509 人， : 一千萬買00631L，大約是一百張，當時持有 100 張 以上的大戶是 72 人。 : 00675L 股價約 40.96，股東人數 1185 人， : 一千萬買00675L，大約是 250張，當時持有 200 張 以上的大戶是 15 人。 : 當時持有 400 張 以上的大戶是 11 人。 : 四年前擁有 250 張 00675L 的人數，這邊簡單估計是 13 人。 : 流動性較佳的 00631L 與 00675L， : : 在四年前，有一千萬市值正二的人，全台只有 85 人。 : (簡化計算，只考慮持有單一家正二，不考慮同時持有不同家正二的人數) : 要後照鏡開車，拿正二漲幅來說嘴，那為什麼不舉例 SanDisk，這個不是漲更猛？ : 反正你只是要後照鏡開車啊 XD : : 你想證明自己四年前沒買新竹房是正確的選擇， : 那你就把自己當時買的股票庫存或是其他投資項目秀出來， : : 大家又不是笨蛋， : 如果你當時的投資報酬率屌打買房，這樣不就可以證明你當初不買房是正確的嗎？ : : https://lurl.cc/rrS2c : 先說，三年前我開始買正二，我很了解正二的特性，經過幾次大跌就知道， : 正二波動很大，大跌的時候許多人撐不住，很容易就被甩下車了。 : : 要吃到正二完整的漲幅比一般人想的還難。 講到正二我只服大仁哥 至於他講拿500-1000萬買正二，輕輕鬆鬆破一億 後照鏡來看，人人都有一億 都能夠開後照鏡了，幹嘛買正二，直接簽power ball跟mega millions的頭獎就好了 我直接簽power ball得10億鎂，輕輕鬆鬆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.87.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782135894.A.075.html
推 jinso7410: https://i.mopix.cc/ljmrBr.jpg06/22 21:48
→ jinso7410: 後照鏡 我只服這個06/22 21:48
推 childeviler2: 嗯，不錯，要做夢就做大一點，買正二幹嘛，買樂透06/22 21:48
→ childeviler2: 不香嗎06/22 21:48
→ childeviler2: 要是人人都賺一億，那房子還貴啥？隨便買了 06/22 21:49
→ fluffyradish: 不用啊200萬幹進去MUU就有一億了06/22 21:51
推 fluffyradish: 啊又不敢做不敢衝這輩子就這樣了06/22 21:53
推 blargelp: 不用吧 選擇權就輕達成啦，後照鏡槓精誰不會啊 06/22 21:59
幹嘛選擇權，我每一期都簽中power ball跟megamillions頭獎，連續中個100期
→ quiet93: 如果他有一億，小孩早療又怎麼會覺得貴？！我是不能理解06/22 22:00
→ quiet93: 啦06/22 22:00
※ 編輯: junior020486 (101.10.87.91 臺灣), 06/22/2026 22:01:59
推 boydoop: 有錢不代表會亂花啊，你有一億不代表能隨便買吧，難道有 06/22 23:43
→ boydoop: 一億的人買一杯連鎖手搖飲基茶要300元不能喊貴嗎？ 06/22 23:43
推 childeviler2: 有錢還是會放不開糾結買房就是盤，成年人應該會比 06/23 00:17
→ childeviler2: 價，比價還喊盤，那真的是放不開 06/23 00:17
推 childeviler2: 15~16年前，林口家樂福那邊15萬多喊盤拒買，後來用2 06/23 00:19
→ childeviler2: x萬買A7A8，現在就不用說了 06/23 00:19
推 childeviler2: 那時候買2x也是被很多人笑盤，合宜住宅一坪15萬， 06/23 00:25
→ childeviler2: 解封準備套到老，結果人性都是貪婪的，解封都25萬起 06/23 00:25
→ childeviler2: 跳，麗寶皇翔稍微便宜一點，說盤應該少考慮人性的貪 06/23 00:25
→ childeviler2: 婪 06/23 00:25
噓 a000000000: 哀 我覺得泥板房蟲至上主義者真的腦子hen尷尬 06/23 00:36
→ a000000000: 多去股版逛逛 尼會發現啥四年十倍其實也沒到多誇張 06/23 00:36
→ a000000000: 我自己算算從我2015年開始薪水啥的都投入股市然後一路 06/23 00:37
→ a000000000: 買到2017 到現在膨脹超過百倍惹 06/23 00:37
→ a000000000: 尼各位積極一點應該想想怎樣才能辦到 06/23 00:38
→ a000000000: 尼做不到四年十倍沒關西R 四年五倍好不好 06/23 00:38
→ a000000000: 房蟲的上限 高雄王已經演給尼看惹 十年三倍差不多 06/23 00:39
→ a000000000: 尼不想要更多嗎? 還4尼有把握自己房地產能十年三倍? 06/23 00:39
→ a000000000: 尼看人家蝦虎爛 我覺得他到底484蝦虎爛一點都不重要 06/23 00:41
→ a000000000: 重要的4尼有沒有去挑戰自己的極限 有沒有去研究思考 06/23 00:41
→ a000000000: 其他人的成功路徑 嘻嘻 06/23 00:41
推 wen12305: 大家都做得到，尼就沒有hen棒了 06/23 00:42
推 childeviler2: 做有把握的事不好嗎？你那麼厲害，你看複製一樣的你 06/23 00:44
→ childeviler2: 有幾個？每個都好幾十億嗎？ 06/23 00:44
→ C24128390: 樓上這題問到爛了XD 我在PTT看不到比教主功德高的人 06/23 00:47
→ C24128390: 大概國中還高中就看教主在講讀理工科惹 然後開始講股票 06/23 00:48
推 childeviler2: 所以C24股票身家也幾十億了嗎？ 06/23 00:49
噓 a000000000: 事情不4零跟一 尼只要去想複製度就好惹 06/23 00:49
→ a000000000: 當然尼可以持續選擇尼有把握的事 那尼這輩子就這樣惹 06/23 00:50
→ a000000000: 我尊重尼的選擇 嘻嘻 06/23 00:50
→ childeviler2: obov我就有在看了，那時候AMD覽趴都捏到黑青還得天 06/23 00:50
→ childeviler2: 天吹重返農藥 06/23 00:50
→ a000000000: 不過畢竟這種94比數字大小的賽道 06/23 00:51
→ a000000000: 數字小的還在那邊大小聲 我也不知道該說啥惹 06/23 00:51
→ a000000000: 這喔 我開始吹應該是2014 我開始買是2015 06/23 00:52
推 childeviler2: 這邊應該是房板吧？ 06/23 00:52
→ a000000000: amd股價大噴發是2016 這時間跨度以房地產來講應該沒 06/23 00:52
→ a000000000: 啥八 06/23 00:52
→ childeviler2: 來房板講買房不是很正常的事嗎？ 06/23 00:53
→ C24128390: 有人以為整個PTT都傻子XDDD 言之無物會讓他噴到現在 06/23 00:53
→ C24128390: 反而是這邊的人我看基本上一走出去就被打回來XDDD 06/23 00:53
→ a000000000: 這邊4房版 但是把房地產投資價值吹高的也是這裡R 06/23 00:53
→ C24128390: 還反過來說顆顆我又沒有出去鬧QQ 06/23 00:53
→ a000000000: 尼要吹房地產的投資價值 當然會被拿粗乃比 06/23 00:54
推 wen12305: 我有信餒，我兩塊買，但14塊就賣了。信仰不足的話賺不到 06/23 00:54
→ wen12305: QQ 06/23 00:54
→ C24128390: 我猜教主的站內信如果都有留 你大概要花一個月看完吧XD 06/23 00:54
推 childeviler2: 股板捧股酸房，不都正常？怎麼到房板就不行了？就 06/23 00:55
→ childeviler2: 跟職業一樣啊，工程師設計晶片當醫師很賺啊，幹嘛人 06/23 00:55
→ childeviler2: 人不去當？ 06/23 00:55
→ a000000000: 早刪掉惹 信箱很容易滿der 06/23 00:55
推 doggy1234567: 某樓上是要教主你給下一個AMD 呢？ 06/23 00:56
→ a000000000: 我記得這篇的j大也4醫生八 06/23 00:56
→ a000000000: 事在人為 06/23 00:56
推 childeviler2: 牙醫哥是醫生啊，買房也買股，很正常啊，不會看不起 06/23 00:57
→ childeviler2: 買房的 06/23 00:57
推 wen12305: 不用啦，賺夠用就好。我現在喜歡去南部打綠鬣蜥，給我下 06/23 00:57
→ wen12305: 一個AMD不如幫我找蜥蜴，晚上不好找 06/23 00:57
→ doggy1234567: 未來比較重要過去的不都過去了又沒時光機 06/23 00:57
→ doggy1234567: 敲碗下一個AMD 06/23 00:58
→ a000000000: amd三四月兩百多我有講R 現在都五百多惹 06/23 00:59
推 wen12305: 不小心買成AMC怎麼辦 06/23 01:00
→ a000000000: 那看能不能換電影票@@ 06/23 01:00
推 wen12305: 從五百變兩塊，跟人家完美相反QQ 06/23 01:01
推 childeviler2: 我公司是從2x飆到4xx多，我拿到就賣了，美股捏不住 06/23 01:02
噓 a000000000: 尼捏不住怎摸不想想自己問題 06/23 01:06
→ C24128390: 股市其實 我越來越覺得 沒有什麼運氣好這種事XD 06/23 01:06
→ C24128390: 中間基本上都要有一個抱的過程 這可不是運氣 06/23 01:06
→ C24128390: 什麼選擇權賭大小那種另計 純講股票 06/23 01:07
推 childeviler2: 我股票捏不住，房子可以，光走到仲介那就不賣了， 06/23 01:09
→ childeviler2: 股票一鍵就賣了 06/23 01:09
推 wen12305: 我也這麼認為，股票難抱，房子好抱，所以大部分的人選買 06/23 01:10
→ wen12305: 房是很合理的。股票沒信仰抱不住 06/23 01:10
推 blargelp: 我從來沒看過 如此會教做愛的太監 06/23 01:12
→ C24128390: 但其實說是說信仰啦 信仰幅度很大程度取決於理解XD 06/23 01:12
→ C24128390: 你沒啥理解很難有信仰的XD 06/23 01:12
推 childeviler2: 不過房子沒想說要賣，剛剛舉個情境，我是要做出租 06/23 01:15
→ childeviler2: 的，退休穩定租金收益的，租金+股利+勞退 06/23 01:15
推 childeviler2: 現在還在努力屯0050+高股息 06/23 01:17
→ linlinme5208: 我牙科300跌到198的時候進進出出 也抱不住 坦白說 06/23 06:50
→ linlinme5208: 房市簡單多了 06/23 06:50
推 f860506: 牙科如果有認真研究基本面就是妥妥送分題 波段操作超簡 06/23 07:03
→ f860506: 單 06/23 07:03
→ f860506: 上半年做散熱 銅箔基板 目前做記憶體 面板封裝 玻璃基板 06/23 07:04
→ f860506: 認真說指數真的不重要 不要看五萬不敢進 06/23 07:04
→ f860506: 很多股票產業都還在萌芽階段而已 06/23 07:05
推 quiet93: 信仰這種事情，錯一次就很慘 06/23 07:15
→ quiet93: 三商美邦不就信錯的例子 06/23 07:15
→ abyssa1: 一檔個股一般人敢下身家30%就很多了 房子可以下500% 06/23 07:15
→ abyssa1: 甚至趁買房拿長輩贊助 買股票很難凹贊助吧 06/23 07:16
→ abyssa1: 所以實務上來說 靠房子賺到錢的人數遠大於股票才是常態 06/23 07:17
→ abyssa1: 當然在真正的高資產人士裡面狀況就反過來了 06/23 07:17
推 quiet93: 很多啦，現在也很多給錢投資的XD 06/23 07:17
→ quiet93: 小孩存20萬的能力都沒有，但是可以直接給幾百萬投資XD 06/23 07:18
推 quiet93: 航海王也不會去跟其他人說賺太慢太少 06/23 07:22
→ quiet93: 在現實中多找點朋友，就沒必要在網路上戾氣那麼大 06/23 07:23
→ quiet93: 再有錢又如何，網友又不靠你吃穿，顯擺有錢是沒意義的 06/23 07:24
推 jinso7410: 巴菲特已經證實 alpha操作能贏的沒幾個 06/23 07:30
→ jinso7410: 不動產開槓下去就是和被動指數差不多多少 06/23 07:30
→ jinso7410: 屎區不動產例外 06/23 07:32
→ jinso7410: 房版這一兩年的亂源就是 06/23 07:32
→ jinso7410: 拿罕見alpha神操作去對比屎區 06/23 07:32
→ jinso7410: 你各位看久就會知道 亂源87%都離不開這個話題 06/23 07:33
噓 HZM: 某樓到底在尼啥尼。中文有問題嗎 06/23 08:18
推 bms: 蛤 這裡隨便一個房版前輩分享的都比教主貢獻的多 06/23 08:30
→ bms: 幫到的人多好嗎 06/23 08:30
推 FcuKobe: 其實三百萬買正二就能快破億了 十年的00631l 是33倍，但 06/23 08:30
→ FcuKobe: 是誰有辦法放十年，十年前的正二股東人數好像也沒破千流 06/23 08:30
→ FcuKobe: 動率不佳 沒人敢買吧 06/23 08:30
噓 youga: 中年人的症頭就是開始幻想自己沒有的東西 06/23 08:42
推 soulknight: 要講股票就去股板啊,有時候都覺得他們邏輯是不是死掉 06/23 08:46
→ soulknight: ,這邊是房屋買賣版,硬要扯股票的東西是腦袋被驢踢到 06/23 08:46
→ soulknight: 嗎？說自己是租屋股神,旁邊有租屋板不會過去看嗎？？ 06/23 08:46
→ soulknight: 不買賣房子你來這裡幹嘛,難道又要說幹話說什麼可以發 06/23 08:46
→ soulknight: 表意見嗎？ 06/23 08:47
推 blargelp: C24不是中年人啊XD 32而已，不過加入易大師神教，現在講 06/23 08:55
→ blargelp: 話方式一模一樣囉，這輩子就這樣了 06/23 08:55

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[請益] 繼承新北三重頂加老公寓 各位大大好 目前遇到一個狀況 想請教各位的想法 先附上房屋狀況 新北三重 4+5樓頂加 有內梯 5樓也有獨立對外門 4.5樓皆三面採光 4樓約22坪 5樓約13坪 目前屋況還可以 除了4樓前後陽台處有小部分壁癌 屋齡50年 銀行及房仲口頭評估價格約1000萬 約20年前向投資客購買 當時已有全室簡易新裝潢 附近生活機能良好 算三重的市中心 離交流道約10分 步行至捷運站約15分 附近有國小國中高職 皆步行10分鐘內可抵達 母親不久前過世 由我及另外兩位兄弟 共三人繼承此房(我與B原本就居住此房頂加) 因母
[請益] 繼承新北三重頂加老公寓 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
aryu  ·  房屋 home-sale  ·  17小時前
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Re: [閒聊] 預售的強大威力 : ※ 引述《C24128390 (Cloner)》之銘言： : : "拿個500萬 1000萬 買個正二 拿個一億 輕輕鬆鬆 為什麼不做 是不是太窮?" : : 4年前你拿個500萬 1000萬買正二 : : 應該跟我花1-200去付簽約金跟工程款差不多"隨手"吧 甚至你可能還更輕鬆 : : 請問你有"隨手"嗎? : 講的好像四年前買正二很輕鬆，你根本就不懂四年前買正二的人有多稀少吧？ : : 想要翻一億，四年前要花一千多萬買正二。 : 簡化計算，就用一千萬來看。 : 四年前 2022/06/24 :
Re: [閒聊] 預售的強大威力 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
30
Re: [閒聊] 預售的強大威力 我有錄個20分鐘 想聽的可以聽 不勉強 懶得打字 https://creators.spotify.com/pod/profile/yang-hsuan-yu/episodes/EP-301-e3l4bkh 大概要被嘴打廣告了 顆顆 幾個重點 1.我PTT文章幾乎沒刪文 PODCAST也沒再衝人氣 純紀錄 都是公開接受檢視 覺得有料 想聽可以聽 也沒賺過一塊錢 覺得垃圾 不要聽也沒差 就是一個投資日記而已 2.雄競這回事 我已經消退不少 我可以直接說我投報比C24爛很多 大家多聽他的 一個很在乎輸贏的人
Re: [閒聊] 預售的強大威力 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  14小時前
30
[閒聊] 炒股市是不是比炒房地產好？ 台灣是AI未來的世界中心，供應鏈又是AI 賣鏟子的，越炒股對台灣經濟，勞工越好，大 家一起賺。 炒房就不一樣了，害人害己，害人沒房子住，還被炒房仔恐嚇以後老人沒辦法租房，還造 成少子化，墊高生活成本。 炒股是不是比炒房好？ --
[閒聊] 炒股市是不是比炒房地產好？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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zerobx  ·  房屋 home-sale  ·  16小時前
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Re: [閒聊] 預售的強大威力 : 而且時間至少有一年半 : 單價如果是8X 其實我是不會入手 : 那科技業的強大 新竹上漲是必然事實 倒是不用憂慮 : 按照腦空邏輯 現在都去591賣掉房子 全部租屋 全部買股票 : 痾 我真的看不太懂 哪有人會這樣搞 ??? : 我也沒說 什麼股房雙棲 陷入他們比例要多少的嘴炮 : 房版 我就是主要做不動產 這倒是沒什麼好凹的 : 至於清算房地產 全部買入股票 (恕刪) 原本我還好奇 一邊說出台灣黃金十年 一邊跑去簽預售而不是砸進股市的思維是怎麼回事 這篇快打完我才想起來 你好像是建商二代? 也真虧你
Re: [閒聊] 預售的強大威力 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 預售的強大威力 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 預售的強大威力 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
C24128390  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
42
Re: [閒聊] 預售的強大威力 : "拿個500萬 1000萬 買個正二 拿個一億 輕輕鬆鬆 為什麼不做 是不是太窮?" : 4年前你拿個500萬 1000萬買正二 : 應該跟我花1-200去付簽約金跟工程款差不多"隨手"吧 甚至你可能還更輕鬆 : 請問你有"隨手"嗎? 講的好像四年前買正二很輕鬆，你根本就不懂四年前買正二的人有多稀少吧？ 想要翻一億，四年前要花一千多萬買正二。 簡化計算，就用一千萬來看。 四年前 2022/06/24 00631L 股價約 104，股東人數 4509 人， 一千萬買00631L，大約是一百張，當時持有
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TheDream  ·  房屋 home-sale  ·  17小時前
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[請益] 到底要賣還是租 各位大大好 房子的事情我真的完全沒頭緒 想拜託各位給我一些想法跟指教 近期因為某些因素要調回家鄉 但購入的公寓持有約快五年 （入戶籍四年）（都是自住） 目前詢問一下附近的租金 大約落在18000-22000 我的貸款大約27000 如果租出去 必需還要自付貸款 我就在想還是賣一賣好了 房地合一稅因未滿五年 所以是35% 只差一點時間是不是就撐到五年再賣 （這變成20%稅金） 這段時間就先用社宅出租？ 但想到自住六年就可以 400萬免稅 目前我的成本跟出售價 根本不到400萬 如果假日偶爾回去住 這樣能算自
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actressoao  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 后里能買嗎 今天去后里泰安騎腳踏車 風景蠻好的，附近還有麗寶樂園 甲后路看起來頗熱鬧 后里能買嗎 ----- --
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 房價真的撐不住了?建商認真讓利內幕曝光 房價真的撐不住了？建商認真讓利內幕曝光 專家揭下一步走向 自由時報 哈文/記者張瀞勻 在股市熱度持續升溫之際，資金動能卻出現明顯位移。房市不再是熱錢首選標的，反而出 現資金轉向股市的現象，連帶影響房地產買氣與推案步調。市場人士指出，當前已不只是 短期盤整，而是建商面臨「長期抗戰」調整期。 皇翔今年4月底兩度加碼台積電，單筆投入金額皆超過10億元，若統計今年已公告的股票 交易處分利益，累計獲利已接近8億元，光是5月初出脫台達電持股，就進帳超過9000萬元 ，相較之下，在央行信用管制與房貸緊縮影響下，建商本業
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 5坪小套房有銀行承做房貸嗎？ 各位先進們好： 小弟為公務員，今年41歲，已離婚尚要負擔小孩扶養費 經濟拮据家無恆產，有鑑於年紀越來越大 只想買個小套房安度餘生 想請問各位先進： 如果是桃園中壢、楊梅5坪左右小套房(屋齡約20-35年) 會有銀行願意承做房貸嗎？ (成數不用太高，希望有6成就好) 因為問了AI，AI說5坪左右沒有銀行願意承做房貸 搞得我有點焦慮，想在這邊請教各位先進，謝謝！ 以下是目前屬意的套房，請各位指教，連結如下： https://tinyurl.com/bdc4tkm7 https://tinyurl.com/yz
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avonc1017  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 建商不賣方不蓋房，房價就能井噴了 : ※ 引述《mg499 (我不發廢文)》之銘言： : : 建商有沒有想過 : : 躺平 : : 從現在開始 : : 不蓋房 : : 也不賣房 : : 等10年後，供給變少+通膨 : : 房價井噴 : : 困爸數錢 : : 不香嗎？ : : 為什麼還要蓋房賺錢？ : : 把錢全部投資台積電 0050 : : 10年後，再賺一筆 : : 難道建商沒想過嗎？ : 這個我三月把美債賣掉之後 : 就體會到 : 四貸同堂的，金管會跟央行請吃麵 : 就是鼓勵大家歐印買進 : 所以不只皇翔投顧，大學光也開始買台積電 :
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a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 資產多少買自住房適合? : 小弟失業好幾年 : 股票還算有點成績 : 以前剛工作的時候買過小套房 : 後來賣了租房 : 最近居高思危一值想要不要買房 : 但看了半天連預算都不知道要怎麼抓 : 想問大家大概會拿資產的多少買自住房比較適合呢? 沒融資的現股總淨值其實都可以作為第一間自住房的總價。 假設你股票現在淨值3000萬， 那你能挑選的房子就是3000萬內的自住房。 你可以把股票2000萬賣出 並改成持有1000萬的0050正2 這樣能釋放出1000萬的現金作為購屋的2成頭期款以及裝潢預備金。 或是2口大台指保證金64*2=12
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PTTMAXQQ  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 建商不賣方不蓋房，房價就能井噴了 建商有沒有想過 躺平 從現在開始 不蓋房 也不賣房 等10年後，供給變少+通膨 房價井噴 困爸數錢 不香嗎？ 為什麼還要蓋房賺錢？ 把錢全部投資台積電 0050 10年後，再賺一筆 難道建商沒想過嗎？ --
mg499  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 央行終於說實話了 要房價跌才結束管制？ 昨天央行什麼回答已經根本大白話了 什麼說金融穩定 集中度過高都是藉口 掰的啦 真實原因要結束管制是要房價跌 現在還沒跌所以雖然集中度已經降了還是繼續管制 金龍還說要買房的等到房價跌再進場買房是很好的判斷 楊金龍意思就是你各位24年上車買貴的 趕快主動便宜賣 賠錢給那些想撿便宜的才是很好很理性的事情 政府態度目前就是這樣 賴清德跟楊金龍追求的歷史定位就是房價跌下來 你各位不滿收入被影響的什麼代銷仲介還是換屋族肚爛的 想要自救年底出來自立自強投票比較實在 賴清德不倒 房市不會好 ----- Sent from
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a1280547  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 資金股轉房效應 有望擴大 連結： https://www.google.com/amp/s/money.udn.com/money/amp/story/5621/9575868 內文： 2026-06-19 01:15 經濟日報 記者朱曼寧／台北報導 台股大漲，市場資金充沛，而央行未加強選擇性信用管制，股轉房效應可望更強。建商表 示，觀察近期新案來人量已經逐漸回溫，尤其是部分中高資產族群開始獲利了結，並朝向 置產方向，預期下半年陸續將有資金流向房市。 建商表示，房地產市場一直有剛性族群、置產客，只是受到政策壓抑買氣，而這一波台股
kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 預售的強大威力 我到了這年紀 開始懶得嘴人了 跟2016來房版不一樣 現在火力猛的是大G 不過那個C24也是可悲 意識形態到邏輯失去 只想吵架吵贏別人 他的邏輯是2022年90萬正二到現在是1000萬 所以你各位2022到現在 買車子 出國旅遊 買保健食品的 買精品 應該全部買正二 懂惹嗎 嘻嘻 買房子根本不會全部為了投資 學區 財富安排 接送父母來住 節稅 原因非常多 他窮到我完全沒辦法討論啊 另外說一下 這案子特點是這樣 3% 相當於33倍槓桿 以數學上來看 是一個非常驚人的數字 而且時間至少有一年半 兄弟 這是90
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 利率連9凍、房市不鬆綁 央行關鍵問答一次 利率連9凍、房市不鬆綁 央行關鍵問答一次看 https://www.cna.com.tw/news/afe/202606180383.aspx 中央社記者潘姿羽 2026/6/18 21:41（6/18 22:30 更新） 中央銀行今天舉行第2季理監事會，一如市場預期，決議利率「連9凍」；但更受矚目的是 ，總裁楊金龍說出房市管制「到此為止」後，並未進一步鬆綁，原因之一是放款多流向股 市。央行如何看待台股熱絡、信用擴張，對房市管制態度為何，關鍵問答帶讀者一次看懂 。 今年國際局勢動盪，中東衝突推升能源價格，
leptoneta  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [新聞] 利率連9凍、房市不鬆綁 央行關鍵問答一次 : 利率連9凍、房市不鬆綁 央行關鍵問答一次看 : https://www.cna.com.tw/news/afe/202606180383.aspx : 中央社記者潘姿羽 2026/6/18 21:41（6/18 22:30 更新） : 中央銀行今天舉行第2季理監事會，一如市場預期，決議利率「連9凍」；但更受矚目的 是 : ，總裁楊金龍說出房市管制「到此為止」後，並未進一步鬆綁，原因之一是放款多流向 股 : 市。央行如何看待台股熱絡、信用擴張，對房市管制態度為何，關鍵問答帶讀者一次看 懂 : 。 : 今
Re: [新聞] 利率連9凍、房市不鬆綁 央行關鍵問答一次 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 年輕人本金小真的是原罪嗎？ 這世界是無止盡的競爭. 但是競爭又有分,有效競爭和無效競爭. 例如你考上醫科,幹掉了看過去絕大多數你看到的所有學生. 你贏得這個競爭,所以你可以年收幾百萬,開診所還可以營業額破億. 這就是有效競爭. 但例如,你馬拉松跑到330,再跑團就算不是第一,也是頂尖大神的存在. 但是你的成績既不能拿獎金,也不足以讓你成為跑步教練. 因此這是無效競爭. 單純自爽自我證明自我挑戰. 那回到現實. 你今天既然不是年薪幾百萬的醫生工程師,也不是脫穎而出的律師會計師證卷操盤手. 那就會進入另一個競爭. 爭錢!! 而你怎樣去爭
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 房市要熱是不是要等炒股資金回來 最近台股真的太誇張， 即便大跌的時候我看大家都只想要抄底， 身邊的人幾乎都跑去買了，不管是原本要買房的、炒幣的、原物料的、好像都把錢拿去買股， 房貸+信貸歐硬的也不在少數， 老實說這樣應該也沒錢買房了吧? 是不是要等之後資金回來比較容易漲? 但我覺得現在買房也不錯，至少波動相對小， 也不用被代銷看沒有，不然房市熱的時候，代銷的態度都在比跩的 --
monokep  ·  房屋 home-sale  ·  4天前

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